معمولا، کمک به تأیید درآمد برای جمع آوری مقدار زیادی از وام مصرف کننده، برای وام خودرو، وام مسکن جمع آوری شده است.

برای به دست آوردن مقدار مورد نظر و تایید پرداخت بدهی، لازم است که منابع را تایید درآمد.

بنابراین، برای به دست آوردن مقدار مورد نیاز اعتبار و تایید پرداخت بدهی، وام گیرنده باید جمع آوری منابع به بانک فرصت برای ارزیابی درآمد - اندازه، فرکانس و پایداری آن است. و اگر گواهینامه ها تأیید مالکیت اموال به طور فزاینده یا کمتر قابل فهم باشند، مجموعه ای از گواهینامه های تأیید درآمد اضافی باعث پیچیدگی بسیاری می شود. به عنوان مثال، چگونه می توان درآمد مستند را از تحویل اموال برای اجاره تأیید کرد؟ متخصصان Loans.ru ارائه می دهند تا خود را با جنبه های قانونی دریافت گواهینامه از نیازهای مربوط به بانک آشنا کنند.

تحویل اموال برای اجاره و زمانی که درآمد آن خواهد بود

بسیاری از اموال خود را به استفاده موقت به اشخاص ثالث منتقل می کنند. این می تواند یک ماشین یا مسکن یا سایر اموال باشد، به عنوان مثال، به راحتی به خویشاوندان یا آشنایان برای مدت زمان عبور ماشین یا اجازه می دهد تا شما را در آپارتمان باقی بماند، اما اغلب اموال اجباری است.

تنها 10 درصد از روس ها به اطلاعات مالیاتی درباره درآمد اضافی خود ارسال می شوند.

آمار بی نظیر استدلال می کند که تنها 10 درصد از روس ها اعلامیه ای را در پایان سال به مالیات ارائه می دهند و درآمد دریافت شده را اعلام می کنند، بقیه جمعیت نمی خواهند درآمد خود را از مالیات تبلیغ کنند، که نقض مستقیم قوانین مالیاتی است ، اما آنها با آمار بحث نخواهند کرد.

بر اساس هنر. 208.1.4 و هنر. 209.1 قانون مالیات فدراسیون روسیه، شخص مالکیت متحرک و غیر منقول را اجاره کرده و درآمد حاصل از اجاره اموال را دریافت می کند، صاحبخانه است و موظف است اعلامیه درآمد را به مالیات در محل ثبت نام خود در دوره گزارش دهی اعلام کند سال مقدار مالیات بر درآمد بسته به وضعیت مالیات دهندگان محاسبه می شود. یک فرد فیزیکی 13 درصد از میزان درآمد را پرداخت می کند. پرداخت باید تا 30 ژوئن پس از گزارشگری انجام شود.

تحویل اموال برای اجاره در مطابقت با قانون

اگر چه بسیاری و شکایت می کنند که نتیجه گیری قرارداد اجاره نامه و دریافت پرداخت های تایید شده (پرداخت ها به هیچ وجه ذکر شده است، از جمله ترجمه پستی و الکترونیکی صندوق های اجاره، پول نقد توسط قانون دریافت بودجه صادر می شود).

به طور رسمی درآمد اضافی از اجاره اجاره ثبت شده است تایید برای بانک است.

هر سال لازم است که درآمد حاصل از اجاره را محاسبه کنید، گزارش به دولت و پرداخت مالیات بر درآمد. اما زمانی که اموال بر اساس یک توافقنامه به پایان رسیده است، صاحبخانه تضمین ایمنی اموال خود را در چارچوب توافقنامه ی نتیجه گیری دریافت می کند و می تواند انتظار داشته باشد که منافع خود را در زمینه حقوقی محافظت کند. درآمد حاصل از تحویل اموال برای اجاره به طور رسمی ممکن است به بانک برای تأیید پرداخت بدهی ارائه شود.

املاک برای اجاره غیر رسمی

به طور غیر رسمی (بدون قرارداد) خرید ملک برای اجاره و دریافت درآمد، اما بدون گزارش به دولت، شما نه تنها با اموال خود را با 100٪ ریسک می کنید، بلکه خود را نیز از این فرصت برای کار با این درآمد برای به دست آوردن وام مورد نظر محروم می شوید میزان.

بدون گزارش قبل از دولت - شما هیچ فرصتی برای استفاده از منبع درآمد خود ندارید، اما فرصتی برای جریمه وجود دارد. اگر درآمد حاصل از تحویل اموال برای اجاره نشان داده شود و توسط خدمات مالیاتی شناخته شده و به رسمیت شناخته شده است، شما می توانید بر بهبود مالیات ناقص و جریمه از 5٪ تا 30٪ از مبلغ درآمد حساب کنید.

علاوه بر این، در صورتی که درآمد شما توسط خدمات مالیاتی دولتی افشا شود و به رسمیت شناخته شود شما می توانید بر بهبود مالیات ناقص و جریمه از 5٪ تا 30٪ از مبلغ درآمد حساب کنید.

چگونه سیاه سفید؟

همانطور که در بالا ذکر شد، درآمد "سیاه" شکننده نخواهد بود، خدمات مالیاتی نمی توانند خواب ببینند و منابع خود را از اطلاعات خود داشته باشند. به منظور هیچ مشکلی با مالیات، بهتر است که درآمد خود را بر اساس قانونی ترجمه کنیم، این را می توان به روش های زیر انجام داد:

• هر سال برای ارسال یک اعلامیه و پرداخت مالیات مناسب به عنوان یک فرد. چگونه می توان درآمد را از اجاره یک آپارتمان محاسبه کرد؟ این باید با قرارداد اجاره نامه ملک، به پایان برسد، که در آن مهلت تعیین شده، مبلغ ماهانه یا سه ماهه، روش های پرداخت، مسئولیت احزاب و جزئیات احزاب شرکت کنندگان قرارداد را نشان می دهد. بر اساس قرارداد، شما باید هر سال تا 15 آوریل اعلامیه درآمد را ارائه دهید، که نشان دهنده میزان درآمد دریافت شده برای سال است. ارائه مالیات نه تنها یک اعلامیه، بلکه اسناد تایید درآمد خود را. شما باید همه رسید و تمام رسید ها را ذخیره کنید و اقدامات دریافت مبلغ اجاره اجاره برای اجاره، همانطور که تمام درآمد باید تایید شود. و همچنین قراردادها با مستاجران و برنامه های کاربردی به آنها. نرخ بهره درآمد برای PIZ. افراد - 13٪. در بانک برای تأیید درآمد از اجاره ملک، شما کپی خود را از اعلامیه و دریافت پرداخت مالیات ارائه می دهید.
• هر سال برای ارسال یک اعلامیه و پرداخت مالیات به عنوان IP. تصمیم دیگری برای اعلام درآمد جغد ممکن است به عنوان IP ثبت شود. اجباری در این مورد زمانی که ثبت نام شامل این روش درآمد از نظر فعالیت ها است. چه چیزی به عنوان IP ثبت نام می کند؟ اولا، این کاهش قابل ملاحظه ای در میزان مالیات بر درآمد است: آیا می توان 15٪ از هزینه های منفی درآمد یا 6٪ درآمد کسب کرد. اگر هزینه های ماهانه ای برای محتوای اموال داشته باشید، مناسب است که گزینه اول را انتخاب کنید اگر شما اساسا درآمد دریافت کنید، بدون هزینه های قابل توجه، بهتر است سیستم مالیات بر درآمد را انتخاب کنید. بعد، روش برای پایان دادن به قراردادها، پذیرش پرداخت ها و گزارش ها تقریبا هیچ متفاوت نیست. این اعلامیه نیز در همان زمان به مالیات پرداخت می شود. تفاوت تنها در سیستم محاسبه میزان مالیات است و درآمد در این مورد تایید نشده است، بلکه کتاب حسابداری برای درآمد و هزینه های PI است. رسید و سایر اسناد IDP در صورتی که مالیات تمایل به بررسی صحت اطلاعات ارائه شده را بیان می کند. بانک تأیید درآمد نیز اعلامیه اصلی، رسید یا P / P را در مورد پرداخت مالیات ارائه می دهد، اما احتمالا کتاب حسابداری درآمد.

اطلاعات قابل توجه و اسناد تایید برای هر بانک مهم است. و حتی اگر شما پیشنهاد دادید که یک گواهی درآمد خود را به صورت یک بانک، بدون تایید مستند ارائه دهید، اولویت اسناد است که می توانید درآمد واقعی خود را برآورد کنید: کمک 2-NDFL، اعلام درآمد، دریافت مالیات پرداخت، و غیره

تاریخ انتشار: 02/19/2016 13:41 (آرشیو)

درآمد حاصل از افراد از تصویب یا فروش املاک و مستغلات مالیات بر مالیات بر درآمد شخصی پرداخت می شود.
برای شهروندان زندگی می کنند فدراسیون روسیه بیش از 183 روز در هر سال، چنین درآمد به میزان مالیات بر درآمد است

13%.

در رابطه با شهروندان که درآمد را در نظر گرفتند و در فدراسیون روسیه بودند کمتر از 183 روز یک سال، نرخ مالیات در مقدار آن اعمال می شود

30%.

اگر شما املاک و مستغلات را به افرادی که کارآفرینان فردی نیستند، یا املاک و مستغلات را که متعلق به آن هستید فروخته اید کمتر از سه سال شما باید به طور مستقل درآمد دریافت شده را منعکس کنید اظهارنامه مالیاتی در مالیات بر درآمد شخصی ().

پس از دریافت درآمد از تحویل یا فروش املاک و مستغلات، اعلامیه مالیاتی مالیات بر درآمد افراد () باید بعد از آن ارائه شود

30 آوریل

سال پس از سال دریافت چنین درآمد به اداره مالیات در محل اقامت. و نه بعدا

15 ژوئیه

از همان سال برای پرداخت مالیات در بودجه در اعلامیه مالیاتی.

مسئولیت (ماده 119 قانون مالیات فدراسیون روسیه):
بازرسی در اعلامیه مالیاتی تعیین شده توسط قانون مستلزم مجازات جریمه 5٪ از مبلغ مالیات پرداخت شده است، اما نه بیش از 30٪ از مبلغ مشخص شده در اعلامیه و حداقل 1000 روبل.
در صورتی که فعالیت های یک فرد به طور منظم به منظور استفاده بیشتر از سود (درآمد) سیستماتیک باشد، چنین فعالیت هایی را می توان توسط کارآفرینی و شخصی موظف است به عنوان یک کارآفرین فردی بدون تشکیل یک نهاد قانونی ثبت نام کند.
ثبت نام دولتی یک فرد به عنوان یک کارآفرین به شیوه ای که توسط ماده 22.1 قانون فدرال 2001/08/08/08، 129-FZ تجویز شده است، انجام شده است.
یک کارآفرین فردی فعالیت ها را انجام می دهد و مالیات را طبق سیستم مالیاتی انتخاب شده پرداخت می کند. استفاده از فعالیت های کارآفرینی بدون ثبت نام دولتی به عنوان یک کارآفرین ارائه شده برای:
- مسئولیت مالیاتی در قالب یک جریمه جریمه ای از 10 درصد از درآمد به دست آمده در زمان مشخص شده به عنوان یک نتیجه از این فعالیت ها، اما نه کمتر از 40 هزار روبل (ماده 116 قانون مالیات فدراسیون روسیه)؛
- مسئولیت اداری در قالب جریمه ای در مقدار پنج صد تا دو هزار روبل. قسمت 1 ماده 14.1 قانون اداری فدراسیون روسیه).

علاوه بر این، در حضور قراردادهای اجاره نامه و اسناد پرداخت، مالیات دهندگان، صاحبخانه حق دارد نسخه های خود را به اعلامیه های مالیاتی ارسال شده به مقامات مالیاتی ارائه دهند. درآمد حاصل از فرد - صاحبخانه در فرم اجاره ای (از جمله درآمد به صورت جبران هزینه های پرداخت صورتحساب)، هدف مالیاتی مالیات بر درآمد شخصی است. در همان زمان، صاحبخانه حق ندارد به منظور پرداخت هزینه های مالیاتی، هزینه های مربوط به پرداخت پرداخت های سودمند در این آپارتمان (وزارت مالیه فدراسیون روسیه تاریخ 17.05.2010 n 20-14 / 4/4 / 050989).
بنابراین، اگر درآمد از تسلیم آپارتمان در استخدام در سال 2015 دریافت شد، پس از آن نه بعد از آن

30 آوریل 2016

لازم است اعلامیه در اداره مالیات ارائه شود. پرداخت مالیات بعدا نیست

مسئولیت اصلی مستأجر مطابق با هنر. 614 قانون مدنی فدراسیون روسیه، سپرده گذاری به موقع اجاره برای استفاده از اموال در اندازه و زمان ارائه شده توسط قرارداد اجاره نامه است.

