اجاره انتقال دارایی های ثابت خود را در فرایند تولید در استفاده موقت از یک سازمان دیگر تحت شرایط قرارداد دخالت نمی کند. روابط اجاره توسط رئیس 34 "اجاره" قانون مدنی فدراسیون روسیه تنظیم شده است.

قرارداد اجاره - قانون حقوقی، که نشان می دهد:

1) نام و ویژگی های کیفی عامل بنیادی منتقل شده؛

2) مدت اجاره؛

3) روش اندازه و پرداخت اجاره ای;

4) روش بازگشت یک شی.

انواع اجاره اصلی عبارتند از:

اجاره فعلی؛

اجاره مالی (لیزینگ).

اموال منتقل شده به اجاره فعلی همچنان بر روی ترازنامه صاحبخانه ذکر شده است و در حسابداری منعکس شده است. صاحبخانه موظف است تعمیرات اساسی اموال را به اجاره اموال منتقل کند تا کاهش ارزش آن را کاهش دهد. مستأجر موظف به حمایت از اموال در شرایط خوب است، برای انجام هزینه خود را نگهداری و پرداخت اجاره با توجه به قرارداد.

سوابق حسابداری توسط مستاجر انجام شده و صاحبخانه در جدول ارائه شده است. 8.17.

جدول 8.17

حسابداری برای اجاره دارایی های ثابت

		فاکتورهای بدهی	حساب اعتباری	امتیاز، مالش
مستاجر موقعیت
	معمول است که به طور کلی درمان را در نظر بگیریم.			ارزش قرارداد
	هزینه های اجاره ای افزایش می یابد			اجاره - مالیات بر ارزش افزوده
	حسابداری مالیات بر ارزش افزوده برای اجاره
	اجاره فهرست شده			اجاره
	قطعنامه های اصلی اجاره شده قطع شده است			ارزش قرارداد
موقعیت صاحبخانه
	ابزار اصلی به اجاره ترجمه شده است			هزینه اولیه
	هزینه های اجاره ای افزایش می یابد			اجاره
	مالیات بر ارزش افزوده برای اجاره
	کاهش ارزش افزوده در ابزار اصلی اجاره شده			استهلاک
	اخذ شده پول نقد (اجاره) از مستاجر			اجاره
	ابزار اصلی به خود ترجمه شده است			هزینه اولیه

لیزینگ نوع اجاره مالی است که شامل فروشنده، اجاره دهنده و اجاره دهنده است، و همچنین یک موضوع، لیزینگ وجود دارد؛ بنابراین، اجاره بر اساس یک توافق سه جانبه انجام می شود، مطابق با آن که اجاره دهنده ها به دست آوردن اموال به اموال مشخص شده توسط اجاره نامه از یک فروشنده خاص و ارائه این اموال برای هزینه برای مالکیت موقت و استفاده از کسب و کار اهداف

شیء لیزینگ - هر چیز مستمر به جز قطعه زمین و اشیاء زیست محیطی.

فروشنده فردی است که طبق قرارداد، حمل و نقل را به اجاره دهنده انتقال می دهد.

اجاره دهنده یک فرد است که اجاره اجاره نامه را از فروشنده در طول معامله اجاره اجاره می دهد و آن را به اجاره دهنده انتقال می دهد.

این اجاره دهنده فردی است که در طی معامله اجاره نامه لیزینگ را دریافت می کند.

این اجاره دهنده هزینه اجاره نامه را به اجاره می دهد.

اندازه کل هزینه اجاره باید از مقدار اجاره نامه و تمام هزینه های مرتبط با معامله اجاره بیش از حد باشد.

فرض کنید موضوع لیزینگ یک هواپیما است (شکل 8.2).

شکل. 8.2 طرح ضمیمه

تفاوت در لیزینگ از اجاره نامه معمول این است که یک درمان اصلی جدید به دست آمده است، که به اجاره دهنده نیاز نیست و به اجاره دهنده منتقل می شود.

اجاره دهنده در هزینه خود قرار می گیرد نگهداری شیء اجاره ای و ایمنی آن را تضمین می کند و همچنین سرمایه و تعمیرات فعلی را انجام می دهد.

اموال منتقل شده در اجاره در طول مدت قرارداد، مالکیت اجاره دهنده است.

بازتاب عملیات اجاره نامه مالی (لیزینگ) در حسابداری بستگی به این دارد که چگونه تعادل اجاره دهنده یا اجاره دهنده تحت شرایط قرارداد به مالکیت پرداخت می شود. استهلاک باید طرف قرارداد را بر عهده بگیرد، بر روی صفحه تعادل که موضوع لیزینگ است.

برای یک سازمان که در اجارهنامه مشغول به کار است، این فعالیت های مشترک است، هزینه های آن به هزینه های تولید اولیه مربوط می شود.

سوابق حسابداری برای حسابداری برای عملیات اجاره، اگر تحت شرایط قرارداد، اموال لیزینگ در نظر گرفته شده است در مورد ترازنامه اسلحه در جدول ارائه شده است. 8.18.

جدول 8.18.

عملیات اجاره، اگر تحت شرایط قرارداد، اموال اجاره شده در مورد تعادل اجاره دهنده مورد توجه قرار گیرد

		فاکتورهای بدهی	حساب اعتباری	امتیاز، مالش
موقعیت تسکین دهنده
				ارزش قرارداد - مالیات بر ارزش افزوده
	حسابداری مالیات بر ارزش افزوده
	موضوع به وضعیت اجاره شده ترجمه شده است			هزینه اولیه
	ارائه اجاره			در میان اجاره
	مالیات بر ارزش افزوده
	مواد منتشر شده در فعالیت لیزینگ
	حقوق و دستمزد جمع آوری شده برای فعالیت لیزینگ
	کاهش ارزش افزوده بر روی وسایل اصلی مورد استفاده در فعالیت لیزینگ			مقدار هزینه های فعالیت لیزینگ
	نوشته شده در فعالیت لیزینگ
	هزینه اجاره ای وارد شده است			بخشی از مقدار لیزینگ
موقعیت اجاره دهنده
	به تصویب موضوع لیزینگ			ارزش قرارداد
	هزینه لیزینگ افزایش یافت			هزینه اجاره
	مالیات بر ارزش افزوده برای اجاره هیئت مدیره
	هزینه لیزینگ ذکر شده			هزینه اجاره
	شات از حسابداری اجاره شده			ارزش قرارداد

سوالات کنترل

1. نشانه هایی از ویژگی های حسابداری حسابداری برای دارایی های ثابت چیست؟

2. چگونه پایه سند قانونی حسابداری تنظیم شده از دارایی های ثابت؟

3. واحد حسابداری دارایی های ثابت در سازمان چیست؟

4. ارزش اولیه ابزار اصلی چیست و چگونه شکل می گیرد؟

5. اصطلاح چیست؟ استفاده مفید دارایی های ثابت و چگونه برای اهداف حسابداری تعیین می شود؟

6. استهلاک دارایی های ثابت چیست و چگونه به پوشیدن آنها مربوط می شود؟

7. چه روش هایی از استهلاک تعهدی از دارایی های ثابت به طور معمول نصب می شود؟

8. جوهر روش های استهلاک خطی و شتاب دهنده چیست؟

9. کدام اشیاء دارایی های ثابت اعمال روش استهلاک متناسب با حجم محصولات است؟

10. چگونه ضریب شتاب استهلاک در زمانی که از طریق روش کاهش باقی مانده توسط مقدار ارزش باقی مانده توسط سال ها و ماه های عملیات تاسیسات تأمین می شود، چگونه می شود؟

11. تعمیر فعلی از پایتخت متفاوت است؟

12. موجودی دارایی های ثابت چیست و کدام نیروها آن را در سازمان انجام می دهند؟

13. پایه ای برای موجودی غیرقانونی از دارایی های ثابت در سازمان چیست؟

14. اجاره دارایی های ثابت، کدام یک از قراردادهای اجاره نامه اتهام کاهش استهلاک؟

15. اجاره دارایی های ثابت چیست؟

16. چه سوابق حسابداری توسط کسب ارزیابی ثابت برای یک قرارداد، تعهد از استهلاک دارایی های ثابت، موقعیت صاحبخانه (اجاره دهنده) دارایی های ثابت، موقعیت مستاجر (مستاجر) دارایی های ثابت، منعکس می شود، موقعیت فروشنده لیزینگ، موقعیت فروشنده صندوق اصلی؟

17. روش ارائه شده برای ارائه مالیات بر ارزش افزوده به مبانی به دست آمده چیست؟

18. چه نوشته های حسابداری منعکس کننده بازپرداخت کمبود دارایی های ثابت در حضور و عدم وجود یک شخص گناهکار است؟

19. هزینه های از بین بردن دارایی های ثابت هنگام نوشتن اشیاء چگونه است؟

وظایف عملی

یخچال صنعتی صنعتی تحت قرارداد خرید برای 300،000 روبل به دست آورد. (از جمله مالیات بر ارزش افزوده - 18٪). هزینه های هزینه حمل و نقل توسط حمل و نقل خود را - 3000 روبل. Movers پرداخت پول نقد برای تخلیه - 600 روبل. یخچال و فریزر سفارش داده شد. هزینه های محصولات تبلیغاتی پرداخت می شود - 60،000 روبل. هنگام مصرف آن، هزینه اولیه یخچال را تعیین کنید.

بنیانگذار پتروف به سرمایه گذاران مجاز LLC کمک کرد. در هماهنگی احزاب، هزینه ماشین 120،000 روبل است. هزینه های تحویل به 6000 روبل رسید. (از جمله مالیات بر ارزش افزوده - 18٪). نمره شرکت حمل و نقل برای تحویل به مبلغ 50٪ از هزینه خدمات ارائه شده پرداخت شد. این شیء سفارش داده شد. هنگام خرید آن، هزینه اولیه خودرو را تعیین کنید.

تجهیزات صنعتی را تحت قرارداد 240،000 روبل خریداری کرد. خدمات مشاوره ای برای پایان دادن به قراردادهای آینده سازمان به مبلغ 12،000 روبل، از جمله مالیات بر ارزش افزوده - 18٪. تمام هزینه ها پرداخت می شود. این شی با یک عمر مفید ده سال، استهلاک تعهد شده با استفاده از روش کاهش میزان باقی مانده و شتاب 1. تعیین مقدار استهلاک ماهانه برای سال سوم عملیات بود.

