Acasă Rotile Procent ni. Cum se calculează o ipotecă militară - principii pentru calcularea sumei. Calculator ipotecar militar

Rotile

Procent ni. Cum se calculează o ipotecă militară - principii pentru calcularea sumei. Calculator ipotecar militar

Să vă reamintim că Pentru a cumpăra o locuință cu o ipotecă militară, un militar trebuie să fie membru al NIS timp de 3 ani , după care are dreptul de a cumpăra locuințe în baza unui credit ipotecar militar. Citiți mai multe despre primire. Acesta va avea la dispoziție următoarea sumă:

Acumulat din 3 ani de participare la sistem, care este de aproximativ 700 de mii de ruble (aka TsZZ).
Plăți lunare efectuate de Rosvoenipoteka în valoare de 20.490 de ruble pe lună (date pentru 2016).
Și, de asemenea, un împrumut ipotecar preferențial de la bancă, a cărui sumă maximă la sfârșitul anului 2016 era de 2,4 milioane de ruble, pe care însă, în practică, băncile o acordă rar.

Și dacă cu 3 ani de economii din contribuții totul este mai mult sau mai puțin clar, deoarece suma de aici este cunoscută, atunci emiterea unui credit de la o bancă rămâne un loc întunecat pentru mulți, ridicând multe întrebări.

Suma oferită de bancă nu depinde de venitul militarului, ci depinde de vechimea în muncă și de cât timp îi mai rămâne înainte de a împlini 45 de ani. De asemenea, suma emisă pentru un credit ipotecar militar depinde de locuința achiziționată. Astăzi, există 3 tipuri de locuințe disponibile pentru personalul militar - locuințe primare (cladiri noi), locuințe secundare și o casă cu teren (de asemenea, locuințe secundare). Puteți vedea ce cerințe impun băncile asupra proprietății care se achiziționează.

Ce bancă dă mai mulți bani pentru o ipotecă militară?- poate cea mai presantă întrebare din partea personalului militar. Pe site-ul oficial al Rosvoenipoteka există o listă a băncilor care operează în cadrul programului de credit ipotecar militar. Puteți vizualiza aceste informații pe site-ul nostru.

Cerințe de bază ale băncilor pentru ipoteci militare

Cerințele de bază pentru un credit ipotecar de la bănci sunt similare creditelor ipotecare civile. Și anume:

Fără comision pentru acordarea unui împrumut;
Asigurarea obligatorie a bunului achizitionat;
Garanția obligatorie pentru proprietatea achiziționată;
Pentru a depune o cerere, este necesar să furnizați un certificat NIS;
Durata împrumutului – până la 15 ani sau până la împlinirea limitei de vârstă a cadrelor militare (45 de ani);
Fără comision pentru rambursare anticipată.

Clădiri noi

Pentru acest tip de bunuri imobiliare, ar trebui să verificați lista proprietăților acreditate care sunt potrivite pentru o ipotecă militară.

Ce bănci acordă împrumuturi ipotecare personalului militar:

Gazprombank;
Bank Zenit;
Svyazbank;
VTB 24;
RNKB;
Sberbank;
Banca Rosselhoz;
Banca Rusia;
Deschidere;
AHML.

Cu cifre bancare detaliate pentru clădirile noi.

Locuinta secundara

Lista bancilor:

Gazprombank;
Zenit;
Sberbank;
VTB 24;
Svyazbank;
AHML;
RNKB;
Banca Rusiei.

Cu cifre bancare detaliate pentru locuințele secundare.

Cladire de locuit cu teren

La momentul pregătirii materialului, acest tip de împrumut a fost emis de 4 bănci:

Sberbank;
VTB 24;
Svyazbank;
RNKB.

Condițiile detaliate pot fi obținute pe site-ul băncii sau la sucursalele acesteia.

Adăugați un împrumut de consum

De asemenea, menționăm că pe site-ul Rosvoenipoteka au apărut informații conform cărora Gazprombank refinanța împrumuturile de consum acordate anterior pentru personalul militar, precum și mai multe bănci (Gazprombank, Svyazbank și Zenit Bank) acordă împrumuturi de consum obișnuite personalului militar.

