منزل، بيت مولد كهرباء تقدير تكلفة السيارة في إطار نهج التكلفة. تقييم السيارة للبيع وأين تفعل ذلك

مولد كهرباء

تقدير تكلفة السيارة في إطار نهج التكلفة. تقييم السيارة للبيع وأين تفعل ذلك

لدى المنظمة سيارة تستخدم في العملية. كيفية تحديد القيمة السوقية السيارة، إذا كانت المتبقية صفر - اقرأ المقال.

سؤال:تتمتع المنظمة بسيارة على خارج الميزانية العمومية، والتي تستخدم في الأنشطة. تكلفة المتبقية (الرصيد) صفر. كيفية حساب مقدار ما يمكنك بيع هذه السيارة.

إجابه:كقاعدة عامة، يمكنك بيع الممتلكات بأي سعر متفق عليه من أطراف العقد (إذا لم تكن أطراف العقد أشخاصا مترابطين).

إذا كنت بحاجة إلى تحديد سعر السوق للسيارة، فيمكنك التقدم بطلب إلى مثال مستقل.

بالإضافة إلى ذلك، استخدام البيانات في أسعار السوق لمحومات مماثلة، يمكنك حساب القيمة السوقية بشكل مستقل للسيارة.

استخدم الأساليب المدرجة في الرابط www.1gl.ru/#/document/11/16959/.

التبرير

كيفية تحديد سعر السوق من السلع (الأعمال والخدمات)

وفقا للقانون المدني للاتحاد الروسي، تعتبر أي معاملة تعوض، ما لم يتبعها خلاف ذلك من التشريعات أو العقد (الفقرة 3 من الفن. 423 من القانون المدني للاتحاد الروسي). يتم دفع المعاملة بسعر محدد بموجب اتفاقية الأطراف (الفقرة 1 من الفن. 424 من القانون المدني للاتحاد الروسي). من وجهة نظر القانون المدني، يتم الاعتراف بهذا السعر كأسجما. إذا كان العقد لا يحدد تكلفة المعاملة، فسيتم دفعها بسعر، وعادة ما يتم فرض رسوم على المنتجات المماثلة (الأعمال والخدمات) بموجب الظروف المماثلة (الفقرة 3 من المادة 424 من القانون المدني للاتحاد الروسي).

ما هو سعر السوق

في التشريعات الضريبية، يعتمد تعريف سعر السوق على ما إذا كانت المعاملة يتم التحكم فيها أم لا. إذا كانت الصفقة ملتزمة بين الأشخاص غير المعالين، فمن المعترف بالأسعار المسطرة (الفقرة 1، المادة 105.3، والفقرة 1 من المادة 105-14 من قانون الضرائب على الاتحاد الروسي) لأغراض ضريبة السوق. مراسلات الأسعار المطبقة في المعاملات، يتم التحكم في مستوى السوق من قبل ممثلين عن الخدمة الضريبية في سياق الشيكات الخاصة. إجراء الشيكات التقليدية، يمكن للمفتشين أيضا إجراء هذا السيطرة إذا كان عند حساب ضريبة معينة، مطلوب مؤشر أسعار السوق.

يتم التعرف على سعر العقد المطبق في معاملة خاضعة للرقابة كوقت:

إذا كان يتوافق مع مستوى الأسعار التي تنظمها الدولة، أو المتفق عليها من FAS Russia (مع مراعاة الميزات المحددة في قانون الضرائب للاتحاد الروسي)؛

إذا كان يتوافق مع السعر الذي يحدده المثمن المستقل (في المعاملات، عند إجراء التقييم المطلوب)؛

إذا تم تأسيسها وفقا لاتفاقية التسعير المبرمة مع المقاطعة الفيدرالية للخدمات الضريبية الفيدرالية؛

إذا تم تأسيسها وفقا للقواعد الخاصة لتحديد أسعار الأغراض الضريبية المنصوص عليها في الفصول الفردية من الجزء 2 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. على سبيل المثال، السعر المحدد وفقا لقانون الضرائب في الاتحاد الروسي (خطاب وزارة المالية في روسيا في 29 أغسطس، 2012 رقم 03-03-06/1/1/1/136) معترف به لحساب ضريبة الربح في سعر السوق للأوراق المالية.

إذا تم الانتهاء من المعاملة وفقا لنتائج تداول الأسهم.

يتبع مثل هذا النظام من أحكام الفقرات، 8-12 من المادة 105.3 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي.

