Timp de citire: 12 min
I se atașează un set, care confirmă drepturile solicitantului de a-i aloca terenuri.
Dragi cititori! Fiecare caz este individual, așa că consultați avocații noștri pentru informații.Apelurile sunt gratuite.
Rolul acestui document
O cerere de atribuire a unei alocări de teren este baza pentru alocare teren sau refuzul de a o furniza.
Autorităților locale li se alocă o anumită perioadă (de obicei nu mai mult de 30 de zile) pentru a lua în considerare cererea primită de la cetățean. În această perioadă se verifică informațiile furnizate și se evaluează dacă solicitantul are temeiuri legale. De exemplu, apartenența la una dintre categoriile preferențiale, absența barierelor în calea obținerii de parcele.
De asemenea, stabilește prezența terenurilor libere în regiune sau verifică dacă terenul specificat în cerere aparține (în caz contrar, nu au dreptul de a decide asupra punerii în închiriere a acestuia).
După aceea, autoritățile emit o decizie cu privire la acordarea terenului și o decizie negativă pe baza rezultatelor examinării acesteia.
Alocarea parcelelor de închiriat în Rusia are un caracter exclusiv declarativ. Chiar dacă cetățenii au motive pentru a obține terenuri gratuite (de exemplu, familii cu mulți copii), nimeni nu le va aloca un teren fără participarea lor activă.
În general, sunt necesare două cereri pentru alocarea terenului.
Prima dintre ele este preliminară pentru obținerea avizului de la autoritățile municipale în alocarea amplasamentului. Aprobarea preliminară nu este obligatorie, dar este de obicei necesară la obținerea terenului sub.
După primirea aprobării prealabile, solicitantul poate continua să lucreze pe șantier. În această etapă se stabilesc limitele repartizării terenului, se trece în registrul cadastral din Rosreestr și se asigură pentru aceasta toate documentele tehnice, inclusiv un plan și un pașaport cadastral. Toate costurile pentru serviciile unui inginer cadastral sunt suportate de solicitant.
Pe baza acestuia, solicitantul primește un contract de închiriere pregătit pentru revizuire și semnare. Acest lucru durează de obicei nu mai mult de 2 săptămâni.
Structura si continutul
Cererea de închiriere are de obicei un formular recomandat, care este aprobat de 
local . Cert este că problemele repartizării terenurilor sunt de competența autorităților municipale, care sunt proprietarii parcelelor. Prin urmare, nu există un singur formular de cerere pentru întreg teritoriul țării.
Aplicația constă de obicei din trei părți principale.
În antet (colțul din dreapta sus) este scris cui este destinat exact acest document: șeful districtului municipal indicând numele complet, șeful diviziei locale a Agenției Federale de Administrare a Proprietății sau comitetul pentru relații funciare.
Aici sunt scrise și informații despre solicitant: numele complet, detaliile pașaportului (serie și număr), data nașterii, cetățenia, reședința și informațiile de contact (telefon, e-mail).
Antreprenorii individuali își indică numele complet, adresa de înregistrare (se potrivește cu adresa de înregistrare), TIN, OGRNIP. Nu există alte detalii de identificare pentru IP.
Partea principală a documentului ar trebui să conțină: o cerere directă de alocare a terenului pentru închiriere.
Totodată, se precizează tipul de închiriere și termenii acestuia: folosință nedeterminată, închiriere de teren pentru construcția de locuințe individuale pe 5 ani etc.
Aplicația trebuie să conțină cât mai multe informații detaliate despre site:
- numărul său cadastral (dacă până în acel moment munca necesara pentru supravegherea amplasamentului și înscrierea acestuia în registrul cadastral) sau a zonei preferate de amplasare;
- dimensiunea alocației (dacă este necesar, trebuie să justificați de ce exact această dimensiune este necesară - de exemplu, pe baza capacității de producție a fermei);
- prezența unor sarcini în raport cu el;
- detaliile deciziei privind teritoriu (dacă există);
- drepturile asupra cărora solicitantul intenționează să încheie un contract de închiriere (ca potențial proprietar sau chiriaș); de exemplu, terenurile de sub teren sunt inițial alocate spre închiriere, iar apoi pot fi trecute în proprietate, cu condiția ca aici să se construiască o casă.