Acest lucru poate fi de ajutor. De exemplu, dacă doriți să reduceți semnificativ plățile lunare înainte de a solicita un credit ipotecar, vă puteți refinanța vechile datorii.

Sau adăugați o anumită sumă cu un credit de consum după ce ați primit un credit ipotecar, să zicem pentru renovare sau achiziționarea de mobilier. Pot exista și situații în care pur și simplu NU trebuie să contractați un credit ipotecar de la o bancă (plată doar de la Rosvoenipoteka), ci să obțineți un credit de consum obișnuit.

Pentru informații despre cum să achiziționați corect o locuință folosind un credit ipotecar militar, consultați articolul, care este un ghid simplu de acțiune pas cu pas.

În mod surprinzător, în Rusia, în mod tradițional, cele mai vulnerabile segmente ale populației sunt cele care sunt „în grija” bugetului - medici, profesori și, bineînțeles, militari. Această din urmă categorie a întâmpinat întotdeauna probleme cu locuința, deoarece serviciul militar nu oferă posibilitatea de a cumpăra un apartament, iar după pensionare nu mai este timp să economisească pentru propria casă.
Articolul de astăzi va discuta esența asistenței de stat pentru achiziționarea de locuințe pentru militari, condițiile pentru furnizarea unor astfel de fonduri și alte aspecte importante. Vom vorbi și despre ce modificări a suferit programul de credit ipotecar militar în 2018.

Până de curând, militarii puteau primi locuințe care li se cuveneau în diferite moduri: sub formă materială, ca plată în numerar la refuzul locuinței puse la dispoziție, sau sub formă de subvenție. Din 2015, țara noastră are doar un program de subvenții numit ipoteca militară. Enumerăm principalii săi parametri:

Subvenția se acordă sub formă de numerar, care sunt transferate în contul bancar al personalului de service. Acumularea are loc lunar, sub forma a 1/12 din asistenta financiara anuala stabilita de banca;
Ipoteca militară nu impune restricții privind aplicarea, regiunea de reședință a militarilor și locul de cumpărare a locuinței;
Ipoteca militară se aplică tuturor tipurilor de locuințe personale: apartamente, case, cabane, case, apartamente comunale;
Cu ajutorul fondurilor ipotecare militare, puteți cumpăra atât locuințe în construcție, cât și un apartament pe piața secundară;
Pentru a utiliza fondurile primite dintr-o ipotecă militară, trebuie să treacă trei ani de la înscrierea în program. În tot acest timp, fondurile se acumulează în contul personal;
Mărimea unui credit ipotecar militar în 2018 este stabilită la fel pentru toată lumea, fără a lua în considerare regiunea de reședință a militarului, vârsta acestuia și alte condiții. Această sumă este indexată anual ținând cont de inflația din perioada trecută;
Indexarea creditelor ipotecare militare în 2018 se aplică numai la plata curentă a anului, nu se aplică plăților deja acumulate;
Pentru a crește economiile, statul poate plasa economii în titluri cu risc scăzut (de obicei acest lucru se întâmplă în primii 3 ani de la aderarea la programul de subvenții);
Pentru a se înscrie în program, un militar trebuie să depună o cerere la autoritățile superioare (ofițerii sunt incluși în listă automat). După îndeplinirea formalităților și deschiderea unui cont bancar, subvenția începe să se acumuleze;
Dacă, ca parte a programului, un militar contractează un împrumut bancar pentru achiziționarea de locuințe, atunci avansul și suma ipotecară lunară sunt rambursate din fondurile de subvenție;
A doua parte a ipotecii militare sunt împrumuturile bancare preferențiale care sunt oferite de marile instituții financiare. Cu ajutorul lor, un militar poate cumpăra locuințe pe credit în orice regiune a țării.

