Cum se face o cerere de închiriat teren de la administrație. Aplicație pentru închirierea unui teren de teren: Cum să faci și unde să servească? Cum să scrieți o cerere de închiriat un teren

Pentru ca să fiți alocat un complot în proprietatea de stat, este necesar să se decidă asupra locului său. Pentru a face acest lucru, contactați administrația orașului, la departamentul angajat în chirie. Pentru selectarea pământului, mai întâi va avea nevoie de o declarație.

Când îl proiectați, urmați eșantionul specificat. În "antetul" nu uitați să scrieți nu numai căruia este abordată, dar și datele sale:

1. numele complet, prenumele, patronimic;
2. data nașterii tale;
3. locul de reședință;
4. detalii despre pașaport;

Dacă sunteți o entitate juridică - specificați organizația, numele directorului, trimiteți un certificat de la Serviciul Federal de Înregistrare, Cadastru și Cartografie. Nu uitați să scrieți într-o declarație în care se află piesa de teren dorită și zona sa. Justificați de ce aveți nevoie de un complot de această dimensiune că va fi pe ea și care este numirea viitoarei dvs. clădiri (cum?).

Dacă declarația dvs. este aprobată, autoritățile vă pot oferi să participați la licitație.

Ce documente de închiriat teren Nevoie? Iată lista:

1. declarați dorința de a participa la licitație;
2. completați o aplicație conform formularului stabilit;
3. specificați detaliile bancare;
4. dacă sunteți un individ, veți avea nevoie de o copie a pașaportului;
5. primirea plății depozitului.

Dacă reprezentantul dvs. este trimis reprezentantului dvs., nu uitați să faceți o putere de avocat și să o prezentați.

Pentru entitati legale De asemenea, este necesar să se acorde documente constitutive și certificat de încorporare - copii semnate de notar.

Pentru a încheia un acord de închiriere, veți avea nevoie de:

1. afirmație;
2. extrage din cadastru de stat proprietate imobiliara;
3. plan;
4. o copie a documentului de identitate certificat de notar;
5. pachetul de documente, care este cadrul legal al organizației (copie) și al certificatului dintr-un registru unic de stat al persoanelor juridice;
6. soluții și coordonări ale site-ului autorităților locale;
7. informații despre comunicare;
8. confirmarea faptului că complotul nu este în restricții;
9. actul de calcul al costului provocării și al valorii plăților de închiriere;
10. verificați plata taxei de stat.

Acord privind furnizarea unei părți a masivului forestier

Primele etape sunt transmise și sunteți pe linia de sosire. Numai încheierea contractului cu administrația pentru prestarea terenurilor de închiriat rămâne (Despre cum să alegeți și să luați terenul de închiriat din administrația orașului și cât costă, citiți). Ce trebuie să vă înregistrați cum să faceți acest lucru și dacă este necesar, cum poate fi dizolvată? Să luăm în considerare toate acestea pe exemplul unei zone forestiere situate în proprietatea de stat sau municipală.

Ce ar trebui să fie în contract, înregistrat de lege. Asigurați-vă că specificați în ce scop va fi utilizat acest complot. Nu uitați să scrieți informații despre licitație și rezultatele exploatației lor. Un important va menționa, de asemenea,:

• unde Lou, în ce zonă este ocupată de, în cazul în care frontierele sale trec, numărul atribuit în timpul formulării înregistrărilor cadastrale, precum și planul LU;
• pentru cât timp se încheie contractul;
• plata de leasing (când și cât de mult);
• utilizarea resurselor forestiere;
• ceea ce aveți dreptul la și ce să faceți pentru a face pentru partea noastră (de asemenea, în raport cu proprietarul), este negociat, 53 LC a Federației Ruse;
• ceea ce sunt responsabile dacă termenii acordului sunt încălcate;
• dacă este necesar, rezilierea este procedura și motivul pentru aceasta;
• fie că există sarcini;
• puteți introduce alte condiții dacă nu contravin legii.

De asemenea, la elaborarea, puteți utiliza un gol tipic.

Despre închirierea de teren din stat.

Terminarea

Totul nu este atât de simplu aici. Dacă decizia de a rezilia acordul este reciprocă, atunci veți veni la salvare, dar decideți să o faceți unilateral, să nu evitați dificultățile.

În acest caz, va lua o hotărâre judecătorească, care va analiza dacă a existat o încălcare a condițiilor uneia dintre părți sau a existat un caz menționat în GC sau înregistrat în contract. Circumstanțele neprevăzute, daunele, cum ar fi incendiile, inundațiile și alte dezastre naturale, pot servi drept bază pentru schimbare sau reziliere, în conformitate cu articolul 451 din Codul civil al Federației Ruse.

Nu vă grăbiți să mergeți la tribunal. Încercați să negociați. Dacă proprietarul nu merge la întâlnire, ați primit un refuz sau că recursul a fost ignorat brusc și nu a existat niciun răspuns în cursul lunii, apoi actul (articolul 452 din Codul civil).

Codul civil Articolul 452. Procedura de modificare și reziliere a contractului

1. Acordul privind modificarea sau rezilierea contractului este comisă în aceeași formă ca și contractul, dacă din lege, alte acte juridice, contracte sau vamale nu decurg din altfel.
2. Cerința de a se modifica sau de încetare a contractului poate fi depusă de partea Curții numai după primirea refuzului celeilalte părți la propunerea de a modifica sau de a rezilia contractul sau nepi primirea răspunsului în perioada specificată în perioada specificată propunere sau stabilit prin lege Sau un contract și în absența sa - în perioada de treizeci de zile.

