1. Prenájom pozemkového pozemku sa ukončí z dôvodov a spôsobom ustanoveným občianskym právom.

2. Spolu s tými, ktoré sú uvedené v odseku 1 tohto článku, môžu byť základy požičovne pôdy prerušené z iniciatívy prenajímateľa podľa dôvodov ustanovených v odseku 2 článku 45 tohto kódexu.

2.1. Spolu s tými, ktoré sú uvedené v odsekoch 1 a 2, dôvody na prenájom pozemkového pozemku sa môžu prerušiť na žiadosť prenajímateľa v prípade ukončenia integrovanej dohody o vývoji na území uzavretej vo vzťahu k takémuto pozemku alebo vytvorený na to pozemné pozemkyAlebo v prípade porušenia harmonogramu rozvoja určeného územia ustanoveného v tejto zmluve.

2.2. Spolu s tými, ktoré sú uvedené v odsekoch 1 a 2 tohto článku, základy prenájmu pozemkového pozemku poskytnutého na základe dohody komplexný vývoj Územie na iniciatíve miestnej samosprávy, alebo pozemkov vytvorených z takéhoto pozemného sprisahania, sa môže na žiadosť prenajímateľa prerušiť v prípade ukončenia takejto dohody o integrovanom vývoji územia v súvislosti s nesplnou splnením Osoba, ktorá uzavrela uvedenú dohodu s orgánmi miestneho samosprávneho vlády ustanoveného takýmto súhlasom povinností.

3. Ukončenie prenájmu pozemkového pozemku na základe dôvodov uvedených v druhom odseku odseku 1 odseku 2 článku 45 tohto kódexu nie je povolené: \\ t

1) počas poľnohospodárskej práce;

2) v iných prípadoch zriadených federálnymi zákonmi.

4. Prenájom pozemného pozemku nachádzajúceho sa v štátnom alebo komunálnom majetku na základe uvedenej v siedmom odseku odseku 1 článku 45 tohto kódexu, je ukončený jednostranným odmietnutím prenajímateľa z takej lízingu pozemok alebo vykonanie zmluvy o prenájme takejto pozemku, ktoré podliehajú neplnenie nájomca príslušných povinností ustanovených v časti 11 článku 55.32 Urbanského poriadku Ruskej federácie, v rámci termínov zriadených rozhodnutím o \\ t demolácie neoprávnenej výstavby alebo rozhodnutím o demolácii neoprávnenej výstavby alebo jej znepokojenie nad stanovenými požiadavkami prijatými v súlade s občianskymi právnymi predpismi alebo neplnením nájomca povinností, prenájom takejto pozemkového pozemku Zmluva o prenájme v súlade s odsekom 7.1 článku 39.8 alebo pododsekom 12-14 bodu 21 článku 39.11 tohto kódexu, včas, ktorý stanovuje zmluva o prenájme takejto pozemku ale. Oznámenie o jednostrannom zamietnutí zmluvy o prenájme takejto pozemku alebo vykonávania zmluvy o prenájme takejto pozemkového pozemku sa zasiela výkonnému orgánu štátnych orgánov alebo orgánom samospráv, ktorý je uvedený v článku 39.2 tohto kódexu, v rámci jedného mesiaca od dátumu prijatia z miestnej samosprávy, mestskej časti v mieste miesta, ktorý hľadá neoprávnenú výstavbu, alebo v prípade, že neoprávnená stavba sa nachádza na rozhraní, autorita obecného okresu oznámenia neplnenie špecifikovaných povinností o lehote zriadenom rozhodnutím o demolácii neoprávnenej výstavby alebo rozhodnutia o demolácii neoprávnenej výstavby alebo jej zosúlaďovania so zavedenými požiadavkami alebo oznámeniami o neplnení nájomca \\ t Takéto povinnosti po uplynutí tohto termínu zriadeného na splnenie takýchto záväzkov na zmluvu o prenájme takéhoto pozemku, s výnimkou prípadov uvedených v odsekoch 5 a 7 Článok.

5. V prípade, že na pozemku, spolu s neoprávnenou stavbou, ostatné budovy, štruktúry, objekty nedokončenej výstavby, výkonného orgánu alebo miestnej samosprávy, ustanovené v článku 39.2 tohto kódexu, sú v lehote nepresahujúcej štyri mesiacov od dátumu prijatia odseku 4 tohto článku Oznámenie o nesplnení povinností alebo povinností, zabezpečuje časť pôvodného pozemného sprisahania, aby vytvoril pozemný pozemok, na ktorom sa nachádza len neoprávnená stavba, za predpokladu, že takáto a Časť je možné realizovať bez porušenia požiadaviek na vytvorené alebo upravené pozemné pozemky a ukončenie správneho nájmu na takýchto pozemok. Zároveň tieto orgány majú právo požadovať náhradu výdavkov na plnenie katastrálnych diel od nájomcu pôvodného pozemkového pozemku a nájomca pôvodného pozemkového pozemku nemá právo nadobudnúť špecifikovaný pozemkový pozemok na prenájom obchodovanie.

6. V prípade ukončenia nájmu pozemkového pozemku v súlade s odsekmi 4 a 5 tohto článku, a to aj v prípade oddielu pozemkového pozemku, na ktorom spolu s neoprávnenou stavbou, ostatnými budovami, štruktúrami, Objekty nedokončenej výstavby, úhrady strát spojených s ukončením sú umiestnené nájomná zmluva o pozemnom pozemku.

7. Ukončenie prenájmu pozemného pozemku, ktorý sa nachádza v štátnom alebo komunálnom majetku, nie je povolené jednostranným odmietnutím prenajímateľa z nájomnej zmluvy o takomto pozemku alebo realizácii nájomnej zmluvy o takomto pozemku v súlade s bodom 4 tohto článku, ak sa na pozemku pozemok spolu s neoprávneným pozemkom nachádza na výstavbe iným budovám, zariadeniam, vybavenia nedokončenej výstavby a vzdelávania z takéhoto pozemkového pozemku, na ktorom sa bude nachádza len neoprávnená výstavba, nie je možné Implementovať bez porušenia požiadaviek na vytvorené alebo modifikované pozemné pozemky.

Komentár k umeniu. 46 ZK RF

1. Tento článok predstavuje dodatočný základ pre ukončenie zmluvy o lízingu, okrem tých, ktoré sú stanovené v GC.

Po ukončení dohody nájomca je nájomca povinný vrátiť pozemkový pozemok na vlastníctvo prenajímateľa v štáte, v ktorom ho dostal, s prihliadnutím na "normálne opotrebenie" alebo v štáte z dôvodu zmluvy (čl. , 622 Občianskeho zákonníka). Ak nájomca neprestal používať stránku v lehote zriadenom Zmluvou, a bez súhlasu prenajímateľa, hoci ten, kto trvá na tomto ukončení, alebo prestane používať neuple, prenajímateľ je oprávnený požadovať prenájom nájomného pre všetky oneskorenia. V prípade, že platený poplatok nezahŕňa straty, ktoré vznikli prenajímateľovi, je oprávnený požadovať ich odškodnenie.

