В особі _________________________________________, що діє на підставі _____________, іменований в подальшому "Орендодавець", з одного боку і _____________________, в особі ____________________________________, що діє на підставі _________________, що його надалі "Орендар", а разом іменовані "Сторони", уклали цей договір про наступне :
1. Предмет договору
1.1. Предметом цього договору оренди є надання Орендодавцем у тимчасове володіння і користування, за плату Орендареві транспортного засобу марки _________________;
- модель _________________;
- модифікація (тип) _________________;
- рік випуску ________;
- державний номер _________________;
- ідентифікаційний номер (VIN) ________;
- колір _________________;
- N шасі (рами) ________;
- N двигуна ________;
- N кузова (коляски, причепа) ________;
- паспорт транспортного засобу серія ________ N ________, виданий __________________________, з правом викупу транспортного засобу.
1.2. Транспортний засіб здається в оренду Орендарю на умовах володіння і користування, без надання послуг з управління, технічного обслуговування і експлуатації.
1.3. Зазначений транспортний засіб знаходиться в справному стані, що відповідає вимогам, що пред'являються до експлуатованих транспортних засобів.
1.4. Орендар своїми силами і за свій рахунок забезпечує належну експлуатацію, а також несе витрати по утриманню транспортного засобу і витрати, що виникають у зв'язку його з експлуатацією, протягом усього терміну дії договору.
1.5. Орендар не має права розпоряджатися транспортним засобом без узгодження з Орендодавцем. Передача транспортного засобу в суборенду можлива також за погодженням з Орендодавцем.
2. Платежі і порядок розрахунків
2.1. Вартість користування транспортним засобом, переданим в оренду, становить ________ рублів в (Визначити період).
2.2. Зазначена орендна плата сплачується Орендарем шляхом перерахування на розрахунковий рахунок Орендодавця до _________________.
2.3. Викупна ціна орендованого транспортного засобу становить _________________.
2.4. При викупі транспортного засобу Орендарем в залік викупної ціни включаються раніше виплачені орендні платежі. Частину викупної ціни Орендар вносить протягом ________ днів після закінчення терміну оренди транспортного засобу на розрахунковий рахунок Орендодавця.
2.5. Розмір орендної плати і викупної ціни, при наявності в тому необхідності і об'єктивних реальностей, може в період терміну дії договору змінюватися за згодою Сторін.
2.6. Орендар має право вимагати від Орендодавця зменшення орендної плати та викупної ціни в відповідному розмірі, якщо в силу обставин, на які він не може вплинути і за результат настання яких не може бути відповідальний, умови використання взятого в оренду транспортного засобу, передбачені договором, або стан знаходиться в оренді транспортного засобу суттєво погіршилися.
3. Перехід права власності
3.1. Після внесення обумовленої договором викупної ціни Орендодавцю транспортний засіб переходить у власність Орендаря.
3.2. Реалізація права Орендаря на викуп транспортного засобу і перехід права власності оформляється шляхом складання та підписання Сторонами додаткової угоди.
4. Обов'язки Орендодавця
4.1. Передати Орендарю за актом прийому-передачі транспортний засіб, що є об'єктом оренди, і відноситься до нього технічну документацію протягом ________ днів з дня підписання цього договору.
4.2. Перевірити справність переданого в оренду транспортного засобу в присутності Орендаря.
5. Обов'язки Орендаря
5.1. Прийняти від Орендодавця за актом прийому-передачі транспортний засіб протягом ________ днів з дати підписання цього договору.
5.2. Нести витрати на утримання орендованого транспортного засобу, його страхування, включаючи страхування своєї відповідальності, а також витрати, що виникають у зв'язку з його експлуатацією.
5.3. Протягом всього терміну дії договору оренди транспортного засобу підтримувати його в належному технічному стані, А також здійснювати регулярне технічне обслуговування, Поточний ремонт, забезпечувати транспортний засіб необхідними запасними частинами та іншими речами.
5.4. У разі зміни місцезнаходження або фінансового стану сповістити про це Орендодавця протягом ________ робочих днів.
5.5. Своєчасно проводити платежі, обумовлені договором.
6. Термін дії договору
6.1. Цей договір укладено Сторонами терміном на ________ років і вступає в силу з дня його підписання Сторонами.
6.2. Цей договір може бути розірваний Орендодавцем в односторонньому порядку при систематичному (більше двох разів) невиконання Орендарем своїх обов'язків за договором в частині, що стосується своєчасних платежів по сплаті орендної плати.
