ارزش گذاری خودرو
برای دفتر اسناد رسمی

شرایط: از 30 دقیقه قیمت: از 1000 روبل.

مشتریان عزیز!

با توجه به تعداد زیاد درخواست ها در حال کار هستیم

توسط PRE-RECORD.

در آفتاب و تعطیلات- متخصصان فقط با قرار قبلی کار می کنند.

متخصصان ما انجام خواهند داد معاینه و ارزیابی خودرو برای دفتر اسناد رسمی، ارث، برای تعیین ارزش بازار... دستت میاد بسته مورد نیازاسناد (قانون ارزیابی)، که مطابق با قانون فدرال در مورد فعالیت های ارزیابی و استانداردهای ارزیابی فدرال اجرا می شود. گزارش ارزیابی توسط شرکت دوخته و مهر و موم خواهد شد، پیوست حاوی یک کپی از مدارک مربوط به فعالیت های ارزیابی شرکت خواهد بود. گزارش ارزیابی خودرو برای دفتر اسناد رسمی از شرکت "Automobiles" از نظر قانونی الزام آور است و توسط هر دفتر اسناد رسمی در مسکو و منطقه مسکو پذیرفته خواهد شد.

در اسرع وقت

گزارش ارزیابی خودرو برای دفتر اسناد رسمی از 30 تا 60 دقیقه با حضور شما تنظیم می شود. در حالی که گزارش در حال تهیه است، می توانید آن را در مرکز خرید "خودرو" انجام دهید خریدهای ضروریقطعات یدکی یا لوازم جانبی ماشین شما شما همچنین می توانید برای ما ایمیل ارسال کنید [ایمیل محافظت شده] اسکن از همه مدارک مورد نیازو از طریق تلفن در مورد تاریخ و زمان ورود خود به توافق برسید. شما فقط باید برای یک گزارش آماده برای دفاتر اسناد رسمی در مورد ارزیابی خودرو برای وراثت تماس بگیرید.

نیازی به بازرسی نیست

برای ارزیابی خودرو برای دفتر اسناد رسمی، ارائه آن برای بازرسی الزامی نیست، زیرا ارزیابی خودرو پس از مدت زمان طولانی در تاریخ فوت مالک انجام می شود، از لحظه ای که وضعیت خودرو می تواند تا حد زیادی تغییر کند. این دستورالعمل در کتابچه راهنمای روش شناختی "بررسی وسایل نقلیه موتوری به منظور تعیین هزینه نوسازی و ارزیابی" که توسط وزارت دادگستری فدراسیون روسیه تهیه شده است، گنجانده شده است.

بیش از 15 سال در بازار

شرکت LLC "Automobiles" تاسیس شد در سال 1997زیرمجموعه یک نمایندگی خودرو است و بیش از 15 سال است که طیف گسترده ای از خدمات خودرو از جمله فروش خودروهای دست دوم را به مشتریان خود ارائه می دهیم. در تمام این مدت ما از نزدیک با کمیسیون اول کار کرده ایم تجارتخانه"Automobiles" که بیش از 40 سال در زمینه راه اندازی خودرو یکی از پیشتازان بوده است. به ویژه برای مشتریان ما، یک بخش ارزیابی خودرو ایجاد شد که از ارزیاب های برجسته ای استفاده می کند که دارای گواهینامه سازمان خود تنظیمی "اتحادیه بین منطقه ای ارزیابان" و بیمه نامه مسئولیت حرفه ای هستند. کلیه ارزیابان دارای صلاحیت های لازم و سابقه کاری بیش از 20 سال می باشند.

برای ارزیابی خودرو در دفتر اسناد رسمی چه مدارکی لازم است؟

• عنوان وسیله نقلیه موروثی
• STS (گواهینامه وسیله نقلیه)
• گواهی فوت مالک
• پاسپورت وارث

br>

ساعات کاری: دوشنبه تا جمعه از 9 تا 20، شنبه از 9 تا 18

انواع دیگر ارزیابی

دانستن آن مهم است

چه چیزی هزینه ارزش گذاری خودرو را تعیین می کند

هزینه ارزیابی خودرو به نوع وسیله نقلیه (ماشین، کامیون، تجهیزات ویژه) بستگی دارد و از 1000 روبل متغیر است. تا 3000 روبل.

اندازه وظیفه دولتی روی خودرو هنگام ثبت وراثت

ارزیابی خودرو برای دفتر اسناد رسمی به منظور تعیین میزان وظیفه دولتی که توسط دفتر اسناد رسمی هنگام ثبت نام خودرو به عنوان وراثت دریافت می شود، مطابق بند 8 بند 1 ماده 333.25 قانون مالیات انجام می شود. فدراسیون روسیه... سردفتر باید یک قانون ارزیابی را ارائه کند که مطابق با قانون فدرال در مورد فعالیت های ارزیابی و استانداردهای ارزیابی فدرال اجرا شده است.

از اول ژانویه 2006، طبق اصلاحات قانون مالیات، مالیات بر ارث لغو می شود. بنابراین ، وراث با ورود به قانون ، باید فقط هزینه دولتی را برای خدمات اسناد رسمی بپردازند.

میزان وظیفه:

• فرزندان (از جمله فرزندان خوانده)، همسر، والدین، برادران و خواهران کامل موصی - 0.3٪ از ارزش دارایی ارثی، اما نه بیش از 100000 (صد هزار) روبل.
• سایر وراث - 0.6٪ از ارزش دارایی موروثی، اما نه بیش از 1،000،000 (یک میلیون) روبل.

برای محاسبه میزان وظیفه دولتی، وارث سندی را ارائه می دهد که نشان دهنده موجودی، بازار، کاداستر یا سایر ارزش (اسمی) ملک است که توسط سازمان های انجام دهنده ارزیابی صادر شده است. لازم به ذکر است که دفاتر اسناد رسمی و مأموران دفاتر اسناد رسمی حق تعیین نوع ارزش ملک (نحوه ارزیابی آن) را برای محاسبه حقوق دولتی ندارند.

روش ارث بردن خودرو

برای رسمیت بخشیدن به وراثت، سردفتر باید گزارشی از ارزیابی مستقل خودرو برای سردفتر ارائه کند و گواهی حقوق وراثت را دریافت کند. گواهی حق وراثت مبنای صدور مجدد وسیله نقلیه به وارث در بازرسی ترافیک کشور است (بند 35 از "ضوابط ثبت نام وسایل نقلیه موتوری و تریلر برای آنها در بازرسی امنیت کشور". ترافیک جاده ای"، تصویب شده توسط وزارت امور داخلی فدراسیون روسیه در 27 ژانویه 2003 N 59). علاوه بر دریافت این گواهی، هیچ گزینه دیگری برای قانونی کردن حقوق مالکیت شما وجود ندارد.

لیست اسناد ثبت وراثت خودرو از دفتر اسناد رسمی:

• گواهی فوت وصی
• اسنادی که رابطه ورثه با موصی را تأیید می کند
• گذرنامه
• اسناد وصیت کننده که حق مالکیت خودرو را تأیید می کند: STS (گواهی ثبت خودرو) و PTS (گذرنامه وسیله نقلیه)
• گزارش ارزش گذاری خودرو برای دفتر اسناد رسمی
• رسید پرداخت وظیفه دولتی

در صورتی که وراثت با وصیت واقع شود، باید در وصیت نامه علامت دفتر اسناد رسمی که در آنجا تصدیق شده است، مبنی بر عدم تغییر یا ابطال وصیت نامه ارائه شود.

اگر وارث به موقع با گزارش ارزیابی خودرو برای گواهی حق وراثت به دفتر اسناد رسمی مراجعه نکرده باشد، باید با مراجعه به دادگاه، واقعیت وراثت را ثابت کند. در صورت تصمیم مثبت دادگاه، برای دریافت گواهی حق ارث باید با دفتر اسناد رسمی تماس بگیرید.

گزارش ما نه تنها در مورد وراثت یا چالش آن، بلکه برای اجرای سند هبه نیز ضروری است.