Cine poate primi fonduri în cadrul programului ipotecar militar

Poate aplica pentru o subvenție tot personalul militar care servește în baza unui contract pe termen lung(se iau în considerare contracte secunde sau mai multe), absolvenți de școli militare, ofițeri de carieră;
Obținerea unei ipoteci militare nu este afectată în niciun fel de starea civilă, prezența copiilor sau deținerea altor locuințe și bunuri imobiliare - doar serviciul în temeiul unui contract pe termen lung contează;
Subvenția este acordată personalului militar care s-a înregistrat în program nu mai devreme de 2005. Toți cei care au solicitat anterior ajutor de la stat primesc compensații bănești sau locuințe construite din fonduri bugetare;
Când un militar este demis din armată, se ia în considerare vechimea sa. Dacă au fost 20 de ani sau mai mult, economiile sunt păstrate. Dacă vechimea în serviciu este mai mare de 10 ani, atunci concedierea trebuie să aibă loc din motive independente de voința militarilor (desființare, sănătate etc.). În caz contrar, precum și în cazul serviciului scurt, suma ipotecară primită mai devreme trebuie returnată.

Citeste si:

De ce beneficiile și reducerile nu sunt același lucru? Înțelegem promoțiile și ofertele speciale

De fapt, programul de ipotecă militară constă din două părți - alocarea efectivă a asistenței gratuite (subvenții) de către stat, precum și împrumuturi preferențiale militarilor în marile bănci rusești, cu condiția plății contribuțiilor din contul personal al militarului.

Algoritm pentru obținerea unui credit ipotecar militar

Pentru a putea beneficia de sprijinul guvernului, trebuie să vă înscrieți în programul sistemului de economii și credite ipotecare de pe site-ul web http://rosvoenipoteka.ru/ Fiecare personal militar inclus în baza de date a participanților NIS își deschide un cont personal ( cont bancar personal), care primește de la stat ipoteci militare. Următoarele documente sunt atașate listei pentru includerea în baza de date:

o copie a raportului militarului (pentru personalul militar eligibil pentru participarea voluntară la NIS);
o copie a pașaportului militarului;
o copie a primului contract al militarului (pentru sergenți, maiștri, soldați și marinari - o copie a celui de-al doilea contract);
dacă se depășește un termen de trei luni de la data apariției bazei de înscriere în registru până la data depunerii efective a listei către comandantul unității militare - o explicație a persoanei responsabile

Apoi, trebuie să mergeți la bancă, luând cu dvs. următoarea listă de documente:

cererea solicitantului;
pașaportul unui cetățean al Federației Ruse;
certificat de căsătorie (dacă există);
certificatele de naștere ale copiilor (dacă sunt disponibile);
dovada documentară a participării la sistemul de economii.

Dimensiunea ipotecarului militar

Suma pe care o poate primi un militar de la stat depinde de data la care a intrat în programul NIS. Tabelul de mai jos oferă informații despre valoarea sprijinului guvernamental în funcție de data intrării în program:

Data de intrare în program	Deduceri, frecare	Total, frecați
1 ianuarie 2018	268 465	268 465
1 ianuarie 2017	260 141	260 141
1 ianuarie 2016	245 880	506 021
1 ianuarie 2015	245 880	751 901
1 ianuarie 2014	233 100	985 001
1 ianuarie 2013	222 000	1 207 001
1 ianuarie 2012	205 200	1 412 201
1 ianuarie 2011	189 800	1 602 001
1 ianuarie 2010	175 600	1 777 601
1 ianuarie 2009	168 000	1 945 601
1 ianuarie 2008	89 900	2 035 501
1 ianuarie 2007	82 800	2 118 301
1 ianuarie 2006	40 600	2 158 901
1 ianuarie 2005	37 000	2 195 901

Băncile care operează în cadrul programului de credit ipotecar militar

După cum am spus deja, implementarea programului de credit ipotecar militar include acordarea de credite pentru locuințe de către bănci în condiții preferențiale. Astfel de programe trebuie să țină cont pe deplin de specificul subvenționării și furnizării de fonduri armatei. Astăzi, în Rusia există aproximativ 10 instituții financiare care acordă împrumuturi în cadrul programului.

Citeste si:

Asigurarea proprietății private împotriva incendiilor și inundațiilor

Principalele bănci care lucrează cu ipoteci militare:

Sberbank;
VTB 24;
Gazprombank;
Rosselkhozbank și alții.