Prenajímateľ na základe umenia. 619 GK má právo ukončiť zmluvu dopredu, ak nájomca:

- sa teší pozemkovým pozemkom s výrazným porušením podmienok zmluvy alebo vymenovania pozemku alebo s opakovanými poruchami;

- výrazne zhoršuje kvalitu pozemkov;

- viac ako dvakrát v rade už neprispieva prenájom.

Prenajímateľ má právo požadovať od nájomcu včas uložením nájomného v prípade výrazného porušenia posledného obdobia uplatňovania, pokiaľ nie je zmluva nájmu inak. Zároveň prenajímateľ nie je oprávnený požadovať predčasné predloženie nájomného na viac ako dvakrát v rade (článok 614 Občianskeho zákonníka).

Zmluva o prenájme môže tiež stanoviť podmienky ukončenia Zmluvy o iniciatíve prenajímateľa v súlade s odsekom 2 článku 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, t.j. S významným porušením zmluvy s druhou stranou. Významné porušenie Zmluvy je porušenie, ktoré je ovplyvnené na druhej strane škody, v dôsledku čoho je vo veľkej miere zbavený toho, čo bolo oprávnené počítať s uzavretím zmluvy. Znamená to, že prenajímateľ môže trvať na zahrnutí podmienok, za ktorých má právo ukončiť zmluvu o prenájme pred harmonogramom, ak sa uvádza, a chce zabrániť možným značným porušovaním nájomca zmluvných podmienok. Zoznam týchto podmienok závisí od obsahu konkrétnej zmluvy.

Zákon vyžaduje, aby prenajímateľ predložil prenajímateľovi predtým, ako neustále ukončí zmluvu, zaslali lesser varovanie o potrebe plniť svoju povinnosť v primeranej lehote (článok 619 Občianskeho zákonníka).

Na žiadosť prenajímateľa môže Dvor audítorov ukončiť zmluvu o prenájme v prípadoch, keď nájomca: \\ t

- má vlastnosť s významným porušením podmienok zmluvy alebo vymenovania majetku alebo s opakovanými poruchami;

- výrazne zhoršuje majetok;

- viac ako dvakrát v rade po uplynutí platnosti platobného obdobia stanoveného zmluvou neprispieva;

- nerobí kapitálové opravy časovej osi zriadenej dohovorou \u200b\u200bo prenájme av prípade, že neexistuje v zmluve - v primeranej lehote v prípadoch, keď v súlade so zákonom, inými právnymi aktmi alebo zmluvou, výrobou Kapitálové opravy sú zodpovednosťou nájomcu.

Zmluva o prenájme môže byť vytvorená aj inými základmi včasného ukončenia zmluvy na žiadosť prenajímateľa v súlade s odsekom 2 čl. 450 GK.

V súlade s čl. 620 GK Na žiadosť nájomcu môže Dvor audítorov ukončiť zmluvu o prenájme v prípadoch, keď: \\ t

1) prenajímateľ neposkytuje majetok na používanie nájomcu alebo vytvára prekážky používania majetku v súlade s podmienkami zmluvy alebo vymenovania majetku;

2) Ubytovacie zariadenie prevedené na nájomcu má nevýhody, ktoré nebolo stanovené prenajímateľom, keď uzavreli zmluvu, nebol nájomca známy a nájomník nemal zistiť počas kontroly majetku alebo overovania svojho zdravia uzavretie zmluvy;

3) Prenajímateľom neprodukuje svoju revíziu nehnuteľnosti v načasovaní zriadenej dohovorou \u200b\u200bo prenájme av prípade neexistencie v zmluve - v primeranej lehote;

4) majetok v dôsledku okolností, za ktoré nájomca nereaguje, bude v štáte neobývajúci na použitie.

Zmluva o prenájme môže byť vytvorená aj inými dôvodmi na predčasné ukončenie zmluvy na žiadosť nájomcu v súlade s odsekom 2 čl. 450 GK.

Majiteľ pozemkového pozemku je oprávnený požadovať od Súdneho dvora, že majiteľ nehnuteľnosti po ukončení práva na používanie stránky ho uvoľnil z nehnuteľností a viedol stránku do pôvodného stavu.

V prípadoch, keď je demolácia budovy alebo štruktúry nachádzajúcej sa na pozemku zakázaná v súlade so zákonom a inými právnymi akty (obytné budovy, pamiatky histórie a kultúry atď.), Buď nepodlieha implementácii z dôvodu explicitného nadbytku hodnoty budovy alebo štruktúry v porovnaní s hodnotou pozemku pridelenej pod ním, Súdny dvor, pričom zohľadní dôvody na ukončenie práva používať pozemok a po predložení príslušných požiadaviek, môže uznať \\ t Právo majiteľa nehnuteľnosti na akvizíciu pozemkového pozemku, kde sa táto nehnuteľnosť nachádza, alebo právo majiteľa pozemkového pozemku na nákup zostávajúcich nehnuteľností. Pravidlá komentovaného článku sa neuplatňujú pri zabavení pozemkového pozemku pre štátne alebo obecné potreby (článok 283 Občianskeho zákonníka), ako aj ukončenie práv na pristátie v dôsledku jeho nevhodného použitia (Art. 286 Občianskeho zákonníka).

2 - 3. Článok 2 komentovaného článku uvádza dôvody ukončenia nájomného nájomného pozemného registra, spojené s porušením právnych predpisov o pôde a požiadavkách v oblasti ochrany pôdy, ako aj v súvislosti s odstránením krajiny vo verejnom záujme. Všeobecne platí, že tento zoznam je podobný základom závierky iných práv na pôdu.

1. Prenájom pozemkového pozemku sa ukončí z dôvodov a spôsobom ustanoveným občianskym právom.

2. Spolu s tými, ktoré sú uvedené v odseku 1 tohto článku, môžu byť základy požičovne pôdy prerušené z iniciatívy prenajímateľa podľa dôvodov ustanovených v odseku 2 článku 45 tohto kódexu.

2.1. Spolu s týmito článkami uvedenými v odsekoch 1 a 2 sa môžu základy požičovne pôdy prerušiť na žiadosť prenajímateľa v prípade ukončenia integrovanej dohody o rozvoji uzavretej pre takýto pozemok alebo pozemné pozemky, ktoré z nej tvorili Prípad porušenia harmonogramu pre rozvoj tejto oblasti ustanovený v tejto zmluve.

2.2. Spolu s tými, ktoré sú uvedené v odsekoch 1 a 2 tohto článku, základy lízingu pozemkov poskytnutých na základe dohody o rozvoji zastavaného územia dohody o integrovanom rozvoji územia na iniciatíve miestneho seba samého alebo pozemné pozemky vytvorené z takéhoto pozemného sprisahania, môžu byť prerušené na vyžiadanie prenajímateľovi v prípade ukončenia takejto zmluvy na rozvoj zastavaného územia, Zmluvy o komplexnom rozvoji územia v súvislosti s Neschopnosť splniť osobu uzavretú Dohody o rozvoji o rozvoji zastavaného územia, Zmluvy o komplexnom rozvoji územia s miestnym orgánom samosprávy, ktorý je stanovený takouto dohode o rozvoji vstavaných \\ t Zmluvy o komplexnom rozvoji územia povinností.