6.3. У разі розірвання цього договору з підстав, зазначених у п. 6.2., Транспортний засіб повертається Орендарем протягом ________ днів з дня розірвання договору.
6.4. Дія цього договору припиняється у разі виконання Орендарем всіх своїх зобов'язань за договором, в тому числі при повній і дострокової виплати Орендарем всієї суми викупної ціни, а також при поверненні транспортного засобу Орендодавцю.
7. Відповідальність Сторін
7.1. Сторона договору, невиконаного або виконала неналежним чином свої зобов'язання за договором, несе відповідальність за наявності вини.
7.2. Орендар зобов'язаний відшкодувати Орендодавцю збитки, завдані в разі загибелі або пошкодження орендованого транспортного засобу, якщо Орендодавець доведе, що загибель або пошкодження сталися внаслідок настання обставин, за які орендар несе відповідальність відповідно до чинного законодавства або умов цього договору.
7.3. Сторона договору, майнові інтереси якої порушені в результаті невиконання або неналежного виконання зобов'язань за договором іншою Стороною, має право вимагати повного відшкодування заподіяних їй цією Стороною збитків.
8. Порядок вирішення спорів
8.1. Сторони вживатимуть усіх заходів для регулювання виникаючих суперечок і розбіжностей шляхом переговорів.
8.2. У разі недосягнення порозуміння суперечка передається на вирішення арбітражного суду відповідно до чинної підсудності.
9. Прикінцеві умови
9.1. Сторони не мають права передавати свої права або зобов'язання за цим договором третім особам без письмової згоди на те іншої Сторони.
9.2. Зміни і доповнення до цього договору здійснюються в письмовій формі і підписуються Сторонами.
9.3. Всі додаткові угоди додаються до цього договору і є його невід'ємною частиною.
9.4. Цей договір складено в трьох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, два примірники зберігаються у Орендодавця, третій примірник передається Орендарю.
9.5. З питань, які знайшли відображення в договорі, Сторони керуються чинним законодавством.
Громадянин, паспорт (серія, номер, виданий), що проживає за адресою, що його надалі « орендодавець», З одного боку, і громадянин, паспорт (серія, номер, виданий), що проживає за адресою, що його надалі« орендар», З іншого боку, іменовані надалі« сторони», Уклали цей договір, надалі« Договір », про таке:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. На умовах даного договору Орендодавець здає, а Орендар приймає в оренду з подальшим викупом наступне автотранспортний засіб (далі - Автомобіль):
- модель ;
- рік випуску ;
- номерний знак ;
- № двигуна;
- № кузова.
1.2. Автомобіль здається в оренду Орендарю на умовах володіння і користування. Після внесення Орендарем всіх орендних платежів і з моменту здійснення ним останнього платежу орендної плати Орендодавцю Автомобіль переходить у власність Орендаря.
1.3. Орендар, з моменту передачі йому автомобіля Орендодавцем, отримує право на переоформлення техпаспорта на своє ім'я у володіння і користування Автомобілем протягом всього терміну оренди.
1.4. За погодженням між Сторонами вартість Автомобіля з урахуванням норм амортизації, технічного стану, товарного вигляду і попиту на автомобільному ринку становить рублів.
2. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА РОЗРАХУНКИ МІЖ СТОРОНАМИ
2.1. Орендна плата сплачується Орендарем в наступному порядку:
- з дати підписання цього договору до «» року в розмірі рублів на місяць;
- в подальшому через кожні місяці рівними сумами в розмірі рублів не пізніше числа місяця, що передує оплачуваної.
2.2. Орендна плата перераховується Орендарем на особовий рахунок Орендодавця в банку або виплачується Орендодавцю готівкою.
2.3. За прострочення платежів на термін більше одного місяця Орендар сплачує Орендодавцю штраф - пені в розмірі% за кожен день прострочення від суми чергового платежу.
3. Права та обов'язки сторін
3.1. Орендодавець зобов'язується:
- передати Орендарю за актом прийому-передачі Автомобіль, запасні частини і необхідний інструмент до нього, технічний паспорт Автомобіля протягом робочих днів з дати підписання цього договору.
