Наемът е прехвърлянето на собствени дълготрайни активи, които не участват в производствения процес във временното използване на друга организация при условията на договора. Отдаване под наем Коригирани от ръководителя на 34 "наем" на Гражданския кодекс на Руската федерация.

Договор за наем - правен акт, който показва:

1) името и качествените характеристики на предадения фундаментален агент;

2) срока на лизинга;

3) Размер и процедура за плащане отдаване под наем;

4) процедурата за връщане на обект.

Основните видове под наем са:

Текущи наем;

Финансов наем (лизинг).

Имуществото, предадено на текущия лизинг, продължава да бъде регистрирано в баланса на наемодателя и се отразява в счетоводството в счетоводството. Наемодателят е длъжен да извърши ремонта на имота, прехвърлен на отдаването под наем на собственост, да натрупа амортизация. Наемателят е длъжен да подкрепя собственост в добро състояние, да проведе за своя сметка поддръжка И заплащане на наем в съответствие с договора.

Счетоводните записи, извършени от наемателя и наемодателя, са представени в таблица. 8.17.

Таблица 8.17.

Отчитане на лизинг на дълготрайни активи

		Дебитни фактури	Кредитна сметка	Рейтинг, разтрийте.
Позиция наемател
	Обичайно е да се вземат предвид основното лекарство.			Стойност на договора
	Натрупват се таксите за наем			Rent - ДДС
	Счетоводен ДДС под наем
	Изброени под наем			под наем
	Преустановиха наети основни средства			Стойност на договора
Позиция на наемодателя
	Основният инструмент се превежда в наетите			Начална цена
	Натрупват се таксите за наем			под наем
	Начислена ДДС под наем
	Натрупано обезценяване на наетите основни средства			Амортизация
	Получаване. \\ T пари в брой (наем) от наемател			под наем
	Основният инструмент е преведен в своя собствена			Начална цена

Лизингът е вид финансов лизинг, който включва продавача, наемодателя и лизингополучателя и има и тема, лизинг; Така наемането се извършва въз основа на тристранно споразумение, в съответствие с което наемодателят се задължава да придобие имущество на собствеността, посочена от лизингополучателя от определен продавач и да предостави на този имот срещу временна заетост и ползване за бизнес цели.

Лизинг обект - всички непрекъснати неща, освен парцели и обекти на околната среда.

Продавачът е лице, което в съответствие с договора предава на лизингодателя.

Наемодателят е лице, което придобива наетия лизинг от продавача по време на лизинговата сделка и предаването му на лизингополучателя.

Наемателят е човек, който получава темата за лизинг по време на лизинговата сделка.

Лизингополучателят натрупа и изброява таксата за лизинг на лизингодателя.

Размерът на общата такса за лизинг трябва да надвишава количеството лизинг и всички разходи, свързани с лизинговата сделка.

Да предположим, че темата за лизинг е самолет (фиг. 8.2).

Фиг. 8.2. Схема

Разликата в лизингът от обичайния лизинг е, че се придобива ново основно средство за защита, което не се изисква за лизингодателя и се предава на лизингополучателя.

Наемателят се осъществява за своя сметка поддръжка Наетия обект и осигурява своята безопасност, а също така извършва капитал и текущи ремонти.

Имуществото, предавано в лизинг през целия срок на договора, е собственост на лизингодателя.

Отражението на операциите на финансовия лизинг (лизинг) в счетоводството зависи от начина, по който балансът на лизингодателя или лизингополучателя ще бъде взет под внимание собствеността при условията на договора. Амортизацията трябва да натрупа договорната страна на баланса на който е предмет на лизинг.

За организация, която се занимава с лизинг, това са общи дейности, чиито разходи са предмет на цената на основното производство.

Счетоводните записи за отчитане на лизинговите операции, ако съгласно условията на договора лизинговата собственост се вземат предвид в баланса на Laser, са представени в таблица. 8.18.

Таблица 8.18.

Лизинговите операции, ако съгласно условията на договора са взети под наем собственост относно баланса на лизингодателя

		Дебитни фактури	Кредитна сметка	Рейтинг, разтрийте.
Позиция на връвта
				Стойност на договора - ДДС
	Счетоводство ДДС
	Темата е преведена в статуса на наетия			Начална цена
	Предоставен лизинг			Сред лизинга
	Начислена с ДДС
	Материали, пуснати по лизингова дейност
	Натрупана заплата за лизингова дейност
	Натрупана амортизация по основните средства, използвани в лизинговата дейност			Размерът на разходите за лизингова дейност
	Написано на лизингова дейност
	Пристигна такса за лизинг			Част от количеството лизинг
Позицията на лизингополучателя
	Приет за отчитане на темата за лизинг			Стойност на договора
	Натрупана такса за лизинг			Лизинг такса
	ДДС сметки за лизинговия съвет
	Такса за лизинг			Лизинг такса
	Изстрел от счетоводство под наем			Стойност на договора

Контролни въпроси

1. Какви са признаците на приписване на обекта на счетоводство за дълготрайни активи?

2. Колко основни регулаторния документ Регламентирано отчитане на дълготрайни активи?

3. Какво представлява счетоводната единица на дълготрайни активи в организацията?

4. Каква е първоначалната стойност на основните средства и как се формира?

5. Какъв е терминът полезна употреба Фиксирани активи и как се определя за счетоводни цели?

6. Какво е обезценяването на дълготрайните активи и как е свързано с тяхното износване?

7. Какви методи за амортизация на наркотични активи са монтирани нормативно?

8. Каква е същността на линейните и ускорените методи на амортизация?

9. Кои обекти на дълготрайни активи се прилагат методът на амортизация е пропорционален на обема на продуктите?

10. Как коефициентът на амортизационно ускорение влияе, когато се зарежда от метода на намален остатък чрез количеството остатъчна стойност през годините и месеците на експлоатация на съоръжението?

11. Какво е сегашният ремонт, който се различава от столицата?

12. Какъв е опис на дълготрайните активи и кои сили се извършва в организацията?

13. Каква е основата за непланиран инвентар на дълготрайните активи в организацията?

14. Какво е отдаването под наем на дълготрайни активи, коя страна на договора за лизинг таксува амортизация?

15. Какъв е лизингът на дълготрайни активи?

16. Какви счетоводни записи се отразяват чрез придобиване на фиксирана оценка за договор, начисляване на амортизацията на дълготрайните активи, позицията на наемодателя (лизингодателя) на дълготрайните активи, позицията на наемателя (лизингополучателя) на дълготрайните активи, \\ t Позиция на продавача на лизинга, позицията на продавача на основния фонд?

17. Каква е процедурата за представяне на приспадане на ДДС върху придобитите основи?

18. Какви счетоводни записи отразяват възстановяването на недостиг на дълготрайни активи в присъствието и липсата на виновен човек?

19. Как са разходите за демонтиране на дълготрайни активи при писане на обекти?

Практически задачи

Придобит промишлен хладилник по договора за покупка за 300 000 рубли. (с включено ДДС - 18%). Разходи за разходи за доставка от собствения им транспорт - 3000 рубли. Movers плати пари за разтоварване - 600 рубли. Хладилникът е пуснат в експлоатация. Разходите за рекламни продукти се изплащат - 60 000 рубли. Определете първоначалната цена на хладилника, когато се вземат предвид.

Основателят на Петров допринесе за оторизираната столица на автомобила "Сигнал". В координацията на страните, цената на автомобила е 120 000 рубли. Разходите за доставка възлизат на 6000 рубли. (с включено ДДС - 18%). Резултат транспортна компания За доставката е платена в размер на 50% от цената на предоставените услуги. Обектът е поръчан. Определете първоначалната цена на автомобила, когато го направите в профила си.

Закупено промишлено оборудване по договора за 240 000 рубли. Консултантските услуги за сключване на предстоящи договори на организацията възлизат на 12 000 рубли, включително ДДС - 18%. Всички разходи се изплащат. Обектът е пуснат в експлоатация с полезен живот от десет години, амортизацията на начисляване по метода на намалено съотношение остатъци и ускорение 1. Определя месечната сума на амортизацията за третата година на работа.

