Време за четене: 12 минути
Към него е приложен комплект, потвърждаващ правата на жалбоподателя да му разпредели земя.
Уважаеми читатели! Всеки случай е индивидуален, затова се консултирайте с нашите адвокати за информация.Обажданията са безплатни.
Ролята на този документ
Заявлението за разпределяне на поземлен имот е основата за разпределението поземлен имотили отказ да го предостави.
На местните власти се дава определен период от време (обикновено не повече от 30 дни), за да разгледат заявление, получено от гражданин. През този период се проверява предоставената информация и се прави оценка дали заявителят има законови основания за това. Например, принадлежащи към една от привилегированите категории, липсата на бариери за получаване на поземлени имоти.
Установява се и наличността на безплатни парцели в региона или се проверява дали парцелът, посочен в заявлението, принадлежи (в противен случай те нямат право да решават въпросите за отдаването му под наем).
След това властите издават указ за предоставяне на земя и отрицателно решение въз основа на резултатите от неговото разглеждане.
Разпределението на парцели под наем в Русия е чисто декларативно. Дори ако гражданите имат основание да получат безплатна земя (например от многодетни семейства), никой няма да им отпусне парцел без тяхното активно участие.
Обикновено разпределението на земята изисква две приложения.
Първият от тях е предварителен за получаване на одобрение от общинските власти при разпределението на обект. Предварително одобрение не се изисква, но обикновено е необходимо при получаване на земя за.
След получаване на предварително одобрение кандидатът може да започне работа на обекта. На този етап се определят границите на поземления имот, той се поставя в кадастралния регистър в Rosreestr и за него се предоставят всички технически документи, включително плана и кадастралния паспорт. Всички разходи за услугите на кадастрален инженер се поемат от заявителя.
Въз основа на него кандидатът получава подготвен договор за наем за преглед и подписване. Това обикновено отнема не повече от 2 седмици.
Структура и съдържание
Заявлението за отдаване под наем обикновено има препоръчан формуляр, който е одобрен 
местен. Факт е, че въпросите за разпределението на земята са в компетентността на общинските власти, които са собственици на парцелите. Следователно няма единен формуляр за кандидатстване за цялата територия на страната.
Приложението обикновено има три основни части.
В заглавието (горния десен ъгъл) е написано за кого точно е предназначен този документ: ръководителят на общинския район с пълното му име, началникът на местния отдел на Федералната агенция за управление на собствеността или комисията по поземлените отношения.
Тук се регистрира и информация за кандидата: пълното му име, данни за паспорта (серия и номер), дата на раждане, гражданство, местожителство и информация за контакт (телефон, имейл).
Индивидуалните предприемачи посочват пълното си име, адрес за регистрация (той съвпада с адреса за регистрация), ИНН, OGRNIP. Индивидуалният предприемач няма други идентификационни данни.
Основната част от документа трябва да съдържа: незабавно искане за разпределяне на земя под наем.
В същото време се уточняват видът на наема и неговите условия: вечно ползване, отдаване под наем на земя за индивидуално жилищно строителство за 5 години и т.н.
Заявлението трябва да съдържа възможно най -подробна информация за сайта:
- кадастралния му номер (ако по това време необходима работагеодезия и кадастрална регистрация) или предпочитано местоположение;
- размера на разпределението (ако е необходимо, е необходимо да се обоснове защо точно този размер е необходим - например въз основа на производствения капацитет на стопанството);
- наличието на тежести по отношение на него;
- подробности за решението на територията (ако има такова);
- правата, за които заявителят възнамерява да сключи договора за наем (като потенциален собственик или наемател); така, земята за първи път се разпределя под наем, а след това те могат да бъдат прехвърлени в собственост, при условие че тук се построи къща.
Ако кандидатът има обезщетения (например, той има право на безплатна земя), те трябва да бъдат предписани в документа.
Списъкът на преференциалните основания се съдържа в общинското законодателство или на федерално ниво.
Например Земелният кодекс установява правата на безплатни парцели за 
или млади специалисти от приоритетните професии (обикновено учители, лекари), които са готови да се преместят на село.