După cum vedem, în cea mai mare parte acestea sunt bănci mari, cu o rețea largă de sucursale și condiții de creditare destul de favorabile chiar și pentru împrumuturile standard. Cu toate acestea, se fac concesii suplimentare pentru debitorii ipotecilor militare:

Nu există cerințe pentru venitul lunar, deoarece... rambursarea se va face din fonduri de subvenție;
Perioada minimă de luare a unei decizii datorită ușurinței verificării datelor specificate de împrumutat;
Nu există cerințe pentru starea civilă, prezența co-debitorilor, vârsta minimă pentru a solicita un împrumut la diferite bănci este de 21-25 de ani;
Întrucât schema de rambursare a creditelor ipotecare reduce riscul de neplată la minimum, împrumuturile pentru locuințe pentru personalul militar sunt oferite la dobânzi mai favorabile (în medie aproximativ 12% fără comisioane și plăți suplimentare);
De regulă, asigurarea de viață și sănătate a împrumutatului nu este necesară. Cu toate acestea, asigurarea locuințelor achiziționate nu este anulată - aceasta este o normă legală;
Banca nu impune restricții privind locația locuinței achiziționate (de obicei, aceasta trebuie să fie în regiunea de reședință a împrumutatului) din cauza caracteristicilor serviciului militar.

Să comparăm principalele caracteristici ale programelor de credit ipotecar pe care băncile le oferă personalului militar:

Singura problemă serioasă cu care se confruntă cei care doresc să încheie un credit ipotecar militar este limita superioară de vârstă la vârsta de 45 de ani– momentul pensionării. Până în acest moment, creditul ipotecar trebuie rambursat integral, ceea ce înseamnă că perioada de împrumut poate fi redusă semnificativ.

Dacă un personal militar în vârstă de 35 de ani ia un credit ipotecar militar, acesta se poate califica pentru un împrumut pe o perioadă de cel mult 10 ani. Având în vedere mărimea subvenției lunare (puțin peste 20 de mii de ruble) și perioada de plată, suma ipotecii va fi mică chiar și la o dobândă scăzută. Deci, de exemplu, dacă un împrumut este acordat timp de 10 ani la 12% pe an, atunci cu plăți de 20 de mii de ruble, suma împrumutului va fi de aproximativ 1 milion 400 de mii.

Condiții pentru acordarea unui credit ipotecar militar în 2018

Ipoteca militară în forma sa actuală a apărut abia în 2015. Desigur, implementarea noului program a scos la iveală o mulțime de inexactități și probleme care vor fi rezolvate pe măsură ce implementarea progresează. În 2018, modificările au afectat următoarele condiții:

Dimensiunea unui credit ipotecar militar în 2018 indexat și s-a ridicat la 260 de mii de ruble. Să reamintim că în 2015 suma a fost stabilită la 246 de mii de ruble, iar în 2016 indexarea necesară nu a fost efectuată din cauza problemelor economice grave din țară. Începând cu acest an a fost reluată indexarea creditelor ipotecare militare. Astfel, în ultimii 3 ani, 246 + 246 + 260 = 752 mii de ruble s-au acumulat în conturile personale ale personalului militar.
A doua știre nu este atât de plăcută - băncile care operează în cadrul programului de credit ipotecar militar au redus valoarea maximă a împrumutului la 2 milioane de ruble. Să reamintim că anterior exista o limită de 2,4 milioane. Trebuie înțeles că vorbim în mod special despre fonduri de credit, și nu despre costul apartamentului. Dacă un militar a acumulat deja o sumă suficientă în contul său (de exemplu, un milion de ruble), o face ca avans și se emite un împrumut pentru fondurile rămase. Ca urmare, costul maxim posibil al unui apartament crește la 3 milioane de ruble.
Problema combinării subvențiilor a fost rezolvată. Deci, dacă ambii soți sunt militari, atunci fiecare dintre ei are dreptul la o ipotecă militară. Din 2018, a fost permisă combinarea a două subvenții pentru achiziționarea de locuințe comune. În plus, toate obstacolele în calea utilizării capitalului maternal în combinație cu o ipotecă militară au fost înlăturate.
Dacă un militar părăsește armata din cauza unei boli, este accidentat, iese la pensie, apoi toate fondurile acumulate sunt salvate pentru el, în plus, le poate folosi nu numai pentru a cumpăra o locuință, ci și în alte scopuri. Din 2018, a fost înlăturată condiția în care plățile erau posibile doar dacă armata nu dispune de bunuri imobiliare proprii.