3.2. Орендар зобов'язується:
- прийняти від Орендодавця за актом прийому-передачі Автомобіль, запасні частини і необхідний інструмент до нього, технічний паспорт Автомобіля протягом робочих днів з дати підписання цього договору;
- застрахувати Автомобіль на весь термін дії цього договору;
- при зміні свого місця проживання або фінансового стану сповістити про це Орендодавця протягом робочих днів;
- прийняти на себе всі ризики, пов'язані з руйнуванням або втратою, крадіжкою, передчасним зносом, псуванням і пошкодженням Автомобіля, незалежно від того, виправимо або невиправний збиток;
- нести тягар утримання Автомобіля в разі його пошкодження, за свій рахунок проводити всі роботи по його ремонту і відновленню;
- замінити пошкоджений Автомобіль на будь-який аналогічний автомобіль, в разі неможливості відновити його до стану, який відповідає вимогам Орендодавця;
- своєчасно проводити платежі Орендодавцю по виплаті орендної плати.
3.3. Орендар не має права розпоряджатися Автомобілем (міняти, здавати в заставу, відчужувати іншим способом) без узгодження з Орендодавцем. Здача Автомобіля в суборенду допускається за погодженням з Орендодавцем.
4. ОСОБЛИВІ УМОВИ
4.1. З моменту підписання цього договору і акту прийому-передачі Автомобіля всі можливі ризики, в тому числі ризик випадкової загибелі або випадкового псування Автомобіля, переходять на Орендаря.
4.2. Жодна із Сторін не має права передавати свої права або зобов'язання за цим договором третім особам без письмової згоди на те іншої Сторони. Будь-яка така передача / поступка прав або обов'язків, здійснена всупереч умовам цього договору, буде вважатися недійсною і не має юридичної сили.
4.3. У разі смерті Орендодавця, визнання його в судовому порядку безвісно відсутнім, недієздатним або обмежено дієздатним його права переходять до його близьким родичам у встановленому законодавством порядку.
5. ДОДАТКОВІ УМОВИ
5.1. Одностороння відмова від виконання Сторонами умов цього договору не допускається.
5.2. Зміна або доповнення цього договору допускається за погодженням між сторонами.
5.3. Всі зміни і доповнення до цього договору повинні відбуватися шляхом підписання додаткових угод уповноваженими на те особами Сторін.
5.4. Допускається сплата орендної плати за цим договором за Орендаря третьою стороною (юридичною або фізичною особою) повністю або частини суми орендної плати.
6. ПРАВО ВЛАСНОСТІ
6.1. Після отримання Орендодавцем від Орендаря всієї суми грошових коштів, Зазначеної в п.1.4 цього договору, Автомобіль переходить у власність (у володіння, користування і розпорядження) Орендаря.
7. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ
7.1. Цей договір укладено Сторонами терміном на років і вступає в силу з дня його підписання Сторонами.
7.2. Цей договір може бути розірваний Орендодавцем в односторонньому порядку при систематичному (більше двох разів) невиконання Орендарем своїх обов'язків за цим договором в частині, що стосується своєчасних платежів по сплаті орендної плати.В разі розірвання Орендодавцем цього договору з підстав, зазначених у даному пункті, Автомобіль і технічний паспорт до нього повертаються Орендодавцю протягом робочих днів з дня розірвання цього договору.
7.3. Дія цього договору припиняється у разі виконання Орендарем всіх своїх зобов'язань за договором, в тому числі при повній і дострокової виплати Орендарем всієї суми, зазначеної в п.1.4 цього договору, повернення Автомобіля Орендодавцю.
8. РОЗГЛЯД СПОРІВ
8.1. Всі суперечки і розбіжності, що виникли з цього договору або в зв'язку з ним, Сторони будуть, по можливості, вирішувати шляхом переговорів. У разі, якщо Сторони не дійдуть згоди, спір підлягає розгляду в суді в установленому законодавством порядку.
8.2. У всьому, що не передбачено цим договором, Сторони будуть керуватися чинним законодавством РФ.
9. Інші умови
9.1. Автомобіль передається по акту технічного стану з додатком технічного паспорта, довіреності на вчинення правочинів з Автомобілем, копія довідки-рахунки попереднього придбання, інструкція з експлуатації.
9.2. У разі повернення Автомобіля за умовами п.7.2 цього договору Автомобіль передається по акту прийому-передачі з додатком документів по п.9.1, при цьому повернення здійснюється в первісному стані з урахуванням нормального технічного зносу за час експлуатації. Цей договір складено в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу
РЕКВІЗИТИ І ПІДПИСИ СТОРІН
орендодавець
- Адреса реєстрації:
- Поштова адреса:
- Телефон факс:
- Паспорт серія, номер:
- Ким виданий:
- Коли виданий:
- підпис:
орендар
- Адреса реєстрації:
- Поштова адреса:
- Телефон факс:
- Паспорт серія, номер:
- Ким виданий:
- Коли виданий:
- підпис:
для юридичного оформлення продажу автомобіля в розстрочку можливі два варіанти:
Перший варіант - укласти договір купівлі-продажу з розстрочкою платежу. В цьому випадку ви можете передати автомобіль власнику або в момент підписання договору, або в день останнього платежу, залежно від того, що ви напишіть в своєму договорі. У разі укладення договору купівлі продажу, якщо покупець не зможе оплатити автомобіль, Вам потрібно буде визначатися, що робити з грошима переданими покупцем: повернути їх покупцеві в повному обсязі або з урахуванням зносу автомобіля.