مبدأ مقارنة الدخل

لتحديد ما إذا كان سعر العقد المطبق على المعاملة التي تسيطر عليها، يجب أن يستخدم مستوى السوق، معلومات حول المعاملات المماثلة التي لا ترتبط أطرافها. ثم قارن البيانات التي تم الحصول عليها.

كقاعدة عامة، يمكن مقارنة المعاملات الخاضعة للرقابة والمقارنة إذا كانت ملتزمة في نفس الشروط التجارية أو المالية (الفقرة 2 من الفن. 105.5 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). لتحديد هوية أو قرب هذه الشروط، من الضروري تحليل (مقارنة) عدد من الخصائص، والتي يتم تقديمها في الجدول. في الوقت نفسه، يمكن استخدام المعلومات العامة فقط لتحليلها. استخدام المعلومات التي تشكل الأسرار الضريبية، أو المعلومات، والوصول إليها باهظة الثمن، غير مقبول. ويرد هذا الأمر والفقرة 3 من المادة 105.6 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي.

للحصول على المعلومات التي تحتاجها لتحليلها، يمكنك استخدام:

معلومات حول أسعار واقتباسات التبادلات الروسية والأجنبية؛

منشورات الإحصاءات الجمركية للتجارة الخارجية في روسيا. على وجه الخصوص، تنشر هذه البيانات على الموقع الرسمي ل FCS من روسيا؛

معلومات حول الأسعار (تقلبات الأسعار) وأسعار الأسهم، والتي ترد في المصادر الرسمية للمعلومات عن سلطات الدولة والحكم الذاتي المحلي (على وجه الخصوص، في مجال التسعير والإحصاء، مثل FAS روسيا، روستس روسيا، إلخ .)

معلومات حول الأسعار (أسعار تقلبات الأسعار) وتبادل الأسعار، والتي ترد في مصادر معلومات عن البلدان الأجنبية؛

معلومات حول الأسعار (أسعار تقلبات الأسعار) ونقلت تبادل، والتي تحتوي على منشورات ونظم معلومات منشورات منشورة و / أو عامة أخرى؛

وكالات المعلومات والأسعار؛

معلومات حول معاملات التصميم الخاصة بك مع أشخاص غير مستقلين.

إذا لم تجد المنظمة من بين هذه المصادر (ستجد غير كاف) المعلومات اللازمة، فيمكنك استخدام بيانات التقارير المحاسبية والإحصائية للمنظمات الأخرى. يمكن الحصول على هذه البيانات من المصادر التالية:

المنشورات المطبوعة الروسية والأجنبية للجمهور؛

نظم المعلومات المتاحة للجمهور؛

مواقع الإنترنت الرسمية للمنظمات الروسية والأجنبية.

يتم توفير مثل هذا النظام لأحكام الفقرات والمادة 105-6 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي.

بعد أن اختارت المنظمة البيانات اللازمة لمقارنة المعاملة (أو على العكس من ذلك، تم إجراؤها في غيابها (قصور))، حدد سعر السوق من خلال إحدى الطرق التالية:

الحق في الحق في تطبيق أي من هذه الأساليب (سواء بشكل منفصل ومحاذاة عدة طرق). يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه بالإضافة إلى اقتناء البضائع المراد إعادة بيعها، فإن الأولوية هي طريقة أسعار السوق المقارنة. ومع ذلك، فإن استخدام هذه الطريقة ممكن عندما يكون لدى المنظمة جميع المعلومات اللازمة. إذا لم تكن هناك معلومات من هذا القبيل أم لا تكفي، يمكن استخدام الأساليب المتبقية لتحديد سعر السوق. لهذا الغرض، من الضروري اختيار الطريقة بالضبط الطريقة (تلك الأساليب)، والتي تميز أكثر بموضوعية الامتثال لمستوى السعر التعاقدي. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أيضا استخدام الأساليب المتبقية عندما يتم تحديد سعر السوق من مجموعة من المعاملات المتجانسة بين الفقرة 9 من الفن. 105.7 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).

أجابات الكسندر سوروكين،

نائب رئيس قسم الرقابة التشغيلية على الخدمة الضريبية الاتحادية لروسيا

"يجب تطبيق CCP فقط في الحالات التي يوفر فيها البائع المشتري، بما في ذلك موظفوها أو تأجيل أو أقساط على دفع سلعهم وأعمالهم وخدماتهم. هذه الحالات التي، في رأي FTS، تنتمي إلى توفير وسداد القرض لدفع ثمن السلع والأعمال والخدمات. إذا تصدر المنظمة قرضا نقديا، يتلقى عائدا لمثل هذا القرض أو يتلقى أيضا وإرجاع قرض، فإن أمين الصندوق لا ينطبق. عندما يكون من الضروري لكمة الشيك، انظر

تكلفة التأمين - تكلفة السيارة في السوق وقت التأمين، متوسط \u200b\u200bالقيمة. هناك 3 طرق لتحديدها.