Dacă solicitantul are beneficii (de exemplu, are dreptul la teren gratuit), atunci acestea trebuie să fie scrise în document.
Lista motivelor preferențiale este cuprinsă în legislația municipală sau la nivel federal.
De exemplu, Codul Funciar consacră drepturile de teren liber pt 
sau tineri profesioniști din profesii prioritare (de obicei profesori, medici) care sunt pregătiți să se mute în mediul rural.
La nivel regional, terenurile gratuite pot fi alocate săracilor, pensionarilor sau familiilor recunoscute ca având nevoie de condiții mai bune de locuit.
Prezența/absența clădirilor pe teritoriu se raportează separat. Dacă există, o listă completă a acestora este transmisă cu indicarea proprietarilor.
La sfârșit, trebuie să vă puneți semnătura, sigiliul (pentru persoane juridice), să indicați data întocmirii cererilor și să notați lista documentelor atașate.
Cum să compun
Pentru a întocmi corect o cerere, trebuie să vă familiarizați cu reglementările regionale și să studiați motivele probabile pentru refuzul de a furniza un site.
Acestea pot include: 
- solicitantul nu are dreptul la un teren (de exemplu, se referă la norme de lege învechite);
- amplasamentul nu este proprietate municipală;
- amplasamentul era ocupat până la acel moment (merită să verificați mai întâi cine este proprietarul terenului solicitat);
- retrase anterior din circulatie;
- pe el sunt clădiri aparținând altei persoane;
- scopul terenului este incorect indicat în cerere.
De obicei, formularul de cerere diferă în funcție de categoria solicitantului: pentru întreprinzătorii individuali care intenționează să organizeze o fermă țărănească pe pământ; pentru cei care implică o dezvoltare complexă pe șantier și persoanele fizice care preiau teren spre închiriere pentru o cabană de vară sau construcție de locuințe individuale.
La ce ar trebui să li se acorde o atenție deosebită
Când completați cererea, acordați atenție următoarelor puncte.
Fără erori de fapt
O indicație a dorinței de a obține teren fără licitație cu referire la art. 39.5 din Codul funciar
Terenul pentru închiriere poate fi furnizat în baza rezultatelor licitațiilor sau fără 
lor. Această din urmă variantă este mai benefică pentru solicitant, întrucât îi va putea garanta că costul chiriei în timpul licitației nu va deveni exorbitant. Dar trebuie înțeles că dorința de a obține un teren fără licitație nu garantează dreptul solicitantului la acesta.
Așadar, dacă în termen de treizeci de zile de la apariția în presă a informațiilor despre intenția de a închiria terenul, există și alți solicitanți pentru acesta, atunci autoritățile locale vor fi obligate să organizeze o licitație.
Scopul terenului
Dacă cererea este aprobată, dar după încheierea contractului, cetățeanul nu folosește terenul în scopul propus, atunci contractul de închiriere poate fi reziliat, iar terenul poate fi confiscat pentru nevoile municipale.
Legea prevede posibilitatea modificării scopului urmărit, dar este departe de a fi întotdeauna posibil să se realizeze.
În unele cazuri, chiriașul poate fi amendat pentru utilizarea abuzivă a site-ului.
Completitudinea documentelor anexate
Aceasta este documentația care confirmă identitatea solicitantului și dreptul acestuia de a primi șantierul, documentația de proiect pentru șantier (dacă există), documentele de înregistrare (pentru persoane juridice). Această listă este condiționată și depinde de temeiul legal pentru obținerea terenului.
Uneori este necesară prezentarea unui certificat de la primărie care să ateste că solicitantul nu și-a folosit anterior dreptul la teren sau confirmarea că membrii familiei nu dețin o parcelă cu un scop similar.