Другий варіант - укласти договір оренди автомобіля з подальшим викупом. Відповідно до частини 1 ст.624 Цивільного кодексу Російської Федерації, В договорі оренди може бути передбачено, що орендоване майно переходить у власність орендаря після закінчення терміну оренди або до його закінчення за умови внесення орендарем всієї обумовленої договором викупної ціни.
При укладенні такого договору, гроші вносяться покупцем-орендарем вважаються одночасно і орендною платою і оплатою викупної ціни автомобіля. Покупець-орендар, в разі розірвання договору до повної виплати викупної ціни не буде мати право забрати внесені гроші, оскільки вони вважаються орендною платою.
Зразок договору оренди автомобіля з подальшим викупом:
договір
оренди автомобіля з подальшим викупом
м Хабаровськ «___» __________ 20_ _ року
Іменований надалі «Орендодавець», з одного боку, і _______________________________, іменований надалі «Орендар», з іншого боку, уклали цей договір оренди легкового автомобіля про наступне:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Орендодавець передає Орендарю в строкове платне користування належить йому автомобіль марки ___________ моделі ____________, державний реєстраційний номер _______________ (далі за текстом - автомобіль), а Орендар приймає вказаний автомобіль для особистого користування.
1.2. Автомобіль переходить у власність Орендаря після закінчення терміну оренди за умови внесення Орендарем всієї викупної ціни зазначеної в пункті 1.3 цього договору.
1.3. Викупна ціна автомобіля складає ____________ рублів (_____________ прописом _____________ рублів).
1.4. Автомобіль використовується орендарем для особистого користування, його використання не повинно суперечити його призначенням.
1.5. На термін дії даного договору Орендодавець передає Орендарю документи необхідні для керування автомобілями.
2. УМОВИ ДОГОВОРУ
2.1. При передачі автомобіля сторони цього договору перевіряють його технічний стан, обумовлюють наявні несправності і порядок їх усунення. Факт передачі автомобіля оформляється актом приймання-передачі, який є невід'ємною частиною цього договору.
2.2. У разі дострокового Орендар зобов'язується після закінчення терміну дії договору повернути автомобіль Орендодавцю у справному технічному стані з урахуванням його нормального зносу, при відповідність стану кузова, салону, освітлювальних приладів, ходової частини автомобіля його опису в акті приймання-передачі на день передачі автомобілів Орендарю.
2.3. Орендар своїми силами здійснює управління орендованим автомобілем і його експлуатацію.
2.4. При пошкодженні деталей автомобіля з вини Орендаря, ремонт проводиться за рахунок Орендаря шляхом заміни цієї деталі на аналогічну нову деталь.
2.5. Час ремонту автомобіля в зв'язку з його ушкодженнями з вини Орендаря, а також час простою автомобіля з вини Орендаря на автостоянці або арештмайданчику, враховується в строк оренди Автомобіля і оплачується Орендарем відповідно до п.3 цього Договору. Стоянка автомобіля на автостоянці або арестплащадке з вини Орендаря оплачується Орендарем.
2.6. Поточний ремонт автомобіля здійснюється Орендарем за свій рахунок і своїми силами. Орендар своєчасно проводить заміну масла, шин, деталей ходової частини Автомобіля, лампочок оптичних приладів (фар), фільтрів Автомобіля з урахуванням пробігу автомобіля і пори року.
2.7. У разі потрапляння автомобіля в дорожньо-транспортну пригоду Орендар негайно (протягом 30 хвилин, з моменту дорожньо-транспортної пригоди) сповіщає Орендодавця про зазначене подію шляхом направлення Орендодавцю СМС-повідомлення на номер стільникового телефону зазначеного в п.11 цього договору, в якому вказує місце і час дорожньо-транспортної пригоди, відомості про наявність постраждалих осіб, про пошкоджених деталях кузова автомобіля, про винуватця дорожньо-транспортній пригоді.
3. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
3.1. В день укладення цього договору Орендар, в рахунок орендної плати, оплачує Орендодавцю _________________ рублів.
3.2. В подальшому Орендар щомісячно, ______________ числа кожного місяця, вносить орендну плату готівковими коштами в розмірі ______________ рублів, до повного погашення викупної ціни зазначеної в пункті 1.3. справжньої угоди.
3.3. Факт отримання грошових коштів Орендодавцем від Орендаря підтверджується розпискою складеної Орендодавцем та переданої Орендарю.
4. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ
4.1. Договір укладений на строк з ____________________ по ________________________.
4.2. Договір набуває чинності з моменту підписання сторонами Акту приймання-передачі автомобіля.
5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
5.1. При поверненні автомобіля в несправному технічному стані, з пошкодженнями кузова автомобіля або салону автомобіля, якщо такі несправності або пошкодження виникли в період дії цього договору, і наявність несправностей або пошкоджень підтверджується двостороннім актом або виконаним протягом трьох днів з моменту передачі автомобіля Орендодавцю висновком спеціаліста або експерта, Орендар сплачує орендодавцю витрати по ремонту автомобіля і вартість висновку спеціаліста або експерта.
6. ЗМІНА І РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ
6.1. Цей договір може бути змінений за згодою сторін, шляхом складання додаткової угоди, яке є невід'ємною частиною наполіг договору.
6.2. Цей договір може бути розірваний достроково з ініціативи Орендодавця в разі прострочення з боку Орендаря орендної плати. Договір вважається розірваним з цієї підстави з моменту напрямку Орендодавцем Орендарю СМС-повідомлення на телефонний номер Орендаря, зазначений в пункті 11 цього договору, із зазначенням в СМС-повідомленні в якому міститься дане волевиявлення.
6.3. на вимогу Орендодавця договір може бути достроково розірваний судом у разі, коли Орендар:
6.3.1. Користується наданим автомобілем (повністю або окремими його частинами) не за призначенням, передбаченому п. 1.1 цього договору.
6.3.2. Навмисно або з необережності суттєво погіршує стан автомобіля.
7. Порядок вирішення спорів
7.1. Всі суперечки або розбіжності, що виникають між сторонами за цим Договором або в зв'язку з ним, вирішуються шляхом переговорів між сторонами.
7.2. У разі неможливості вирішення розбіжностей шляхом переговорів вони підлягають розгляду в суді загальної юрисдикції на території Російської Федерації р Хабаровська на підставі права Російської Федерації і в порядку, встановленому законодавством Російської Федерації.
8. КОНФІДЕНЦІЙНІСТЬ
8.1. Умови цього договору і додаткових угод до нього конфіденційні і не підлягають розголошенню. Відомості про умови цього договору та додаткових угод до нього, копії цього договору можуть надаватися лише банкам і лізинговим компаніям для доказу платоспроможності боку цього договору, отримання кредитів.
9. Форс-мажор
9.1. Жодна сторона не несе відповідальності перед іншою стороною за невиконання зобов'язань, обумовлене обставинами, що виникають незалежно від волі й бажання сторін і які не можна передбачити або уникнути, включаючи оголошену або фактичну війну, епідемії, блокаду, ембарго, землетруси, повені, пожежі та інші стихійні лиха .
9.2. Сторона, яка не може виконати свого зобов'язання, повинна повідомити іншу сторону про перешкоду і її вплив на виконання зобов'язань за договором упродовж розумного строку з моменту виникнення цих обставин.
10.ОФОРМЛЕНІЕ ДОГОВОРУ
10.1. Цей договір складається у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу. Кожен лист обох примірників підписується обома сторонами, і кожна Сторона отримує по одному примірнику.
11.РЕКВІЗІТИ І ПІДПИСИ СТОРІН
дата і місце народження
зареєстрований за адресою:
проживає за адресою
паспорт:
номер стільникового телефону
орендар
дата і місце народження
зареєстрований за адресою:
проживає за адресою
номер посвідчення водія
номер стільникового телефону
підпис __________________________________
приймання передачі за договором оренди легкового автомобіля від ___ _______ 20_ _ року укладеним між _______________________________________ і
________________________________________
м Хабаровськ «____» ___________________20 _ _ року
1. _____________________________, що є Орендодавцем за договором оренди автомобіля з подальшим викупом від ___________________ року, з одного боку, і __________________________, який є Орендарем за цим же договором, з іншого боку, склали цей акт приймання-передачі легкового автомобіля про наступне:
2. Цей акт складається у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу. Кожен екземпляр підписується обома сторонами, і кожна Сторона отримує по одному примірнику. Пункт 4 цього акта заповнений Орендарем власноруч, при узгодженні тексту пункту з Орендодавцем.