گزارش ارزش گذاری خودرو برای سردفتر شامل

• وظیفه ارزیابی
• کپی اسناد عنوان مشتری
• شرح هدف ارزیابی
• تحلیل بازار خودرو
• شرح رویکردهای ارزیابی هزینه یک خودرو
• محاسبه ارزش بازار خودرو مطابق با قوانین اجرای رویکردهای ارزش گذاری

گزارش ارزیابی خودرو دارای نیروی قانونی است و مطابق با قوانین فدراسیون روسیه تنظیم شده است. در گزارش کارشناس نظر خود را در مورد ارزش بازار خودرو بر اساس تحقیقات بازار انجام شده، مطالب ارائه شده و محاسبات انجام شده منعکس می کند. ارزیاب های متخصص شرکت ما تمام ظرافت ها و ظرایف قوانین و الزامات دفاتر اسناد رسمی را در نظر می گیرند.

ارزیابی خودرو برای سردفتر توسط کارشناس یکی از اعضای سازمان خود تنظیمی "اتحادیه بین منطقه ای ارزیابان" انجام می شود.

گزارش ما نه تنها در مورد وراثت یا چالش آن، بلکه برای اجرای سند هبه نیز ضروری است.

مطابق با قانون، گزارش ارزیابی خودرو برای سردفتر اسناد رسمی شش ماه اعتبار قانونی دارد. پس از این مدت در صورت نیاز باید مجدداً قیمت تمام شده خودرو را ارزیابی کنید.

عمل ارزیابی مستقل خودروها و وسایل نقلیه طبق استاندارد ارزیابی فدرال تهیه می شود:

• برگه ها شماره گذاری و ممهور به مهر شرکت ارزیابی می باشد.
• کل گزارش دوخته شده است، یک کپی از سند به برنامه اضافه می شود که حق شرکت برای انجام این نوع فعالیت را تأیید می کند.
• برای انجام ارزیابی مستقل، ارائه کپی گواهی فوت صاحب خودرو و مشخصات گذرنامه سفارش دهنده ارزیابی الزامی است.

هیچ مدرک و گواهی دیگری، به جز گزارش ارزیابی خودرو برای دفتر اسناد رسمی، که مطابق با قانون فدرال در مورد فعالیت ارزیابی شماره 135 و استانداردهای فدرال برای ارزیابی شماره 1، 2، 3 FSO اجرا شده است، نخواهد بود. توسط دفتر اسناد رسمی به عنوان مبنایی برای تعیین میزان وظیفه دولتی برای صدور گواهی حق وراثت پذیرفته شده است.

روش برای تعیین قیمت یک خودرو

ارزیابی خودرو به صورت ساده و بر اساس مدارک مشتری و بدون بازرسی خودرو انجام می شود.

داده های اصلی برای ارزیابی، اسناد دستگاه ارائه شده توسط مشتری است. هنگام ارزیابی یک خودرو برای دفتر اسناد رسمی یا برای اهداف اهدایی، از رویکرد مقایسه ای استفاده می شود، زیرا هزینه یک خودرو به وضعیت بازار در یک مقطع زمانی خاص در یک منطقه خاص بستگی دارد. استفاده از این رویکرد، برخلاف روش پرهزینه، عینی ترین نتیجه را به همراه دارد، زیرا ارزش بازار تحت تأثیر قیمت های موجود در بازار برای خودروهایی با ویژگی های یکسان است و نه هزینه سرمایه گذاری اضافی، تعمیر و تیونینگ خودرو.

ارزش بازار یک خودرو قیمتی است که با در نظر گرفتن رقابت موجود می توان یک خودرو را در بازار آزاد به فروش رساند. عوامل اصلی موثر بر قیمت خودرو عبارتند از: سن و شرایط فنیخودروها، برند و مدل خودرو، نوع بدنه، منطقه فروش، وضعیت بازار خودرو در زمان ارزیابی.

اطلاعات مفید هنگام ثبت نام خودرو به عنوان ارث

• ارزیابی خودرو برای سردفتر باید در زمان فوت مالک انجام شود، در غیر این صورت سردفتر می تواند گزارش ارزیابی خودرو را نپذیرد و از ثبت حق ارث خودرو امتناع کند.
• کلیه وکالتنامه های اسناد رسمی که توسط موصی له صادر می شود پس از فوت قدرت قانونی خود را از دست می دهند.
• از تاریخ 04/03/2011 هنگام دریافت خودرو به صورت ارثی می توانید قدیمی را ترک کنید شماره دولتیوسیله نقلیه.
• اگر قصد فروش خودروی موروثی را دارید، نیازی به ثبت نام خودرو به نام خود نیست.
• فراموش نکنید: هنگام ثبت نام در پلیس راهنمایی و رانندگی، به سیاست OSAGO معتبر نیاز دارید.

برای چه چیز دیگری ممکن است به ارزیابی خودرو نیاز داشته باشید؟

• ارزیابی خسارت خودرو پس از تصادف- کارشناسان ما ارزیابی مستقلی از هزینه نوسازی، آسیب و خسارت وارده به خودرو انجام خواهند داد تا میزان صحیح پرداخت بیمه را محاسبه کنند.
• ارزیابی خودرو به عنوان وثیقه- گزارشی از ارزش بازار خودرو خود دریافت خواهید کرد که در صورت درخواست وام یا ارزیابی خودرو به عنوان اموال منقول برای سفارت، اگر به خارج از کشور بروید به آن نیاز خواهید داشت.
• ارزیابی یک ماشین برای دادگاه در هنگام تقسیم اموال- عمل ارزیابی ارزش خودرو به حل اختلاف در مورد تقسیم خودرو توسط همسران سابق و اطلاع از میزان دقیق غرامت پولی بازپرداخت شده توسط یکی از همسران کمک می کند.
• ارزیابی ماشین زمانی که به سرمایه مجاز شرکت کمک می کند- ما برای اشخاص حقوقی در هر حجم و هر نوع خودرو کار ارزیابی انجام می دهیم

ما آماده انجام ارزیابی وسایل نقلیه هستیم: اتومبیل، کامیون ها، موتور سیکلت، اتومبیل، و همچنین املاک و مستغلات: آپارتمان، خانه، زمین.

هنگام انتخاب شرکتی برای ارزیابی خودرو برای دفتر اسناد رسمی، باید بدانید که گزارشی که بر خلاف قوانین فعلی در مورد فعالیت های ارزیابی در فدراسیون روسیه اجرا می شود، نمی تواند توسط یک دفتر اسناد رسمی به عنوان مغایر با قوانین نظارتی پذیرفته شود.

ما ارزیابی می کنیم ماشین های سواری، ارزش گذاری کامیون ها، ارزش گذاری خودروهای وارداتی، ارزش گذاری خودروهای خاص

نمونه گزارش ارزش گذاری خودرو

گزارش ارزیابی ارزش بازار خودرو CHEVROLET LAZETTI

محتوا:
1.اطلاعات کلی……………………………………………………………………………………….2

1.1 حقایق و نتیجه گیری های کلیدی ………………………………………………………………………………………………………………………………
1.2 تکلیف ارزیابی ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
1.3 اطلاعات مشتری……………………………………………………………………………………………………………………………………………………
1.4 اطلاعات در مورد ارزیاب ……………………………………………………………………………………………………………………………………………
1.5 سایر اطلاعات …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
2. استانداردهای قابل اجرا ارزش گذاری، انواع ارزش ......................................... ..... 3
3. محدوده و مراحل مطالعه…………………………………………………………………………………………………………
4. مبانی روش شناختی برای ارزیابی وسایل نقلیه موتوری .. ……………… 5
5. مقررات کلی مشخص کننده وسایل نقلیه موتوری ... 6
6. توصیف موضوع ارزیابی ……………………………………………………………………………………………………………
7. تعیین هدف ارزشی در چارچوب رویکرد هزینه …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… .8
8. تعیین ارزش هدف ارزیابی در چارچوب رویکرد مقایسه ای …………………………………………………………………………………………………………………… ……… ..10
9. دوره بازاریابی ………………………………………………………………………………………………………………………………
10. ارزیابی گواهی کیفیت ……………………………………………………………………………………………………………………………………………
11. مفروضات و محدودیت ها………………………………………………………………………………………………………………………………………………
12. توافق در مورد نتایج ارزیابی ……………………………………………………………
13. فهرست مقررات و ادبیات مورد استفاده ..................... 14
13. ضمیمه