Сградата е закупена по договор за 12 000 000 рубли, включително ДДС - 18%. В съответствие с условията на договора в сградата, произведени ремонти. Ремонтни разходи - 600 000 рубли, включително ДДС - 18%. Сградата е приета за отчитане на 1 февруари от текущата година с линеен метод за амортизация и полезен живот от 25 години. Обектът се продава на 30 ноември за 12 300 000 рубли. Определят финансовия резултат като разлика в приходите и разходите за прилагане и експлоатация на сградата.

Компютър на стойност 30 000 рубли. Направени като принос към уставния капитал. За да се гарантира работата по инсталиран компютър софтуер. Разходите за осигуряване и работа по договора са 3000 рубли, включително ДДС - 18%. Компютърът е приел да се отчита на 1 февруари от текущата година за период от три години с обезценяване по метода на намаления остатък. Обектът се продава за 28 000 рубли. 1 февруари. Определят финансовия резултат като разлика в доходите и разходите за прилагане и експлоатация на компютъра.

Автомобилът с пробег от 10 000 км се закупува за 240 000 рубли. За регистрацията му 1500 рубли бяха платени на пътната полиция. Според автомобилната индустрия, пробега на обекта ремонт е 200 000 км.

Автомобилът е регистриран на 1 март от тази година. Обектът е продаден на 31 ноември на текущата година за 220 000 рубли, свидетелството на скоростомера е 100 000 км. Определят финансовия резултат като разлика в приходите и разходите за продажба и експлоатация на автомобила.

В резултат на инвентара беше разкрит недостиг на компютърен блок. Първоначалната цена на блока е 12 000 рубли. Натрупана амортизация по блок - 1000 рубли. По ред на ръководителя на недостига на блок от 12 000 рубли. Заменен от служител на организацията и възстановяванията от заплатата си за два месеца. Определят разликата в недостига и компенсацията за първия месец.

Inteks LLC е безплатно. Експертна оценка на машината - 60 000 рубли. Експертни услуги, съгласно Договора, - 3000 рубли. Разходите за настройка възлизат на 3500 рубли. И платени в брой. Машината е пусната в експлоатация на 2 март тази година с полезен живот от десет години и линеен метод за амортизация. Определят натрупаното количество приспадане на амортизацията, както следва след 31 май.

Предлагаме на Вашето внимание списанията да публикуват в издателството "Академия за естествена наука"

Отчитане на операциите текущ наем Фиксирани активи

Липсата на свободни средства и необходимите източници на финансиране за придобиване на дълготрайни активи с организациите на задачата за намиране на други начини за актуализиране. Един от тях е под наем. В зависимост от условията на лизинга, тя е разделена на следните типове:

• текущ;
• дългосрочен;
• финансов (лизинг).

Всеки от видовете наем се издава с отделен договор. Той предоставя технически и икономически характеристики на обекта, разходите, лизинговия срок, размера, реда, условията и крайните срокове за наемане, задължения и отговорности на страните. С настоящия наем на лизинг наеми фиксираните активи за лизингодателя в съответствие с определени условия на строго определено време, но не повече от една година. С дългосрочен наем на дълготрайни активи, наемателят получава обекти за отдаване под наем от лизингодателя за дълго време в края на които те отиват в собствеността на наемателя. В операциите на дългосрочния лизинг се предвижда да се купи правото да купуват собственост от наемател, което е рано да работи в лизингодателя. Лизингът е финансов лизинг на дълготрайни активи (машини, превозни средства, сгради и съоръжения на промишлени цели и т.н.) за дългосрочен план за използване на предприемачески цели (приходи). В условията на този вид наем под наем под наем само с нов имот. Лизинговите субекти са лизинговата компания (наети доставчик на обект), наемодар и лизингополучател. Отчитането на операциите по договори за лизинг зависи от нейния вид. С текущия лизинг, "акт (фактура) приемане на дълготрайни активи" (формуляр № OS-1), който заедно с копие от картата на инвентаризацията се прехвърля на наемодателя на наемателя. Наемият обект, прехвърлен на настоящия наем, остава в баланса, амортизацията и данък върху имуществото. Наемните изчисления в счетоводството отразяват две страни: наемодател и наемател. Таблица 1. - Счетоводство в лизингодателя Кореспондентски сметки Дебит Кредит 1. Наемете фиксирано съоръжение към текущия наем 01 "Фиксирани активи" SUBACKOUNT "ИМОТ Прехвърлено на текущия наем" 01 "Основно лекарство" 2. Начислена амортизация за месец над обекта е възложена до сегашния наем 02 "Амортизация на фиксирани активи" SUBACKOUNT "Амортизация на дълготрайни активи, предавани на текущия наем" 3. Натрупват се таксите за наем, включително ДДС 76 "Изчисления с различни длъжници и кредитори" SUBACOUNT 3 "Изчисления за дивиденти и други доходи" 91 "Други приходи и разходи" SUBACKOUNT1 "Други доходи" 4. Начислена ДДС за плащане на бюджета с количества под наем 91 "Други приходи и разходи" SUBACKOUNT 2 "Други разходи" 5. Получен наем с ДДС 51 "Сметки за сетълмент" 6. Наем по Договора се таксува предварително предварително 76 "Изчисления с различни длъжници и кредитори" SUBACKOUNT 3 "Изчисления за дивиденти и други доходи" 98 "Доходи на бъдещи периоди" Подходящ 1 "Приходи, получени в сметката за бъдещи периоди" \\ t 7. Получени от плащането на наемателя под наем 51 "Сметки за сетълмент" 8. едновременно в размера на месечния наем 98 "Доходи на бъдещи периоди" \\ t 91 "Други приходи и разходи" Подходящ 1 "Други доходи

Търговски организации, които се специализират при предоставянето на отдаване под наем на сгради, помещения и други видове собственост, разглеждат наема като доход от обичайните дейности и вземат предвид приходите от предоставяне на услуги 90 "продажба" SUBACOUNT 1 "Приходи", разсъждават се с разходите. сметка 20 "основно производство". Ако наемът за организацията е спомагателна дейност, размерът на имуществените плащания на наемодателя взема предвид сметката 91 "Други приходи" подслон 1 "Други приходи" като част от оперативните приходи.

Таблица 2. - Счетоводство на наемателя

Изграждане на бизнес операция Кореспондентски сметки Дебит Кредит 1. Получени към текущия наем на основните средства от наемодателя по цената на договора 2. Приемана фактура за наемодателя за размера на наем за ДДС 20 "Основно производство" 23 "спомагателно производство и д-р. Счетоводни сметки за разходите 19" ДДС върху придобитите ценности "SUBACOUNT 1" ДДС при придобиване на дълготрайни активи "\\ t 76 "Изчисления с различни длъжници и кредитори SUBACKOUNT 3" Изчисления за дивиденти и други доходи " 3. Наемете под наем на наемодателя с ДДС 76 "Изчисления с различни длъжници и кредитори" SUBACKOUNT 3 51 "Сметки за сетълмент" 4. Размерът на платения по ДДС се довежда до данъчно приспадане. 68 "Изчисления за данъци и такси" Изчислявания на ДДС "\\ t 5. върнете обекта към лизингодателя в края на наемания период 001 "Фиксирани активи под наем"

Отчитането на операциите по договора за лизинг се урежда със заповед на Министерството на финансите на Руската федерация от 17.02.97 г. № 15 "за отражение в отчитането на операциите по лизинговото споразумение", одобрено от счетоводната сметка за финансов и икономически Дейности на организации и указания за неговото прилагане, одобрени по реда на Министерството на финансите на Руската федерация от 31.10 .2000 № 94N (изменена по реда на Министерството на финансите на Руската федерация от 7 февруари 2003 г. 38N), счетоводни разпоредби и други регулаторни документи.

В съответствие с договора за лизинга, предаденото имущество може да бъде в баланса като лизингодател и лизингополучателя. Наемодателят е финансови и специализирани лизингови компании, брокерски лизинг фирми, клонове на индустриални корпорации и др. подчинение или гражданин, регистриран като индивидуален предприемач, който получава имущество за ползване по под наем споразумение за конкретна такса. Доставчик на лизингова собственост е организацията на производителя Други юридически лица или граждански продаден имот, който е лизинг.