3. Відповідно до п.1.1. договору від ______________________ року, укладеним між Орендодавцем та Орендарем, Орендодавець передав Орендарю автомобіль марки ________________ моделі _________________, державний номер ________________, а Орендар прийняв зазначений автомобіль.
Істотні умови договору оренди з правом викупу автомобіля (зразок)
Договір оренди автомобіля з правом викупу передбачає наступні істотні умови:
- Предмет згоди. В даному випадку мова йде про передачу в користування з подальшим правом на викуп конкретного транспортного засобу. При цьому слід максимально докладно описати унікальні характеристики автомобіля ( технічні характеристики, Реєстраційні дані і ін.). В іншому випадку договір може бути визнаний неукладеним (п. 3 ст. 607 ч. 2 Цивільного кодексу РФ від 26.01.1996 № 14-ФЗ). Однак сторони, в т. Ч. В суперечці про визнання недійсності угоди, не можуть посилатися на недостатньо повну індивідуалізацію об'єкта оренди, якщо договір сторонами фактично виконувався (наприклад, орендар спочатку прийняв автомобіль без претензій і експлуатував його і т. Д.) (П . 15 постанови пленуму ВАС РФ від 17.11.2011 № 73, далі - постанова № 73).
- Розмір викупної вартості автомобіля і регламент її внесення (інформація представлена \u200b\u200bнижче).
- Умови переходу автомобіля у власність до орендарю. Сторони повинні визначити, коли саме його право переходить до орендаря: після закінчення терміну угоди про оренду або за умови внесення повної викупної вартості транспорту (п. 1 ст. 624 ч. 2 ЦК РФ). Необхідно прямо вказати в договорі саме на право подальшого викупу автомобіля. Найчастіше при укладанні подібних договорів сторони роблять помилку, плутаючи поняття подальшого викупу і, наприклад, права переважного викупу орендованого об'єкта (останнє надається у випадках, регламентованих законом, а не за домовленістю сторін). В результаті наступають небажані юридичні наслідки (див. Визначення Воронезького облсуду від 25.02.2016 по справі № 33-1112).
Договір оренди автомобіля з правом викупу: співвідношення викупної вартості і орендних платежів
Платежі з даного типу договорів мають подвійний статус, будучи одночасно і орендною платою, і викупної ціною, яка встановлюється орендарем нема за використання автомобіля, а за придбання права власності на об'єкт.
Важливо! В обов'язки орендаря входить тільки внесення орендних платежів в обумовлених розмірах у встановлені терміни, тоді як оплата викупної ціни є його правом.
Якщо суд визнає умова про викупну ціну неузгодженим, договір саме в частині купівлі-продажу може бути кваліфікований як неукладеним (наприклад, постанова ФАС Західно-Сибірського округу від 06.08.2010 у справі № А75-5300 / 2009).
Розмір викупної ціни може бути визначений різними способами:
- як загальна сума всіх орендних платежів, що сплачуються на протязі всього дії договору (щоб отримати у власність автомобіль, орендар більше нічого не сплачує);
- як сума орендних платежів плюс сформована окремо від них фіксована сума.
Крім того, сторони за взаємною згодою можуть перетворити звичайне угода про оренду в договір оренди з правом викупу за допомогою укладання відповідної додаткової угоди, що передбачає таке право. При цьому сплачені за оренду суми можуть бути зараховані в викупну вартість автомобіля (п. 2 ст. 624 ч. 2 ЦК РФ).
У цьому випадку зобов'язання щодо внесення орендної плати припиняється (якщо інше не регламентовано угодою сторін або законодавством). Якщо в подальшому договір купівлі-продажу визнають недійсним, орендні відносини будуть вважатися не припинялися (п. 5 постанови № 73).
Інші умови договору
У числі інших умов договору, конкретизація яких буде відігравати важливу роль при виникненні спірних ситуацій між сторонами, можна вказати наступні:
- Права та обов'язки сторін. Необхідно розподілити обов'язки по страхуванню транспортного засобу, можливі ризики між сторонами, тягар утримання автомобіля, заборона / дозвіл на розпорядження майном і правом оренди (передача в суборенду, заставу і т. Д.). При підготовці даного блоку договору належить спиратися на положення ст. 644-646 ч. 2 ГК РФ.