الطريقة الأولى. إذا كانت السيارة جديدة تماما، ويتم شراؤها في وكالة السيارة، فإن قيمتها ليست سوى تلك التي تظهر في عقد البيع.

الطريقة الثانية. من الممكن تحديد متوسط \u200b\u200bقيمة سيارته في الوقت الحالي، من خلال طرح مبلغ الاستهلاك لكل عام من العملية. معايير الحساب: 18٪ - للسنة الأولى من التشغيل، 15٪ للسنة الثانية، 10-12٪ لكل لاحقة.

مثال. سيارة جديدة تكلف 1 مليون روبل - وهذا ينعكس في عقد البيع. نبدأ من هذا المبلغ بخصم انخفاض الاستهلاك لكل عام.

على التوالى:
- للعام الثاني، سيكلف 1 مليون روبل. - 18٪ \u003d 820 ألف روبل؛
- للعام الثالث سيكلف 820 ألف روبل. - 15٪ \u003d 697 ألف روبل؛
- للعام الرابع، سيكلف 697 ألف روبل. - 12٪ \u003d 613،360 ألف روبل؛
- في كل عام لاحق، تحتاج إلى خصم من مبلغ 10-12٪.

الطريقة الثالثة هي الأكثر شعبية. إذا كانت السيارة ليست جديدة، فسيتم تحديد قيمتها بواسطة موقع Auto.ru. للقيام بذلك، تحتاج أولا إلى تثبيت منطقتك وفي مرشح البحث في السيارة، قدم العلامة التجارية والنموذج والسنة للإفراج وحجم الطاقة والمحرك. ثم، في تسليم المعلمات المحددة، تحتاج إلى العثور على سيارتين - أرخص وأغلى مكلفة، مطوية تكلفتها ويتم تقسيم المبلغ الناتج إلى 2 - سيكون هذا متوسط \u200b\u200bقيمة سيارتك.

إذا كان هناك تعطل، قبل تأمين السيارة على بدن، فإنه يجب إصلاحه أولا، لأن الجزء أو جزء من السيارة، كان في الأصل أضرارا، - إذا كان هناك أضرار له، نتيجة للحدث المؤمن عليه لن تؤخذ في الاعتبار عند حساب التغطية التأمينية. ويقدر السيارة التي تم تجديدها بالفعل في الأساليب المذكورة أعلاه.

إذا كان الحادث كبيرا، وكانت السيارة تضررت، على سبيل المثال، بنسبة 50٪ من تكلفتها، ثم إصلاحها، ثم يستحق التقارير إلى شركة التأمين، حيث من المحتمل أن يتم تقليل تكلفة السيارة في هذه الحالة إلى أقل، وبناء على ذلك، سيكلف بوليصة التأمين المؤمن أن تكلف أرخص.

بيع ناجح وسريع سيارة مع عدد الأميال يعتمد على تقييمه الصحيح، الذي يجب أن يتوافق مع الحالة الفنية والخصائص الأخرى. اليوم، سوق السيارات المستعملة هو متشددين، وتجار السيارات يقدمون عروضا مفيدة. سيارات الميزانية بدون تشغيل، مما يخلق بالفعل صعوبات عند البيع مركبةوعندما يتم تقدير السعر بشكل واضح - تصبح هذه المهمة مهمة مستحيلة. لتحديد القيمة الحقيقية للسيارة التي تحتاجها بشكل صحيح لاستخدام واحد أو في نفس الوقت العديد من الطرق الحالية من الطرق، والطرق التي تجعل من الممكن إجراء الحساب الصحيح.