Curtea poate decide să schimbe termenii contractului dacă rezilierea acesteia va afecta aceste persoane incomensurabile părților, precum și consecințele rezilierii și costurile suportate prin distribuirea acestora între părți. În cazul în care contractul este modificat, atunci obligațiile dintre părți sunt păstrate și, în cazul în care Curtea decide dacă declarațiile de reziliere sunt reziliate, în conformitate cu articolul 453 din Codul civil.

Dacă termenii acordului au fost încălcate, partea afectată are dreptul de a recupera daunele care au suferit din cauza încetării. În cazul cazurilor prevăzute pentru încetarea timpurie la aplicarea locatorului sau a chiriașului, puteți citi în, 620 din Codul civil al Federației Ruse. În orice caz, acest lucru este posibil numai prin intermediul instanței.

Să ne rezumăm

În cazul în care chiriile a fost încheiat după tranzacționare, aceasta nu poate fi reziliată nici măcar prin acordul reciproc al părților (articolul 74 din LC. 2). În încălcarea termenilor acordului, orice poate fi aplicat instanței.

Cu toate că Închiriere de teren Municipalitatea nu este ușoară, dar poate! După ce a colectat toate documentele și înfrângerea licitației, dacă există solicitanți, puteți deveni proprietarul mândru al terenului terenului. Ce vă dorim sincer!

- Consumul lung și timp. Pentru ao implementa, trebuie să faceți praguri ale mai multor organizații și să colectați un pachet de lucrări. Deci, ce documente sunt necesare?

Colectăm documente

Chiria Pământului este un transfer temporar de către proprietarul dreptului de a utiliza site-ul de aterizare. Luați în considerare terenul poate fie proprietarul său, fie un chiriaș, a notificat proprietarul, dacă contractul nu a fost scris în contract.

Pentru ca Pământul să fie predat, este necesar să se notifice (să obțină un acord) proprietarului, să încheie și să înregistreze un acord cu chiriașul.

Cartea necesară

Trebuie să colectați o serie de documente pentru furnizarea de terenuri de închiriat înainte de a aplica:

• O cerere de încheiere a unui acord de închiriere întocmită de un chiriaș sau reprezentantul său îndreptățit să efectueze astfel de acțiuni;
• Două (cel puțin) instanță a actului administrativ în acest domeniu, dintre care unul este returnat chiriașului după înregistrare;
• Confirmarea plății înregistrării de stat (original și copie a primii);
• Carte de identitate (pașaport) pentru fizică;
• Persoanele juridice reprezintă un întreg set de copii certificate și documentele în sine. Inclusiv certificatul de înregistrare, documentele constitutive, confirmarea atribuției Inn, precum și lucrările care susțin competențele unei persoane care face o înțelegere;
• Atunci când un reprezentant acționează în locul persoanei însuși, o procură care o dă autorității;
• Planul cadastral eliberat de un organism autorizat și certificat de acest organism o copie a planului plan;
• De fapt, contractul a fost compilat în două versiuni (originale), unul dintre predare, iar al doilea rămâne la chiriaș.

Un caz special

În cazul în care vine vorba de plasarea căreia trebuie să fie coordonată, mai multe documente sunt adăugate la pachetul principal:

• Confirmarea faptului că familiarizarea cetățenilor cu leasingul viitoare al acestui site;
• Actul de alegere a unei anumite zone în care sunt instalate granițele sale;
• Decizia administrației de plasare a unui obiect în zona selectată.

Dacă vorbim despre un complot furnizat unui cetățean pentru IZH, pentru a înregistra contractul de închiriere, de asemenea, va avea nevoie de:

• Dovezi că informațiile privind comportamentul au fost distribuite cetățenilor prin presarea notărilor de acceptare a cererilor de participare la ediția periodică, determinată de autoritățile de stat sau regionale, precum și prin Internet;
• Informații pe care nimeni nu o nu mai avea dorințe de a închiria un complot sau un protocol care reflectă rezultatele licitației;
• Decizia organismelor autorizate pe care site-ul le poate fi utilizată pentru construcția individuală a locuințelor.

Cum se face o aplicație

Pentru ca documentele colectate să fie luate în considerare, trebuie să compilați corect și să compilați o declarație în care va fi reflectată esența cererii dvs.

Informații importante despre modul de a face o cerere de închiriere a unui teren de teren conține următorul videoclip:

Dispoziții importante

Ca orice altă declarație, hârtia pentru furnizarea de terenuri trimise la Agenția Federală de Management al Proprietății (sau departamentul său) are o pălărie.

Creează în colțul din dreapta sus. Primul lucru de scris este numele corpului în care se aplică cererea. Apoi, trebuie să specificați numele și adresa dacă solicitantul este formularul fizic sau numele, informațiile despre procedura și locul de înregistrare pentru Jurlitz. De asemenea, sunt datele de contact (telefon, fax etc.).

În partea principală, se exprimă cererea de furnizare a terenurilor. Ar trebui să specifice tipul de leasing, numărul cadastral și dimensiunea parcelei și mai multe drepturi, pe baza căreia vă veți alătura (dacă aveți beneficii, trebuie să comunicați despre aceasta).

După prezentarea esenței recursului, se depune informații despre teren: adresa locației sale, categoria (sub ceea ce tip de activitate este permisă utilizarea terenului pe care o poate fi ridicată), motivele pe care se va folosi site-ul să fie utilizat (dacă există).

Se raportează separat despre prezența / absența pe teritoriul construcției. Dacă există, lista completă este depusă împreună cu proprietarii.

La final, documentele însoțitoare sunt enumerate, semnătura decodare și numărul.

Formular și eșantion cererile de alocare a leasingului de teren

Afirmație Privind înregistrarea contractului de închiriere a terenurilorservit în scris și îl puteți vedea în fișierul atașat. Informațiile despre serviciile Agenției Federale de Management al Proprietății pot fi găsite pe site-ul acestei organizații. De asemenea, este disponibil pentru a descărca formularul pentru scrierea unei declarații. pentru închirierea de terenuri.