1. اطلاعات عمومی.
1.1 حقایق و نتیجه گیری های کلیدی
موضوع ارزیابی: خودرو CHEVROLET Lacetti به شماره دولتی B612UV 74.
نتایج ارزیابی برای رویکردهای مختلف:
رویکرد پرهزینه - 296860 روبل.
رویکرد مقایسه ای - 274217 روبل
از رویکرد درآمد استفاده نشد.
ارزش کل ارزش شیء ارزیابی شده 282000 (دویست و هشتاد و دو هزار) روبل است.
1.2 وظیفه ارزیابی
موضوع: CHEVROLET CHEVROLET Lacetti

کارکرد 78123 کیلومتر

نام (نوع وسیله نقلیه) - مسافر

سال ساخت خودرو - 2005

· مدل، شماره موتور - F14D3 381239K

· شاسی (فریم) شماره N / A

· شماره بدنه KL1NF197J6K252219

رنگ بدنه - نقره ای

· قدرت موتور، h.p. (کیلووات) - 95.2 اسب بخار، 70 کیلو وات

· حجم موتور، سانتی متر مکعب. - 1399

نوع موتور - بنزینی

وزن مجاز - 1660 کیلوگرم

شماره ایالت В612УВ 74

حقوق ارزشمند: مالکیت شیء ارزش گذاری
هدف از ارزیابی: تعیین ارزش بازار ارزیابی ماشین شورولت CHEVROLET Lacetti.
استفاده مورد نظر از نتایج ارزیابی و محدودیت های مرتبط: استفاده از نتایج ارزیابی برای دفع خودرو.
نوع هزینه: قیمت بازار
تاریخ ارزیابی: 26 آوریل 2009
تاریخ ارزیابی: 26 آوریل 2009

6. توصیف موضوع ارزیابی

موضوع ارزیابی یک سدان سواری از برند CHEVROLET Lacetti، 2005 است. مدل سال، شماره ایالت B612UV 74.
برای تهیه این گزارش، اطلاعات مشتری مبنی بر عدم مشارکت موضوع ارزیابی در تصادفات جاده ای در نظر گرفته شد.
در طول دوره گارانتی (2 سال)، طبق دفترچه خدمات، خودرو توسط یک فروشنده سرویس شد - TD "Dzhemir"؛
ماشین مجهز به تجهیزات اضافی است:
1. حفاظت از موتور - 3000 روبل.
2. تشک کف - 3000 روبل.
3. سیستم هشدار - 3000 روبل.
4. صندلی های گرم شده - 3000 روبل.
5. 4 لاستیک های زمستانیبا چرخ های آلیاژی - 25000 روبل.
بازرسی موارد زیر را مشخص کرد:
- کیفیت رنگ آمیزی- خوب، بدون تراشه، بصری رنگ کارخانه.
- دستگیره های بازشو، رنگ آمیزی شده به رنگ بدنه - دارای خش است داخل;
- در سپر عقب، در گوشه پایین سمت راست، یک ترک به طول 4-5 سانتی متر قابل مشاهده است، سپر دست نخورده است.
- بر روی خودرو نصب شده است لاستیک های زمستانیعمق آج - 3 میلی متر؛
- محفظه موتورصندوق عقب سالم، سالم و بدون خط و خش است.
- داخل خودرو وضعیت خوب، روکش صندلی - بدون لکه، بدون بریدگی;
- تجهیزات الکتریکی - همه چیز در حال کار است.

7. تعیین ارزش شیء ارزش در چارچوب رویکرد هزینه
تعیین هزینه در رویکرد هزینه.
تعیین هزینه شی در چارچوب رویکرد هزینه طبق روش مدیریت "RD 37.009.015-98" انجام می شود.
V نمای کلی، هزینه خودرویی که در تصادفات جاده ای شرکت نکرده است به عنوان تعیین می شود

جایی که: - ارزش بازار موضوع ارزیابی، روبل؛
- ارزش بازار یک شی مشابه جدید، روبل؛
- قیمت تجهیزات اضافیمالش.
- هزینه تجهیزات اضافی، روبل؛
- از دست دادن ارزش به دلیل سایش و پارگی طبیعی، روبل؛
- هزینه از بین بردن نقص های اضطراری، روبل؛
- از دست دادن ارزش به دلیل منسوخ شدن عملکرد، روبل؛
- از دست دادن ارزش به دلیل کهنگی اقتصادی، روبل؛
- از دست دادن اضافی ارزش کالا، مالش.

تعیین میزان فرسودگی خودرو
استهلاک AMTS و اجزای آن را می توان به صورت مجموع سه نوع استهلاک نشان داد:
Itr = و فیزیکی + If + Iek،٪
جایی که: Iphiz - سایش و پارگی طبیعی، درصد؛
اگر - استهلاک عملکردی (اخلاقی)، بهره.
یعنی - فرسودگی اقتصادی، بهره.

Iphiz = (I2 * Pf + I1 * Pf) * A1 * A2 * A3
جایی که: I1 - ضریب تصحیح سایش وسیله نقلیه بر اساس مسافت پیموده شده (بر حسب درصد در هر 1000 کیلومتر دویدن) - مقدار در RD37.009.015-98 داده شده است.
Pf - کل مسافت پیموده شده واقعی در روز بازرسی (به هزار کیلومتر).
I2 - مقدار سایش AMTS بر اساس طول عمر (بر حسب درصد برای 1 سال) بسته به شدت عملکرد - مقدار در پیوست "K" RD37.009.015-98 آورده شده است.
Дф - عمر خدمات واقعی (در سال) از آغاز بهره برداری.
A1 - ضریب تصحیح سایش بسته به شرایط طبیعی و آب و هوایی.
A2 - ضریب اصلاح سایش بسته به وضعیت اکولوژیکی محیط.
A3 ضریب تصحیح سایش با در نظر گرفتن نوع منطقه ای است که AMTS (وسیله نقلیه موتوری) در آن کار می کرد.
مقادیر ضرایب تصحیح در RD 37.009.015-98 آورده شده است و محصول آنها برای شهر چلیابینسک 1.2 است.
جدول شماره 1. محاسبه بهای تمام شده موضوع ارزیابی با استفاده از رویکرد هزینه.
موضوع ارزش گذاری شورلت لاستی
1. قیمت یک آنالوگ جدید (در همان پیکربندی) شی ارزیابی در چلیابینسک تا تاریخ ارزیابی 2009/04/23، در پیکربندی اولیهبه گفته فروشنده - TD "Dzhemir" (به عنوان هدیه - مجموعه ای از لاستیک های زمستانی)
2. قیمت یک آنالوگ جدید (در همان پیکربندی) شی ارزیابی در چلیابینسک تا تاریخ ارزیابی در 23 آوریل 2009، در پیکربندی اولیه طبق اطلاعات فروشنده - هلدینگ خودکار ماشینی دوور (به عنوان هدیه). - مجموعه ای از لاستیک های زمستانی)
ما میانگین ارزش 537000 روبل را قبول می کنیم.