Отношенията на лизинговите субекти са регламентирани от федералния закон № 164 от 29.10.98 г. "относно финансовия наем (лизинг)" (изменен с федерален закон № 10 от 01/29/02).

Таблица 3. - Счетоводство в лизингодателя

Кореспондентски сметки Документ Дебит Кредит Приемлива фактура за лизингова компания за стойността на основните средства, получени по договора 08 "Инвестиции в нетекущи активи" Подходящ 4 "Придобиване на дълготрайни активи" относно количеството ДДС върху придобития обект 19 "ДДС върху придобити дълготрайни активи" SUBACOUNT 1 "ДДС при придобиване на дълготрайни активи" \\ t 60 "Изчисления с доставчици и изпълнители" Договор за продажба, приемане на приемане, фактура Изброени от текущата сметка на лизинговата компания при погасяване на дълга 60 "Изчисления с доставчици и изпълнители" 51 "Сметки за сетълмент" Целта се кредитира в размера на всички разходи, свързани с придобиването (първоначалната цена на разходите за доставка, монтаж, инсталация), с изключение на ДДС 03 "Печеливши инвестиции в материални стойности" SUBACKOUNT "Имоти, предназначени за лизинг" 08 "Инвестиции в нетекущи активи" \\ t Договор за наем, ACT (фактура) (OS-1 формуляр) Приет за приспадане на ДДС 68 "Изчисления за данъци и такси" Изчислявания на ДДС "\\ t 19 "ДДС върху придобитите ценности" Subackount 1 Счетоводна информация Имущество, прехвърлено на лизинг на лизингополучателя 03 "Печеливши инвестиции в материални стойности" SUBACKOUNT "Имот, трансфер в лизинг" 03 SUBACKOUNT "Имоти, предназначени за лизинг" Договор за лизинг, акт (фактура) Приемане и прехвърляне на дълготрайни активи (формуляр № OS-1) Натрупва се дългът на лизингополучателя по договора за лизинг (лизингови плащания) 62 "Изчисления с купувачи и клиенти" 90 "Продажби" подслон 1 "Приходи" Договор за лизинг Начислена ДДС с размера на лизинговото плащане 90 SUBACKOUNT 3 "ДДС" 68 SUBACKOUNT "Изчисления за ДДС" Помощ за помощ Натрупана амортизация на наетия имот 20 "Основно производство" 23 "Спомагателно производство" и други счетоводни сметки 02 "Амортизация на фиксирани активи" SUBACKOUNT "Амортизация на дълготрайни активи, предавани на лизинг" Счетоводен сертификат, амортизационна такса Разходи за лизингодателя по договора за лизинг 90 subackount 2 "цена на разходите" 20 "Основно производство", 23 "спомагателно производство" и други счетоводни сметки Отразява финансовия резултат (печалби) от предоставянето на собственост в лизинг 90 SUBACOUNT 9 "Печалба от продажба" 99 "Печалби и загуби" Счетоводен сертификат Отразява появата на отсрочен данъчен актив, дължащ се на дребно между счетоводната и данъчната амортизация. (Начислена сума на амортизацията в счетоводството надвишава размера на амортизацията за данъчни цели) 09 "Активен отсрочен данък" 68 SUBSCOUNT "Изчисления за данъка върху доходите" Счетоводен сертификат Появата на отсрочена данъчна отговорност поради превишението на обезценяването на данъчни цели и за счетоводни цели 68 SUBSCOUNT "Изчисления за данъка върху доходите" 77 "Отсрочено данъчно задължение" имущество, прехвърлено на лизинг " Счетоводен сертификат В края на договора за лизинга, собствеността на собствеността е предадена на лизингополучателя 02 SUBACKOUNT "Амортизация на дълготрайни активи, предадени на лизинг" Лизингов договор, Закон (фактура) Приемане и прехвърляне на дълготрайни активи В случай на връщане на собственост на лизингополучателя в края на договора за лизинг 01 "Фиксирани активи" подсметка "собствени дълготрайни активи" 03 SUBACKOUNT "Имот, трансфер в лизинг" Лизингов договор, Закон (фактура) Приемане и прехвърляне на дълготрайни активи

Таблица 4. - отчитане на лизингополучателя
(Лизинговата собственост се взема предвид в баланса на лизингодателя)

Изграждане на икономически операции Кореспондентски сметки Документ Дебит Кредит 1. Приема се за извънбалансова счетоводна собственост, тъй като наемателят не е негов собственик 001 "Фиксирани активи под наем" Договор за наем, Акт за приемане и прехвърляне на дълготрайни активи 2. назначени лизингови плащания за отчетния период 20 "основно производство" Договор за лизинг 3. Отразява ДДС за лизингови плащания 76 Субордантски "дълг върху лизинговите плащания" Лизингодател фактура 4. Изброени лизингови плащания 76 Субордантски "дълг върху лизинговите плащания" 51 "Сметки за сетълмент" Платежно нареждане, банково извлечение 5. Размерът на ДДС се представя на данъчното приспадане. 68 SUBACKOUNT "Изчисления за ДДС" 19 SUBACKOUNT "ДДС при придобиване на дълготрайни активи" Счетоводна информация 6. След изтичане на договора за лизинга 001 "Фиксирани активи под наем" Договор за наем, ACT (фактура) Приемане и предаване (Форма No. OS-1) 7. придобива лизингова собственост в края на договора и приета на баланса 01 SUBACKOUNT "Собствени средства" Закон (фактура) приемане и прехвърляне на дълготрайни активи (формуляр № OS-1).

Ако остатъчна стойност Лизинговата собственост е плоска нула, тогава амортизацията не се натрупва, въпреки че полезният живот не е изтекъл.

Таблица 5. - Счетоводство в лизингодателя
(Лизинговата собственост се взема предвид в баланса на лизингополучателя)

Изграждане на икономически операции Кореспондентски сметки Документ Дебит Кредит 1. Натрупва се дългът на лизингополучателя до договорната (обратно изкупуване) стойност на имота 76 Субордантски "дълг върху лизинговите плащания" 91 SUBACKOUNT "Други доходи" Отговорност, счетоводен сертификат 2. Изчислява се размерът на ДДС с договор (обратно изкупуване) стойност на имота 91 SUBACTOUNT2 "Други разходи" 68 SUBACKOUNT "Изчисления за ДДС" 3. цената на лизинговата собственост от баланса на лизинговия баланс на лизингополучателя 91 SUBACKOUNT 2 "Други приходи" 03 SUBACKOUNT "Имот, трансфер в лизинг" Закон (фактура) приемане и прехвърляне на дълготрайни активи (формуляр № OS-1) 4. Прехвърлената собственост е отразена в задбалансовия лист до изтичането на договора за лизинг 011 "Фиксирани средства под наем" Договор за наем, Закон (Форма No. O-1) 5. Лизингови плащания, получени от лизингополучателя 51 "Сметки за сетълмент" 76 Субордантски "дълг върху лизинговите плащания" Екстракт Бланка 6. дълг на лизингополучателя в размера на търговията на дребно между сумата на лизинговите плащания и стойността на обратно изкупуване на собствеността по договора 76 Субордантски "дълг върху лизинговите плащания" Договор за наем, счетоводен сертификат 7. Необходими приходи (възнаграждение) на лизингодателя (приходи от предоставяне на собственост в лизинг) в размера на търговията на дребно между размера на плащането и договорната (обратната страна) стойност на имота 98 "Доходи на бъдещи периоди" 90 SUBACOUNT 1 "Приходи" Счетоводна информация 8. Начислена ДДС от приходите 90 SUBACKOUNT 3 "ДДС" 68 SUBACKOUNT "Изчисления за ДДС" Фактура, счетоводен сертификат 9. отразена печалба от лизингови операции 90 Subackount 9 "Печалба от продажби 91 SUBACOUNT 9" Баланс на други приходи и разходи " 99 "Печалби и загуби" Счетоводен сертификат

Таблица 6. - Счетоводство на лизингополучателя
(Лизинговата собственост се взема предвид в баланса му)