На регионално ниво могат да се разпределят безплатни парцели за бедните, пенсионерите или семействата, признати за нуждаещи се от по -добри жилищни условия.
Наличието / отсъствието на сгради на територията се отчита отделно. Ако има такива, се представя пълен списък с тях с посочване на собствениците.
В края трябва да поставите своя подпис, печат (за юридически лица), да посочите датата на съставяне на заявления и да регистрирате списък с приложени документи.
Как да го направим правилно
За да съставите правилно заявление, трябва да се запознаете с регионалните регулаторни правни актове и да проучите вероятните причини за отказ да предоставите сайт.
Те могат да включват: 
- кандидатът няма право на поземлен имот (например, той се позовава на остарели правни норми);
- сайтът не е общинска собственост;
- мястото е било заето по това време (струва си предварително да се провери кой е собственикът на исканата земя);
- изтеглени преди това от обращение;
- съдържа сгради, принадлежащи на друго лице;
- молбата неправилно посочва предназначението на земята.
Обикновено формулярът за кандидатстване се различава в зависимост от категорията на кандидата: за индивидуални предприемачи, които планират да организират селско стопанство на земята; за тези, които включват комплексно развитие на обекта и лица, които отдават под наем земя за лятна вила или индивидуално жилищно строителство.
На какво да обърнете специално внимание
Когато попълвате заявление, трябва да обърнете внимание на следните точки.
Няма фактически грешки
Указание за желанието да се получи земя без наддаване с позоваване на чл. 39.5 Земелен кодекс
Земята под наем може да бъде предоставена въз основа на резултатите от търга или без 
тях. Последният вариант е по-изгоден за кандидата, тъй като той ще може да му гарантира, че наемната цена по време на търга няма да стане високо. Но трябва да се разбере, че желанието да получи парцел без наддаване не гарантира правото на кандидата да го направи.
Така че, ако в рамките на тридесет дни след като медиите съобщават за намеренията за отдаване под наем на земята, има други кандидати за нея, тогава местните власти ще бъдат задължени да проведат търг.
Предназначение на земята
Ако заявлението бъде одобрено, но след сключването на договора гражданинът няма да използва обекта по предназначение, тогава наемът може да бъде прекратен, а земята да бъде иззета за общински нужди.
Законът предвижда възможност за промяна на целевата цел, но далеч не винаги е възможно да се осъществи.
В някои случаи наемателят може да бъде глобен за злоупотреба със сайта.
Пълнота на приложените документи
Това е документация, потвърждаваща самоличността на кандидата и правото му да получи парцел, проектна документация за парцел (ако има такава), документи за регистрация (за юридически лица). Посоченият списък е условен и зависи от правното основание за получаване на земя.
Понякога се изисква представяне на удостоверение от общината, в което се посочва, че кандидатът преди това не е използвал правото си на земя или потвърждение, че членовете на семейството не притежават разпределение с подобно предназначение.
Как да сервирам и къде
Заявлението се подава директно до администрацията на общината, специализирано звено по въпросите на собствеността и земята или други упълномощени органи. Например, MFC може да се занимава с приемането на документи. 
- Приложените към заявлението документи се представят в копия с едновременно представяне на оригиналите. Тяхното нотариално заверяване не се изисква.
- Ако заявлението е подадено чрез представител, той трябва да представи нотариално заверено пълномощно, потвърждаващо правото му да действа в интерес на заявителя.
- Заявлението се подава в два екземпляра, единият от които е подпечатан от секретаря, като посочва датата на приемане. Ако процесът на разглеждане на заявлението се забави, гражданинът има възможност да обжалва действията на администрацията.
- След като получат заявлението, специалистите го проверяват за съответствие с установените изисквания. Ако е необходимо, те могат да поискат чрез междуведомствени канали подкрепяща информация или допълнителни документи от самия кандидат.
По този начин, за да се получи земя под наем от общината, е необходимо да се попълни и подаде до администрацията заявление по предписаната форма. Въз основа на този документ се взема решение за разпределяне на разпределение или отказ да се предостави.