537000 روبل
Sob - هزینه تجهیزات اضافی (حفاظت موتور، تشک کف، صندلی های گرمکن، زنگ هشدار، چرخ ها (10 هزار روبل) 22000 روبل.
مجموع: 559000 روبل.
نشانگر سایش خودرو بر اساس مسافت پیموده شده (I1) 78.1 * 28% = 21.87%
مسافت پیموده شده استاندارد در تاریخ ارزیابی، هزار کیلومتر است. (Pf) 78.1
نشانگر پیری برای عمر مفید (I2) 5.5% * 3.5 = 19.25%
عمر واقعی سرویس بر حسب سال (Df) 3.5
ضریب تصحیح سایش بسته به شرایط طبیعی و اقلیمی، وضعیت اکولوژیکی محیط و نوع منطقه. (A1 * A2 * A3) 1.2
فرسودگی فیزیکی (%) (IF) 41.1%
فرسودگی خارجی (با در نظر گرفتن بحران در فدراسیون روسیه و کاهش عمومی در فروش خودرو) 5٪
سایش عمومی 46.1%
Sdef، هزینه رفع نقص در سپر عقب 5000 روبل است.
ارزش بازار شی ارزیابی در چارچوب رویکرد (روبل) 296860 روبل.
ارزش بازار یک وسیله نقلیه تحت رویکرد هزینه
از تاریخ ارزیابی، گرد شده تا: 296,860 روبل.
بهای تمام شده خودروهایی که در چارچوب رویکرد هزینه به دست می‌آیند ممکن است با قیمت‌های واقعی بازار مطابقت نداشته باشد و باید در هنگام تعیین ارزش نهایی بهای تمام شده با ضریب وزنی برابر با 1، تنها به عنوان جزئی از ارزش بازار در نظر گرفته شود.
ما 2 را به عنوان حداکثر ضریب وزنی در نظر می گیریم.
8. تعیین ارزش ارزش شیء در چارچوب یک رویکرد تطبیقی
رویکرد مقایسه ای مبتنی بر تجزیه و تحلیل قیمت خرید و فروش وسایل نقلیه (و همچنین تجهیزات و ماشین آلات ویژه بر اساس پایه / شاسی آنها) است که در تاریخ ارزیابی در بازار اولیه و ثانویه منطقه حاکم است. از آنجایی که وسایل نقلیه کالاهای مصرفی هستند و تعداد معاملات خرید و فروش به اندازه کافی زیاد است، اطلاعات قیمت ثابت و در دسترس است. در صورتی که ارزیاب اطلاعاتی از قیمت رایج بازار نداشته باشد برند خاصوی می تواند با استفاده از رویکرد مقایسه ای، این خودرو را بر اساس تحلیل قیمت بازار خودروهایی با ویژگی های عملکردی و طراحی مشابه ارزیابی کند.
V این موردروش استفاده شده مقایسه مستقیم.
همچنین با رویکرد مقایسه ای می توان از روش شاخص های قیمت واحد، روش مدل های همبستگی و روش ارزیابی های کارشناسی استفاده کرد.
ارزش بازار بر اساس تجزیه و تحلیل پیشنهادات فروش آزاد، اطلاعات تحلیلی منتشر شده، مطالب مرجع از منبع www.autochel.ru، www.izrukvruki.ru (Iz Ruk v Ruki)، روزنامه Iz Ruk v Ruki، روزنامه Tumba تعیین می شود. . در این مورد، در نظر گرفته می شود (با استفاده از ضریب "معامله" و ضریب وزنی هنگام تعیین ارزش کل ارزش اشیاء) که ارزیاب اطلاعاتی در مورد قیمت های پیشنهادی اولیه و اولیه دارد. فروشگاه دومخودروهای منطقه چلیابینسک که تحت تأثیر قیمت معاملات تکمیل شده و پیشنهادی قرار گرفتند.
محاسبه ارزش بازار خودرو CHEVROLET Lacetti به شماره دولتی B612UV 74 با رویکرد مقایسه ای در جدول شماره 2 ارائه شده است.
جدول شماره 2
شماره پارامترهای مشخص کننده آنالوگ شماره 1 آنالوگ شماره 2 آنالوگ شماره 3 آنالوگ شماره 4 آنالوگ شماره 5
1. قیمت پیشنهادی، 350,000 روبل 320,000 320,000 320,000 323,000
2. سال انتشار 2005 2004 2005 2005 2004
3. مسافت پیموده شده، هزار کیلومتر 26 60 150 28 67
4. نرخ چانه زنی 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95
5. هزینه تعدیل شده، 306800 304000 304000 304000 306850 روبل
6. استهلاک شیء آنالوگ، % 26.4 39.9 61.2 29.8 40.7
7. سایش خارجی،% 5 5 5 5 5
8. تنظیم مقدار باقی ماندهطبق فرمول: (1 - و شی) /
(1 - و آنالوگ) 0.78 0.98 0.62 0.83 1
9. هزینه تعدیل شده، روبل 239304 297200 188480 252320 306850
10. مقیاس رتبه بندی 3 5 1 4 5
هزینه شی ارزیابی، روبل (239304 * 3 + 297200 * 5 + 188480 * 1 + 252320 * 4 + 306850 * 5) / (3 + 5 + 1 + 4 + 5)
هزینه شی ارزیابی، 274217 روبل

توجیه اصلاحات اصلاحی.
تعدیل تعدیل قیمت پیشنهادی در فروش به عنوان مقدار احتمالی بر اساس میانگین تعدیل امتیاز در معاملات مشابه در خودروهای سواری انتخاب می شود. تعدیل امتیازات در خرید و فروش خودروهای سواری در بازار خودروهای دست دوم بین 5 تا 10 درصد ارزش ملک است. این اصلاحیه برای اشیاء-آنالوگ های موضوع ارزیابی که برای فروش با علامت "معامله" ارائه شده است، انجام شده است. برای آنالوگ های انتخاب شده، اصلاحیه ای به میزان 5 درصد از مقدار شی آنالوگ انتخاب شد.

8. تعمیم نتایج در چارچوب رویکردهای هزینه ای و مقایسه ای.
بر اساس اطلاعات به دست آمده از این تحلیل با استفاده از رویکردهای مختلف ارزیابی، جدول زیر قابل ارائه است:

جدول 3. تعمیم نتایج.

شیء ارزیابی Szatr. مقایسه کنید
CHEVROLET Lacetti، شماره ایالت B612UV 74 296860 274217
مقیاس رتبه بندی 1 2
هزینه شی ارزیابی: (296860 * 1 + 274217 * 2) / 3 = 281764 روبل
کل ارزش بازار شی ارزیابی شده، از تاریخ 26.04.2009، به 282000 (دویست و هشتاد و دو هزار) روبل گرد می شود.

9. دوره بازاریابی
برای املاک مشابه، دوره بازاریابی از 2 تا 6 ماه است. با وخامت احتمالی وضعیت، دوره بازاریابی می تواند به 1 سال افزایش یابد، با یک بهبود جدی، می توان آن را به 1 ماه کاهش داد.
به نظر من بر اساس تجربه و اطلاعات جمع آوری شده، ارزیاب مدت زمان بازاریابی ملک مورد ارزیابی را 6 ماه تعیین می کند.
10. گواهی ارزیابی کیفیت
ارزیاب که این نتیجه‌گیری را امضا کرده است، بدینوسیله گواهی می‌دهد که مطابق با داده‌های موجود:

· حقایق و اطلاعات مورد استفاده، تا آنجا که ارزیابی کننده می داند، درست و صحیح است و همچنین بر اساس اطلاعات مشتری است.

· ارزیاب نه منفعت واقعی و نه مورد انتظار در اموال مورد ارزیابی ندارد و بی طرفانه و بدون تعصب نسبت به طرفین درگیر عمل می کند.

· دستمزد ارزیاب به ارزیابی نهایی هزینه و همچنین رویدادهایی که ممکن است در نتیجه استفاده مشتری یا اشخاص ثالث از نتایج و نتیجه گیری های مندرج در نتیجه گیری رخ دهد بستگی ندارد.

· در فرآیند تجزیه و تحلیل داده ها، هیچ فردی به استثنای مواردی که به طور خاص در گزارش ذکر شده است، کمک قابل توجهی به ارزیاب امضا کننده این گزارش نکرده است.

11. مفروضات و محدودیت ها
تاریخ ارزیابی 26 آوریل 2009 است.
ارزیابی در شرایط بازار منطقه چلیابینسک انجام شد.
گواهی کیفیت ارزیابی، که بخشی از این نظر است، مشمول شرایط زیر است:

· ارزیاب مسئولیتی در قبال شرح حقوقی مالکیت اموال ارزیابی شده که اعتبار آن از قول مشتری فرض می شود ندارد. حقوق مالکیت مورد ارزیابی عاری از هر گونه ادعا یا محدودیتی غیر از مواردی که در نظر مشخص شده است در نظر گرفته می شود.