2.3. Spolu s tými, ktoré sú uvedené v odsekoch 1 a 2 tohto článku, vybrania pozemkového pozemku zahrnuté do zoznamu štátneho majetku alebo zoznam mestského majetku ustanoveného v časti 4 "o rozvoji malých a stredných podnikov v \\ t Ruská federácia "môže byť na žiadosť federálneho výkonného orgánu vystavená výkonnému orgánu ústavy Ruskej federácie, orgánu miestnej samosprávy v súlade s časťou 3 článku 18 spolkového zákona.

2.4. Spolu s tými, ktoré sú uvedené v odseku 1 tohto článku, základy prenájmu pozemného pozemku nachádzajúceho sa v štátnom alebo komunálnom majetku môžu byť prerušené v súlade s článkom 107 tohto kódexu na podnet nájomcu takejto pozemku udalosť zóny s osobitnými podmienkami na používanie územia, v rámci hraniciach, ktorých úplne alebo čiastočne existuje taký pozemok, ak je používanie takéhoto pozemkového pozemku v súlade s povoleným použitím v dôsledku zriadenia zóny s Osobitné podmienky používania územia je nemožné.

3. Ukončenie prenájmu pozemkového pozemku na základe dôvodov uvedených v druhom odseku odseku 1 odseku 2 článku 45 tohto kódexu nie je povolené: \\ t

1) počas poľnohospodárskej práce;

2) v iných prípadoch zriadených federálnymi zákonmi.

4. Prenájom pozemného pozemku nachádzajúceho sa v štátnom alebo komunálnom majetku na základe uvedenej v siedmom odseku odseku 1 článku 45 tohto kódexu, je ukončený jednostranným odmietnutím prenajímateľa z takej lízingu pozemkový pozemok alebo vykonanie zmluvy o prenájme takejto pozemku, ktoré podliehajú neplnenie nájomcu príslušných povinností ustanovených v časti 11, v rámci termínov stanovených rozhodnutím o demolácii neoprávnenej výstavby alebo rozhodnutím o demolácii neoprávnenej výstavby alebo jej znepokojenie nad stanovenými požiadavkami prijatými v súlade s občianskymi právnymi predpismi alebo nesplnením nájomcu povinností ustanovených zmluvou na prenájom takejto pozemku v súlade s bodom 7.1 článku 39.8 alebo Pododseky 12-14 bodu 21 článku 39.11 tohto kódexu v lehote stanovenej zmluvou na prenájom takejto pozemku. Oznámenie o jednostrannom zamietnutí zmluvy o prenájme takejto pozemku alebo vykonávania zmluvy o prenájme takejto pozemkového pozemku sa zasiela výkonnému orgánu štátnych orgánov alebo orgánom samospráv, ktorý je uvedený v článku 39.2 tohto kódexu, v rámci jedného mesiaca od dátumu prijatia z miestnej samosprávy, mestskej časti v mieste miesta, ktorý hľadá neoprávnenú výstavbu, alebo v prípade, že neoprávnená stavba sa nachádza na rozhraní, autorita obecného okresu oznámenia neplnenie špecifikovaných povinností o lehote zriadenom rozhodnutím o demolácii neoprávnenej výstavby alebo rozhodnutia o demolácii neoprávnenej výstavby alebo jej zosúlaďovania so zavedenými požiadavkami alebo oznámeniami o neplnení nájomca \\ t Takéto povinnosti po uplynutí tohto termínu zriadeného na splnenie takýchto záväzkov na zmluvu o prenájme takéhoto pozemku, s výnimkou prípadov uvedených v odsekoch 5 a 7 Článok.

5. V prípade, že na pozemku, spolu s neoprávnenou stavbou, ostatné budovy, štruktúry, objekty nedokončenej výstavby, výkonného orgánu alebo miestnej samosprávy, ustanovené v článku 39.2 tohto kódexu, sú v lehote nepresahujúcej štyri mesiacov od dátumu prijatia odseku 4 tohto článku Oznámenie o nesplnení povinností alebo povinností, zabezpečuje časť pôvodného pozemného sprisahania, aby vytvoril pozemný pozemok, na ktorom sa nachádza len neoprávnená stavba, za predpokladu, že takáto a Časť je možné implementovať bez porušenia požiadaviek na vytvorené alebo modifikované pozemné pozemky a ukončenie správneho nájmu na takomto pozemku. Zároveň tieto orgány majú právo požadovať náhradu výdavkov na plnenie katastrálnych diel od nájomcu pôvodného pozemkového pozemku a nájomca pôvodného pozemkového pozemku nemá právo nadobudnúť špecifikovaný pozemkový pozemok na prenájom obchodovanie.

6. V prípade ukončenia nájmu pozemkového pozemku v súlade s odsekmi 4 a 5 tohto článku, a to aj v prípade oddielu pozemkového pozemku, na ktorom spolu s neoprávnenou stavbou, ostatnými budovami, štruktúrami, Objekty nedokončenej výstavby, úhrady strát spojených s ukončením sú umiestnené nájomná zmluva o pozemnom pozemku.

7. Ukončenie prenájmu pozemného pozemku, ktorý sa nachádza v štátnom alebo komunálnom majetku, nie je povolené jednostranným odmietnutím prenajímateľa z nájomnej zmluvy o takomto pozemku alebo realizácii nájomnej zmluvy o takomto pozemku v súlade s bodom 4 tohto článku, ak sa na pozemku pozemok spolu s neoprávneným pozemkom nachádza na výstavbe iným budovám, zariadeniam, vybavenia nedokončenej výstavby a vzdelávania z takéhoto pozemkového pozemku, na ktorom sa bude nachádza len neoprávnená výstavba, nie je možné Implementovať bez porušenia požiadaviek na vytvorené alebo modifikované pozemné pozemky.

Základom pre prenájom pozemkového pozemku, ktorý sa stanovil na základe dohody o rozvoji zastavaného územia, Zmluvy o komplexnom rozvoji územia z iniciatívy miestnej samosprávy alebo pozemných pozemkov vytvorených z takéhoto a Pozemok sa môže prerušiť na žiadosť prenajímateľa v prípade ukončenia takýchto dohôd o rozvoji zastavaného územia, Zmluvy o komplexnom rozvoji územia v súvislosti s nesplnou osobou, ktorá vstúpila do Dohoda o rozvoji zastavaného územia, dohoda o komplexnom rozvoji územia s orgánom miestnej samosprávy stanovená takouto dohode o rozvoji zastavaného územia, dohody o integrovanom rozvoji územia povinností.