اجاره در فرم تنظیم شده است:

• تعریف شده در مقدار جامد پرداخت های ساخته شده به صورت دوره ای یا در همان زمان؛
• سهم ثابت از محصولات به دست آمده به عنوان یک نتیجه از استفاده از اموال اجاره شده، میوه ها یا درآمد؛
• ارائه یک مستاجر از خدمات خاص؛
• انتقال به مستاجر به صاحبخانه به دلیل معاهده چیزها در اموال یا اجاره؛
• ترتیب مستاجر ناشی از هزینه بهبود اموال اجاره شده.

در قرارداد اجاره نامه، احزاب ممکن است ترکیبی های مختلف از فرم های ذکر شده از اجاره یا سایر اشکال اجاره را فراهم کنند. اغلب، اجاره توسط طرفین قرارداد اجاره نامه به صورت پرداخت های جامد ساخته شده به صورت دوره ای یا در یک زمان تعیین می شود.

تحت قرارداد اجاره نامه، چندین اشیا را می توان بلافاصله انتقال داد، در حالی که اجاره می تواند هر دو برای همه اموال منتقل شده برای اجاره به عنوان یک کل و برای هر شی به طور جداگانه تاسیس شود. به گفته نویسنده، ترجیح داده شده است برای نصب اجاره برای هر شیء اجاره به طور جداگانه، که از اختلافات احتمالی بین طرفین قرارداد جلوگیری می کند.

زمان تحویل توسط قرارداد تعیین می شود، و طرفین ممکن است برای هر گونه دستورالعمل خود را ارائه دهند: ماهانه، سه ماهه، یک بار در سال، با پرداخت پیش پرداخت یا پرداخت تاخیر.

اندازه اجاره ممکن است با توافق طرفین در مهلت های مهمانی که توسط معاهده ارائه شده است، متفاوت باشد، اما نه بیشتر از یک بار در سال، که توسط پاراگراف 3 هنر ایجاد شده است. 614 قانون مدنی. در عین حال، اندازه اجاره ممکن است هر دو در جهت افزایش و به سمت کاهش متفاوت باشد.

مستأجر حق دارد که تقاضای کاهش کلیه در مورد:

• اگر، با توجه به شرایطی که آن را پاسخ نمی دهد، شرایط استفاده از توافق نامه اجاره نامه، یا وضعیت اموال به طور قابل توجهی کاهش یافته است؛
• اگر صاحبخانه نقض شود تعمیرات کردن املاک و مستغلات؛
• اگر صاحبخانه به مستاجر در مورد حقوق اشخاص ثالث به اموال در پایان قرارداد اجاره نامه هشدار داده شود.

در صورت نقض قابل توجه توسط مستاجر، صاحبخانه، هدایت شده توسط صاحبخانه، هدایت بند 5 هنر. 614 قانون مدنی فدراسیون روسیه، حق دارد تقاضای ارسال اولیه اجاره را در دوره اجاره دهنده ارائه دهد. در عین حال، صاحبخانه حق ندارد تقاضای اجاره اولیه را برای بیش از دو بار در یک ردیف انجام دهد.

اجاره اجاره برای اجاره دهنده. اگر ارائه اموال برای اجاره برای صاحبخانه فعالیت اصلی، اجاره از مستاجر، با توجه به هنر است. 249 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه به درآمد حاصل از فروش اشاره خواهد کرد. به یاد بیاورید که فعالیت های اصلی توسط منشور سازمان تعیین می شود، جایی که اغلب تحویل اموال برای اجاره به عنوان یک نوع فعالیت ارائه می شود.

اگر سازمان روش تعهدی را برای هنر به رسمیت شناختن درآمد و هزینه ها ارائه دهد، اعمال می شود. هنر. 271 و 272 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه، سپس با توجه به بند 1 هنر. 271 درآمد NK RF در دوره گزارشگری (مالیات) به رسمیت شناخته شده است، که در آن آنها را صرف نظر از پذیرش واقعی پول، اموال دیگر (آثار، خدمات).

برای سازمان هایی که پایه سیستماتیک برای هزینه استفاده موقت و (یا) مالکیت موقت و استفاده از اموال خود را ارائه می دهند، هزینه های چنین فعالیت هایی را مطابق با PP ارائه می دهند. 1 p. 1 هنر. 265 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه با هزینه های مرتبط با تولید و پیاده سازی به رسمیت شناخته می شود.

قرارداد اجاره نامه ممکن است برای یک برنامه اجاره ای ناهموار ارائه شود. در این مورد، درآمد در قالب پرداخت اجاره به عنوان حسابداری مالیاتی به رسمیت شناخته شده است، با توجه به اصل شناخت یکنواخت درآمد و هزینه ها، صرف نظر از پرداخت واقعی آنها. در عین حال، نتیجه ماهانه اقدامات خدماتی که تحت قرارداد اجاره نامه به منظور انجام انجام شده است حسابداری مالیاتی درآمد در قالب پرداخت اجاره مورد نیاز نیست. چنین موقعیتی در نامه های وزارت مالیه روسیه از تاریخ 17.04.2007 شماره 03-03-06 / 1/248، از 06.02.2007 شماره 03-03-06 / 1/59، از 10.11 .2006 شماره 03-03-04 / 1/752.

ارائه اموال برای اجاره ممکن است فعالیت اصلی سازمان باشد. به عنوان مثال، اگر یک سازمان تولید به طور موقت از تجهیزات یا محل استفاده نمی کند، برای آن، ارائه اموال برای اجاره، فعالیت اصلی نخواهد بود. در این مورد، درآمد حاصل از تحویل اموال برای اجاره بر اساس پاراگراف 4 هنر. 250 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه به عنوان درآمد غیر قابل قبول شناخته می شود.

برای درآمد غیر تحقق از تحویل اموال برای اجاره تاریخ درآمد، تاریخ سکونت ها مطابق با شرایط قراردادهای قراردادها و یا ارائه مالیات دهندگان اسناد و مدارک مستغلات به عنوان پایه ای برای کار شهرک ها به رسمیت شناخته شده است یا آخرین روز گزارش (مالیات) دوره (بند 4 ماده 271 قانون مالیات فدراسیون روسیه).