این ساختمان تحت قرارداد 12،000،000 روبل، از جمله مالیات بر ارزش افزوده - 18٪ خریداری شد. مطابق با شرایط قرارداد در ساختمان، تعمیرات تولید شده است. هزینه تعمیر - 600،000 روبل، از جمله مالیات بر ارزش افزوده - 18٪. این ساختمان برای حسابداری در روز 1 فوریه سال جاری با روش خطی از استهلاک و عمر مفید 25 سال به حساب می آید. این شی در 30 نوامبر برای 12،300،000 روبل فروخته می شود. نتیجه مالی را به عنوان تفاوت درآمد و هزینه اجرای و بهره برداری از ساختمان تعیین کنید.

کامپیوتر به ارزش 30،000 روبل. به عنوان کمک به سرمایه مجاز ساخته شده است. برای اطمینان از کار بر روی کامپیوتر نصب شده است نرم افزار. هزینه تضمین و کار تحت قرارداد 3000 روبل، از جمله مالیات بر ارزش افزوده - 18٪ است. کامپیوتر به تصویب در 1 فوریه سال جاری برای مدت سه سال با استهلاک توسط روش کاهش باقی مانده است. جسم برای 28000 روبل فروخته می شود. 1 فوریه. نتیجه مالی را به عنوان تفاوت درآمد و هزینه اجرای و بهره برداری از کامپیوتر تعیین کنید.

ماشین با مسافت پیموده شده از 10،000 کیلومتر برای 240،000 روبل خریداری شده است. برای ثبت نام خود، 1500 روبل به پلیس راهنمایی و رانندگی پرداخت شد. با توجه به صنعت خودرو، مسافت پیموده شده از جسم به تعمیرات کردن 200،000 کیلومتر است

این خودرو در تاریخ 1 مارس سال جاری ثبت شده است. این شی در 31 نوامبر سال جاری برای 220،000 روبل فروخته شد، شهادت سرعت سنج 100،000 کیلومتر است. نتیجه مالی را به عنوان تفاوت درآمد و هزینه فروش و بهره برداری از ماشین تعیین کنید.

به عنوان یک نتیجه از موجودی، کمبود بلوک کامپیوتر نشان داده شد. هزینه اولیه بلوک 12000 روبل است. کاهش استهلاک توسط بلوک - 1000 روبل. به ترتیب از سر کمبود بلوک 12000 روبل. جایگزین کارمند سازمان و بازپرداخت های خود را از دستمزد خود را در دو ماه. تفاوت کمبود و جبران خسارت را برای ماه اول تعیین کنید.

Inteks LLC رایگان بود. ارزیابی کارشناس دستگاه - 60،000 روبل. خدمات متخصص، به گفته معاهده، - 3000 روبل. هزینه های راه اندازی به 3500 روبل رسید. و پرداخت پول نقد. این دستگاه در 2 مارس سال جاری با عمر مفید ده سال و یک روش خطی از استهلاک قرار گرفت. مقدار انباشته شده از کسرهای استهلاک را به صورت زیر در 31 مه بعد از آن تعیین کنید.

ما توجه شما را به انتشار مجلات انتشار در خانه انتشارات "آکادمی علوم طبیعی"

حسابداری برای عملیات اجاره فعلی دارایی های ثابت

فقدان بودجه آزاد و منابع لازم برای تامین مالی برای به دست آوردن دارایی های ثابت با سازمان های وظیفه پیدا کردن راه های دیگر برای به روز رسانی. یکی از آنها اجاره است. بسته به شرایط اجاره نامه، آن را به انواع زیر تقسیم می شود:

• جاری؛
• طولانی مدت؛
• مالی (لیزینگ).

هر یک از انواع اجاره توسط یک قرارداد جداگانه صادر می شود. این ویژگی های فنی و اقتصادی شی، هزینه، هزینه اجاره، اندازه، نظم، شرایط و مهلت برای اجاره، وظایف و مسئولیت های احزاب را فراهم می کند. با اجاره فعلی، اجاره اجاره دارایی های ثابت را برای اجاره نامه مطابق با شرایط خاص در یک زمان به شدت تاسیس شده، اما نه بیش از یک سال اجاره کنید. با اجاره نامه بلند مدت دارایی های ثابت، مستأجر اشیاء را برای اجاره از اجاره نامه برای مدت زمان طولانی دریافت می کند تا زمانی که آنها به مالکیت مستاجر بروند. در عملیات اجاره نامه بلند مدت، پیش بینی شده است که حق خرید اموال را با یک مستاجر خریداری کنید، که در ابتدای کار در کمتر کار می کند. لیزینگ اجاره مالی از دارایی های ثابت (ماشین آلات، وسایل نقلیه، ساختمان ها و امکانات صنعتی، و غیره) برای مدت طولانی برای استفاده از اهداف کارآفرینی (درآمد) است. در شرایط این نوع اجاره اجاره برای اجاره تنها با اموال جدید. نهادهای لیزینگ شرکت لیزینگ (تامین کننده شیء اجاره شده)، اجاره دهنده و اجاره دهنده است. حسابداری عملیات تحت موافقت نامه های اجاره ای بستگی به گونه های آن دارد. با اجاره فعلی، پذیرش "قانون (فاکتور) پذیرش دارایی های ثابت" (فرم شماره OS-1)، که همراه با یک کپی از کارت موجودی، به صاحبخانه به مستاجر منتقل می شود. صاحبخانه جسم انتقال به اجاره فعلی باقی مانده در ترازنامه، استهلاک و مالیات بر املاک افزایش می یابد. محاسبات اجاره در حسابداری منعکس کننده دو طرف: صاحبخانه و مستاجر. جدول 1 - حسابداری در اجاره دهنده صورتحساب مکاتبات جبران کردن اعتبار 1. اجاره ثابت را به اجاره فعلی اجاره کنید 01 "دارایی های ثابت" Subaccount "املاک به اجاره فعلی منتقل شده است" 01 "درمان اصلی" 2. کاهش ارزش را برای یک ماه بر روی جسم که به اجاره فعلی منتقل شده است 02 "استهلاک دارایی های ثابت" Subaccount "استهلاک دارایی های ثابت منتقل شده به اجاره فعلی" 3. هزینه های اجاره ای، از جمله مالیات بر ارزش افزوده 76 "محاسبات با بدهکاران مختلف و طلبکاران" محاسبات Subaccount 3 "برای سود سهام و سایر درآمد" 91 "سایر درآمد و هزینه" subaccount1 "درآمد دیگر" 4. جمع آوری مالیات بر ارزش افزوده برای پرداخت به بودجه با مقادیر اجاره 91 "درآمد و هزینه های دیگر" Subaccount 2 "هزینه های دیگر" 5. دریافت اجاره با مالیات بر ارزش افزوده 51 "حساب های حل و فصل" 6. اجاره تحت معاهده با پیشرفت پیشرفته متهم شده است 76 "محاسبات با بدهکاران مختلف و طلبکاران" محاسبات Subaccount 3 "برای سود سهام و سایر درآمد ها" 98 "درآمد دوره های آینده" درآمد Subaccount 1 "دریافت شده در گزارش دوره های آینده" 7. دریافت پرداخت مستاجر برای اجاره 51 "حساب های حل و فصل" 8. همزمان در مقدار اجاره ماهانه 98 "درآمد دوره های آینده" Subaccount 1 91 "سایر درآمد ها و هزینه های" Subaccount 1 "درآمد دیگر

سازمان های تجاری که متخصص در ارائه اجاره ساختمان ها، مکان ها و سایر انواع اموال هستند، اجاره را به عنوان درآمد حاصل از فعالیت های عادی در نظر بگیرید و درآمد خود را از ارائه خدمات 90 "فروش" درآمد 1 "درآمد"، هزینه ها منعکس کنید حساب 20 "تولید پایه". اگر اجاره برای سازمان فعالیت کمکی باشد، میزان پرداخت اجاره اموال صاحبخانه حساب 91 "دیگر درآمد" Subaccount 1 "درآمد دیگر" به عنوان بخشی از درآمد عملیاتی.

جدول 2 - حسابداری مستاجر

ساخت یک عملیات تجاری صورتحساب مکاتبات جبران کردن اعتبار 1. دریافت شده به هدف اجاره فعلی از ابزار اصلی از صاحبخانه در هزینه قرارداد 2. صورتحساب پذیرفته شده برای صاحبخانه برای مقدار اجاره برای مالیات بر ارزش افزوده 20 "تولید پایه" 23 "تولید کمکی و دکتر. هزینه حسابداری هزینه های حسابداری 19" مالیات بر ارزش افزوده به دست آمده "Subaccount 1" VAT در هنگام خرید دارایی های ثابت " 76 "محاسبات با بدهکاران مختلف و طلبکاران SubAccount 3" محاسبات برای سود سهام و سایر درآمد " 3. اجاره نامه صاحبخانه را با مالیات بر ارزش افزوده فهرست می کند 76 "محاسبات با بدهکاران مختلف و طلبکاران" Subaccount 3 51 "حساب های حل و فصل" 4. مقدار مالیات بر ارزش افزوده به یک کسر مالیاتی منتقل می شود. 68 "محاسبات برای مالیات ها و هزینه های" محاسبات "محاسبات بر روی مالیات بر ارزش افزوده" 5. در پایان دوره اجاره، جسم را به اجاره دهنده بازگردانید 001 "اجاره دارایی های ثابت"

حسابداری عملیات تحت قرارداد اجاره نامه توسط دستور وزارت مالیه فدراسیون روسیه از 15.02.97 شماره 15 تنظیم شده است که منعکس شده در حسابداری عملیات تحت موافقت نامه اجاره ای "، تصویب شده توسط حساب حسابداری برای مالی و اقتصادی است فعالیت های سازمان ها و دستورالعمل های کاربرد آن، تایید شده توسط دستور وزارت مالیه فدراسیون روسیه از 31.10.2000 № 94N (همانطور که اصلاح شده توسط دستور وزارت مالیه فدراسیون روسیه تاریخ 7 فوریه 2003، تایید شده است 38N)، مقررات حسابداری و سایر اسناد قانونی.