Cum se aplică și unde
Cererea se depune direct la administrația municipiului, la o unitate specializată în probleme de proprietate și terenuri sau la alte organe abilitate. De exemplu, MFC poate accepta documente. 
- Documentele anexate cererii se depun în copii cu prezentarea concomitentă a originalelor. Nu trebuie să fie legalizați.
- În cazul în care cererea este depusă prin intermediul unui reprezentant, atunci acesta trebuie să furnizeze o procură notarială care să confirme dreptul său de a acționa în interesul solicitantului.
- Cererea se depune în două exemplare, pe unul dintre ele secretarul pune un sigiliu indicând data acceptării. Atunci când întârzie procesul de examinare a unei cereri, un cetățean are posibilitatea de a face recurs împotriva acțiunilor administrației.
- După primirea cererii, experții verifică respectarea cerințelor stabilite. Dacă este necesar, aceștia pot solicita, prin canale interdepartamentale, informații de confirmare sau documente suplimentare de la însuși solicitantului.
Astfel, pentru a obține teren spre închiriere de la municipalitate, este necesară completarea și depunerea la administrație a unei cereri în formularul prescris. Pe baza acestui document se ia decizia de a aloca o alocare sau de a refuza furnizarea acesteia.
Timp de citire: 4 min
Chirie terenuriîn Rusia se desfășoară sub rezerva anumitor reguli care sunt precizate în Cod funciarși legile și reglementările locale.
Un document obligatoriu în cursul procedurii de obținere a terenului pentru închiriere este o cerere, care stă la baza semnării contractului.
Dragi cititori! Fiecare caz individual este individual, așa că puteți consulta avocații noștri pentru mai multe informații.Apelurile către toate numerele sunt gratuite.Ce este o cerere de închiriere de teren municipal
Furnizarea unui teren spre închiriere se face pe baza unei cereri a unui cetățean sau entitate legală. Fără o astfel de declarație, chiar dacă există temeiuri legale pentru alocarea unui teren, aceasta nu va fi furnizată. Pentru că autoritățile municipale sunt obligate să respecte toate formalitățile și trebuie să proceseze cererile cetățenilor într-o manieră declarativă. În rest, reprezentanți ai administrației
Majoritatea terenurilor închiriate sunt la dispoziția administrațiilor locale. O cerere de închiriere se depune la autoritatea abilitată pentru distribuirea terenului. Aceasta poate fi administrația municipalității, un comitet special creat pentru probleme de proprietate și teren.
În unele orașe, este posibilă depunerea unei cereri prin centre multifuncționale.
Aplicarea se face direct de potential. Se scrie pe numele Șefului Administrației/Șefului Comitetului în formă liberă. Dar, de obicei, autoritățile municipale au dezvoltat formulare de cerere unificate recomandate pentru a simplifica interacțiunea cu cetățenii. Acestea pot fi solicitate de la un specialist autorizat in administratie, aflat pe standuri speciale sau in anexa la regulamentul de atribuire a parcelelor din municipiu.
Cererea se depune în două exemplare. Una dintre ele cu marca de acceptare si data primirii de catre administratie este transferata unui potential chirias. Această copie poate fi solicitată în continuare de către solicitant dacă administrația întârzie alocarea terenului acestuia și nu oferă un răspuns scris cu privire la o decizie pozitivă privind închirierea terenului sau un refuz motivat în termenul stabilit. Atunci el va putea reclama inacțiunea autorităților autorităților superioare.
Cum să compun
O cerere de închiriere de teren din partea administrației trebuie să conțină următoarele informații:
- În antetul cererii se scrie persoana căreia îi este destinat documentul: funcția și numele complet căruia îi este destinat documentul.
- De obicei, acesta este șeful administrației orașului sau al așezării rurale, șeful comitetului pentru problemele funciare din Regiunea Moscova.