هزینه های نگهداری ملک منتقل شده تحت معاهده (از جمله استهلاک در این اموال) در ترکیب هزینه های غیر مهندسی مطابق با پاراگراف ها گنجانده شده است. 1 p. 1 هنر. 265 NK RF

حسابداری برای پرداخت اجاره در مستاجر. پرداخت اجاره برای اموال اجاره ای برای اهداف مالیاتی درآمد مربوط به سایر هزینه های مربوط به تولید و پیاده سازی (ص 10 از پاراگراف 1 هنر. 264 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه).

برای تایید مستند از هزینه های پرداخت هزینه پرداخت اجاره، اسناد مطابق با الزامات قانون فدراسیون روسیه، از جمله توافق نامه اجاره نامه، عمل پذیرش و انتقال اموال اجاره شده، اسناد تایید پرداخت پرداخت های اجاره ای مورد نیاز است مطابق با الزامات قانون مدنی فدراسیون روسیه. در عین حال، نتیجه ماهانه اعمال خدمات ارائه شده تحت موافقت نامه اجاره نامه به منظور تایید مستندات هزینه ها در قالب پرداخت اجاره مورد نیاز نیست. این بیانیه درست است، مگر اینکه در موارد دیگر از شرایط معامله پیروی شود. چنین موقعیتی در نامه وزارت مالیه روسیه از 09.11.2006 شماره 03-03-04 / 1/742 آمده است. علاوه بر این، نامه می گوید که صفحات اجاره موجود در سایر هزینه های مربوط به استفاده از اموال اجاره شده برای فعالیت های کارآفرینی موجود است.

هزینه هایی که به طور مداوم دائمی (از جمله پرداخت های سودمند) برای اهداف مالیات بر درآمد ممکن است در آن ماه مورد توجه قرار گیرد که در آن اسناد تایید این هزینه ها به دست آمده است، در صورتی که چنین نظم در سیاست حسابداری سازمان منعکس شود (PP 3. 7 ، هنر. 272 \u200b\u200bقانون مالیات فدراسیون روسیه). چنین موقعیتی در نامه وزارت مالیه روسیه از سپتامبر 6، 2007 شماره 03-03-06 / 1/647 آمده است. به گفته نویسنده، شما باید لحظه ای حسابداری برای هزینه های سیاست مالیاتی مستاجر را انتخاب کنید.

اگر قرارداد اجاره یک برنامه ناهموار پرداخت های اجاره ای را فراهم کند، هزینه های پرداخت اجاره به عنوان حسابداری مالیاتی به رسمیت شناخته شده است، با توجه به اصل شناخت یکنواخت درآمد و هزینه ها صرف نظر از پرداخت واقعی آنها. نتیجه ماهانه اعمال خدمات ارائه شده تحت موافقت نامه اجاره نامه مورد نیاز نیست. این موقعیت توسط نامه های وزارت مالیه روسیه تایید شده است تاریخ 17.04.2007 شماره 03-03-06 / 1/248، از 06.02.2007 شماره 03-03-06 / 1/59، از 10.11.2006 شماره 03-03-04 / 1/752.

اغلب، احزاب یک قرارداد اولیه برای اجاره ساختمان ها را تا زمانی که صاحبخانه توسط صاحبخانه اعدام می شود، پایان می دهد. متخصصان SFNS در مسکو در نامه ای از 05.10.2006 N 20-12 / 87641 اشاره کردند که توافقنامه اجاره نامه اولیه نشانه های اصلی قرارداد اجاره ای را که توسط قانون مدنی فدراسیون روسیه تعیین شده است (انتقال صاحبخانه) را شامل نمی شود ) به اجاره اموال اموال برای مالکیت موقت و استفاده از هزینه)، بنابراین چنین توافقنامه ای نمی تواند به عنوان یک توافق نامه اجاره ای که مطابق با قوانین فدراسیون روسیه صورت گرفته است، در نظر گرفته شود. در نتیجه، هزینه های انجام شده مطابق با چنین قراردادی نمی تواند برای اهداف اجاره ای اجاره ای مورد توجه قرار گیرد. خروجی برای مستاجر در این وضعیت تنها می تواند جایگزین مدارک پرداخت های تحت قرارداد اجاره نامه مقدماتی با پرداخت اجاره برای پرداخت برای خرید حقوق مالکیت توسط مستاجر - قانون اجاره در قرارداد اجاره نامه آینده.

با توجه به نامه وزارت مالیه روسیه از تاریخ 12 ژوئیه 2006 شماره 03-03-04 / 2/172، تثبیت قانونی ثبت نام اجباری حقوق به اموال و معاملات غیرقانونی با آن تنها حقوق و تعهدات را تعیین می کند از احزاب تحت توافقنامه و اهداف غیر مالیاتی است. عدم ثبت نام دولت از حقوق تحت موافقت نامه های اجاره نامه بر رویه حسابداری برای میزان هزینه های اجاره در هنگام محاسبه مالیات بر درآمد تاثیر نمی گذارد. اعمال این نامه به اندازه کافی خطرناک است، زیرا بیشتر می گوید که هزینه های قراردادهایی که به صورت تجویزی به دست نمی آید، نمی تواند در کاهش پایه مالیاتی برای مالیات بر درآمد به عنوان هزینه های تایید نشده مورد توجه قرار گیرد.

به گفته ایمیل های وزارت مالیه روسیه از تاریخ 17.02.2006 شماره 03/03/2013 / 3/3، از 12.07.2006 شماره 03-03-04 / 2/172 و از 01/03/2005 NO . 03-03-04 / 1/325 اگر مطابق با پاراگراف 2 هنر. 425 قانون فدراسیون روسیه قرارداد برای دوره ای از لحظه ای که شیء اجاره به مستاجر بالقوه منتقل می شود، توزیع می شود، پس پرداخت اجاره برای قرارداد ثبت نام شده یا تحت موافقت نامه ثبت شده برای کاهش مالیات بر درآمد مالیات بر درآمد لحظه دریافت تسهیلات برای استفاده.

اگر قرارداد اجاره نامه شرایط خود را برای دوره های گذشته منتشر نکند، هزینه های پرداخت اجاره برای این دوره را نمی توان به کاهش سود مالیاتی از لحظه انتقال چنین اموال انجام داد. قطعنامه FAS از منطقه شمال غربی از تاریخ 21.04.2006 در مورد شماره A56-24327 / 2005، گفته شد که حسابداری پرداخت اجاره در هزینه ها به منظور بازگشت مالیات با حضور ثبت نام دولت ارتباط ندارد از قرارداد اجاره نامه. قطعنامه منطقه FAS شرق دور از تاریخ 14 فوریه 2007 شماره F03-A59 / 06-2،5389 اظهار داشت که نقض استانداردهای قانون مدنی بر مالیات تاثیر نمی گذارد، زیرا این امر برای دسترسی هزینه های هزینه آن را فراهم نمی کند واقعیت قرارداد اجاره نامه، اما تنها اثبات اقتصادی مورد نیاز است.