الأساليب الأساسية لتحديد تكلفة السيارة المستعملة

يمكن تقسيم جميع طرق التقييم الحالية إلى أساسية ومساعدة. تتضمن الطرق الرئيسية أكثر المقارنة شيوعا، عند استخدامها التي يتم تنفيذها. تحليل مقارن البيانات الفعلية لعروض الأسعار مقابل سيارات مماثلة. يمكن احتواء البيانات في المطبوعات الإقليمية والمساحة عبر الإنترنت، حيث تتراكم الإعلانات، وشراء السيارات والمكونات لهم. هذه المصادر تعطي لتحديد النطاق السعري والحد الأدنى والحد الأقصى. ميزة هذه الطريقة هي أن تحدد في الواقع التكلفة الموضوعية الحقيقية للسيارة، ولكن حدود الاقتراح في السوق وهذا يرجع إلى حقيقة أن:

يهتم البائع بأبتدال التقدير الحقيقي لنقله من الحب لممتلكاته والرغبة في الحصول عليها في حالة المساومة؛
يتعين على المتعاملين، الذين يتابعون الهدف المربئ قدر الإمكان الحصول على سيارات للإعلانات الجماعية لمرفق البيع اللاحق من تخفيض أسعار هائل غير موجود من خلال موارد مختلفة.

يعتمد تقدير التكلفة على عدد من المتغيرات، من بينها حالة السيارة الخارجية والداخلية. الخارجي ينطوي على أنيق ونظافة المقصورة، وعدم وجود الخدوش، رقائق طلاء الدهانالنظارات، المرايا، إلخ. الداخلية - ذلك الحالة الفنية المواد الاستهلاكية، إلخ. تندفع العين، كقاعدة عامة، دولة خارجية، وتقييم داخلي بدون تشخيصات مستحقة، صعبة للغاية، لا يتم ذلك المشتري المعتاد بشكل مستقل. تؤثر بشكل كبير بشكل كبير على تكلفة العلامة التجارية ونموذج السيارة، وسنة إنتاجها والأميال. توفر وثائق صيانة السيارات التي تؤكد توقيت مشاكل خطيرةستكون حجة ثقيلة لصالح سعر أعلى. بالإضافة إلى ذلك، يتم تشغيل معنى مهم أيضا خصائص أضيق للآلة المستخدمة:

سطح الجسم خارج والداخل (المجلفن، وما إلى ذلك)؛
صالون (الجلود، القطيفة، إلخ)؛
نوع علبة التروس.
المحرك (حجم، نوع الوقود المستخدم)؛
تعليق؛
النظام الكهربائي.

تتضمن طريقة تقييم سيارتها عدة خطوات متتالية. أولا تحتاج إلى اتخاذ قرار بشأن المعايير الفنية وتحديد حالة النقل في الوقت الحالي. يمكن القيام بذلك بنفسك أو اتصل بمحطة الصيانة. سوف تضطر إلى مراقبة الأسعار على سوق السياراتولهذا، سيحتاج البائع:

شراء منشورات جديدة، مثل "القيادة"، "Avtomir"، "من يد متناول"، إلخ. ولتحليل الإعلانات الحالية على السيارات، مع نفس الخصائص التي يتم بيعها، وأسعارها.
لإجراء تحليل مماثل لمواقع الإنترنت، مثل Avito.ru، Auto.ru، Cars.ru، وما إلى ذلك، سيتم تبسيط التحليل بواسطة المرشحات التي تعمل على المواقع التي يتم فيها اختيار معلمات سيارتهم وعروض مشكلات النظام البائعين الآخرين.
حدد الحد الأدنى والحد الأقصى للسعر المقترحات المماثلة حول نتائج التحليل.
حساب التكلفة الوسطى هذه السيارة.
اتخاذ قرار مع السعر النهائي.

في الحساب أفضل من كل أخذ رد فعل عنيف عند 10٪. مخطط التطبيق بسيط - إذا كان البيع ليس لهذا الشكل، فسيتم إلقاء 10٪ من أعلاه، إذا كان البيع عاجلا، ثم يتم استهلاك 10٪. ستجبر الحد الأقصى للسعر وقتا طويلا جدا لانتظار مشتره ويجب أن يكون واثقا في حالة سيارتك لجميع 100٪. من أجل عدم التفاوض أو عدم وضع سيارة باهظة الثمن، يمكنك طلب المساعدة في إحدى المنظمات المختصة أو استخدام الخدمات عبر الإنترنت.

طرق التقييم الإضافية

الطرق الإضافية أقل شعبية وتفترض استخدام الصيغ الحسابية. يتم استخدام هذه الطريقة من قبل تجار السيارات الرسميين، شركات التأمين، إلخ. يمكن لتجار السيارات تقديم خدمات التقييم الخاصة بهم إذا كان بائع السيارات سوف يهتم بتبادل القديم الجديد. في هذه الحالة، لا يلزم التقييم الناتج بأي شيء. سيكون السعر الذي أعرب عنه نتائج هذا الإجراء أقل من متوسط \u200b\u200bالسوق بنسبة 20٪. يقدر شركات التأمين السيارة في حالة نداء إلى تنفيذ السياسة، ولكن ليس OSAGO. يتم تقييم شركة التأمين نفسه، لكن ليس من الضروري معرفة نتائجها. ستكون التكلفة المقدرة للسياسة 9-11٪ من تكلفة السيارة.