Declarația recentă a ministrului Apărării despre EDV în locul locuințelor militare a contribuit la apariția a numeroase întrebări în rândul participanților la sistemul finanțat. La urma urmei, suma Ipoteca Militară destinată achiziționării unui apartament este de aproximativ 2,35 milioane de ruble, iar compensația pe care o poate primi un ofițer cu 25 sau mai mulți ani de serviciu este planificată la 13,5 milioane.

EDV sau NIS

Deși cel nou este în curs de dezvoltare, se pune și problema coexistenței sale cu actualul program de credit ipotecar militar. Adevărat, oficialii de rang înalt încearcă să creeze unele diferențe între categoriile țintă ale celor două programe:

existența unui NIS pentru personalul militar care a început să servească în 2005;
EDV în loc de locuințe pentru militarii care își termină serviciul.

Multe alte întrebări rămân încă deschise, inclusiv modalitatea de acordare a compensației și direcția de utilizare a banilor primiți.

Adevărat, criteriile după care se va determina compensația bănească sunt cunoscute și anunțate:

componența familiei;
vechime în serviciu;
prețul mediu pe metru pătrat de locuințe în Rusia.

Dar până acum toate aceste informații sunt la nivel de promisiuni, conversații, zvonuri. Și apartamentele gata făcute din multe regiuni își așteaptă proprietarii.

Dar multe dintre aceste apartamente aflate pe lista de așteptare refuză să se mute din cauza calității proaste, a locației incomode și a lipsei infrastructurii.

Și programul propus pentru EDV în loc de apartamente necesită un studiu mai atent.

Avantajele sistemului de economii-ipoteca

În prezent, NIS rămâne cea mai preferată opțiune. Contribuțiile anuale din fondurile bugetare oferă participantului la program următoarele beneficii:

Alegeți în mod independent zona preferată, orașul, într-un cuvânt - regiune pentru reședința ulterioară.
Cumpărați un apartament secundar, locuințe într-o clădire nouă, locuințe într-o casă în construcție și chiar o casă separată cu un teren.
Subvențiile alocate de stat pentru achiziționarea de locuințe nu vor trebui rambursate în anumite condiții.
Un personal militar care îndeplinește condițiile programului poate deveni participant la NIS. Nu există restricții privind vârsta, venitul sau a avea propria casă.

Dupa program? Această întrebare este adesea adresată de tinerii absolvenți ai instituțiilor de învățământ superior, cărora li se cere să fie incluși în program. În același timp, tot ceea ce este necesar este să accesați contul personal de pe site-ul web Rosvoenipoteka folosind numărul dvs. de înregistrare și să aflați informațiile necesare despre starea contului dvs. personal. participantul trebuie să fie înregistrat în avizul de includere în registrul INS.

Suma maximă a împrumutului pentru participanții la NIS

După trei ani, un participant la sistemul ipotecar poate primi banii acumulați în contul său pentru a plăti avansul și a rambursa împrumutul. Ca urmare a indexării, contribuțiile anuale ale NIS au crescut semnificativ din 2005, când suma lor era de doar 37.000 de ruble.

În 2013, suma anuală din conturile personalului militar era deja de 222.000 de ruble. Rata anuală va fi majorată la 233.100.

Suma maximă a ipotecii pentru personalul militar este planificată pe baza informațiilor despre fondurile care ar trebui să se acumuleze până când personalul militar împlinește vârsta de 45 de ani.

La planificarea sumei pentru anul următor, se ia în considerare nivelul posibil al inflației. Astfel, se întâmplă anual și sistematic.

După cum sa menționat mai sus, valoarea ipotecii pentru personalul militar nu contează venitul împrumutatului, ceea ce are un efect benefic asupra mărimii împrumutului, ceea ce este dificil de obținut pentru un împrumutat standard.

Trebuie avut în vedere aici că ipoteca pentru personalul militar și suma împrumutului acestuia nu poate fi mai mare decât diferența dintre prețul locuinței achiziționate și avansul.

Aceasta înseamnă că, dacă doriți să cumpărați un apartament mai scump, trebuie să faceți mai mulți bani ca avans. Acest lucru se poate face folosind propriile economii sau contractând un împrumut de consum.