با توجه به بند 9 از نامه اطلاعات هیئت رییس رییس اطلاعات RF از 16.02.2001 N 59 "یک مرور کلی از تمرین حل اختلافات مربوط به استفاده از قانون فدرال" در ثبت نام دولت از حقوق به املاک و مستغلات و معاملات با او "توافق نامه در مورد توافقنامه اجاره اجاره اجاره اجاره اجاره همچنین به ثبت نام دولتی. با این حال، در WFNS روسیه در مسکو تاریخ 12.04.2006 n 20-12 / 29001، اعلام شده است که توافق طرفین توافقنامه اصلی اجاره در مورد تغییر در ارزش اجاره برای املاک و مستغلات به قانون فعلی به تغییرات قانون به این اموال نسبت داده نمی شود و ارزش اجاره یک شرط نیست، با شکست آن واقعی نیست توافق نامه اجاره املاک ممکن است غیرقانونی در نظر گرفته شود.

مطابق با نامه وزارت مالیه روسیه تاریخ 05.08.2005 شماره 03.03.04 / 4/4، پرداخت اجاره ساخته شده بر اساس توافق اضافی از طرفین برای حل و فصل مقدار اجاره مشخص شده توسط آنها در قرارداد اجاره نامه در مورد هزینه های دیگر مطابق با PP قرار می گیرند. 10 p. 1 هنر. 264 قانون مالیات فدراسیون روسیه، با توجه به اعتبار و تایید آنها با اسناد اولیه مربوطه پس از ثبت نام دولت از توافقنامه مشخص شده است.

هزینه های مستاجر به شکل اجاره تحت قرارداد کمتر از یک سال، از جمله در طول طول عمر این قرارداد برای مدت کمتر از یک سال، می تواند به منظور مالیات بر درآمد مورد توجه قرار گیرد . اگر قرارداد اجاره املاک و مستغلات، به پایان رسید برای یک دوره کمتر از یک سال، برای مدت کمتر از یک سال طول می کشد، توافق نامه اجاره نامه مشخص شده نیازی به ثبت نام دولت نیست. در عین حال، قرارداد را می توان با پایان دادن به یک قرارداد جدید و یا به طور خودکار بر اساس قرارداد اولیه در پایان مدت اجاره نامه در غیاب بیانیه ای از یکی از طرفین برای رد کردن قرارداد گسترش داد. چنین نتیجه گیری توسط پاراگراف 10 از نامه اطلاعاتی ریاست جمهوری دادگاه عالی داوری فدراسیون روسیه از 16.02.2001 N 59 تایید شده است که قبلا نشان داده شده است. چنین نقطه نظر در WFNS روسیه در مسکو از 18 اکتبر 2006 N 20-12 / 92230 تعیین شده است. اصطلاح "طولانی مدت" قرارداد اجاره نامه در این نامه آمده است و می تواند به اهداف مالیاتی اعمال شود.

اگر مدت اجاره نامه در قرارداد تعیین نشده باشد و قرارداد به طور نامحدود به نظر می رسد، پس از آن مطابق با WFNS خدمات مالیاتی فدرال روسیه در مسکو 22 ژوئن 2006 N 20-12 / 22181، این توافقنامه اجاره نامه به پایان رسید برای یک دوره نامحدود در ثبت نام دولت نیازی نیست، و هزینه های سازمان تحت قرارداد اجاره ای برای اجاره محل به پایان رسید تاسیس شده توسط قانون سفارش را می توان برای اهداف مالیاتی درآمد مورد توجه قرار داد.

فرض کنید این سازمان یک محل غیر مسکونی برای اداره را بر اساس زندانی 11 ماهه اجاره می کند. قراردادهای اجاره نامه، که طبق آن توافقنامه تحت شرایط مشابه به طور نامحدود تجدید نظر می شود. پس از انقضای اصطلاح اجاره نامه، مستأجر همچنان به استفاده از این محل ها ادامه می دهد و صاحبخانه آن را درک نمی کند. آیا سازمان می تواند هزینه های اجاره برای اهداف مالیاتی را پس از 11 ماه بدون ثبت قرارداد اجاره نامه در نظر بگیرد؟ پاسخ به این سوال در وزارت مالیه روسیه داده شده است تاریخ 04.04.2009 شماره 03-03-06 / 1/241، که اعلام می کند که هزینه های سازمان تحت قرارداد اجاره نامه در روش تعیین شده توسط قانون به پایان رسید برای اهداف مالیات بر درآمد مورد توجه قرار گیرد.

اگر قرارداد اجاره نامه برای تعهد مستاجر برای پرداخت هزینه های خدمات و خدمات ارتباطی در واقع مصرف شود، مستاجر هزینه های هزینه های مربوط به پرداخت های مربوط به پرداخت های مربوط به پرداخت های مربوط به محل (ساختمان ها) را به دست می آورد، به عنوان به خوبی به وسیله ارتباطات استفاده شده توسط مستاجر در فعالیت های خود. این هزینه ها باید توسط حساب های نمایش داده شده توسط صاحبخانه سازمان تأمین انرژی یا اپراتور مخابراتی مستند و منعکس کننده عرضه واقعی انرژی (آب) یا ارائه خدمات تلفنی باشد. چنین بسیار خطرناک برای موقعیت مستاجر در نامه وزارت مالیه روسیه از تاریخ 30 ژانویه 2008، شماره 03-03-06 / 2/9 تعیین شده است. تنها راه حل این مشکل، مداخلات میانجیگری قرارداد است.

و آخرین چیزی که باید بگوئید. فراموش نکنید که طبق هنر. 288 محل اقامت مدنی در خانه های تولید صنعتی مسکونی مجاز نیست. در نامه ای از وزارت مالیه روسیه از تاریخ 10.11.2006 شماره 03-05-01-04/310، اشاره شد که قرار دادن مالک در ساختمان مسکونی متعلق به او، نهادها و سازمان ها تنها مجاز است پس از ترجمه چنین محل به غیر مسکونی، یعنی آپارتمان را نمی توان به عنوان یک دفتر استفاده کرد تا زمانی که از بنیاد مسکونی خارج شود. در نتیجه، پرداخت اجاره، پایه مالیاتی را برای مالیات بر درآمد کاهش نمی دهد.