مطابق با قرارداد اجاره نامه، اموال منتقل شده می تواند بر روی ترازنامه به عنوان یک اجاره دهنده و اجاره دهنده باشد. این اجاره دهنده ها شرکت های مالی و تخصصی لیزینگ، شرکت های اجاره دهنده کارگزاری، شاخه های شرکت های صنعتی و غیره است. اجاره نامه ها به رسمیت شناخته شده اند وجود، موجودیت یا یک شهروند ثبت نام شده به عنوان یک کارآفرین فردی که مالکیت را برای استفاده تحت قرارداد اجاره ای برای هزینه خاص دریافت می کند. تامین کننده اموال لیزینگ سازنده سازمان سازنده دیگر نهاد حقوقی یا یک شهروند فروش مالکیت است که لیزینگ است.

روابط افراد لیزینگ توسط قانون فدرال شماره 164 از 29.10.98 "در اجاره مالی (اجاره)" (به عنوان اصلاح شده توسط قانون فدرال شماره 10 از 01/01/02) تنظیم شده است.

جدول 3 - حسابداری در اجاره دهنده

صورتحساب مکاتبات سند جبران کردن اعتبار فاکتور قابل قبول برای یک شرکت لیزینگ برای ارزش ابزار اصلی به دست آمده تحت قرارداد 08 "سرمایه گذاری در دارایی های غیر فعلی" Subaccount 4 "کسب دارایی های ثابت" در مقدار مالیات بر ارزش افزوده بر روی شیء به دست آمده 19 "مالیات بر روی دارایی های ثابت به دست آورد" Subaccount 1 "Vat هنگام به دست آوردن دارایی های ثابت" 60 "محاسبات با تامین کنندگان و پیمانکاران" قرارداد فروش، پذیرش پذیرش، صورتحساب ذکر شده از حساب جاری شرکت لیزینگ در بازپرداخت بدهی 60 "محاسبات با تامین کنندگان و پیمانکاران" 51 "حساب های حل و فصل" این شی در مقدار تمام هزینه های مرتبط با کسب (هزینه اولیه هزینه حمل و نقل، نصب، نصب) به استثنای مالیات بر ارزش افزوده به حساب می آید 03 "سرمایه گذاری های سودآور در مقادیر مواد" subaccount "اموال در نظر گرفته شده برای لیزینگ" 08 "سرمایه گذاری در دارایی های غیر فعلی" SubAccount 4 قرارداد اجاره، قانون (فاکتور) (فرم OS-1) به تصویب رسید برای کسر مالیات بر ارزش افزوده 68 "محاسبات برای مالیات ها و هزینه های" محاسبات "محاسبات بر روی مالیات بر ارزش افزوده" 19 "مالیات بر ارزش افزوده به دست آمده" subaccount 1 اطلاعات حسابداری ملک به اجاره اجاره دهنده منتقل شد 03 "سرمایه گذاری سودآور در مقادیر مواد" subaccount "اموال انتقال یافته در لیزینگ" 03 subaccount "املاک در نظر گرفته شده برای اجاره" موافقت نامه لیزینگ، قانون (فاکتور) پذیرش و انتقال دارایی های ثابت (فرم شماره OS-1) بدهی اجاره دهنده تحت قرارداد اجاره نامه (پرداخت اجاره) افزایش یافته است 62 "محاسبات با خریداران و مشتریان" 90 "فروش" Subaccount 1 "درآمد" قرارداد اجاره مالیات بر ارزش افزوده با مبلغ پرداخت اجاره 90 Subaccount 3 "VAT" 68 محاسبات "محاسبات بر روی مالیات بر ارزش افزوده" محاسبه کمک کاهش ارزش افزوده در اموال اجاره شده 20 "تولید پایه" 23 "تولید کمکی" و سایر حساب های حسابداری 02 "استهلاک دارایی های ثابت" Subaccount "استهلاک دارایی های ثابت منتقل شده به اجاره" گواهی حسابداری، هزینه استهلاک هزینه های اجاره دهنده را تحت موافقت نامه اجاره قرار داد 90 Subaccount 2 "هزینه هزینه" 20 "تولید اساسی"، 23 "تولید کمکی" و سایر حساب های حسابداری نتایج مالی (سود) را از تحویل اموال در لیزینگ نشان می دهد 90 Subaccount 9 "سود از فروش" 99 "سود و زیان" گواهی حسابداری ظهور یک دارایی مالی معوق را به دلیل خرده فروشی بین حسابداری و کاهش مالیات منعکس کرد. (میزان جمع آوری استهلاک در حسابداری بیش از میزان استهلاک برای اهداف مالیاتی) 09 "مالیات معوق فعال" 68 محاسبات "محاسبات مالیات بر درآمد" گواهی حسابداری ظهور یک مسئولیت مالیاتی معوق به دلیل بیش از مقدار استهلاک برای اهداف مالیاتی و اهداف حسابداری 68 محاسبات "محاسبات مالیات بر درآمد" 77 "مسئولیت مالیاتی معوق" اموال به لیزینگ منتقل شد " گواهی حسابداری در پایان قرارداد اجاره نامه، مالکیت اموال به اجاره دهنده منتقل شده است 02 زیرمجموعه "استهلاک دارایی های ثابت منتقل شده به لیزینگ" موافقت نامه لیزینگ، قانون (فاکتور) پذیرش و انتقال دارایی های ثابت در مورد بازگشت اموال به اجاره دهنده در پایان قرارداد اجاره نامه 01 "دارایی های ثابت" subaccount "دارایی های ثابت خود" 03 Subaccount "Property Transe in Leasing" موافقت نامه لیزینگ، قانون (فاکتور) پذیرش و انتقال دارایی های ثابت

جدول 4 - حسابداری برای اجاره دهنده
(اموال لیزینگ در مورد ترازنامه اجاره دهنده مورد توجه قرار گرفته است)

ساخت عملیات اقتصادی صورتحساب مکاتبات سند جبران کردن اعتبار 1. پذیرفته شده برای اموال حسابداری خارج از تعادل، از آنجا که مسکن صاحب او نیست 001 "اجاره دارایی های ثابت" توافق نامه اجاره، عمل پذیرش و انتقال دارایی های ثابت 2. پرداخت اجاره اجاره نامه برای دوره گزارش 20 "تولید پایه" قرارداد اجاره 3. نشان دهنده مالیات بر ارزش افزوده برای پرداخت اجاره 76 "بدهی در پرداخت اجاره" فاکتور درس 4. پرداخت لیزینگ ذکر شده 76 "بدهی در پرداخت اجاره" 51 "حساب های حل و فصل" سفارش پرداخت، بیانیه بانک 5. مقدار مالیات بر ارزش افزوده به کسر مالیاتی ارائه شده است. 68 محاسبات "محاسبات بر روی مالیات بر ارزش افزوده" 19 Subaccount "VAT هنگام دریافت دارایی های ثابت" اطلاعات حسابداری 6. پس از پایان قرارداد اجاره نامه 001 "اجاره دارایی های ثابت" توافق نامه اجاره، قانون (فاکتور) پذیرش و انتقال (فرم شماره OS-1) 7. اموال لیزینگ به دست آورد در پایان قرارداد و پذیرفته شده در تعادل 01 Subaccount "صندوق های خود" قانون (فاکتور) پذیرش و انتقال دارایی های ثابت (فرم شماره OS-1).

اگر یک مقدار باقی مانده اموال لیزینگ صفر صفر است، پس از آن استهلاک افزایش نمی یابد، اگر چه عمر مفید منقضی نشده است.

جدول 5. - حسابداری در اجاره دهنده
(اموال لیزینگ در حساب ترازنامه کمتر مورد توجه قرار گرفته است)

ساخت عملیات اقتصادی صورتحساب مکاتبات سند جبران کردن اعتبار 1. بدهی اجاره نامه به ارزش قراردادی (رستگاری) اموال افزایش یافته است 76 "بدهی در پرداخت اجاره" 91 زیرمجموعه "درآمد دیگر" قرارداد اجاره، گواهی حسابداری 2. مقدار مالیات بر ارزش افزوده با ارزش مالکیت قراردادی (بازپرداخت) محاسبه می شود 91 subaccount2 "هزینه های دیگر" 68 محاسبات "محاسبات بر روی مالیات بر ارزش افزوده" 3. هزینه اجاره اموال از تعادل اجاره دهنده به تعادل اجاره دهنده 91 Subaccount 2 "دیگر درآمد" 03 Subaccount "Property Transe in Leasing" قانون (فاکتور) پذیرش و انتقال دارایی های ثابت (فرم شماره OS-1) 4. اموال منتقل شده در ورق خارج از تعادل تا زمان انقضای قرارداد اجاره منعکس شده است 011 "صندوق های ثابت اجاره شده" قرارداد اجاره، قانون (فرم شماره O-1) 5. پرداخت اجاره نامه از اجاره نامه دریافت شده است 51 "حساب های حل و فصل" 76 "بدهی در پرداخت اجاره" استخراج بلانکا 6. بدهی اجاره دهنده در مقدار خرده فروشی بین مجموع پرداخت اجاره و ارزش بازپرداخت ملک تحت قرارداد 76 "بدهی در پرداخت اجاره" قرارداد اجاره، گواهی حسابداری 7. درآمد مورد نیاز (پاداش) اجاره دهنده (درآمد حاصل از تحویل اموال در لیزینگ) در مقدار خرده فروشی بین میزان پرداخت و ارزش قراردادی (رستگاری) اموال 98 "درآمد دوره های آینده" 90 Subaccount 1 "درآمد" اطلاعات حسابداری 8. جمع آوری مالیات بر ارزش افزوده از درآمد 90 Subaccount 3 "VAT" 68 محاسبات "محاسبات بر روی مالیات بر ارزش افزوده" فاکتور، گواهی حسابداری 9. سود از عملیات اجاره ای منعکس شده است 90 Subaccount 9 "سود از فروش 91 Subaccount 9" تعادل درآمد و هزینه های دیگر " 99 "سود و زیان" گواهی حسابداری

جدول 6. - حامل حسابداری در اجاره دهنده
(اموال لیزینگ در مورد تعادل آن مورد توجه قرار گرفته است)