· ارزیاب ملزم به حضور در دادگاه یا شهادت به نحو دیگری در مورد نتیجه یا اموال ارزیابی شده نیست مگر به موجب قرارداد جداگانه با مشتری یا احضاریه رسمی دادگاه.

· در جریان ارزیابی، فرض بر این بود که هیچ عامل پنهانی بر ارزش اموال ارزیابی شده وجود ندارد. ارزیاب مسئول تشخیص چنین عواملی نیست.

· نظر ارزیاب در خصوص ارزش فقط در تاریخ ارزیابی معتبر است. ارزشگذار مسئولیت تغییرات بعدی در شرایط اجتماعی، اقتصادی، قانونی و محیطی را که ممکن است بر ارزش حقوق ارزیابی شده تأثیر بگذارد نمی پذیرد.

· مقادیر مختلف هزینه مندرج در گزارش فقط به این ارزیابی مربوط می شود و خارج از چارچوب آن قابل استفاده نیست. این ارزیابی فقط از تاریخ یا تاریخ های ذکر شده معتبر است و فقط برای اهداف این ارزیابی یا برای اهداف ذکر شده در اینجا معتبر است.

· ارزیاب متعهد می شود کلیه اطلاعات به دست آمده در جریان کار ارزیابی انجام شده را محرمانه نگه دارد.

12. توافق در مورد نتایج ارزیابی و نتیجه گیری
شماره. رویکرد ارزش بازار به دست آمده با یکی از رویکردها، روبل ضریب وزن میانگین وزنی ارزش بازار، روبل
1 296860 گران قیمت 1
2 مقایسه ای 274217 2
3 سودآور - - -
4 ارزش کل بازار 1 281764
بر اساس داده های موجود، تحلیل های انجام شده و محاسبات انجام شده در این گزارش، می توان به این نتیجه رسید:
ارزش بازار خودرو CHEVROLET Lacetti به شماره ایالت B612UV 74 از تاریخ 26.04.2009 با احتساب گرد کردن: 282000 (دویست و هشتاد و دو هزار) روبل است.

1. تکلیف پژوهشی

موضوع تحقیق (ارزیابی): ماشین VAZ 21074 2007 انتشار vin XTA2107407XXXXXXXXX، استاندارد.

تاریخ تعیین ارزش (ارزیابی): 1389/10/10.

تاریخ تولید آزمون: 1391/10/10.

2. برای تحقیقات ارائه شده:

2.1. درخواست مورخ 08.10.2012.

2.2. گواهی ثبت نام 78УВ534678 برای VAZ 21074 vin XTA2107407XXXXXXX (کپی).

3. تحقیق بر اساس اسناد نظارتی و منابع اطلاعاتی انجام شده است:

3.1. تحقیق وسایل نقلیه موتوری به منظور تعیین هزینه نوسازی و ارزیابی ( رهنمودهابرای کارشناسان پزشکی قانونی). - M.: RFTsSE، SZRTSSE، 2013.

3.2. "قیمت های داخلی وسایل نقلیه موتوریجرثقیل کامیون، بالابر، تراکتور و موتور ". - M .: PRICE-N، اکتبر 2010

3.3. نشریات تخصصی مهر 1389: «تبلیغ- شانس»، «دست در دست»، «پیکاپ»، «بهترین انتخاب».

4. رویه و مراحل تحقیق

تعیین ارزش بازار خودرو در مراحل زیر انجام شد:

4.1. مطالعه اطلاعات ارائه شده توسط مشتری به منظور به دست آوردن اطلاعاتی که بر ارزش موضوع تحقیق تأثیر می گذارد.

در این مرحله مشخصات ساختاری اصلی شیء تحقیق مشخص شد و میزان ساییدگی آن مشخص شد.

4.2. جمع آوری داده های کلی بازار و تجزیه و تحلیل آن.

در این مرحله، داده های مربوط به وسایل نقلیه مشابه ارائه شده برای فروش در بازار اولیه و ثانویه مسکو جمع آوری و تجزیه و تحلیل شد.

تجزیه و تحلیل بازار موضوع تحقیق به طور کامل انجام نشده است، زیرا ارزیابی گذشته نگر است و ارزیابی میزان تأثیر وضعیت بازار برای پیش بینی ارزش موضوع ارزیابی مورد نیاز نیست.

4.3. بکارگیری رویکردهای ارزیابی وسایل نقلیه. برای تعیین ارزش بازار یک وسیله نقلیه، سه رویکرد کلاسیک (هزینه، مقایسه ای و سودآور) در نظر گرفته می شود.

رویکرد مقایسه ای - مجموعه ای از روش های ارزیابی مبتنی بر مقایسه هدف ارزیابی با اشیاء مشابه ارائه شده در یک بازار رقابتی آزاد.

رویکرد درآمد - مجموعه ای از روش های ارزش گذاری بر اساس تعیین درآمد مورد انتظار از هدف ارزیابی. هیچ داده قابل اعتمادی وجود ندارد که بر اساس آن بتوان جریان درآمد و هزینه های حاصل از موضوع ارزیابی را پیش بینی کرد، بنابراین در این گزارش رویکرد درآمدی برای تعیین ارزش بازار خودرو اعمال نشده است. .

رویکرد هزینه - مجموعه ای از روش های ارزیابی مبتنی بر تعیین هزینه های مورد نیاز برای بازیابی یا جایگزینی شی ارزیابی. در این مورد، هزینه جایگزینی کامل به عنوان هزینه ایجاد یک نسخه کامل جدید از شی ارزیابی شده با استفاده از مواد، استانداردها، طراحی و با همان کیفیت کار (با تمام کاستی ها) با قیمت های فعلی درک می شود. هزینه جایگزینی به عنوان هزینه ایجاد یک شی با قیمت های فعلی درک می شود که دارای کاربرد معادل با هدف ارزیابی است، اما از مواد مدرن و مطابق با استانداردها و طراحی مدرن ایجاد شده است.

4.4. اگر از چندین رویکرد برای تعیین ارزش موضوع ارزیابی استفاده شود، نتایج به دست آمده برای هر یک از آنها سازگار است. هدف از این قرارداد تعیین محتمل ترین ارزش موضوع ارزیابی با سنجیدن مزایا و معایب رویکردهای کاربردی است. تطبیق به شما امکان می دهد ارزش نهایی هزینه را تعیین کنید.

5. کارشناس هنگام بررسی اسناد و اطلاعات ارائه شده توسط مشتری، ویژگی های کمی و کیفی موضوع تحقیق را اتخاذ کرد:

5.1. گواهی ثبت 78RU355966 صادر شده توسط Avtovaz در 03.04.2007 به شرح زیر است:

برند خودرو مدل: VAZ 21074; تاریخ انتشار: 2007; شماره شناسایی (VIN): XTA2107407XXXXXXXXX; بدنه N XTA2107407XXXXXXXXX; مدل، شماره موتور: 3945304; رنگ نقاشی: قرمز دولت علامت ثبت نام S554SK98. مالک (مالک): تیموفیف پیوتر ایلیچ.

5.2. وضعیت خودرو در زمان مطالعه را می توان رضایت بخش توصیف کرد، مسافت پیموده شده خودرو در اکتبر 2010 50 هزار کیلومتر بود. مجهز بودن موتور تزریقی... دزدگیر نصب شده است.

6. تعیین ارزش بازار

6.1. در چارچوب رویکرد هزینه، ارزش بازار خودرو به عنوان تعیین شد هزینه جایگزینیبا در نظر گرفتن سایش و پارگی تجمعی (فیزیکی / عملیاتی /، عملکردی، اقتصادی):

6.1.1. سایش عملیاتی تخمینی:

0.35٪ × 50 + 1.2٪ × 3.5 = 21.7٪

که در آن 0.35% میزان سایش وسیله نقلیه در هر 1000 کیلومتر دویدن است.
14.3 - میانگین مسافت پیموده شده سالانه وسیله نقلیه، هزار کیلومتر؛
3.5 - تعداد سالهای کارکرد وسیله نقلیه قبل از تاریخ ارزیابی.
1.2٪ نشانگر پیری یک ماشین برای یک سال کار است که مربوط به مسافت پیموده شده سالانه 14.3 هزار کیلومتر است.