Na základe článku 46 Kódexu spolkovej krajiny Ruskej federácie sa prenájom pozemku ukončí na základe dôvodov a spôsobom ustanoveným občianskym právom, ako aj na základe dôvodov uvedených v odseku 2 článku 45 pozemku Kód Ruskej federácie, a to aj v prípade nepoužívania pozemkového pozemku určeného na poľnohospodársku výrobu buď bývanie alebo iné stavby, na tieto účely tri roky, ak je viac dlhý termín Nie je zriadený federálnym právom alebo zmluvou o nájme pozemkového pozemku, s výnimkou času potrebného na rozvoj pozemkového pozemku, ako aj čas, počas ktorého sa pozemný pozemok nemohol použiť na jeho zamýšľanú katastrofu alebo vzhľadom na iné Okolnosti, okrem takéhoto použitia.

Kód krajiny, N 136-FZ | Umenie. 46 ZK RF

Článok 46 ZK RF. Založenie zastavenia pozemného lízingu (aktuálne vydanie)

1. Prenájom pozemkového pozemku sa ukončí z dôvodov a spôsobom ustanoveným občianskym právom.

2. Spolu s tými, ktoré sú uvedené v odseku 1 tohto článku, môžu byť základy požičovne pôdy prerušené z iniciatívy prenajímateľa podľa dôvodov ustanovených v odseku 2 článku 45 tohto kódexu.

2.1. Spolu s týmito článkami uvedenými v odsekoch 1 a 2 sa môžu základy požičovne pôdy prerušiť na žiadosť prenajímateľa v prípade ukončenia integrovanej dohody o rozvoji uzavretej pre takýto pozemok alebo pozemné pozemky, ktoré z nej tvorili Prípad porušenia harmonogramu pre rozvoj tejto oblasti ustanovený v tejto zmluve.

2.2. Spolu s tými, ktoré sú uvedené v odsekoch 1 a 2 tohto článku, základy lízingu pozemkov poskytnutých na základe dohody o rozvoji zastavaného územia dohody o integrovanom rozvoji územia na iniciatíve miestneho seba samého alebo pozemné pozemky vytvorené z takéhoto pozemného sprisahania, môžu byť prerušené na vyžiadanie prenajímateľovi v prípade ukončenia takejto zmluvy na rozvoj zastavaného územia, Zmluvy o komplexnom rozvoji územia v súvislosti s Neschopnosť splniť osobu uzavretú Dohody o rozvoji o rozvoji zastavaného územia, Zmluvy o komplexnom rozvoji územia s miestnym orgánom samosprávy, ktorý je stanovený takouto dohode o rozvoji vstavaných \\ t Zmluvy o komplexnom rozvoji územia povinností.

2.3. Spolu s tými, ktoré sú uvedené v odsekoch 1 a 2 tohto článku, nájomné pozemkové pozemky zahrnuté do zoznamu štátneho majetku alebo zoznam obecného majetku ustanoveného v odseku 4 článku 18 federálneho zákona z 24. júla 2007 N 209 -FZ "o rozvoji malých a stredných podnikov v Ruskej federácii" sa môže na žiadosť federálneho výkonného orgánu prerušiť výkonný orgán základného subjektu Ruskej federácie, orgánu miestnej samosprávy v súlade s časťou 3 článku 18 uvedeného spolkového zákona.

2.4. Spolu s tými, ktoré sú uvedené v odseku 1 tohto článku, základy prenájmu pozemného pozemku nachádzajúceho sa v štátnom alebo komunálnom majetku môžu byť prerušené v súlade s článkom 107 tohto kódexu na podnet nájomcu takejto pozemku udalosť zóny s osobitnými podmienkami na používanie územia, v rámci hraniciach, ktorých úplne alebo čiastočne existuje taký pozemok, ak je používanie takéhoto pozemkového pozemku v súlade s povoleným použitím v dôsledku zriadenia zóny s Osobitné podmienky používania územia je nemožné.

3. Ukončenie prenájmu pozemkového pozemku na základe dôvodov uvedených v druhom odseku odseku 1 odseku 2 článku 45 tohto kódexu nie je povolené: \\ t

1) počas poľnohospodárskej práce;

2) v iných prípadoch zriadených federálnymi zákonmi.

4. Prenájom pozemného pozemku nachádzajúceho sa v štátnom alebo komunálnom majetku na základe uvedenej v siedmom odseku odseku 1 článku 45 tohto kódexu, je ukončený jednostranným odmietnutím prenajímateľa z takej lízingu pozemok alebo vykonanie zmluvy o prenájme takejto pozemku, ktoré podliehajú neplnenie nájomca príslušných povinností ustanovených v časti 11 článku 55.32 Urbanského poriadku Ruskej federácie, v rámci termínov zriadených rozhodnutím o \\ t demolácie neoprávnenej výstavby alebo rozhodnutím o demolácii neoprávnenej výstavby alebo jej znepokojenie nad stanovenými požiadavkami prijatými v súlade s občianskymi právnymi predpismi alebo neplnením nájomca povinností, prenájom takejto pozemkového pozemku Zmluva o prenájme v súlade s odsekom 7.1 článku 39.8 alebo pododsekom 12-14 bodu 21 článku 39.11 tohto kódexu, včas, ktorý stanovuje zmluva o prenájme takejto pozemku ale. Oznámenie o jednostrannom zamietnutí zmluvy o prenájme takejto pozemku alebo vykonávania zmluvy o prenájme takejto pozemkového pozemku sa zasiela výkonnému orgánu štátnych orgánov alebo orgánom samospráv, ktorý je uvedený v článku 39.2 tohto kódexu, v rámci jedného mesiaca od dátumu prijatia z miestnej samosprávy, mestskej časti v mieste miesta, ktorý hľadá neoprávnenú výstavbu, alebo v prípade, že neoprávnená stavba sa nachádza na rozhraní, autorita obecného okresu oznámenia neplnenie špecifikovaných povinností o lehote zriadenom rozhodnutím o demolácii neoprávnenej výstavby alebo rozhodnutia o demolácii neoprávnenej výstavby alebo jej zosúlaďovania so zavedenými požiadavkami alebo oznámeniami o neplnení nájomca \\ t Takéto povinnosti po uplynutí tohto termínu zriadeného na splnenie takýchto záväzkov na zmluvu o prenájme takéhoto pozemku, s výnimkou prípadov uvedených v odsekoch 5 a 7 Článok.

5. V prípade, že na pozemku, spolu s neoprávnenou stavbou, ostatné budovy, štruktúry, objekty nedokončenej výstavby, výkonného orgánu alebo miestnej samosprávy, ustanovené v článku 39.2 tohto kódexu, sú v lehote nepresahujúcej štyri mesiacov od dátumu prijatia odseku 4 tohto článku Oznámenie o nesplnení povinností alebo povinností, zabezpečuje časť pôvodného pozemného sprisahania, aby vytvoril pozemný pozemok, na ktorom sa nachádza len neoprávnená stavba, za predpokladu, že takáto a Časť je možné implementovať bez porušenia požiadaviek na vytvorené alebo modifikované pozemné pozemky a ukončenie správneho nájmu na takomto pozemku. Zároveň tieto orgány majú právo požadovať náhradu výdavkov na plnenie katastrálnych diel od nájomcu pôvodného pozemkového pozemku a nájomca pôvodného pozemkového pozemku nemá právo nadobudnúť špecifikovaný pozemkový pozemok na prenájom obchodovanie.