با توجه به هنر. 608 قانون مدنی فدراسیون روسیه حق تحویل اموال (مسکونی، محل غیر مسکونی، وسیله نقلیه، قطعه زمین، زمین افتادن، و غیره) برای اجاره متعلق به مالک او است. آژانس ممکن است صاحب اموال متعلق به او در حق مالکیت، هر دو به عنوان یک کارآفرین و به عنوان فردی که کارآفرین فردی نیست.

صاحبخانه ممکن است به عنوان یک کارآفرین برای نوع فعالیت مربوطه به رسمیت شناخته شود، به عنوان فردی که خدماتی را برای اجاره اموال فراهم می کند، اگر آن را برای استفاده شخصی خریداری شده است، و به منظور پس از آن سود حاصل از استفاده از آن (اجاره) یا پیاده سازی را استخراج کنید. در این مورد، شهروند باید به عنوان یک کارآفرین فردی ثبت نام کند و مالیات را با درآمد مربوطه در این ظرفیت پرداخت کند و نه به عنوان یک فرد.

استدلال به نفع مدارک تحصیلی به عنوان کارآفرینی، چنین شرایطی به عنوان:

نتیجه گیری توافق برای بیش از یک دوره مالیاتی ( سال تقویمی) یا طولانی شدن آن برای دوره بعدی؛

دریافت درآمد 2 بار یا بیشتر در طول دوره مالیاتی (تقویم سال)، ارائه شده است که در طول سال، مستاجران توسط مستاجران از اموال مشابه شرکت می کنند؛

پیوستن قراردادهای اجاره نامه با یک نهاد قانونی.

مدارک صحیح فعالیت های یک فرد از اهمیت اساسی برای اهداف مالیاتی برخوردار است.

مالیات بر درآمد حاصل از اموال اجاره ای توسط افرادی که به عنوان کارآفرینان ثبت نشده اند، مطابق با CH. 23 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه (که به عنوان قانون مالیاتی فدراسیون روسیه نامیده می شود). سرمایه گذاری مالیات بر درآمد افراد (NDFL) به رسمیت شناخته شده است، از جمله افرادی که ساکنان مالیاتی فدراسیون روسیه هستند (هنر 207 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه). درآمد حاصل از منابع فدراسیون روسیه شامل درآمد حاصل از اجاره یا استفاده دیگر از اموال در فدراسیون روسیه (PP 4 از بند 1 از هنر 208 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه) است.

بنابراین، درآمد پرداخت کننده (فردی) به دست آمده از اجاره ملک به دست آمده از NDFL به میزان 13 درصد به طور کلی به دست می آید.

حسابداری و پرداخت مالیات این مورد تولید می کند:

1. عامل مالیات (در صورتی که فعالیت های یک شهروند برای اجاره ملک به عنوان کارآفرینی ثبت نشده باشد) - اگر درآمد از سازمان دریافت شود (هنر 226 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه)؛

2. یک فرد - اگر درآمد حاصل از افرادی باشد که عوامل مالیاتی نیستند (PP 1 پاراگراف 1 هنر. 228 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه).

در اولین مورد، زمانی که شما می توانید صاحبخانه شهروندی درآمد را به صورت اجاره پرداخت کنید، سازمان Leaser به عنوان یک عامل مالیاتی عمل می کند. بنابراین او موظف است که از مبلغ پرداخت شده جلوگیری کند درآمد NDFL و انتقال آن به بودجه (PP 4 پاراگراف 1 از هنر. 208، بند 1 هنر. 209، بند 1 هنر. 226 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه).

از آنجایی که درآمد اجاره به میزان 13 درصد به NDFL مربوط می شود، می توان از کسر مالیات استاندارد به آنها اعمال کرد (بند 3 ماده 210 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه).

تخفیف های مالیاتی استاندارد برای NFFL با پرداخت کننده با یکی از نمایندگان مالیاتی که منبع پرداخت های درآمد، بر اساس انتخاب مالیات دهندگان بر اساس بیانیه نوشته شده و اسناد خود را تایید حق چنین کسر شده (بند 3 هنر . 218 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه).

به عنوان مثال، یک بازنشستگی غیر کارآمد که همراه با اموال (محل مسکونی، غیر مسکونی، وسايل نقليه, زمین، سهام زمین، و غیره) برای اجاره، حق دارد به سازمان دهندگان مستاجر (نماینده مالیاتی) با یک بیانیه نوشته شده برای ارائه او با کسر استاندارد در مالیات بر درآمد شخصی اشاره کند.

در مورد دوم، مطابق با پاراگراف اجباری. 1 پاراگراف 1 هنر. 228 از قانون مالیات فدراسیون روسیه، محاسبه و پرداخت NDFL توسط افرادی که از افراد و سازمان هایی که نمایندگان مالیات بر اساس توافقنامه های قانونی قانونی نیستند، از جمله درآمد تحت قرارداد استخدام یا اجاره نامه های مالی، ساخته شده است هر ملک

علاوه بر این، اگر عامل مالیاتی کسر ها را حفظ نکند و به بودجه NDFL از درآمد، از جمله کسانی که از تحویل اموال برای اجاره به دست آمده، پرداخت کننده باید به طور مستقل محاسبه مقدار NDFL (بند 4 بند 1 از هنر . 228 قانون مالیات فدراسیون روسیه).

این مالیات دهندگان به طور مستقل محاسبه مقدار مالیات را به نحوی که توسط قانون مالیات فدراسیون روسیه تجویز می شود. در همان زمان، پرداخت کنندگان، که، در طول دوره مالیاتی، کسر مالیات استاندارد ارائه نشده است و یا در اندازه کوچکتر از ST ارائه نشده است. 218 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه، در پایان دوره مالیاتی، آنها می توانند آنها را در بازرسی در محل اقامت دریافت کنند.

بر اساس بیانیه پرداخت کننده متصل به اعلامیه مالیاتی، و اسناد تایید حق چنین کسر ها، مقامات مالیاتی مالیات پرداخت می شود (بند 4 هنر 218 قانون مالیات فدراسیون روسیه) را محاسبه می کند.

مالیات دهندگان در زمان اعلامیه اجباری، نه بعد از 30 آوریل، پس از سال گذشته، که درآمد دریافت شد، ارائه می شود.