6.1.2. با توجه به اینکه در زمان تعیین بهای تمام شده خودروهای این مدل متوقف شده است، لازم است قیمت خودروی مشابه جدید در تاریخ ارزیابی تعیین شود:

0.96 x 208000.00 مالش. = 199 680.00 روبل.،

که در آن 0.96 ضریب خروج قیمت یک خودرو از تولید به قیمت خودروی آنالوگ تولید شده در زمان ارزیابی است.
208000.00 روبل - قیمت یک ماشین آنالوگ جدید.

6.1.3. هزینه خودرو پس از فروش به صورت زیر خواهد بود:

0.90 x 199 RUB 680.00 = 179 712.00 روبل.،

که در آن 0.90 ضریب کاهش قیمت خودرو تا 5 سال پس از فروش آن است.
199 680.00 روبل. - قیمت ماشین نو.

6.1.4. هزینه خودرو با در نظر گرفتن فرسودگی عملیاتی به شرح زیر خواهد بود:

179 712.00 روبل - (179712.00 × 21.7٪ / 100%) = 140،714.50 روبل

6.2. در چارچوب رویکرد مقایسه ای، ارزش بازار خودرو با روش مقایسه مستقیم با آنالوگ های نزدیک تعیین شد:

6.2.1. کارشناس عناصر زیر را برای مقایسه خودروی ارزیابی شده با آنالوگ های نزدیک و مقادیر آنها انتخاب کرد:

الف) مارک، مدل - VAZ 21074؛

ب) تاریخ صدور 2007 است.

6.2.2. در نتیجه تجزیه و تحلیل انتشار آگهی‌های فروش در اکتبر 2010 برای عناصر مقایسه منتخب از جمعیت عمومی، نمونه‌ای از 5 پیشنهاد برای فروش خودرو در بازار شهر مسکو، مشابه مورد ارزیابی شده، به دست آمد. شکل گرفت:

جدول P 12.1. شرح اشیاء آنالوگ

عامل	هدف ارزیابی	آنالوگ 1	آنالوگ 2	آنالوگ 3	آنالوگ 4	آنالوگ 5
مارک، مدل	VAZ 21074	VAZ 21074	VAZ 21074	VAZ 21074	VAZ 21074	VAZ 21074
مکان شی	مسکو	مسکو	مسکو	مسکو	مسکو	مسکو
معامله یا پیشنهاد		پیشنهاد	پیشنهاد	پیشنهاد	پیشنهاد	پیشنهاد
نوع فروشنده	شخصی	شخصی	شخصی	شخصی	شخصی	شخصی
تاریخ عرضه	دقیقه اکتبر 2010	دقیقه اکتبر 2010	دقیقه اکتبر 2010	دقیقه اکتبر 2010	دقیقه اکتبر 2010	دقیقه اکتبر 2010
مسافت پیموده شده، کیلومتر	50000	64000	65000	65000	60000	53000
سال صدور	2007	2007	2007	2007	2007	2007
وضعیت خودرو	خوب	خوب	خوب	خوب	خوب	خوب
نسخه ماشین:
نوع بدن	سدان	سدان	سدان	سدان	سدان	سدان
نوع موتور	بنزین، اختلاف تزریق تقسیم شده	بنزین، اختلاف تزریق تقسیم شده	بنزین، اختلاف تزریق تقسیم شده	بنزین، اختلاف تزریق تقسیم شده	بنزین، اختلاف تزریق تقسیم شده	بنزین، اختلاف تزریق تقسیم شده
حجم موتور، متر مکعب سانتی متر	1569	1569	1569	1569	1569	1569
قدرت موتور، h.p.	74	74	74	74	74	74
انتقال	مکانیکی	مکانیکی	مکانیکی	مکانیکی	مکانیکی	مکانیکی
واحد درایو	عقب	عقب	عقب	عقب	عقب	عقب
نوع مینا	بدون اثرات	بدون اثرات	بدون اثرات	بدون اثرات	بدون اثرات	بدون اثرات
		115000	120000	125000	125000	127000
فرصت چانه زنی		امکان مذاکره قیمت وجود دارد	امکان مذاکره قیمت وجود دارد	امکان مذاکره قیمت وجود دارد	امکان مذاکره قیمت وجود دارد	امکان مذاکره قیمت وجود دارد
منبع اطلاعات سایت http://cars.auto. ru / ماشین / کارکرده / فروش / ...		... / 29063282-814f.html	... / 28846382-bf4a4.html	... / 28490756-ecefc.html	... / 12371213-e9b5a.html	... / 12371213-d21aa.html

6.2.3. از آنجایی که مسافت پیموده شده آنالوگ ها با مسافت پیموده شده شی ارزیابی شده متفاوت است، مقادیر آنها تنظیم شده است:

جدول P 12.2. تنظیم مقادیر اشیاء آنالوگ

عامل	هدف ارزیابی	آنالوگ 1	آنالوگ 2	آنالوگ 3	آنالوگ 4	آنالوگ 5
مارک، مدل	VAZ 21074	VAZ 21074	VAZ 21074	VAZ 21074	VAZ 21074	VAZ 21074
مکان شی	مسکو	مسکو	مسکو	مسکو	مسکو	مسکو
معامله یا پیشنهاد		پیشنهاد	پیشنهاد	پیشنهاد	پیشنهاد	پیشنهاد
نوع فروشنده	شخصی	شخصی	شخصی	شخصی	شخصی	شخصی
تاریخ عرضه	اکتبر ده	اکتبر ده	اکتبر ده	اکتبر ده	اکتبر ده	اکتبر ده
مسافت پیموده شده، کیلومتر	50000	64000	65000	65000	60000	43000
هزینه درخواستی فروشنده، مالش.		115 000.0	120 000.0	125 000.0	125 000.0	127 000.0
سال صدور	2007	2007	2007	2007	2007	2007
سایش مسافت پیموده شده، %	17.5%	22.4%	22.8%	22.8%	21.0%	15.1%
عمر سرویس، سال	3.5	3.8	3.8	3.8	3.8	3.8
میانگین مسافت پیموده شده سالانه، هزار کیلومتر	14.3	16.8	17.1	17.1	15.8	11.3
فرسودگی در طول عمر، %	4.2%	4.4%	4.4%	4.4%	4.6%	5.3%
کل سایش، %	21.7%	26.8%	27.2%	27.2%	25.6%	20.4%
عامل تصحیح		1.05	1.06	1.06	1.04	0.99
هزینه تنظیم شده، مالش.		120 750.0	127 200.0	132 500.0	130 000.0	125 730.0

6.2.4. برای تعیین میانگین قیمت پیشنهادی، پنج مقدار قیمت انتخاب شد: 120750.00 روبل. 127200.00 روبل؛ 132500.00 روبل؛ 130,000 روبل؛ 125 730.00 روبل

6.2.5. قیمت میانگینپیشنهادات خواهد بود:

(120 750.00 مالش + 127 200.00 مالش. + 132 500.00 مالش. + 130 000.00 مالش. + 125 730.00 مالش.) / 5 = 127 236.00 مالش.

ارزش بازار پیش بینی شده خودرو (قیمت خرید) را می توان با در نظر گرفتن چانه زنی تنظیم کرد و به حدود 95٪ قیمت پیشنهادی می رسد، یعنی: 120 874.20 روبل.

7. هماهنگ سازی نتایج

هدف از توافق نتایج، تعیین محتمل‌ترین ارزش حقوق مالکیت به اشیاء ارزیابی شده، با سنجیدن مزایا و معایب رویکردهای کاربردی است.