6. V prípade ukončenia nájmu pozemkového pozemku v súlade s odsekmi 4 a 5 tohto článku, a to aj v prípade oddielu pozemkového pozemku, na ktorom spolu s neoprávnenou stavbou, ostatnými budovami, štruktúrami, Objekty nedokončenej výstavby, úhrady strát spojených s ukončením sú umiestnené nájomná zmluva o pozemnom pozemku.

7. Ukončenie prenájmu pozemného pozemku, ktorý sa nachádza v štátnom alebo komunálnom majetku, nie je povolené jednostranným odmietnutím prenajímateľa z nájomnej zmluvy o takomto pozemku alebo realizácii nájomnej zmluvy o takomto pozemku v súlade s bodom 4 tohto článku, ak sa na pozemku pozemok spolu s neoprávneným pozemkom nachádza na výstavbe iným budovám, zariadeniam, vybavenia nedokončenej výstavby a vzdelávania z takéhoto pozemkového pozemku, na ktorom sa bude nachádza len neoprávnená výstavba, nie je možné Implementovať bez porušenia požiadaviek na vytvorené alebo modifikované pozemné pozemky.

• BB kód
• Text

URL dokumentov [COPY]

Komentár k umeniu. 46 ZK RF

1. Prenájom pozemkového pozemku je dohoda, a preto sa vzťahuje na všeobecné pravidlá ukončenia nájomnej zmluvy zriadenej Občianskym kódexom Ruskej federácie.

Zmluva o prenájme podľa všeobecného pravidla leží na určité obdobie a po tomto období sa následne ukončí. Zároveň, pokiaľ nie je zákonom alebo nájomným zmluvou ustanovené inak, nájomca riadne splnil svoje povinnosti, má tiež právo uzavrieť dohodu o prenájme pre nový termín, s inými osobami rovnaké podmienky.

Ak nie je lease termín v zmluve definovaný, potom podľa čl. 610 Občianskeho zákonníka Každá zo strán má nárok kedykoľvek na opustenie zmluvy, upozornenie na túto druhú stranu na 3 mesiace (právo alebo zmluva môže byť stanovená inú dobu na takéto upozornenie).

Ako viete, pre druhový druh Prenájom zákonom je stanovený na maximálny (limit) Podmienky zmluvy: Napríklad v súlade s čl. 22 ZK RF Pozemok sa môže preniesť na štátne alebo obecné potreby buď na prieskumnú prácu na prenájom za obdobie najviac jedného roka. V takýchto prípadoch je nájomná zmluva ukončená po tomto termíne.

Prevod vlastníctva vlastníctva pozemku inej osobe neslúži ako základ pre zmenu alebo ukončenie zmluvy o prenájme (odsek 1 čl. 617 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Avšak, lízingová zmluva pozemkového pozemku je ukončená v prípade občana, ktorý prenajíma túto stránku, ak zákon alebo zmluva o právom podľa lízingovej zmluvy nemôže ísť do dediča.

Zmluva o nájme pozemku môže byť zmenená alebo ukončená dohodou strán (ak zákon alebo zmluva neustanovuje inak). Včasné ukončenie Zmluvy o iniciatíve jednej zo strán vykonávajú rozhodnutie Súdneho dvora len v prípadoch ustanovených Občianskym kódexom Ruskej federácie (článok 619 a 620) alebo zmluva o prenájme.

Na žiadosť prenajímateľa môže Dvor audítorov ukončiť zmluvu o prenájme v prípadoch, keď nájomca: \\ t

sa teší z majetku s významným porušením podmienok zmluvy alebo vymenovania majetku alebo s opakovanými poruchami;

výrazne zhoršuje majetok;

viac ako dvakrát za sebou po zaplatení platobného obdobia zriadeného Zmluvou neprispieva;

nevykonáva kapitálové opravy v plánovanom čase doby trvania lízingu av prípade neexistencie v zmluve v primeranej lehote v prípadoch, keď v súlade so zákonom, inými právnymi aktmi alebo zmluvou, výroba kapitálových opráv je zodpovednosť nájomcu.

Zároveň prenajímateľ má právo požadovať predčasné ukončenie zmluvy až po smerovaní nájomcu písomného varovania o potrebe plniť svoju povinnosť v primeranej lehote.

Pokiaľ ide o povinnosti reorganizácia Prenajatý majetok uvedený v Občianskom poriadku Ruskej federácie, potom sa im zdá, že v pôde právne vzťahy zodpovedajú povinnosti vykonávať opatrenia na zlepšenie kvality pôdy, o ochrane pôd pred vetrom, eróziou vody a Prevencia iných procesov, zhoršenie stavu pôdy. Podľa lízingovej zmluvy, ako aj zákonom alebo iným právnym aktom, môže byť pridelená na nájomcovi, ako aj pre prenajímateľa. Ak je takáto zodpovednosť priradená nájomcovi, a to je v rámci pokynov zriadených lízingovou zmluvou (a v prípade neexistencie v zmluve - v primeranej lehote) nedrží tieto udalosti, prenajímateľ má právo vyvolať otázku predčasného ukončenia zmluvy. Ak je táto povinnosť zmluvy poverená prenajímateľom, potom jeho nedodržanie základu nájomcu požadovať predčasné ukončenie zmluvy.

Okrem toho, na žiadosť nájomcu môže byť nájomná zmluva ukončená včas v prípadoch, keď: \\ t

prenajímateľ neposkytuje majetok na používanie nájomcu alebo vytvára prekážky používania majetku v súlade s podmienkami zmluvy alebo vymenovania majetku;

ubytovacie zariadenie prevedené na nájomcu má nevýhody, ktoré nebolo stanovené prenajímateľom, keď uzavrela zmluvu, nebol nájomcom známy a nemal by nájsť nájomca počas inšpekcie majetku alebo overovania svojho zdravia pri uzatvorení \\ t zmluva;

vlastnosť z dôvodu okolností, za ktorú nereaguje nájomca, bude v štáte nevhodné na použitie.

Príklad skutočnosti, že pozemkový pozemok má nevýhody, ktoré nebolo možné zistiť pri uzatvorení zmluvy, je to ročné zaplavenie povodne; A pozemný pozemok nevhodný na použitie môže byť napríklad v dôsledku technickej katastrofy, rádioaktívnej kontaminácie.

Ako už bolo uvedené, lízingová zmluva o konkrétnom pozemku môže tiež vytvoriť iné dôvody na predčasné ukončenie zmluvy a tieto nadácie nemôžu byť spojené s akýmkoľvek porušovaním nájomca alebo prenajímateľa.

2. Kód krajiny stanovuje dodatočnú možnosť zastavenia prenájmu pozemkového pozemku z iniciatívy prenajímateľa najmä na tých istých dôvodoch ako nútené ukončenie práva zdedeného vlastníctva života a práva na trvalé (trvalé) použitie ( Pozri poznámku k článku 45), okrem tých porušení, ktoré v zásade nemožno dokončiť nájomca: nehnuteľnosť daň (prenajímateľ sa platí), porušenie zavedeného režimu využívania pôdy s osobitnými podmienkami používania ( Prenajímateľ je zodpovedný za dodržiavanie tohto režimu, je povinný vykonať osobitné podmienky v zmluve o zneužitiach).