Programul pentru costul bunurilor imobiliare rezidențiale nu a fost calculat, așa că este imposibil să faci fără să investești propriile fonduri (sau împrumutate).

Pe baza acestui fapt, trebuie remarcat faptul că este furnizat atunci când a fost suplimentat cu fonduri proprii. Potrivit Codului Fiscal, statul returnează 13% din suma documentată.

Calculator ipotecar militar

Aceste costuri pot fi destul de semnificative și depind de cerințele unei anumite bănci. Acestea includ taxele agenților imobiliari, asigurarea proprietății și asigurarea de viață a clientului.

Este necesară o evaluare a proprietății care se achiziționează. La urma urmei, nu toate locuințele vor fi aprobate de bancă și Rosvoenipoteka. Întrucât locuința devine subiect de garanție, îi sunt impuse cerințe stricte. Acest lucru se referă.

Astăzi, militarii reprezintă practic singurul strat al societății care are posibilitatea de a-și câștiga locuință pe toată perioada de activitate. Programul modern, care este în esență un credit ipotecar, diferă semnificativ de coada tradițională de locuințe. Avantajul acestui program este că tânăra familie poate folosi fondurile în avans, iar plata lunară a ipotecii va fi efectuată de către stat.

Principalii indicatori ai programului includ nu numai condițiile de participare, ci și suma maximă la care se poate aștepta un militar ca urmare a implementării sale. Principiul de funcționare al programului este acumularea lunară și formarea plăților, care se efectuează în contul personal al participantului la sistemul de economii-ipotecare.

Desigur, în această stare de lucruri, subvenția maximă de la stat ar trebui să depindă de vechimea în muncă. Cu toate acestea, programul încetează să funcționeze după 20 de ani, iar valoarea plăților lunare depinde de alte nuanțe, așa că nu este posibil să denumim cu siguranță suma maximă. Pentru a face acest lucru, trebuie să înțelegeți cum funcționează programul.

Dispoziții de bază

Noua direcție și-a început activitățile pentru a elimina programul insuportabil de distribuire a apartamentelor, potrivit căruia un militar nu putea primi locuință decât la pensionare. Astăzi este o subvenție guvernamentală, care este oferită inițial de bancă sub formă de împrumut. Departamentul Apărării își asumă obligația de a rambursa acest împrumut sub rezerva respectării condițiilor de bază ale programului.

Sunt impuse condiții privind vârsta militarului, locuința achiziționată, procedura de procesare a documentelor, precum și suma maximă de plată. Un cetățean are dreptul de a căuta un apartament pe care să îl achiziționeze din gama de prețuri furnizată sau, făcând propriile economii, să cumpere o locuință mai scumpă.

Implementarea programului de credit ipotecar militar este supusă restricțiilor din partea băncilor care furnizează inițial fonduri pentru achiziționarea de locuințe. Rata dobânzii, mărimea ipotecii militare și suma care formează avansul sunt considerate condiții personale dictate de băncile partenere. De asemenea, ele determină în mare măsură cursul operațiunilor de procesare a împrumuturilor. Dar următoarele condiții sunt considerate aceleași:

vârsta minimă a unui personal militar este de 21 de ani;
Suma maximă a împrumutului nu depășește 2.400.000 de ruble;
Durata programului este limitată la 20 de ani sau o vârstă maximă de 45 de ani.

Într-o economie de piață, personalul militar nu poate câștiga bani pentru a cumpăra locuințe. Sistemul ipotecar de economii pentru personalul militar (denumit în continuare NIS) este conceput pentru a corecta această situație.

În 2019, majoritatea militarilor în serviciu activ pot deveni participanți automati sau voluntari la program. Vă permite să obțineți o ipotecă deja în al patrulea an de participare și să nu vă faceți griji cu privire la rambursarea acesteia.

Ce este

NIS este un set de activități desfășurate de mai multe agenții guvernamentale. Acestea includ:

Ministerul Apararii.
Direcția Federală „Rosvoenipoteka”;
„Agenția de împrumut ipotecar pentru locuințe” (AHML).