Време за четене: 4 минути
под наем поземлени имотив Русия се извършва, като се вземат предвид определени правила, изложени в Поземлен кодекси местните закони и разпоредби.
Задължителен документ при преминаване през процедурата за получаване на земя под наем е изявление, което е основание за подписване на споразумение.
Уважаеми читатели! Всеки случай е индивидуален, така че можете да проверите информацията с нашите адвокати.Обажданията до всички номера са безплатни.Какво представлява заявлението за аренда на земя за общинска земя
Предоставянето на поземлен имот под наем се извършва въз основа на заявление от гражданин или юридическо лице... Без такова изявление, дори ако има законови основания за разпределяне на парцел, то няма да бъде предоставено. Тъй като общинските власти са длъжни да спазват всички формалности и трябва да обработват заявленията на гражданите по декларативен начин. Иначе представители на администрацията
По -голямата част от наетата земя е на разположение на местните власти. Заявление за отдаване под наем се подава до органа, отговорен за разпределението на земята. Това може да бъде администрацията на общината, специално създадена комисия по имотни и поземлени въпроси.
В някои градове е възможно да се прехвърлят приложения чрез многофункционални центрове.
Заявлението се изготвя директно от потенциалното лице. Той е написан в безплатна форма, адресиран до ръководителя на администрацията / ръководителя на комитета. Но обикновено общинските власти са разработили препоръчителни унифицирани формуляри за кандидатстване, за да улеснят взаимодействието с гражданите. Те могат да бъдат поискани от упълномощен в администрацията специалист, намерен на специални щандове или в приложение към правилника за разпределяне на поземлени имоти в общината.
Заявлението се подава в два екземпляра. Един от тях с знак за приемане и датата на получаване от администрацията се прехвърля на потенциален наемател. Това копие все още може да се изиска от заявителя, ако администрацията ще забави разпределянето на земя за него и не предостави писмен отговор относно положително решение по въпроса за аренда на земя или мотивиран отказ своевременно. Тогава той ще може да се оплаче от бездействието на властите пред висшите органи.
Как да го направим правилно
Искането за наем на земя от администрацията трябва да съдържа следната информация:
- В заглавката на заявлението се изписва лицето, за което е предназначен документът: длъжност и пълно име, на което е предназначен документът.
- Обикновено това е шефът на градската администрация или селското селище, ръководителят на поземления комитет на Министерството на отбраната.
- Освен това е посочена информация за кандидата: пълно име, паспортни данни (серия / номер / от кого и кога е издаден), адрес за регистрация. Тук също трябва да запишете данните за контакт на наемателя: телефон или имейл адрес, където можете да се свържете с него, ако имате въпроси. Ако инициативата за разпределяне на земя идва от юридическо лице или предприемач, те посочват пълния набор от подробности.
- За компанията това са INN, KPP, данни за действителен и юридически адрес; за индивидуални предприемачи - пълно име, OGRNIP, TIN и адрес за регистрация (той е юридическият адрес на предприемачите).
- Основната част от документа съдържа директно искане от заявителя да му предостави парцел за отдаване под наем без наддаване. Ако е необходимо, заявителят може да посочи желанието си да изкупи наетата земя след изтичане на договора за наем.
- Ако заявлението е подадено по специална програма (например развитието на Далечния Изток или преместването на млади специалисти в провинцията), тогава трябва да се обърнете към него.
- Предложеният наем е предписан.
- Посочени са целта на наема и категорията на поземления имот и неговото предназначение: поддръжка селско стопанство, селска къща или индивидуално жилищно строителство.
- Е даден подробна характеристикапоземлен имот. Ако сайтът вече е кадастрализиран, тогава трябва да посочите кадастралния му номер, точното местоположение, площта и кадастралната стойност с връзка към извлечение от USRN / кадастрален паспорт.
- Ако сайтът не е регистриран в Rosreestr, е необходимо да се опише неговото местоположение възможно най -подробно и да се приложи диаграма, съставена от кадастрален инженер. Освен това трябва да посочите как се решава въпросът с геодезията.