Aplicație de eșantionare și aplicație de închiriat pentru terenuri

Landul de închiriere este una dintre opțiunile populare pentru primirea site-ului de utilizat.

Dragi cititori! Articolul spune despre modalitățile tipice de a rezolva probleme juridice, dar fiecare caz este individual. Dacă vrei să știi cum rezolva problema ta - Contactați un consultant:

Aplicațiile și apelurile sunt acceptate în jurul ceasului și șapte zile pe săptămână..

Este rapid i. Este gratuit!

Adesea, aceasta este de fapt singura opțiune de a obține din punct de vedere legal posibilitatea de a vă bucura de un anumit teren.

Dar trebuie să faceți totul corect și să respectați normele legislației în vigoare.

În primul rând, este necesar să se pregătească și să se aplice pentru furnizarea de terenuri de închiriat, trebuie să luăm în considerare o serie de nuanțe și subtilități.

Ce este

Închirierea de terenuri este transferul proprietarului proprietarului proprietarului.

Această tranzacție este executată în mod necesar în scris. Toate condițiile esențiale sunt negociate în contract, inclusiv prețul de închiriere, adică. Dimensiunea taxei pentru utilizarea terenurilor, pe care chiriașul este obligată să plătească proprietarul (proprietar) al terenului terenului.

Important! Acordul de închiriere de teren cu o perioadă de peste 12 luni este supus unei înregistrări obligatorii de stat.

În majoritatea cazurilor, proprietarul Pământului, care este închiriat de stat sau de municipalitate.

Acordul de închiriere poate fi încheiat, atât în \u200b\u200bfuncție de rezultatele licitației, cât și în cazurile prevăzute de lege fără punerea sa în aplicare.

Procedura de obținere a terenurilor de închiriat constă în mai multe etape:

Cometariu. Pentru terenuri de obicei caracterizat lung și foarte termen lung Închiriere.

Cadrul legislativ

Problemele de acordare a terenurilor, inclusiv chirii, sunt reglementate de codul funciar al Federației Ruse.

Este de dorit să explorați în detaliu acest act legislativ înainte de a vă întocmi propria declarație.

Acest lucru vă va permite să obțineți răspunsuri în avans la majoritatea problemelor care apar în proces și să înceapă să acționeze imediat în strictă conformitate cu legea.

Legislația terenurilor rusești este destul de confuză și, dacă este posibil, ar trebui să fie consultată cu avocații profesioniști. Adesea, specialiștii administratori pot răspunde și la multe întrebări.

Unde să furați apelul

Dacă site-ul este planificat să fie închiriat de la stat, atunci să contacteze declarația municipalității, la care aparține teritoriul specific.

De obicei, astfel de declarații iau departamentul de teren sau direct șeful administrației.

Puteți să trimiteți documente prin secretar personal sau să le transmiteți prin reprezentant.

În acest din urmă caz, trebuie să aibă o putere adecvată de procură.

O aplicație de închiriat poate fi trimisă prin poștă. Dar unele întrebări sunt de obicei mai ușoare și mai rapide într-o vizită personală decât în \u200b\u200btimpul schimbului de corespondență.

Această opțiune ar trebui să fie utilizată numai dacă vizitați personal administrarea municipalității Nu există nicio oportunitate reală.

Termeni de examinare

Termenul standard pentru luarea în considerare a cererii stabilite prin lege este de 30 de zile.

Cu toate acestea, acesta poate fi extins la 45 de zile dacă schema de localizare atașată trebuie să fie mai coordonată.

Dacă este necesar, procedura de depunere a unei cereri înainte de încheierea reală a contractului poate fi în continuare strânsă. Uneori este necesar să se coordoneze chiria și 6-24 luni.

Video: Cum să obțineți terenuri de închiriat sau de proprietate

Cerere de prestație de teren de închiriat

O cerere de prestări de teren pentru închiriere se face în scris simple.

Poate fi scris din mână sau pregătiți pe un PC și apoi imprimați. Când scrieți o aplicație de la mână, utilizați un mâner convențional cu bile și încercați să îl aranjați cu o scriere de mână normală.

În obligatoriu, cererea trebuie să conțină informații detaliate despre terenul terenului, precum și scopurile pentru care sunt planificate să fie utilizate.

Documentul ar trebui, de asemenea, să introducă indicații pe baza furnizării sale și a diferitelor beneficii solicitante dacă sunt disponibile.

Cererea trebuie completată de semnătura solicitantului. Fără aceasta, este o mică lucrare fără sens care nu are forță juridică și pe care nimeni nu o va lua nici măcar.

În loc de reclamantă, reprezentantul său poate semna, dar în acest caz va fi necesar să se acorde o forță de procură corectă.

Cel mai bine este să profitați de schema finalizată a documentului atunci când îl pregătiți. Acesta este prezentat în tabelul următor:

De obicei, atunci când contactați administrația, puteți obține formularul de înscriere gata. Este suficient doar să umpleți.

Acest lucru accelerează semnificativ procedura de pregătire a propriei declarații și elimină cele mai multe erori sau inexactități.

Este mai bine să întrebați în prealabil despre prezența unui formular adecvat în departamentul teren al municipiului sau al persoanelor autorizate (secretari).

La administrație fără tranzacționare

În cazul în care solicitantul a depus o cerere de închiriere a unui teren de la administrație sub ILS, o fermă sau o fermă personală, atunci administrația trebuie să publice pe site și în mass-media notificarea oficială a furnizării zonei de închiriat.

Din momentul publicării declarației, alte persoane au dreptul să solicite participarea la licitația pentru furnizarea de terenuri.

În absența cererilor de primire a unui complot de la alte persoane, decizia se face în favoarea primului reclamant.