- Відповідальність сторін (умови застосування та порядок розрахунку штрафів, неустойок і т. Д.).
- Порядок розірвання договору з урахуванням положень ст. 619-620 ч. 2 ГК РФ. Необхідно уточнити можливість / неможливість односторонньої відмови від виконання договору і його умови (ст. 450.1 ч. 1 ЦК РФ від 30.11.1994 № 51-ФЗ).
Перед підписанням договору орендар повинен переконатися в справності транспортного засобу. В іншому випадку при виявленні несправностей або непридатності транспорту до експлуатації в суді буде важко довести наявність підстав для розірвання договору в односторонньому порядку (див. Визначення ЗС Республіки Саха (Якутія) від 16.04.2014 по справі № 33-1114 / 14).
Суд може визнати угоду недійсною, якщо об'єкт угоди знаходиться в заставі і заставодавцю не надано право на розпорядження і відчуження об'єкта застави. У цьому випадку також застосовуються положення про наслідки недійсності правочину (в т. Ч. Повернення викупної суми орендодавцем орендарю). Див., Наприклад, визначення Ульяновського облсуду від 10.08.2010 по справі № 33-2830-2010.
оформлення договору
Договір оренди майна з подальшим викупом слід укладати в тій же формі, що і договір купівлі-продажу згаданого майна. В даному випадку договір передбачає просту письмову форму, не вимагає посвідчення нотаріусом і не підлягає реєстрації. На його підставі згодом буде зареєстрований перехід права власності (після виплати викупної вартості транспорту), проте сам договір, на який би термін він ні полягав, не реєструється (ст. 643 ч. 2 ЦК РФ).
Разом з тим досить поширена практика, коли договір купівлі-продажу автомобіля з подальшим правом викупу боку, грунтуючись на положеннях п. 3 ст. 609 ч. 2 ЦК РФ, ототожнюють з покупкою транспортного засобу в кредит з умовою про розстрочення та, відповідно, намагаються застосовувати до нього положення ст. 489 ч. 2 ЦК РФ.
У п. 2 інформаційного листа президії ВАС РФ від 11.01.2002 № 66 чітко роз'яснюється: до договору оренди майна, що передбачає його подальший викуп, можуть бути застосовані лише регламентують форму договору купівлі-продажу правила. У всьому іншому слід орієнтуватися на вимоги законодавства про договір оренди.
Зразок договору оренди автомобіля з подальшим викупом можна знайти за посиланням:
Отже, договір оренди автомобіля з подальшим викупом складається в простій письмовій формі і передбачає вільне утримання на розсуд сторін з обов'язковим включенням істотних умов:
- про предмет договору;
- викупної вартості об'єкта і порядку її сплати;
- право орендаря на викуп автомобіля при внесенні всієї викупної вартості.
Оренди автомобіля з подальшим викупом надає ряд переваг для орендаря - майбутнього власника автомобіля. Основним таким перевагою стає доступність придбання авто. Щоб не помилитися з правильним оформленням договору оренди з правом викупу автомобіля, розглянемо в цій статті основні розділи договору, варіанти складання, його обов'язкові умови та порядок реєстрації автомобіля.
Обов'язкові умови договору оренди з правом викупу авто
Перш ніж автолюбитель перейде до безпосереднього укладення договору оренди автомобіля з подальшим викупом, йому потрібно визначитися з маркою, моделлю та основними технічними характеристиками майбутнього придбання, а також його викупної вартістю. Всі ці умови і будуть обов'язковими для укладення договору оренди з правом викупу авто. Основні характеристики авто повинні бути вказані настільки детально, щоб можна було з точністю визначити, що це саме той автомобіль, а не якийсь інший. Якщо зазначені обов'язкові умови в договорі не будуть визначені, договір оренди автомобіля з правом викупу буде вважатися недійсним.
У договорі має бути пункт про те, що орендований автомобіль може бути переданий у власність орендарю, таке право передбачено російським законодавством. При цьому право власності може перейти до орендаря як після закінчення терміну оренди, так і до закінчення - за умови, що орендарем внесено всю викупна вартість авто.
Важливо: орендна плата, яку буде вносити орендар, буде і платою за оренду автомобіля, і оплатою викупної ціни авто. Якщо договір буде розірвано до закінчення його дії і без остаточної оплати викупної ціни, орендар не має права вимагати виплачену суму, так як вона є платою за користування і володіння автомобілем.