Изграждане на икономически операции Кореспондентски сметки Документ Дебит Кредит 1. Дългът се отразява пред наемодателя (върху цената на лизинговата собственост и разходите за привеждане на работното състояние) Договор за наем, акт на приемане и прехвърляне на дълготрайни активи, фактура 2. отразява количеството ДДС, подадено до лизингодателя 76 SUBSCOUNT "Лизингови задължения" Договор за наем, фактура 3. Лизинговата собственост е поръчана 08 SUBACKOUNT "Придобиване на обекти по договора за наем" Акт на приемане и прехвърляне на дълготрайни активи 4. Натрупани просрочени задължения за лизингови плащания 76 SUBSCOUNT "Лизингови задължения" Отговорност на споразумението за лизинг 5. Изброени лизингова лизинг плащане 76 SUBACKOUNT "Лизингови плащания" 51 "Сметки за сетълмент" Плащаща банка 6. Приемане за приспадане на сумата на ДДС 68 SUBACKOUNT "Изчисления за ДДС" 19 SUBACOUNT 1 "ДДС при придобиване на дълготрайни активи" Фактура 7. Натрупана месечна амортизация за имущество, получено в лизинг 20 "Основно производство" 23 "Спомагателно производство" и други счетоводни сметки 02 SUBACKOUNT "Имущество, получено в лизинг" Амортизация на ведостта за дълготрайни активи 8. Към датата на прехода на правата на собственост от лизингодателя, имотът се отразява 01 Субордантски "собствени дълготрайни активи" 01 SUBACKOUNT "Имот, получен в лизинг" Счетоводна информация 9. отразява амортизацията на собственото си съоръжение на основния фонд 02 SUBACKOUNT "Амортизация на имущество, получено в лизинг" 02 SUBACKOUNT "Амортизация на собствени дълготрайни активи" Счетоводна информация

Аналитичното отчитане на доходите инвестиции в съществени стойности за всеки обект води до инвентарните карти. Консолидираното аналитично отчитане на движението на наети дълготрайни активи се извършва в таблицата с аналитични данни към сметката 03 за оборота на списание-нарега на 13-АРП, който е изграден под формата на обратното изявление. Резултатите от революциите в таблицата се проверяват с данните на списание на 13-APC.

За всеки тип лизинг се характеризира неговият подход за амортизация на наетия (наетия) имот.

Организиране на счетоводство

В зависимост от изискванията на законодателството, както и договорните условия, фиксираните активи са взети под внимание: \\ t

1. относно баланса на наемодателя (лизингодател) по договора: \\ t

• текущ лизинг;
• финансов лизинг (лизинг);

2. относно баланса на наемателя (лизингополучателя) по договора: \\ t

• наемете компания като комплекс за собственост;
• финансов лизинг (лизинг).

Ако наетите имоти са включени в баланса

За да се контролира движението на дълготрайните активи, лизингодателят е подходящ за организиране на отделно отчитане на предадените под наем. Подобно заключение следва от инструкциите за прилагане на план за финансови и икономически сметки за финансови и икономически дейности на организации, одобрени по реда на Министерството на финансите на Руската федерация от 31.10.2000 No. 94N (наричан по-долу - инструкциите за заявлението от плана на сметките), както и от параграф 19, параграф 2 от методическите указания за отчитане на дълготрайни активи, одобрени по реда на Министерството на финансите на Руската федерация от 13 октомври 2003 г. № 91N (наричана по-долу "наричан по-долу". Методически инструкции номер 91N). За да направите това, организацията може да отвори такива подсметки:

• субордантски "фиксирани под наем инструменти".

Аналитичното счетоводство за сметка 01 трябва да бъде организирано от:

Видове дълготрайни активи;
- наематели;

Счетоводната сметка за обезценяване следва също да бъде разделена на отделни подсметки по подобен начин:

• sUBSCOUNT "Амортизация на отдадени подадени дълготрайни активи".

Аналитично счетоводство по сметка 02 може да бъде изградено върху:

Видове дълготрайни активи;
- отделни обекти на инвентара.

Към момента на прехвърляне на фиксираната оценка ще бъде направено счетоводно окабеляване:

Дебит 01, подслов "Основни средства под наем" - Кредит 01, Субордантски "собствени дълготрайни активи"

Дебит 02, подсметка "Амортизация на собствени дълготрайни активи" - кредит 02, подслов "Амортизация на отдадените дълготрайни активи"

Отношението на имота, което е специално придобито (създадено) за наемане и се взема предвид при състава на печелившите инвестиции в съществени стойности, инструкциите за прилагане на плана за сметка съдържа задължително изискване за отделни счетоводни количества от натрупана амортизация относно сметка 02. Ето защо, за сметка 03 наемодателя (лизингодател) може да предостави подсловна:

• subscount "печеливши инвестиции, предназначени за отдаване под наем";
• подслов "печеливши инвестиции, предназначени за лизинг";
• subscount "печеливши инвестиции, отдадени под наем";
• subscount "печеливши инвестиции, отдадени под наем."

Аналитичното счетоводство по сметка 03 е в контекста:

Видове дълготрайни активи;
- наематели (лизингополучателя);
- индивидуални обекти на инвентара.

Сметка 02 по аналогия с акаунт 03 е описан по следния начин:

• sUBACKOUNT "Амортизация на инвестициите за приходи, предназначени за отдаване под наем";
• sUBACKOUNT "Амортизация на печеливши инвестиции, предназначени за лизинг";
• subscount "обезценяване на приходите, отдадени под наем";
• sUBACKOUNT "Амортизация на приходите, отдадени под наем."

Аналитично счетоводство по сметка 02 се формира от:

Видове дълготрайни активи;
- отделни обекти на инвентара.

Прехвърлянето на инвестиции в приходите за наемане (лизинг) организация ще издаде счетоводен запис:

Дебит 03, подслов "печеливши инвестиции, отдадени под наем" - кредит 03, subackount "печеливши инвестиции, предназначени за отдаване под наем"
- основният инструмент е отдаден под наем.

Дебит 03, Субордантски "печеливши инвестиции, отдадени под наем в Лизинг" - кредит 03, Субордантски "печеливши инвестиции, предназначени за лизинг"
- основният инструмент е отдаден под наем.

Размерът на амортизацията, натрупана по основните средства, докато прехвърлянето му бъде преведено между подсметките 02:

Дебит 02, SUBACKOUNT "Амортизация на печеливши инвестиции, предназначени за отдаване под наем" - Кредит 02, Субордант "Амортизация на отмъщение инвестиции, отдадени под наем"
- отразява количеството на амортизацията по основните средства да бъдат отдадени под наем.

Дебит 02, подслов "Амортизация на приходите инвестиции, предназначени за лизинг" - кредит 02, подсловна "обезценяване на печеливши инвестиции, отдадени под наем"
- отразява количеството обезценяване на основния инструмент, отдаден под наем.

Когато наетия обект идва от склада на продавача директно на лизингополучателя, аматьор в счетоводния транзит формира окабеляването:

Дебит 03, подслов "печеливши инвестиции, отдадени под наем" - кредит 08
- основният инструмент е нает (лизинг).

Наемателят (лизингополучателят) взема предвид наетия имот за баланса въз основа на предположението за изолация на организацията. За това инструкциите за прилагане на плана за сметка предвиждат извън балансирани "наети дълготрайни активи". Активите, получени за наем (лизинг), се отразяват в дебита на тази сметка в Договора (съгласувана).

Дебит 001.
- отразява цената на наетите дълготрайни активи.

Аналитичното счетоводство по сметка 001 се извършва чрез:

Наемодатели / наеми;
- отделни наети обекти (номера на запасите на наемодателя / лизингодателя).

Ако наетите имоти са включени в баланса на наемателя

Наемателят (лизингополучателят) може да организира отчитането на активи, получени за отдаване под наем (лизинг), както следва. Сметка 01 отваря подсметката:

• подсметка "собствени дълготрайни активи";
• sUBACKOUNT "Фиксирани активи под наем".

Аналитично счетоводство за сметка 01 може да бъде организирано от:

Видове дълготрайни активи;
- Наемодатели / Leaser;
- отделни обекти на инвентара.

Отделно отчитане на собствения и наетия (лизингов) имущество се извършва на подсметки от сметка 02:

• подсловна "амортизация на собствени дълготрайни активи";
• sUBACKOUNT "Амортизация на наети дълготрайни активи".

Аналитичното счетоводство за сметка 02 трябва да се съхранява чрез:

Видове дълготрайни активи;
- отделни обекти на инвентара.