- Понякога от кандидата се изисква да предпише защо точно този размер на сайта е необходим за него. Например това се дължи на площта на индустриалния комплекс или се ръководи от регионалните стандарти за минималната площ на земята за индивидуално жилищно строителство.
- Посочва се наличието / отсъствието на тежести по отношение на тази земя.
- Изброени са всички сгради на земята, включително недовършените и техните собственици.
- Необходимо е да информирате наемателя за това. Списъкът на бенефициентите може да се различава в зависимост от региона. Днес на федерално ниво големите семейства могат да разчитат на земя от държавата; млади специалисти от списъка на търсените професии, които са готови да се преместят на село. В регионите могат да работят допълнителни програми. Тук списъкът на бенефициентите може да включва ветерани от войната, бедните; граждани, официално признати за нуждаещи се от по -добри жилищни условия.
- Съставя се списък на всички приложени към заявлението документи: паспорт, учредителни документи за юридически лица и предприемачи (TIN, KPP, извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица или USRIP, копие от хартата), кадастрален паспорт и извлечение от Rosreestr, диаграма, документи, потвърждаващи ползите.
Документът завършва с подписа на потенциалния наемател и датата на подаване на заявлението.
Как правилно да продадете дял на дете в апартамент и възможно ли е изобщо да го направите? Научете за това от нашите.
Попълването на заявлението трябва да се вземе много внимателно, тъй като наличието на грешки в него (например неправилно посочен кадастрален номер и предназначението на обекта) може да послужи като основание за отказ да се предостави земя или просто да доведе до факта че ще остане без движение.
Данните от заявлението ще формират допълнително основата за сключване на договор за наем с администрацията.
Или, напротив, те ще послужат като основание за отказ да се предостави сайт: поради факта, че дадено лице се позовава на остарели правни норми; иска да предостави земя, която вече е заета или изтеглена от обращение.
Всички документи, за които гражданинът се позовава в молбата, трябва да бъдат приложени към него в оригинали и за предпочитане копия (но ако е необходимо, фотокопия могат да бъдат направени на място). Не се изисква нотариална заверка.
Ако прехвърлянето на заявлението и друга документация ще се извършва от упълномощен представител на гражданин, той трябва да има нотариално заверено пълномощно, което да представлява интересите на лицето.
По този начин, за да получите договор за наем на поземлен имот от община, е необходимо да подадете заявление по установената форма до администрацията на общината. Въз основа на съдържанието на този най -важен документ може да се вземе решение за разпределяне на разпределение или отказ да се предостави.
Правен съвет:
1. Електропроводът е на моята приватизирана земя. Можете ли да покажете примерно заявление „с искане“ да платите наема за ползване на земята?
1.1. Няма примери за подобни твърдения. Подайте писмена жалба. Посочете същността на иска, изискването с препратки към законодателството, както и правните последици от неспазването на изискването.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
2. Къде да напиша заявление за прекратяване на договора за аренда на земя между юридически лица?
2.1. --- Здравейте, на арбитражния съд. Успех и всичко най -добро.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
2.2. Зайкат Гименович!
Зависи от условията на самия договор.
Първо, трябва да изпратите предложение за предсрочно прекратяване на договора за наем на втората страна, а след това, ако има основания (условията на самия договор за наем), можете да обмислите възможността да отидете на арбитраж.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
2.3. В съда, най -вероятно, в арбитража .. Ако е законно. хората не могат да разрешат този въпрос по взаимно съгласие.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
3. Търся формуляр за кандидатстване за отдаване под наем на земя за гараж.
3.1. Вземете формуляра за кандидатстване от градската администрация.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
4. Време за разглеждане на заявление за наем на земя в Градската администрация?
4.1. Здравейте Игор 30 дни общо време за разглеждане на заявленията.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
5. Как да напиша заявление за отдаване под наем на земя за индивидуални предприемачи за производствена дейност?
5.1. Пробите от заявлението трябва да бъдат в администрацията на града. Моля, свържете се там.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
6. Колко дни се издава писмен отказ за заявка за наем на земя?
6.1. Отговорът трябва да бъде даден в рамките на един месец.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
6.2. Екатеринбург!
