إلى الأصول الثابتة المنتجة. مفهوم الأصول الثابتة. مفهوم وتكوين الأصول الثابتة

من أجل الحصول على فهم واضح للمؤسسة والفروق الدقيقة في عملها، من الضروري فهم مفهوم مثل الأصول الثابتة. من الضروري أن نفهم ما هي الموارد الأساسية، وإلا سيكون من الصعب فهم الخوارزمية للتطوير الناجح للشركة.

ما هو رأس المال المصرح به؟

يجب أن يُفهم رأس المال المصرح به للمؤسسة على أنه مجموع قيم المواد والإنتاج المستخدمة في عملية الإنتاج على مدى فترة طويلة من الزمن. في جوهرها، نحن نتحدث عن تلك الموارد التي بدونها لن تتمكن المؤسسة من العمل بشكل كامل ومستقر. يمكن أن يكون دور هذه الموارد هو المباني والآلات والمعدات وأي وسيلة عمل تدعم عملية الإنتاج. فيما يتعلق بمفهوم مثل الأصول الثابتة، لا ينبغي لنا أن ننسى نقديلأنه بدونها لن تتمكن المؤسسة من الحصول على أموال التداول ورأس المال العامل.

وبأخذ هذه المعلومات بعين الاعتبار، يمكن القول بأن الاستخدام الرشيد والمختص للأصول الثابتة هو أحد أولويات أي شركة.

يمكن استبدال مفهوم مثل رأس المال الثابت للمؤسسة بمصطلحات أخرى تحمل نفس المعنى: رأس المال الثابت أو الأصول الثابتة أو الأصول غير المتداولة أو وسائل الإنتاج.

تصنيف الأصول الثابتة

من أجل تقييم حالة الأصول غير المتداولة للمؤسسة بشكل بناء أكثر، فمن المنطقي تصنيف رأس المال الثابت:

مرافق. هذه هي الجسور والجسور والصرف الصحي والهياكل الهيدروليكية وإمدادات المياه وآبار النفط والغاز والمناجم والجسور والأنفاق. يمكن تعريف المهمة الرئيسية للهياكل بهذا التنسيق بأنها صيانة الإنتاج الذي لا يتأثر بالتغيرات في العمالة.

وتشمل الأصول الثابتة أيضًا المباني. في هذه الحالة، نحن نتحدث عن مباني الخدمات المختلفة للمؤسسة والمحلات التجارية والمختبرات والمستودعات ومباني الإنتاج. هذا النوعالأصول ضرورية لخلق ظروف مريحة تضمن المسار الطبيعي للإنتاج. فئة "المباني" ذات صلة بحماية المعدات والآلات من التعرض لها بيئة، قادرة على التسبب في الضرر.

معدات المختبرات، وكذلك الأجهزة والأدوات التي تؤدي وظائف القياس والتنظيم. تتكون الأصول الثابتة للمؤسسة في هذه الفئة من أجهزة التعشيق وأجهزة الإنذار ومعدات القياس والاختبار والتحكم. ترجع أهمية هذه المجموعة من الموارد إلى الحاجة إلى إدارة الإنتاج الآلي، بالإضافة إلى الأبحاث المختبرية واختبار المنتجات شبه المصنعة والمنتجات النهائية والمكونات والمواد الخام.

مجموعة أخرى من الموارد التي تشكل الأصول الثابتة هي الأصول غير المتداولة، بما في ذلك المعدات والآلات. تشمل هذه الفئة الأفران الحرارية والمعدات والمعلومات والطاقة وآلات العمل وآلات النجارة وقطع المعادن والمعدات الجلفانية والمكابس والمعدات الكهربائية وآلات الحدادة والضغط. تعد هذه الفئة من الموارد ضرورية لتكوين وتوفير إنتاج كامل، ونتيجة لذلك تصبح عملية الإنتاج ممكنة، مما يسمح بتكوين منتج نهائي عند تعرضه لجسم ما.

المعدات المنزلية والصناعية. تشمل الأصول الثابتة أيضًا هذا المكون، والذي ينبغي فهمه على أنه المعدات الرياضية والمنزلية (الأدوات المنزلية والمكتبية) والمعدات الصناعية، بما في ذلك العناصر التي تؤدي وظائف فنية (الأثاث، وحاويات تخزين السوائل، والحاويات). يجب أن يُنظر إلى مجموعة الموارد هذه على أنها عنصر ضروري في عملية الإنتاج.

تعد فئة أجهزة النقل أيضًا جزءًا من الموارد التي تشكل الأصول الثابتة للمؤسسة. هذا أجهزة مختلفةالاتصالات ونقل الطاقة. نحن نتحدث عن أنابيب المياه. شبكات الصرف الصحيوشبكات التدفئة والكهرباء وخطوط الاتصالات الهوائية وخطوط الأنابيب وخطوط الكابلات. فئة الموارد هذه ضرورية لضمان نقل الحركة الميكانيكية والحرارية و طاقة كهربائيةإلى آلات العمل.

الفروق بين الأصول الثابتة حسب درجة المشاركة في عملية الإنتاج

وإذا استخدمنا هذا المعيار لتصنيف الأصول الثابتة، فيمكننا التمييز بين فئتين رئيسيتين:

• العناصر السلبية (الهياكل والمباني). هدفهم الرئيسي هو توفير الظروف اللازمة لعملية الإنتاج.
• العناصر النشطة (المعدات والآلات). يعد هذا الجزء من الموارد ضروريًا للتأثير بشكل مباشر على جودة وكمية المنتجات المنتجة.

في إطار موضوع "رأس المال الثابت للمؤسسة.. مم يتكون؟" ويجدر الاهتمام بالدورة الاقتصادية التي تشمل المراحل التالية:

• استهلاك الأصول الثابتة؛
• الاستهلاك؛
• تراكم الأموال اللازمة لاستعادة الأصول الثابتة؛
• استبدال الأصول الثابتة من خلال استثمار رأس المال.

عند الإجابة على سؤال ما هو رأس المال الثابت للمؤسسة، فإن الأمر يستحق فهم مفهوم رأس المال الثابت. يجب أن يُفهم هذا المصطلح على أنه التقييم النقدي للأصول الثابتة كأصول مادية مصممة لفترة طويلة من التشغيل.

الشكل الطبيعي لتقييم الأصول الثابتة

الأصول الثابتة للمؤسسة هي الموارد التي تتطلب إدارة مختصة. وفي المقابل، من الصعب للغاية إدارة الأموال ما لم يتم تقييمها. تتم المحاسبة عن الأصول غير المتداولة نقدًا وعينًا.

إذا تحدثنا عن جوهر الشكل الطبيعي للتقييم، تجدر الإشارة إلى أنه يتم من خلال الجرد. ويتم ذلك سنويًا من خلال جهود لجنة خاصة. نتيجة هذه العملية هي تحديث البيانات المتعلقة بالتسميات وقائمة الأصول الثابتة حسب النوع. تأخذ هذه القائمة في الاعتبار عمر الخدمة وحالة جودة الموارد.

ويمكن أيضًا استخدام البيانات التي تم الحصول عليها أثناء عملية الجرد كأساس لشطب الأموال.

شكل نقدي للمحاسبة

من المهم أن نفهم أن الشكل الطبيعي للمحاسبة وحده لا يكفي لإجراء تقييم موضوعي للموارد الأساسية. ويفسر ذلك الحقيقة التالية: من خلال استخدامه (العيني) من المستحيل تحديد قيمة الصندوق من الناحية النقدية. نظرًا لأن الأصول الثابتة هي أصول ثابتة لها سعر معين، فإن التقييم الموضوعي لموارد المؤسسة يجب أن يتضمن نموذجًا للمحاسبة النقدية أو تكلفة التكلفة.