Súdna prax podľa článku 46 ZK RF:

• Vzhľadom k tomu, podstata porušenia je zlyhanie pozemkového pozemku pre výstavbu, vzťahy strany podlieha hodnoteniu, pričom sa zohľadní požiadavky odseku 4 časti 4 článku 46 Kódexu spolkovej krajiny Ruskej federácie (ďalej len "\\ t RF RODE), podľa ktorého je čas podlieha časom, počas ktorého sa čas podlieha nepoužívaniu pozemku, nemohol byť použitý ako integrácia v dôsledku okolností vylúčených takýmto použitím ...

• Rozhodnutie Najvyššieho súdu: Definícia N 305-ES16-2309, Justičné Collegium pre ekonomické spory, Cassation

  Za takýchto okolností Súd prvého stupňa dospel k záveru, že spoločnosť využíva pozemský pozemok, ktorý bude riadne na stavebných účely a aplikovaný na vzťahy zmluvných strán odseku 4 časti 2 článku 46 Kódexu spolkovej krajiny Ruskej federácie (ďalej len "\\ t RF RC), podľa ktorého nepoužíva nepoužíva čas, počas ktorého by sa pozemný pozemok nemohol použiť na vymenovanie kvôli okolnostiam s výnimkou takéhoto použitia ...

• Rozhodnutie Najvyššieho súdu: definícia N 302-ES15-14817, Justičné Collegium pre ekonomické spory, Cassation

  Oddelenie sa odvolalo na rozhodcovský súd s uvedeným súdom. Splnenie uvedených požiadaviek, súdy legálne postupovali z nasledujúcich. Podľa odseku 1 článku 46 spolkového kódexu Ruskej federácie sa prenájom pozemkového pozemku ukončí na základe dôvodov a spôsobom ustanoveným občianskym právom ...

+ Viac ...

Nové vydanie umenia. 46 ZK RF

1. Prenájom pozemkového pozemku sa ukončí z dôvodov a spôsobom ustanoveným občianskym právom.

2. Spolu s tými, ktoré sú uvedené v odseku 1 tohto článku, môžu byť základy požičovne pôdy prerušené z iniciatívy prenajímateľa podľa dôvodov ustanovených v odseku 2 článku 45 tohto kódexu.

2.1. Spolu s týmito článkami uvedenými v odsekoch 1 a 2 sa môžu základy požičovne pôdy prerušiť na žiadosť prenajímateľa v prípade ukončenia integrovanej dohody o rozvoji uzavretej pre takýto pozemok alebo pozemné pozemky, ktoré z nej tvorili Prípad porušenia harmonogramu pre rozvoj tejto oblasti ustanovený v tejto zmluve.

2.2. Spolu s tými, ktoré sú uvedené v odsekoch 1 a 2 tohto článku, dôvody na prenájom pozemkového pozemku poskytnutého na základe dohody o integrovanom rozvoji územia na iniciatíve miestneho orgánu samosprávy alebo pozemných pozemkov Takýto pozemkový pozemok môže byť ukončený na žiadosť prenajímateľa v prípade ukončenia takejto zmluvy. Na integrovanom rozvoji územia v súvislosti s nesplnou osobou, ktorá uzavrela uvedenú dohodu s poskytnutým orgánom miestnych vlád takejto zmluvy povinností.

3. Ukončenie prenájmu pozemkového pozemku na základe dôvodov uvedených v druhom odseku odseku 1 odseku 2 článku 45 tohto kódexu nie je povolené: \\ t

1) počas poľnohospodárskej práce;

2) v iných prípadoch zriadených federálnymi zákonmi.

4. Prenájom pozemného pozemku nachádzajúceho sa v štátnom alebo komunálnom majetku na základe uvedenej v siedmom odseku odseku 1 článku 45 tohto kódexu, je ukončený jednostranným odmietnutím prenajímateľa z takej lízingu pozemok alebo vykonanie zmluvy o prenájme takejto pozemku, ktoré podliehajú neplnenie nájomca príslušných povinností ustanovených v časti 11 článku 55.32 Urbanského poriadku Ruskej federácie, v rámci termínov zriadených rozhodnutím o \\ t demolácie neoprávnenej výstavby alebo rozhodnutím o demolácii neoprávnenej výstavby alebo jej znepokojenie nad stanovenými požiadavkami prijatými v súlade s občianskymi právnymi predpismi alebo neplnením nájomca povinností, prenájom takejto pozemkového pozemku Zmluva o prenájme v súlade s odsekom 7.1 článku 39.8 alebo pododsekom 12-14 bodu 21 článku 39.11 tohto kódexu, včas, ktorý stanovuje zmluva o prenájme takejto pozemku ale. Oznámenie o jednostrannom zamietnutí zmluvy o prenájme takejto pozemku alebo vykonávania zmluvy o prenájme takejto pozemkového pozemku sa zasiela výkonnému orgánu štátnych orgánov alebo orgánom samospráv, ktorý je uvedený v článku 39.2 tohto kódexu, v rámci jedného mesiaca od dátumu prijatia z miestnej samosprávy, mestskej časti v mieste miesta, ktorý hľadá neoprávnenú výstavbu, alebo v prípade, že neoprávnená stavba sa nachádza na rozhraní, autorita obecného okresu oznámenia neplnenie špecifikovaných povinností o lehote zriadenom rozhodnutím o demolácii neoprávnenej výstavby alebo rozhodnutia o demolácii neoprávnenej výstavby alebo jej zosúlaďovania so zavedenými požiadavkami alebo oznámeniami o neplnení nájomca \\ t Takéto povinnosti po uplynutí tohto termínu zriadeného na splnenie takýchto záväzkov na zmluvu o prenájme takéhoto pozemku, s výnimkou prípadov uvedených v odsekoch 5 a 7 Článok.

5. V prípade, že na pozemku, spolu s neoprávnenou stavbou, ostatné budovy, štruktúry, objekty nedokončenej výstavby, výkonného orgánu alebo miestnej samosprávy, ustanovené v článku 39.2 tohto kódexu, sú v lehote nepresahujúcej štyri mesiacov od dátumu prijatia odseku 4 tohto článku Oznámenie o nesplnení povinností alebo povinností, zabezpečuje časť pôvodného pozemného sprisahania, aby vytvoril pozemný pozemok, na ktorom sa nachádza len neoprávnená stavba, za predpokladu, že takáto a Časť je možné implementovať bez porušenia požiadaviek na vytvorené alebo modifikované pozemné pozemky a ukončenie správneho nájmu na takomto pozemku. Zároveň tieto orgány majú právo požadovať náhradu výdavkov na plnenie katastrálnych diel od nájomcu pôvodného pozemkového pozemku a nájomca pôvodného pozemkového pozemku nemá právo nadobudnúť špecifikovaný pozemkový pozemok na prenájom obchodovanie.