- În continuare, sunt indicate informații despre solicitant: numele complet, datele pașaportului (serie/număr/de către cine și când este eliberat), adresa de înregistrare. Aici ar trebui să notați și datele de contact ale chiriașului: un număr de telefon sau o adresă de e-mail la care să-l puteți contacta dacă aveți întrebări. Dacă inițiativa de alocare a terenului vine de la o persoană juridică sau un antreprenor, atunci acestea indică setul complet de detalii.
- Pentru o companie, acestea sunt TIN, KPP, date privind adresa reală și legală; pentru antreprenorii individuali - nume complet, OGRNIP, TIN și adresa de înregistrare (el este cel care este adresa legală pentru antreprenori).
- Partea principală a documentului conține cererea directă a solicitantului de a-i atribui un teren spre închiriere fără licitație. Dacă este necesar, solicitantul își poate indica dorința de a cumpăra terenul închiriat după expirarea contractului de închiriere.
- Dacă cererea este depusă în cadrul unui program special (de exemplu, dezvoltarea Orientului Îndepărtat sau relocarea tinerilor profesioniști în mediul rural), atunci trebuie să vă referiți la aceasta.
- Contractul de închiriere propus este scris.
- Sunt indicate scopul arendarii si categoria terenului si scopul acestuia: intretinere Agricultură, cabana sau constructii de locuinte individuale.
- Prevăzut descriere detaliata alocare de teren. Dacă site-ul a fost deja înregistrat în registrul cadastral, atunci este necesar să se indice numărul său cadastral, locația exactă, suprafața și valoarea cadastrală cu referire la un extras din USRN/pașaportul cadastral.
- In cazul in care site-ul nu este inregistrat la Rosreestr, este necesar sa se descrie cat mai detaliat locatia lui si sa ataseze o schema intocmita de un inginer cadastral. În plus, este necesar să se indice modul în care ar trebui să se rezolve problema topografiei terenurilor.
- Uneori, solicitantul este obligat să precizeze de ce are nevoie de o astfel de dimensiune a parcelei. De exemplu, acest lucru se datorează zonei complexului de producție sau este ghidat de standardele regionale pentru suprafața minimă de teren pentru construcția de locuințe individuale.
- Se indică prezența/absența grevelor în raport cu acest teren.
- Toate clădirile de la sol sunt listate, inclusiv clădirile neterminate și proprietarii acestora.
- Trebuie raportat chiriașului. Lista beneficiarilor poate diferi în funcție de regiune. Astăzi, la nivel federal, familiile numeroase pot conta pe pământ de la stat; tineri specialiști din lista profesiilor solicitate care sunt gata să se mute în mediul rural. Programe suplimentare pot funcționa în regiuni. Aici, lista beneficiarilor poate include veterani de luptă, săraci; cetăţeni recunoscuţi oficial ca având nevoie de condiţii mai bune de locuit.
- Se întocmește o listă cu toate documentele anexate cererii: un pașaport, acte constitutive pentru persoane juridice și antreprenori (TIN, KPP, extras din Registrul Unificat de Stat al Persoanelor Juridice sau EGRIP, o copie a documentului), pașaport cadastral și extras din Rosreestr, diagrama parcela, documente care confirma beneficiile.
Documentul se incheie cu semnatura potentialului chirias si data depunerii cererii.
Cum să vinzi cota unui copil într-un apartament și este posibil să faci asta? Aflați despre asta de la noi.
Completarea cererii trebuie luată cu mare atenție, deoarece prezența erorilor în ea (de exemplu, un număr cadastral incorect indicat și scopul vizat al site-ului) poate servi ca bază pentru refuzul de a oferi teren sau pur și simplu poate duce la faptul că va ramane fara miscare.
Datele din cerere vor constitui ulterior baza pentru formarea unui contract de închiriere cu administrația.
Sau, dimpotrivă, vor servi drept bază pentru refuzul de a oferi un site: datorită faptului că o persoană se referă la norme legale învechite; solicită furnizarea de teren deja ocupat sau retras din circulație.