يمكن لبائع المركبات المحتملة أيضا استئجار Carotechnics خبير. هذا هو أغلى وأكثر في الوقت نفسه الطريقة الدقيقة، بناء على نتائجها سيتم إصدار إبرام القيمة السوقية للآلة. في المزاد مع المشتري المحتمل، يمكنك الاستئناف بأمان مع هذه الوثيقة. مع هذا التقييم، يلزم إبرام اتفاق مع المثمن الذي تم اعتماده إما شخصيةأو خبير خاص مع الوضع ذي الصلة.

الموارد عبر الإنترنت لحساب التكلفة

إن استخدام الموارد على الإنترنت ينتمي أيضا إلى طرق إضافيةوبعد يمكنك الاستفادة من هذه المواقع، المدفوعة ومجانية. هذه الخدمات ليست سوى الآلات الحاسبة عبر الإنترنت التي يتم فيها تحديد معلمات السيارة المستخدمة في النظام، وبعد ذلك يحسب النظام نفسه التكلفة. لعدد المواقع التي يتوفر فيها تقييم المركبات عبر الإنترنت.

1. مهمة البحث

كائن البحث (التقييم): سيارة Vaz 21074 2007 الإصدار vin. XTA2107407XXXXXX، كمعيار.

تاريخ تحديد التكلفة (التقييم): 10/10/2010.

تاريخ فحص الإنتاج: 10.10.2012.

2. للبحوث المقدمة:

2.1. بيان 08.10.2012.

2.2. شهادة التسجيل 78ow6534678 على السيارة VAZ 21074 VIN XTA2107407XXXXXX (نسخ).

3. يتم إجراء الدراسة على أساس الوثائق التنظيمية ومصادر المعلومات:

3.1. دراسة السيارات من أجل تحديد التكلفة إصلاح استبدال. والتقييمات ( القواعد الارشادية للخبراء القضائيين). - م.: RFCSE، Szrtse، 2013.

3.2. "أسعار المحلية السيارات، رافعات شاحنة، محملات السيارات، جرار ومحركات. "- م: Prees-n، أكتوبر 2010

3.3. دوريات متخصصة لشهر أكتوبر 2010: "الإعلان والصدفة"، "من يد مقابل اليد"، "بيك آب"، "أفضل خيار".

4. إجراء ومراحل البحث

تم تنفيذ تحديد القيمة السوقية للسيارة على الخطوات التالية:

4.1. دراسة المعلومات التي يقدمها العميل من أجل الحصول على معلومات تؤثر على تكلفة كائن الدراسة.

في هذه المرحلة، تم تحديد خصائص التصميم الرئيسية للهدف من الدراسة، يتم تحديد درجة ارتديتها.

4.2. جمع بيانات السوق العامة وتحليلها.

في هذه المرحلة، تم جمع البيانات المتعلقة بالمركبات المماثلة المقترحة للبيع في السوق الابتدائية والثانوية في موسكو وتحليلها.

لم يتم تحقيق تحليل كائن البحث بالكامل، حيث أن التقييم هو بأثر رجعي وتقييم درجة تأثير نفوذ السوق للتنبؤ بقيمة مرفق التقييم.

4.3. نهج التطبيقات لتقييم السيارة. لتحديد القيمة السوقية للسيارة، تعتبر ثلاث نهج كلاسيكية (التكلفة والمقارنة والربح).

النهج المقارن هو مجموعة من أساليب التقييم بناء على مقارنة منشأة التقييم مع أشياء مماثلة مقدمة في سوق تنافسي مجاني.

نهج الدخل هو مجموعة من أساليب التقييم بناء على تحديد الدخل المتوقع من مرفق التقييم. بيانات موثوقة، على أساس ما سيكون من الممكن التنبؤ بتدفقات الدخل والنفقات الناتجة عن كائن التقييم، لا يوجد مثيل تحت التخلص، وبالتالي، في هذا التقرير، نهج الدخل لتحديد القيمة السوقية لل لم يتم تطبيق السيارة.