Актив, който е предмет на договор за наем на предприятия (лизинг), влиза в организацията на наемателя (лизингополучателя) чрез сметката 08 по сметката 01:

Дебит 08-4 - Кредит 76, Субордантски "наемни задължения"
- отразява стойността на имуществото, получено съгласно споразумението за наем на предприятието (или лизинг).

Дебит 01, подслов "Активи за отдаване под наем" - кредит 08-4
- под наем (лизингов) собственост е направен за отчитане като фиксирана оценка.

На свой ред наемодателят (лизингодателят) след прехвърлянето на собственост към баланса на наемателя (лизингополучателя) отразява това за баланса на "фиксираните фондове, отдадени под наем" на договорните (съгласувани) разходи.

Дебит 011.
- отразява стойността на първия фонд под наем (лизинг).

Амортизация по текущия наем

В счетоводството

Настоящият наем на дълготрайни активи предполага платена временна употреба (временно притежание и употреба) на собственост, т.е. преходът на права на собственост не се извършва. Следователно начисляването на амортизацията от такива обекти произтича от наемодателя (параграф 1 от параграф 50 от Методичните указания № 91N).

Процедурата за отразяване на размера на натрупаната амортизация в счетоводните записи на лизингодателя зависи от това дали прехвърлянето на имущество за отдаване под наем на основната си дейност или не.

Каква е основната дейност и как да го определим? Отговорът на този въпрос може да бъде намерен в ABZ.6 P.4 PBU 9/99 "Приходи на организацията", одобрен по реда на Министерството на финансите на Русия от 06.05.1999 г. № 32N (наричан по-долу - PBU 9 / \\ t 99). В съответствие с настоящия стандарт за счетоводни цели организацията самостоятелно решава какви приходи ще признаят доходи от основните дейности (иначе приходи) и какви други приходи въз основа на: \\ t

• изисквания за PBU 9/99;
• природа природа;
• видове доходи;
• условия за получаване на доход.

Специфичната процедура за определяне на основните дейности трябва да бъде фиксирана в счетоводните политики. Организацията може да формира ясен списък от тях или да установи праг на същественост с цел признаване на приходите от приходите. Например, вид дейност, доход, от която е 10% и повече от общия размер на дохода за отчетната година, се счита за основна.

Дебит 20 (23, 25, 26, 29, 44) - Кредит 02, подсловна "амортизация на отдадените дълготрайни активи" (или подслов "обезценяване на приходите от приходите")

В случаите, когато приходите от предоставянето на имот под наем са други приходи, начислена амортизация се признава като други разходи (параграф 11 от PBU 10/99 "Разходите на организацията", одобрени по реда на Министерството на финансите на Русия от 06.05 .1999 No. 33n (наричан по-нататък - PBU 10/99))) и отразява "други приходи и разходи", подсметка 2 "други разходи".

Дебит 91-2 - Кредит 02, подсловна "амортизация на отдадени подадени дългове"
- отразяват начисляването на амортизацията по основните средства, които са отдадени под наем.

Предвиденият под наем актив се амортизира в съответствие с нормите, които са приети от лизингодателя.

В данъчното счетоводство

За целите на данъчното облагане на печалбите целта на договора за наем подлежи на обезценяване, ако се прилага за амортизирана собственост. Условията за включване на собственост в състава на амортизираните са изброени в параграф 1, параграф 1 от член 256 от Данъчния кодекс на Руската федерация . Изключенията са обекти на параграф 2 от член 256 от Данъчния кодекс на Руската федерация и параграф 3 от член 256 от Данъчния кодекс на Руската федерация: обезценяването не се начислява върху тях.

Наемодателите правят изчисляването на амортизацията по основните средства да бъдат отдадени под наем на базата на методите и нормите, които тя използва за обезценяване на подобни собствени активи.

Амортизация с лизинг

Правен аспект

Основният инструмент, който е предмет на споразумението за финансов лизинг (лизинг), може да бъде направен за записване на лизингодателя или наемателя (както е договорено от страните по договора).

Правото на определяне на държача на лизинговия имот преди това е установено по чл. 31 от Федералния закон от 29 октомври 1998 г. № 164-FZ "по финансов наем (лизинг)" (наричан по-долу Закон № 164-FZ). Но с влизането в сила от 16 ноември 2014 г. на федералния закон от 04.11.2014 г. No. 344-FZ Това правило бе премахната. Това обаче не означава, че сега страните по договора са лишени от способност да координират този вид състояние. От 16 ноември 2014 г. Полезнето и лизингополучателят прилагат правото си да избират страната, на баланса, на който субектът на лизинг въз основа на член 421, параграф 4 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Процедурата за амортизация на натрупването на лизингова собственост е определена:

за счетоводни цели:

• Инструкции за отражение в счетоводните записи на операциите по договора за лизинг (одобрени по реда на Министерството на финансите на Русия от 17 февруари 1997 г. № 15 (наричан по-долу "инструкции № 15)");
• PBU 6/01 "Счетоводство за дълготрайни активи" (одобрено по реда на Министерството на финансите на Руската федерация от 30 март 2001 г. № 26N (наричана по-долу - PBU 6/01);
• Методически указания за отчитане на дълготрайни активи (одобрени по реда на Министерството на финансите на Руската федерация от 13 октомври 2003 г. № 91N).

за целите на данъчното облагане:

• член 256-259.3 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

В счетоводната регистрация на лизингодателя начална цена Наетия обект, както и всеки друг фундаментален агент, се формира от действителните разходи за придобиването (строителството, производството), с изключение на ДДС и други възстановени данъци (параграф 8 от PBU 6/01). За тях, по-специално, принадлежат:

• закупена стойност на лизинговата собственост (сума по споразумение с продавача / доставчика);
• разходи за строителство (производство);
• разходи за доставка;
• разходи за инсталиране, монтаж;
• разходи за митническо оформяне, митнически такси (задължения);
• интерес за използването на привлечени средства (във връзка с инвестиционни активи);
• разходи за поддръжка, поддръжка;
• други разходи, без които използването на даден обект е невъзможно.

Повдигането се задава самостоятелно при наемане на наетия обект на отчитане въз основа на критериите на параграф 20 от PBU 6/01. Следвайки тази норма, възниква въпросът дали организацията може да създаде SPE въз основа на срока на споразумението за финансов лизинг?

Данъчните власти смятат, че е невъзможно да се направи това. По своето мнение, влезнето на лизинг незаконно намалява операцията на лизинг и по този начин подценява данъчната основа за данък върху собствеността.

Тази позиция обаче може да се твърди. В съответствие с ABZ.7 PB.4 PBU 6/01, полезен живот - този период, през който използването на фундаменталните средства носи организации икономически ползи (доход). Ако в края на споразумението за финансов лизинг собствеността на обекта отива на лизингополучателя, предаващата страна губи възможността да извлече доход от наетия обект. Следователно организацията-лизингодателят има право да ограничи операцията на лизинговата собственост за срока на договора. Подобни заключения се съдържат в писмо от Русия в Москва от 17 октомври 2003 г. N 23-10 / 2/58256, както и в многобройни съдебни решения (FAS на Московската област от 26 юни 2013 г. No. A40-126514 / 12-140 -825, датирано 05/16/2013 No. A40-76350 / 12-90-408, от 07.06.2006 г. No. A40 / 5038-06, FAS на област Волга от 30 август 2010 г. No. A57 -8838 / 2009 et al.), Включително въоръжените сили на Руската федерация (определение на 25 септември 2014 г. № 305-kg14-1477 в случай на номер A40-24756 / 2013).

Съдебни арбитри в по-късните решения (резолюция на област Москва от 04.02.2015 г. № A40-130146 / 13 в случай, че номер A40-130146 / 13) подкрепя този подход, дори ако има несигурност относно обратно изкупуване на лизингова собственост .

Освен това си струва да се отбележи, че наетия обект е най-често движимо имущество (оборудване, превозни средства). Съгласно член 25 от член 191 от Данъчния кодекс на Руската федерация всички движими дълготрайни активи, приети за отчитане след 1 януари 2013 г., са освободени от данък върху имуществото. Като се има предвид това, може да се приеме, че споровете с удостоверяване на неправилното определяне на лизинга и подценяване на данъчната основа за данъка върху собствеността ще станат по-малко.