Toate documentele la care se referă cetățeanul în cerere trebuie anexate la aceasta în originale și de preferință copii (dar dacă este necesar se pot face fotocopii la fața locului). Nu este necesară legalizarea notarială.
Dacă transferul cererii și al altor documente se va ocupa de un reprezentant autorizat al cetățeanului, atunci acesta trebuie să aibă o împuternicire notarială pentru a reprezenta interesele persoanei.
Astfel, pentru a închiria un teren, o municipalitate este obligată să depună o cerere în forma prescrisă la administrația municipalității. Pe baza conținutului acestui document cel mai important poate fi luată decizia de a aloca o alocare sau de a refuza furnizarea acesteia.
Consultanță juridică:
1. Linia electrică este pe terenul meu privatizat. Puteți arăta un exemplu de cerere cu o „cerere” de plată a chiriei pentru folosirea terenului?
1.1. Nu există șabloane pentru astfel de declarații. Trimiteți o reclamație scrisă. Indicați esența revendicării, cerința cu referiri la legislație, precum și consecințele juridice ale neîndeplinirii cerinței.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
2. Unde se scrie o cerere de reziliere a contractului de închiriere a terenului între persoane juridice?
2.1. --- Bună ziua, instanței de arbitraj. Succes vouă și toate cele bune.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
2.2. Zaikat Gimenovici!
Depinde de termenii contractului în sine.
Mai întâi trebuie să trimiteți o propunere de reziliere anticipată a contractului de închiriere celei de-a doua părți, iar apoi, dacă există motive (termenii contractului de închiriere în sine), puteți lua în considerare posibilitatea de a aplica la arbitraj.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
2.3. La tribunal, aparent, la arbitraj .. Dacă legal. Această problemă nu poate fi rezolvată de comun acord.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
3. Caut formular de cerere pentru inchiriere teren pentru garaj.
3.1. Luați formularul de cerere de la administrația orașului.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
4. Care este termenul de examinare a unei cereri de închiriere de teren în Administrația orașului?
4.1. Igor salut, perioadă totală de 30 de zile pentru examinarea cererilor.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
5. Cum se scrie o cerere de închiriere de teren pentru un antreprenor individual pentru activități de producție?
5.1. Formularele de cerere trebuie să fie la administrația orașului. Contactati acolo.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
6. În câte zile se emite un refuz scris la o cerere de închiriere de teren?
6.1. Răspunsul trebuie dat în termen de o lună.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
6.2. Ekaterinburg!
Un răspuns scris la contestația dumneavoastră scrisă trebuie dat în termen de 30 de zile calendaristice.
Mult succes Vladimir Nikolaevici
Ufa 11.03.2015
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
7. Cum se scrie cereri de închiriere de teren în oraș pentru un punct de vânzare cu amănuntul.
7.1. Dacă aveți deja un punct, atunci trebuie să începeți cu formarea acestui teren, dacă nu, atunci toate parcelele sunt închiriate de la licitație, licitația este condusă de DISO.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
8. Cum se scrie o cerere de închiriere de teren cu un drept ulterior de cumpărare?
8.1. Formularul de cerere este întotdeauna în administrație. Du-te acolo și te vor ajuta.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
9. Dețin terenul pe care se află magazinul meu și o parte din terenul închiriat. Termenul de închiriere în contract este prescris pentru trei ani, iar apoi, dacă nu există pretenții, se prelungește pe o perioadă nedeterminată. Așa că acești trei ani au trecut deja. Pot să scriu o cerere către administrație pentru a stabili termenul de închiriere? Și poate administrația să mă refuze?
9.1. Alevtina! 1. Puteți scrie o astfel de cerere la administrație pentru prelungirea contractului de închiriere. 2. Administrația are dreptul de a determina chiriașul unui teren de proprietate municipală prin licitație (licitație), în baza normei articolului 39.11 din Codul Muncii al Federației Ruse.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
10. Ajutor la intocmirea unei cereri la biroul KOMI pentru a da o copie a contractului. Am cumpărat o casă cu ipotecă, terenul a fost închiriat, a existat o cesiune. Am decis să facem o reconstrucție a casei, arhitectura solicită o copie a contractului. Contractul de închiriere în sine a fost încheiat în 2013 pentru un alt proprietar. Komi a spus să faceți o cerere pentru a obține o copie.