Писмен отговор на вашата писмена жалба трябва да бъде даден в рамките на 30 календарни дни.
Успех Владимир Николаевич
Уфа 11.03.2015
Помогна ли ви отговорът? Не точно
7. Как да напиша заявление за отдаване под наем на земя в града за търговски обект.
7.1. Ако вече имате точка, тогава трябва да започнете с формирането на този поземлен имот, ако не, тогава всички парцели се предоставят под наем на търг, търгът се провежда от DIZO.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
8. Как правилно да напиша заявление за отдаване под наем на земя с възможност за последваща покупка?
8.1. Формулярът за кандидатстване винаги е достъпен в администрацията. Свържете се там и те ще ви помогнат.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
9. Притежавам земята, на която се намира магазина ми, и част от земята под наем. Срокът на лизинга в договора е предвиден за три години, а след това, ако няма претенции, той се удължава за неопределен срок. Значи тези три години вече са минали. Мога ли да напиша заявление до администрацията за определяне на срока на лизинга? И може ли администрацията да ми откаже?
9.1. Алевтина! 1. Можете да напишете такова заявление до администрацията за удължаване на договора за наем. 2. администрацията има право да определи наемателя на поземления имот в общинска собственост чрез търгове (търг), въз основа на нормите на член 39.11 от Кодекса на труда на РФ.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
10. Помогнете за съставяне на заявление до офиса на KOMI за издаване на копие от договора. Купихме къща на ипотека, земята беше отдадена под наем, имаше възлагане. Решихме да направим реконструкция на къщата, архитектурата иска копие от договора. Самият наем е сключен през 2013 г. за друг собственик. Коми ми каза да напиша изявление, за да взема копие.
10.1. Свържете се с всеки адвокат на лични съобщения.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
11. Трябва да съставя искова молба до съда за признаване на договора за наем на земя като невалиден (невалиден), тъй като недвижими имоти (IZHS), денят преди договора за наем на земя за период от 49 години, е бил регистриран като завършен и притежаван.
11.1. Коя страна представлявате и как вашето право е нарушено?
Помогна ли ви отговорът? Не точно
11.2. Ела, за съдействие при съставяне на иск, можете да се свържете с всеки адвокат на лични съобщения.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
11.3. Добър ден, за пълен отговор трябва да видите декларациите на USRN за земята и къщата + договора за наем!
Помогна ли ви отговорът? Не точно
12. Купих гараж, който се намира на около 50-70 метра от къщата. Предишният собственик е имал договор за наем на земята, след продажбата договорът е прекратен. Аз от своя страна написах заявление за отдаване под наем на сайта и получих отказ. Позовавайки се на факта, че къщата се намира в местния район.
12.1. В такава ситуация гаражът е незаконен и подлежи на събаряне.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
13. Дойдох в администрацията, за да напиша заявление за отпускане на земя за търговска дейност в дългосрочен лизинг, шефът погледна къде се намира сайта и отказа да приеме заявлението, казва, че този сайт е зелена зона, кажете ми, може ли да откаже устно?
13.1. Ако има писмено заявление, можете също да поискате писмен отговор на него.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
Консултация по вашия въпрос
обажданията от стационарни и мобилни телефони са безплатни в цяла Русия
14. Как да възстановим загубения акт на приемане и прехвърляне на земя по договор за наем с областната администрация? Какво приложение да напиша и на чие име? Благодаря.
14.1. Напишете заявление, адресирано до ръководителя на администрацията, под каквато и да е форма.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
14.2. Кандидатствайте с молба до името на ръководителя на администрацията. Ако сте имали договор за наем, той трябва да се съхранява там. в архива за 20 години.
Ако не го направят, тогава се обърнете към съда за установяване на факт от правно значение. Граждански процесуален кодекс на Руската федерация Член 264. Дела за установяване на факти от правно значение
1. Съдът установява фактите, от които зависи възникването, промяната, прекратяването на лични или имуществени права на граждани и организации.