مقدار مالیات قابل پرداخت به بودجه مناسب، بر اساس اعلامیه مالیاتی، با توجه به مقررات هنر محاسبه شده است. 228 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه، در محل اقامت پرداخت کننده در زمان پس از 15 ژوئیه پس از دوره مالیات منقضی شده پرداخت می شود.

وزارت مالیات

UFNS روسیه در منطقه Tambov

اقدامات:

اقدام 1

ما تصمیم می گیریم مالیات را پرداخت کنیم

با توجه به ویژگی "خاکستری" بازار اجاره، تصمیم به طور منظم پرداخت مالیات از تحویل املاک و مستغلات - یک گام جدی و متفکرانه برای پیش از آن. مبلغی که به دولت منتقل می شود، رهبر را قبل از انتخاب قرار می دهد: از دست دادن بخش هایی از درآمد یا افزایش اجاره ساکنان؟

مسیر اول منفعل و غیر سودآور است، توسط کسانی که جمع شده اند برای پرداخت مالیات تنها از ترس قبل از قانون، ترجیح داده می شود. یک گزینه با افزایش اجاره به صاحب ملک ترجیح داده می شود، اما این امر نیاز به تلاش های اضافی دارد. برای اجاره یک آپارتمان 10 تا 13 درصد گران تر از قیمت بازار، پیشتر باید مزایای اضافی کارفرما را ارائه دهد. به عنوان مثال، تعمیرات لوازم آرایشی با کیفیت بالا، مبلمان جدید و مقابله کاملا شفاف با مشارکت یک مسکن حرفه ای. در دراز مدت، چنین طرح برای همه شرکت کنندگان در بازار سودآور است - این یک کسب و کار اجاره ای را نمایش می دهد سطح جدیدآن را امن تر و سازماندهی خواهد کرد.

تسلیم رسمی مسکن با توافق نامه اجاره نامه و پرداخت مالیات، تمام طرفین معامله را با هنجارهای حقوقی قوانین روسیه محافظت می کند. اگر کارفرما باعث آسیب به مسکن یا ناپدید شدن بدون پرداخت شود، صاحب آپارتمان می تواند با خیال راحت به دادگاه تجدید نظر کند و خسارات را جمع آوری کند. با این حال، برای این، او خود را باید در مورد قانون تمیز شود - با تحویل غیر رسمی مسکن یا فرار از مالیات نباید بر کمک دولت حساب شود.

مستاجرین های ناعادلانه می توانند پیش از این، که مالیات را پرداخت نکرده اند، تهدید کنند.

طبق ماده 122 قانون مالیات فدراسیون روسیه، صاحبخانه، که مسکن را بر روی طرح خاکستری می دهد، باید کل مالیات را برای دوره اجاره بازگرداند و علاوه بر این 20 درصد از این مبلغ را پرداخت کند. در موارد خاصی از فرار مخرب، دادگاه می تواند مجازات تا 40٪ را افزایش دهد.

مرحله اول برای حاکم صادقانه، نتیجه گیری قرارداد اجاره نامه خواهد بود. برای انجام این کار، ارزش دعوت از یک مسکن با تجربه است که تمام اسناد را بررسی می کند، و در عین حال مستاجر اجاره بیش از حد و مزایای استخدام رسمی را مطرح می کند. به عنوان مثال، یک متخصص صالح در هر پورتال بزرگ املاک و مستغلات یافت می شود، از سرویس سایت WoryEnterOtdom.ru استفاده کنید.

اقدام 2

ما با طرح مالیاتی تعیین می کنیم

امروزه در روسیه گزینه های متعددی برای مالیات بر درآمد از اجاره املاک و مستغلات وجود دارد. چه طرح انتخاب شده، بستگی به نوع مسکن و قیمت معامله دارد.

1. 1 مالیات بر درآمد فردی (NDFL) - 13٪

   این ساده ترین و شایع ترین طرح است، آن را به صاحبان املاک و مستغلات درجه یک اقتصاد مدرن مناسب، که برای اجاره یک گزینه درآمد اضافی است.

   برای شهروندان روسی، مالیات 13٪ از مبلغ هزینه اجاره سالانه است. خارجیانی که می خواهند پول خود را بر روی اموال روسیه خود بسازند، باید 30٪ پرداخت کنند.

2. 2 مالیات هنگام ثبت نام اجاره دهنده به عنوان IP - 6٪

   صاحب املاک و مستغلات، که به طور جدی در اجاره کسب و کار مشغول به کار است، می تواند به عنوان یک کارآفرین فردی ثبت نام کند. این اجازه می دهد تا آن را به طور قابل توجهی صرفه جویی در مالیات - مقدار کسر ها از 13٪ برای فردیت به 6٪ برای IP کاهش می یابد. با این حال، مهم است که توجه داشته باشید که یک کارآفرین فردی باید در طول سال به بسیاری از مشارکت های دیگر پرداخت کند: به صندوق بازنشستگی، به صندوق بیمه اجتماعی، برای حفظ حسابداری و پرداخت خدمات حسابداری. بنابراین، این طرح به نظر می رسد واقعا سودمند تنها به عنوان یکی از دلایل غنی است، که به طور همزمان چند آپارتمان حق بیمه گران قیمت را رها می کند. در این مورد، پس انداز از سیستم مالیاتی ترجیحی می تواند هزینه های فعالیت های IP را پوشش دهد.

3. 3 خرید ثبت اختراع اجاره - 6٪

   این طرح همچنین برای کارآفرینان فردی طراحی شده است. این برای صاحبان "خانه های سودآور" سودمند است - صاحبخانه هایی که آپارتمان های بسیاری را به بازار عرضه می کنند. مالیات در ماده 346 (بند 25.1) تعیین شده است. NK RF. این اجازه می دهد تا شما را به پرداخت در خزانه تنها 6٪ از مقدار درآمد سالانه. ثبت اختراع را می توان به دست آورد زمان های مختلف - از ماه به سال. این حداقل 10 روز قبل از پایان معامله با کارفرما، اگر صاحب مسکن در حال حاضر وضعیت IP را داشته باشد، تشکیل شده است.

مالیات بر حق ثبت اختراع باید به جای ثبت نام آپارتمان پرداخت کند.