Administrația va trebui să pregătească un proiect de tratat, să-și armonizeze condițiile și să încheie.

Dacă este necesar, este de asemenea efectuată dacă nu a fost făcută înainte.

Dacă sosește cel puțin o declarație, atunci administrația nu va fi capabilă să furnizeze fără teren tranzacționat.

Va trebui să decidă asupra refuzului unei declarații și a unei licitații adecvate.

Solicitantul va putea obține un complot numai după procedura competitivă pe bază generală.

În cazul în care solicitantul este deja un chiriaș al site-ului, atunci nu ar trebui să se efectueze nicio ofertă de prelungire a contractului de leasing, dacă site-ul a fost inițial furnizat fără licitație.

De asemenea, nu este necesar să se desfășoare administrații ale procedurii concurențiale și să extindă acordul de închiriere pentru zone de grădină sau de țară.

Pentru construcția individuală a locuințelor (IZHS)

Statul acordă o atenție deosebită furnizării de terenuri pentru construirea de locuințe individuale.

Multe categorii de cetățeni li se oferă condiții preferențiale speciale sau posibilitatea emiterii de proprietăți de teren fără costuri. De asemenea, există unele beneficii în furnizarea unor astfel de site-uri de închiriat.

În conformitate cu IZH, Pământul poate fi furnizat fără a efectua licitarea pe declarația unui cetățean dacă în termen de 30 de zile de la data înregistrării documentului și publică notificarea nu va primi cereri de la alte persoane.

În prezența unor aplicații din alte organizații care doresc să primească aceeași zonă pentru construirea casei, proiectarea contractului de leasing va fi posibilă numai după licitație în conformitate cu schema standard.

Scrierea eșantionului

Forme stricte pentru declarația de închiriere a terenurilor Legislația Federației Ruse nu stabilește că uneori conduce la dificultăți în pregătirea acestor documente.

În acest caz, puteți utiliza proba gata făcută ca șablon. Desigur, va trebui să-l remake sub nevoile sale și va duce la declarație va trebui să aibă propriile scopuri, fundații etc.

Dar, în general, multe întrebări prin utilizarea exemplului finit vor dispărea de la sine.

Aplicația de probă pentru terenurile de închiriere poate fi descărcată.

Ce documente sunt necesare

Atunci când se solicită terenuri din partea statului sau municipalității, este necesar să se respecte toate cerințele legislației.

În special, este necesar să se respecte procedura de depunere a unei cereri de închiriere a unui teren de teren și să se atașeze documentului tuturor documentelor specificate în lege.

Luați în considerare documentele care ar trebui să prezinte, de obicei, împreună cu o cerere de închiriere:

De asemenea, ar trebui să fie necesare, de asemenea, un set complet de documente constitutive ale unei entități juridice dacă cererea este prezentată din numele său.

Sfaturi pentru avocați:

1. Linia de alimentare este situată pe terenul meu privatizat. Puteți afișa o aplicație de probă cu o "cerere" pentru a plăti pentru utilizarea de închiriere a Pământului?

1.1. Probele de astfel de aplicații nu există. Direcționați o cerere scrisă. Indicați esența cererii, cerința referitoare la legislație, precum și consecințele juridice ale neîndeplinirii cerinței.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

2. În cazul în care să scrie o cerere de reziliere a contractului de închiriere a terenurilor între entitățile juridice?

2.1. - Bună, în instanța de arbitraj. Mult noroc pentru tine și tot ce e mai bun.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

2.2. Zaikat Gimenovich!
Depinde de termenii contractului în sine.
Mai întâi trebuie să trimiteți o ofertă la încetarea anticipată a contractului de închiriere a celui de-al doilea partid și apoi cu prezența motivelor (condițiile de închiriere în sine), puteți lua în considerare posibilitatea contactării arbitrajului.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

2.3. Curtea pare să fie în arbitraj ... dacă Yur. Persoane Această întrebare nu poate fi rezolvată de comun acord.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

3. Caut o cerere de inchiriere pentru teren pentru garaj.

3.1. Formularul de cerere ia în administrația orașului.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

4. Termenul de luare a cererii de închiriat teren în administrația orașului?

4.1. Igor Bună ziua 30 de zile. Perioada totală de examinare a aplicațiilor.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

5. Cum să scrieți o cerere de închiriat teren pentru IP pentru activitățile de producție?

5.1. Eșantioane Cererea trebuie să fie în administrația orașului. A lua legatura.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

6. În timpul numărului de zile, se emite un refuz scris al cererii de închiriere a terenurilor?

6.1. Răspunsul este obligat să dea într-o lună.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

6.2. Yekaterinburg!
Un răspuns scris la tratamentul dvs. scris trebuie să fie dat în termen de 30 de zile calendaristice.

Noroc pentru tine Vladimir Nikolaevich
UFA 11.03.2015.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

7. Cum să scrieți o declarație de închiriat teren în oraș sub punctul de tranzacționare.

7.1. Dacă aveți deja un punct, atunci trebuie să începeți cu formarea acestui teren, dacă nu, atunci toate zonele sunt închiriate de la tranzacționare, tranzacționarea este efectuată de Dieso.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

8. Cum să scrieți o declarație de închiriat un teren cu răscumpărarea ulterioară corectă?

8.1. Formularul de cerere este întotdeauna în administrație. Contactați-l acolo și vă ajută.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

9. Am un teren deținut de magazinul meu și o parte din terenul de închiriat. Termenul de închiriere în contract a fost înregistrat timp de trei ani, iar apoi dacă nu există plângeri prelungite pe o perioadă nedeterminată. Deci, acești trei ani au trecut. Pot să scriu o cerere administrării pentru definiția termenului de leasing? Și poate refuza administrația?