7.1. مزایا و معایب رویکردها و روش‌های کاربردی بر اساس معیارهای زیر در مقیاس پنج درجه‌ای ارزیابی شد:

7.1.1. پایایی اطلاعاتی که مطالعه بر اساس آن انجام شده است (K1):

هنگام تعیین هزینه با رویکرد مقایسه ای، کارشناس از منابع آرشیوی اطلاعات در مورد آنالوگ ها استفاده می کند. توضیح کوتاهویژگی های اصلی و شرایط آنالوگ ها. بنابراین در زمان مطالعه امکان تایید اطلاعات منتشر شده وجود ندارد. متخصص در اطلاعات مورد استفاده در رویکرد مبتنی بر هزینه شکی ندارد.

V K1 ZP = 5; V K1 SP = 3

7.1.2. کافی بودن اطلاعاتی که مطالعه بر اساس آن انجام شده است (K2):

هنگام تعیین هزینه با رویکرد مقایسه ای، کارشناس از منابع آرشیوی اطلاعات در مورد آنالوگ ها استفاده کرد که حاوی شرح مختصری از ویژگی ها و شرایط اصلی آنالوگ ها است. بنابراین، ارزیابی کافی وضعیت فنی آنالوگ ها و سطح تجهیزات آنها در زمان مطالعه امکان پذیر نیست.

با توجه به این موضوع، کارشناس با توجه به این معیار وزن های زیر را برای رویکردها تعیین کرد:

V K2 ZP = 5; V K2 SP = 3.

7.1.3. توانایی رویکرد (روش) برای در نظر گرفتن شرایط بازار (K3):

هنگام تعیین هزینه با رویکرد مقایسه ای، از اطلاعات مربوط به آنالوگ ها استفاده می شود که نشان دهنده روندها در بازار ثانویه است. در نتیجه استفاده از این اطلاعات، می توانید ایده نسبتا دقیق تری از ارزش بازار شی نسبت به تعیین هزینه با استفاده از رویکرد هزینه بدست آورید.

با توجه به این موضوع، کارشناس با توجه به این معیار وزن های زیر را برای رویکردها تعیین کرد:

V K3 ZP = 2; V K3 SP = 5.

7.1.4. توانایی رویکرد (روش) برای در نظر گرفتن تأثیر عوامل قیمت گذاری ذاتی در شی و آنالوگ های آن (K4):

به گفته کارشناس، در این مورد ارزیابی گذشته نگر، آنالوگ ها و موضوع ارزیابی دارای خواص مصرف کننده، شرایط فروش و مکان یکسان هستند. بنابراین، در این مورد، رویکردهای اعمال شده به طور مساوی تأثیر عوامل قیمت گذاری ذاتی در شی و آنالوگ های آن را در نظر می گیرند.

با توجه به این موضوع، کارشناس با توجه به این معیار وزن های زیر را برای رویکردها تعیین کرد:

V K4 ZP = 4; V K4 SP = 5.

نتایج توزین رویکردهای اعمال شده در جدول P 12.3 نشان داده شده است.

جدول P 12.3. تعیین وزن های تعیین شده

معیار ارزیابی	امتیازهای اختصاص داده شده به معیارها
	گران	مقایسه ای
پایایی اطلاعاتی که مطالعه بر اساس آن انجام شده است (K 1)	5	3
کافی بودن اطلاعاتی که مطالعه بر اساس آن انجام شده است (K 2)	5	3
توانایی رویکرد (روش) برای در نظر گرفتن شرایط بازار (K 3)	2	5
توانایی رویکرد (روش) برای در نظر گرفتن تأثیر عوامل قیمت گذاری ذاتی در شی و آنالوگ های آن (K4)	5	5
مجموع امتیازات برای هر رویکرد	17	16
مجموع امتیازات برای همه رویکردها	33
به وزن نزدیک شوید	0.52	0.48

7.2. هماهنگی نتایج بر اساس رویکردها:

C concord = C cn x B cp + C cn x B cn = 149714.5 روبل. x 0.52 + 120874.20 مالش. x 0.48 = 131،191.1 روبل.

ارزش گذاری خودروو سایر وسایل نقلیه در حال حاضر برای سه هدف اصلی انجام می شوند:

1. برای ثبت وراثت.

در این مورد وجود دارد ارزیابی خودکاربه منظور محاسبه حق الزحمه اسناد رسمی (0.3 درصد ارزش بازار برای وراث مستقیم و 0.6 درصد ارزش بازار برای سایر وراث). ارائه کپی گواهی فوت، عنوان وسیله نقلیه و گذرنامه مشتری (ترجیحاً یکی از وراث به طور همزمان) الزامی است. خودرو در تاریخ فوت مالک ارزیابی می شود.

هزینه خدمات برای ارزیابی مستقل خودرو در مسکو برای وراثت از 1500 روبل است.

2. در صورت فروش توسط شخص حقوقیبه کارمند خود یا به طرف.

در این مورد، ارزیابی برای به حداقل رساندن خطرات مالیاتی برای مالیات بر درآمد هنگام محاسبه اندازه پایه مشمول مالیات انجام می شود. در این صورت ارائه عنوان خودرو، مشخصات مالک و مشتری ارزیابی الزامی است. همچنین باید مسافت پیموده شده خودرو را مشخص کنید. ارزش گذاری خودرودر این حالت، در تاریخی نزدیک به تاریخ فعلی رخ می دهد. ارزش نهایی بازار یک خودرو در حالت ایده آل باید به ارزش باقیمانده آن گرایش داشته باشد تا کسر مالیات به حداقل برسد.

هزینه خدمات از 1500 روبل خواهد بود. اگر نیاز به ارزیابی یک پارکینگ کوچک دارید یا سازمان شما قصد دارد به استفاده از خدمات شرکت ما ادامه دهد، در چنین مواردی برای تماس های مکرر تخفیف های قابل توجهی در نظر می گیریم.

3. هنگام تقسیم مال در صورت طلاق.

در چنین مواقعی اغلب همسر ماشین را می گیرد و تصمیم می گیرد آن را برای خودش نگه دارد. زوج نیز به نوبه خود دعوی تقسیم اموال را مطرح می کند که شامل خودرو نیز می شود. شوهر سابق اصرار دارد که ماشین همه خراب است، کتک خورده است، دیگر اصلا رانندگی نمی کند و همه چیز با این روحیه. از سوی دیگر همسر سابق مدعی است که این خودرو از این شرکت نو خریداری شده است معامله گر مجاز، دارای گارانتی، لاستیک زمستانی، دزدگیر ماهواره ای، داخل چرم و ... یک قاضی و یک ارزیاب مستقل قادر به حل این اختلاف هستند.

هزینه خدمات برای ارزیابی خودرو در هنگام تقسیم اموال از 1500 روبل است.

بازار عظیم خودرو روسیه و روابط حقوقی و مدنی تعریف شده توسط قانون، هم بین اشخاص حقیقی و هم اشخاص حقوقی، چنین خدماتی را به عنوان ارزیابی خودرو بسیار محبوب و مورد تقاضا می کند. دیر یا زود، اما هر صاحب وسیله نقلیه باید با نیاز به ارزیابی خودرو روبرو شود و نتیجه مثبت هدف داده شده کاملاً به نحوه انجام معاینه بستگی دارد.

ارزیابی خودرو در بسیاری از شرایط مورد نیاز است. رایج ترین آنها در حال حاضر عبارتند از: انجام معاینه به منظور ارث، خرید و فروش خودرو، حل و فصل اختلافات ملکی طلاق در دادگاه، اخذ وام تضمین شده توسط وسیله نقلیه، ارزیابی خسارت پس از تصادف رانندگی. اغلب اوقات، ارزیابی یک خودرو برای اشخاص حقوقی ضروری می شود: برای تعیین ارزش آن هنگام انصراف، تشکیل سرمایه مجاز، قرار دادن وسیله نقلیه در ترازنامه یا حذف آن از ترازنامه، و در بسیاری موارد دیگر.

برای حل همه این مسائل، شرکت های ارزیابی وجود دارد که متخصصان بسیار ماهر آنها خودرو را ارزیابی می کنند و گزارش کاملی از کار انجام شده تهیه می کنند.

اگر در مورد ارزیابی واقعی خود خودرو صحبت کنیم، خود این فرآیند شامل چندین مرحله است. ابتدا مشتری باید با یک کارشناس تماس گرفته و در مورد اهداف تعیین شده با او مذاکره کند، سپس قرارداد منعقد کرده و بسته ای از مدارک لازم را ارائه دهد. علاوه بر این، کارشناس مجموعه ای از فعالیت های ارزیابی را بر اساس مطالعه اسناد صادر شده توسط مشتری، تجزیه و تحلیل کامل داده های بازار خودرو، انتخاب یک روش ارزیابی با استفاده از مقایسه و رویکردهای پرهزینه، جمع بندی نتایج به دست آمده. ارزیاب تمام نتایج خود را در گزارش ارزیابی که به مشتری ارائه می کند، شرح می دهد.

برای ارزیابی، مشتری باید اطلاعات یا مدارک گذرنامه مالک را ارائه دهد نهاد قانونی(در صورت ارزیابی برای این دسته از مشتریان). از مدارک اجباری مالکیت باید گواهی ثبت نام خودرو و پاسپورت داشته باشید وسایل فنیو همچنین گواهی فوت، اگر به ارزیابی ارث برسد. همچنین داشتن اطلاعات اضافی در مورد در حال انجام مطلوب است تعمیرات اساسیآسیب های دریافتی توسط خودرو، عکس ها و سایر اسنادی که به کارشناس امکان می دهد دقیق ترین ارزیابی را از خودرو انجام دهد.

چه چیزی بر ارزش بازار خودرو تأثیر می گذارد

وظیفه اصلی یک متخصص تعیین ارزش بازار یک خودرو است که تحت تأثیر عوامل مختلفی است: برند خودرو، سال تولید، مشخصات فنی، ارزش اجرا. همچنین تقاضای مصرف کننده برای بازار خودرودر زمان انجام فعالیت های ارزیابی ثبت شده است.

هزینه ارزیابی خودرو بستگی به نوع وسیله نقلیه (اتوبوس، مسافری یا کامیون، تجهیزات ویژه) و از 1000 تا 5000 روبل متغیر است.

گزارش ارزیابی خودرو چگونه است و شامل چه مواردی می شود؟

این چنین گزارشی است که ارزیاب ارائه می دهد - سندی که وضعیت رسمی دارد و از نظر قانونی لازم الاجرا است. گزارش ارزیابی با انطباق کامل با قوانین روسیه حاکم بر فعالیت های ارزیابی تهیه می شود که در آن کارشناس باید نظر خود را در مورد ارزش بازار خودرو بر اساس تجزیه و تحلیل مواد جمع آوری شده و محاسبات حرفه ای انجام شده ارائه دهد. به طور معمول، یک گزارش ارزیابی شامل سی تا چهل برگ است که هر کدام باید شماره گذاری شود، خود گزارش توسط شرکت ارزیابی صحافی و مهر شده است. ضمیمه گزارش، کپی اسناد عنوان ارسال شده توسط مشتری، مدارک ارزیاب، کلیه مواد کمکی مورد استفاده در ارزیابی، عکس های خودرو می باشد.

بسیاری از افراد سعی می کنند خودرو را به تنهایی ارزیابی کنند. این به این معنی نیست که این غیرممکن است، با این حال، با تصمیم به عدم تماس با یک ارزیاب، دو مورد را فراموش نکنید نکات مهم... اولاً ، با این وجود ، یک متخصص بسیار ماهر ارزیابی عینی و کامل تری از خودرو انجام می دهد ، و ثانیاً ، در برخی موارد (مخصوصاً هنگام ارائه مدارک به دادگاه) گزارش ارزیابی رسمی مورد نیاز است.

با این وجود، می‌توانید در سایت‌هایی که آگهی‌های فروش خودرو را ارسال می‌کنند، اطلاعاتی بخواهید، چندین مورد از مشابه‌ترین پیشنهادها را از نظر سن، مسافت پیموده شده و اندازه موتور پیدا کنید. در مرحله بعد، میانگین هزینه چنین خودروهایی را پیدا کنید و تقریباً هزینه خود را دریافت کنید.

ارزیابی یک خودرو چقدر طول می کشد؟

شرایط اجرای سفارش - از 1 ساعت تا 2 روز.

گزارش ارزیابی خودرو چه مدت اعتبار دارد؟

از ارزش بازار خودرو درج شده در گزارش می توان برای انجام معاملات با موضوع ارزش گذاری استفاده کرد. اما طبق قانون گزارش ارزیابی فقط شش ماه اعتبار دارد. پس از این مدت، وضعیت قانونی خود را از دست می دهد و بنابراین در صورت بروز چنین نیازی، بررسی جدید برای ارزیابی خودرو ضروری است.

توجه شما را به این واقعیت جلب می کنیم که اغلب در عمل ما شرایطی وجود دارد که یکی از همسران (بیشتر همسر سابق) هیچ مدرکی برای ماشین ندارد. در دست فقط یک گواهی از پلیس راهنمایی و رانندگی که فلان ماشین به فلان شخص ثبت شده است. در این مورد، ارزیابی امکان پذیر است، اما در این گزارش تعدادی از مفروضات و محدودیت ها ذکر خواهد شد که توضیحات خودرو طبق گفته های مشتری ارائه شده است، خودرو مورد بازرسی قرار نگرفته است. دادگاه ها چنین جلسه ای را می پذیرند گزارش های ارزیابی خودکاردر مراحل دادگاه

دسته افراد دارای حق ارزیابی وسایل نقلیه به منظور محاسبه وظیفه دولتی توسط دفاتر اسناد رسمی

از مفاد هنر. 333.25 قانون مالیات فدراسیون روسیه، چنین است که برای انجام اقدامات اسناد رسمی برای تأیید حق مالکیت موضوع ثبت نام دولتی، هزینه ایالتی پرداخت می شود (بخش 5 بند 1 ماده 333.25 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه). هنگام محاسبه وظیفه دولتی، مبلغ قرارداد مشخص شده توسط طرفین پذیرفته می شود. برای محاسبه مبلغ وظیفه دولتی، پرداخت کننده وظیفه دولتی سندی را ارائه می دهد که نشان دهنده موجودی، بازار، کاداستر یا سایر ارزش (اسمی) ملک است که توسط سازمان ها (ارگان ها) انجام ارزیابی یا متخصص صادر شده است. ارزیابان (کارشناسان). در عین حال، دفاتر اسناد رسمی و مقاماتی که اعمال اسناد رسمی را انجام می دهند، حق تعیین نوع ارزش ملک (روش ارزیابی آن) را برای محاسبه وظیفه دولتی ندارند و از پرداخت کننده سندی را که ارزش ملک را تأیید می کند (ارزیابی) می خواهند. روش).

در مورد دایره اشخاصی که حق ارزیابی ارزش وسایل نقلیه را دارند، باید توجه داشت که با توجه به اصلاحات انجام شده در بندهای. 7 ص 1 از هنر. 333.25 قانون مالیات فدراسیون روسیه از 7 مه 2010، هزینه وسایل نقلیه به منظور محاسبه وظیفه دولتی برای انجام امور اسناد رسمی را می توان تعیین کرد (بند 7 بند 1 ماده 333.25 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه طبق قانون اصلاح شده):

• سازمان هایی که ارزیابی وسایل نقلیه را انجام می دهند.
• ارزیاب های خبره (متخصصان)؛
• نهادهای پزشکی قانونی دادگستری

اندازه حق الزحمه دولتی برای انجام اعمال اسناد رسمی پس از وراثت

• برای صدور گواهی حق وراثت به موجب قانون و وصیت نامه:
  • فرزندان، از جمله فرزندان خوانده، همسر، والدین، برادران و خواهران کامل موصی - 0.3 درصد از ارزش دارایی ارثی، اما نه بیش از 100000 روبل.
  • به سایر وراث - 0.6 درصد از ارزش دارایی موروثی، اما نه بیش از 1،000،000 روبل.
• برای انجام اقدامات برای محافظت از ارث - 600 روبل.