ساخت عملیات اقتصادی صورتحساب مکاتبات سند جبران کردن اعتبار 1. بدهی در مقابل اجاره دهنده منعکس شده است (بر هزینه اجاره اجاره و هزینه های آوردن آن به شرایط کار) قرارداد اجاره، عمل پذیرش و انتقال دارایی های ثابت، صورتحساب 2. نشان دهنده میزان مالیات بر ارزش افزوده به اجاره دهنده است 76 زیرمجموعه "تعهدات اجاره" قرارداد اجاره، صورتحساب 3. اموال اجاره به دست آمد 08 Subaccount "کسب اشیاء تحت موافقت نامه اجاره" عمل پذیرش و انتقال دارایی های ثابت 4. عقب افتادگی جمع آوری شده برای پرداخت اجاره 76 زیرمجموعه "تعهدات اجاره" حسابداری قرارداد اجاره 5. پرداخت اجاره نامه اجاره نامه 76 Subaccount "پرداخت اجاره" 51 "حساب های حل و فصل" پرداخت بانک 6. تصویب شده برای کسر مقدار مالیات بر ارزش افزوده 68 محاسبات "محاسبات بر روی مالیات بر ارزش افزوده" 19 Subaccount 1 "VAT هنگام دریافت دارایی های ثابت" صورتحساب 7. تخفیف ماهانه برای اموال به دست آمده در لیزینگ 20 "تولید پایه" 23 "تولید کمکی" و سایر حساب های حسابداری 02 Subaccount "املاک به دست آمده در لیزینگ" استهلاک VDency برای دارایی های ثابت 8. در تاریخ انتقال حقوق مالکیت از اجاره دهنده، اموال منعکس شده است 01 subaccount "دارایی های ثابت خود" 01 Subaccount "املاک به دست آمده در لیزینگ" اطلاعات حسابداری 9. نشان دهنده استهلاک تسهیلات خود را از صندوق اصلی 02 Subaccount "amortization از اموال به دست آمده در لیزینگ" 02 زیرمجموعه "استهلاک دارایی های ثابت خود" اطلاعات حسابداری

حسابداری تحلیلی از سرمایه گذاری درآمد در مقادیر مواد برای هر شیء بر روی کارت های موجودی منجر می شود. حسابداری تحلیلی تحلیلی از حرکت دارایی های ثابت اجاره شده در جدول داده های تحلیلی به حساب 03 در گردش مجله سفارشات 13-APC انجام می شود که در قالب بیانیه معکوس ساخته شده است. نتایج انقلابات در جدول با داده های مجله سفارش 13-APC بررسی می شود.

برای هر نوع اجاره نامه، رویکرد آن به استهلاک مالکیت اجاره شده (اجاره شده) مشخص می شود.

سازمان حسابداری

با توجه به الزامات قوانین، و همچنین شرایط قراردادی، دارایی های ثابت اجاره شده اند:

1. در ترازنامه صاحبخانه (اجاره دهنده) تحت قرارداد:

• اجاره فعلی؛
• اجاره مالی (لیزینگ)؛

2. در ترازنامه مستاجر (Lessee) تحت قرارداد:

• یک شرکت را به عنوان یک مجموعه ملک اجاره کنید؛
• اجاره مالی (لیزینگ).

اگر ملک اجاره شده بر روی ترازنامه ذکر شده باشد

به منظور کنترل حرکت دارایی های ثابت، درس مناسب برای سازماندهی حسابداری جداگانه ای از اموال منتقل شده برای اجاره. چنین نتیجه ای از دستورالعمل های مربوط به استفاده از یک برنامه حسابداری حسابداری برای فعالیت های مالی و اقتصادی سازمان هایی که توسط دستور وزارت مالیه فدراسیون روسیه از 31.10.2000 شماره 94N (به ترتیب - دستورالعمل های برنامه کاربردی) تایید شده است از برنامه حسابداری)، و همچنین از بند 19، پاراگراف 2 دستورالعمل های متداول در مورد حسابداری دارایی های ثابت تایید شده توسط دستور وزارت مالیه فدراسیون روسیه از 13 اکتبر 2003 شماره 91N (به ترتیب به عنوان دستورالعمل های متداول شماره 91N). برای انجام این کار، سازمان می تواند چنین زیرمجموعه ها را باز کند:

• subAccount "ابزار اجاره ثابت".

حسابداری تحلیلی در حساب 01 باید سازماندهی شود:

انواع دارایی های ثابت؛
- مستاجران؛

حساب حسابداری از کسر های استهلاک نیز باید به صورت مشابه به مقادیر جداگانه تقسیم شود:

• subaccount "استهلاک دارایی های ثابت اجاره شده".

حسابداری تحلیلی در حساب 02 می تواند بر روی:

انواع دارایی های ثابت؛
- اشیاء موجودی جداگانه

در زمان انتقال ارزیابی ثابت، سیم کشی حسابداری انجام خواهد شد:

Debit 01، SubAccount "صندوق پایه اجاره" - اعتبار 01، SubAccount "دارایی های ثابت خود"

Debit 02، SubAccount "استهلاک دارایی های ثابت خود" - اعتبار 02، SubAccount "استهلاک دارایی های ثابت اجاره شده"

نگرش اموال، که به طور خاص (ایجاد شده) برای اجاره به دست آمده است و در ترکیب سرمایه گذاری های سودآور در مقادیر مواد مورد توجه قرار گرفته است، دستورالعمل های استفاده از برنامه حساب شامل نیاز اجباری مقادیر حسابداری جداگانه از تخفیف های جداگانه است در حساب 02. بنابراین، برای حساب 03 صاحبخانه (اجاره دهنده) ممکن است Subaccount را ارائه دهد:

• subAccount "سرمایه گذاری های سودآور در نظر گرفته شده برای اجاره"؛
• subaccount "سرمایه گذاری های سودآور در نظر گرفته شده برای اجاره"؛
• subaccount "سرمایه گذاری سودآور، اجاره شده"؛
• subaccount "سرمایه گذاری سودآور، اجاره شده".

حسابداری تحلیلی در حساب 03 در متن است:

انواع دارایی های ثابت؛
- مستاجرین (اجاره دهنده)؛
- اشیاء موجودی فردی.

حساب 02 به صورت مشابه با حساب 03 به شرح زیر است:

• subaccount "تخفیف سرمایه گذاری های درآمد برای اجاره"؛
• subaccount "استهلاک سرمایه گذاری های سودآور در نظر گرفته شده برای لیزینگ"؛
• subAccount "تخفیف سرمایه گذاری های درآمد، اجاره"؛
• subaccount "تخفیف سرمایه گذاری های درآمد، اجاره شده است."

حسابداری تحلیلی در حساب 02 توسط:

انواع دارایی های ثابت؛
- اشیاء موجودی جداگانه

انتقال سرمایه گذاری درآمد برای سازمان اجاره (لیزینگ) یک رکورد حسابداری را صادر می کند:

Debit 03، Subaccount "سرمایه گذاری سودآور، اجاره" - اعتبار 03، SubAccount "سرمایه گذاری های سودآور برای اجاره"
- ابزار اصلی اجاره شده است.

Debit 03، Subaccount "سرمایه گذاری سودآور، اجاره در اجاره" - اعتبار 03، SubAccount "سرمایه گذاری سودآور در نظر گرفته شده برای اجاره"
- ابزار اصلی اجاره شده است.

مقدار استهلاک جمع آوری شده توسط ابزار اصلی تا زمانی که انتقال آن بین مقالات حساب کاربری ترجمه شده 02:

Debit 02، SubAccount "تخفیف سرمایه گذاری های سودآور برای اجاره" - اعتبار 02، SubAccount "استهلاک سرمایه گذاری انتقام، اجاره"
- نشان دهنده میزان استهلاک بر اساس ابزار اصلی اجاره است.

Debit 02، SubAccount "تخفیف سرمایه گذاری های درآمد برای اجاره" - اعتبار 02، Subaccount "استهلاک سرمایه گذاری سودآور، اجاره"
- منعکس کننده میزان استهلاک در ابزار اصلی، اجاره شده است.

هنگامی که شیء اجاره شده از انبار فروشنده به طور مستقیم به انبار اجاره می شود، حمل و نقل در حسابداری حسابداری سیم کشی را شکل می دهد:

Debit 03، Subaccount "سرمایه گذاری سودآور، اجاره" - اعتبار 08
- ابزار اصلی اجاره (اجاره) است.

مستاجر (مستاجر) مالکیت اجاره ای را برای تعادل بر اساس فرضیه انزوای اموال سازمان به حساب می آورد. برای این منظور، دستورالعمل برای استفاده از برنامه حساب فراهم می کند برای "دارایی های ثابت اجاره شده" غیر متعادل است. دارایی های به دست آمده برای اجاره (لیزینگ) در بدهی این حساب در ارزیابی معاهده (توافق شده) منعکس شده است.

بدهی 001.
- نشان دهنده هزینه های دارایی های ثابت اجاره شده است.

حسابداری تحلیلی در حساب 001 انجام می شود توسط:

صاحبخانه / اجاره دهنده؛
- اشیاء اجاره شده جداگانه (تعداد موجودی صاحبخانه / اجاره دهنده).

اگر ملک اجاره شده در تعادل مستاجر ذکر شده باشد

مستاجر (مستاجر) می تواند حسابداری دارایی های به دست آمده برای اجاره (لیزینگ) را به صورت زیر سازماندهی کند. حساب 01 Subaccount را باز می کند:

• subAccount "دارایی های ثابت خود"؛
• subAccount "اجاره دارایی های ثابت".

حسابداری تحلیلی در حساب 01 می تواند توسط:

انواع دارایی های ثابت؛
- alsors / leaser؛
- اشیاء موجودی جداگانه

حسابداری جداگانه برای استهلاک خود و اجاره (اجاره) اموال خود را در زیر حساب های حساب 02 انجام می شود:

• subaccount "استهلاک دارایی های ثابت خود"؛
• subaccount "استهلاک دارایی های اجاره ای ثابت".

حسابداری تحلیلی در حساب 02 باید نگهداری شود:

انواع دارایی های ثابت؛
- اشیاء موجودی جداگانه

یک دارایی که موضوع قرارداد اجاره نامه سازمانی است (لیزینگ) وارد سازمان مستاجر (اجاره نامه) از طریق حساب 08 به حساب 01:

بدهی 08-4 - اعتبار 76، Subaccount "تعهدات اجاره"
- نشان دهنده ارزش اموال به دست آمده تحت موافقتنامه اجاره سازمانی (یا اجاره) است.

