وقت القراءة: 12 دقيقة
مرفق به مجموعة تؤكد حق مقدم الطلب في تخصيص الأرض له.
القراء الأعزاء! كل حالة فردية ، لذا تحقق مع محامينا للحصول على معلومات.المكالمات مجانية.
دور هذه الوثيقة
طلب تخصيص قطعة أرض هو أساس التخصيص قطعة أرضأو رفض تقديمه.
تُمنح السلطات المحلية فترة زمنية معينة (لا تزيد عادةً عن 30 يومًا) للنظر في الطلب الوارد من أحد المواطنين. خلال هذه الفترة ، يتم التحقق من المعلومات المقدمة ويتم إجراء تقييم ما إذا كان مقدم الطلب لديه أسباب قانونية لذلك. على سبيل المثال ، تنتمي إلى إحدى الفئات التفضيلية ، وعدم وجود حواجز أمام الحصول على قطع الأراضي.
يتم أيضًا تحديد مدى توفر قطع الأراضي المجانية في المنطقة أو يتم التحقق مما إذا كانت قطعة الأرض المحددة في التطبيق تنتمي إلى (خلاف ذلك ، لا يحق لهم حل مشكلات عقد الإيجار).
بعد ذلك ، تصدر السلطات قرارًا بشأن توفير الأرض وقرارًا سلبيًا بناءً على نتائج النظر فيه.
إن تخصيص قطع الأراضي للتأجير في روسيا إعلاني بحت. حتى لو كان لدى المواطنين أسباب للحصول على أرض مجانية (على سبيل المثال ، من عائلات كبيرة) ، فلن يخصص أحد لهم قطعة أرض دون مشاركتهم النشطة.
عادة ، يتطلب تخصيص الأراضي تطبيقين.
أولها تمهيدي للحصول على موافقة السلطات البلدية في تخصيص الموقع. الموافقة المسبقة ليست مطلوبة ، ولكنها ضرورية عادة عند استلام الأرض.
عند استلام الموافقة المبدئية ، يمكن لمقدم الطلب بدء العمل في الموقع. في هذه المرحلة ، يتم تحديد حدود قطعة الأرض ، ويتم تسجيلها في السجل المساحي في Rosreestr ويتم توفير جميع المستندات الفنية لها ، بما في ذلك المخطط وجواز السفر المساحي. يتحمل مقدم الطلب جميع تكاليف خدمات مهندس المساحة.
بناءً عليه ، يتلقى مقدم الطلب اتفاقية إيجار معدة للمراجعة والتوقيع. لا يستغرق هذا عادة أكثر من أسبوعين.
الهيكل والمحتوى
عادة ما يحتوي طلب الإيجار على نموذج موصى به يتم الموافقة عليه 
محلي. والحقيقة أن قضايا تخصيص الأراضي هي من اختصاص السلطات البلدية ، التي هي أصحاب الأرض. لذلك ، لا يوجد نموذج طلب واحد لكامل أراضي الدولة.
يتكون التطبيق عادة من ثلاثة أجزاء رئيسية.
في العنوان (الزاوية اليمنى العليا) مكتوب من هو بالضبط المقصود بهذه الوثيقة: رئيس منطقة البلدية باسمه الكامل ، أو رئيس الدائرة المحلية للوكالة الفيدرالية لإدارة الممتلكات أو لجنة العلاقات العقارية.
يتم أيضًا تسجيل معلومات حول مقدم الطلب هنا: اسمه الكامل ، وتفاصيل جواز السفر (السلسلة والرقم) ، وتاريخ الميلاد ، والجنسية ، والإقامة ، ومعلومات الاتصال (الهاتف ، البريد الإلكتروني).
يشير رواد الأعمال الفرديون إلى الاسم الكامل وعنوان التسجيل (يتزامن مع عنوان التسجيل) ، TIN ، OGRNIP. صاحب المشروع الفردي ليس لديه تفاصيل تعريف أخرى.
يجب أن يحتوي الجزء الرئيسي من الوثيقة على: طلب فوري لتخصيص أرض للإيجار.