يعد نهج التكلفة مجموعة من أساليب التقييم بناء على تحديد التكلفة اللازمة لاستعادة أو استبدال هدف التقييم. في الوقت نفسه، بموجب قيمة التقليل الكامل، تكلفة إنشاء نسخة جديدة كاملة من الكائن المقدر بالأسعار الحالية باستخدام نفس المواد والمعايير والتصميم ومع نفس جودة العمل (مع جميع أوجه القصور)؛ تحت تكلفة الاستبدال يفهم تكلفة إنشاء كائن كائن لديه فائدة معادلة مع كائن من التقييم، ولكن تم إنشاؤه من مواد حديثة ووفقا للمعايير والتصميم الحديثة.

4.4. إذا، عند تحديد قيمة كائن التقييم، تم استخدام العديد من الأساليب، يتم تنسيق النتائج التي تم الحصول عليها لكل منها. الهدف من التنسيق هو تحديد القيمة الأكثر ترجيحا هدف التقييم من خلال وزن مزايا وعيوب النهج المطبقة. يتيح لك التنسيق تحديد القيمة النهائية للتكلفة النهائية.

5. في دراسة الوثائق التي يقدمها العميل والمعلومات، تم اعتماد الخصائص النوعية والكمية التالية للهدف من الدراسة من قبل الخبير:

5.1. في شهادة التسجيل 78RU355966 الصادرة عن Avtovaz OJSC 03.04.2007، مسجلة:

مارك، TC الموديل: VAZ 21074؛ تاريخ الإصدار: 2007؛ رقم التعريف (VIN): XTA2107407XXXXXXX؛ الجسم N XTA2107407XXXXXX؛ نموذج، محرك n: 3945304؛ لون اللون: أحمر. حالة تسجيل تسجيل C554S98. المالك (المالك): Timofeev Peter Ilyich.

5.2. يمكن وصف حالة السيارة في وقت الدراسة بأنها مرضية، وكانت الأميال في أكتوبر 2010 كان 50 ألف كيلومتر. مسلح محرك المحركوبعد إنذار مثبت.

6. تحديد القيمة السوقية

6.1. كجزء من نهج التكلفة، تم تحديد القيمة السوقية للسيارة كتكلفة تقليل، مع مراعاة التآكل الكلي (الجسدية / التشغيلية / الوظيفية، الاقتصادية):

6.1.1. التآكل التشغيلي المقدر:

0.35٪ × 50 + 1.2٪ × 3.5 \u003d 21.7٪،

حيث 0.35٪ مؤشر ارتداء السيارة لكل 1000 كم من المدى؛
14.3 - متوسط \u200b\u200bعدد الكيلومترات السنوية للسيارة، الف كم؛
3.5 - عدد سنوات تشغيل السيارة إلى تاريخ التقييم؛
1.2٪ - مؤشر لشيخوخة السيارة لسنة العملية المقابلة متوسط \u200b\u200bmongrel السنوي 14.3 ألف كيلومتر.

6.1.2. نظرا لحقيقة أنه في وقت تحديد تكلفة السيارات من هذا النموذج تمت إزالته من الإنتاج، من الضروري تحديد سعر مركبة مماثلة جديدة في تاريخ تاريخ التقييم:

0.96 × 208000.00 فرك. \u003d 199 680.00 فرك.،

حيث 0.96 هو معامل جلب سعر السيارة التي تمت إزالتها من الإنتاج إلى سعر سيارة التناظرية المنتجة في وقت التقييم؛
208 000.00 فرك. - سعر سيارة جديدة التناظرية.

6.1.3. تكلفة السيارة بعد بيعها ستكون:

0.90 × 199 680.00 فرك. \u003d 179 712.00 فرك.،

حيث 0.90 هو معامل تقليل سعر السيارة التي تصل إلى 5 سنوات بعد بيعها؛
199 680.00 فرك. - سعر السيارة الجديدة.

6.1.4. تكلفة السيارة، مع مراعاة التآكل التشغيلي، ستكون:

179 712.00 فرك. - (179 712.00 فرك. × 21.7٪ / 100٪) \u003d 140 714.50 فرك.

6.2. في إطار النهج المقارن، تم تحديد القيمة السوقية للسيارة من خلال الطريقة المقارنة المباشرة مع وجود نظائر وثيقة:

6.2.1. يتم اختيار العناصر التالية للمقارنة بين السيارة المقدرة مع نظيرات وثيقة وقيمها من قبل الخبير.

أ) العلامة التجارية، نموذج - VAZ 21074؛

ب) تاريخ الإصدار - 2007.