اقدام 3

تیتیگری درصد مالیات

مالیات بر درآمد از املاک اجاره در همان زمان در پایان دوره مالیاتی پرداخت می شود. محاسبه مقدار آسان است، اما بهتر است این کار را قبل از انجام این کار به طوری که در مرحله تعیین اجاره و نتیجه گیری قرارداد با کارفرما برای درک، که کدام مقدار پول باید بخشی باشد.

مثال:

اجاره ماهانه 20،000 روبل است. صاحب آپارتمان به عنوان یک فرد عمل می کند، به این معنی که باید به بودجه 13٪ از درآمد خود منتقل شود.

20 000 روبل x 12 ماه \u003d 240،000 روبل درآمد سالانه

برای یادگیری 13٪ از این مقدار، شما باید شماره 240،000 در ماشین حساب را شماره گیری کنید، روی دکمه ضرب "X" کلیک کنید، درصد مورد نظر را وارد کنید - 13 و دکمه تعیین درصد را فشار دهید - "٪". 240،000 × 13٪ \u003d 31 200.

در ذهن داشته باشید - خدمات مالیاتی ممکن است در مقدار اصلی درآمد حاصل شود که مالیات، پرداخت های سودمند برای آپارتمان محاسبه می شود. این اتفاق می افتد اگر قرارداد آن اعلام شود که کارفرما به طور مستقل آنها را پرداخت می کند و موجب صرفه جویی در ابزار قبلی می شود.

اکشن 4

مقدار کسر مالیات مورد نیاز را تعیین کنید

رتبه های خوب و قانونی نه تنها باید دولت را پرداخت کنند - آنها به ترجیحات خاصی احترام می گذارند. هنگام محاسبه میزان کسر به بودجه، صاحبخانه می تواند از یک کسر مالیات حرفه ای استفاده کند. این مبلغ کل درآمد سالانه را کاهش می دهد که از آن مالیات محاسبه می شود.

صاحب املاک و مستغلات اجاره حق دارد که در صورتی که در طول سال هزینه های قابل توجهی برای نگهداری شیء داشته باشد، هزینه های قابل توجهی برای تعمیر و نگهداری از یک آپارتمان یا پرداخت سودمند داشته است. تمام هزینه ها باید مستند را تأیید کنند - برای ارائه رسید پرداخت شده به اداره مالیات یا قرارداد با تیم تعمیر.

در عین حال، یک شاخص اضافی به فرمول برای محاسبه مالیات از درآمد حاصل از خروج اضافه می شود:

(درآمد اجاره - کسر حرفه ای) X٪ \u003d مقدار مالیاتی

مثال:

پیشتر، که آپارتمان خود را برای 20،000 روبل در ماه می دهد، درآمد سالانه 240،000 روبل دریافت می کند. مالیات خالص خود را در همان زمان -31 200 روبل است. با این حال، در طول سال او 3500 روبل پرداخت های ابزار را برای شیء خود پرداخت کرد، این 42000 روبل در سال است. با توجه به این شرایط، مالیات آن خواهد بود: (240،000 - 42،000) x 13٪ \u003d 25740 روبل.

اقدام 5

ارسال اعلامیه مالیاتی

بر خلاف حقوق، که در اکثر موارد به طور خودکار از درآمد شهروندان به صورت ماهانه کسر می شود، صاحبخانه باید از درآمد حاصل از تحویل مسکن، در پایان دوره مالیاتی پرداخت کند.

پیش از این موظف است اعلامیه 3-NDFL را پر کند. فرم لازم، و همچنین یک برنامه داده، می تواند در وب سایت بازرسی مالیاتی دانلود شود. این سند باید میزان درآمد اضافی یک شهروند، اطلاعات مربوط به کسر حرفه ای و میزان مالیات برای پرداخت را منعکس کند. به اعلامیه شما باید یک لیست اجباری از اسناد را ایجاد کنید:

1. 1 یک کپی از اسناد راست لایه بندی برای املاک و مستغلات
2. 2 یک کپی از قرارداد استخدام
3. 3 یک کپی از رسید های پرداخت شده در اجاره یا قرارداد تعمیر با هزینه کار

اعلامیه 3-NDFL به مقامات مالیاتی در سایت ثبت نام مالیات دهندگان از 1 ژانویه تا 30 آوریل سال آینده ارسال می شود.

اقدام 6

ما مالیات را پرداخت می کنیم

مدار تعامل مقامات پیشین و مالیات شامل سه مرحله است: اول، اعلامیه پر شده و خدمت می شود، پس از آن توسط کارشناسان بررسی می شود و میزان مالیات را تایید می کند و تنها پس از آن صاحب ملک می تواند بودجه را به بودجه بفرستد.

تمام مراحل بررسی اعلامیه را می توان بر روی وب سایت بازرسی مالیاتی در حساب شخصی مالیات دهندگان یا کنترل فرآیند بازدیدکنندگان شخصی نظارت کرد موسسه دولتی. اطلاعات باید در سه ماه بررسی شود. مهم است که صبر کنید تا پایان این فرایند صبر کنید، زیرا حتی مالیات دهندگان مورد توجه و وجدان ممکن است به خطایی در محاسبات اجازه داده شود و به طور غیرمستقیم بیش از حد پرداخت هزینه های پرداخت شود.

پس از اعلام اعلام شده، صاحب اموال نباید روند پرداخت را تاخیر دهد. مالیات بر درآمد از تحویل مسکن باید تا 15 ژوئیه به بودجه منتقل شود. مهم است که درک کنیم: شما سال گذشته برای کسرها پرداخت می کنید. به عنوان مثال، اگر درآمد حاصل از اجاره در سال 2013 دریافت شود، مبلغ مورد نیاز باید تا 15 ژوئیه 2014 پرداخت شود. ساده ترین راه برای انجام این است که در شعبه Sberbank است.

افراد نیازی به پرداخت مالیات برای اجاره ندارند اگر آپارتمان تحت قرارداد برای استفاده رایگان برای بستن بستگان یا دوستانتان باشد.

صاحب املاک و مستغلات می تواند طرح مالیات را ساده تر کند اگر آپارتمان نه فیزیکی، بلکه نهاد قانونی. این ممکن است یک شرکت کوچک باشد که به دنبال یک شی تحت دفتر، یا آژانس میانجیگری اجاره ای است که صاحبان مسکن قراردادی را برای مدیریت املاک و مستغلات محرمانه پایان می دهند. در هر صورت، زمانی که مستاجر Jurliso است، این او است که باید تخفیف های مالیاتی ماهانه را بپردازد. پیش از این میزان درآمد "تمیز" آن را دریافت خواهید کرد.