За да бъдете предоставени на заговор в държавната собственост, е необходимо да се вземе решение за мястото на неговото местоположение. За да направите това, свържете се с градската администрация, на отдела, ангажиран под наем. За избора на земята първо ще се нуждаете от изявление.
Когато го проектирате, следвайте посочената проба. В "Header" не забравяйте да пишете не само на кого е адресирано, но и неговите данни:
- пълно име, фамилия, покровителство;
- дата на вашето раждане;
- местоживеене;
- подробности за паспорта;
Ако сте юридическо лице - посочете организацията, името на директора, подайте сертификат от федералната служба за регистрация, кадастъра и картографията. Не забравяйте да пишете в изявление, където се намират желаната част от земята и нейната площ. Оправдайте защо се нуждаете от сюжет от този размер, който ще бъде на него и каква е назначаването на бъдещата ви сграда (как?).
Ако вашето изявление е одобрено, властите могат да ви предложат да участвате в търга.
Какви документи под наем парцел на земята Трябва? Ето списъка:
- декларирайте желанието си да участвате в търга;
- попълнете приложение според установената форма;
- посочете банковите си данни;
- ако сте индивид, ще ви е необходим копие от паспорта;
- получаване на плащането на депозита.
Ако вашият представител бъде изпратен на вашия представител, не забравяйте да си направите пълномощно и да го представите.
За юридически лица Необходимо е също да се прикрепят съставни документи и сертификат за включване - копия, подписани от нотариуса.
За да сключите договор за наем, ще ви трябва:
- изявление;
- извлечение от държавен кадастър недвижим имот;
- план;
- копие от документа за самоличност, заверен от нотариуса;
- пакет от документи, който е правната рамка на организацията (копие) и удостоверение от един държавен регистър на юридическите лица;
- решения и координация на обекта на местните власти;
- комуникационна информация;
- потвърждение, че парцелът не е в ограничения;
- акта за изчисляване на разходите за предизвикателството и размера на плащанията по отдаване под наем;
- проверка на плащането на държавно мито.
Споразумение за предоставяне на част от горския масив
Първите етапи се предават и вие сте на финалната линия. Само заключението на договора с администрацията за предоставяне на земя под наем остава останки (Как да изберем и да вземете земята под наем от градската администрация и колко струва, прочетете). Какво трябва да регистрирате как да го направите правилно и ако е необходимо, как може да бъде разтворен? Нека разгледаме всичко това за примера на гора, разположена в държавна или общинска собственост.
Какво следва да бъде в договора, регистриран по закон. Не забравяйте да укажете каква цел ще се използва този парцел. Не забравяйте да пишете информация за търга и резултатите от тяхното стопанство. Важно също ще споменем:
- където Лу, коя област е заета от, когато границите му преминават, броят им, определен по време на формулирането на кадастрални записи, както и плана на LU;
- за колко време е сключен договорът;
- отдаване под наем (кога и колко);
- използването на горски ресурси;
- това, което имате право и какво да правите, за да направите за наша страна (и по отношение както на наемодателя), е договорено 53 LC на Руската федерация;
- какви са отговорни, ако условията на споразумението са нарушени;
- ако е необходимо, прекратяването е процедурата и причината за това;
- дали има тежести;
- можете да въведете други условия, ако не противоречат на закона.
Също така, когато изготвяте, можете да използвате типично празно място.
За наемането на земя от държавата.
Прекратяване на договора
Всичко не е толкова просто тук. Ако решението за прекратяване на споразумението е взаимно, тогава ще стигнете до спасяването, но решавате да го направите едностранно, да не избягвате трудности.
В този случай той ще поеме съдебно решение, което ще обмисли дали е налице нарушение на условията на една от страните, или е имало дело, посочен в ГК или в договора. Непредвидени обстоятелства, щети, като пожари, наводнения и други природни бедствия, могат да послужат като основа за промяна или прекратяване, съгласно член 451 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Не бързайте да отидете в съда. Опитайте се да преговаряте. Ако наемодателят не отиде на срещата, сте получили отказ или жалбата внезапно е пренебрегвана и през месеца няма отговор (член 452 от Гражданския кодекс).
Граждански кодекс Член 452. Процедура за промяна и прекратяване на договора
- Споразумението за промяната или прекратяването на договора е извършено в същата форма като договора, ако от закона, други правни актове, договори или митници не изтичат по друг начин.
- Изискването за промяна или прекратяване на договора може да бъде подадено от страната до Съда само след получаване на отказа на другата страна по предложението за промяна или прекратяване на договора или не получаване на отговора в периода, посочен в. \\ T предложение Or създаден със закон Или договор, и в неговото отсъствие - в тридесет и дневен период.
Съдът може да реши да промени условията на договора, ако прекратяването му ще доведе до неопесъобразно вреда на страните, както и последиците от прекратяването и направените разходи чрез разпространение между страните. Ако договорът е променен, тогава задълженията между страните са запазени и ако съдът реши дали декларациите за прекратяване се прекратяват съгласно член 453 от Гражданския кодекс.
Ако условията на споразумението бяха нарушени, засегнатата страна има право да възстанови обезщетенията, които са претърпели поради прекратяване. В случаите, предвидени за предсрочно прекратяване при прилагането на лизингодателя или наемателя, можете да прочетете 620 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Във всеки случай това е възможно само чрез съда.
Да обобщим
Ако след търговията е сключен наем, той не може да бъде прекратен дори по взаимно съгласие на страните (член 74 от ЗК. 2). В нарушение на условията на споразумението, всичко може да се приложи към съда.
Макар че отдаване под наем на земя Общината не е лесна, но може би! След като събрали всички документи и побеждавайки търга, ако има кандидати, можете да станете горд собственик на парцела. Това, което ви пожелаваме искрено!
- дълго и отнемащо време. За да го приложите, трябва да направите прагове на няколко организации и да съберете пакет хартия. Затова, за какво са необходими документи?
Ние събираме документи
Наемът на земята е временен трансфер от наемодателя на правото да се използва площадката за кацане. Помислете за земята може или собственият си собственик, или наемател, уведомен на наемодателя, ако договорът не е написан в договора.
За да се предаде земята, е необходимо да се уведоми (да се получи споразумение) на собственика, да се сключи и да регистрира споразумение с наемателя.
Необходима хартия
Трябва да съберете редица документи за предоставяне на земя под наем преди да кандидатствате:
- Искане за сключване на договор за наем, изготвено от наемател или негов представител, който има право да извършва такива действия;
- Две (най-малко) пример на административния акт на тази област, от който се връщат на наемателя след регистрация;
- Потвърждаване на плащането на държавна регистрация (оригинал и копие на получаването);
- Лична карта (паспорт) за физическото;
- Юридическите лица представляват цялостен набор от заверени копия и самите документи. Включително сертификат за регистрация, учредителни документи, потвърждаване на възлагането на хана, както и доклади, подкрепящи правомощията на дадено лице, което прави споразумение;
- Когато представителни действа вместо самия човек, пълномощно, което го дава на властта;
- Кадастрален план, издаден от упълномощен орган и сертифициран от този орган копие от плана на плана;
- Всъщност договорът, съставен в две версии (оригинали), една от предаването, а втората остава на наемателя.
Специален случай
В случая, когато става въпрос за координиране на позавеждането, към основния пакет се добавят още няколко документа:
- Потвърждение на факта за запознаване на гражданите с предстоящия лизинг на този сайт;
- Акта за избор на определена област, в която са инсталирани нейните граници;
- Решение на администрацията за поставяне на обект в избраната област.
Ако говорим за заговор, предоставен на гражданин за IZH, за да регистрираме договора за лизинг, също ще се нуждаят от:
- Доказателство, че информацията за поведението е разпространена на гражданите чрез неотложности за приемане на заявления за участие в периодичното издание, определено от държавните или регионалните власти, както и чрез интернет;
- Информация, която никой няма повече желание да наеме парцел или протокол, отразяващ резултатите от търга;
- Решението на упълномощените органи, които обектът може да се използва за индивидуално жилищно строителство.
Как да направите заявление
За да бъдат взети предвид документите, които трябва да се вземат под внимание, трябва правилно и компетентно да компилирате изявление, в което ще бъде отразена същността на искането ви.
Важна информация за това как да направите заявка за наемане на земя парцел съдържа следното видео:
Важни разпоредби
Подобно на всяко друго изявление, документ за предоставяне на земя, изпратен до Федералната агенция за управление на имоти (или неговия отдел) има шапка.
Тя създава в горния десен ъгъл. Първото нещо, което трябва да напишете, е името на тялото, в което се прилага приложението. След това трябва да посочите името и адреса, ако заявителят е физическото или името, формата, информацията за процедурата и мястото на регистрация за JURLITZ. Тук са и данните за контакт (телефон, факс и др.).
По основната част се изразява искането за предоставяне на земя. Тя трябва да посочва вида на лизинг, кадастралния номер и размера на сюжета и повече права, въз основа на които ще се присъедините (ако имате предимства, трябва да общувате за него).
След представянето на същността на жалбата, се подава информация за заговора: адресът на неговото местоположение, категорията (при какъв тип дейност е позволено да използва земята, която може да бъде издигната), основанията, на които ще използва сайтът да се използва (ако има такава).
Отделно докладва за наличието / отсъствието на територията на строителството. Ако има такива, пълният списък е подаден със собствениците.
В края на краищата, придружаващите документи са изброени, подписването на декодиране и номера.
Форма и проба заявления за разпределение на лизинг на земя
Изявление Относно регистрацията на договора за наем на земясервират писмено и можете да го видите в прикачения файл. Информация за услугите на Федералната агенция за управление на имоти може да бъде намерена на уебсайта на тази организация. Също така е на разположение за изтегляне на формуляра за писане на изявление. за отдаване под наем на земя.
Пример за под наем и приложение за земя
Наемането на земя е една от най-популярните възможности за получаване на сайта.
Уважаеми читатели! Статията разказва за типичните начини за решаване на правни въпроси, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как решете проблема си - Свържете се с консултант:
Приложенията и повикванията се приемат около часовника и седем дни в седмицата..
Това е бързо аз. Е СВОБОДЕН!
Често това всъщност е единствената възможност да се даде възможност да се насладите на определена земя.
Но трябва да направите всичко правилно и да спазвате нормите на действащото законодателство.
На първо място е необходимо да се подготвят и кандидатстват за предоставяне на земя под наем, трябва да вземем предвид редица нюанси и тънкости.
Какво е
Наемането на земя е прехвърлянето на наемодателя до собственика на наемодателя.
Тази транзакция се изпълнява задължително в писмена форма. Всички съществени условия се договарят в договора, включително наемната цена, т.е. Размерът на таксата за използването на земя, която наемателят е длъжен да плати на наемодателя (собственик) на парцела.
Важно! Споразумението за лизинг на земя с период от повече от 12 месеца е предмет на задължителна държавна регистрация.
В повечето случаи собственикът на земята, който е отдаден под наем от държавата или общината.
Договорът за наем може да бъде сключен, както според резултатите от търга и в случаите, предвидени в закона без неговото прилагане.
Процедурата за получаване на земя под наем се състои от няколко етапа:
Коментар. За парцели обикновено се характеризира дълго и много дълги срокове Отдаване под наем.
Законодателната рамка
Въпросите за предоставяне на земя, включително наем, се регулират от Кодекса за земята на Руската федерация.
Желателно е да се проучи този законодателен акт подробно, преди да изработи собственото си изявление.
Това ще ви позволи да получите отговор предварително до повечето въпроси, възникнали в процеса и започнете да действате незабавно в стриктно със закона.
Руското зелено законодателство е доста объркано и, ако е възможно, трябва да се консултира с професионални адвокати. Често специалистите на администрацията могат също да отговорят на много въпроси.
Къде да се хранят обжалване
Ако сайтът е планиран да бъде нает от държавата, след това да се свърже с изявлението е необходимо за администрацията на общината, към която принадлежи конкретната територия.
Обикновено такива изявления вземат поземления отдел или директно ръководителят на администрацията.
Можете да изпращате документи чрез секретаря лично или да ги прехвърлите чрез представителя.
В последния случай той трябва да има подходящо пълномощно.
Заявка за наем може да бъде изпратена по пощата. Но някои въпроси обикновено са по-лесни и по-бързи в лично посещение, отколкото по време на обмена на кореспонденция.
Тази опция трябва да се използва само ако лично посещавате администрацията на общината, няма реална възможност.
Условия за разглеждане
Стандартният срок за разглеждане на установеното от закона заявление е 30 дни.
Той обаче може да бъде удължен до 45 дни, ако приложената схема за местоположение все още трябва да бъде координирана.
Ако е необходимо, процедурата за подаване на заявление преди действителното сключване на договора все още може да бъде затегнато още повече. Понякога е необходимо да се координира наема и 6-24 месеца.
Видео: Как да получите земя под наем или собственост
Заявление за предоставяне на земя под наем
Заявление за предоставяне на земя за лизинг се прави в просто писане.
Тя може да бъде написана от ръка или да се подготви на компютър и след това да отпечата. Когато пишете приложение от ръка, използвайте конвенционална дръжка и се опитайте да я подредите с нормален почерк.
В задължително приложението трябва да съдържа подробна информация за парцела, както и целите, за които се планира да бъде използван.
Документът следва също така да постави указания въз основа на своята разпоредба и различни обезщетения за кандидатстване, ако са налични.
Заявлението следва да бъде попълнено от подписа на жалбоподателя. Без него това е просто нищо, безсмислена хартия, която няма правна сила и която никой няма да вземе.
Вместо на жалбоподателя, неговият представител може да подпише, но в този случай ще бъде необходимо да се приложи правилно изпълнено пълномощно.
Най-добре е да се възползвате от завършената схема на документа при подготовката му. Той е показан в следната таблица:
Обикновено, когато се свържете с администрацията, можете да получите готова формуляр за кандидатстване. Достатъчно е само да се запълни.
Това значително ускорява процедурата за подготовка на собственото си изявление и елиминира повечето грешки или неточности.
По-добре е да се попитам предварително за наличието на подходяща форма в землището на общината или упълномощени лица (секретари).
В администрацията без търговия
Ако жалбоподателят подаде заявление за отдаване под наем на земя от администрацията под ILS, стопанство или лична ферма, тогава администрацията трябва да публикува на площадката и в медиите официалното известие за разпоредбата на района.
От момента на публикуване на изявлението, други лица имат право да кандидатстват за участие в търга за предоставяне на земя.
При липса на заявления за получаване на участък от други лица, решението се прави в полза на първия жалбоподател.
Администрацията ще трябва да подготви проект на Договор, хармонизира условията и да заключи.
Ако е необходимо, сама се извършва и ако не е направено преди това.
Ако пристигне поне едно изявление, администрацията няма да може да осигури без търгувана земя.
Тя ще трябва да вземе решение за отказ на изявление и за провеждането на подходящ търг.
Жалбоподателят ще може да получи участък само след конкурентната процедура на общата основа.
Ако кандидатът вече е наемател на обекта, тогава не трябва да се извършва наддаване за разширяване на договора за лизинг, ако мястото първоначално е било предоставено без търг.
Не е необходимо също така да се провеждат администрации на конкурентната процедура и да се удължи договора за лизинга за градински или страни.
За индивидуално жилищно строителство (IZHS)
Държавата обръща голямо внимание на предоставянето на земя за изграждане на индивидуални жилища.
Много категории граждани се предлагат специални преференциални условия или възможността за издаване на собственост на земята без разходи. Също така съществуват някои ползи за предоставянето на такива обекти под наем.
При Изте, Земята може да бъде предоставена без провеждане на наддаване на гражданин, ако в срок от 30 дни от датата на регистрация на документа и публикуване на известието няма да получава заявления от други лица.
В присъствието на приложения от други организации, желаещи да получат същата област за изграждането на къщата, дизайнът на лизинга ще бъде възможен само след търга съгласно стандартната схема.
Писане на проба
Строги форми за отчитане на земята Законодателството на Руската федерация не установява, че понякога води до затруднения при подготовката на такива документи.
В този случай можете да използвате готовата извадка като шаблон. Разбира се, тя ще трябва да го преведе под нуждите си и да доведе до изявлението, което ще трябва да има свои цели, основи и др.
Но като цяло, много въпроси, използващи готовия пример, ще изчезнат сами.
Примерното приложение за земя под наем може да бъде изтеглено.
Какви документи са необходими
При кандидатстване за земя от държавата или общината е необходимо да се спазят всички изисквания на законодателството.
По-специално, необходимо е да се съобразят с процедурата за подаване на заявление за наемане на земя и прикрепете към документа Всички документи, посочени в закона.
Помислете кои документи обикновено трябва да се представят заедно с приложения за наем:
Паспортът на жалбоподателя или пълен набор от съставни документи на юридическо лице следва също да бъдат необходими, ако заявлението е подадено от негово име.
Съвети за адвокатите:
1. Захранващата линия е разположена на приватизираната ми земя. Можете ли да покажете примерно приложение с "заявка", за да платите за използване на земята?
1.1. Пробите от такива приложения не съществуват. Директно писмено искане. Посочете същността на иска, изискването по отношение на законодателството, както и правните последици от неизпълнение на изискването.
Помогнали ли сте отговора? И не
2. Къде да напишем заявление за прекратяване на договора за лизинг на земя между юридически лица?
2.1. --- Здравейте, в арбитражния съд. Късмет на вас и всичко най-добро.
Помогнали ли сте отговора? И не
2.2. Zaikat gimenovich!
Това зависи от условията на самия договор.
Първо трябва да изпратите предложение за предсрочно прекратяване на договора за наем на второто лице, а след това с наличието на основания (условия на лизинговия лизинг), можете да обмислите възможността да се свържете с арбитража.Помогнали ли сте отговора? И не
2.3. Съдът изглежда е в арбитраж. Ако yur. Тези въпроси не могат да бъдат решени по взаимно съгласие.
Помогнали ли сте отговора? И не
3. Търся заявление за наем за земя за гаража.
3.1. Формулярът за кандидатстване приема в градската администрация.
Помогнали ли сте отговора? И не
4. Срок на разглеждане на заявлението за наемане на земя в градската администрация?
4.1. Igor Hello 30 дни. Общият период на разглеждане на приложенията.
Помогнали ли сте отговора? И не
5. Как да напишете заявление за наем земя за ПР за производствени дейности?
5.1. Проби Заявлението трябва да бъде в градската администрация. Контакт.
Помогнали ли сте отговора? И не
6. През колко дни е издаден писмен отказ към заявлението за наем на земя?
6.1. Отговорът е длъжен да даде в рамките на един месец.
Помогнали ли сте отговора? И не
6.2. Екатеринбург!
Писменият отговор на писменото ви лечение трябва да бъде даден в рамките на 30 календарни дни.Късмет на вас Владимир Николаевич
UFA 11.03.2015.Помогнали ли сте отговора? И не
7. Как да напишете изявление за наемане на земя в града под търговията.
7.1. Ако вече имате точка, тогава трябва да започнете с формирането на този парцел, ако не, тогава всички области са отдадени под наем от търговия, търговията се извършва от Dieso.
Помогнали ли сте отговора? И не
8. Как да напишете изявление за наемане на земя с последващото право на обратно изкупуване?
8.1. Формулярът за кандидатстване винаги е в администрацията. Свържете се с нея и ще ви помогне.
Помогнали ли сте отговора? И не
9. Имам земя, собственост на моя магазин и част от земята под наем. Срокът на лизинг в договора е регистриран в продължение на три години, а след това, ако няма оплаквания за неопределено време. Така че тези три години са преминали. Мога ли да напиша приложение към администрацията за дефиницията на лизинговия термин? И може ли администрацията да откаже?
9.1. Alevtina! 1. Можете да напишете такова приложение в администрацията за разширяване на лизинговия термин. 2. Администрацията има право да идентифицира наемателя на S / сюжета на общинската собственост чрез търговия (търг), въз основа на нормата на член 39.11 на RF RF.
Помогнали ли сте отговора? И не
10. Помощ за компилиране на изявление в офиса на Коми, за да даде копие от договора. Купихме къща в ипотеката, земята в лизинг беше задачата. Решихме да направим реконструкцията на къщата, архитектурата изисква копие от договора. Самото лизинг беше приключено през 2013 г. на друг собственик. В Коми те казаха да направят приложение, за да получат копие.
10.1. Свържете се с адвокат в лични съобщения.
Помогнали ли сте отговора? И не
11. Трябва да предявя иск в съда, за да признае споразумението за лизинг на земята, невалидно (незначително), предвид факта, че недвижима собственост (IZH) на ден преди извършване на споразумение за лизинг на земя за период от 49 години, беше записано както е приключило и собственост.
11.1. Коя част от вас е и какво е вашето право да нарушавате?
Помогнали ли сте отговора? И не
11.2. Ела, като помага да се направи иск, можете да се свържете с адвокат в лични съобщения.
Помогнали ли сте отговора? И не
11.3. Добър ден за пълноправен отговор, трябва да видите изявленията на EGRN на земята и договора за наем + договор за наем!
Помогнали ли сте отговора? И не
12. Купих гараж, който е на около 50-70 метра от къщата. Бившият собственик имаше договор за наем на земя, след като продажбата на договора беше прекратена. Аз от своя страна написах заявление за наемане на парцел и ме отказа. Като се има предвид, че къщата се намира в къщата.
12.1. В такава ситуация гаражът е незаконно и да бъде разрушен.
Помогнали ли сте отговора? И не
13. дойде в администрацията да напише заявление за разпределяне на земя за търговски дейности в дългосрочен наем.Шефът гледаше къде се намира сайтът и отказа да приеме изявление, казва, че този раздел е под зелената зона, кажете ми, може ли да бъде в орално да откаже?
13.1. Ако в писмен случай има изявление - можете да се нуждаете и от отговор на него в писмена форма.
Помогнали ли сте отговора? И не
Консултация по въпроса ви
обадете се с градски и мобилен телефон безплатно в цяла Русия
14. Как да възстановите загубения акт на приемане на земя по договора за лизинг с областната администрация? Какво да напишете изявление и чието име? Благодаря ти.
14.1. Приложение, адресирано до ръководителя на администрацията, пишете в произволна форма.
Помогнали ли сте отговора? И не
14.2. Свържете се с Вашето искане до ръководителя на администрацията. Ако сте имали договор за наем, той трябва да се съхранява там. В архива от 20 години.
Ако не давате, свържете се с съда, за да установите факт, който има закон. Гражданска процедура на Руската федерация Чл. 264. Случаи за създаване на факти, които са важни1. Съдът установява фактите, на които възникването, промените, прекратяването на лични или имуществени права на гражданите, организации.
2. Съдът обмисля случаи на установяване: \\ t
1) свързани отношения;
2) фактът, че е зависим;
3) факта за регистрация на раждане, приемане (осиновяване), брак, прекратяване на брака, смърт;
4) факта на признаване на бащинство;
5) факта на принадлежност към насоките (с изключение на военни документи, паспорти и издадени от записаните органи на гражданското състояние на сертификатите) на лицето, името, покромишлението или името, посочено в документа, не съвпада с името, патрула или името на това лице, посочено в сертификат за паспорт или раждане;
6) факта на собственост и използване на недвижими имоти;
7) факта на инцидент;
8) факта на смъртта в определено време и при определени обстоятелства в случай на отказ да се записват актовете на гражданския статут в регистрацията на смърт;
9) факта на приемане на наследството и мястото на отваряне на наследството;
10) други въпроси от правното значение на фактите. Късмет. В.Помогнали ли сте отговора? И не
15. Имам жилищна сграда с Земя. SNT парцел в SNT. Мога ли да се справя само с къща под наем на трети страни като индивид. По същото време Парцелът се използва за предназначение (градинарство и градинарство). Председателят на SNT по всякакъв начин предотвратява това, дойде в съда, изявлението ми за мен - използването на Земята. Дали не по предназначение, но аз не предавам земята. Liu (в къщата на договора за наем). И най-важното - аз съм земя. Ла е култивирана и селскостопанска култура се отглежда на нея.
15.1. Разбира се, можете, всичко това се казва и е посочено в договора за наем. Имуществото има право да се разпорежда с собствеността си по свое усмотрение.
Помогнали ли сте отговора? И не
16. Аз съм IP, но имотът не е оформен, работя в продължение на 15 години ежегодно отдадени на администрацията на S / C е издадена. За производствените дейности писмото стигна до заявлението за една година, за да се постави лизингът, който мотивира факта, че е необходимо да се премине през новото законодателство чрез търга, въпреки че лизингът се изплаща напред за една година, въпросът От какво е необходимо да се сключи договор за наем в нашия случай? Благодаря ти..
16.1. Ако отказът е написал, твърди по отношение на закона, тогава е възможно да се обжалва.
Помогнали ли сте отговора? И не
17. Необходимо е да се подпише колективно приложение от всички собственици на жилищна сграда към Комитета по сушата за подновяване на статута на лизинговия лизинг, но един собственик се крие в психиката. Кажи ми кой има правилния подпис, ако човек не е в състояние да не е признат и настойникът не е пазител, но и какви документи трябва да бъдат приложени заедно с подписа за този човек?
17.1. От него може да се даде пълномощно на друг наемател, сертификат от главния лекар на болницата.
Помогнали ли сте отговора? И не
18. Завърших термина на лизинг на земята и бях забавен в продължение на две седмици, дойдох да ми написа изявление, че бях отказан да се разширя. Имам разрешение за изграждане на кадастрален номер. Моля, кажете ми как да се справя с кой разум да се бори или не?
18.1. И това, което е написано в споразумението за наем, има удължаване, което е, автоматичното разширяване на договора.
Помогнали ли сте отговора? И не
19. Преди 3 години на земята ми беше инсталиран стълб на мощността, искам да представя изявление на иск в съда, за да възстановя моралното увреждане и да плати за отдаване под наем на земя.
19.1. Защо ги оставиха да отидат в земята си? Като цяло, за обективен отговор на въпроса ви, трябва да видите документи, защото Може би границите на вашия сайт не са маркирани и електротехниците имат електронна линия за счетоводство (с интервреме) преди вашия сайт.
Помогнали ли сте отговора? И не
20. Аз съм IP (Okved 96.09). Искам да премахна гаража в Piz. Лица за отдаване под наем, за да предоставят услуги на населението да запълнят празните места, да пишат приложения и премахване на копия. Ще работя. Гаражът се намира на територията на обекта (собственост, игс). Ще бъде ли законно? Или все още трябва да преведете гаража и земята в търговията?
20.1. Можете да влезете в договор за наем с физическия. Съгласно чл. 606 от Гражданския кодекс на РФ по договора за наем прехвърля правото на временно ползване и притежание на собственост. Тъй като обмисляме отдаване под наем на нежилищни помещения, тогава имаме нежилищни помещения.
За сключване на споразумение за наем, са необходими следните документи:
Документи за нежилищни помещения, потвърждаващи правото на наемодателя по реда им.
Лични документи на индивид - паспорт.
Документи, потвърждаващи регистрацията на юридическо лице и неговите банкови данни.Помогнали ли сте отговора? И не
21. Искам да издавам земя в имота, на която стои моята частна къща. През 2001 г. купихме къщата и земята е отдадена под наем на предишния собственик, сега договорът е закъснял. Кажи ми къде да се свържа, какви документи трябва да дам и какви изявления или други документи трябва да попълня?
21.1. Въз основа на Гражданския кодекс на Руската федерация, съдбата на земята и сградите е неразличима.
Съгласно чл. 234 от Гражданския кодекс на Руската федерация, лицето, което в продължение на 15 години е било използвано от всякакви теми (включително земята), има пълното право на тази тема поради придобивка. В същото време такова лице трябва доброволно да използва темата и да носи тежестта на съдържанието си.
Въпреки това, до 15 години е необходимо да се добави още 3 години, като давностния срок за оспорване на правото на трети страни.
Така, след 18-годишна възраст (от датата на придобиване на къщата) можете да се свържете с Rosreestr на вашия регион, да предоставяте доказателства за собствеността на къщата и всички разписки, които имате за плащане под наем (ако сами сте платили този лизинг) .
Също така, заключението на кадастралния инженер няма да попречи на откриването на вашия дом на този парцел.Помогнали ли сте отговора? И не
21.2. Евгений!
Свържете се с администрацията на общината с изявление за предоставяне на този парцел под наем последващо изкуплениеЧрез прилагане на документи на съветника в къщата. (Удостоверение за собственост или екстракт от Rosreestra.), Като се има предвид, че съгласно чл. 1 Кодекс за планиране на Руската федерация, чл. 130 Гражданския кодекс на Руската федерация, съдбата на парцела и обекта на недвижими имоти, който е неразделна за нея.Помогнали ли сте отговора? И не
22. Има ли проби за приложения под наем под PCX?
Кой е изявлението? (град Новоросийск.).
Как е правилно и каква е последователността на действията при кандидатстване за наем под наем под PCX.
Парцелът, който искам да наемам (общинска земя, не под izhs), съседна с моя (собственост).
Има ли шансове?22.1. Свържете се с администрацията на общината, с изявление за предоставяне на парцел под наем под PCH. Ако сайтът не е сформиран и на дежурната кадастрална карта не е маркирана, ще ви бъде предложена да предоставите схема на границите на парцела. За тази цел се отнасяте към кадастралния инженер, който ще подготви схемата, която предоставяте за одобрение на администрацията. Правенето на схемата ще трябва да ви плати. Ако схемата бъде одобрена, администрацията ще постави парцела за отваряне на търг и ще останете да станете техен победител.
Помогнали ли сте отговора? И не
23. В продължение на 12 години действа предприятие (няма права на собственост, само договор за продажби за недвижими имоти) на Земята, съгласно годишния договор за наем от администрацията. За днешната дата договорът за лизинга е завършен. Администрацията отказа да се удължи, като се позовава на новото законодателство на Земята. Предлага се да напише заявление за търг. Въпроси 1 / е администрацията? 2 / Има ли възможност за закупуване на този сайт? Какво е необходимо за това (документи?) И къде да се обърнем?
23.1. Купуването от Aktsuion според закона има любовно желание. В същото време трябва да приложите и прикачите пакет от документи. Отговорът на администрацията трябва да съдържа начини за решаване на проблема ви.
Помогнали ли сте отговора? И не
24. Къде да се оплакват от самообслужване, различно от местната администрация и (всичко е корумпиран и местният заместник на съседа) и райската на прокуратурата (те обикновено не отговарят на моите изявления). Съсед изгражда капиталова структура точно там, където е пътят към нашата градина. Земята не принадлежи на него (в краткосрочния наем за съхраняване на дървен материал, те го дадоха без нашето съгласие за наем на него), няма разрешение за строителство.
Това е законно закрепено тази земя и всички предмети, които се намират на територията, се предават на територията. Се нарича едната страна наемодатели трябва да дадете втората страна - наемателземята за временна (дълга или краткосрочна) употреба, като се вземат предвид определена сума.
Наематели В такова споразумение също действа:
- физически или юридически лица Руска федерация;
- чужди лица;
- лица, които не са гражданства;
- комунални услуги;
- държавни предприятия;
- международни компании и асоциации;
- чужди държави.
Изгледи
Отдаването под наем в Русия е два вида:
- дългосрочен;
- краткосрочен.
Дългосроченнаемът включва сграда на територията на сгради, къщи или съоръжения. По различен начин се нарича такъв вид наем "Земя под къщата". Датите с този вид лизинг на обекта възлизат на 49 години и повече.
Краткосроченнаемът е разделен на два вида:
- наем за строителство;
- наем без разрешение за изграждане на структури.
Наемът за строителство включва отдаване под наем на земя за съоръжение. Срокът на такъв лизинг може да бъде удължен След приключване на строителството.
Наем без право на строителство предполага неръждаема земя. Например за отглеждане на култури. Срокът на този лизинг е до 10 години.
Условия и разпоредби
За да бъдат извършени, трябва да спазват някои условия:
- парцел, който е обект на употреба;
- условия за действие на споразумението;
- размера на договора с посочване на крайните срокове;
- регламенти за неплащане;
- целта, с която ще се използва земята;
- обсъждане на земята, както и поддържане на състояние;
- дата, когато договорът започне да действа и земята е дадена на наемателя;
- върнете земята на лизингодателя;
- ограничения за използването на обекта, както и условия за повреда на обекта;
- отговорност на двете страни пред един от друг.
Според земния кодекс на Руската федерация, а именно член 22, наемодателят има право Да дадат наземния парцел да използва трета страна или да даде възможност на всички права и задължения. В този случай наемодателят трябва да бъде уведомен за такива действия. За нов наемател тя е отговорност за територията. Изключения са случай на обезпечаване на правата.
Държавната земя може да бъде прехвърлена на наемателя да използва друго лице (например, функционирането на построената къща) само ако целта е оборудван или използван от търговски организации. В същото време не се изисква разрешенията на наемодателя, но само неговото предизвестие.
Ако наемателят е нестопанска часткойто е създаден в Руската федерация, за да изгради наети жилища на площадката, след това се разглеждат прехвърлянето на използването на земята до третото лице, както и гаранцията за права и задължения, невъзможен.
Ако наемодателят реши промяна на договора за лизинг Без предизвестие или съгласието на наемателя това е пряка причина за разкъсване на правните отношения между страните.
Ограничена употреба
На парцелите, които са в притежание на Руската федерация, понякога използва с определени ограничения.
Нарича се сервитут. Ограничението се създава от местното самоуправление или други държавни агенции, за да запази интересите на държавата.
Според земния кодекс на Руската федерация (член 23) предвижда сервитутза:
- преместване и преход към територията на обекта (например достъп до гражданите до публично достъпна водна ресурса, ако обектът е основната пречка);
- работа ремонтни работи на парцела (например подмяна на тръби или ремонт на електропроводи);
- инсталации на различни пътни знаци на парцела, както и осигуряване на вход;
- извличане на важни ресурси от водните тела;
- извършване на дренажна работа;
- свредла за животни селско стопанство през наетия сайт;
- скоза на сено или паша на животни в определени моменти, когато е необходимо в местните разпоредби;
- извършване на робот за проучване с ограничено време;
- използване на територията за развъждане на риба, лов или риболов.
Безплатна употреба
В допълнение към сключването на договор за наем и заплащане за използването на установената сума, Русия има наем на земя, за която наемателят не трябва да плаща пари.
Състоянието на Руската федерация осигурява ползване за:
- местно самоуправление и други органи;
- организации, които са в общинска собственост;
- обекти на историческото наследство на всички президенти на Руската федерация;
- сгради на религиозни сгради за благотворителни събития (не повече от 10 години);
- религиозни организации, които ще се радват на вече изградени предмети на тази територия;
- лица, които представляват страна на Договора за изграждане на недвижими имоти за парите на държавата (за периода, предвиден в Договора);
- селскостопански дейности в държавни формации (не повече от 6 години);
- изграждане на жилища за себе си в общини (не повече от 6 години);
- граждани, които са снабдени с жилищно настаняване, разположени на тази територия (за периода, установени от специалния държавен орган);
- селскостопанска работа и пчеларство в райони с горски кацане (не повече от 5 години);
- лицата, ангажирани със селскостопански дейности и в същото време не изграждат структури, в области, които Русия не използват временно и продължава да прави необходимата защита (не повече от 5 години);
- нетърговски структури за прибиране на реколтата (не повече от 5 години);
- структури с нестопанска цел за изграждане на жилищни помещения и сгради (правителствените агенции);
- местното население на Сибир, Северна и Далечния изток от Руската федерация за изграждане на сгради, необходими за развитието на традициите на хората, както и нуждите на селското стопанство (не повече от 10 години).
Поръчка за поръчка
Как да вземем парцел под наем?
Да издаде наем на земя, е необходимо сключва споразумение с държавата. Той е непременно регистриран в общинските органи, в противен случай не може да се счита за законно.
Получаване правото да използва земята мога:
- в резултат на участие в търга;
- без търговия.
Търгер
Правото на всеки гражданин на страната да участва в наддаването на парцела, който се урежда от член 38.1 Земя код Руска федерация.
Част от земята за бъдещата изграждане на жилища може да бъде изложена само ако той се състои в кадастрално счетоводство. В същото време е необходимо да се получи потвърждение, че тази територия е технически осигурена и инженерни и технически мрежи са свързани тук.
При търговията с продажбата на права на земя могат да участват всички, които желаят и организации след подаване на заявления. Като наемодател има орган на държавен администратор, който решава да организира такова събитие. Той инсталира размерът на депозита за участие, началната цена и също така обявява основните условия на споразумението за наем (срок, място, ограничения). Първоначалното количество лизинг се установява чрез очакваната стойност.
Тези, които искат да участват в търга, могат да научат за мястото на своя организатор. Последният предоставя информация за процедурата за регистрация, заплащане на депозит и завръщането му, както и възможното повишаване на наемната цена на земята. Повишена стойност се нарича "Тръжната стъпка. Тя може да бъде от 1 до 5 процента от първоначалната ценаопределени от правителствените агенции. Най-често по този начин е оборудван.
Че търгът ще се случи желание да участва, може да научи на уебсайта на правителството на Руската федерация или в печатното си издание на месец преди събитието. Търгът не може да се държи, ако организаторът за петнадесет дни обяви това на всички източници, където обявяването на поведението преди това е било публикувано. Където членовете трябва да се върнат в продължение на три дни След обнародване на провал.
Търга участникът трябва да подаде следното документи за толерантност В случай на:
- уведомяване за плащане на депозита;
- заявление за участие, както и подробности, за да се върне на депозита;
- пакет от документи (ако сте физическо лице) или екстракт от държавния регистър (ако представлявате интересите на всяка компания, т.е.).
Приемането на документи завършва за пет дни Преди определената дата. Ако жалбоподателят е подал документи по-късно от крайния срок, той ги получава обратно в същия ден. Един участник представя само едно заявление за търг.
Резултатите от търга са написани протокол. Предава се едно копие победителИ второто остава на организатора. Ако търгът не се състоя (Договорът за лизинг не е сключен или само един участник), тогава държавният орган има право да го задържи. Резултатите от търга се публикуват във всички източници (интернет и печатни) на руското правителство.
Без търговия
Как е разпоредбата на земя без търговия? Можете да наемете парцел и без участие в търга. С тази форма се поставя таксата за ползване на територията според данък върху земятапредписано в законодателството на Руската федерация.
Без търговия може да се наеме земя за строителство, както и използването на подпочвената земя. Тази разпоредба е посочена в член 30 от Земния кодекс на Руската федерация.
Ако търгът не се случи страните влизат в споразумениекоито след като се регистрират в кадастралния регистър.
Непременно предвижда план на обекта и границите, както и други предписани в споразумението за наем на земя.
Изявление
За да уведомите желанието си да получите земя под наем, имате нужда направете приложение и го доведете държавна институция Местни власти. В същото време е необходимо да имате документите, създаващи идентичност или държавния регистър на изявлението (за юридически лица).
В горния десен ъгъл е посочено кой е предназначен за документа и в коя област. Следващ е текстът на приложението, където FV се вписва. Заявител, адрес, дата на раждане, гражданство, номера на паспорта.
За юридически лица Необходимо е да се уточни името на организацията, адрес, пълно име Директори и документ, който потвърждава действието и времето на съществуване.
След това са монтирани контактни номера и списъкът на приложените документи и датата е зададена.
Наем на сайта е много печеливши за селскостопански дейности на големи и малки размери, както и сгради на жилищни или нежилищни помещения. За разширяване на договора за лизинг на земята, прочетете.