6.2.2. نتيجة لتحليل إعلانات النشر مقابل البيع في أكتوبر 2010، عينة من 5 مقترحات لبيع السيارات في سوق مدينة موسكو، على غرار المقدرة المقدرة:

الجدول ص 12.1. وصف الكائنات التناظرية

عامل	كائن التقييم	التناظرية 1.	التناظرية 2.	التناظرية 3.	التناظرية 4.	التناظرية 5.
نموذج العلامة التجارية	فاز 21074.	فاز 21074.	فاز 21074.	فاز 21074.	فاز 21074.	فاز 21074.
موقع الكائن	موسكو	موسكو	موسكو	موسكو	موسكو	موسكو
المعاملة أو العرض		جملة او حكم على	جملة او حكم على	جملة او حكم على	جملة او حكم على	جملة او حكم على
نوع البائع	فرد	فرد	فرد	فرد	فرد	فرد
تاريخ العرض	أكتوبر 2010.	أكتوبر 2010.	أكتوبر 2010.	أكتوبر 2010.	أكتوبر 2010.	أكتوبر 2010.
الأميال، كيلومتر	50000	64000	65000	65000	60000	53000
سنة الصنع	2007	2007	2007	2007	2007	2007
حالة السيارة	حسن	حسن	حسن	حسن	حسن	حسن
تنفيذ السيارة:
نوع الجسم	سيدان	سيدان	سيدان	سيدان	سيدان	سيدان
نوع المحرك	البنزين، المحاصيل حقن مقسمة	البنزين، المحاصيل حقن مقسمة	البنزين، المحاصيل حقن مقسمة	البنزين، المحاصيل حقن مقسمة	البنزين، المحاصيل حقن مقسمة	البنزين، المحاصيل حقن مقسمة
حجم تشغيل المحرك، مكعب. سم	1569	1569	1569	1569	1569	1569
قوة المحرك، HP	74	74	74	74	74	74
ناقل حركة	ميكانيكي	ميكانيكي	ميكانيكي	ميكانيكي	ميكانيكي	ميكانيكي
وحدة القيادة	مؤخرة	مؤخرة	مؤخرة	مؤخرة	مؤخرة	مؤخرة
نوع المينا	لا اثار	لا اثار	لا اثار	لا اثار	لا اثار	لا اثار
		115000	120000	125000	125000	127000
إمكانية المساومة		تفاوض السعر ممكن	تفاوض السعر ممكن	تفاوض السعر ممكن	تفاوض السعر ممكن	تفاوض السعر ممكن
موقع مصدر المعلومات http://cars.auto. رو / سيارات / مستعملة / بيع / ...		... / 29063282-814F.HTML.	... / 28846382-BF4A4.HTML	... / 28490756-ECEFC.HTML	... / 12371213-E9B5A.HTML	... / 12371213-D21AA.HTML

6.2.3. نظرا لأن عمليات تشغيل النظير تختلف عن الأميال كائن التقييم، تم ضبط تكلفتها:

الجدول ص 12.2. تعديل قيم كائنات النظير

عامل	كائن التقييم	التناظرية 1.	التناظرية 2.	التناظرية 3.	التناظرية 4.	التناظرية 5.
نموذج العلامة التجارية	فاز 21074.	فاز 21074.	فاز 21074.	فاز 21074.	فاز 21074.	فاز 21074.
موقع الكائن	موسكو	موسكو	موسكو	موسكو	موسكو	موسكو
المعاملة أو العرض		جملة او حكم على	جملة او حكم على	جملة او حكم على	جملة او حكم على	جملة او حكم على
نوع البائع	فرد	فرد	فرد	فرد	فرد	فرد
تاريخ العرض	أوست 10.	أوست 10.	أوست 10.	أوست 10.	أوست 10.	أوست 10.
الأميال، كم.	50000	64000	65000	65000	60000	43000
التكلفة المطلوبة من قبل البائع، فرك.		115 000.0	120 000.0	125 000.0	125 000.0	127 000.0
سنة الصنع	2007	2007	2007	2007	2007	2007
ارتداء المال،٪	17.5%	22.4%	22.8%	22.8%	21.0%	15.1%
الحياة، سنوات	3.5	3.8	3.8	3.8	3.8	3.8
متوسط \u200b\u200bعدد الكيلومترات السنوية، الف كم	14.3	16.8	17.1	17.1	15.8	11.3
ارتداء بالموعد النهائي،٪	4.2%	4.4%	4.4%	4.4%	4.6%	5.3%
إجمالي ارتداء،٪	21.7%	26.8%	27.2%	27.2%	25.6%	20.4%
تصحيح كيف.		1.05	1.06	1.06	1.04	0.99
قيمة تصحيح، فرك.		120 750.0	127 200.0	132 500.0	130 000.0	125 730.0

6.2.4. لتحديد متوسط \u200b\u200bسعر العرض، يتم تحديد خمسة قيم أسعار: 120750.00 فرك؛ 127200.00 فرك؛ 132500.00 فرك؛ 130000.00 فرك؛ 125730.00 فرك.