إذا قمنا بتقييم المؤسسة ككل ومكوناتها المحددة، ولا سيما باستخدام المبادئ المحاسبية، فمن المنطقي تسليط الضوء عليها الأنواع التاليةقيمة الأصول الثابتة:

• التكلفة المبدئية. إنه يعني ضمناً سعر الكائن في اللحظة التي تم تشغيله فيها في مؤسسة معينة.
• تكلفة الاستنساخ. في هذه الحالة، من المفيد فهم السعر الظروف الحديثةتلك الصناديق التي تم إنشاؤها في وقت سابق. قد يكون هذا أيضًا تكلفة نسخة من الممتلكات أو العناصر التي تم شراؤها أو إعادة إنشائها بالأسعار الحالية في وقت الفحص.
• ورقة التوازن. لفهم ما هي الأصول الثابتة للمؤسسة، فإن الأمر يستحق الاهتمام بهذا الشكل من التقييم. ويتلخص جوهرها في تحديد قيمة الأصول الثابتة في وقت المحاسبة. ويأخذ هذا في الاعتبار التحسينات والتآكل الذي حدث طوال عمر المنشأة.
• القيمة المتبقية. يتميز هذا النوع بالفرق بين مقدار الإهلاك المتراكم خلال كامل فترة تشغيل الموارد (يؤخذ في الاعتبار التحسين الذي أدى إلى رفع مستوى سعر الكائن) والتكلفة الأصلية.

ما هو جوهر انخفاض قيمة الأصول الثابتة؟

وحقيقة أن الأصول الثابتة هي موارد قيد الاستخدام تشير إلى ما يلي: أنها عرضة للتآكل على أساس مستقر، مما يعني أنها تصبح قديمة ماديا. أما بالنسبة للمعدات والخطوط التكنولوجية والآلات، فهي تتميز أيضًا بالتقادم الأخلاقي، وهو ما يُفهم على أنه عدم الأهمية الإنتاجية والتكنولوجية والهيكلية لهذه الموارد. يمكن أن يتجاوز معدل التقادم التقادم الجسدي بشكل كبير. من أجل الحصول على تعويض اقتصادي عن التقادم المادي والمعنوي للأصول الثابتة، تضطر إدارة المؤسسة إلى التعويض عن انخفاض تكلفة الموارد من خلال رسوم الاستهلاك، التي تصبح جزءا من تكلفة الإنتاج.

إذا حاولنا وصف هذه العملية بشكل أكثر إيجازًا، فيمكننا القول أن الاستهلاك هو وسيلة لإدراج الأصول الثابتة طوال فترة خدمتها في أجزاء من تكاليف منتجات الإنتاج والاستخدام اللاحق لهذه الأموال من أجل تعويض استهلاك الأموال. لهذه الأغراض، يتم توفير وجود صندوق منفصل - صندوق الاستهلاك.

معدل استهلاك الأصول الثابتة

في جوهرها، هذه القاعدة هي نسبة مبلغ الخصومات التي تم إجراؤها لأغراض الاستهلاك إلى تكلفة الأصول الثابتة. يتم التعبير عن هذه النسبة في شكل نسبة مئوية.

وبالنظر إلى أن الأصول الثابتة هي موارد تستخدم باستمرار، فمن الضروري عند حساب الإهلاك أن تأخذ في الاعتبار فترة استخدامها. نحن نتحدث عن الفترة الزمنية التي تعمل خلالها الأصول الثابتة كوسيلة لتحقيق أهداف المؤسسة وتوليد الدخل لها.

لتحصيل رسوم الاستهلاك، يتم استخدام أحد المخططات الحالية العديدة:

• يتناسب شطب التكلفة مع حجم المنتجات المنتجة. يستخدم الحساب نسبة التكلفة الأولية للأصول الثابتة وحجم الإنتاج المتوقع إنتاجه على مدار فترة الخدمة بأكملها إلى الحجم الطبيعي للإنتاج في الفترة المشمولة بالتقرير. وتجدر الإشارة، عند دراسة الأصول الثابتة، إلى أن عمليات الشطب هذه مهمة للغاية بالنسبة للتشغيل الكامل للمؤسسة.
• طريقة تقليل الرصيد. يعتمد هذا المخطط لحساب رسوم الاستهلاك على مراعاة القيمة المتبقية للأصل الثابت في بداية السنة المشمولة بالتقرير ومعدل الاستهلاك، الذي يتم حسابه بمعامل التسارع المفيد ومؤشر الاستخدام المفيد للأصل الثابت يتم أخذ الأصول الثابتة.
• خطي. يتم تحديد مبلغ الاستقطاعات حسب السعر الحالي أو الأصلي للمنتج ومعدل الاستهلاك.
• شطب التكلفة على أساس مجموع عدد سنوات العمر الإنتاجي. وفي هذه الحالة يؤخذ في الاعتبار السعر الأصلي والنسبة السنوية.

وبالتالي، فإن الوظيفة الرئيسية للاستهلاك هي استعادة الأصول الثابتة وضمان الإنتاج.

العمر الإنتاجي

عند الحديث عن ماهية الأصول الثابتة، من الضروري أن نتطرق بمزيد من التفصيل إلى العمر التشغيلي لكائناتها. يُفهم مفهوم العمر الإنتاجي على أنه الفترة الزمنية (المقدرة) التي تسمح خلالها الأصول غير المتداولة التي تديرها المؤسسة بإنتاج أو تحقيق الحجم المتوقع من الخدمات أو المنتجات.

لفهم ما هو الأصل الثابت، من المهم أن نفهم الحقيقة التالية: مثل هذا النهج يعني إنشاء العمر الإنتاجيالعملية مع الأخذ بعين الاعتبار بيانات جواز السفر. على سبيل المثال، الفترة المحددة للاستخدام المسموح به لمبنى معين هي 10 سنوات. وهذا يعني أنه ينبغي استخدام هذا المؤشر في الحسابات. على الرغم من أن الهيكل يمكن أن يستمر لفترة أطول.

وهذا يعني أنه خلال الحسابات الاقتصادية، لا ينبغي أن يكون استهلاك الأصول الثابتة أقل من المبلغ المقدر للأموال طوال فترة استخدامها المفيد.

الأصول الثابتة للمؤسسة: مثال

كمثال حالي لرأس المال الثابت للمؤسسة، يمكننا استخدام الأصول غير المتداولة لشركة Monolit LLC. وإذا قسمنا الأصول الثابتة لهذه الشركة حسب نوع النشاط الاقتصادي، يمكننا تحديد عدة فئات من الموارد: التصنيع والتعدين والإنتاج والتوزيع اللاحق للمياه والغاز والكهرباء.

وبالنظر إلى أداء الشركة لعام 2013، يتبين أنه من بين مختلف فئات الموارد الثابتة في ذلك الوقت، مركبات(26.4%)، وكذلك المعدات والآلات (25.8%). أما باقي أغراض الصندوق فتتوزع على النحو التالي نسبة مئوية: المعدات المنزلية ومعدات الإنتاج - 23.4%، المباني -18.7%، المكونات الأخرى للأصول الثابتة - 5.8%.