6. V prípade ukončenia nájmu pozemkového pozemku v súlade s odsekmi 4 a 5 tohto článku, a to aj v prípade oddielu pozemkového pozemku, na ktorom spolu s neoprávnenou stavbou, ostatnými budovami, štruktúrami, Objekty nedokončenej výstavby, úhrady strát spojených s ukončením sú umiestnené nájomná zmluva o pozemnom pozemku.

7. Ukončenie prenájmu pozemného pozemku, ktorý sa nachádza v štátnom alebo komunálnom majetku, nie je povolené jednostranným odmietnutím prenajímateľa z nájomnej zmluvy o takomto pozemku alebo realizácii nájomnej zmluvy o takomto pozemku v súlade s bodom 4 tohto článku, ak sa na pozemku pozemok spolu s neoprávneným pozemkom nachádza na výstavbe iným budovám, zariadeniam, vybavenia nedokončenej výstavby a vzdelávania z takéhoto pozemkového pozemku, na ktorom sa bude nachádza len neoprávnená výstavba, nie je možné Implementovať bez porušenia požiadaviek na vytvorené alebo modifikované pozemné pozemky.

Komentáre k článku 46 ZK RF

Položka je prvým komentárom na predmet dôvodov a postup ukončenia pozemného lízingu odkazuje na občianske právo. Zmluva o prenájme končí:

vzhľadom k uplynutiu zmluvy o prenájme (v zmysle odseku 1 čl. 610 Občianskeho zákonníka);

v súvislosti s odmietnutím zmluvy, ak sa uzatvára na dobu neurčitú (odsek 2 čl. 619 Občianskeho zákonníka);

v súvislosti s exspiráciou termínu, \\ t zákonom (odsek 3 čl. 619 GK);

pred harmonogramom na žiadosť prenajímateľa (Art. 619 GK);

včas podľa požiadaviek nájomcu (článok 620 gk).

Ustanovenie druhého komentovaného článku sa vzťahuje na dodatočné dôvody zastavenia prenájmu pozemného pozemku, ktorý, hoci v GC, nie sú uvedené, ale sú priamo uvedené v odseku 2 čl. 45 ZK.

Ďalší komentár k umeniu. 46 Kód krajiny Ruskej federácie

Komentovaný článok, ktorý odráža špecifiká regulácie vzťahov o prenájom v oblasti využívania pôdy, stanovuje základ pre ukončenie zmluvy o lístiach. Takéto dôvody môžu byť prípady ustanovené v oblasti civilnej aj krajiny.

Od líznej zmluvy akéhokoľvek majetku (pozemkový pozemok) zabezpečuje jeho prevod na dočasné použitie, čl. 610 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie zakotvuje všeobecné pravidlo, že lehota nájmu je určená dohodou strán zmluvy.

Odsek 2 610 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie prijíma uzatvorenie zmluvy bez uvedenia jeho funkčného obdobia. V tomto prípade sa považuje za uzavretú neurčitú. Pri uzatváraní zmluvy na dobu neurčitú, každá zo strán má právo odmietnuť zmluvu, upozornenie o druhej strane v jednom mesiaci a počas prenájmu nehnuteľností - za tri mesiace. Zákon alebo zmluva môže byť zriadený na iné obdobie na predchádzanie ukončeniu dohody o prenájme uzavretej na dobu neurčitú.

V súlade s odsekom 3 čl. 610 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je povolené stanoviť v zákone o maximálnej (limitom) termínoch pre určité druhy lízingov a na prenájom určitých druhov majetku. V týchto prípadoch, ak nie je určený lízingový termín v zmluve a žiadna zo strán opustil zmluvu pred uplynutím lehoty stanoveného zákonom, dohoda o uplynutí limitného termínu je ukončená.

Jedným z najdôležitejších zásad regulácie prenájmu vzťahov je právnym štátom. 617 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie o zachovaní zmluvy o prenájme platných pri zmene strán. Prechod vlastníctva (ekonomický manažment, operačný manažment, celoživotné dedičné vlastníctvo) na prenajatom majetku inej osobe nie je dôvodom na zmenu alebo ukončenie zmluvy o prenájme.

Odsek 2 617 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie obsahuje normu zaručujúcu práva občanov-dedičov. V prípade smrti občana - nájomca nehnuteľnosti (pozemok pozemkov) svojich práv a povinností vyplývajúcich z lízingu, choďte do dediča, ak zákon alebo zmluva nie je upravená inak.

Treba však poznamenať, že práva a povinnosti podľa tejto dohody sa nemôžu pohybovať na tvár, ktorá je predpísaným spôsobom zbavený práva na získanie dedičstva. Ak existuje niekoľko dedičov, otázka prechodu práv nájomcov možno vyriešiť na základe vzájomnej dohody, a ak je to nereagujúce - na súde. Prenajímateľ nie je oprávnený odmietnuť dedič, aby uzavrel dohodu o zvyšok svojej žaloby s výnimkou prípadu, keď uzavretie zmluvy bola spôsobená osobnými vlastnosťami nájomcu.

Zmluva o nájme pozemkového pozemku môže byť ukončená Súdnym dvorom na žiadosť prenajímateľa v prípadoch, keď nájomca: používa pozemkový pozemok s významným porušením zmluvných podmienok alebo opakovaných porúch; výrazne zhoršuje pozemok; Viac ako dvakrát za sebou po uplynutí platnosti platobného obdobia zriadeného Zmluvou neprispieva nájomné (článok 619 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Podľa čl. 620 Ruskej federácie Na žiadosť nájomcu môže zmluva o pozemnom lízingu naďalej ukončiť Súdny dvor v prípadoch, keď: prenajímateľ neposkytuje pôdu na používanie nájomcu alebo vytvára prekážky používania pozemku v súlade s Podmienky zmluvy alebo cieľový účel pozemkového pozemku; Pozemky prevedené na nájomcu má nevýhody, ktoré nebolo stanovené prenajímateľom, keď uzavreli zmluvu, nebol nájomcom známy a nemal by nájsť nájomca počas inšpekcie stránky na uzatvorenie zmluvy; Pozemok z dôvodu okolností, pre ktoré nájomca nereaguje, bude v stave, ktorý nie je vhodný na použitie. Dohoda o prenájme môže byť tiež vytvorená aj iné dôvody na predčasné ukončenie zmluvy, a to ako na žiadosť prenajímateľa a požiadavky nájomcu.

Doložka 2 komentovaného článku stanovuje dodatočný základ pre ukončenie zmluvy o pozemnom lízingu na žiadosť prenajímateľa. Patrí medzi ne, napríklad prípady používania pôdy, ktoré nie sú na zamýšľanom účele a používaní pozemkov, takým spôsobom, že to vedie k výraznému zníženiu plodnosti poľnohospodárskej pôdy alebo na výrazné zhoršenie environmentálnej situácie, \\ t atď.