6.2.5. متوسط \u200b\u200bالسعر العروض ستكون:

(120 750.00 RUB. + 127 200.00 فرك. + 132 500.00 فرك. + 130 000.00 فرك. + 125 730.00 فرك.) / 5 \u003d 127 236.00 فرك.

يمكن ضبط القيمة السوقية المتوقعة للسيارة (سعر الشراء) مع مرجع وسوف يكون حوالي 95٪ من سعر العرض، أي: 120 874.20 روبل.

7. تنسيق النتائج

إن الغرض من تنسيق النتائج هو تحديد القيمة الأكثر احتمالا لحقوق الملكية بشأن الأجسام المقدرة، من خلال وزن مزايا وعيوب النهج المطبقة.

7.1. تم تقييم مزايا وعيوب الأساليب والأساليب المطبقة على نطاق من خمس نقاط وفقا للمعايير التالية:

7.1.1. دقة المعلومات على أساس إجراء دراسة (K1):

عند تحديد قيمة النهج المقارن، استخدم الخبير مصادر الأرشيفية للمعلومات حول النظير، واحتواء وصف قصير الخصائص الرئيسية وحالة النظير. لذلك، في وقت الدراسة، تحقق من المعلومات المنشورة غير ممكنة. المعلومات المستخدمة في نهج التكلفة، لا يسبب الخبير أي شكوك.

v k1 zp \u003d 5؛ v k1 sp \u003d 3

7.1.2. كفاية المعلومات التي تم إجراؤها على أساس الدراسة (K2):

عند تحديد تكلفة النهج المقارن، استخدم الخبير مصادر الأرشيفية لمعلومات حول النظائر التي تحتوي على وصف موجز للخصائص الرئيسية وحالة النظير. لذلك، بحيث تقيم بالقدم الفني للبيان ومستوى معداتهم في وقت الدراسة غير ممكن.

مع مراعاة ما سبق، وفقا لهذا المعيار، عين الخبير الأوزان التالية للنهج:

v k2 zp \u003d 5؛ v k2 pp \u003d 3.

7.1.3. قدرة النهج (الطريقة) أن تأخذ في الاعتبار ظروف السوق (K3):

عند تحديد التكلفة، يستخدم النهج المقارن معلومات حول النظير الذي يعكس الاتجاهات سوق ثانويوبعد نتيجة لاستخدام هذه المعلومات، يمكنك الحصول على فكرة أكثر دقة نسبيا عن القيمة السوقية للكائن، بدلا من تحديد تكلفة نهج التكلفة.

مع مراعاة ما سبق، وفقا لهذا المعيار، عين الخبير الأوزان التالية للنهج:

v k3 zp \u003d 2؛ v k3 pp \u003d 5.

7.1.4. قدرة النهج (الطريقة) أن تأخذ في الاعتبار تأثير عوامل التسعير الكامنة في الكائن وظهورها (K4):

وفقا للخبير، في هذه القضية نظارات التقييم بأثر رجعي وجوه التقييم لها خصائص مستهلك متطابقة وظروف التنفيذ والموقع. لذلك، في هذه الحالة، تؤخذ النهج المطبقة بنفس القدر في الاعتبار تأثير عوامل التسعير الكامنة في الكائن وشركات نظائرها.

مع مراعاة ما سبق، وفقا لهذا المعيار، عين الخبير الأوزان التالية للنهج:

v k4 zp \u003d 4؛ v k4 sp \u003d 5.

تنعكس نتائج وزن الأساليب المطبقة في الجدول 12.3.

الجدول ص 12.3. تقدير أوزان النهج

معيار التقييم	النقاط المعينة نقطة
معيار التقييم	كلفة	مقارنة
دقة المعلومات على أساس إجراء دراسة (K 1)	5	3
كفاية المعلومات القائمة على دراسة (K 2)	5	3
قدرة النهج (الطريقة) أن تأخذ في الاعتبار ظروف السوق (K 3)	2	5
قدرة النهج (الطريقة) أن تأخذ في الاعتبار تأثير عوامل التسعير الكامنة في الكائن وظهورها (K 4)	5	5
مقدار النقاط لكل نهج	17	16
مقدار النقاط لجميع الأساليب	33
نهج الوزن	0.52	0.48