Esența programului este următoarea:

Fondurile sunt alocate și transferate de la trezoreria statului în conturile personale
Doar militarii care se încadrează în parametrii stabiliți pot obține dreptul la economii.
Banii au un scop specific, prin urmare, pot fi cheltuiți:
- a cumpăra un apartament sau o casă;
- a plăti ipoteca.

Pentru informații: fondurile din cont nu sunt transferate în mâinile dumneavoastră. Acestea sunt transferate direct persoanei fizice sau juridice care vinde proprietatea.

Cine se poate alătura sistemului

Programul se adresează personalului militar. Civilii nu pot participa. Și armata presează și împotriva anumitor reguli. Următoarele persoane se vor putea înscrie în programul NIS:

a primit gradul de ofițer la absolvirea instituțiilor de învățământ din 01.01.05;
încheiat un contract pentru;
aspiranții și ofițerii de serviciu care au început serviciul la 01.01.05, după un mandat de trei ani;
soldații, sergenții și sergenții au dreptul de a participa la un re-contract semnat după 01/01/05.

Absolvenții de facultate se alătură automat sistemului de economii la primirea primului lor rang. Listele sunt întocmite de Ministerul Apărării. Soldații și ofițerii rămași trebuie să își declare dorința de a participa la program. Acest lucru se realizează prin transmiterea unui raport către conducerea superioară.

Atenție: rudele personalului militar decedat au preferințe legate de furnizarea de bani creditați în contul personal al defunctului.

Aveți nevoie de informații despre această problemă? iar avocații noștri vă vor contacta în scurt timp.

Cine este exclus de la participare?

Încasările către un cont personal sunt anulate din următoarele motive:

moartea unui militar;
instanta l-a declarat disparut;
concedierea din serviciul militar;
alocarea unui apartament (casa) pe cheltuiala bugetului de stat.

Sugestie: schimbările de personal și mutarea în carieră nu afectează participarea la NIS.

Conditii speciale

Legea îți permite să folosești banii acumulați în orice localitate din țară. Acest lucru duce la necesitatea de a asigura militarului și familiei sale locuințe la locul de serviciu. Acești factori sunt luați în considerare și în termenii programului.

Acestea prevăd că participarea la sistem:

nu afectează dreptul de a primi o locuință oficială;
nu are legătură cu proprietatea asupra bunurilor imobile de către un militar sau rudele acestuia.

Pentru informare: fondurile bugetului de stat sunt folosite și pentru crearea unui stoc de locuințe oficiale prin relocarea din tabere cu destinație specială a persoanelor care au pierdut contactul cu Ministerul Apărării.

Cum armata este inclusă în NIS

Regulile de înregistrare a participanților au fost aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 89 din 21 februarie 2005. În special, textul documentului conține o clauză limitativă:

Doar un cetățean al Federației Ruse poate deveni participant la programul de economii;
solicitantul trebuie să aibă un contract cu Ministerul Apărării.

Înregistrarea se face prin introducerea datelor participantului în registru. În 2019, absolvenții nu trebuie să depună un raport. Toate informațiile vor fi incluse în listă automat, la depunerea instituției de învățământ (după semnarea contractului).

Atenție: există un set diferit de măsuri pentru a oferi locuințe. Ele nu sunt incluse în NIS.

Solicitanții voluntari sunt obligați să scrie un raport șefului de departament. Documentul este înregistrat la birou și trimis la Rosvoenipoteka. După verificarea informațiilor, solicitantul primește o notificare că datele sale au fost incluse în registru și fondurile sunt creditate în contul său personal.

Sugestie: prima zi de participare la sistem este data depunerii raportului. Descărcați pentru vizualizare și imprimare:

Cum se transferă banii de la bugetul de stat

După ce solicitantul este inclus în registru, i se transmit informații despre numărul de înregistrare. Aceasta se transmite în scris la adresa unității militare indicate în proces-verbal. Aceste informații sunt necesare pentru:

confirmarea participării la NIS;
urmărirea procesului de acumulare;
planificarea modului de a cheltui banii.

Important: transferurile se fac lunar:

în cuantum de 1/12 din contribuția stabilită pentru anul în curs;
începând de la data depunerii raportului;
pentru absolvenții de facultate – din ziua conferirii primului titlu.