بدهی 01، SubAccount "اجاره دارایی های ثابت" - اعتبار 08-4
- ملک اجاره شده (اجاره) به عنوان یک ارزیابی ثابت به حساب می آید.

به نوبه خود، صاحبخانه (اجاره دهنده) پس از انتقال اموال به تعادل مستاجر (Lessee) آن را برای تعادل "صندوق های ثابت اجاره شده" در هزینه قرارداد (توافق شده) نشان می دهد.

بدهی 011
- نشان دهنده ارزش صندوق اصلی اجاره (لیزینگ) است.

استهلاک در اجاره فعلی

در حسابداری

اجاره فعلی دارایی های ثابت به معنای استفاده موقت پرداخت شده (مالکیت موقت و استفاده) اموال است، یعنی انتقال حقوق مالکیت رخ نمی دهد. بنابراین، تعهدی از استهلاک توسط چنین اشیاء توسط صاحبخانه (پاراگراف 1 پاراگراف 50 از نشانه های روش 91N) حاصل می شود.

روش بازتاب دادن میزان استهلاک جمع شده در پرونده های حسابداری اجاره دهنده بستگی به این دارد که آیا انتقال اموال برای اجاره فعالیت اصلی آن یا نه.

فعالیت اصلی و نحوه تعیین آن چیست؟ پاسخ به این سوال را می توان در ABZ.6 PBU 9/99 "درآمد سازمان" یافت، تایید شده توسط دستور وزارت مالیه روسیه از 06.05.1999 شماره 32N (به ترتیب - PBU 9 / 99) مطابق با این استاندارد برای اهداف حسابداری، این سازمان به طور مستقل تصمیم می گیرد که درآمد حاصل از فعالیت های اصلی (در غیر این صورت درآمد) درآمد کسب کند و درآمد دیگری بر اساس:

• الزامات PBU 9/99؛
• طبیعت طبیعت؛
• انواع درآمد؛
• شرایط دریافت درآمد.

روش خاصی برای تعیین فعالیت های اصلی باید در سیاست های حسابداری ثابت شود. این سازمان می تواند یک لیست روشن از آنها ایجاد کند یا یک آستانه مادی را به منظور شناخت درآمد درآمد ایجاد کند. به عنوان مثال، یک نوع فعالیت، درآمد حاصل از آن 10٪ و بیشتر از کل درآمد برای سال گزارش، اصلی ترین در نظر گرفته شده است.

Debit 20 (23، 25، 26، 29، 44) - اعتبار 02، SubAccount "استهلاک دارایی های ثابت اجاره شده" (یا زیرکون "استهلاک سرمایه گذاری درآمد اجاره شده")

در مورد که در آن درآمد حاصل از تحویل اموال برای اجاره، رسید های دیگر، استهلاک جمع شده به عنوان هزینه های دیگر شناخته شده است (بند 11 از هزینه های سازمان PBU 10/99 "، تایید شده توسط دستور وزارت مالیه روسیه از 06.05 .1999 شماره 33N (بعد از آن - PBU 10/99))) و در "درآمد و هزینه های دیگر"، SubAccount 2 "هزینه های دیگر" را نشان می دهد.

بدهی 91-2 - اعتبار 02، زیرمجموعه "استهلاک دارایی های ثابت اجاره شده"
- منعکس کننده تراکم از استهلاک بر اساس ابزار اصلی اجاره شده است.

دارایی ارائه شده برای اجاره مطابق با هنجارهایی است که توسط اجاره دهنده پذیرفته می شود.

در حسابداری مالیاتی

به منظور پرداخت مالیات سود، هدف قرارداد اجاره نامه به استهلاک مربوط می شود، در صورتی که به اموال انباشته شود. شرایط برای ورود اموال به ترکیب انباشته شده در فهرست ذکر شده است بند 1 پاراگراف 1 ماده 256 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه . استثنائات اشیاء پاراگراف 2 ماده 256 قانون مالیات فدراسیون روسیه و پاراگراف 3 ماده 256 قانون مالیات فدراسیون روسیه است: استهلاک بر آنها متهم نیست.

صاحبخانه ها محاسبه استهلاک را بر اساس روش های اصلی می سازد که بر اساس روش ها و هنجارهایی که از استهلاک دارایی های مشابه خود استفاده می کند، اجاره می شود.

استهلاک با اجاره

جنبه قانونی

ابزار اصلی این است که موضوع قرارداد اجاره نامه مالی (لیزینگ) ممکن است برای ضبط اجاره نامه یا اجاره دهنده (همانطور که توسط طرفین قرارداد توافق شده است) ساخته شود.

حق تعیین تعادل تعادل اموال لیزینگ قبلا توسط هنر تاسیس شده است. 31 قانون فدرال 29 اکتبر 1998 شماره 164-FZ "در اجاره مالی (لیزینگ)" (به این ترتیب به عنوان قانون شماره 164-FZ نامیده می شود). اما با ورود به زور از 16 نوامبر 2014 از قانون فدرال 04.11.2014. این قانون این قانون حذف شد. با این حال، این بدان معنا نیست که در حال حاضر احزاب قرارداد از توانایی هماهنگی این نوع شرایط محروم هستند. از 16 نوامبر 2014، اجاره دهنده و اجاره دهنده حق خود را برای انتخاب حزب، در ترازنامه ای که موضوع لیزینگ را بر اساس بند 4 ماده 421 قانون مدنی فدراسیون روسیه انتخاب می کنند، اجرا کنید.

این روش برای تخفیف تخفیف در اموال اجاره ای تنظیم شده است:

برای اهداف حسابداری:

• دستورالعمل های مربوط به منعکس شده در پرونده های حسابداری عملیات تحت قرارداد اجاره نامه (تصویب شده توسط دستور وزارت مالیه روسیه از 17 فوریه 1997 شماره 15 (به ترتیب به عنوان دستورالعمل شماره 15))؛
• PBU 6/01 "حسابداری برای دارایی های ثابت" (تصویب شده توسط دستور وزارت مالیه فدراسیون روسیه مارس 30، 2001 شماره 26N (به ترتیب - PBU 6/01)؛
• دستورالعمل های متداول در مورد حسابداری دارایی های ثابت (تایید شده توسط دستور وزارت مالیه فدراسیون روسیه 13 اکتبر 2003 شماره 91N).

برای اهداف حسابداری مالیاتی:

• ماده 256-259.3 از قانون مالیاتی فدراسیون روسیه.

در ثبت نام حسابداری از اجاره دهنده هزینه اولیه شیء اجاره شده، و همچنین هر عامل اساسی دیگر، از هزینه های واقعی کسب (ساخت، تولید، تولید) به استثنای مالیات بر ارزش افزوده و سایر مالیات های بازپرداخت شده (پاراگراف 8 PBU 6/01) تشکیل شده است. به ویژه به آنها تعلق دارد:

• ارزش خرید اجاره اجاره (مبلغ تحت توافق با فروشنده / تامین کننده)؛
• هزینه ساخت و ساز (ساخت)؛
• هزینه های حمل و نقل؛
• هزینه نصب، نصب؛
• هزینه های ترخیص کالا از گمرک، هزینه های گمرکی (وظایف)؛
• علاقه به استفاده از بودجه قرض گرفته شده (در رابطه با دارایی های سرمایه گذاری)؛
• هزینه های تعمیر و نگهداری، تعمیر و نگهداری؛
• هزینه های دیگر بدون استفاده از یک جسم غیر ممکن است.

اسلحه به طور مستقل تنظیم می شود در هنگام گرفتن شیء اجاره ای به حسابداری بر اساس معیارهای پاراگراف 20 از PBU 6/01. به دنبال این هنجار، این سوال مطرح می شود که آیا سازمان می تواند SPE را بر اساس مدت قرارداد اجاره نامه مالی ایجاد کند؟

مقامات مالیاتی معتقدند که این کار غیرممکن است. به نظر آنها، اسلحه به طور غیرقانونی عمل جراحی اجاره را کاهش می دهد و به این ترتیب پایه مالیاتی مالیات بر املاک را کم می کند.

با این حال، این موقعیت را می توان بحث کرد. مطابق با ABZ.7 PB.4 PBU 6/01، عمر مفید - این دوره که طی آن استفاده از معیارهای اساسی سازمان ها مزایای اقتصادی سازمان ها را به ارمغان می آورد (درآمد). اگر، در پایان قرارداد اجاره مالی، مالکیت این شی به اجاره دهنده می رود، طرف انتقال این فرصت را برای استخراج درآمد از شیء اجاره ای از دست می دهد. بنابراین، سازماندهی سازمان حق دارد که جراحی ملک اجاره را برای مدت قرارداد محدود کند. نتیجه گیری مشابهی در نامه ای از UMNS روسیه در مسکو 17 اکتبر 2003، 23-10 / 58256، و همچنین در تصمیم گیری های متعدد دادگاه (FAS از منطقه مسکو 26 ژوئن 2013 شماره A40-126514 / 12-140 -825، تاریخ 05/16/16/2013 شماره A40-76350 / 12-90-408، تاریخ 07.06.2006 No. A40 / 5038-06، FAS از ولسوالی ولگا 30 اوت 2010 No. A57 -8838 / 2009 و همکاران و همکاران)، از جمله نیروهای مسلح فدراسیون روسیه (تعریف 25 سپتامبر 2014 شماره 305-KG14-1477 در مورد شماره A40-24756 / 2013).

داوران دادگاه در تصمیمات بعدی (قطعنامه ای از منطقه مسکو 04.02.2015 شماره A40-130146 / 13 در مورد شماره A40-130146 / 13) پشتیبانی از این رویکرد، حتی اگر عدم اطمینان در مورد بازپرداخت اموال اجاره ای وجود داشته باشد .

علاوه بر این، شایان ذکر است که شیء اجاره شده اغلب اموال متحرک (تجهیزات، وسايل نقليه) با توجه به بند 25 ماده 781 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه، تمام دارایی های ثابت متحرک برای حسابداری پس از 1 ژانویه 2013 از مالیات بر املاک معاف هستند. با توجه به این، می توان فرض کرد که اختلافات با تایید تعریف نادرست از اجاره نامه و کمبود پایه مالیاتی برای مالیات بر املاک کمتر خواهد شد.

اگر اجاره دهنده تلاش می کند اطلاعات حسابداری و حسابداری مالیاتی را ارائه دهد، پس از عمل جراحی اموال لیزینگ بهتر است برای تعیین طبقه بندی دارایی های ثابت موجود در گروه های استهلاک (بند 1 تصمیمات دولت فدراسیون روسیه 01/01/01) . 1)، از اینجا طبقه بندی سیستم عامل.

روش استهلاک در مورد لیزینگ، با مقررات سیاست حسابداری صاحب تعادل برای اهداف حسابداری در رابطه با این گروه از امکانات تعیین می شود. مطابق با پاراگراف 18 از PBU 6/01 ممکن است:

1. راه خطی؛
2. یک روش کاهش باقی مانده؛

اگر ملک متحرک، که اجاره شده و به بخش فعال دارایی های ثابت اشاره دارد، با استفاده از روش کاهش باقی مانده، سازگاری سازمان، حق استفاده از مکانیسم را به آن اختصاص می دهد تسکین دهنده تسریع شده. این نشان می دهد هنجارهای پاراگراف 19 PBU 6/01، ABZ.5 P.54 دستورالعمل های روشنی شماره 91n. ماهیت مکانیزم این است که نرخ اصلی استهلاک در نسبت شتاب افزایش می یابد. ضریب شتاب ممکن است بالاتر از 3 باشد. اندازه خاص آن از اجاره دهنده و هماهنگی اجاره دهنده در میان خود در قرارداد اجاره نامه مالی (ABZ.5 P.54 از علائم روشنی شماره 91N).

از آنجایی که استفاده از افزایش ضریب، یک عنصر از روش بازپرداخت ارزش دارایی (پاراگراف 2 PBU 1/2008 "سیاست حسابداری سازمان"، تصویب شده توسط دستور وزارت مالیه روسیه از 10/06/08 شماره 106N (از اینجا - PBU 1/2008)) استفاده از آن به شیء اجاره شده، و همچنین روش تعیین اندازه باید در سیاست حسابداری اجاره دهنده برای اهداف حسابداری ثبت شود. در غیر این صورت، اختلافات با تایید (به عنوان مثال، قطعنامه FAS از ناحیه ولگا-ویاتکا 03.06.2010 در مورد شماره A29-9910 / 2009) امکان پذیر است.

بسیاری از سوالات در مورد مفهوم "بخش فعال دارایی های ثابت" مطرح می شود. قانون حسابداری او را تعاریف نمی دهد. اگر ما به ادبیات اقتصادی تبدیل شویم، انواع مختلفی از دارایی های ثابت در آن وجود دارد. مطابق با یکی از آنها، بودجه اصلی (PF) به بخش فعال و منفعل تقسیم می شود. بخش فعال دفتر به طور مستقیم در فرایند تولید شرکت شرکت می کند، در حالی که بخش منفعل دفتر فراهم می کند شرایط عادی برای نشت این روند تولید. بخش فعال عمدتا شامل ماشین آلات، تجهیزات، وسایل نقلیه، وسایل، مکانیسم ها و غیره به منفعل - ساختمان ها، ساختارها و غیره می شود.

شایان ذکر است که، علیرغم تمام مزایای روش کاهش باقی مانده، این سازمان عمدتا توسط اموال اجاره ای به وسیله یک روش خطی به منظور به دست آوردن حسابداری و حساب های مالیاتی. علاوه بر این، برخی از آنها قبلا از ابهام از اصطلاحات لغو نامه لغو ماده 3.1 (پاراگراف 2) قانون شماره 164-فال استفاده کردند و با استفاده از افزایش ضریب، کاهش ارزش را محاسبه کردند. برخی از دادگاه ها پشتیبانی شد (تصمیمات FAS از منطقه اورال تاریخ 28 دسامبر 2009 شماره F09-1874 / 09-C3 در مورد شماره A71-4088 / 2008-A28، FAS از ولسوالی ولگا 30 اوت 2010 . A57-8838 / 2009). با این حال، نظر وزارت مالیه روسیه در این موضوع همیشه یکنواخت بود: پیاده سازی حق اعمال استهلاک شتاب دهنده برای شیء اجاره شده تنها در مورد ارزش آن به ارزش روش کاهش باقی مانده ( نامه ها: تاریخ 04.26.2010 شماره 03-05-05-01 / 09، از 11/11/2008 شماره 03-05-05-01 / 66، از اوت 22، 2006 N 07-05-06 / 220، از 03.03.2005 شماره 03-06-01-04 / 125، از 28.02.2005 شماره 03-06-01-04 / 118، و غیره). در نهایت، نقطه در این اختلاف، رئیس جمهور آمریکا RF را تعیین کرد، با تصمیم 07.07.2011 شماره 2346/11، که نتیجه گیری وزارت مالیه روسیه حمایت کرد. در تعریف شما از فدراسیون روسیه تاریخ 15 ژانویه 2014 شماره شما موقعیت خود را در 15 ژانویه 2014 تغییر نداد. داوران موقعیت خود را تغییر ندادند.

اجاره دهنده متوقف می شود تا از روز اول ماه پس از ماه بازپرداخت ارزش اجاره اجاره یا نوشتن از حسابداری (P.22 PBU 6/01)، کاهش یابد.

در حسابداری مالیاتی

در حسابداری مالیاتی، موضوع لیزینگ تنها زمانی که اشاره به آن است، کاهش می یابد. مفهوم اموال انباشته شده در بند 1 پاراگراف 1 ماده 256 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه . استثنائات اشیاء پاراگراف 2 ماده 256 قانون مالیات فدراسیون روسیه و پاراگراف 3 ماده 256 قانون مالیات فدراسیون روسیه است. به گفته آنها، استهلاک افزایش نمی یابد.

اگر اجاره دهنده یک دارنده متعادل از اموال اجاره ای باشد، پس از آن استهلاک دقیقا متهم شده است. این به دنبال هنجارهای پاراگراف 10 هنر است. 258 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه pP.1 پاراگراف 2 ماده 259.3 قانون مالیات فدراسیون روسیه .

• هزینه اولیه جسم؛
• زندگی مفید (SP)، گروه استهلاک؛
• روش استهلاک

سفارش تشکیل هزینه اولیه املاک لیزینگ در بند 3 پاراگراف 1 ماده 257 قانون مالیات فدراسیون روسیه ثبت شده است. او از دستور مخفی دستور داده نمی شود ( بند 2 پاراگراف 1 ماده 257 قانون مالیات فدراسیون روسیه)، که با توجه به بودجه خود سازمان عمل می کند. هزینه اولیه شیء اجاره شامل تمام هزینه های اجاره دهنده است:

• کسب، ساخت و ساز، تولید تسهیلات؛
• تحویل شیء؛
• آوردن یک شی به یک حالت عملیاتی مناسب.

این مالیات بازیافتی مانند مالیات بر ارزش افزوده، مالیات غیر مستقیم یا مالیات را حذف می کند که در هزینه های هزینه ها به حساب می آیند.

مهم است که توجه کنید!
با توجه به قرارداد اجاره شده، تعهد به استفاده از هزینه های اضافی مرتبط با اموال اجاره (حمل و نقل، نصب، تنظیم، و غیره) می تواند به اجاره دهنده اختصاص داده شود. اجاره دهنده تنها هزینه هایی را که او رنج می برد، مورد توجه قرار می دهد.

به عنوان مثال، اموال لیزینگ به هزینه بودجه قرض گرفته شده خریداری شد. اگر شی به دارایی های سرمایه گذاری اشاره دارد، پس در حسابداری، هزینه های پرداخت سود به وام صادر شده (وام) باید در هزینه اولیه خود (P.9، پاراگراف 12 PBU 15/2008، تایید شده توسط سفارش از وزارت مالیه روسیه از 6 اکتبر 2008. شماره 107N (از اینجا - PBU 15/2008)). مفهوم دارایی سرمایه گذاری در بند 3 پاراگراف 7 از PBU 15/2008 داده می شود. اما به منظور مالیات سود، آنها باید در ترکیب هزینه های غیر مهندسی بر اساس pP.2 پاراگراف 1 ماده 285 قانون مالیات فدراسیون روسیه .

ناسازگاری برآوردهای شکل گرفته از همان شیء در انواع مختلف حسابداری منجر به تشکیل تفاوت های موقت می شود، و به عنوان یک نتیجه، نیاز به تعهد آن (مسئولیت مالیاتی معوق) و / یا آن (دارایی های مالیاتی معوق) مطابق با با PBU 18/02 (UTV. سفارش وزارت مالیه روسیه از تاریخ 19 نوامبر 2002 شماره 114N)

کد مالیاتی دو را فراهم می کند روش محاسبه استهلاک (بند 1 ماده 259 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه):

1. خطی؛
2. غیر خطی

انتخاب یک روش خاص باید در سیاست حسابداری سازمان برای اهداف مالیات بر درآمد منعکس شود. علاوه بر این، باید به تمام دارایی های ثابت و به کسانی که به لیزینگ منتقل می شوند نیز اعمال شود. استثناء این قانون، اشیاء ذکر شده در بند 3 ماده 259 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه است. در ارتباط با تنها روش خطی تعهدی.

طبق پاراگراف 1 بند 2 ماده 259.3 از قانون مالیاتی فدراسیون روسیه، اجاره حق دارد که نرخ اصلی استهلاک شیء اجاره ای را افزایش دهد ضریب را افزایش دهید. ارزش آن نباید بالاتر از 3 باشد. استفاده از این ضریب حسابداری مالیاتی بستگی به روش کاهش بدهی دارد، در مقایسه با حسابداری، که در آن توانایی استفاده از یک ضریب خاص (نه بالاتر از 3-X) تنها زمانی ارائه می شود که هزینه اموال اجاره شده توسط روش کاهش باقی مانده.

توجه داشته باشید!
ضریب روزافزون به امکانات دارایی های ثابت شامل در گروه های 1-3 انباشته شده، به عنوان یک عمر مفید 1 سال تا 5 سال (شامل) اعمال نمی شود. این محدودیت همان اصل ادعای 1 پاراگراف 2 ماده 259.3 از قانون مالیاتی فدراسیون روسیه را ایجاد می کند.

با توجه به بند 4 ماده 259 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه، اموال لیزینگ شروع به توسعه از روز اول ماه پس از ماه از راه اندازی آن آغاز می شود. استهلاک در هزینه ها به منظور پرداخت مالیات سود ماهانه (بند 2 ماده 259 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه و به رسمیت شناخته شده است بند 1 پاراگراف 3 ماده ماده مالیاتی فدراسیون روسیه) شیء اجاره ای متوقف می شود که از روز اول ماه پس از ماه کامل از هزینه کامل از هزینه یا دفع آن از ترکیب اموال انباشته شده (بند 5 ماده 259.1 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه) .

میز 1 - استهلاک اموال لیزینگ: جسم بر روی تعادل اجاره دهنده ذکر شده است

محاسبه محاسبه		قواعد
		حسابداری	حسابداری مالیاتی
هزینه اولیه	چه چیزی از آن تشکیل شده است	تشکیل شده از هزینه ها (ص 8 PBU 6/01): تحویل شیء اجاره شده؛	کسب (ساخت، ساخت) شیء لیزینگ؛ تحویل شیء اجاره شده؛ آوردن شیء اجاره ای به یک دولت مناسب برای استفاده
حق بیمه		ارائه نشده است	بخشی از ارزش اولیه جسم اجاره شده می تواند در همان زمان شامل هزینه های گزارش دهی گزارش (مالیات) در قالب یک حق بیمه استهلاک باشد: نه بیش از 10٪ - برای اشیاء مربوط به 1.2، 8-10 گروه های استهلاک؛ بیش از 30٪ - برای اشیاء مربوط به 3-7 گروه های استهلاک
	روش تعریف (خواب)	pB 2/01؛
		بله (P.20 PBU 6/01)
		راه خطی؛ یک روش کاهش باقی مانده؛ راهی برای نوشتن هزینه تعداد سال های استفاده مفید؛ راه نوشتن هزینه متناسب با حجم محصولات منتشر شده است.	روش خطی؛ روش غیر خطی
	محدودیت های انتخاب روش (روش) استهلاک تراکم	نه
افزایش ضرایب	اندازه ضریب	نه بالاتر از 3	نه بالاتر از 3
	محدودیت های کاربردی
		از روز اول ماه بعد از ماه تصویب تسهیلات اجاره شده به حسابداری به عنوان ارزیابی ثابت (P.21 PBU 6/01)
			از روز اول ماه پس از ماه از نوشتن کامل از ارزش شیء اجاره شده یا دفع آن از ترکیب اموال انباشته شده

شیء اجاره شده در تعادل اجاره نامه ذکر شده است

در حسابداری

اگر شیء اجاره شده به تعادل اجاره دهنده منتقل شود، تعهدی از استهلاک آن یک رکورد حسابداری را صادر می کند:

Debit 20 (23، 25، 26، 44) - اعتبار 02، SubAccount "استهلاک دارایی های ثابت اجاره شده"
- استهلاک تراکم منعکس شده توسط اجاره دهنده برای اموال به دست آمده در اجاره.

این اجاره نامه شروع به کاهش استهلاک از روز اول ماه پس از ماه از دارایی تصویب به حسابداری در دارایی های ثابت (پاراگراف 2 PBU 6/01). در عین حال، کسرهای استهلاک بر اساس هزینه اموال اجاره، و همچنین هنجارهای تایید شده محاسبه می شوند (بند 3 بند 9 عدد شماره 15). نرخ های استهلاک توسط عمر مفید (SP) و روش استهلاک تعیین می شود.

بزرگترین مشکلات در این وضعیت در شکل گیری بوجود می آید هزینه اولیه کمتر شیء بر اساس یک قانون کلی (P.8 PBU 6/01)، هزینه اولیه هدف از دارایی های ثابت از هزینه های خرید آن (ساخت و ساز، تولید) کمتر مالیات بر ارزش افزوده (سایر مالیات های بازپرداخت) انباشته می شود. اما چه هزینه های خاصی همراه با دریافت اجاره اجاره در تعادل اجاره دهنده همراه است؟

بنابراین، مطابق با پاراگراف 2 ماده 2 قانون شماره 164-اف، قرارداد اجاره نامه پرداخت می شود، یعنی اجاره نامه حق مالکیت موقت و استفاده از شیء لیزینگ باید مبلغ مشخصی را به اجاره بدهد . این مقدار پرداخت های اجاره ای نامیده می شود و شامل (پاراگراف 1 ماده 28 قانون شماره 164-FZ):

• هزینه های اجاره دهنده برای کسب و انتقال کمبود اموال؛
• هزینه ارائه خدمات دیگر ارائه شده توسط معاهده؛
• درآمد کمربند.

جدول 2 - amortization از اموال لیزینگ: شی بر روی ترازنامه اجاره نامه ذکر شده است

محاسبه محاسبه		قواعد
		حسابداری	حسابداری مالیاتی
هزینه اولیه	چه چیزی از آن تشکیل شده است	تشکیل شده از (پاراگراف 8 از PBU 6/01) کل مبلغ پرداخت اجاره نامه تحت قرارداد اجاره نامه؛ قیمت رستگاری (اگر آن را توسط توافق نامه اجاره ارائه شده)؛ سایر هزینه های حمل و نقل و آوردن یک شی به حالت مناسب برای استفاده	تشکیل شده از هزینه های اجاره دهنده (بند 3 ماده 257 قانون مالیات فدراسیون روسیه): کسب (ساخت، ساخت) شیء لیزینگ؛ تحویل شیء اجاره شده؛ آوردن شیء اجاره ای به یک دولت مناسب برای استفاده
حق بیمه		ارائه نشده است	با توجه به سازمان های کنترل، اجاره نامه حق ندارد از جایزه استهلاک در برابر شیء اجاره ای که بر روی تعادل خود پذیرفته شود استفاده کند
زندگی مفید (خواب)	روش تعیین SP.	عمر مفید بر اساس: pB 2/01؛ طبقه بندی سیستم عامل (بند 1 فرماندهی دولت فدراسیون روسیه 01.2002 شماره 1)	اصطلاح استفاده مفید تنها توسط طبقه بندی سیستم عامل تعیین می شود، با توجه به مقررات قانون مالیات (بند 1 ماده 258 قانون مالیات فدراسیون روسیه)
	آیا امکان محدود کردن لیست قرارداد وجود دارد؟	بله، اگر قرارداد اجاره نامه، رستگاری شیء (پاراگراف 28 IFS (IAS) 17 "اجاره"، بند 7 PBU 1/2008 را ارائه نمی دهد)	نه (فقط در طبقه بندی OS، بند 1 ماده 258 قانون مالیات فدراسیون روسیه)
روش (روش) استهلاک	چه روش ها (روش ها) را می توان اعمال کرد	روش های تعهدی از استهلاک در استفاده (بند 18 از PBU 6/01): راه خطی؛ یک روش کاهش باقی مانده؛ راهی برای نوشتن هزینه تعداد سال های استفاده مفید؛ راه نوشتن هزینه متناسب با حجم محصولات منتشر شده است.	روش های استهلاک در N / U (بند 1 ماده 259 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه) روش خطی؛ روش غیر خطی
	انتخاب روش (روش) استهلاک تراکم	روش استهلاک در سیاست های حسابداری برای تمام دارایی های ثابت یا گروه هایی از امکانات همگن دارایی های ثابت (ABZ.6 PB.18 PBU 6/01، P.7 PBU 1/2008)	روش استهلاک در سیاست های حسابداری ایجاد شده است و به تمام دارایی های ثابت (بند 1 ماده 259 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه) اعمال می شود. استثنائات اشیاء است که فقط یک روش خطی استفاده می شود (بند 3 ماده 259 قانون مالیات فدراسیون روسیه)
	محدودیت ها در انتخاب روش استهلاک	نه	برای ساختمانها، سازه ها، دستگاه های انتقال شامل 8 تا 10 گروه استهلاک - روش منحصرا خطی (P.3 ST.259 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه)
افزایش ضرایب	اندازه ضریب	نه بالاتر از 3	نه بالاتر از 3
	محدودیت های کاربردی	ضریب تنها با روش کاهش باقی مانده به اموال متحرک اعمال می شود که موضوع قرارداد اجاره ای است و به بخش فعال دارایی های ثابت اشاره دارد (Pb 19 PBU 6/01، ABZ.5 P.54 از روش نشانه شماره 91N)	ضریب به اجزای اجاره ای که در گروه های 1-3 انبارداری (پاراگراف 2 ادعاهای 1 از بند 2 ماده 259.3 از قانون مالیاتی فدراسیون روسیه شامل می شود، اعمال نمی شود)
شروع به استهلاک تعهد		از روز اول ماه پس از ماه تصویب شیء اجاره شده به عنوان یک ارزیابی ثابت (P.21 PBU 6/01)	از روز اول ماه پس از ماه راه اندازی شیء لیزینگ (بند 4 ماده 259 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه)
خاتمه دادن به استهلاک		از روز اول ماه پس از ماه بازپرداخت ارزش شیء اجاره شده یا نوشتن آن از حسابداری (P.22 PBU 6/01)	از روز اول ماه پس از ماه از نسخه کامل ارزش شیء اجاره شده یا دفع آن از ترکیب اموال انباشته شده (بند 5 ماده 259.1 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه)

با توجه به قوانین مدنی، اجاره می تواند منتقل شود زمین، شرکت ها و سایر مجتمع های املاک، ساختمان ها، ساختارها، تجهیزات، وسایل نقلیه و چیزهای دیگر که خواص طبیعی خود را در روند استفاده از آنها از دست نمی دهند.

گزینه های متعددی برای طبقه بندی انواع اجاره وجود دارد. برای حس اقتصادی، دو نوع اجاره وجود دارد:

1. اجاره فعلی

اموال به قرارداد مربوطه منتقل می شود، طبق آن صاحب صاحبخانه به استفاده از مستاجر املاک منتهی می شود و اجاره را اتهام می دهد و مالکیت صاحبخانه باقی می ماند.