9.1. Alevtina! 1. Puteți scrie o astfel de cerere la administrația pentru extinderea termenului de leasing. (2) Administrația are dreptul de a identifica chiriașul S / Teren de proprietate municipală prin tranzacționare (licitație), pe baza normei articolului 39.11 din RF RF.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

10. Ajutați la compila o declarație în biroul Komi pentru a da o copie a contractului. Am cumpărat o casă în ipotecă, terenul din închiriere a fost misiunea. Am decis să facem reconstrucția casei, arhitectura solicită o copie a contractului. Închirierea însăși a fost încheiată în 2013 unui alt proprietar. În Komi, ei au spus să facă o cerere de a obține o copie.

10.1. Contactați orice avocat în mesaje private.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

11. Trebuie să fac o cerere în instanță pentru a recunoaște acordul de închiriere a terenului nevalid (nesemnificativ), având în vedere faptul că proprietatea imobiliară (IZH) pe zi înainte de a executa un contract de închiriere a terenului pentru o perioadă de 49 de ani, a fost înregistrată așa cum sa încheiat și deținut.

11.1. Care parte dintre voi sunteți și care este dreptul dvs. de a încălca?

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

11.2. Ella, pentru a ajuta la a face o afirmație, puteți contacta orice avocat în mesaje private.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

11.3. Ziua bună pentru un răspuns cu drepturi depline, trebuie să vedeți declarații EGRN pe teren și la Acordul de închiriere + Leases!

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

12. Am cumpărat un garaj care este la aproximativ 50-70 de metri de casă. Fostul proprietar a avut un acord de închiriere de teren, după încheierea vânzării contractului. Eu, la rândul său, am scris o cerere de închiriere de un complot și ma refuzat. Având în vedere că casa este situată în casă.

12.1. Într-o astfel de situație, garajul este ilegal și este demolat.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

13. a venit la administrație pentru a scrie o cerere de alocare a terenurilor pentru activități comerciale în Închiriere pe termen lung.Boss a privit unde site-ul este situat și refuzat să accepte o declarație, spune că această secțiune se află sub zona verde, spune-mi, poate fi în cale orală să refuze?

13.1. Dacă există o declarație în scris - puteți solicita, de asemenea, un răspuns la acesta în scris.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

Consultarea cu privire la problema dvs.

apelați cu urban și mobil gratuit în întreaga Rusia

14. Cum de a restabili actul pierdut de a primi terenuri în cadrul contractului de închiriere cu administrația raională? Ce să scrie o declarație și al cărui nume? Mulțumesc.

14.1. Aplicația adresată șefului Administrației, scrieți în formă arbitrară.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

14.2. Contactați solicitarea la șeful Administrației. Dacă ați avut un contract de închiriere, acesta trebuie depozitat acolo. În arhiva de 20 de ani.
Dacă nu dați, contactați instanța pentru a stabili un fapt care are o lege. Codul de procedură civilă a Federației Ruse Articolul 264. Cazuri privind stabilirea faptelor care sunt importante

(1) Curtea stabilește faptele pe care apariția, schimbarea, încetarea drepturilor personale sau de proprietate ale cetățenilor, organizațiilor.
(2) Curtea ia în considerare cazurile de stabilire:
1) relații asociate;
2) faptul de a fi dependent;
3) faptul că înregistrarea nașterii, adopția (adopția), căsătoria, încetarea căsătoriei, moartea;
4) recunoașterea paternității;
5) faptul de apartenență la orientări (cu excepția documentelor militare, a pașapoartelor și a emisului de către autoritățile de înregistrare a statutului civil al certificatelor) în față, numele, patronimul sau numele căruia, au fost specificate în document, fac nu coincid cu numele, patrularea sau numele acestei persoane specificate în pașaport sau certificat de naștere;
6) faptul de proprietate și utilizarea imobilului;
7) faptul de accident;
8) Faptul de deces la un moment dat și în anumite circumstanțe în cazul refuzului de a înregistra actele de statut civil acte în înregistrarea morții;
9) faptul de a lua moștenirea și locul de deschidere a moștenirii;
10) Alte aspecte ale importanței juridice a faptelor. Noroc. ÎN.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

15. Am o clădire rezidențială cu Pământ. SNT Plot în SNT. Pot să mă ocup doar de o casă de închiriat către terți ca individ. In acelasi timp Parcela este utilizată pentru scopul dorit (grădinărit și grădinărit). Președintele SNT în orice mod împiedică acest lucru, a venit la instanță, declarația de revendicare pentru mine - utilizarea Pământului. dacă nu pentru scopul propus, dar nu trec pe teren. Liu (în contractul de închiriere numai casa). Și cel mai important - eu sunt teren. LA este cultivată și cultura agricolă este cultivată pe ea.

15.1. Desigur, puteți, totul spune și este indicat în Acordul de închiriere. Proprietatea are dreptul de a dispune de proprietatea sa la discreția sa.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

16. Sunt IP, dar proprietatea nu este încadrată, lucrez timp de 15 ani închiriate anual despre administrarea S / C a fost emis. Pentru activitățile de producție, scrisoarea a venit la cerere pentru un an pentru a pune calea contractului de închiriere, motivând faptul că este necesar să trecem prin noua legislație prin licitație, deși contractul de leasing este plătit pentru un an, întrebarea Din ceea ce este necesar pentru a încheia un contract de închiriat în cazul nostru? Mulțumesc..

16.1. În cazul în care refuzul este scris, argumentat cu referire la lege, atunci este posibil să se facă apel.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

17. Este necesar să se semneze o aplicație colectivă de la toți proprietarii unei clădiri rezidențiale către Comitetul Terestru pentru a reînnoi statutul de leasing de teren, dar un proprietar se află într-o psihuclearcera. Spuneți-mi cine are semnătura potrivită dacă o persoană este incapabilă nu este recunoscută, iar gardianul nu este un tutore, ci și ce documente trebuie să fie atașate împreună cu semnătura acestei persoane?