10.1. Contactați orice avocat prin mesaje private.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
11. Trebuie să depun o acțiune în instanță pentru a recunoaște contractul de închiriere a terenului ca nul (nul), având în vedere faptul că imobilul (IZHS) cu o zi înainte de contractul de închiriere a terenului pe o perioadă de 49 de ani a fost înregistrat ca finalizat. și deținute.
11.1. De ce parte ești și cum îți este încălcat dreptul?
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
11.2. Ella, pentru ajutor în depunerea unei reclamații, poți contacta orice avocat prin mesaje private.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
11.3. O zi buna pentru un răspuns complet, trebuie să vedeți declarațiile USRN pentru teren și casă + contract de închiriere!
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
12. Am cumparat un garaj care se afla la aproximativ 50-70 de metri de casa. Fostul proprietar avea închiriere pe teren, după vânzare contractul a fost reziliat. Eu, la randul meu, am scris o cerere de inchiriere a site-ului si mi s-a refuzat. Referindu-se ca casa este situata in zona locala.
12.1. Într-o astfel de situație, garajul este ilegal și supus demolării.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
13. Am venit la administrație pentru a scrie o cerere de atribuire de teren pentru activități comerciale în inchiriere pe termen lung, șeful s-a uitat unde este amplasat site-ul și a refuzat să accepte cererea, spune că acest site este sub zona verde, spune-mi, poate refuza verbal?
13.1. Dacă există o cerere în scris, puteți solicita și un răspuns la aceasta în scris.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
Consultație la întrebarea dvs
apelurile de pe linii fixe și mobile sunt gratuite în toată Rusia
14. Cum să restabiliți certificatul de acceptare și transfer de teren pierdut în baza unui contract de închiriere cu administrația raională? Ce fel de aplicație să scriu și în numele cui? Mulțumesc.
14.1. Scrieți o cerere adresată șefului de administrație, sub orice formă.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
14.2. Vă rugăm să contactați șeful administrației cu cererea dumneavoastră. Dacă aveți un contract de închiriere, acesta trebuie păstrat acolo. arhivat timp de 20 de ani.
Dacă nu, atunci se adresează instanței de judecată pentru a stabili un fapt de importanță juridică. Codul de procedură civilă al Federației Ruse Articolul 264. Cazuri privind stabilirea faptelor de importanță juridică
1. Instanța stabilește faptele de care depinde apariția, modificarea, încetarea drepturilor personale sau de proprietate ale cetățenilor, organizațiilor.
2. Instanța examinează cauzele privind stabilirea:
1) relațiile de familie;
2) faptul de a fi dependent;
3) faptul înregistrării nașterii, adopției (adopției), căsătoriei, divorțului, decesului;
4) faptul recunoașterii paternității;
5) faptul deținerea titlului de proprietate (cu excepția documentelor militare, a pașaportului și a certificatelor eliberate de oficiile stării civile) unei persoane al cărei nume, patronimic sau prenume indicate în document nu se potrivesc cu numele, patronimul sau prenume ale această persoană indicată în pașaportul sau certificatul de naștere;
6) faptul detinerii si folosirii unui bun imobil;
7) faptul unui accident;
8) faptul decesului la un moment dat și în anumite împrejurări în cazul refuzului autorităților de stare civilă de a înregistra decesul;
9) faptul acceptării moștenirii și locul deschiderii moștenirii;
10) alte fapte de importanţă juridică. Noroc. V.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
15. Detin un bloc de locuinte cu teren. teren de molid in snt. pot, ca persoană fizică, să închiriez casa doar terților. În același timp, pământ site-ul este utilizat în scopul propus (horticultură și horticultură). Președintele SNT împiedică în orice mod posibil acest lucru, dosarul a ajuns în instanță, declarația ei de revendicare împotriva mea este folosirea terenului. fie pentru scopul propus, dar nu închiriez teren. lyu (doar casa este indicată în contractul de închiriere). și cel mai important - eu pământul. pentru cultivare și creșterea culturilor pe ea.