Ако лизингодателят се стреми да доведе до счетоводни и данъчни счетоводни данни, тогава операцията на лизингова собственост е по-добра за определяне на класификацията на дълготрайните активи, включени в амортизационните групи (клауза 1 от решенията на правителството на Руската федерация от 01.01.2002 г. , 1), наричан по-долу - класификация на OS.

Метод на обезценяване По темата за лизинг се определя от разпоредбите на счетоводната политика на притежателя на баланса за счетоводни цели във връзка с тази група съоръжения. В съответствие с параграф 18 от PBU 6/01 може да бъде: \\ t

1. линеен начин;
2. метод за намален остатък;

Ако движимото имущество, което е наето и се отнася до активната част на дълготрайните активи, е амортизирана по метода на намаления остатък, организираната баланс има право да приложи механизма към него ускорено обезценяване. Това показва нормите на параграф 19 PBU 6/01, ABZ.5 стр.54 на методически инструкции № 91N. Същността на механизма е, че основната ставка на амортизация нараства коефициента на ускоряване. Коефициентът на ускорение може да не е по-висок от 3. Неговият специфичен размер на връвта и лизингополучателя координират помежду си във финансовия лизингов договор (ABZ.5 стр.54 на методически указания № 91N).

Тъй като използването на увеличение на коефициента е елемент от начина на погасяване на стойността на актива (точка 2 от PBU 1/2008 "счетоводна политика на организацията", одобрена от Заповедта на Министерството на финансите на Русия от 10/06/08 No. 106N (наричан по-долу - PBU 1/2008)), неговото използване на наетия обект, както и процедурата за определяне на размера трябва да бъдат записани в счетоводната политика на лизингодателя за счетоводни цели. В противен случай са възможни разногласия с проверка (например резолюция на FAS на област Волга-Вятка от 03.06.2010 г. в случай № A29-9910 / 2009).

Възникват много въпроси относно концепцията за "активна част от дълготрайните активи". Счетоводното законодателство не му дава дефиниции. Ако се обърнем към икономическата литература, в него съществуват различни видове дълготрайни активи. В съответствие с една от тях основните фондове (PF) са разделени на активна и пасивна част. Активната част на Службата е пряко включена в производствения процес на предприятието, докато пасивната част на офиса осигурява нормални условия Да изпусне този производствен процес. Активната част включва основно машини, оборудване, превозни средства, инструменти, механизми и др. Към пасивни сгради, структури и др.

Заслужава да се отбележи, че въпреки всички предимства на метода на намаления остатък, организацията се амортизира най-вече от лизинговата собственост по линеен начин, за да донесе счетоводство и. \\ T данъчни сметки. Освен това някои от тях преди това са използвали неяснотата на формулировката на анулираната норма на член.31 (параграф 2) от Закон № 164-Фз и изчислява амортизацията с линеен начин, като използва увеличение на коефициента. Бяха подкрепени някои съдилища (решения на ПС на област Урал от 28 декември 2009 г. № F09-1874 / 09-C3 в случай № A71-4088 / 2008-A28, FAS на област Волга от 30 август 2010 г. , A57-8838 / 2009). Въпреки това, становището на Министерството на финансите на Русия по този въпрос винаги е било недвусмислено: прилагането на правото да прилага ускорената амортизация за наетия обект е възможна само в случай на нейната стойност към стойността на метода на намаления остатък (\\ t букви: датирани 04.26.2010 № 03-05-05-01 / 09, от 11/11/2008 № 03-05-05-01 / 66, от 22 август 2006 г. N 07-05-06 / 220, \\ t От 03.03.2005 г. № 03-06-01-04 / 125, от 28.02.2005 г. № 03-06-01-04 / 118 и т.н.). И накрая, въпросът в спора определя президиума на САЩ РФ с решението от 07.07.2011 г. № 2346/11, в което се подкрепяха заключенията на Министерството на финансите на Русия. В дефиницията на вас на Руската федерация от 15 януари 2014 г. не сте променили позицията си от 15 януари 2014 г.

Наемодателят престава да се натрупва амортизация от първия ден от месеца, следващ месеца на погасяване на стойността на лизинговата собственост или да се отпише от счетоводство (стр.22 pbu 6/01).

В данъчното счетоводство

При данъчното счетоводство, предмет на лизинг подлежи на обезценяване само когато се отнася. Концепцията за амортизирана собственост е дадена в параграф 1, параграф 1 от член 256 от Данъчния кодекс на Руската федерация . Изключенията са обекти на член 256, параграф 2 от Данъчния кодекс на Руската федерация, и параграф 3 от член 256 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Според тях амортизацията не се натрупва.

Ако лизингодателят е балансиран притежател на лизингова собственост, тогава амортизацията се таксува точно. Това следва от нормите на параграф 10 от чл. 258 Данъчен кодекс на Руската федерация, \\ t pP.1 Параграф 2 от член 259.3 от Данъчния кодекс на Руската федерация .

• първоначалната цена на обекта;
• полезен живот (SP), амортизационна група;
• метод на амортизация.

Ред на формиране начална цена Лизинговата собственост е регистрирана в параграф 3 от член 257 от член 257 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Той не се различава от тайната поръчана заповед ( параграф 2 от член 257 от член 257 от Данъчния кодекс на Руската федерация), който работи по отношение на собствените средства на организацията. Първоначалната цена на наетия обект включва всички разходи на лизингодателя:

• придобиване, строителство, производство на съоръжения;
• доставка на обекта;
• обект в подходящо работно състояние.

Това елиминира възстановимите данъци, като ДДС, акцизни данъци или данъци, които се отчитат при разходите за разходи.

Важно е да се обърне внимание!
Според наетия договор задължението за упражняване на допълнителни разходи, свързани с лизингова собственост (транспорт, монтаж, корекция и др.), Може да бъде присвоен на лизингополучателя. Наемодателят взема предвид само тези разходи, които той претърпял.

Например, лизинговата собственост е закупена за сметка на привлечените средства. Ако обектът се позовава на инвестиционни активи, след това в счетоводството, разходите за изплащане на лихви по издадения кредит (заем) следва да бъдат включени в първоначалната си стойност (стр. 9, ал. 12 от PBU 15/2008, одобрени по реда на \\ t Министерство на финансите на Русия от 6 октомври 2008 г. № 107N (наричана по-долу - PBU 15/2008)). Концепцията за инвестиционен актив е дадена в параграф 3 от параграф 7 от PBU 15/2008. Но за целите на данъчното облагане на печалбите, те следва да бъдат включени в състава на неинженерните разходи въз основа на pP.2 Член 285 от Данъчния кодекс на Руската федерация .

Неуспещерождението на формираните оценки на същия обект в различните видове счетоводство води до формиране на временни разлики и в резултат на това необходимостта от натрупване (отсрочено данъчно задължение) и / или то (отсрочени данъчни активи) в съответствие с PBU 18/02 (UTV. Ордена на Министерството на финансите на Русия от 19 ноември 2002 г. № 114N)

Данъчният кодекс осигурява две метод за изчисляване на амортизацията (Клауза 1 от член 259 от Данъчния кодекс на Руската федерация): \\ t

1. линейна;
2. нелинейно.

Изборът на конкретен метод следва да бъде отразен в счетоводната политика на организацията за целите на данъка върху доходите. Освен това, тя трябва да се прилага за всички дълготрайни активи и за тези, които се предават и на лизинг. Изключение от това правило е предметите, изброени в член 259, параграф 3 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Във връзка с единствения им линеен метод на начисляване.

В съответствие с параграф 2 от чл. 259.3 от Данъчния кодекс на Руската федерация, лизингодателят има право да увеличи основния процент на амортизация на наетия обект подобряване на коефициента. Неговата стойност не трябва да бъде по-висока от 3. Използването на този коефициент на данъчно облагане не зависи от начислената амортизация на метода, за разлика от счетоводството, когато способността за използване на специален коефициент (не по-висока от 3-X) се предоставя само когато цената на лизинговата собственост се дебитира от метода на намаления остатък.