17.1. De la el poate primi o împuternicire pe un alt chiriaș, certificat de către medicul șef al spitalului.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

18. Am încheiat termenul de închiriere a terenului și am fost întârziată în prelungiri timp de două săptămâni, am venit să-mi am scris o declarație că am fost refuzată să mă extind. Am permisiunea de a construi un număr cadastral. Vă rog să-mi spuneți cum să vă ocupați de ce sens să luptați sau nu?

18.1. Și ceea ce este speriat în contractul de închiriere există o prelungire care este, extinderea automată a contractului citită.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

19. Acum 3 ani, a fost instalat un pilon pe terenul meu de rețea de putere, vreau să depun o declarație de revendicare în instanță, să ramburseze daune morale și să plătesc pentru închirierea de terenuri.

19.1. De ce le-ai lăsat să meargă în țara lor? În general, pentru un răspuns obiectiv la întrebarea dvs. trebuie să vedeți documente, deoarece Poate că limitele site-ului dvs. nu sunt marcate, iar electricienii au o linie de alimentare pentru contabilitate (cu o interdicție) înainte de site-ul dvs.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

20. Sunt IP (OKVED 96.09). Vreau să scot garajul în PIZ. Persoane de închiriat pentru a oferi servicii populației pentru a umple golurile, scrierea de aplicații și eliminarea copiilor. Mă voi lucra. Garajul este situat pe teritoriul site-ului (proprietate, IZHS). Va fi legal? Sau încă mai trebuie să traducă garajul și terenul în comerț?

20.1. Puteți intra într-un contract de închiriere cu fizicul. Potrivit art. 606 din Codul civil al RF în cadrul contractului de închiriere transferă dreptul la utilizare temporară și deținerea de proprietăți. Deoarece luăm în considerare închirierea de spații nerezidențiale, atunci avem un loc rezidențial.
Pentru a încheia un acord de închiriere, sunt necesare următoarele documente:
Documente pentru spații nerezidențiale care confirmă dreptul proprietarului prin ordonarea acestora.
Documentele personale ale unui pașaport individual.
Documente care confirmă înregistrarea unei entități juridice și detaliile bancare.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

21. Vreau să eliberez teren în proprietatea pe care se află casa mea privată. În 2001, am cumpărat casa și terenul a fost închiriat pe proprietarul anterior, acum contractul este întârziat. Spuneți-mi unde ar trebui să contactez, ce documente trebuie să le ofer și ce declarații sau alte documente trebuie să completez?

21.1. Pe baza Codului civil al Federației Ruse, soarta terenurilor și a clădirilor pe acesta este indiscutabilă.
Potrivit art. 234 din Codul civil al Federației Ruse, persoana care de 15 ani a fost folosită de orice subiect (inclusiv teren) are dreptul deplin la acest subiect datorită dobândirii. În același timp, o astfel de persoană trebuie să utilizeze conștiincios subiectul și să transporte povara conținutului său.
Cu toate acestea, cu 15 ani, este necesar să se adauge încă 3 ani, ca o perioadă de prescripție pentru a vă provoca dreptul la terțe părți.
Astfel, după 18 ani (de la data achiziționării casei), puteți contacta Rosreestr din regiunea dvs., furnizați dovezi de proprietate a casei și toate chitanțele pe care le aveți despre plătiți de închiriat (dacă ați plătit acest leasing) .
De asemenea, concluzia inginerului cadastral nu va împiedica găsirea casei dvs. pe acest teren.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

21.2. Evgeny!
Contactați administrarea municipalității cu o declarație despre furnizarea acestui teren de închiriat cu răscumpărarea ulterioarăPrin aplicarea documentelor consilier în casă. (Certificat de proprietate sau un extras din Rosreestra.), Având în vedere că, potrivit art. 1 Codul de planificare a orașului al Federației Ruse, Art. 130 Codul civil al Federației Ruse, soarta terenului și obiectul imobilului care este inseparabil pe el.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

22. Există mostre pentru aplicațiile de închiriere de terenuri sub PCX?
Cine este declarația? (orașul Novorossiysk.).
Cum este corect și care este secvența de acțiuni atunci când se aplică închirierea de terenuri sub PCX.
Complotul pe care vreau să-l închiriez (teren municipal, nu sub Izhs), învecinate cu a mea (este deținut).
Există șanse?

22.1. Contactați administrarea municipalității, cu o declarație despre furnizarea unui teren de închiriat sub PCH. Dacă site-ul nu este format și pe harta cadastrală a datoriei nu este marcată, vi se va oferi să furnizați o schemă a limitelor terenului. În acest scop, vă referiți la inginerul cadastral, care va pregăti schema pe care o furnizați spre aprobare administrației. Efectuarea schemei va trebui să vă plătească. Dacă schema este aprobată, administrația va stabili terenul de teren pentru a deschide licitația și veți fi lăsat să deveniți câștigătorul lor.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

23. Timp de 12 ani, o întreprindere a funcționat (nu există drepturi de proprietate, doar un contract de vânzare pentru imobiliare) pe Pământ, în conformitate cu contractul anual de închiriere din partea administrației. Pentru data de astăzi, acordul de închiriere este complet. Administrația a refuzat să prelungească, referindu-se la noua legislație pe Pământ. Oferit să scrie o cerere de licitație. Întrebări 1 / este administrația? 2 / Există o oportunitate de a cumpăra acest site? Ce este necesar pentru acest (documente?) Și unde să se întoarcă?

23.1. Cumpărați de la Aktsuion conform legii are un drept iubit dorește. În același timp, trebuie să aplicați și să atașați un pachet de documente. Răspunsul administrației ar trebui să conțină modalități de a vă rezolva problema.