صاحبخانه، طبق گفته اموال منتقل شده، صاحبخانه، تخفیف را اتخاذ می کند و تعمیرات آن را در شرایط تجویز شده در قرارداد تولید می کند.

حسابداری برای اشیاء دارایی های ثابت منتقل شده به اجاره نامه در اجاره نامه در زیر Subaccount "مبانی انتقال به اجاره" به حساب 01 "دارایی های ثابت" منتقل می شود.

مستأجر به حساب صندوق ثابت در حساب خارج از تعادل 001 توجه می کند

ماهانه، محاسبات مستاجر (محاسبات Subaccount "برای اموال اجاره شده" به حساب 76) و پرداخت اجاره می پردازد.

مقادیر اجاره برای صاحبخانه درآمد عملیاتی (یا درآمد حاصل از فعالیت اصلی، اگر چنین در منشور نوشته شده است)، برای هزینه های مستاجر در فعالیت های عادی.

پس از اتمام قرارداد اجاره نامه، اموال به صاحبخانه بازگشته است.

2. اجاره مالی (لیزینگ)

با توجه به قانون N 164-FZ "در اجاره مالی (لیزینگ)" تحت قرارداد اجاره شده، تسلیم می شود برای به دست آوردن اموال به عنوان اموال مشخص شده توسط اجاره دهنده و ارائه آن به اجاره دهنده برای مالکیت موقت و هزینه استفاده.

لیزینگ اتفاق می افتد: مالی (مستقیم) و عملیاتی.

لیزینگ مالی برای بازپرداخت ارزش قراردادی ملک در طول مدت قرارداد، و همچنین پرداخت مورد علاقه برای استفاده از اموال فراهم می کند. بسته به ماهیت عملیات، اجاره مالی به آن تقسیم می شود:

1. مستقیم - پس از پایان قرارداد، شیء لیزینگ به اجاره دهنده می رسد
2. بازگشت - سازمان مالکیت خود را به اجاره دهنده به فروش می رساند و بلافاصله به عنوان اجاره نامه آن را به عقب اجاره بلند مدت (مناسب در مورد زمانی که شما نیاز به دریافت پول نقد آزاد)
3. مخلوط - بر اساس مشارکت سهام اجاره دهنده و اجاره دهنده هنگام خرید یک شیء اجاره شده.

لیزینگ عملیاتی نشان می دهد که پس از پایان قرارداد، اموال به اجاره دهنده بازگشته است.

در عوض حق مالکیت و استفاده، اجاره نامه برای پرداخت اجاره به نفع اجاره دهنده پرداخت می شود.

پرداخت اجاره - کل مبلغ پرداخت تحت قرارداد اجاره نامه برای کل دوره اعتبار قرارداد، که شامل موارد زیر است:

* بازپرداخت هزینه اجاره دهنده برای کسب و انتقال اجاره اجاره نامه
* بازپرداخت هزینه های مربوط به ارائه خدمات دیگر ارائه شده توسط قرارداد
* درآمد کمربند.

در کل، قیمت رستگاری شیء اجاره ای ممکن است شامل باشد، اگر قرارداد برای انتقال مالکیت اجاره دهنده فراهم شود.

در حسابداری از اجاره دهنده، ابتدا نشان دهنده کسب اموال در نظر گرفته شده برای انتقال به اجاره است. عملیات بیشتر بستگی به این است که آیا شیء اجاره شده در تعادل اجاره دهنده مورد توجه قرار می گیرد.

با توافق طرفین، موضوع لیزینگ در مورد تعادل اجاره دهنده یا اجاره دهنده مورد توجه قرار گرفته است.

کسرهای استهلاک تولید کننده ای را تولید می کند که بر روی ترازنامه اجاره می شود و ممکن است از استهلاک شتاب دهنده شیء اجاره شده استفاده شود.

اجاره دارایی های ثابت انتقال یک شی برای استفاده موقت است. صاحبخانه مستأجر را به ابزار اصلی تحت قرارداد اجاره نامه انتقال می دهد. دوره اجاره ممکن است هر گونه: کمتر از یک سال - اجاره کوتاه مدت، بیش از یک سال - اجاره بلند مدت.

توافق نامه اجاره ممکن است شامل انتقال مالکیت ابزار اساسی اجاره ای باشد.

چگونه حسابداری برای اجاره دارایی های ثابت برای صاحبخانه و مستاجر، که سیم کشی باید هر دو طرف را منعکس کند. هزینه های تعمیر و بازسازی تسهیلات اجاره ای چگونه است؟

سیستم عامل OC حسابداری برای اجاره دهنده

لیزینگ دارایی های ثابت می تواند نوع فعالیت معمول سازمان باشد و ممکن است عملیات یک بار باشد. در عین حال، حساب درآمد و هزینه های عملیات اجاره متفاوت است.

اگر فرایند انتقال برای اجاره دارایی های ثابت، نوع فعالیت معمول شرکت باشد، سپس حساب 90 "فروش" استفاده می شود.

تمام هزینه های مرتبط با انتقال دارایی های ثابت بر اساس بدهی حساب های حسابداری هزینه (20، 23، 26، 44) جمع آوری می شود. پس از آن، در پایان ماه، یک مقدار در Debit Sch نوشته شده است. 90 سیم کشی D90 / 2 K20، 23، 26، 44. استهلاک می تواند به عنوان هزینه هایی عمل کند که صاحبخانه همچنان هر ماه همچنان ادامه دارد یا هزینه های تعمیر را در صورتی که توسط صاحبخانه انجام شود، هزینه های تعمیر شود.

تمام درآمد های مرتبط با انتقال جسم برای اجاره در وام منعکس می شود. 90، به ویژه، این ها اجاره، سیم کشی D76 K90 / 1 دریافت می کنند.

در پایان دوره گزارش در حساب. 90 نتیجه مالی تعیین، سود یا زیان است که در SC منعکس شده است. 99

اگر انتقال سیستم عامل برای اجاره یک عملیات یک بار است، سپس برای بازتاب عملیات اجاره 91 "درآمد و هزینه های دیگر" استفاده می شود.

هزینه های موجود در اشیاء ممنوع شده، منعکس شده در بدهی SCH. 91، درآمد در فرم پرداخت اجاره در اعتبار Sch 91.

پرداخت اجاره باید شامل مالیات بر ارزش افزوده باشد، بنابراین صاحبخانه باید مالیات بر ارزش افزوده را از پرداخت های دریافتی دریافت کند (سیم کشی D91 / 2 (90/2) K68) و پرداخت آن به بودجه.

سیم کشی که در آن انجام می شود حسابداری صاحب خانه:

حسابداری در مستاجر

مستأجر ابزار اساسی را تحت قرارداد اجاره ای برای حسابداری خارج از تعادل دریافت می کند، منعکس کننده بدهی این حساب هزینه های مورد نظر در قرارداد اجاره نامه است.

استهلاک در سازمان OS اجاره نمی شود.

پرداخت های اجاره ای که سازمان پرداخت می کند، در حسابداری حسابداری برای انواع معمول سیم کشی D20 (44) K76 نوشته شده است.

پرداخت اجاره شامل مالیات بر ارزش افزوده است، بنابراین مستاجر حق دارد تا مالیات بر ارزش افزوده را برجسته کند و آن را به کسر ارسال کند (سیم کشی D19 K76 و D68.DS K19).

پرداخت پرداخت اجاره به صاحبخانه توسط سیم کشی D76 K51 منعکس شده است.

هنگام بازگشت اموال اجاره شده، از حساب خارج از تعادل حذف می شود 001 (k001).

پست های مربوط به حسابداری دارایی های ثابت اجاره شده در مستأجر:

رستگاری توسط مستاجر اجاره دارایی های ثابت

اگر سازمان تصمیم به بازخرید راه حل ثابت ثابت، پس از آن باید هزینه بازپرداخت را به اجاره دهنده (سیم کشی D76 K51) پرداخت.

به طور معمول، زمانی که مونتاژ ثابت در تعادل سازمانی دریافت می شود، تمام هزینه های مربوط به پذیرش آن بر روی 08 حساب جمع آوری می شود. بنابراین در این مورد.

ارزش رستگاری که سازمان صاحبخانه را برای دارایی های ثابت شده پیش از این برای اجاره به سرمایه گذاری های سرمایه ای مربوط می شود، مربوط به سرمایه گذاری های سرمایه ای در این ابزار اساسی است و در حساب 08 منعکس شده است (سیم کشی D08 K76).

پرداخت های قبلا پرداخت شده نیز متعلق به سرمایه گذاری در دارایی های ثابت است و همچنین در 08 حساب منعکس شده است. این پرداخت ها توسط شیء توسط جسم به حساب می آیند، سیم کشی دارای فرم D08 K02 است.

پس از آن، جسم توسط سیم کشی D01 K08 سفارش داده می شود.

سیم کشی هنگام بازخرید دارایی های ثابت مالی:

تعمیر سیستم های اجاره ای

1. تعمیر در هزینه مستاجر

تعمیرات فعلی را می توان توسط خود مستاجر خود را با هزینه خود انجام داد، پس تمام هزینه های تعمیرات به حسابداری حسابداری برای فعالیت های عادی متهم شده است. به عنوان هزینه، مواد صرف شده (سیم کشی D20 (44) K10)، حقوق کارکنان یک سازمان که در تعمیر (سیم کشی D20 (44) K70)، خدمات شخص ثالث (سیم کشی D20 (44) K76) استفاده می شود.

سیم کشی برای حسابداری برای تعمیرات در مستاجر:

2. تعمیر در هزینه صاحبخانه

اگر قرارداد اجاره نامه برای تعمیر دارایی های ثابت به هزینه صاحبخانه فراهم شود، هزینه های مستاجر را می توان به پرداخت های اجاره ای در آینده پرداخت. در این مورد، تمام هزینه های مستاجر برای تعمیر هنوز 20 یا 44 توسط سیم کشی که در بالا ذکر شد، نوشته شده است.

پس از آن، تمام هزینه های تعمیرات، جمع آوری شده در 20 (44) حساب ها در بدهی SCH مورد بحث قرار گرفته است. 76، که حسابداری برای تمام پرداخت اجاره، سیم کشی D76 K20 (44) را حفظ می کند.