مجمع النفط والغاز

يعد رأس المال الثابت لشركة النفط والغاز مثالا صارخا آخر على الأصول غير المتداولة، ولكن مع تفاصيلها الخاصة. عادة، لا يتم تضمين فئة الهياكل (الجسور والجسور والقنوات والسدود وما إلى ذلك) في مجموعة الموارد الأساسية النشطة. مع مجمع النفط والغاز، كل شيء مختلف: تعتبر آبار الغاز والنفط بمثابة هياكل، وهي وسيلة لإنتاج المنتجات المستهدفة. ولهذا السبب، تنتمي الآبار إلى الجزء النشط من الأصول الثابتة.

علاوة على ذلك، فإن الجزء النشط من الموارد الثابتة له أهمية أساسية في عملية تحليل استخدام الأصول غير المتداولة أو توفيرها، لأن حصتها وقيمتها هي التي تحدد القدرة الإنتاجية للمؤسسة. عند فهم ما هو الأصل الثابت، من الضروري أن تأخذ هذه المعلومات بعين الاعتبار.

إن حصة الجزء النشط من الأصول الثابتة في مجمع النفط والغاز مرتفعة جدًا: أثناء إنتاج الغاز والنفط تصل إلى 90٪. في النقل عبر خطوط الأنابيب يبلغ هذا الرقم 94٪، وفي الحفر - 80٪، وفي صناعة تكرير النفط يتجاوز 60٪.

ومن المهم أيضًا أن تكون كفاءة الاستثمارات الرأسمالية في صناعات الغاز والنفط أعلى بكثير منها، على سبيل المثال، في صناعة الوقود وغيرها من الصناعات. ويفسر ذلك حقيقة أن الجزء الأكبر من الاستثمارات موجه نحو إنشاء الجزء النشط من الأصول غير المتداولة التي يعتمد عليها إنتاج المنتج النهائي. وإذا تذكرنا مبدأ أن الأصول الثابتة هي أصول ثابتة، فإن مجمع النفط والغاز لديه قاعدة الموارد الأكثر جاذبية.

الاستنتاج واضح: الأصول الثابتة للمؤسسة هي عامل رئيسي يؤثر على جودة وحجم المنتجات، وبالتالي تحديد درجة تطور الإنتاج.

الأصول الثابتة (، رأس المال الثابت) هي جزء من. يتم إنشاؤها في هذه العملية، ويتم استخدامها بشكل متكرر في الإنتاج (الاقتصاد) وتنقل قيمتها تدريجياً (في أجزاء، عن طريق) إلى المنتجات والخدمات التي تم إنشاؤها دون تغيير شكلها المادي الطبيعي.

الأصول الثابتة هي العنصر الأكثر أهميةالثروة الوطنية.

جوهر الأصول الثابتة

يتم تصنيف الأصول الثابتة كأصول إنتاجية، حيث يتم إنشاؤها واستخدامها في عملية الإنتاج.

تتضمن الأصول الثابتة الكائنات التي يخدم لمدة سنة على الأقل والتكلفة أعلى من مبلغ معينيتم تحديدها اعتمادًا على ديناميكيات أسعار منتجات الصناعات المولدة لرأس المال (تشمل الأصول الثابتة الأشياء التي يتم تحديد تكلفتها بمبلغ خمسين مرة أنشأها القانونالحد الأدنى للأجور الشهرية في تاريخ الشراء).

جوهر الأصول الثابتة:

• فهي متجسدة ماديًا في وسائل العمل؛
• يتم تحويل تكلفتها في أجزاء إلى المنتجات؛
• تحتفظ بشكلها الطبيعي لفترة طويلة عندما تتآكل؛
• يتم استردادها على أساس الاستهلاك في نهاية مدة خدمتها.

علامات رأس المال الثابت

• يعمل لفترة طويلة، ويشارك بشكل متكرر في إنتاج المنتجات والخدمات
• تنقل قيمتها إلى نتيجة العمل في أجزاء، لأنها تبلى
• أثناء التشغيل لا يغير شكله المادي

تصنيف الأصول الثابتة

لدراسة تكوين الأصول الثابتة يتم استخدام المجموعات وفقا للمعايير التالية:

• حسب القطاعات الاقتصادية - الأصول الثابتة للصناعات المنتجة للسلع وتقديم الخدمات؛
• حسب نوع الملكية - الأصول الثابتة المملوكة للدولة والخاصة وأنواع أخرى من الممتلكات؛
• وفقًا لنظام المشاركة في عملية الإنتاج - الأصول الثابتة المستخدمة مباشرة في عملية إنتاج المنتجات (الأعمال والخدمات)، والأصول الثابتة غير النشطة، بما في ذلك تلك الموجودة في الاحتياطي، وتحت الحفظ، وتحت الإصلاح، وتحت إعادة الإعمار؛
• حسب الملكية - الأصول الثابتة المملوكة والمستأجرة؛
• على أساس إقليمي - الأصول الثابتة للمقاطعات والجمهوريات والأقاليم والمناطق والمدن.

مصادر البيانات المتعلقة بالأصول الثابتة:

• تقارير إحصائية منتظمة عن مدى توافر و
• التقارير الإحصائية لمرة واحدة عن إعادة تقييم الأصول الثابتة
• بيانات السجل التجاري وبيانات مسح العينات.

بالانتماء وتنقسم الأصول الثابتة إلىملك ومستأجرة أصول الإنتاج الرئيسيةحسب درجة تأثيرها على موضوع العمل مقسمة إلىنشط وسلبي.

الأصول الثابتة الملموسة وغير الملموسة

وفقًا للمصنف الروسي بالكامل ، يتم تقسيم الأصول الثابتة إلى الملموس وغير الملموس.

تشمل الأصول الثابتة المادية ما يلي:

• المباني (عدا السكن).
• مرافق.
• مساكن.
• السيارات والمعدات.
• مركبات.
• الأدوات والإنتاج والمعدات المنزلية.
• الثروة الحيوانية العاملة والمنتجة.
• المزروعات المعمرة.
• الأصول الثابتة الأخرى.

مبنى— المباني والهياكل التي تتم فيها عمليات الإنتاج الرئيسية والمساعدة والإضافية؛ المباني الإدارية المباني الاقتصادية. بالإضافة إلى جزء البناء، تشمل تكلفة هذه الأشياء أيضًا تكلفة أنظمة التدفئة والسباكة والتجهيزات الكهربائية وأجهزة التهوية وما إلى ذلك. وتبلغ تكلفة المباني كجزء من الأصول الصناعية والإنتاجية الرئيسية في روسيا 28٪.

مرافق. تشمل مجموعة الهياكل التي تمثل 21٪ المرافق الهندسية والإنشائية الضرورية لعملية الإنتاج: الطرق والجسور والأنفاق والجسور وما إلى ذلك.

السيارات والمعدات — آلات الطاقةوالمعدات، بما في ذلك جميع أنواع وحدات الطاقة والمحركات؛ آلات العمل والمعدات التي تؤثر بشكل مباشر على موضوع العمل أو حركته في عملية إنشاء المنتجات؛ أدوات وأجهزة القياس أو التنظيم ومعدات المختبرات المخصصة للقياسات وتنظيم عمليات الإنتاج والاختبار والبحث؛ منذ عام 1972، تم فصل تكنولوجيا الكمبيوتر إلى مجموعة فرعية منفصلة: أجهزة الكمبيوتر الإلكترونية، وآلات التحكم التناظرية، بالإضافة إلى الآلات والأجهزة المستخدمة لإدارة الإنتاج و العمليات التكنولوجية; الآلات والمعدات الأخرى غير المدرجة في المجموعات الفرعية المدرجة.

وبلغت حصة مجموعة "الآلات والمعدات" في عام 2002 43% من إجمالي قيمة الأصول الصناعية الثابتة.

مركبات(المخزونات الدارجة المملوكة للمؤسسة السكك الحديدية، المياه و نقل السيارات، وكذلك المركبات الموجودة في المصنع: الشاحنات، والعربات، والعربات، وما إلى ذلك). وارتفعت حصة المركبات إلى 18%.

الأدوات والملحقات. تشمل الأصول الثابتة الأدوات بجميع أنواعها التي يزيد عمر الخدمة فيها عن سنة واحدة. يتم تصنيف الأدوات والمعدات التي تدوم أقل من عام واحد على أنها رأس مال عامل.

أجهزة النقل(6%) - شبكات إمدادات المياه والكهرباء؛ شبكات التدفئة، وشبكات الغاز، وخطوط أنابيب البخار، أي الأشياء التي تنقل أنواعًا مختلفة من الطاقة من آلات المحرك إلى آلات العمل (خطوط أنابيب النفط، وخطوط أنابيب الغاز، وما إلى ذلك)

المعدات الصناعية والمنزلية وملحقاتها، مخصص لتخزين المواد والأدوات وتسهيل عمليات الإنتاج - مناضد العمل، والرفوف، والطاولات، والحاويات، والأدوات المكتبية والمنزلية (الأثاث، والخزائن المقاومة للحريق، وأجهزة النسخ، وأدوات مكافحة الحرائق، وما إلى ذلك).

الثروة الحيوانية العاملة والمنتجة. وقد تم فصل مواشي الجر (الخيول، والثيران، والثيران، والجمال، وما إلى ذلك) إلى مجموعة منفصلة منذ عام 1996. تشمل الأصول الثابتة أيضًا الماشية المنتجة - الحيوانات البالغة التي تنتج المنتجات والنسل (الأبقار والنعاج والخنازير وما إلى ذلك). يتم تضمين تكلفة الحيوانات الصغيرة والماشية وحيوانات التسمين في رأس المال العامل للمؤسسات الزراعية.

المزروعات المعمرة. وتشمل الأصول الرئيسية المزارع المعمرة: البساتين المثمرة، وحدائق التوت، وأحزمة الغابات.

الطرق الزراعية.

أرض المملوكة للمؤسسة.

الأصول الثابتة الأخرى.

تحت تأثير التقدم العلمي والتكنولوجي واتجاهات السياسات الاقتصادية وسياسات الاستهلاك للدولة، يتم مراجعة تصنيف الأصول الثابتة بشكل دوري.

تم تحديد التصنيف أعلاه للأصول الثابتة المادية لكل قطاع من قطاعات الاقتصاد. أي أن تصنيف الأصول الثابتة في الصناعة يختلف عن تصنيف الأصول الثابتة في الزراعة، ويختلف تصنيف الأصول الثابتة في الزراعة عن تصنيف الأصول الثابتة في البناء.

تصنيف المواد الطبيعية للأصول الثابتةيسمح لك بتحليل التغييرات في هيكلها، وتحديد حصة الأجزاء النشطة والسلبية من الأصول الثابتة. يعتمد تصنيف نوع أو آخر من الأصول الثابتة كجزء نشط أو سلبي على تفاصيل نشاط الصناعة. عادة، يتم تضمين المباني والهياكل في الجزء السلبي من الأصول الثابتة. ولكن في عدد من الصناعات، على سبيل المثال في صناعة النفط والغاز، تنتمي الآبار (جزء من مجموعة الهياكل) إلى الجزء النشط من الأصول الثابتة.

الأصول الثابتة غير الملموسة (الأصول المنتجة غير الملموسة):

• مصاريف التنقيب عن المعادن.
• حاسوب برمجةوقواعد البيانات.
• الأعمال الأصلية للترفيه والأدب والفن.
• التقنيات الصناعية ذات التقنية العالية.
• الأصول الثابتة غير الملموسة الأخرى التي تعتبر من ممتلكات الملكية الفكرية، والتي يقتصر استخدامها على حقوق الملكية المقررة عليها.

لا تشمل الأصول الثابتة الأصول الثابتة الموجودة فحسب، بل تشمل أيضًا تكلفة الأشياء غير المكتملة التي يتم نقلها في هذه الحالة من الشركة المصنعة إلى ملكية المستخدم أو، عند الدفع المرحلي، يتم تمويلها فعليًا من قبل العميل. وبالتالي، تؤخذ الأصول في الاعتبار كجزء من الأصول الثابتة منذ اللحظة التي تصبح فيها ملكاً للمالك. ونتيجة لذلك، تزيد الأصول الثابتة بقيمة الأصول المادية المنتجة غير المكتملة، أي بقيمة تكلفة الإنتاج غير المكتمل للمعدات (ذات دورة إنتاج طويلة) في الجزء الذي يدفعه العميل، والمعدات غير المثبتة التي يدفعها العميل. تشمل هذه المجموعة أيضًا الماشية والحيوانات الصغيرة ومزارع المزارع المعمرة التي لم تصل إلى سن الاثمار المزروعة للإنتاج المتكرر للمنتجات المناسبة، وكذلك عائلات النحل والدواجن والأسماك المزروعة لإنتاج المنتجات الحيوانية وأغراض التربية.

أنظر أيضا

الصندوق (مولع فرنسي من قاع اللاتينية) -مجموعة من الأنظمة والعناصر التي تعمل معًا لتحقيق هدف مشترك.

وتشمل الأصول الثابتة

أصول الإنتاج الرئيسية.

الأصول الثابتة غير الإنتاجية؛

الأصول غير الملموسة.

أصول الإنتاج- مجموعة من وسائل العمل وأشياء العمل اللازمة لإنتاج المواد. بناءً على طبيعة المشاركة في عملية الإنتاج وطريقة حساب التكاليف في المنتج المصنع، يتم تقسيمها إلى إنتاج ثابت ورأس مال عامل.

أصول الإنتاج الرئيسية- جزء من أصول الإنتاج التي تشارك في عملية الإنتاج لفترة طويلة، مع الحفاظ على شكلها الطبيعي، وتحول قيمتها إلى المنتجات تدريجيا، في أجزاء، كما يتم استخدامها.

الأصول الثابتة غير الإنتاجية هي أصول ثابتة لا تشارك بشكل مباشر في عملية الإنتاج (المباني السكنية ورياض الأطفال ودور الحضانة والمدارس والمستشفيات وما إلى ذلك)، ولكن يتم إدارتها من قبل المؤسسات الصناعية.

الأصول الثابتة هي أصول ثابتة معبر عنها في شكل نقدي.

وفقا للبند 5 من اللائحة التنفيذية محاسبة"محاسبة الأصول الثابتة" PBU 6/01 والفن. 256 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، تشمل الأصول الثابتة كائنات ملكية المؤسسة التي تبلغ تكلفتها 40.000 روبل على الأقل والتي تبلغ مدة خدمتها سنة على الأقل.

علامات الأصول الثابتة:

يعمل لفترة طويلة، ويشارك بشكل متكرر في إنتاج المنتجات والخدمات

إنهم متجسدون ماديًا في وسائل العمل؛

يتم تحويل تكلفتها في أجزاء إلى المنتجات؛

فهي تحتفظ بشكلها الطبيعي لفترة طويلة أثناء ارتدائها؛

يتم استردادها على أساس الاستهلاك في نهاية عمرها الإنتاجي.

تشمل أصول الإنتاج الرئيسية ما يلي:

• المباني (عدا السكن).
• مرافق.
• السيارات والمعدات.
• مركبات.
• الأدوات والملحقات
• معدات الإنتاج والمنزلية.
• الثروة الحيوانية العاملة والمنتجة.
• المزروعات المعمرة.
• الطرق الزراعية .
• أرض
• أصول الإنتاج الثابتة الأخرى.

مبنى- المباني والهياكل التي تجري فيها عمليات الإنتاج الرئيسية والمساعدة والخدمية؛ المباني الإدارية المباني الاقتصادية. بالإضافة إلى جزء البناء، تشمل تكلفة هذه الأشياء أيضًا تكلفة أنظمة التدفئة وإمدادات المياه والتجهيزات الكهربائية وأجهزة التهوية وما إلى ذلك. تبلغ تكلفة المباني كجزء من الأصول الصناعية والإنتاجية الرئيسية في روسيا 28٪.

مرافق. تشمل مجموعة الهياكل المرافق الهندسية والإنشائية الضرورية لعملية الإنتاج: الطرق والجسور والأنفاق والجسور وما إلى ذلك.

السيارات والمعدات- آلات ومعدات الطاقة، بما في ذلك جميع أنواع وحدات الطاقة والمحركات؛ آلات العمل والمعدات التي تؤثر بشكل مباشر على موضوع العمل أو حركته في عملية إنشاء المنتجات؛ أدوات وأجهزة القياس أو التنظيم ومعدات المختبرات المخصصة للقياسات وتنظيم عمليات الإنتاج والاختبار والبحث؛ أجهزة الكمبيوتر الإلكترونية، وآلات التحكم التناظرية، وكذلك الآلات والأجهزة المستخدمة للتحكم في العمليات الإنتاجية والتكنولوجية وغيرها

وتبلغ حصة مجموعة «الآلات والمعدات» نحو 43% من إجمالي قيمة الأصول الصناعية الثابتة.

مركبات- المعدات الدارجة للسكك الحديدية والنقل المائي والبري المملوكة للمؤسسات، وكذلك المركبات داخل المصنع: الشاحنات، وعربات الترولي، وعربات الترولي، وما إلى ذلك.

الأدوات والملحقات. تشمل الأصول الثابتة الأدوات بجميع أنواعها التي يزيد عمر الخدمة فيها عن سنة واحدة. يتم تصنيف الأدوات والمعدات التي تدوم أقل من عام واحد على أنها رأس مال عامل.

أجهزة النقل- إمدادات المياه والشبكات الكهربائية. شبكات التدفئة، وشبكات الغاز، وخطوط أنابيب البخار، وخطوط أنابيب النفط، وخطوط أنابيب الغاز، أي الأشياء التي تنقل أنواعًا مختلفة من الطاقة من آلات المحرك إلى آلات العمل

المعدات الصناعية والمنزلية وملحقاتها، مخصص لتخزين المواد والأدوات وتسهيل عمليات الإنتاج - مناضد العمل، والرفوف، والطاولات، والحاويات، والأدوات المكتبية والمنزلية (الأثاث، والخزائن المقاومة للحريق، وأجهزة النسخ، وأدوات مكافحة الحرائق، وملابس العمل، وما إلى ذلك).

الثروة الحيوانية العاملة والمنتجة. وقد تم فصل مواشي الجر (الخيول، والثيران، والثيران، والجمال، وما إلى ذلك) إلى مجموعة منفصلة منذ عام 1996. تشمل الأصول الثابتة أيضًا الماشية المنتجة - الحيوانات البالغة التي تنتج المنتجات والنسل (الأبقار والنعاج والخنازير وما إلى ذلك). يتم تضمين تكلفة الحيوانات الصغيرة والماشية وحيوانات التسمين في رأس المال العامل للمؤسسات الزراعية.

المزروعات المعمرة. وتشمل الأصول الرئيسية المزارع المعمرة: البساتين المثمرة، وحدائق التوت، وأحزمة الغابات.

وتنقسم أصول الإنتاج الأساسية، اعتمادا على درجة تأثيرها على موضوع العمل، إلى إيجابية وسلبية.

إلى نشطوتشمل هذه الأصول الثابتة التي تؤثر بشكل مباشر أثناء عملية الإنتاج على موضوع العمل وتعديله (الآلات والمعدات، خطوط الإنتاج، أدوات القياس والتحكم، المركبات).

يمكن تصنيف جميع الأصول الثابتة الأخرى على أنها سلبي،لأنها لا تؤثر بشكل مباشر على موضوع العمل، ولكنها تخلق الظروف اللازمة للتدفق الطبيعي لعملية الإنتاج (المباني والهياكل، وما إلى ذلك).

الأصول الثابتة غير الملموسة (الأصول):

• مصاريف التنقيب عن المعادن.
• برامج الكمبيوتر وقواعد البيانات.
• الأعمال الأصلية للترفيه والأدب والفن.
• التقنيات الصناعية ذات التقنية العالية.
• الأصول الثابتة غير الملموسة الأخرى التي تعتبر من ممتلكات الملكية الفكرية، والتي يقتصر استخدامها على حقوق الملكية المقررة عليها.

في الاتحاد الروسي، يتم تنظيم الملكية الفكرية بموجب القانون المدني للاتحاد الروسي، ويسمى بالحق الحصري.

في المحاسبة، تنعكس الأصول الثابتة في قيمتها الأولية، وقيم الاستبدال، والمتبقية، والتصفية.

يتم تشكيل التكلفة الأولية للأصول الثابتة في وقت استحواذ المنظمة عليها.

تكلفة استبدال الأصول الثابتة هي تكلفة إعادة إنتاجها لفترة معينة، والتي يتم تحديدها عن طريق إعادة التقييم.

القيمة المتبقية هي التكلفة الأصلية أو تكلفة الاستبدال ناقصًا الاستهلاك المتراكم.

قيمة التصفية هي تكلفة بيع الأشياء أثناء إفلاس أو تصفية المنظمة على أساس مزاد مجاني وبيع مفتوح للأشياء بالقيمة السوقية الحالية.

الاستهلاك- عملية التحويل الجزئي لتكلفة الأصول الثابتة والأصول غير الملموسة بسبب تآكلها ماديًا أو متقادمًا إلى تكلفة المنتجات المصنعة (الأشغال والخدمات).

خصومات الاستهلاك هي خصومات لجزء من تكلفة الأصول الثابتة للتعويض عن تآكلها. يتم تضمين رسوم الاستهلاك في تكاليف الإنتاج.

يتم التمييز بين الاستهلاك المادي والقديم للأصول الثابتة.

يعد التآكل المادي مظهرًا من مظاهر التأثير على الأصول الثابتة للمناخ الطبيعي (هطول الأمطار، والشمس، والصقيع، وما إلى ذلك) والتقنية (التحول، والأحمال التشغيلية، والجودة صيانةالخ) الشروط. يعتمد مقدار التآكل المادي للأصول الثابتة على العديد من العوامل، بما في ذلك جودة تصنيعها وتصميمها الخصائص التقنية، على خصائص المواد التي تصنع منها، الخ. يعتمد مستوى التآكل المادي بشكل مباشر على درجة تشغيل الأصول الثابتة ويزداد مع زيادة التحولات في استخدامها، وعبء العمل أثناء نوبة العمل، وما إلى ذلك. ويرتبط التآكل الجسدي أيضًا بمؤهلات موظفي الصيانة، وتوقيت وجودة الصيانة والإصلاحات المستمرة، ويرجع ذلك إلى عدد من الأسباب الأخرى.

ومظهر التقادم هو أن الأصول الثابتة التي لا تزال مناسبة لحالتها المادية تصبح غير مربحة اقتصاديا مقارنة بالأصول الثابتة الجديدة الأكثر كفاءة لنفس الغرض. التقادم يأتي في شكلين.

تقادم النموذج الأولينشأ نتيجة لانخفاض قيمة الأصول الثابتة القديمة بسبب انخفاض تكاليف الإنتاج في الصناعات التي تزود الأصول الثابتة للبناء. ونتيجة لذلك، تصبح تكلفة الأصول الثابتة الجديدة ذات التصميم نفسه أقل من تكلفة الأصول الثابتة السابقة. ولذلك، أثناء تشغيلها، فإنها ستحول حصة أصغر من التكلفة إلى المنتجات النهائية، مما يجعلها في المقابل أكثر كفاءة ويحفز استبدال الأصول القديمة بأخرى جديدة.

يرتبط تقادم الشكل الثاني بظهور معدات بناء جديدة وأكثر إنتاجية واقتصادية، والتي يؤدي استخدامها إلى انخفاض الفائدة النسبية للآلات والمعدات القديمة ويتطلب استبدالها أو تحديثها.

يتم إهلاك الأصول الثابتة باستخدام إحدى الطرق التالية لحساب الإهلاك:

بطريقة خطية؛

عن طريق تقليل طريقة التوازن.

طريقة شطب التكلفة بمجموع عدد سنوات العمر الإنتاجي؛

طريقة شطب التكلفة تتناسب مع حجم الإنتاج.

باستخدام الطريقة الخطية، يتم حساب مبلغ الإهلاك السنوي المتراكم باعتباره حاصل ضرب تكلفته الأصلية (أو الاستبدالية) ومعدل الإهلاك المحدد لهذا العقار.

حيث K هو معدل الإهلاك كنسبة مئوية؛

ن - العمر الإنتاجي بالأشهر.

العمر الإنتاجي هو الفترة التي يهدف خلالها استخدام أحد عناصر الأصول الثابتة إلى توليد دخل للمنظمة أو العمل على تحقيق أهداف أنشطة المنظمة، ويتم تحديدها للأصول الثابتة المقبولة للمحاسبة وفقًا للإجراء المعمول به.

الأصول الثابتة، وتسمى خلاف ذلك أصول ثابتةورأس المال والأصول العقارية وما إلى ذلك - جزء من الرفاهية الوطنية. إن ما يشارك في عملية الإنتاج لفترة طويلة، دون أن يتغير بشكل أساسي، ولكن فقط يتآكل ويفقد قيمته، ينقل قيمته تدريجياً إلى المنتجات المنتجة.

تتركز حصة الأسد من الممتلكات الوطنية لدولتنا في شكل أصول ثابتة. إنها متنوعة للغاية، لذلك من الضروري فهم تكوينها، ومعرفة المجموعات التي يمكن تصنيف أصل معين فيها، وأيضًا وفقًا للمبدأ الذي يمكن توزيعه.

نحن نأخذ في الاعتبار جميع المسائل المتعلقة بتصنيف أصول المؤسسة – أصولها الثابتة.

على أي أساس يمكن تصنيف الأصول الثابتة؟

لتحليل تكوين نظام التشغيل، يتم استخدام قواعد التجميع المختلفة. يمكن النظر إلى كل ما تمتلكه الشركة في سياقات مختلفة:

• صناعة التطبيق- وسائل إنتاج السلع أو تقديم الخدمات أو أداء العمل؛
• ملكية– يمكن تقسيم الأصول العقارية حسب أشكال ملكيتها إلى عامة وخاصة وغيرها؛
• المشاركة- وفقًا لدرجة المشاركة في أنشطة المؤسسة، يمكن التمييز بين أنظمة التشغيل المستخدمة مباشرة، والنسخ الاحتياطي، والاحتياط، والإصلاح، وإعادة البناء، والتجميد، وما إلى ذلك؛
• مصدر- الممتلكات الخاصة، المستأجرة، المؤجرة، وما إلى ذلك؛
• إِقلِيم- الأصول الثابتة الموجودة في الميزانية العمومية لمؤسسة أو صناعة أو منطقة أو جمهورية أو إقليم أو منطقة أو مدينة أو أي وحدة إقليمية هيكلية أخرى ؛
• عمر- مجموعة استهلاك معينة، أي التقسيم حسب الحد الأقصى للعمر الإنتاجي؛
• شكل من أشكال الوجود– الأموال الملموسة وغير الملموسة (وفقًا لمصنف عموم روسيا).

دعونا نلقي نظرة على الأسباب الأكثر شيوعا لتصنيف الأصول الثابتة.

الأموال اعتمادا على الغرض منها

وفقاً للوظيفة التي تؤديها الصناديق العقارية، يمكن تقسيمها إلى مجموعتين كبيرتين مستقلتين:

• أصول الإنتاج:تلك التي يتم استخدامها و/أو إنشاؤها في سياق أنشطة المؤسسة؛
• الأصول غير المنتجة: تلك التي تساعد في خدمة الإنتاج دون التأثير بشكل مباشر على كمية المنتج المنتج.

يتم إعادة إنتاج الأموال المتعلقة بالإنتاج من خلال استثمارات رأسمالية إضافية، تمامًا مثل الاستثمارات غير الإنتاجية.
والفرق الرئيسي بين هذه الأنواع من الأصول العقارية هو أن الأول يرتبط بشكل مباشر بمنتجات الشركة، في حين أن الأخير يؤثر عليها بشكل غير مباشر فقط، مما يؤثر على ثقافة عمل الموظفين.

مجموعات أصول الإنتاج

إنتاج الأصول الثابتة التي يمكن تصنيفها على أنها مادةللراحة، يتم تقسيمها إلى الأنواع الفرعية التالية.

1. مبنى(باستثناء تلك المخصصة للسكن):
   • المرائب.
   • مكاتب؛
   • ورش عمل؛
   • المساكن.
   • المستودعات.
   • حظائر الطائرات؛
   • المباني الملحقة ، إلخ.

   لا تشمل تكلفتها كنظام تشغيل عنصر البناء فحسب، بل تشمل أيضًا تكاليف الاتصالات (التهوية والتدفئة وإمدادات المياه وخط أنابيب الغاز وما إلى ذلك).

2. المباني والهياكل- ما هو ضروري للإنتاج:
   • الجسور.
   • مسارات؛
   • الجسور.
   • سياج؛
   • الغابات.
   • الطرق، الخ.
3. وسائل الاتصال- توفير وظيفة النقل:
   • خطوط الاتصال
   • الجسور.
   • خطوط الأنابيب؛
   • شبكات التدفئة
   • خطوط الكهرباء، الخ.
4. السيارات والمعدات:
   • جميع أنواع الأجهزة.
   • أي وحدات
   • المحركات
   • تكنولوجيا القياس
   • أدوات التحليل؛
   • معدات المختبرات؛
   • هندسة الكمبيوتر.
5. أدوات– كلها مخصصة للاستخدام لأكثر من سنة واحدة:
   • الأجهزة؛
   • لوازم العمل؛
   • المعدات المنزلية.
6. ينقل– جميع أشكال وأنواع المركبات بما في ذلك تلك المستخدمة للحركة الداخلية في الإنتاج:
   • النقل البري المملوك للشركة؛
   • عربات السكك الحديدية؛
   • المركبات المائية؛
   • العقوبات.
   • عربات؛
   • عربات؛
   • لوادر ، إلخ.
7. ماشية- عامل ومربي. ولا يشمل تكوين الأصول الثابتة تكلفة الأعلاف والحيوانات الصغيرة والماشية المعدة للذبح، حيث أن هذه الأموال تستخدم لمدة أقل من عام، وبالتالي فهي تنتمي إلى رأس المال العامل، وليس الأصول الثابتة.
8. المزروعات المعمرة:
   • الحدائق.
   • البساتين.
   • شرائط حماية الغابات؛
   • مزارع التوت، الخ.
9. مؤامرات الأرض- العقارات المملوكة للمنظمة.

مهم! وفي كل قطاع اقتصادي، تتمتع هذه المجموعات بمواصفاتها الخاصة: على سبيل المثال، في الزراعة، قد يختلف تكوين الأصول الثابتة لنفس المجموعات بشكل كبير عن الصناعية.

الأصول الثابتة النشطة والسلبية

إذا كان هذا النوع من الأصول العقارية يؤثر بشكل مباشر على عملية إنتاج المنتجات وتقديم الخدمات وأداء العمل وتحديد النتيجة من حيث الكمية والنوعية فإنه يصنف على أنه نشيط.

تشمل الأمثلة الأدوات والمعدات ووسائط النقل وما إلى ذلك.

يتم أخذ الأصول الثابتة بعين الاعتبار والتي تخلق فقط الظروف اللازمة لعملية الإنتاج، ولكنها لا تشارك فيها بشكل مباشر سلبي.

هذه هي الأصول الثابتة مثل المباني والنقل والهياكل والهياكل وما إلى ذلك.

ويحدد متوسط ​​القيمة السنوية لكل مجموعة من هذه المجموعات من الأصول الثابتة هيكل إنتاج نظام التشغيلأي علاقتها بنظام الأصول المادية. يعكس هيكل الإنتاج نهج المواد الطبيعيةلتصنيف الأصول الثابتة.

ملحوظة!يعتبر الهيكل الذي تسود فيه حصة أنظمة التشغيل النشطة على الأنظمة السلبية أكثر فعالية.

الأصول الثابتة المصنفة على أنها غير منتجة

الغرض من الأموال يحدد دورها في عملية الإنتاج.

يتم أخذ الأموال في الاعتبار، والتي تهدف إلى أن يكون لها تأثير مباشر ليس على عملية الإنتاج نفسها، ولكن بطريقة أو بأخرى التأثير على الموظفين غير منتج.

هُم الوظيفة الأساسية- ضمان رفاهية الموظفين، والامتثال لظروف العمل والثقافة، وبالتالي زيادة كفاءتها بشكل غير مباشر. وتشمل هذه الوسائل الأساسية ما يلي:

• دور؛
• المباني الإدارية
• المباني والهياكل الثقافية (النوادي، الملاعب، الصالات الرياضية، المقاصف، إلخ)؛
• المباني والمعدات الطبية، الخ.

الأصول الثابتة غير الملموسة

الأصول التي لا يتم التعبير عنها بشكل مادي، ولكن مع ذلك لها خاصية التكلفة، تشكل مجموعة خاصة من الأصول الثابتة للمؤسسة. لا يطلق عليهم الإنتاج، ولكن الأصول المنتجة.

قد تشمل هذه:

• نفقات أعمال الاستكشاف (على سبيل المثال، أثناء التعدين)؛
• برامج الكمبيوتر؛
• قاعدة البيانات؛
• أعمال التأليف المتعلقة أنواع مختلفةفن؛
• التقنيات العلمية والتطورات؛
• أي كائنات الملكية الفكرية.

الأصول الثابتة غير النشطة

لا يشمل تكوين الأصول الثابتة، أو بالأحرى قيمتها، المجموعات المذكورة أعلاه من الأشياء المادية فحسب، بل يشمل أيضًا تلك التي أصبحت جزءًا من ممتلكات المالك في شكل غير مكتمل وغير عامل، أو تلك التي يتم الدفع مقابلها بالتقسيط وغير متوفر وقت السداد منتج بالكامل.

هذه الأصول ليست قادرة بعد على أن تكون نشطة في عملية الإنتاج، ولكن قيمتها تزيد بالفعل من تكوين الأصول الثابتة. تشمل هذه الأصول الثابتة "المؤجلة" ما يلي:

• مشاريع البناء غير المكتملة.
• المعدات التي لم يتم تركيبها بالكامل وجاهزة للاستخدام؛
• الأصول غير المدفوعة بالكامل؛
• المزروعات التي لم تبدأ تؤتي ثمارها بعد؛
• مستعمرات النحل (ولكن ليس منتجات تربية النحل التي تنتجها)؛
• الدجاج البياض (الذي يتم تربيته لإنتاج البيض)، وما إلى ذلك.

في عملية التقدم العلمي والتكنولوجي، مع تطور العلوم الاقتصادية، والتغيرات في سياسة الحكومة وتحت تأثير عوامل أخرى، قد يتم تحديث مناهج تصنيف الأصول الثابتة بشكل دوري: تكوينها، والعضوية في مجموعة أو أخرى قد تكون التغيير، وقد تظهر أسباب جديدة للارتباط والمحاسبة.

قبل دخول الجزء الأول من القانون المدني للاتحاد الروسي حيز التنفيذ، بدلا من المفهوم "العقارات"تم استخدام هذا المفهوم "أصول ثابتة".تشمل الأصول الثابتة عناصر للأغراض الإنتاجية وغير الإنتاجية(المباني والهياكل وأماكن المعيشة والآلات والمعدات والثروة الحيوانية المنتجة والعاملة للبالغين والمزارع المعمرة وما إلى ذلك) والتي تعمل في شكلها الطبيعي وتستخدم في الاقتصاد الوطني لعدد من السنوات ولا تفقد شكلها الاستهلاكي . الأصول الثابتة (بدون الآلات والمعدات) - عنصرالعقارات، ولكن هذا المفهوم أضيق، حيث لا تؤخذ الأرض بعين الاعتبار كجزء من الأصول الثابتة.

وفقا لل برنامج الدولةانتقال الاتحاد الروسي إلى نظام المحاسبة والإحصاء المقبول في الممارسة الدولية، اعتبارًا من 1 يناير 1996، تم تقديم مصنف عموم روسيا للأصول الثابتة (OKOF) -OK 013-94 في روسيا. نطاق تطبيقه هو المنظمات والمؤسسات والمؤسسات بجميع أشكال الملكية. أهداف التصنيف في OKOF هي أصول ثابتة تستخدم بشكل متكرر أو مستمر على مدى فترة طويلة، ولكن لا تقل عن سنة واحدة وتكلف أكثر من 100 الحد الأدنى للأجور لإنتاج السلع أو تقديم الخدمات.

تنقسم الأصول الثابتة إلى ملموسة وغير ملموسة.

تشمل الأصول المادية الثابتة المباني والهياكل والآلات والمعدات والمساكن والمركبات والمزارع المعمرة والثروة الحيوانية المنتجة وما إلى ذلك. ولا تؤخذ في الاعتبار الهياكل والتركيبات والأجهزة المؤقتة التي تدخل تكاليف بنائها في تكلفة الإنشاء والتركيب الأصول الثابتة: تعمل كجزء من التكاليف العامة. يصف هذا التصنيف جميع الأصول الثابتة النموذجية تقريبًا.

المباني (عدا السكنية). تشمل المباني أشياء إنشائية ومعمارية، والغرض منها هو تهيئة الظروف لعملية الإنتاج والخدمات الاجتماعية والثقافية وتخزين الأصول المادية. الأجزاء الهيكلية الرئيسية للمبنى هي الجدران والسقف.

إذا كانت المباني متجاورة ولها جدار مشترك، ولكن كل منها وحدة هيكلية مستقلة، فإنها تعتبر كائنات منفصلة. تعتبر الامتدادات الخارجية للمبنى ذات الأهمية الاقتصادية المستقلة ومباني الغلايات المنفصلة وكذلك المباني الملحقة (المستودعات والجراجات والأسوار والسقائف والأسوار والآبار وما إلى ذلك) كائنات مستقلة. يتم تضمين المباني المدمجة، التي يختلف الغرض منها عن غرض المبنى، في هيكل هذا المبنى.

يمكن أن تكون المباني المدمجة مخصصة للمحلات التجارية والمقاصف ومصففي الشعر والاستوديوهات ومكاتب الإيجار ورياض الأطفال ودور الحضانة ومكاتب البريد والبنوك أو المنظمات الأخرى.

تشمل المباني الاتصالات اللازمة لتشغيلها داخل المباني: نظام تدفئة مع المعدات، بما في ذلك تركيب الغلاية (إذا كان الأخير موجودا داخل المبنى)؛ داخلي شبكة إمدادات المياهخط أنابيب الغاز والصرف الصحي بجميع الأجهزة. الشبكة الداخلية للتمديدات الكهربائية للطاقة والإضاءة مع كافة تجهيزات الإضاءة؛ شبكات الهاتف والإشارات الداخلية؛ أجهزة التهوية للأغراض الصحية العامة؛ المصاعد والمصاعد. يتم تضمين أجهزة توصيل المياه والغاز والحرارة وكذلك أجهزة الصرف الصحي في المباني بدءًا من صمام المدخل أو نقطة الإنطلاق أو من أقرب بئر فحص اعتمادًا على موقع توصيل خط أنابيب الإمداد. يتم تضمين تمديدات الإضاءة الكهربائية وشبكات الهاتف والإنذار الداخلية في المبنى، بدءاً من صندوق الإدخال، أو أطراف الكابلات، أو من البطانات.

الأساسات الموجودة تحت الغلايات والمولدات والأدوات الآلية والآلات والأجهزة وما إلى ذلك، الموجودة داخل المباني، لا يتم تضمينها في تكوينها (باستثناء أسس المعدات كبيرة الحجم)، ولكن يتم تضمينها في تكوين تلك الأشياء التي تكون فيها يستخدم. تعد أسس المعدات الكبيرة التي تم إنشاؤها في نفس وقت بناء المبنى جزءًا من المبنى. ويستخدم مصطلح "المباني ذات الأغراض الخاصة" لهذا النوع من المرافق.

السكن.هذا يتضمن المباني المخصصة للإقامة الدائمة،بالإضافة إلى المنازل المتنقلة، والبيوت العائمة، والمباني (المباني) الأخرى المستخدمة للسكن، بالإضافة إلى المعالم التاريخية التي تم تحديدها بشكل أساسي على أنها مباني سكنية.

تصنف المنازل المتنقلة للأغراض الصناعية (ورش العمل وغرف الغلايات والمطابخ والمقسمات الهاتفية الآلية وغيرها) والأغراض غير الصناعية (السكنية والمنزلية والإدارية وغيرها) كمباني. تعتبر السيارات ومقطورات السيارات والجرارات وعربات السكك الحديدية المتخصصة والمحولة، والغرض الرئيسي منها هو أداء وظائف الإنتاج (المختبرات والنوادي والمكاتب وما إلى ذلك)، كائنات متحركة للغرض المقابل ويتم احتسابها كمباني.

مرافق.وتشمل هذه المشاريع الهندسية والإنشائية المعدة للإنشاء والتنفيذ الوظائف الفنية (المناجم والأنفاق وآبار النفط والطرق والسدود والجسور وغيرها) أو لخدمة الجمهور(الملاعب، حمامات السباحة، المرافق الحضرية، الخ).

يتضمن الهيكل جميع الأجهزة التي تشكل معه كلاً واحدًا. على سبيل المثال، عند تحديد تكلفة الاستبدالمرافق المعالجة، تشمل المنشأة، بالإضافة إلى المبنى نفسه، معدات الضخ، ومستودعات الترسيب، وأحواض الحمأة، والمرشحات، والمعدات غير القياسية والكهربائية، وما إلى ذلك.

يمكن تصنيف الهياكل، باعتبارها أشياء عقارية، إلى: التخطيط العمراني(الهياكل الأرضية وتحت الأرض) ، إمدادات الطاقة(القواعد النفطية، محطات الطاقة الحرارية)، بنية تحتية(النقل والمرافق الطرفية) ، صناعي(أفران الموقد والموقد المكشوف، والأسهم، والمزالج)، بيئية(محطات إعادة تدوير النفايات ومحطات المعالجة) و الهياكل الخاصة للمجمع الصناعي العسكري. أجهزة النقل(خطوط أنابيب النفط والغاز وخطوط الكهرباء) تستخدم على نطاق واسع كهياكل تكنولوجية لمجمعات الوقود والطاقة للأغراض المدنية والصناعية.

تختلف المباني العامة والصناعية والتخطيط الحضري والهياكل التكنولوجية بشكل كبير في الأنواع والأنواع وحلول التصميم. كثير منهم فريدة من نوعها.

وفقًا لبعض البيانات، بحلول عام 1970، كان هناك أكثر من 5000 نوع ونوع من المباني في البلاد حسب السعة، مما يشكل 17 مجموعة رئيسية اعتمادًا على الغرض منها.

تتميز المجمعات الصناعية بأعلى درجة من التعقيد التنظيمي والفني، حيث يخضع استخدام العقارات بشكل صارم لمتطلبات دورة الإنتاج والعملية التكنولوجية. تتميز هذه الكائنات بكثافة الطاقة العالية والاستهلاك الكبير للمواد. كثافة رأس المالهناك اختلافات بين هياكل التخطيط الحضري تحت الأرض وفوق الأرض والمباني الصناعية وورش الوقود والطاقة ومجمعات بناء الآلات. كثافة الطاقةنموذجي للهياكل التكنولوجية وإنتاج المعادن غير الحديدية والحديدية. الهياكل الحضرية التي توفر إمدادات المياه والحرارة والكهرباء (CHP).

المزروعات المعمرة.وتشمل هذه جميع أنواع المزارع المعمرة الاصطناعية، بغض النظر عن العمر: الفاكهة والتوت، والمزارع الفنية والوقائية والزخرفية والمناظر الطبيعية بجميع أنواعها؛ المزروعات الاصطناعية للحدائق النباتية والمؤسسات البحثية الأخرى والمؤسسات التعليمية لأغراض البحث. الهدف من تصنيف هذا القسم الفرعي هو المساحات الخضراء لكل منتزه، أو ساحة، أو حديقة، أو شارع، أو جادة، أو فناء، أو منطقة مشروع، وما إلى ذلك.

وفي الختام نشير إلى أن من المهام الرئيسية لتطوير وإنشاء السوق العقاري في بلادنا اليوم هو تطوير المصنف العقاري الموحد.

سابق