Ați ajutat răspunsul? Ei bine, nu

24. În cazul în care să se plângă cu auto-serviciul, altul decât administrația locală și (este tot deputatul local corupt și vecinului) și paradisul Procuraturii (în general nu răspund la declarațiile mele). Un vecin construiește o structură de capital chiar în cazul în care drumul spre grădina noastră este. Terenul nu îi aparține (în închirierea pe termen scurt pentru depozitarea cherestemului, ei au dat-o fără consimțământul nostru pentru el), nu există nici o permisiune de construcție.

Este consacrat legal acel teren și toate obiectele care se află pe teritoriu sunt transmise. O parte este numită proprietarși trebuie să dea a doua parte - chiriaşpământ pentru utilizare temporară (lungă sau pe termen scurt), luând în considerare plata unei anumite sume.

Chiriașii Într-un astfel de acord, acționează și:

• persoane fizice sau juridice Federația Rusă;
• fețe străine;
• persoane care nu sunt cetățenești;
• utilități;
• întreprinderi de stat;
• companiile și asociațiile internaționale;
• statele străine.

Vizualizări

Închirierea de terenuri în Rusia este de două tipuri:

• termen lung;
• termen scurt.

Termen lungchiria presupune construirea pe teritoriul clădirilor, caselor sau structurilor. Într-un mod diferit, se numește un astfel de tip de închiriere "Pământul sub casă". Date cu acest tip de leasing al site-ului se ridică la 49 de ani și mai mult.

Termen scurtchiria este împărțită în două tipuri:

• Închiriere pentru construcții;
• Închiriere fără permisiunea de a construi structuri.

Închirierea pentru construcții implică închirierea de terenuri pentru facilitatea de facilități. Termenul unei astfel de contracte de leasing poate fi extins După terminarea construcției.

Închiriere fără dreptul la construcție presupune teren ne-conectat. De exemplu, pentru cultivarea culturilor. Termenul acestei contracte de leasing este de până la 10 ani.

Termeni și regulamente

Pentru a fi efectuate, trebuie să respecte anumite condiții:

• complot de teren, care este un obiect de utilizare;
• termeni de acțiune al acordului;
• valoarea contractului cu indicarea termenelor limită;
• regulamentele privind neplata;
• scopul cu care va fi folosit pământul;
• discutarea terenurilor, precum și menținerea unei condiții;
• data când contractul începe să acționeze, iar Pământul este dat chiriașului;
• Întoarceți terenul către locator;
• restricții privind utilizarea site-ului, precum și condițiile de deteriorare a obiectului;
• responsabilitatea a două părți în fața reciprocă.

Conform codului funciar al Federației Ruse, și anume articolul 22, proprietarul are dreptul Pentru a da terenului să folosească o terță parte sau să ofere toate drepturile și obligațiile. În acest caz, proprietarul trebuie să fie informat despre astfel de acțiuni. Pentru un nou chiriaș, vine responsabilitatea pentru teritoriu. Excepții este cazul transferului de drepturi securizate.

Terenul de stat poate fi transferat la chiriaș pentru a utiliza o altă persoană (de exemplu, funcționarea casei construite) numai dacă obiectul a fost echipat sau utilizat de organizații comerciale. În același timp, nu este necesară permisiunile proprietarului, ci doar notificarea acesteia.

Dacă chiriașul este fata non-profitcare a fost creată în Federația Rusă pentru a construi locuințe angajate pe site, se ia în considerare transferul la utilizarea Pământului la a treia persoană, precum și garanția drepturilor și obligațiilor, sunt luate în considerare imposibil.

Dacă proprietarul a decis schimbați contractul de închiriere Fără notificare sau consimțământul chiriașului, acesta este un motiv direct pentru ruperea relațiilor juridice între părți.

Utilizare limitată

Pe terenurile care se află în posesia Federației Ruse, uneori utilizează cu anumite restricții.

Se numeste servitute. Limitarea este stabilită de către autoguvernare locală sau de alte agenții guvernamentale pentru a menține interesele statului.

Conform codului funciar al Federației Ruse (articolul 23) prevede servitutepentru:

• mutarea și trecerea la teritoriul site-ului (de exemplu, accesul la cetățeni la o resursă de apă disponibilă public dacă site-ul este principalul obstacol);
• muncă lucrări de reparații pe terenul de teren (de exemplu, înlocuirea conductelor sau reparației liniilor electrice);
• instalații de diferite semne rutiere pe terenul terenului, precum și asigurarea unei intrări la acestea;
• extragerea unor resurse importante din corpurile de apă;
• efectuarea de lucru de drenaj;
• burghiu animale agricultură prin intermediul site-ului închiriat;
• skosa de pășunat de fân sau animal în anumite momente în care este necesar în regulamentele locale;
• efectuarea unui robot pentru un studiu limitat;
• utilizarea teritoriului pentru creșterea peștilor, vânătorii sau pescuitului.

Utilizare gratuită

Pe lângă încheierea unui contract de închiriere și a plății pentru utilizarea sumei stabilite, Rusia are o chirie de teren pentru care chiriașul nu ar trebui să plătească bani.