Забележка!
Увеличаващият коефициент не се прилага за съоръженията на дълготрайни активи, включени в 1-3 амортизационни групи, т.е. с полезен живот от 1 година до 5 години (включително). Това ограничение установява същата норма от член 259.3 от чл. 259.3 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

Съгласно член 259 от чл. 259 от Данъчния кодекс на Руската федерация, лизинговата собственост започва да се амортизира от първия ден от месеца, следващ месеца на въвеждането му в експлоатация. Амортизацията се начислява и признава в разходите за целите на данъчното облагане на печалбите месечно (параграф 2 от член 259 от Данъчния кодекс на Руската федерация и. \\ T параграф 1, параграф 3 от член 24.272 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Наетият обект престава да се амортизира от първия ден от месеца, следващ месеца на пълното отписване на разходите или нейното обезвреждане от състава на амортизираната собственост (параграф 5 от член 259.1 от Данъчния кодекс на Руската федерация) \\ t .

Маса 1 - Амортизация на лизингова собственост: обектът е включен в баланса на лизингодателя

Съгласуващо изчисление		Правила
		счетоводство	данъчно отчитане
Начална цена	Какво се формира от	Формирани от разходи (стр. 8 PBU 6/01): доставка на наети обект;	придобиване (строителство, производство) на обект за лизинг; доставка на наети обект; привличане на под наем на държава, подходяща за употреба
Амортизационна премия		Не е предоставено	Част от първоначалната стойност на наетия обект може да бъде в същото време да включва в разходите на отчетния (данъчен) период под формата на амортизационна премия: \\ t не повече от 10% - за обекти, свързани с 1.2, 8-10 амортизационни групи; не повече от 30% - за обекти, свързани с 3-7 амортизационни групи
	Процедура за определяне (сън)	pB 2/01;
		Да (стр.20 PBU 6/01)
		линеен начин; метод за намален остатък; начин за отписване на цената на броя години на полезно използване; начинът за отписване на цената е пропорционален на обема на освободените продукти.	линеен метод; нелинеен метод
	Ограничения за избора на метод (метод) амортизация	Не
Набиране на коефициенти	Размера на коефициента	Не повече от 3	Не повече от 3
	Ограничения за прилагане
		От първия ден от месеца, следващ месеца на приемане на наетия механизъм за отчитане като фиксирана оценка (стр.21 PBU 6/01)
			От първия ден от месеца, следващ месеца на пълното отписване на стойността на наетия обект или нейното изхвърляне от състава на амортизирана собственост

Наетия обект е посочен в баланса на лизингополучателя

В счетоводството

Ако наетия обект се предаде на баланса на лизингополучателя, тогава натрупването на амортизация ще издаде счетоводен запис:

Дебит 20 (23, 25, 26, 44) - кредит 02, подслов "Амортизация на наети дълготрайни активи"
- отразяват амортизацията на натрупване от лизингополучателя за имуществото, получено в лизинг.

Наемателят започва да начислява амортизация от първия ден от месеца, следващ месеца на осиновяване на активите за отчитане на дълготрайни активи (параграф 2 от PBU 6/01). В същото време се изчисляват амортизационните удръжки въз основа на разходите за лизингова собственост, както и одобрените норми (параграф 3 от параграф 9 от числа № 15). Резултатите от амортизацията се определят от полезния живот на (SP) и метода на амортизация.

Най-големите трудности в тази ситуация възникват в формирането начална цена Намаляване на обекта. Съгласно общо правило (стр.8 PBU 6/01), първоначалната цена на целта на дълготрайните активи се натрупва от разходите за нейното придобиване (строителство, производство) по-малко ДДС (други възстановени данъци). Но какви конкретни разходи придружават получаването на лизинговата собственост върху баланса на лизингополучателя?

Така, в съответствие с параграф 2 от член 2 от Закона № 164-Фз, се изплаща договорът за лизинг, т.е. лизингополучателят за правото на временно притежание и използването на лизинговия обект следва да заплати определена сума на лизингодателя . Тази сума се нарича лизингови плащания и включва (параграф 1 от член 28 от Закона № 164-FZ): \\ t

• разходите за лизингодателя за придобиване и прехвърляне на жизнест имот;
• разходите за предоставяне на други услуги, предвидени в Договора;
• доходите на посланието.

Таблица 2 - Амортизация на лизингова собственост: обектът е посочен в баланса на лизингополучателя

Съгласуващо изчисление		Правила
		счетоводство	данъчно отчитане
Начална цена	Какво се формира от	Формиран от (параграф 8 от PBU 6/01) общата сума на лизинговите плащания по договора за лизинг; цена на обратно изкупуване (ако е предвидена в договора за лизинг); други разходи за доставка и обект на държава, подходяща за употреба	От разходите на лизингодателя по (параграф 3 от член 257 от Данъчния кодекс на Руската федерация): \\ t придобиване (строителство, производство) на обект за лизинг; доставка на наети обект; привличане на под наем на държава, подходяща за употреба
Амортизационна премия		Не е предоставено	Според контролиращите органи, лизингополучателят няма право да използва решението за амортизация срещу наетия обект, приет в собствения си баланс
Полезен живот (сън)	Процедурата за определяне на СП.	Полезният живот се определя въз основа на: pB 2/01; Класификация на операционната система (клауза 1 от постановлението на правителството на Руската федерация от 01.01.2002 г. № 1)	Срокът на полезно използване се определя само от класификацията на операционната система, като се вземат предвид разпоредбите на данъчния кодекс (член 258, член 258 от Данъчния кодекс на Руската федерация) \\ t
	Възможно ли е да се ограничи списъкът на договора	Да, ако договорът за лизинг не предоставя обратно изкупуване на обекта (параграф 28 от IFS (МСС) 17 "Наем", параграф 7 от PBU 1/2008) \\ t	Не. (Само по класификация на OS, параграф 1 от чл. 258 от Данъчния кодекс на Руската федерация.)
Метод (метод) Амортизация	Какви методи (методи) могат да бъдат приложени	Методи за натрупване на амортизацията в използваните (параграф 18 от PBU 6/01): линеен начин; метод за намален остатък; начин за отписване на цената на броя години на полезно използване; начинът за отписване на цената е пропорционален на обема на освободените продукти.	Методи за амортизация в N / U (клауза 1 от член 259 от Данъчния кодекс на Руската федерация) линеен метод; нелинеен метод.
	Избор на метода (метода) амортизация	Методът на амортизация е установен в счетоводните политики за всички дълготрайни активи или групи хомогенни съоръжения на дълготрайни активи (ABZ.6 PB.18 PBU 6/01, стр.7 PBU 1/2008)	Методът на амортизация е създаден в счетоводните политики и се прилага за всички дълготрайни активи (член 259, параграф 1 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Изключенията са обекти, за които се използва само линеен метод (параграф 3 от член 259 от Данъчния кодекс на Руската федерация)
	Ограничения за избора на метода на обезценяване	Не	За сгради, конструкции, трансферни устройства, включени в 8-10 амортизационни групи - изключително линеен метод (стр.3 стр. 259 от Данъчния кодекс на Руската федерация)
Набиране на коефициенти	Размера на коефициента	Не повече от 3	Не повече от 3
	Ограничения за прилагане	Коефициентът се прилага само с метода на намален остатък към подвижното свойство, което е предмет на договор за наем и се отнася до активната част на дълготрайните активи (PB. 19 PBU 6/01, ABZ.5 стр.54 на методически. Показания № 91N)	Коефициентът не се прилага за наети обекти, включени в 1-3 амортизационни групи (параграф 2 от претенции 1 от член 259.3 от Данъчния кодекс на Руската федерация) \\ t
Започнете амортизацията на текущите		От първия ден от месеца след месеца на приемане на наетия обект като фиксирана оценка (стр.21 PBU 6/01)	От първия ден от месеца след месеца на въвеждане в експлоатация на лизинговия обект (параграф 4 от член 259 от Данъчния кодекс на Руската федерация) \\ t
Прекратяване на амортизацията		От първия ден от месеца след месеца на погасяване на стойността на наетия обект или отписване от счетоводство (стр.22 PBU 6/01)	От първия ден от месеца, следващ месеца на пълното отписване на стойността на наетия обект или нейното изхвърляне от състава на амортизираната собственост (член 259, параграф 5 от Данъчния кодекс на Руската федерация) \\ t

Съгласно гражданското законодателство може да се прехвърли наемът земя, предприятия и други собствени комплекси, сгради, съоръжения, оборудване, превозни средства и други неща, които не губят своите естествени свойства в процеса на тяхното използване.