15.1. Desigur, puteți, totul este discutat și indicat în contract de închiriere. Proprietarii au dreptul de a dispune de proprietatea lor la discreția lor.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
16. Sunt intreprinzator individual, dar proprietatea nu este inregistrata, lucrez de 15 ani.An de an se inscrie teren spre inchiriere de la administratia i/e. Pentru activitățile de producție Astăzi s-a primit o scrisoare și s-a primit un refuz cu privire la o cerere pe un an de a elibera un contract de închiriere, invocând necesitatea de a trece printr-o licitație conform noii legislații, deși chiria a fost plătită în avans pentru un an. întrebarea este ce este necesar pentru a încheia un contract de închiriere în cazul nostru? Mulțumesc..
16.1. Dacă refuzul este scris, motivat cu referiri la lege, atunci acesta poate fi atacat cu recurs.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
17. Este necesar să se semneze o cerere colectivă de la toți proprietarii unei clădiri rezidențiale la comitetul de teren pentru reînregistrarea statutului de închiriere de teren, dar un proprietar se află într-un spital de boli psihice. Spuneți-mi, cine are dreptul de a semna, dacă o persoană nu este recunoscută ca incompetentă din punct de vedere juridic de către instanță și nu există tutore, precum și ce acte trebuie anexate împreună cu semnătura acestei persoane?
17.1. De la acesta se poate elibera o procură pentru un alt chiriaș, adeverințe de către medicul șef al spitalului.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
18. Contractul meu de închiriere mi-a expirat și am întârziat două săptămâni la prelungire, am venit și am scris o declarație, am primit că mi s-a refuzat prelungirea. Am un număr cadastral de autorizație de construire. Te rog spune-mi cum ar trebui să fiu, are rost să mă lupt sau nu?
18.1. Și ce scrie în contractul tău de închiriere există o prelungire, adică citește prelungirea automată a contractului.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
19. Acum 3 ani mi s-a montat un stâlp pe terenul rețelei electrice, doresc să deschid un proces în instanță pentru repararea prejudiciului moral și plata chiriei terenului.
19.1. Și de ce i-ai lăsat pe pământul tău? În general, pentru un răspuns obiectiv la întrebarea dvs., trebuie să vedeți documentele, tk. poate că limitele site-ului dvs. nu sunt delimitate, iar pentru electricieni linia electrică a fost înregistrată (cu topografie) înainte de site-ul dvs.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
20. Sunt antreprenor individual (OKVED 96.09). Vreau să închiriez un garaj de la un fizic. persoane inchiriate pentru a presta servicii populatiei la completarea formularelor, redactarea declaratiilor si realizarea de copii. voi lucra singur. Garajul este situat pe teritoriul șantierului (proprietate, IZHS). Va fi legal? Sau mai trebuie să transferați garajul și terenul către comerț?
20.1. Puteți încheia un contract de închiriere cu o persoană fizică. Potrivit art. 606 din Codul civil al Federației Ruse, în temeiul unui contract de închiriere, dreptul de utilizare temporară și de posesie a proprietății este transferat. Întrucât avem în vedere un contract de închiriere pentru spații nerezidenţiale, obiectul contractului de închiriere este spații nerezidențiale.
Pentru încheierea unui contract de închiriere pentru spații sunt necesare următoarele documente ale părților:
Documente pentru spații nerezidențiale, care confirmă dreptul locatorului de a dispune de el.
Documentele personale ale unei persoane - un pașaport.
Documente care confirmă înregistrarea unei persoane juridice și detaliile bancare ale acesteia.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
21. Doresc să înregistrez terenul pe care se află casa mea privată. În 2001, am cumpărat o casă și terenul a fost închiriat fostului proprietar, acum contractul este întârziat. Spuneți-mi unde ar trebui să aplic, ce documente trebuie să prezint și ce cereri sau alte documente ar trebui să completez?