Як скласти договір оренди автомобіля з правом викупу (зразок)
за договору оренди з правом викупу авто орендодавець передає в тимчасове користування і володіння транспортний засіб (автомобіль) орендарю за орендну плату. сторонами в договорі оренди з правом викупу авто можуть виступати як фізичні, так і юридичні особи. Представляти інтереси юридичної особи може представник за дорученням. У такій ситуації в договорі повинні бути вказані дані доручення представника, а екземпляр довіреності прикладений до договору.
Не знаєте свої права?
Предметом договору будуть визначають автомобіль характеристики, їх слід детально вказати в розділі про предмет договору. Автомобіль підлягає передачі за актом прийому-передачі, який буде додатком до майбутнього договору. У самому акті прийому-передачі слід знову відобразити характеристики автомобіля, його можливі недоліки і відсутність претензій до стану авто з боку орендаря.
- право орендаря на подальший викуп авто;
- викупну вартість авто, об'єктивно певну сторонами;
- порядок передачі орендарю права власності на транспортний засіб.
Важливо: щоб не заплутатися з застосуванням в договорі положень про оренду та купівлі авто, рекомендуємо порядок переходу права власності до орендаря винести в окрему додаткову угоду сторін, яке стане невід'ємною частиною договору і підставою для перереєстрації авто в органах ДАІ. Якщо орендар відмовиться від права викупу авто, така угода полягати не буде. В угоді необхідно вказати факт оплати викупної ціни, що і буде підставою для переходу права власності на автомобіль до орендаря.
Наступні розділи за змістом будуть збігатися зі звичайними положеннями договору оренди транспортного засобу, тому зупинимося на них коротко.
- Обов'язки сторін. Основними для орендодавця тут будуть: оформлення довіреності на орендаря, а також передача автомобіля в технічно справному стані, придатному для його використання. При цьому разом з автомобілем повинні бути передані інструменти і документи, без яких використання авто неможливо.
Для орендаря передбачені наступні обов'язки: прийняти автомобіль від орендодавця і повернути його, в разі відмови від права викупу авто; прийняти на себе відповідальність за ризики, пов'язані з випадковою загибеллю, втратою або псуванням автомобіля, що виникли після його прийняття; проводити ремонт авто; своєчасно вносити орендні платежі.
- У договорі потрібно обов'язково прописати детальний порядок внесення платежів, в тому числі терміни і розмір орендної плати.
- Відповідальність сторін, а також порядок дострокового розірвання договору прямо передбачені чинним законодавством, а тому в договорі досить вказати посилання на дію закону в разі спірних ситуацій або настання обставин, не передбачених договором. Договір оренди з подальшим викупом авто вступає в силу з моменту передачі авто і діє до дати, визначеної сторонами.
- Договір оренди автомобіля з правом викупу повинен бути укладений в трьох примірниках, по одному для орендодавця, орендаря та органів ГИБДД, які здійснюють реєстрацію автомобіля.
Важливо: договір оренди автомобіля з подальшим викупом не потребує нотаріального посвідчення, достатньо простої письмової форми договору.
Які документи для укладення договору та реєстрації авто вимагає оренда з правом викупу автомобіля
Для укладення договору оренди авто з правом викупу необхідні наступні документи сторін:
- для фізичних осіб - паспорт, документ, що підтверджує реєстрацію за місцем перебування (тимчасова прописка);
- для юридичних осіб - установчі документи організації (свідоцтва ОГРН, про постановку на податковий облік, статут), документ, що засвідчує особу директора, або іншої особи, яка укладає договір від імені організації (в такому випадку прикладається ще й довіреність).
Важливо: для перевірки юридичної особи можна подивитися виписку з єдиного державного реєстру юридичних осіб (ЕГРЮЛ), видану не пізніше ніж за 30 днів до перевірки. Її може запросити організація в податкових органах. У виписці міститься інформація про статус юридичної особи, що діє воно або, наприклад, в процесі реорганізації. Так само на сайтах арбітражного суду відповідного регіону можна в картотеці справ за реквізитами організації подивитися, чи не бере участь юридична особа в правових спорах. Така участь не є перешкодою до укладення договору, однак може охарактеризувати організацію з точки зору виконання зобов'язань.
Для реєстрації договору оренди автомобіля з подальшим викупом необхідно надати в органи ГИБДД документи:
- заяву про реєстрацію;
- документи, необхідні для укладення договору (див. вище);
- квитанцію про сплату державного мита;
- паспорт транспортного засобу (ПТС);
- договір оренди автомобіля з подальшим викупом з усіма додатками;
- страховий поліс;
- реєстраційні знаки, якщо вдавалося.