Има няколко варианта за класификация на видовете под наем. За икономически смисъл има два вида наем:

1. Текущ наем

Имотът се прехвърля на съответния договор, според който наемодателят преминава към използването на наемател на имоти и таксува наема и остава собствеността на наемодателя.

Наемодателят таксува амортизацията, според прехвърлената собственост и произвежда ремонта на условията, предписани в договора.

Отчитането на обектите на дълготрайни активи, прехвърлени към лизинговия лизинг, се извършва в лизингодателя на подсловната "основи, прехвърлени под наем" на сметката 01 "дълготрайни активи".

Наемателят взема предвид фиксираните фондове в извънбалансовия профил 001

Месечно, таксите за наематели (подсловни изчисления за наетия имот "към сметката 76) и плаща наема.

Сумите на наемане са за наемодателя на оперативните доходи (или приходи от основната дейност, ако такъв е написан в Хартата), за наемателите - разходите за обикновените дейности.

След приключване на договора за лизинга, имотът се връща на наемодателя.

2. Финансов наем (лизинг)

Съгласно закона N 164-FZ "относно финансовия лизинг (лизинг)" при наетия договор, Leaser се задължава да придобие имущество като имущество, определено от лизингополучателя, и да го предостави на лизингополучателя за временна такса за притежание и използване.

Лизингът се случва: финансова (права) и работа.

Финансовият лизинг предвижда обратно изкупуване на договорната стойност на имота по време на срока на договора, както и плащането на интерес за използването на имущество. В зависимост от естеството на операциите, финансовият лизинг е разделен на:

1. директно - след края на договора, лизинговият обект става собственост на лизингополучателя
2. връщане - организацията продава свойството си на лизингодателя и веднага, когато наемателят го връща обратно дългосрочен наем. (удобно в случая, когато трябва да получите безплатни пари)
3. Смесен - въз основа на капиталовото участие на лизингодателя и наемателя при закупуване на нает обект.

Оперативният лизинг означава, че след края на договора имуществото се връща на лизингодателя.

В замяна на правото на собственост и употреба, наемателят плаща за лизингови плащания в полза на лизингодателя.

Лизингови плащания - общата сума на плащанията по договора за лизинг за целия срок на валидност на договора, който включва: \\ t

* Възстановяване на цената на лизингодателя за придобиване и предаване на лизингополучателя, \\ t
* Възстановяване на разходите, свързани с предоставянето на други услуги, предоставяни от договора
* Доходите на кацането.

Общо цената на обратно изкупуване на наетия обект може да включва, ако договорът предвижда прехвърляне на собствеността върху лизингополучателя.

При отчитането на лизингодателя първо отразява придобиването на собственост, предназначена за предаване на лизинг. Допълнителни операции зависят от това дали наетия обект ще бъде взет под внимание на баланса на единството.

По съгласие на страните, предмет на лизинг се взема предвид относно баланса на лизингополучателя или на лизингополучателя.

Амортизационните удръжки произвеждат този, който има наети на баланса и е възможно да се използва ускорено обезценяване на наетия обект.

Отдаването на фиксирани активи е прехвърлянето на обект за временна употреба. Наемодателят предава наемателя на основния инструмент по договора за лизинг. Периодът на лизинг може да бъде всеки: по-малко от година - краткосрочен наем, повече от година - дългосрочен наем.

Договорът за наем може да включва прехода на собственост върху наетите фундаментални средства.

Как се отчита отдаването под наем на дълготрайни активи за наемодателя и наемателя, чиято окабеляване трябва да отразява двете страни. Как се вземат предвид разходите за ремонт и реконструкция на наетото съоръжение?

Счетоводство под наем OS за лизингодател

Лизинг на дълготрайни активи може да бъде обичайният вид дейност на организацията и може да бъде еднократна работа. В същото време, отчитането на приходите и разходите от операциите по под наем е различно.

Ако процесът на прехвърляне за отдаване под наем на дълготрайни активи е обичайният вид дейност на предприятието, тогава се използва сметката 90 "Продажби".

Всички разходи, свързани с прехвърлянето на дълготрайни активи, се събират по дебит на отчети за разходите (20, 23, 26, 44). След това в края на месеца са отписани с една сума в дебитния SCH. 90 WALING D90 / 2 K20, 23, 26, 44. Амортизацията може да действа като разходи, които наемодателят продължава да се натрупва всеки месец или да поправя разходите, ако се извършва от наемодателя.

Всички доходи, свързани с прехвърлянето на обекта за наем, се отразяват върху заема. 90, по-специално, те получават наеми, окабеляване D76 K90 / 1.

В края на отчетния период. 90 Финансовият резултат се определя, печалбата или загубата, която е отразена в НС. 99.

Ако предаването на операционната система е еднократна работа, се използва за отразяване на операции по наемане 91 "други приходи и разходи".

Разходите за забранени обекти, отразени в дебита на SCH. 91, доход във формата наемане на плащания на кредит SCH. 91.

Наемните плащания трябва да включват ДДС, така че наемодателят трябва да начислява ДДС от получени плащания (окабеляване D91 / 2 (90/2) K68) и да го плати на бюджета.

Кабели, които се изпълняват счетоводство Наемодател:

Отчитане на наемателя

Наемателят приема основния инструмент по договора за наем за извънбалансовия акаунт 001, отразява дебита на тази сметка цената на обекта, посочен в договора за лизинг.

Амортизацията на наетата организация на ОС не таксува.

Наемните плащания, които организацията плаща, се отписва в счетоводните сметки за обичайните видове окабеляване D20 (44) K76.

Наемните плащания включват ДДС, така че наемателят има право да подчертае ДДС и да го изпрати на приспадане (окабеляване D19 K76 и D68.ds K19).

Плащането на плащания под наем към наемодателя е отразено от окабеляването на D76 K51.

При връщането на наетия имот той се премахва от извънбалансовия профил 001 (K001).

Обяви за отчитане на фиксирани активи на наемателя:

Обратно изкупуване от фиксирани активи на наемателя

Ако организацията реши да изкупи отдаденото фиксирано лекарство, то трябва да заплати цената на обратно изкупуване на лизингодателя (окабеляване D76 K51).

Както обикновено, когато се получи фиксираното събрание на баланса на предприятието, всички разходи, свързани с приемането му, се събират на 08 сметки. Така че в този случай.

Стойността на обратно изкупуване, която организацията е платила наемодателя за дълготрайните активи, взети по-рано за наема, се отнася до капиталовите инвестиции в тези основни средства и се отразява в 08 сметка (окабеляване D08 K76).

Платените по-рано платени плащания също принадлежат към инвестиции в дълготрайни активи и се отразяват и в 08 сметки. Тези плащания ще се считат за натрупани от обекта от обекта, окабеляването има формата на D08 K02.

След това обектът е пуснат в експлоатация от окабеляването D01 K08.

Окабеляване при изкупуване на отдадени фиксирани активи:

Ремонт на наети операционни системи

1. Ремонт за сметка на наемателя

Сегашните ремонти могат да се извършват от самия наемател за своя сметка, тогава всички разходи за ремонти се начисляват на счетоводните сметки за обикновените дейности. Като разходи, отработените материали (окабеляване D20 (44) K10), заплата на служители на организация, наети в ремонт (окабеляване D20 (44) K70), услуги на трети страни (окабеляване D20 (44) K76).

Кабели за отчитане на ремонт на наемателя:

2. Ремонт за сметка на наемодателя

Ако споразумението за лизинг предвижда ремонт на дълготрайни активи за сметка на наемодателя, разходите за наематели могат да бъдат кредитирани за бъдещи наемни плащания. В този случай всички разходи за наемателя за ремонт все още са написани с 20 или 44 от посочените по-горе кабели.

След това всички разходи за ремонт, събрани на 20 (44) сметки, се дебитират в дебита на SCH. 76, която поддържа отчитане на всички наемни плащания, окабеляване D76 K20 (44).