21.1. Pe baza Codului civil al Federației Ruse, soarta terenului și a clădirilor de pe acesta nu se distinge.
Potrivit art. 234 din Codul civil al Federației Ruse, o persoană care a folosit orice articol (inclusiv un teren) timp de 15 ani are dreptul deplin la acest articol datorită prescripției achizitive. În același timp, o astfel de persoană trebuie să folosească cu conștiință articolul și să suporte povara întreținerii acestuia.
Cu toate acestea, la 15 ani, trebuie să adăugați încă 3 ani ca termen de prescripție pentru contestarea dreptului dumneavoastră de către terți.
Astfel, după 18 ani (de la data achiziționării casei), puteți contacta Rosreestr-ul din regiunea dumneavoastră, puteți face dovada dreptului de proprietate asupra casei și toate chitanțele pe care le aveți pentru plata chiriei (dacă ați plătit singur această chirie).
De asemenea, concluzia inginerului cadastral nu va interfera cu care vei confirma locația casei tale pe acest teren.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
21.2. Evgenia!
Aplicati la Administratia municipiului cu cerere de acordare a acestui teren de inchiriat cu răscumpărarea ulterioară prin atașarea actelor de proprietate asupra casei. (Certificat de proprietate sau extras din Rosreestr.), Având în vedere că, potrivit art. 1 din Codul de urbanism al Federației Ruse, art. 130 din Codul civil al Federației Ruse, soarta terenului și proprietatea care se află pe acesta sunt inseparabile.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
22. Există mostre de cereri de închiriere de teren pentru parcele gospodărești?
Pentru cine aplica? (orașul Novorossiysk).
Cum se face corect și care este succesiunea acțiunilor atunci când solicitați un închiriere de teren pentru terenuri gospodărești.
Terenul pe care vreau sa il inchiriez (teren municipal, nu pentru constructie individuala de locuinte), adiacent al meu (este in proprietate).
Este vreo sansa?
22.1. Contactați administrația primăriei cu o cerere de acordare a unui teren spre închiriere pentru terenuri gospodărești private. Dacă amplasamentul nu este format și nu este indicat pe harta cadastrală de taxă, vi se va cere să furnizați o diagramă a limitelor terenului care se formează. În aceste scopuri, veți contacta un inginer cadastral care vă va pregăti o schemă pe care o veți depune spre aprobare la administrație. Va trebui să plătiți pentru producerea schemei. Dacă schema este aprobată, administrația va scoate terenul la licitație deschisă și tu vei fi câștigător.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
23. De 12 ani societatea operează (fără drepturi de proprietate, doar contract de cumpărare-vânzare imobiliară) pe teren, în baza unui contract de închiriere anual de la administrație. De astăzi, contractul de închiriere a expirat. Administrația a refuzat să se răstoarne, invocând noua legislație funciară. S-a oferit să scrie o cerere pentru licitație. Întrebări-1 / Administrarea este CORECTĂ? 2 / Este posibil să cumpărați acest site? De ce aveți nevoie (documente?) și unde să aplicați?
23.1. Oricine dorește are dreptul de a cumpăra dintr-o acțiune conform legii. În acest caz, trebuie să depuneți o cerere și să atașați un pachet de documente. Răspunsul administrației ar trebui să indice modalitățile de a vă rezolva problema.
Te-a ajutat răspunsul? Nu chiar
24. Unde să se plângă în samostroy în afară de administrația locală și (e toată coruptă și vecina este deputat local) și paradisul parchetului (nu răspund deloc la declarațiile mele). Un vecin construiește o clădire capitală chiar acolo unde este drumul către grădina noastră. Terenul nu-i apartine (pe contract de inchiriere pe termen scurt pentru depozitare cherestea i-au dat inchiriere fara acordul nostru), nu exista nici autorizatie de construire.