Statul Federației Ruse prevede utilizarea pentru:

• autoguvernare locală și alte autorități;
• organizații care se află în proprietatea municipală;
• obiecte ale patrimoniului istoric al tuturor președinților Federației Ruse;
• clădiri de clădiri de religie pentru evenimente caritabile (nu mai mult de 10 ani);
• organizații religioase care se vor bucura deja de obiecte deja construite pe acest teritoriu;
• persoanele care reprezintă partea din tratat pentru construirea de bunuri imobiliare pentru banii statului (pentru perioada prevăzută de tratat);
• activități agricole în formațiuni de stat (nu mai mult de 6 ani);
• construirea locuințelor pentru tine în municipalități (nu mai mult de 6 ani);
• cetățeni care beneficiază de locuințe de serviciu situate pe acest teritoriu (pentru perioada stabilită de organismul de stat special);
• munca agricolă și apicultură în zonele cu aterizare forestieră (nu mai mult de 5 ani);
• persoanele implicate în activități agricole și, în același timp, nu construiesc structuri, în domenii pe care Rusia nu le utilizează temporar și continuă să fie cazul apărării necesare (nu mai mult de 5 ani);
• structuri necomerciale pentru recoltare (nu mai mult de 5 ani);
• structuri non-profit pentru construirea de spații rezidențiale și clădiri (termenul este stabilit de agențiile guvernamentale);
• populația indigenă din Siberia, Nordul și Orientul Îndepărtat al Federației Ruse de a construi clădirile necesare pentru dezvoltarea tradițiilor poporului, precum și nevoile agriculturii (nu mai mult de 10 ani).

Ordinul de comandă

Cum să luați un teren de închiriat?

Pentru a emite închirierea de terenuri, este necesar încheie un acord cu statul. Este în mod necesar înregistrată în organele municipale, altfel nu poate fi considerată legală.

A primi dreptul de a folosi Pământul poate sa:

• ca urmare a participării la licitație;
• fără tranzacționare.

Licitaţie

Dreptul fiecărui cetățean al țării de a participa la licitație pentru terenul de teren este reglementat de articolul 38.1 Cod de teren. Federația Rusă.

O parte a pământului pentru viitoarea erecție a locuințelor poate fi expusă numai dacă el constă în contabilitate cadastrală. În același timp, este necesar să se obțină confirmarea că acest teritoriu este asigurat tehnic, iar ingineria și rețele tehnice sunt conectate aici.

La tranzacționarea cu privire la vânzarea drepturilor de închiriere a terenurilor pot participa toți cei care doresc și organizații după depunerea cererilor. Ca proprietar, există un organism de administrator de stat, care decide să organizeze un astfel de eveniment. El instalează dimensiunea depunerii pentru participare, prețul inițial și anunță, de asemenea, principalele condiții ale acordului de închiriat (termen, loc, restricții). Cantitatea inițială de închiriere este stabilită utilizând valoarea estimată.

Cei care doresc să participe la licitație, pot învăța despre locul organizatorului său. Acesta din urmă oferă informații privind procedura de înregistrare, plata unui depozit și returnarea acestuia, precum și posibila creștere a prețului de închiriere al terenului. Valoarea crescută este numită "Pasul licitației. Poate fi de la 1 la 5 la sută din costul inițialspecificate de agențiile guvernamentale. Cel mai adesea, acest mod este echipat.

Că licitația va avea loc dorința de a participa poate învăța pe site-ul web al Guvernului Federației Ruse sau în ediția sa tipărită cu o lună înainte de eveniment. Licitația nu poate avea loc în cazul în care organizatorul timp de cincisprezece zile a anunțat acest lucru tuturor surselor în care anunțul comportamentului a fost postat anterior. În care membrii trebuie să se întoarcă timp de trei zile După promulgarea eșecului.

Participantul de licitație trebuie să prezinte următoarele documente pentru toleranță La eveniment:

• notificarea plății depozitului;
• cerere de participare, precum și detalii pentru a reveni depozitul;
• pachetul de documente (dacă sunteți individual) sau un extras din registrul de stat (dacă reprezentați interesele oricărei companii, adică).

Recepția documentelor se încheie în cinci zile Înainte de data desemnată. În cazul în care solicitantul a depus documente mai târziu decât termenul limită, le primește înapoi în aceeași zi. Un participant depune doar o singură cerere de licitație.

Rezultatele licitației sunt scrise în protocol. O copie este transmisă câştigătorIar al doilea rămâne la organizator. În cazul în care un licitația nu a avut loc (Acordul de închiriere nu a fost încheiat sau a fost doar un participant), atunci organul de stat are dreptul de a-l reține. Rezultatele licitației sunt publicate în toate sursele (Internet și tipărite) ale guvernului rus.

Fără meserii

Cum se furnizează o complot de teren fără tranzacționare? Puteți închiria un teren de teren și fără participare la licitație. Cu acest formular, este stabilită taxa de închiriere pentru utilizarea teritoriului conform impozitului pe terenprescrise în legislația Federației Ruse.

Fără tranzacționare pot fi închiriate terenuri pentru construcții, precum și utilizarea subsolului acestui teren. Această dispoziție este scrisă la articolul 30 din Codul funciar al Federației Ruse.

Dacă licitația nu se întâmplă părțile intră într-un acordcare, după înregistrarea în registrul cadastral.

Trebuie să stipuleze în mod necesar planul site-ului și a frontierelor, precum și alte elemente care sunt prevăzute în Acordul de închiriere a terenurilor.

Afirmație

Pentru a vă notifica dorința de a obține teren de închiriat, aveți nevoie faceți o aplicație și aduceți-o la instituția de stat Guvernele locale. În același timp, este necesar să aveți cu dvs. documentele care stabilesc identitatea sau registrul de stat al declarației (pentru persoanele juridice).

În colțul din dreapta sus este indicat cine se înțelege documentul și în ce zonă. Apoi este textul aplicației, unde FV se potrivește. Solicitantul, adresa, data nașterii, cetățenia, numărul pașaportului.

Pentru persoanele juridice Este necesar să specificați numele organizației, adresa, numele complet Directorii și un document care confirmă acțiunea și calendarul existenței.

După aceasta, sunt montate numere de contact și lista documentelor atașate, iar data este setată.

Chiria site-ului este foarte profitabil pentru activitățile agricole de dimensiuni mari și mici, precum și clădirile rezidențiale sau premisele nerezidențiale. Pentru extinderea contractului de închiriere a terenurilor, citiți.