2. Съдът разглежда делата за установяване:
1) семейни отношения;
2) фактът на зависимост;
3) фактът на регистрация на раждане, осиновяване (осиновяване), брак, развод, смърт;
4) фактът на признаване на бащинството;
5) фактът на притежание на документи за собственост (с изключение на военни документи, паспорти и удостоверения, издадени от органите за гражданска регистрация) на лице, чието име, бащино име или фамилия, посочени в документа, не съвпадат с името, бащиното или фамилия на това лице, посочена в паспорта или акта за раждане;
6) фактът на собственост и ползване на недвижимо имущество;
7) фактът на злополука;
8) факта на смъртта в определен момент и при определени обстоятелства в случай на отказ на органите по статистика да регистрират смъртта;
9) фактът на приемане на наследството и мястото на откриване на наследството;
10) други факти от правно значение. Късмет. В.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
15. Притежавам жилищна сграда със земя. отделен сюжет в SNT. Мога ли като физическо лице да отдам къщата само на трети страни. В този случай земята. обектът се използва по предназначение (градинарство и градинарство). Председателят на SNT по всякакъв възможен начин предотвратява това, делото отиде в съда, нейната искова молба срещу мен е ползването на земя. дали не за целта, но аз също не наемам земята. Liu (в наема е посочена само къщата). и най -важното - аз земята. За култивирани и отглеждани върху него селскостопански култури.
15.1. Разбира се, че можете, всичко това е договорено и посочено в договора за наем. Собствениците имат право да се разпореждат с имуществото си по своя преценка.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
16. Аз съм индивидуален предприемач, но имотът не е регистриран, работя от 15 г. Всяка година се регистрира земя под наем от администрацията на s / s. Що се отнася до производствените дейности, сега дойде писмо и отказ за заявка за една година за издаване на договор за наем, в който се твърди, че е необходимо съгласно новото законодателство да премине през търга, въпреки че наемът е платен предварително за Въпросът е какво е необходимо за сключване на договор за наем в нашия случай? Благодаря..
16.1. Ако отказът е писмен, обоснован с препратки към закона, можете да го обжалвате.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
17. Необходимо е да се подпише колективно заявление от всички собственици на жилищна сграда до поземлената комисия за пререгистриране на статута на наем на земя, но един собственик е в психиатрична болница. Кажете ми кой има право да подпише, ако дадено лице не е признато за неправоспособно от съда и няма настойник, както и какви документи трябва да бъдат приложени заедно с подписа за това лице?
17.1. От него може да бъде издадено пълномощно за друг наемател, удостоверения на главния лекар на болницата.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
18. Срокът ми за наем на земя изтече и ме забавиха с удължаването с две седмици, дойдох и ми написах изявление, че ми е отказано удължаването. Имам кадастрален номер за разрешение за строеж. Моля, кажете ми как да бъда, има ли смисъл да се биете или не?
18.1. И това, което е записано в договора за наем, има удължаване, тоест прочетете автоматичното удължаване на договора.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
19. Преди 3 години на моят поземлен имот от електропреносната мрежа беше монтиран стълб, искам да предявя иск в съда за обезщетение за морални щети и плащане на аренда на земя.
19.1. Защо ги пуснахте на парцела си? Като цяло, за обективен отговор на вашия въпрос, трябва да видите документите, т.к. Може би границите на вашия сайт не са демаркирани и електротехниците са регистрирали електропровода (с геодезия на земя) преди вашия сайт.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
20. Аз съм индивидуален предприемач (OKVED 96.09). Искам да наема гараж от физически. лица под наем за предоставяне на услуги на населението за попълване на формуляри, писане на заявления и изработване на копия. Аз сам ще работя. Гаражът се намира на територията на обекта (имот, индивидуално жилищно строителство). Ще бъде ли законно? Или все още е необходимо да прехвърлите гаража и земята на търговия?
20.1. Можете да сключите договор за наем с физическо лице. Съгласно чл. 606 от Гражданския кодекс на Руската федерация, съгласно договор за наем, правото на временно ползване и собственост върху имущество се прехвърля. Тъй като обмисляме договор за наем на нежилищни помещения, обектът на нашия наем е нежилищни помещения.
За сключване на договор за наем на помещенията са необходими следните документи на страните:
Документи за нежилищни помещения, потвърждаващи правото на наемодателя да се разпорежда с тях.
Лични документи на физическо лице - паспорт.
Документи, потвърждаващи регистрацията на юридическо лице и неговите банкови данни.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
21. Искам да регистрирам земята, върху която стои моята частна къща. През 2001 г. купихме къща и земята беше отдадена под наем на предишния собственик, сега договорът изтече. Кажете ми къде трябва да кандидатствам, какви документи трябва да предоставя и какви заявления или други документи да попълня?
21.1. Въз основа на Гражданския кодекс на Руската федерация съдбата на поземления имот и сградите върху него са неразличими.
Съгласно чл. 234 от Гражданския кодекс на Руската федерация, лице, което е използвало какъвто и да е предмет (включително поземлен имот) в продължение на 15 години, има пълно право на този предмет поради придобивна давност. В същото време такова лице трябва да използва обекта добросъвестно и да понесе тежестта на поддръжката му.
Трябва обаче да добавите още 3 години към 15 години като давност за оспорване на правата ви от трети страни.
По този начин, след 18 години (от датата на закупуване на къщата), можете да се свържете с Rosreestr на вашия регион, да предоставите доказателство за собствеността на къщата и всички разписки, които имате за плащането на наема (ако сами сте платили този наем) ).
Също така заключението на кадастралния инженер няма да пречи, с което ще потвърдите местоположението на къщата си на този поземлен имот.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
21.2. Юджийн!
Свържете се с администрацията на общината с молба за предоставяне на този поземлен имот на вас под наем с последващо изкупуванечрез прикачване на документи за собственост към къщата. (Удостоверение за собственост или извлечение от Rosreestr.), Като се има предвид, че съгласно чл. 1 от Градоустройствения кодекс на Руската федерация, чл. 130 от Гражданския кодекс на Руската федерация съдбата на поземления имот и имота върху него са неразделни.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
22. Има ли примерни заявления за отдаване под наем на земя за частни домакинства?
За кого е заявлението? (град Новоросийск.).
Как е правилно и каква е последователността от действия при кандидатстване за отдаване под наем на земя под частни домакинства.
Парцелът, който искам да дам под наем (общинска земя, не е под Иж), в съседство с моя (той е собственост).
Има ли някакви шансове?
22.1. Свържете се с администрацията на общината, с молба за предоставяне на поземлен имот за отдаване под наем на частни парцели. Ако парцелът не е оформен и не е посочен на дежурната кадастрална карта, ще бъдете подканени да предоставите диаграма на границите на оформения поземлен имот. За тази цел ще се свържете с кадастрален инженер, който ще изготви схема, която ще представите за одобрение в администрацията. Ще трябва да платите за производството на веригата. Ако схемата бъде одобрена, администрацията ще пусне парцела за открити търгове и вие ще трябва да станете техен победител.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
23. Предприятие работи в продължение на 12 години (без собственост, само договор за покупко -продажба на недвижими имоти) върху земя, съгласно годишен договор за наем от администрацията. От днес договорът за наем е изтекъл. Администрацията отказа да се преобърне, като се позова на ново законодателство за земята. Той предложи да напише заявление за търга. Въпроси-1 / Правата на администрацията? 2 / Възможно ли е да се купи този парцел? Какво ви е необходимо за това (документи?) И къде да отидете?
23.1. Според закона всеки има право да купува от акцията. В този случай трябва да подадете заявление и да прикачите пакет документи. Отговорът от администрацията трябва да посочи начините за решаване на вашия проблем.
Помогна ли ви отговорът? Не точно
24. Къде да се оплача при самостоятелно строителство освен местната администрация и (тя е цялата корумпирана, а съседката й е местен заместник) и прокуратурата рай (те изобщо не отговарят на моите изявления). Съсед изгражда капитална структура точно там, където е пътят към нашата градина. Земята не му принадлежи (в краткосрочен договор за съхранение на дървен материал, те са му дали договор за наем без наше съгласие), няма и разрешение за строеж.