Nasledujúce znaky ukončenia nájomnej zmluvy zahŕňajú pravidlo, podľa ktorého ukončenie nájomnej zmluvy nie je povolené počas poľnohospodárskej poľnohospodárskej práce, ako aj v iných prípadoch poskytnutých federálnymi zákonmi, ak používanie pozemkov vedie k výraznému poklesu plodnosti poľnohospodárskej pôdy alebo na výrazné zhoršenie environmentálnej situácie, tí. V prítomnosti základne stanovenej sub. 2 str. 2 komentované články.

Podľa odseku 9 umenia. 22 ZK RF Včasné ukončenie zmluvy o prenájme pozemkov uzatvorených viac ako päť rokov, na žiadosť prenajímateľa je možné len na základe rozhodnutia súdu s výrazným porušením nájomnej zmluvy o pozemnom pozemku svojho nájomcu .

V tomto ohľade v bode 23 uznesenia Plenum Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie 24. marca 2005, N 11 "o niektorých otázkach týkajúcich sa uplatňovania právnych predpisov o pôde" je uvedené, že pri uplatňovaní arbitráže Súdy § 9 umenia. 22 RF RC, ktorý pripúšťa predčasné ukončenie zmluvy o lízingovej zmluve, ktorá bola uzavretá viac ako päť rokov, na žiadosť prenajímateľa len na základe rozhodnutia súdu s významným porušením podmienok zmluvy nájomcom , je potrebné sa riadiť nasledujúcim.

Okolnosti uvedené v čl. 619 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie môže slúžiť ako základ na predčasné ukončenie zmluvy o lízingu len vtedy, keď môžu byť kvalifikované ako významné porušovanie zmluvy o pozemných lízingu. Nemôže slúžiť ako základ pre splnenie požiadaviek prenajímateľa o predčasnom ukončení zmluvy o lízingu, ak takýto porušenie (jeho dôsledky) eliminuje nájomca v primeranej lehote.

V súlade s čl. 6 federálneho zákona "o obrate pôdy poľnohospodárskej pôdy" nútené zastavenie pozemného lízingu z poľnohospodárskej pôdy sa vykonáva v súlade s požiadavkami ZK a GK.

Podľa čl. 9 LA Ruskej federácie Právo na prenájom lesných miest je ukončené na základe dôvodov a spôsobom ustanoveným občianskym právom, právnymi predpismi Ruskej federácie o koncesných dohôd a práva spolkovej krajiny, pokiaľ nie je lesný kód ustanovený inak Ruskej federácie.

Osobitný základ pre ukončenie nájomného zmluvy o pozemnom pozemku a miesto lesov je uvedený v čl. 11 federálneho zákona "o dohodách o koncesie". Pozemok, na ktorom sa nachádza predmet dohody o koncesii a (alebo), ktorý je potrebný na vykonávanie koncesionára; Lesníctvo (výstavba hydraulických štruktúr a špecializovaných prístavov, elektrických vedení, komunikačné linky, cesty, potrubia a iné lineárne objekty, fyzická kultúra a wellness, športové a športové a technické konštrukcie), objekt vody (výstavba kotviskov, prepravných a lodných opravárenských konštrukcií, \\ t Stacionárne a (alebo) plávajúce platformy a umelé ostrovy, hydraulické konštrukcie, mosty, podmorské a podzemné prechody, potrubia, podvodné línie komunikácie, iné lineárne predmety, podvodná komunikácia, bagrovanie, výbušné, vŕtanie a iné práce spojené so zmenou v dne a brehov vodných útvarov), oblasť podložia (výstavba a prevádzka podzemných štruktúr, ktoré nesúvisia s minerálnou ťažbou) potrebnou na vytvorenie a (alebo) rekonštrukciu predmetu dohody o koncesii a (alebo) na vykonávanie činností Pokiaľ ide o koncesnú dohodu, poskytuje koncesionár na prenájom (podnájom) alebo Na základe iných legitímnych základov, v súlade s pôdou, lesom, vodným právom, právnymi predpismi Ruskej federácie o podloží na obdobie, ktoré je stanovené koncesnou dohodou a nemôže prekročiť termín koncesnej zmluvy.

Ukončenie dohody o koncesii je základom pre ukončenie práv poskytnutých koncesionárom vo vzťahu k pozemku, lesnej plochy, na mieste podložia.

Podobne ako jeho podstata je základom ukončenia pozemného lízingu je zakotvená vo federálnom zákone "o špeciálnych ekonomických zónach v Ruskej federácii". Tak, odsek 5 umenia. 21 súčasného zákona stanovuje, že v prípade ukončenia dohody o vykonávaní priemyselných a výrobných činností, nájomnej zmluvy štátu a (alebo) mestského majetku a nájomnú zmluvu o pozemnom pozemku uzavretá za podmienok ustanovených Dohoda o vykonávaní priemyselných a výrobných činností je ukončená. Podľa odseku 5 umenia. 31 z vyššie uvedeného zákona v prípade ukončenia dohody o vykonávaní technických a inovačných činností, účinok prenájmu štátu a (alebo) mestského majetku a nájomnú zmluvu o pozemnom pozemku uzatvorenej za podmienok ustanovených Dohoda o vykonávaní technických a inovačných činností je zastavená. V prípade ukončenia dohody o vykonávaní cestovných lyžiarskych rekreačných aktivít, lízingovej zmluvy štátu alebo obecných nehnuteľností a nájomnú zmluvu o pozemnom pozemku uzavretá za podmienok ustanovených v dohode o vykonávaní turistov a rekreačných \\ t Činnosti sú ukončené (odsek 5 článku 31.10 zákona). V súlade s čl. 31.20 Osoba volal Osoba stratila postavenie rezidentovi prístavnej špeciálnej ekonomickej zóny, a to aj v súvislosti s predčasným ukončením dohody o vykonávaní činností v osobitnej hospodárskej zóne prístavov, nie je oprávnená vykonávať podnikateľské činnosti v oblasti podnikania. Špeciálna ekonomická zóna vo všeobecných dôvodoch. Zároveň nájdená dohoda o pozemku podlieha ukončeniu. V prípade ukončenia dohody o vykonávaní činností v osobitnej hospodárskej zóne prístavov sa zmluva o prenájme štátu a (alebo) mestského majetku a zmluva o lízingovej lízingu ukončí za podmienok ustanovených v takejto dohode.

Vlastnosti ukončenia zmluvy o prenájme pozemkov sú uvedené v čl. 15 federálneho zákona "o podpore rozvoja bývania". V prípade, že dátum prevodu štátnych orgánov subjektov Ruskej federácie, vykonávanie právomocí Ruskej federácie na riadenie a likvidáciu pozemných pozemkov alebo na dátum prevodu takýchto pozemkov na majetok Federálneho fondu pre rozvoj rozvoja bývania nachádzajúci sa v majetkom spolkového majetku podľa nájmu zmluvy alebo zmluvy o bezodkladnej naliehavej organizácii, takáto dohoda podlieha predčasnému ukončeniu alebo ukončeniu rozhodnutia Súdneho dvora bez ohľadu na dôvody Poskytuje GC, ak sa uplatňuje na súd štátneho orgánu predmetu Ruskej federácie alebo fondu.

• Nahor