Astfel, valoarea economiilor militare depinde de doi factori:

Valoarea contribuției anuale de la bugetul federal stabilit de Guvernul Federației Ruse.
Perioada de participare la sistem.

Economiile nu depind de următorii factori:

numărul de membri ai familiei;
funcția, titlul etc.

Sugestie: dacă nu ați primit o scrisoare cu numărul, o puteți afla în departamentul de personal. Datele trebuie introduse în dosarul personal al militarului.

Cum și când poți cheltui bani

Procedura de utilizare a fondurilor este prevăzută de lege. Participanții la sistem primesc dreptul de a le investi dacă sunt îndeplinite anumite condiții:

Sugestie: economiile sunt indexate anual. În plus, personalului militar li se acordă un anumit procent pentru utilizarea lor în proiecte de investiții.

Despre suma contribuției

Suma initiala este stabilita prin lege. Datorită indexării anuale, valoarea acestuia crește anual. Astfel, în total pentru 2017, fiecare participant a primit 260.141,0 ruble.

Pentru informare: transferurile în anii anteriori sunt după cum urmează:

2012 - 205,2 mii de ruble;
2013 - 222,0 mii de ruble.

Cum să cumpărați o casă

Algoritmul de investiții este similar cu aplicarea pentru o ipotecă. Deci, participantul la program va trebui să facă următoarele:

Studiați ofertele organizațiilor financiare partenere (lista se află pe site-ul programului).
Alegeți o bancă potrivită.
Comandați o decontare pentru suma maximă, ținând cont de condițiile creditorului.

Sugestie: Ipoteca este calculată astfel încât ultima plată să fie efectuată de către membrul serviciului înainte de a împlini 45 de ani.

Alegeți locuința la discreția dvs. în limita sumei specificate de către creditor.
Încheiați un acord preliminar cu vânzătorul și efectuați o evaluare independentă a valorii proprietății.
Semnează un contract de împrumut pe baza documentelor furnizate (specificate în paragraful anterior).
Asigurați proprietatea achiziționată.
Încheiați un contract de cumpărare și vânzare.
Trimiteți un pachet de documente către Instituția Federală de Stat „Rosvoenipoteka” pentru a organiza transferul de fonduri către bancă.

Atentie: locuinta este imediat inregistrata ca proprietate militara. Cu toate acestea, până la finalizarea termenilor tranzacției, aceasta este gajată în comun de către:

state;
organizarea creditului.

Când este mai profitabil să investești economiile?

Datorită diferitelor subtilități ale condițiilor de utilizare a fondurilor, trebuie luate în considerare următoarele:

Dacă încheiați un contract de ipotecă după trei ani de serviciu militar, va trebui să:
- rămâne în armată până la cel puțin zece ani de serviciu;
- achitați soldul împrumutului din fonduri proprii în caz de concediere anticipată;
Dacă așteptați până la 20 de ani de experiență, atunci:
- economiile sunt suficiente pentru un apartament mare;
- Soldul împrumutului va fi plătit de la buget.

Informații: dacă un militar moare în exercițiul serviciului (sau este declarat dispărut), atunci rudele primesc dreptul:

pentru a primi bani dintr-un cont personal;
să continue rambursările împrumutului în cadrul acordurilor semnate.

Avantajele și dezavantajele programului

Următoarele circumstanțe sunt recunoscute drept avantaje incontestabile ale economiilor militare pentru apartamente și case:

suma fondurilor pământești vă permite să cumpărați locuințe bune (creditul este acordat apărătorilor Patriei într-un volum mai mare decât civililor);
Puteți cumpăra o casă în orice colț al țării;
militarul este eliberat de nevoia de a-și face griji unde va locui familia după externare;
În plus, nu cheltuiește bani din salariu pe achiziția de imobile.

Sfat: dacă doriți, vă puteți achita anticipat ipoteca folosind fondurile proprii.

Dezavantajele includ procesul de înregistrare. Necesită colectarea unei cantități mari de documente. Trebuie să închei contracte și să atragi specialiști, ceea ce este destul de dificil fără suport juridic.

În plus, participantul la sistem trebuie să plătească bani din propriul buzunar pentru: