ما هي ضريبة الأملاك في السنة. ندرس التغييرات التي حدثت في ضريبة الأملاك. ضريبة الأملاك للكيانات القانونية: فترات إعداد التقارير

في عام 2019 ، تم احتساب الضريبة العقارية للأفراد على أساس القيمة المساحية للعقار ، بمعدل ثابت قدره 0.1٪. في وقت سابق من عام 2018 ، تم أخذ قيمة مخزون العقارات كأساس لحساب الرسوم الإلزامية.

كيفية حساب ضريبة الممتلكات الشخصية

منذ عام 2017 ، اعتمد حساب ضريبة الممتلكات على القيمة المساحية ، والتي غالبًا ما تكون أعلى بكثير من قيمة المخزون المستخدمة سابقًا.

ملحوظةأن القيمة المساحية قد تختلف عن القيمة السوقية لأعلى ، لأنها ليست مؤشرًا دقيقًا تمامًا. نظرًا لأنه يتكون من تقييم متوسط ​​للكائن لمنطقة المساحة ، مع مراعاة تاريخ التكليف وبعض ميزات الهيكل. ينص التشريع على أنه مرة كل خمس سنوات يجب أن تخضع القيمة المساحية للتوضيح وإعادة الحساب بناءً على بيانات المثمنين المستقلين.

لحساب الضريبة لعام 2018 ، عليك معرفة:

1. قيمة المساحية والمخزون.

2. معامل الانكماش:

• في عام 2017 - 1.425 ؛
• في 2018 - 1،481.

3. عامل الاختزال.

تلك المناطق التي تحولت إلى القيمة المساحية لديها الآن فترة انتقالية بالنسبة لها ، والتي ستكون هناك زيادة تدريجية في الضرائب في غضون الوقت المخصص. يزيد عامل التخفيض بمقدار 0.2 كل عام (لا يتجاوز 0.6) ، بينما يجب ألا تتجاوز الزيادة القصوى في قيمة الضريبة 20٪.

عامل تخفيض لا ينطبق إلا عندما تكون القيمة المساحية أعلى من قيمة المخزون.

علي سبيل المثال: إذا تمت الموافقة على القيمة المساحية في منطقة ساراتوف كحساب ضريبي في عام 2018 ، فسيكون المعامل مساويًا لـ 0.2. بينما في منطقة أورينبورغ وافقوا عليها قبل عام ، على التوالي ، كان المعامل 0.4.

5 مناطق أخرى تعتبر الضريبة بالطريقة القديمة:

• منطقة فولغوغراد
• منطقة إيركوتسك
• منطقة كورغان
• جمهورية القرم؛
• سيفاستوبول.

اعتبارًا من 1 يناير 2020 ، يتم أخذ القيمة المساحية فقط في الاعتبار عند حساب الضريبة.

4. معدل الضريبة.

معدل الضريبة على ممتلكات الأفراد في عام 2019 سيكون 0.1٪ محسوبة من التكلفة حسب السجل العقاري. جميع المباني السكنية ، وكذلك المباني المنزلية التي تزيد مساحتها عن 50 مترًا مربعًا ، ستخضع للضرائب. متر ، في حالة الموقع على قطعة أرض لغرض البناء ، الزراعة الفرعية ، إلخ.

في بعض المدن ، قد يختلف معدل الضريبة اعتمادًا على الهيكل ، سواء كان هناك شقة في المرآب أو مبنى سكني ، نوصيك بالتحقق من المعلومات الدقيقة في خدمة "المعلومات المرجعية حول معدلات وفوائد ضريبة الأملاك".

اتبع التعليمات:

• حدد "نوع الضريبة" المطلوب ؛
• يجب عليك تحديد فترة ضريبية ؛
• حدد "موضوع الاتحاد الروسي" ؛
• تحديد "الكيان البلدي" ؛
• انقر فوق الزر "بحث" ؛
• بعد ذلك سيتم إنشاء جدول ، انقر فيه على الرابط "المزيد" وسيتم فتح جميع المعلومات المتعلقة بمعدلات الضرائب في هذه المنطقة.

5. بالنسبة لدافعي ضريبة الأملاك ، يتم توفير خصم ضريبي ، وفقًا للفقرات. 3 - 6 ملاعق كبيرة. 403 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. تم وضع معيار المنطقة ، والذي يقلل من قاعدة ضريبة العقارات من أجل:

• غرف (جزء من الشقة) لكل 10 أمتار مربعة. أمتار.
• شقق (جزء من المنزل) بمساحة 20 مترًا مربعًا. أمتار.
• مبنى سكني بمساحة 50 مترًا مربعًا. أمتار.
• عائلة كبيرة بها 3 أطفال قاصرين ، 5 متر مربع. للشقق والغرف ، 7 متر مربع. للمنازل.
• مجمع عقاري واحد (يشمل مبنى سكني واحد) - مليون روبل من القيمة المساحية (يرد تعريف التوقيت العالمي المنسق في المادة 133.1 من القانون المدني).

يتم تطبيق الخصم تلقائيًا عند حساب الضريبة ولا يتطلب طبيعة تعريفية. على الفرق الذي سيكون في النهاية ، وسيتم احتساب الضريبة على ممتلكات الأفراد. وبالتالي ، إذا تبين عن طريق الحساب أنه صفر ، فلن يكون هناك ما يجب دفعه ولن تكون هناك حاجة لدفع الضرائب.

6. لتقليل العبء بطريقة أو بأخرى عن المحتاجين.

معادلة حساب ضريبة الأملاك في 2019

H = (H1 - H2) × K + H2 أين

• H1 هو مقدار الضريبة المحسوبة على أساس القيمة المساحية ؛
• H2 هو مبلغ الضريبة المحسوب على أساس قيمة المخزون ؛
• K هو عامل اختزال.

H1 = (KC - B) × D × C

H2 = (IC × D) × CD × C ، أين

• KC - سعر الكائن حسب السجل العقاري ؛
• IC - سعر الكائن المحدد وفقًا للقديم ، بناءً على سعر المخزون (الذي حددته BTI) ؛
• ب - خصم الممتلكات.
• د - الحصة (بشرط أن يكون العقار مقسمًا إلى حصص ويكون من الضروري معرفة حساب الجزء الخاص به) ؛
• دينار كويتي - معامل. الانكماش.
• ج - معدل.

مثال على الحساب

لننظر إلى شقة عادية من غرفتين في تيومين بمساحة 62 مترًا مربعًا ، بقيمة مساحية 2.26 مليون روبل. والمخزون - 250000 روبل. لا مشاركات مقسمة.

لنجد H1 أولاً:

بالحساب ، نشتق تكلفة المتر المربع الواحد ، ونقسمها على المساحة.

1،984،000 / 62 = 32،000 روبل لـ 1 متر مربع. متر

ثم نحسب مساحة الشقة الخاضعة للضريبة مع مراعاة الخصم الضريبي:

62-20 = 42 مترًا مربعًا. م.

يبقى ضربهم بالقيمة المساحية للمتر المربع:

42 × 32000 = 1344000 روبل.

وبتطبيق معدل 0.1٪ نجد مقدار ضريبة الأملاك.

1،344،000 × 0.1 ٪ = 1344 روبل.

دعنا نحسب مثالاً لعائلة كبيرة بها 3 أطفال. مع الأخذ في الاعتبار الفوائد ، ستتم إضافة 15 مترًا مربعًا إضافية إلى المساحة القياسية. أمتار.

62 - (20 + 15) = 27 قدمًا مربعًا م.

(27 × 32000) × 0.1٪ = 864 روبل.

ستكون المدخرات 480 روبل في السنة.

250000 × 1.481 × 0.1 ٪ = 370 روبل.

نظرًا لأن المبلغ هو 1344 أو 864> 370 ، فسنقوم بتعديل مبلغ الضريبة مع مراعاة عامل التخفيض. خلاف ذلك ، إذا كانت H1< H2, уплачивается налог H1.

تم إنشاء الانتقال إلى KC في منطقة Tyumen في عام 2018 (قانون منطقة Tyumen بتاريخ 24 أكتوبر 2017 رقم 76) ، على التوالي ، K = 0.2 (وفقًا للمادة 408 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).

ح = (1344-370) × 0.2 + 370 = 565 روبل.

H \ u003d (864-370) × 0.2 + 370 = 469 روبل. (العائلة الكبيرة)

أضف إلى هذه الأشياء الأخرى التي يمكن للأسرة امتلاكها (أرض تحت الكوخ ، المرآب ، السيارة) ، ونتيجة لذلك ، سيظهر المبلغ بشكل ملموس لدفع جميع الضرائب دفعة واحدة.

في الوقت نفسه ، تُركت منطقتي موسكو ولينينغراد لتحديد معدلات الضرائب على ممتلكات الأفراد بشكل مستقل.

من بين مشاكل الإصلاح الجديد ، يشير المحللون إلى عدم كفاية عدد المثمنين المعتمدين وكفاءتهم ، والتي يتم الاهتمام بها بشكل متزايد في التدريب وإصدار الشهادة. بالفعل يمكنك أن ترى أن شقة في مبنى جديد بقيمة مساحية قد تكون أرخص من شقة "خروتشوف".

حاسبة الضريبة العقارية 2019 للأفراد

للقيام بذلك ، حدد ← نوع الضريبة ← السنة ← المنطقة ← الرقم المساحي ...

الضريبة على الجراج للأفراد عام 2019

تخضع أي ممتلكات غير منقولة للمواطنين ، بما في ذلك الممتلكات غير السكنية ، والتي تشمل مرآبًا للضرائب. هذا الحكم منصوص عليه في قانون الضرائب.

الضريبة نفسها محلية ويتم تحديد معدلاتها من خلال قانون الضرائب للاتحاد الروسي ولوائح سلطات المناطق. المعدل الأساسي للجراج هو 0.1٪ من قيمته المساحية. يمكن للسلطات المحلية تحديد قيمتها الخاصة ، لكن قانون الضرائب يحد من الحد الأعلى للضريبة. لحسابها ، يتم استخدام القيمة الإجمالية للممتلكات بأكملها:

• 300-500 ألف روبل ، ستكون القيم القصوى محدودة - 0.3 ٪ ،
• أكثر من 500 ألف روبل - ما يصل إلى 2٪.

لاحظ أنه يتم تضمين المرائب في الحساب مع العقارات الأخرى.

يتم احتساب الضريبة مرة واحدة في السنة عن الفترة من لحظة ظهور الحق. علي سبيل المثال، المواطن الأول اشترى مرآبًا في 5 مارس 2019. سيتم احتساب الضريبة على هذا العقار لعام 2019 لمدة 10 أشهر من الملكية.

يمكن أيضًا أن يكون مالك المرآب هو مالك الأرض الواقعة تحته. ثم عليك أن تدفع ثمنها.

تاريخ استحقاق ضريبة المرآبالتي امتلكها المواطن خلال العام - 2 ديسمبر من العام الذي يليه. اليوم ، يجب دفع ضريبة الأملاك الشخصية لعام 2018 قبل 12/02/2019.

كمرجع:يُعفى المتقاعدون من ضريبة الأملاك على جميع العقارات السكنية وغير السكنية. أما إذا كان صاحب المعاش يمتلك عدة كراجات ، فلا يُعفى من دفع الضريبة إلا واحدًا منها حسب تقديره. على أي حال ، سيتعين عليك دفع ثمن الأرض الموجودة أسفل المرآب.

من لا يستطيع دفع ضريبة الأملاك

سنقوم أدناه بتحليل أمثلة على الحالات التي لا يمكنك فيها دفع ضريبة الأملاك.

مزايا ضريبة الأملاك للأفراد

يحدد قانون الضرائب في المادتين 399 و 407 المستفيدين من ضريبة الأملاك: الفيدرالية حسب الفئة ونوع الملكية ، وكذلك الإقليمية.

• الأشخاص المعاقون من المجموعتين 1 و 2 ، وكذلك الأشخاص المعوقين منذ الطفولة والأطفال ؛
• متلقو معاشات الشيخوخة ؛
• قدامى المحاربين في الحرب العالمية الثانية ؛
• الأشخاص الذين يحملون لقب بطل الاتحاد السوفياتي والاتحاد الروسي ؛
• حاملي وسام المجد من ثلاث درجات ؛
• مصفو الطوارئ التي حدثت في المنشآت المشعة: محطة تشيرنوبيل للطاقة النووية ، جمعية إنتاج ماياك ، اختبارات في موقع الاختبار في مدينة سيميبالاتينسك ؛
• الفئات الأخرى من العسكريين ، وكذلك عائلاتهم.

تحدد المادة 407 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي أن الأفراد لا يدفعون ضرائب للمباني التي تقل مساحتها عن 50 مترًا مربعًا على الأرض لبناء المساكن الفردية والبستنة والبستنة والمنازل الريفية الصيفية.

يجوز للسلطات الإقليمية تحديد الفوائد المحلية من خلال قوانينها التشريعية. على سبيل المثال ، في موسكو ، في ظل ظروف معينة ، يمكنك الحصول على إعفاء من الضرائب على مرآب أو مكان لوقوف السيارات (تم تقديم هذا المفهوم منذ عام 2017).

هناك أيضًا شروط للحصول على المخصصات:

• يجب أن يكون الكائن مملوكًا ولا يستخدم في الأنشطة التجارية ؛
• إذا كانت القيمة المساحية للعنصر غير المنقول أكثر من 300 مليون روبللا يحق للمالك الحصول على منفعة.

مزايا لأصحاب المعاشات

ضريبة العقارات للمتقاعدين من عام 2019 ، الذين تم تخصيص معاش تقاعدي بموجب تشريعات الاتحاد الروسي ، معفون من دفع الضريبة على وحدة واحدة فقط من كل نوع من أنواع الممتلكات. يمكن للمتقاعد اختيار الشيء التفضيلي بنفسه. يخضع الباقي للضريبة بالسعر المحدد. بعبارة أخرى ، لا تُعفى من ضريبة الأملاك سوى شقة وسيارة واحدة يملكها صاحب معاش.

إذا كان للمتقاعد ، على سبيل المثال ، عدة شقق ، ولم يقدم طلبًا إلى مصلحة الضرائب الفيدرالية بشأن اختيار كائن يريد الحصول على إعفاء ضريبي من أجله ، فعندئذٍ يتم قبول الشخص الذي يكون مبلغ الضريبة فيه بحد أقصى للمنفعة .

يمكنك التعرف على جميع المزايا للمتقاعدين على الموقع الإلكتروني لخدمة الضرائب الفيدرالية ، والتعليمات التفصيلية.

للعائلات الكبيرة

على المستوى الفيدرالي ، منذ عام 2019 ، تم تقديم ميزة تزيد من مبلغ خصم الممتلكات لعائلة مكونة من 3 أطفال أو أكثر. لكل 5 أمتار مربعة. م للشقق والغرف ، 7 متر مربع. م للمنازل الخاصة والبستنة.

أيضًا ، يمكن للسلطات المحلية على مستواها المساعدة في تقليل مقدار الضرائب على الممتلكات. قلة من المناطق قررت تطبيق مثل هذه الإجراءات ، في حين أن نيجني نوفغورود وكراسنودار ونوفوسيبيرسك فقط ، بقرار من الدوما المحلية ، أعفت العائلات التي لديها ثلاثة أطفال أو أكثر من ضريبة الأملاك.

للمعاقين

قرر قانون الضرائب أن الأشخاص ذوي الإعاقة منذ الطفولة ، والحرب العالمية الثانية ، وكذلك المجموعات 1 و 2 معفاة تمامًا من ضريبة الأملاك. هذه لائحة فيدرالية واللوائح المحلية لا تلعب دورًا هنا.

الاستثناء الوحيد هو الممتلكات التي يتلقاها شخص معاق عن طريق الميراث.

لمعرفة القائمة الدقيقة للمستفيدين والأشياء التي يمكنك الاستفادة منها ، يجب عليك الاتصال بخدمة الضرائب الفيدرالية في موقع العقار. قدم طلبًا للحصول على إعفاء ضريبي ، وفي نفس الوقت قم بالإشارة في الطلب إلى معلومات حول العقار الذي تطالب بتعويض عنه. يمكن تأكيد الحق في ذلك من خلال الوثائق ذات الصلة.

يمكنك استخدام الإعفاء من ضريبة الأملاك فقط من الشهر الذي جاء فيه الحق فيه. عن الفترة السابقة تحتسب الضريبة وتدفع للميزانية. إذا تم استلام الطلب في وقت متأخر جدًا عن بداية الحق ، واستمر المواطن في دفع الضريبة ، فسيتم إعادة الدفعة الزائدة إليه ، ولكن فقط لا يزيد عن ثلاث سنوات سابقة.

التغييرات من 1 يناير 2019

من أجل الحصول على إعفاء ضريبي على الممتلكات ، لم يعد من الضروري تقديم مستندات تؤكد الحق في امتياز الخدمة الضريبية. يمكنك ببساطة ملء طلب للحصول على مزايا بتفاصيل الحق في إنشاء المستند.

يستمر الإصلاح الضريبي في روسيا. تتعلق الابتكارات بإجراءات حساب تحصيل الضرائب. بحلول عام 2020 ، سيتعين على جميع مناطق الاتحاد الروسي التحول إلى النظام الجديد.

سنخبرك ما هي قواعد الإصلاح الجديد في مجال الضرائب ، وما هي الضريبة التي سيتم احتسابها مع مراعاة القيمة المساحية ووفقًا للصيغ ، وكذلك تقديم أمثلة على الحساب.

المعادلة العامة لحساب الضرائب على ممتلكات الأفراد 2018

الصيغة العامة لحساب تحصيل الضرائب في 2018 هي كما يلي:

الأهمية:إذا لم تتحول المنطقة إلى نظام الضرائب الجديد ، فسيتم احتساب الضريبة على أساس القيمة الجردية للكائن.

معادلة حساب الضريبة على عقارات الأفراد في الفترة الانتقالية

في عام 2018 ، ستستمر الفترة الانتقالية الرابعة. لذلك وجد الخبراء صيغة أكثر تفصيلا، مما يسمح بزيادة غير محسوسة في تحصيل الضرائب - وانتقال سلس وسلس إلى نظام ضرائب جديد للروس.

في 2018-2020 ، سيعمل المخطط التالي:

H \ u003d (N- H inv) x K + H inv \ u003d (N.- N inv x K def x C inv) x K + (N inv x K def x C inv) N \ u003d (N cad - W) x C \ u003d (N cad - Ux S w) x C = (N cad - N cad. / S x S w) x C ن نذل- القيمة المساحية للشيء. N Inv- إجمالي قيمة المخزون للعنصر ، التي تم الحصول عليها على أساس قيمة الجرد الخاصة به ، المقدمة من BTI. من- معدل الضريبة من القيمة المساحية لنوع معين من الأشياء. سهي مساحة الكائن. اس دبليو- منطقة معفاة من الضرائب تستخدم لحساب الخصم الضريبي ك ديف- معامل الانكماش (لحساب الضرائب لعام 2018 K def = 1.481) ج الجرد- معدل الضريبة من قيمة المخزون ل- معامل التخفيض (لحساب الضريبة لعام 2018 K = 0.8).

لإجراء عملية حسابية ، يجب عليك:

1. احسب قيمة الوحدة المساحية للكائن - اقسم القيمة المساحية على المنطقة الخاضعة للضريبة ( U = N cad / S).
2. احسب الخصم الممكن والمطلوب قانونًا للروسي ( W = X اس دبليو).
3. احسب مقدار الضريبة على القيمة المساحية. للقيام بذلك ، من الضروري خصم الخصم المحسوب في الفقرة 2 من القيمة المساحية ( ن = ن نذل. - دبليو).
4. حساب الرسم الضريبي بسعر المخزون للعقار ( N inv = (N inv x K def x C inv).
5. وأخيرا. احسب المبلغ النهائي للضريبة الواجب دفعه للمواطن ( H \ u003d (N- H inv) x K + H inv).

مكافحة فيروس كورونا: سيتعين على جميع القادمين من الخارج إلى روسيا الخضوع للحجر الصحي الإلزامي مكافحة فيروس كورونا: تم تعزيز إجراءات التطهير في القطارات الكهربائية MCC و Lastochka مكافحة فيروس كورونا: تمت دعوة سكان موسكو إلى جولات افتراضية في المتاحف والمعارض في المدينة مكافحة فيروس كورونا: بدأ تشييد مبنى مركز العدوى في موسكو الجديدة مكافحة فيروس كورونا: المعلومات المتعلقة بتقييد عمل المتاجر الكبرى والأسواق غير صحيحة مكافحة فيروس كورونا: تقدم حكومة موسكو استشارات عبر الإنترنت لمصدري رؤوس الأموال محاربة فيروس كورونا: سيارة إسعاف في حالة تأهب قصوى مكافحة فيروس كورونا: طلب عمدة موسكو من أصحاب العمل نقل جزء من الموظفين إلى العمل عن بعد مكافحة فيروس كورونا: يتحول طلاب أربع جامعات حضرية إلى التعلم عن بعد مكافحة فيروس كورونا: تم توسيع قائمة دول "منطقة الحجر الصحي" ، وعند العودة منها يجب على سكان موسكو احترام نظام العزلة الذاتية مكافحة فيروس كورونا: حتى 10 أبريل ، تُحظر الأنشطة الترفيهية بمشاركة المواطنين في الهواء الطلق في موسكو

جاء ذلك في قرار كبير أطباء الصحة في الاتحاد الروسي آنا بوبوفا. سيتم إجراء العزل في المنزل ، إذا لم يكن ذلك ممكنًا ، فسيتم وضع المواطنين في مرصد.

ذكرت الخدمة الصحفية لسكة حديد موسكو أنه تم تعزيز تعقيم البنية التحتية للركاب في المحطات ومراكز النقل في الدائرة المركزية في موسكو من أجل الوقاية من فيروس كورونا ، وكذلك الإنفلونزا الموسمية والسارس.

بسبب انتشار فيروس كورونا ، تم إغلاق العديد من المؤسسات في العاصمة أمام الزوار ، لكن الحياة الثقافية للمدينة مستمرة. تقدم المتاحف والمكتبات والمراكز الثقافية مشاريع يمكن العثور عليها عبر الإنترنت. القائمة الكاملة للمشاريع متاحة على موقع mos.ru.

"لقد تم بالفعل إعداد أسس ملموسة. يتكون المبنى من 12 مبنى ، بما في ذلك مباني المختبرات والمرافق والصرف الصحي. في المستقبل القريب ، سنبدأ في بناء وحدة العناية المركزة - 16 مبنى آخر ، بما في ذلك مجمع واحد من 10 مباني للعناية المركزة لـ 250 سريرًا ، "قال نائب عمدة موسكو لسياسة التخطيط الحضري والبناء أندريه بوشاريف.

تستمر الأسواق الكبيرة ومحلات البقالة ومحلات السوبر ماركت في العمل. قال أليكسي نميريوك ، رئيس إدارة التجارة والخدمات في مدينة موسكو: "المعلومات المتعلقة بإغلاقهما غير صحيحة".

تقوم حكومة موسكو بإطلاق مشاريع تجريبية لدعم مصدري رؤوس الأموال في الوضع الوبائي الحالي في العالم. وبالتالي ، يتم نقل اجتماعات شركات موسكو مع شركاء أجانب عبر الإنترنت. جاء ذلك في دائرة الاستثمار والسياسة الصناعية لمدينة موسكو.

كانت سيارة إسعاف موسكو في حالة تأهب قصوى منذ اليوم الأول لخطر انتشار عدوى فيروس كورونا. تم إنشاء مركز اتصال متخصص على أساس خدمة الإسعاف. هدفها الرئيسي ، وفقًا للقوائم التي شكلتها Rospotrebnadzor ، هو توضيح مكان الأشخاص الذين يُحتمل إصابتهم بفيروس كورونا ، على سبيل المثال ، بعد العودة من البلدان التي تشهد زيادة كبيرة في الإصابة. وإذا لزم الأمر ، قم بتنظيم أخذ عينات من المواد الحيوية لتحليلها لـ COVID-19.

لقد نقلت العشرات من المؤسسات والمنظمات موظفيها طواعية للعمل عن بعد. في ظل هذه الظروف ، أطلب من جميع أرباب العمل في مدينة موسكو أن يحذوا حذوهم ، وإذا أمكن ، نقل بعض موظفيك للعمل من المنزل. هذا ينطبق بشكل خاص على النساء اللواتي لن يذهب أطفالهن إلى المدرسة في الأسابيع المقبلة. قال عمدة موسكو سيرجي سوبيانين في مدونته ، من خلال القيام بذلك ، ستقدم مساهمة كبيرة في مكافحة عدوى فيروس كورونا.

آخر الأخبار في مجال الضرائب في الاتحاد الروسي

تم إدخال تغييرات على إجراءات الضرائب في روسيا للأفراد في عام 2015. ولكن من أجل التكيف ، تم إدخال فترة انتقالية - حتى عام 2020. اعتبارًا من 1 يناير 2017 ، سيتعين على المواطنين التبديل إلى خوارزمية جديدة لتحديد القاعدة الضريبية. يتمثل الاختلاف عن نظام حساب الضرائب السابق في أن القاعدة كانت في السابق مساوية لقيمة المخزون للممتلكات ، ومنذ عام 2017 أصبحت مساوية للقيمة المساحية. بالنظر إلى أن القيمة المساحية أعلى من قيمة المخزون ، يمكن الإشارة إلى أن مبلغ الضريبة المستحقة على المواطنين سيزداد.

يمكن للمناطق تحديد الأسعار الإقليمية الفردية ضمن الحدود المحددة في قانون الضرائب للاتحاد الروسي. الحد الأدنى - 0٪ ، الحد الأقصى - x3 من المؤشر المعمول به قانونًا. قد تتغير المزايا أيضًا حتى الإعفاء الكامل من الالتزام بدفع سعر على الممتلكات. تطبق الأسعار التالية في موسكو:

فوائد في تحديد ضريبة الأملاك في روسيا

بالنسبة لفترة التكيف ، يتم تعيين معاملات التخفيض لتحديد مبلغ الضريبة العقارية. قرر المشرع أن يدفع المواطنون كامل المبلغ ابتداءً من عام 2020. ومن عام 2016 إلى عام 2020 ، سيتم تطبيق معاملات خاصة - 0.2 لكل عام.

المزايا الإضافية المقدمة:

• بالنسبة للقاعدة السكنية الرئيسية ، يتم تقليلها بمقدار 20 مترًا مربعًا. م ؛
• للمباني غير المكتملة والمباني الملحقة حتى 50 مترًا مربعًا. م ، المرائب على أراضي البيوت الصيفية ، يتم تحديد المعدل بما لا يزيد عن 0.1 ٪ ؛
• للمباني السكنية في أراضي البستنة والجمعيات الريفية ، إذا كانت مساحتها لا تتجاوز 50 مترًا مربعًا. م المعدل 0.1٪ ؛
• تخفيض القاعدة بمقدار 10 أمتار مربعة. م للغرف ، 50 كم. م للمنزل.
• تخضع القيمة المساحية للمجمع للتخفيض بمقدار مليون روبل.

في عام 2017 ، يحتفظون بمزايا للإعفاء الكامل من دفع معدل ضريبة الممتلكات للمتقاعدين والمحاربين القدامى والمشاركين في الحرب العالمية الثانية وقدامى المحاربين وفئات أخرى من المواطنين (المادة 407 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). ينطبق استحقاق المتقاعدين وغيرهم من الأشخاص على شيء واحد فقط. إذا كان هناك العديد من الأشياء في الحيازة ، يتم دفع ضريبة الأملاك عليها بالكامل.

حاسبة الضرائب للأفراد

1. تحديد حالة السكن: أساسي أو إضافي.
2. إذا كانت الشقة (المنزل) هي المكان الرئيسي للعيش ، فيجب طرح 20 مترًا مربعًا من المساحة الإجمالية. م (50 م 2 للمنزل).
3. بعد تحديد القيمة المساحية لـ 1 متر مربع. م من المساكن ، من الضروري مضاعفة السعر في المنطقة الخاضعة للضريبة.
4. يجب ضرب المشتق الناتج مع مؤشر المعدل في المنطقة. والنتيجة هي المبلغ المستحق من عام 2020.
5. نطبق المعامل المخفض لعام 2017 على مبلغ الضريبة الأساسي - 0.4.

سيزداد مبلغ ضريبة الأملاك لعام 2017 بسبب عاملين: نمو المعامل والاستخدام في حساب القيمة المساحية ، التي تساوي ، وتتجاوز أحيانًا سعر السوق للعنصر مقارنة بسعر المخزون .

إذا لم يأت الحساب

يُطلب من الروس دفع ضريبة الأملاك بعد أن يتلقوا الإيصالات المناسبة من السلطات الضريبية. يتم تحديد حساب مبلغ الضريبة مباشرة من قبل السلطات الضريبية. ولكن ماذا لو لم يتم استلام الإيصال؟ يحدث هذا عندما لا يتم إدخال العقار في السجل ، وبالتالي لا يخضع للضريبة. يتحمل المواطنون في روسيا واجب تسجيل عقاراتهم.

لانتهاك ذلك ، يجوز للسلطات الضريبية تطبيق عقوبات إذا كشفت عن ممتلكات غير مسجلة. تبلغ العقوبة 20٪ من إجمالي مبلغ الضريبة غير المسددة ، والتي سيتم احتسابها لآخر 3 سنوات. الآن لا تستطيع سلطات الضرائب تغريم المواطنين. يتم تقديم القاعدة حصريًا من 1 يناير 2017. ومع ذلك ، إذا سجل الروس ممتلكاتهم بحلول نهاية عام 2016 الحالي ، فلن يتمكنوا من تحصيل غرامة ودفع ثلاث سنوات.