· Поддръжка;
· Среден ремонт;
· Основен ремонт.
Основната задача на поддръжката е превенцията. Рутинните ремонти се извършват системно, например веднъж на тримесечие, това помага да се защити имота от преждевременно износване.
Характерът на извършената работа е свързан със смяната на отделни части и възли без разглобяване на целия дълготраен актив, регулиране на отделните му части и механизми, почистване и смазване, което осигурява постоянната готовност на дълготрайния актив за експлоатация.
По отношение на сложността средните ремонти се приближават до основни ремонти, тъй като при извършването на средни ремонти се налага напълно да се възстановят или подменят отделни части от дълготрайния актив чрез частично разглобяване. Средните ремонти се извършват много по -рядко от рутинните ремонти, обикновено веднъж годишно.
Основният ремонт е най -трудният от всички видове ремонти на дълготрайни активи. Честота на провеждане основен ремонтзависи от това колко интензивно се използва дълготрайният актив. По правило основните ремонти се извършват не повече от веднъж на няколко години и в повечето случаи това е доста продължително време.
При извършване на основен ремонт се извършва цялостно разглобяване на ДМА, износените части и механизми се заменят с нови и по -модерни. Основният ремонт в повечето случаи се извършва от изпълнители, тъй като изисква по -високи професионални умения на изпълнителите.
Разходите за ремонт в съответствие с параграф 18 от PBU 10/99 се признават в отчетния период, в който са възникнали, независимо от часа на реално плащане Пари.
Разходите за ремонти от организацията се отразяват по сметка 23 „Спомагателно производство“, 25 „Общи производствени разходи“ и други подобни. Разходите за ремонт се състоят от разходите за материали, резервни части, компоненти, заплати на работници, участващи в ремонта, размерите на единния социален данък, застрахователните премии, размера на амортизацията на дълготрайните активи и други разходи, пряко свързани с ремонта .
Да предположим, че ремонтът на дълготрайните активи е извършен от силите на спомагателното производство и помислете обща схемасчетоводни записи при извършване на ремонт по битов начин:
| Кореспонденция на фактури | ||
| Дебит | Кредит |
|
| Отразена цена на закупените резервни части |
||
| Дългът към доставчика е погасен |
||
| Отписани разходи за материали, освободени за ремонт |
||
| Начислени заплати за работници, извършващи ремонт |
||
| Данъци, начислени върху размера на заплатите |
||
Много често организация, по силата на различни причини, няма възможност да извършва ремонт самостоятелно. В този случай организации на трети страни участват в ремонта или физически лица... Ремонтът може да се извърши и от наемателя, но в този случай наемодателят трябва да му възстанови разходите за ремонт или да компенсира размера на направените разходи. под наем.
За целите на данъчното облагане на печалбата в съответствие с Данъчния кодекс Руска федерация(наричани по -долу Данъчния кодекс на РФ) разходи за поддръжка и експлоатация, ремонт и ПоддръжкаДълготрайните активи и друго имущество, както и поддържането им в добро състояние, се включват в себестойността на производството и продажбата.
Разходите за ремонт на дълготрайни активи, направени от данъкоплатеца, съгласно Данъчния кодекс на Руската федерация, се считат за други разходи и се признават за данъчни цели през отчетния период, в който са направени в размер на действителните разходи. Трябва да се има предвид, че данъкоплатците, прилагащи метода на начисляване, признават разходите за ремонт на дълготрайни активи като разходи в периода, в който са направени, независимо от плащането им.
Данъкоплатците, използващи касовия метод, в съответствие с Данъчния кодекс на Руската федерация, признават разходите за ремонт само след реалното им плащане.
Тази опция за отписване на разходи за ремонт на дълготрайни активи се използва в случаите, когато ремонтът на дълготрайни активи се извършва неравномерно през цялата година, а също и когато се наложи да се извърши голямо количество непредвидени ремонтни работинапример при злополуки. Разходите, свързани с такива ремонти, е препоръчително да бъдат отразени в счетоводството за дебита на сметка 97 "Разсрочени разходи".
За да се обосноват сумите на разходите, приписани или дебитирани от сметката, е препоръчително да се изготви приблизителна оценка или план за производството на ремонтни работи в парично изражение. Тези документи трябва да бъдат одобрени от ръководителя на организацията.
Ако ремонтът се извършва от организации на трети страни, тогава съгласно Данъчния кодекс на Руската федерация, сумата на ДДС, представена от изпълнителя и платена от клиента, подлежи на приспадане изцяло след регистрация на извършената работа. Потвърждение, че работата по ремонта на обекта на дълготрайните активи е приключила, може да бъде извършен акт.
Пример 1.
Организацията извърши основен ремонт на обекта на отдадените под наем дълготрайни активи по икономически начин. Материалните разходи възлизат на 580 000 рубли, заплатите на служителите - 30 000 рубли, сумата на UST - 7800 рубли. Създаването на резерв за ремонт на дълготрайни активи не е предвидено от счетоводната политика на организацията. За да се разпределят равномерно разходите, беше решено да се отписват месечно на равни вноски за 2 години.
| Кореспонденция на фактури | Сума, рубли | ||
| Дебит | Кредит |
||
| Отразени разходи за материални активи, освободени за ремонт |
|||
| Размерът на начислените заплати се отразява |
|||
| Отразено размера на данъците, начислени върху заплатите |
|||
| Приписва се на разходите за отчетния период сумата на разходите за ремонт в размер на 1/24 част |
|||
Краят на примера.
Пример 2.
Организацията ремонтира обекта на отдадени под наем дълготрайни активи. Ремонтът е извършен от трета страна. Цената на работата беше 129 800 рубли, включително ДДС - 19 800 рубли. Ремонтите ще бъдат начислени към производствените разходи над 12 месеца.
| Кореспонденция на фактури | Сума, рубли | ||
| Дебит | Кредит |
||
| Отразена е цената на ремонта, извършен въз основа на сертификата за завършеност |
|||
| Отразена сума на ДДС върху стойността на извършените ремонтни работи |
|||
| Средствата бяха преведени за извършения ремонт |
|||
| Реално платеният размер на ДДС се приема за приспадане |
|||
| Към разходите за отчетния период се отнасят разходите за ремонт на обект на дълготрайни активи в размер на 1/12 от част |
|||
Краят на примера.
За равномерно включване на предстоящите разходи за ремонт на дълготрайни активи в разходите за отчетния период, организацията в съответствие с точка 72 от Правилника за поддръжката счетоводствои финансовите отчети в Руската федерация, одобрени със Заповед на Министерството на финансите на Руската федерация от 29 юли 1998 г. № 34н, могат да създадат резерв за разходи за ремонт на дълготрайни активи.
Сметка 96 "Резерви за бъдещи разходи" е предназначена като сметкоплан и инструкции за нейното използване за обобщаване на информацията за наличността и движението на суми, запазени за ремонт на дълготрайни активи. Създаването на резерва се отразява в кредита на сметката и дебита на сметките за отчитане на производствените разходи.
Ако ремонтът на дълготрайни активи се извършва от силите на спомагателното производство, използването на сумите на резерва се отразява в дебита на сметката в съответствие с кредита на сметката „Помощно производство“. Ако в ремонта участват специалисти от организации на трети страни, се кредитира сметка 60 „Разплащания с доставчици и изпълнители“.
В края на отчетния период се извършва инвентаризация на резерва за ремонт на дълготрайни активи. Неизползваните суми на провизиите в края на годината се отменят.
Висококачественият ремонт на много дълготрайни активи изисква доста дълъг период от време, който не се ограничава до един отчетен период. Ако завършването на ремонта стане през следващата година, балансът на провизиите за ремонт на дълготрайни активи не се обръща. След приключване на ремонтните дейности излишъкът от натрупаната сума от резерва следва да се начисли към финансовите резултати за отчетния период.
Може да възникне ситуация, когато създаденият резерв не е достатъчен за извършване на ремонт на дълготрайни активи, тоест реалните разходи за ремонт надвишават размера на създадения резерв. В този случай в края на отчетния период излишъкът от действителните разходи се отписва към разходи.
Пример 3.
За да извърши ремонта на дълготрайни активи, организацията реши да създаде резерв за ремонт в размер на 180 000 рубли. Месечният размер на отчисленията в резерва за бъдещи разходи възлиза на 15 000 рубли. (180 000 рубли / 12 месеца). Действителните разходи за ремонти, извършени от организацията през отчетната година, възлизат на 162 000 рубли.
| Кореспонденция на фактури | Сума, рубли | ||
| Дебит | Кредит |
||
| От януари до декември на отчетната година всеки месец в счетоводството ще се правят следните записи: |
|||
| Начисленият размер на резерва за бъдещи разходи в размер на 1/12 част |
|||
| По време на ремонта |
|||
| Отразени разходи за ремонт на дълготрайни активи |
|||
| Счетоводни записи в края на годината |
|||
| ГЛУПАВ! Отразена неизползвана сума на резерва |
|||
Краят на примера.
Съгласно точка 5.5.3 от Методологическите препоръки за прилагане на глава 25 „Данък върху корпоративната печалба“ от втората част на Данъчния кодекс на Руската федерация, одобрена със Заповед на Министерството на данъците и налозите на Руската федерация от декември 20, 2002 г. № BG-3-02 / 729, ако реши да формира този резерв, тогава действително направените разходи за ремонт на дълготрайни активи не се включват в разходите за текущия период. Само в края на данъчния период размерът на превишението на действително направените разходи над създадения резерв се включва в други разходи.
За да се формира правилно резерв за бъдещи разходи за ремонт на дълготрайни активи, е необходимо да се гарантира, че са записани следните данни:
· Първоначалната стойност на амортизируемите дълготрайни активи в началото на данъчния период;
· Действителният размер на разходите за ремонт за предходните три години и коефициентът на тази сума, разделен на три;
· Графикът на ремонтите, включително тези, които попадат в текущия данъчен период;
· Прогнозна цена на посочените ремонти;
Списък на дълготрайните активи, за които особено сложни и скъпи видовеосновен ремонт;
· Графикът на ремонта на посочените дълготрайни активи, който посочва периода на ремонтните работи и тяхната прогнозна цена.
Вноските за провизии за бъдещи разходи се изчисляват въз основа на общата стойност на дълготрайните активи и стандартите за приспадане.
Общата стойност на дълготрайните активи се определя като сумата от първоначалната стойност на всички амортизируеми дълготрайни активи, въведени в експлоатация в началото на данъчния период, в който се създава резерв за бъдещи разходи за ремонт на дълготрайни активи. По този начин, ако резервът е създаден за 2005 г., тогава стойността на дълготрайните активи, придобити през тази година, няма да бъде включена в общата съвкупна стойност на дълготрайните активи, изчислена за определяне на приспаданията към създадения резерв.
Ако организацията има членове, които са били въведени в експлоатация преди 1 януари 2002 г., във връзка с тях, тя се приема разходи за подмяна, определени в съответствие с Данъчния кодекс на Руската федерация.
Данъкоплатците трябва да са наясно, че таванът за бъдещи разходи за ремонт на дълготрайни активи не може да надвишава средните реални разходи за ремонт през последните три години.
Ако една организация натрупва средства за извършване на особено скъпи и сложни видове капитални ремонти, тя може да увеличи лимита за размера на отчисленията в резерва за бъдещи разходи. Максималният размер на приспаданията се увеличава със сумата на удръжките за финансиране на ремонти, дължими към данъчния период в съответствие с графика за ремонт, при условие че подобни ремонти не са извършвани в предишни данъчни периоди.
Организацията определя стандартите за приспадане на резерва независимо, когато разработва счетоводна политика за данъчни цели. Размерът на отчисленията зависи от следните фактори:
· Честотата на ремонта на обекта на дълготрайни активи;
· Честота на подмяна на елементи на дълготрайни активи (по -специално възли, части, конструкции);
· Прогнозна цена на ремонта.
Пример 4.
През 2005 г. организацията планира ремонт на дълготрайни активи, разходите за които, по предварителни оценки, ще възлизат на 76 000 рубли.
Счетоводната политика на предприятието предвижда създаване на резерв за бъдещи разходи за ремонт на дълготрайни активи.
Към 1 януари 2005 г. общата стойност на имотите, съоръженията и оборудването е 830 000 рубли. През последните три години реалните разходи за ремонт на дълготрайни активи възлизат на:
през 2002 г. - 36 500 рубли.
през 2003 г. - 65 300 рубли.
през 2004 г. - 72 500 рубли.
Организацията плаща авансови вноски за данък върху дохода на тримесечие. Да предположим, че планираните от организацията ремонти ще бъдат извършени през септември 2005 г., реалните разходи за ремонта ще бъдат 68 000 рубли.
Нека изчислим средните реални разходи за ремонт през последните три години:
(36 500 рубли + 65 300 рубли + 72 500 рубли): 3 = 58 100 рубли.
Тъй като максималният размер на резерва не може да надвишава средния размер на действителните разходи за ремонт на дълготрайни активи, които са се развили през последните три години, размерът на резерва не може да надвишава 58 100 рубли, въпреки факта, че организацията планира да похарчи 76 000 рубли за ремонт
Нека изчислим годишната ставка на удръжки към резерва:
(58 100 рубли: 830 000 рубли) = 7,0%.
Ако организацията плаща авансови вноски за данък върху дохода на месечна база, е необходимо да се изчисли месечната норма на удръжки в резерва:
7%: 12 месеца = 0,583%.
В нашия пример организацията плаща авансови плащания за данък върху дохода на тримесечна база, така че е необходимо да се изчисли тримесечната ставка на приспадане на резерва:
7%: 4 тримесечия = 1,75%.
Тримесечните средства за резерва ще бъдат:
830 000 рубли х 1,75% = 14 525 рубли.
Нека определим размера на резерва, натрупан по време на ремонта:
14525 рубли х 3 четвърти = 43 575 рубли.
Натрупаният резерв възлиза на 43 575 рубли, реалните разходи за ремонти възлизат на 68 000 рубли. Размерът на превишаването на действителните разходи над размера на натрупания резерв е 24 425 рубли.
В съответствие с Данъчния кодекс на Руската федерация, ако размерът на действителните разходи за ремонт на дълготрайни активи през отчетния период надвишава размера на създадения резерв, балансът на разходите за данъчни цели се включва в други разходи в края от данъчния период.
Така през третото тримесечие, за целите на облагането на печалбата, сумата на разходите за ремонт в размер на натрупания резерв, тоест 43 575 рубли, ще бъде взета предвид като разходи. През четвъртото тримесечие (31 декември 2005 г.) останалата сума от провизията - 14 525 рубли ще бъде призната за целите на данъка върху печалбата.
Размерът на резерва за бъдещи разходи за 2005 г. е 58 100 рубли.
Действителни разходи за ремонт - 68 000 рубли.
Към 31 декември 2005 г. ще бъде разкрит размерът на превишението на действителните разходи за ремонт на дълготрайни активи над размера на създадения резерв от 9 900 рубли. Тази сума ще бъде включена в други разходи към 31 декември 2005 г.
Краят на примера.
Ако условията на лизинговия договор предвиждат, че разходите за ремонт се поемат от наемателя, разходите за ремонти, направени от наемателя, не се отразяват в счетоводните отчети на лизингодателя.
Ако наемодателят все още поема разходите за ремонт на наетия имот, той не може да ги включи в разходите за отдаване на имота под наем.
Ако лизингодателят не изпълнява задълженията си по договора за ремонта и разходите за ремонт се поемат от наемодателя, в този случай или наемателят трябва да възстанови на лизингодателя разходите, направени от него, или наемодателят поема тези разходи на за своя сметка, тъй като не намалява облагаемата печалба.
Разходите за ремонт на имущество, осчетоводени по сметка 03 "Печеливши инвестиции в материални активи" се отчитат по същия начин като разходите за ремонт на дълготрайни активи.
За повече подробности по въпросите, свързани с лизинга, можете да се запознаете в книгата на АД "БКР-Интерком-Одит" "Наем".
Лизинг на дълготрайни активи е прехвърлянето на обект за временно ползване. Лизингодателят прехвърля дълготрайния актив на лизингополучателя съгласно договор за наем. Срокът на лизинга може да бъде всеки: по -малко от една година - краткосрочен лизинг, повече от година - дългосрочен лизинг.
Договорът за наем може да предвижда прехвърляне на собствеността върху отдадения под наем дълготраен актив.
Как е отчитането на лизинга на дълготрайни активи от лизингодателя и лизингополучателя, кои сделки трябва да отразяват и двете страни. Как се отчитат разходите за обновяване и реконструкция на обекта под наем?
Отдаването под наем на дълготрайни активи може да бъде редовна дейност на организацията или еднократна операция. В същото време сметката за отчитане на приходите и разходите от наемните операции е различна.
Ако процесът на прехвърляне на лизинга на дълготрайни активи е нормална дейност на предприятието, тогава той се използва.
Всички разходи, свързани с прехвърлянето на предмет на дълготрайни активи за лизинг, се събират по дебита на сметките за счетоводно отчитане (20, 23, 26, 44). След това в края на месеца те се дебитират в една сума по дебитната сметка. 90 чрез осчетоводяване D90 / 2 K20, 23, 26, 44. Разходите могат да бъдат амортизация, която лизингодателят продължава да начислява всеки месец, или разходи за ремонт, ако се извършва от наемодателя.
Всички приходи, свързани с лизинга на обекта, се отразяват в кредита на сметката. 90, по -специално това са входящи лизингови плащания, осчетоводяващи D76 K90 / 1.
В края на отчетния период по сметката. 90 се определя от финансовия резултат, печалбата или загубата, която се отразява в сметката. 99.
Ако прехвърлянето на дълготрайни активи под лизинг е еднократна транзакция, тогава сметка 91 „Други приходи и разходи“ се използва за отразяване на лизингови транзакции, която се анализира подробно.
Разходите за лизингови позиции се отразяват в дебита на сметката. 91, доход под формата на лизингови плащания по кредитната сметка. 91.
Лизинговите плащания трябва да включват ДДС, така че лизингодателят трябва да начисли ДДС върху получените плащания (публикуване D91 / 2 (90/2) K68) и да го внесе в бюджета.
Транзакциите, които се извършват в счетоводството на лизингодателя:
Счетоводството на наемателя
Лизингополучателят приема дълготрайните активи съгласно договора за наем, отразява по дебита на тази сметка стойността на обекта, посочен в договора за наем.
Организацията не начислява амортизация на отдадени под наем дълготрайни активи.
Лизинговите плащания, които организацията плаща, се отписват в сметките за разходите за обикновени дейности чрез осчетоводяване D20 (44) K76.
Лизинговите плащания включват ДДС, така че наемателят има право да разпределя ДДС и да го изпраща на приспадане (вписвания D19 K76 и D68. ДДС K19).
Плащането на лизингови плащания на лизингодателя се отразява от вписване D76 K51.
Когато имотът под наем се върне, той се премахва от задбалансовата сметка 001 (K001).
Публикации за осчетоводяване на отдадени под наем дълготрайни активи от наемателя:
Откупуване от лизингополучател на отдаден под наем дълготраен актив
Ако организацията реши да изкупи отдаден под наем дълготраен актив, тя трябва да плати стойността на отстъпката на лизингодателя (вписване D76 K51).
Както обикновено, когато дълготрайният актив е получен в баланса на предприятието, всички разходи, свързани с неговото получаване, се събират по сметка 08. Така е и в случая.
Стойността на предаване, която предприятието е платило на лизингодателя за наети преди това имоти, машини и съоръжения, се отнася капиталови инвестициикъм този дълготраен актив и се отразява по сметка 08 (осчетоводяване D08 K76).
По -рано платените лизингови плащания се отнасят и за инвестиции в дълготрайни активи и също се отразяват по сметка 08. Тези плащания ще се считат за начислена амортизация на обекта, осчетоводяването има формата D08 K02.
След това обектът се пуска в действие чрез окабеляване D01 K08.
Транзакции за покупка на лизинг:
Обновен ремонт на ОС
Ремонт за сметка на наемателя
Редовните ремонти могат да се извършват от самия наемател за негова сметка, след което всички разходи за ремонт се отписват в сметките за отчитане на разходите за обикновени дейности. Разходите могат да бъдат изразходвани материали (осчетоводяване D20 (44) K10), заплати на служители на организацията, участващи в ремонти (осчетоводяване D20 (44) K70), услуги на трети страни (осчетоводяване D20 (44) K76).
Публикации за осчетоводяване на разходите за ремонт при наемателя:
В период на бързо променяща се икономическа ситуация на пазара, много икономически субекти се стремят да намалят рисковете от правене на бизнес. Един от начините за лесна смяна на мястото или вида на дейност, за диверсификация на бизнеса, е отдаването под наем на имот. Характеристиките на тази услуга, методите на отражение при счетоводните и лизинговите сделки ще бъдат разгледани в статията.
Отношенията, свързани с платеното ползване на имуществото на трети страни, наречени лизинг, се уреждат от гл. 34 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Както и общи разпоредбикодексът установява спецификата на използването на определени видове собственост: превозни средства, сгради, конструкции, финансов лизинг. Най -често срещаните обекти под наем са офис помещения, нежилищни помещенияза производствени нужди, автомобили, оборудване и други дълготрайни активи:
Сметката на наетия имот и размерът на наема трябва да се водят от наемодателя и наемателя. Размерът на наема е изчислителна единица, която зависи от условията на договора. По -специално, съществени условия при определяне на наема могат да бъдат:
- Кой плаща текущите разходи за поддържане на имота;
- Какъв е срокът на лизинга и договорът подлежи на държавна регистрация;
- Възможно ли е откупуване на наетия обект;
- Възможно ли е обектът да се прехвърли в поддаване;
- Наемът включва ли превозно средствообслужване на екипажа.
Основанието за прехвърляне на обекта под наем е споразумението и актът за приемане и предаване на обекта на лизинг.
Наем: отразено в счетоводството
Отражение в счетоводството лизингови отношенияобикновено не създава трудности за счетоводителя на компания, за която платеното използване на имуществото на трети страни е редовно. Ако договорите за наем за компания са рядък случай, тогава могат да възникнат въпроси.
Такса под наем - Обяви на наемодателя
Договорите за наем могат да бъдат основен бизнес за бизнес или еднократна сделка.
В първия случай събирането на разходите за обикновени дейности се извършва по сметка 20 (23,25,26,29,44), а приходите се отразяват в сметка 90 „Продажби“:
Вземете 267 видео уроци 1C безплатно:
| Dt | CT | Описание на окабеляването | Документ |
| 62 | 90.1 | Отразени приходи от услуги за отдаване под наем | Споразумение, акт на приемане и предаване, акт на предоставени услуги |
| 20 (23,25,26,29,44) | 02 | Отразено размера на амортизацията за наетия обект | Счетоводна информация |
| 90.2 | 20 (23,25,26,29,44) | Амортизация и други разходи за лизинг се отписват | Товарни бележки на доставчици, актове за предоставени услуги и др., Счетоводна информация |
| 90.3 | 68.2 | Отразено ДДС върху наема | Издадена фактура |
Ако наемът на имот е еднократна сделка за лизингодателя, тогава размерът на наема се включва в други приходи, а разходите за прехвърляне на обекта се включват в други разходи:
В случай на автоматизирано счетоводство е по -удобно да се водят записи на наети имоти с наемодателя по подсметката на сметка 01 „Дълготрайни активи“, амортизации по тях - по отделна подсметка по сметка 02.
Начисляване на наема - транзакции с наематели
Наемателят, след получаване на имота съгласно акта за приемане, трябва да го отрази зад баланса със следните записи:
| Dt | CT | Описание | Документ |
| 001 | — | Приет обект под наем | Акт за приемане, договор |
| 20 (23,25,26,29,44) | 76А | Начислено окабеляване под наем | Споразумение, акт на предоставяне на услуги |
| 19 | 76А | Отразено ДДС | Получена фактура |
| 68.2 | 19 | Приема се за приспадане на ДДС | |
| 76А | 51 | Платена сума за наем | Платежно нареждане |
| 001 | Обектът е върнат на наемодателя | Удостоверение за приемане |
Отчитането на имуществото, получено по договор за наем, се извършва по същия начин.
Ако условията на финансовия лизинг предвиждат последващо изкупуваневъзражение от страна на наемателя, тогава счетоводителят ще го отрази така:
| Dt | CT | Описание | Документ |
| 76 | 51 | Платено обратно изкупуване | Споразумение, платежно нареждане |
| 08 | 76 | Обект на ОС с главни букви | Споразумение, акт от формуляра OS-1 |
| 19 | 76 | Отразено ДДС | Получена фактура |
| 01 | 08 | Въвеждане в експлоатация на съоръжението | Заповед на главата |
| 68 | 19 | Приема се за приспадане на ДДС |
Ремонтираме наети имоти
Основен ремонт на съоръжението може да се извърши за сметка на една от страните, което задължително се отразява в договора.
Ремонт за сметка на наемателя
Наемателят има право да начислява разходите за ремонт, свързани с възнагражденията на служителите, разходите за резервни части, услугите на обслужващите организации, за разходите за обикновени (основни) дейности, ако наетият имот се използва в съответствие с предвиденото му предназначение. Сумата, похарчена за ремонт, се отписва чрез окабеляване: Dt 20 (44) Kt 10 (70,76).
Ремонт за сметка на наемодателя
Тази опция не се използва често на практика, размерът на разходите се отразява от наемателя спрямо бъдещите плащания за лизинга със следния запис: Dt 76 Kt 20 (44).
Текущите ремонти обикновено се извършват от наемателя в хода на експлоатацията на имота, приписвани на разходи за обикновени (Dt 20.44) или други (Dt 91.2) видове дейности, което зависи от целта и начина на използване на наетия обект.
Коментар
От 1 януари 2018 г. институциите от всички видове в счетоводното (бюджетно) счетоводство и отчетност прилагат федералния стандарт „Наем“, одобрен. със заповед на Министерството на финансите на Русия от 31 декември 2016 г. № 258n (по -долу - SGS "Arenda", стандарт). Методологическите препоръки за използването на SGS "Arenda" са повдигнати с писмото на Министерството на финансите на Русия от 13 декември 2017 г. № 02-07-07 / 83464 (наричано по-долу Методологически препоръки). Съответните промени във връзка с въвеждането на стандарта са направени в счетоводните инструкции за институциите от публичния сектор.
Разпоредбите на SGS "Наем" и федералния стандарт "Концептуални основи на счетоводството и отчитането на организации от публичния сектор", одобрени. със заповед на Министерството на финансите на Русия от 31 декември 2016 г. № 256n (наричана по -долу SGS "Концептуални основи"), се прилагат едновременно.
Обхват на приложение
SGS „Наем“ се прилага при записване на разписката (провизията) за временно притежание и ползване или за временно ползване на материални активи по договори:
- лизинг (отдаване под наем на имот);
- безплатна употреба.
Връзки по договор за наем, вкл. финансов лизинг (лизинг), договорът за безвъзмездно ползване се уреждат от гл. 34, 36 от Гражданския кодекс на Руската федерация, съответно. Характеристики на договор за финансов лизинг (договор за лизинг), към който държавата или общинска институция, създаден с Федералния закон от 29 октомври 1998 г. № 164-ФЗ.
За прилагане на GHS"Лизинг" има значение коя от страните по договора ще изпълни задълженията за поддръжка на имота. Разпоредбите на стандарта трябва да се спазват само ако такива задължения са наложени на ползвателя на имота. Също така, потребителят трябва да спазва други условия, договорени при прехвърляне на обекти.
Фактът, че ползвателят (наемател, кредитополучател) изпълнява задължения за поддръжка на имота, може да се каже, ако той:
- сключва договори (договори) за поддръжка на имущество, извършва самостоятелно разходи;
- възстановява прехвърлящата страна (наемодател, заемодател) разходите за поддържане на имота.
Разпоредбите на SGS "Наем" не се прилагат при обезпечаване на държавна (общинска) собственост въз основа на правото на оперативно управление на институциите с цел изпълнение на предоставените им правомощия (клауза 10 от стандарта).
Също така GHS „Наем“ не трябва да се прилага, ако институцията прехвърля обекти на нефинансови активи на други институции (органи) за изпълнение на функции (правомощия), но отговорността за поддържане на собствеността остава на прехвърлящата страна. С други думи, ако институцията е създадена от собственика на имота с цел организационна и техническа поддръжка на други институции и органи, класификацията на обектите на счетоводството на лизинга не се извършва. Прехвърлянето на такова имущество е отразено в реда, който е бил в сила преди прилагането на SGS „Наем“ (преди 1 януари 2018 г.):
- от прехвърлящата страна - по съответните аналитични сметки на сметка 101 00 „Дълготрайни активи“, едновременно по задбалансова сметка 26 „Имущество, прехвърлено за свободно ползване“;
- приемащата страна - по сметка 01 "Имущество, получено за ползване".
Стандартът не се прилага, когато отразява в счетоводните обекти, които възникват при предоставяне:
- подпочвени парцели - с цел геоложки проучвания на недра, проучване и (или) добив на минерали (нефт, природен газ, други подобни невъзобновяеми ресурси);
- биологични активи - за временно притежание и ползване или за временно ползване;
- материални носители, в които са изразени резултатите от интелектуалната дейност или средствата за индивидуализация (от гледна точка на регистриране на нематериални активи) - за временно ползване.
Правото на използване на софтуерни продукти не се прилага за материални активи. Прехвърлянето на права върху резултатите от интелектуалната дейност се регулира от част четвърта от Гражданския кодекс на Руската федерация. Разпоредбите за договори за лизинг или безвъзмездно ползване не се прилагат в този случай. Следователно изискванията на GHS "Наем" не се прилагат за предоставянето (получаването) на правата за използване на нематериални активи.
В инструкциите, одобрени. Със заповед на Министерството на финансите на Русия от 01.12.2010 г. № 157н (наричана по -долу Инструкция № 157н) не са направени промени в счетоводството на нематериални активи, получени за ползване от институцията (лицензополучател). Съгласно клауза 66 от Инструкция № 157н, такива обекти все още се осчетоводяват по задбалансова сметка 01 по себестойност, определена въз основа на размера на възнаграждението, посочено в договора.
Класификация на позициите - оперативен или финансов лизинг
SGS "Arenda" предвижда два вида лизинг - оперативен и финансов (неоперативен). Класификацията на обекта на лизинг е в обхвата на професионалната преценка на счетоводителя.
Класификацията на счетоводните обекти зависи от:
- от прогнозния период на ползване на имота спрямо оставащия период полезна употреба;
- лизингови плащания във връзка с справедливата стойност на имота;
- спазване на други условия, предвидени в параграфи. 12 - 16 SGS "Наем".
Таблицата представя Сравнителни характеристикиусловията, при които обектите се квалифицират като обекти на оперативен или финансов (неоперативен) лизинг.
| P / p No. | Оперативен лизинг | Финансов (неоперативен) лизинг |
|---|---|---|
| 1 | Срокът на ползване на имота е по -кратък и несравним с оставащия полезен живот | Полезният живот на имота е сравним с оставащия полезен живот |
| 2 | Общият размер на наема (плащане за ползване на имота за целия период на ползване), цената на обратно изкупуване е по -ниска и не е сравнима с справедливата стойност на имота | Сумата на всички лизингови плащания (очаквани икономически ползи за лизингодателя) е сравнима с справедливата стойност на имота |
| 3 | Плащанията за наем са само плащания за ползване на имот (наем) | Прехвърляне на собствеността върху имота на лизингополучателя след изтичане на срока на лизинга или преди неговото изтичане, при условие че наемателят заплати цялата цена за обратно изкупуване |
| 4 | Прехвърляне за използване поземлени имоти(други непроизводствени активи) | Прехвърляне на специализирана собственост, която само потребителят (лизингополучателят) може да използва без значителни промени (реконструкции, модификации) |
| 5 | Задължението на потребителя на имота да върне обекта след попълване на правото на ползване в състояние, което позволява на притежателя на авторските права (собственика) да го използва в бъдеще | Прехвърленото имущество не може да бъде заменено с друго без допълнителни финансови разходи |
| 6 | Приоритетното право на наемателя да удължи договора за наем за допълнителен период, като същевременно запази същото ниво на лизинговите плащания или наема, вкл. под пазара | |
| 7 | Загубите (печалбите) от промените в справедливата стойност на прехвърленото имущество по време на срока на договора се приписват на потребителя на имота | |
| 8 | Вноска за плащане на наемни плащания (наем и (или) стойност на обратно изкупуване на имота) |
Ако, при наличие на един или повече симптоми оперативен лизингдруги условия за използване на имущество съответстват на характеристиките на финансовия (неоперативен) лизинг; обектите на неоперативен (финансов) лизинг се признават в счетоводството.
Полезният живот на обект на лизинг е периодът, през който предприятието планира да използва елемента за целите, за които е получено. При сравняване на периода на ползване на имота съгласно договора и оставащия полезен живот е необходимо да се изхожда от задължението на потребителя да върне обекта в края на договора в състояние, което позволява на притежателя на авторските права (собственика) да използвайте го в бъдеще.
Целта на амортизацията е да се натрупват средства, за които след пълна амортизация на обекти се придобиват нови активи (клауза 84 от Инструкция № 157н). Полезният живот на обекта може да бъде по -дълъг от амортизационния период, поради което е неправилно да се сравнява с оставащия период на амортизация на прехвърленото имущество за целите на прилагането на GHS на дълготрайните активи.
Прехвърлянето на държавно (общинско) имущество, което представлява хазната, от управителния орган на този имот се класифицира за целите на стандарта като счетоводни позиции за лизинг. Изключение прави консолидацията на държавна (общинска) собственост въз основа на правото на оперативно управление на институциите (клауза 10 от SGS „Наем“).
Анализът на признаците на оперативен и финансов лизинг показва, че в повечето случаи институциите имат оперативен лизинг. Финансовият лизинг най -често се отнася до отдаване под наем на дълготрайни активи.
Ако съгласно споразумението се предоставят помещения за ползване за един час, това споразумение все пак ще се счита за договор за наем. Определението на вида договор зависи от неговите съществени условия. За договор за наем съществено условие е предметът на договора - разпоредба за ползване срещу заплащане. Също така съществено условие е обект - имот, който се предоставя под наем. В същото време периодът, за който имотът е отдаден под наем на лизингополучателя, не е съществено условие и не засяга определянето на същността на договора.
Според нас при прехвърляне на имот за ползване за всеки период е необходимо да се ръководи от SGS „Аренда“. В същото време счетоводството на транзакциите трябва да отговаря на критерия за рационалност (параграф 74 от GHS „Концептуална рамка“). Това означава, че разходите за представяне на информация в счетоводните (финансовите) отчети не трябва да надвишават нейната полезност и ползи от нейното използване. Подобна разпоредба съдържа клауза 3 от Инструкция № 157н.
Отчетните разходи включват:
- разходи за събиране, регистрация, потвърждение, разкриване на използвани предположения и методология за формиране;
- разходите за представяне пред потребителите.
При записването на определени операции институцията трябва да сравнява разходите за труд за получаване на информация и нейната стойност с потребителите. В счетоводната политика е препоръчително да се определи кои обекти на счетоводство за оперативен лизинг са записани от институцията в счетоводните сметки и кои не.
Счетоводни позиции за оперативен лизинг
За прехвърлителя (лизингодателя) основните обекти на отчитане на оперативен лизинг са:
- сетълменти по лизингови плащания с ползвателя на имота - сметка 0 205 21 000 "Разплащания по приходи от оперативен лизинг";
- информация за обектите на имущество, прехвърлени за ползване - задбалансова сметка 25 "Имущество, прехвърлено за платено ползване (лизинг)";
- очакван приход от наемни плащания за целия период на ползване на имота към датата на сключване на договора - сметка 0 401 40 121;
- приходи (сетълменти) от условни лизингови плащания, възникнали към датата на определянето им (обикновено месечно) - сметки 0 205 35 000 "Разплащания по условни лизингови плащания", 0 401 10 135 "Приходи от текущата финансова година от условни лизингови плащания". Условните лизингови плащания се считат за размера на компенсацията за комунални услуги, експлоатационни разходи, които се плащат от наемателя над наема.
За основните мерки за идентифициране и оценка на лизингодателя на обектите на оперативен лизинг по време на първото прилагане на стандарта, както и за формиране на начални салда за счетоводни позиции на лизинга, с измененията. 2 "1C: BGU 8" четене.
При отдаване под наем на недвижими имоти често възниква въпросът дали да се прехвърлят такива обекти в инвестиционни недвижими имоти по сметка 101 13. Когато решавате този въпрос, трябва да се ръководите от следните разпоредби.
Според Методически препоръки(донесено с писмото на Министерството на финансите на Русия от 15 декември 2017 г. № 02-07-07 / 84237) инвестиционен имот се отнася до полученото (създадено, придобито) имущество с цел отдаването му под лизинг (преотстъпване). Правото на институция да предоставя държавен (общински) имот под наем следва да бъде предвидено в учредителните документи като основен вид дейност.
Така инвестиционният имот не включва всички обекти, които са отдадени под наем, а само тези, които са специално получени (закупени) за тези цели. Може да се предположи, че само ограничен брой специализирани институции ще имат групата за инвестиционни имоти.
Имотът, зает от институцията, не е инвестиционен имот. Обектите на недвижими имоти, заети от институцията, наред с други неща, включват сгради, конструкции, отделни помещения, които са предоставени за ползване от други носители на права в рамките на отношенията на оперативен лизинг за изпълнение на държавни (общински) правомощия (функции), възложени на институция, дейности за изпълнение на работа, предоставяне на услуги или за управленски нужди.
Следователно в повечето случаи наетият имот не трябва да се прехвърля в инвестиционен имот. Прочетете още.
Счетоводство по договор за наем с държавна агенция
В счетоводството на държавната институция - лизингодателят трябва да се направят следните записи:
| P / p No. | Съдържание на операцията | Счетоводен запис | Клауза на Инструкция № 162н | Забележка | |
|---|---|---|---|---|---|
| дебит на сметка | кредитна сметка | ||||
| 1 | KRB 1 101 3X 310 (анализ - MOL на наемателя) |
KRB 1 101 3X 310 |
|||
| 25 | |||||
| 2 | Оценени от администратора на бюджетните приходи: | KDB 1 205 21 560 | KDB 1 401 40 121 | , | |
| 3 | Отразено от администратора на бюджетни приходи планирани (прогнозни) задания за текущата година за приходи от оперативен лизинг | KDB 1 507 10 121 | KDB 1 504 10 121 | ||
| 4 | Отразено от администратора на бюджетните приходи планирани (прогнозни) задания за годината, следваща текущата, по приходи от оперативен лизинг | KDB 1 507 20 121 | KDB 1 504 20 121 | ||
| 5 | KDB 1 401 40 121 | KDB 1 401 10 121 | В размер на лизинговите плащания | ||
| 6 | KRB 1 401 20 XXX | KRB 1 302 XX 730 KRB 1 105 XX 440 KRB 1 104 XX 420 KRB 1 401 50 226 |
|||
| 7 | Парични задължения се приемат в размер на разходите за поддръжка на прехвърленото имущество | KRB 1 502 11 XXX | KRB 1 502 12 XXX | , | Подлежи на допълнително представяне на наемателя |
| При предявяване на лизингополучателя на искове за възстановяване на разходи за поддръжка на прехвърления имот | |||||
| 8 | Признат от администратора на приходите в бюджета приходи от условни лизингови плащания | KDB 1 205 35 560 | KDB 1 401 10 135 | , | Въз основа на документ, съдържащ размера на обезщетението (фактура, акт и т.н.) |
| 9 | Отразени планираните (прогнозни) задания за текущата година за приходи от условни лизингови плащания | KDB 1 507 10 135 | KDB 1 504 10 135 | Тъй като паричните задължения се приемат в размер на разходите за поддръжка на прехвърленото имущество, считаме за необходимо да отразяваме задълженията на наемателя за възстановяване на разходите за поддръжка на имота в планираните целеви приходи. Сделката може да бъде отразена в момента на сключване на договора с последваща корекция на показатели | |
| Към датата на предсрочно прекратяване на договорните отношения | |||||
| 10 | Имоти, машини и съоръжения, върнати от наемателя | KRB 1 101 3X 310 (анализ - MOL на лизингодателя) |
KRB 1 101 3X 310 (анализ - MOL на наемателя) |
||
| 25 | |||||
| 11 | Балансът на предстоящите приходи е обърнат, за да се намалят вземанията за лизингови плащания | KDB 1 205 21 560 | KDB 1 401 40 121 | е. 0504833) | |
| 12 | Намалени планирани (прогнозни) прехвърляния за приходи от оперативен лизинг в размер на преносимите приходи | KDB 1 504 X0 121 | KDB 1 507 X0 121 | Въз основа на счетоводното удостоверение (ф. 0504833) | |
Процедурата за отчитане на сделките по отдаване под наем на поземлени имоти, както и отражението им в „1С: BGU 8“ вж.
Счетоводство по договор за наем с бюджетна (автономна) институция
В счетоводството на бюджетна (автономна) институция - лизингодател, трябва да се направят следните записи:
| P / p No. | Съдържание на операцията | Счетоводен запис | Клауза на Инструкция № 174н | Клауза на Инструкция № 183н | Забележка | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| дебит на сметка | кредитна сметка | ||||||||
| Към датата на класифицирането на обекта на лизинг | |||||||||
| 1 | Обектът на дълготрайните активи е прехвърлен на лизингополучателя | KRB X 101 XX 310 (анализ - MOL на наемателя) |
KRB X 101 XX 310 (анализ - MOL на лизингодателя) |
В размер на балансовата стойност на прехвърленото имущество | |||||
| 25 | |||||||||
| 2 | Оценено от институцията:
|
KDB 2 205 21 560 | KDB 2 401 40 121 | , | , | В размер на лизинговите плащания за целия период на ползване на обекта | |||
| 3 | Отразени планираните (прогнозни) задания за текущата година за приходи от оперативен лизинг | KDB 2 507 10 121 | KDB 2 504 10 121 | , | , | В размер на задълженията на лизингополучателя, които трябва да бъдат изпълнени през текущата година | |||
| 4 | Отразени планираните (прогнозни) задания за годината, следваща текущата, по приходи от оперативен лизинг | KDB 2 507 20 121 | KDB 2 504 20 121 | , | , | В размер на задълженията на лизингополучателя, които трябва да бъдат изпълнени през годината, следваща текущата | |||
| Еднообразно (месечно) или според графика за получаване на наемни плащания | |||||||||
| 5 | Признава се като приход от текущата финансова година бъдещ доход от правото на използване на актива | KDB 2 401 40 121 | KDB 2 401 10 121 | , | , | В размер на лизинговите плащания | |||
| 6 | ДДС, начислен при наем | KDB 2 401 10 121 | KDB 2 303 04 730 | , | , | Към момента на начисляване на доход от текущата година | |||
| Към датата на разходите за поддръжка на имота | |||||||||
| 7 | Признават се разходите за поддържане на прехвърленото имущество (експлоатационни и битови разходи, поддръжка, текущи ремонти) | KRB 2 401 20 XXX | KRB 2 302 XX 730 KRB 2 105 XX 440 KRB 2 104 XX 420 KRB 2 401 50 226 |
, | KDB 2 504 X0 121 | KDB 2 507 X0 121 | , | Въз основа на счетоводното удостоверение (ф. 0504833) | |
Отдаване под наем на част от обекта
1 Ако доходът на текущата година от предоставянето на правото на използване на актива се признава в съответствие с графика за получаване на лизингови плащания, разликата между кредитния показател (баланс) по сметка 0 401 40 121 и дебитния индикатор ( салдо) по сметка 0 205 21 000 отразява:
- ако стойността е отрицателна, вземането на лизингополучателя за дължими плащания съгласно графика;
- положителна стойност е сумата на предварителните (авансови) плащания, получени по -рано в графика.
Като общо правило, когато се прехвърля имот за лизинг, той продължава да се записва в баланса на лизингодателя, с изключение на случаите на лизинг на предприятие и финансов лизинг.
Организацията може да отдаде под наем както имущество, което временно не се използва за производствени и непроизводствени цели, така и собственост, специално придобита за отдаване под наем с цел генериране на доход.
Организация, която дава под наем временно неизползвано имущество, трябва да осигури отделното си счетоводство.
В съответствие с Плана на сметките за финансово -стопанските дейности на организациите и инструкции за неговото използване, одобрени със Заповед на Министерството на финансите на Руската федерация от 31 октомври 2000 г. № 94n (по -долу Счетната карта и инструкции за неговото използване) за обобщаване на информацията за наличността и движението на дълготрайни активи на разположената в организацията сметка 01 "Дълготрайни активи" е предназначена за експлоатация, складиране, съхранение, отдаване под наем и доверително управление.
За да отчетете прехвърлянето на дълготрайни активи за лизинг, можете да отворите подсметката „Дълготрайни активи, прехвърлени за лизинг“.
Аналитичното счетоводство трябва да бъде организирано по такъв начин, че да гарантира възможността за получаване на данни за видовете дълготрайни активи, тяхното местоположение, наематели и други подобни. Прехвърлянето на имущество към лизингополучателя ще бъде отразено в счетоводството на лизингодателя, както следва:
За да обобщим информацията за наличието и движението на инвестициите на организацията в материални активи, предоставени от организацията срещу такса за временно ползване или притежание и ползване, с цел генериране на доход, сметка 03 „Печеливши инвестиции в материални активи“ е предназначена от Графиката на акаунти и инструкции за неговото използване.
Аналитичното счетоводство по сметката също трябва да се води по видове материални активи, наематели и отделни обекти на материални активи.
Като цяло, когато прехвърля имущество под наем, лизингодателят продължава да го отчита като част от собственото си имущество. Ако обект на лизинга са например дълготрайни активи, то след прехвърлянето им на лизингополучателя те продължават да се отчитат от лизингодателя по сметка 01 „Дълготрайни активи“. Дълготрайните активи са включени в облагаемата основа за данък върху имуществото и тъй като самият имот продължава да е вписан в баланса на лизингодателя, той ще бъде платец на данъка върху имота. Когато определя размера на наема, наемодателят трябва да вземе предвид този факт и да установи такъв размер на наема, който да покрива тези разходи и печалба от отдаването на имота под наем.
Наскоро се появи нова гледна точка относно данъчното облагане на наети имоти (Писма на Министерството на финансите на Руската федерация № 03-06-01-04 / 38 от 24 септември 2004 г., № 03-06-01 -04 / 36 от 22 септември 2004 г., Служба на Федералната данъчна служба за Москва № 23-10 / 1/74871 от 22 септември 2004 г.), но тази гледна точка противоречи на Данъчния кодекс на Руската федерация, тъй като обектът се определя въз основа на счетоводните стандарти и не се отчита „Обектът на данъчно облагане за руските организации е движимо и недвижимо имущество (включително прехвърлено имущество във времененпритежание, използване, разпореждане или доверие съвместни дейности), записани в баланса като позиции на дълготрайни активи в съответствие с с установения ред за счетоводство»А използването му съдържа значителен риск:
Като се има предвид горното, както и изискването на глава 30 от Данъчния кодекс на Руската федерация обектите за изчисляване на данък върху имуществото са обекти, отчитани от организацията съгласно счетоводните правила като дълготрайни активи, считаме, че имотът отчитани от организацията като печеливши инвестиции в материални ценности, не могат да се считат за обект на данък върху имуществото. "
„Департаментът по данъчна и митническа и тарифна политика разгледа писмото и по въпроса дали имуществото, отчетено съгласно счетоводните правила по сметката„ Печеливши инвестиции в материални активи “, подлежи на облагане с данък върху имуществото на организациите, съобщава следното.
Според изискванията нормативни документиза счетоводство, организация в случай, че първоначално приеме за счетоводство обекти на собственост, предназначени не за тяхното използване директно в производството на продукти, извършване на работа, предоставяне на услуги от организацията, а за предоставяне от организацията срещу такса за временно използване (временно притежание и ползване) с цел генериране на доход, счита тези обекти за печеливши инвестиции в материални активи. Посочените активи на организацията са активи, които качествено се различават от дълготрайните активи, отчитани от организацията като дълготрайни активи.
Като се има предвид горното, както и изискването на глава 30 от Данъчния кодекс на Руската федерация, че обектите за изчисляване на данък върху имуществото са обекти, които се отчитат от организацията съгласно счетоводните правила като дълготрайни активи, ние вярваме, че имотът, регистриран от организацията като печеливши инвестиции в материални стойности, не може да се разглежда като обект за изчисляване на данък върху имуществото. "
„Московската служба на Федералната данъчна служба съобщава следното.
В съответствие с Данъчния кодекс на Руската федерация, обект на данъчно облагане на този данък за руските организации е движимо и недвижимо имущество (включително имущество, прехвърлено във временно притежание, ползване, разпореждане или доверие, влязло в съвместна дейност), записано в баланса лист като дълготрайни активи в съответствие с установената счетоводна процедура.
Основният предмет на договора за наем, както следва от член 2 от Федералния закон от 29 октомври 98 N 164-FZ „За финансов лизинг (лизинг)“ и член 665 от Гражданския кодекс на Руската федерация, е разпоредбата на отдаден под наем актив на лизингополучателя за временно притежание и използване за бизнес цели.
Съгласно член 31, клауза 1 от Федералния закон № 164-ФЗ, лизинговият актив, прехвърлен на лизингополучателя по договора за наем, се записва в баланса на лизингодателя или лизингополучателя по взаимно съгласие.
Процедурата за отразяване на операции по договор за наем в счетоводните записи се урежда със заповед на Министерството на финансите на Русия от 17 февруари 1997 г. N 15 "За отражението в счетоводството на операции по договор за наем" (по -нататък - Заповед на Министерство на финансите на Русия N 15).
Предметът на лизинг, отчитан в баланса като част от сметката за дълготрайни активи в съответствие със счетоводните правила, включително заповедта на Министерството на финансите на Русия № 15, подлежи на облагане с данък върху имуществото на организации в в съответствие с общоприетата процедура.
Що се отнася до дълготрайните активи на лизинговото дружество, процедурата за тяхното облагане с данък върху собствеността на организациите не се различава от общоприетата. "
За повече подробности по въпросите, свързани с лизинга, можете да се запознаете в книгата на АД "БКР-Интерком-Одит" "Наем".