في الوقت نفسه ، يتم تحديد نوع عقد الإيجار وشروطه: الاستخدام الدائم ، وتأجير الأرض لبناء المساكن الفردية لمدة 5 سنوات ، وما إلى ذلك.
يجب أن يحتوي التطبيق على أكبر قدر ممكن من المعلومات التفصيلية حول الموقع:
- رقمه المساحي (إذا كان بحلول ذلك الوقت العمل الضروريمسح الأراضي والتسجيل المساحي) أو منطقة الموقع المفضلة ؛
- حجم التخصيص (إذا لزم الأمر ، من الضروري تبرير سبب الحاجة إلى هذا الحجم بالضبط - على سبيل المثال ، على أساس الطاقة الإنتاجية للمزرعة) ؛
- وجود أعباء تتعلق به ؛
- تفاصيل القرار بشأن الإقليم (إن وجد) ؛
- الحقوق التي ينوي مقدم الطلب الدخول في عقد الإيجار لها (كمالك محتمل أو مستأجر) ؛ لذلك ، الأرض للأول مخصصة للإيجار ، ومن ثم يمكن نقلها إلى ملكية ، رهنا ببناء منزل هنا.
إذا كان مقدم الطلب يتمتع بمزايا (على سبيل المثال ، يحق له الحصول على أرض مجانية) ، فيجب تحديدها في المستند.
قائمة الأسباب التفضيلية واردة في التشريع البلدي أو على المستوى الاتحادي.
على سبيل المثال ، يحدد قانون الأراضي حقوق قطع الأراضي المجانية لـ 
أو المهنيين الشباب من بين المهن ذات الأولوية (عادة المعلمين والأطباء) المستعدين للانتقال إلى الريف.
على المستوى الإقليمي ، يمكن تخصيص قطع أراضٍ مجانية للفقراء أو المتقاعدين أو العائلات المعترف بأنها بحاجة إلى ظروف سكن أفضل.
يتم الإبلاغ عن وجود / عدم وجود المباني في الإقليم بشكل منفصل. إذا كان هناك أي منها ، يتم تقديم قائمة كاملة بها مع بيان أصحابها.
في النهاية ، تحتاج إلى وضع توقيعك وختمك (للكيانات القانونية) ، والإشارة إلى تاريخ إعداد الطلبات وتدوين قائمة بالمستندات المرفقة.
كيف تجعلها صحيحة
من أجل إعداد طلب بشكل صحيح ، تحتاج إلى التعرف على القوانين التنظيمية الإقليمية ودراسة الأسباب المحتملة لرفض تقديم موقع.
قد تشمل هذه: 
- ليس لمقدم الطلب الحق في قطعة أرض (على سبيل المثال ، يشير إلى قواعد قانونية قديمة) ؛
- الموقع ليس ملكية بلدية ؛
- كان الموقع مشغولاً في ذلك الوقت (يجدر التحقق مسبقًا من مالك الأرض المطلوبة) ؛
- تم سحبها من التداول ؛
- تحتوي على مبانٍ تخص شخصًا آخر ؛
- يشير التطبيق بشكل غير صحيح إلى الغرض المقصود من الأرض.
عادة ، يختلف نموذج الطلب اعتمادًا على فئة مقدم الطلب: لأصحاب المشاريع الفردية الذين يخططون لتنظيم مزرعة فلاحية على الأرض ؛ بالنسبة لأولئك الذين يتضمنون تطويرًا معقدًا في الموقع والأفراد الذين يستأجرون الأرض لمنزل صيفي أو بناء مساكن فردية.
ما يجب الانتباه إليه بشكل خاص
عند ملء طلب ، يجب الانتباه إلى النقاط التالية.
لا أخطاء في الوقائع
دلالة على الرغبة في الحصول على الأرض دون تقديم عطاءات مع الإشارة إلى الفن. 39.5 كود الأرض
يمكن توفير الأرض للإيجار بناءً على نتائج المزاد أو بدونه 
معهم. يعتبر الخيار الأخير أكثر ربحية لمقدم الطلب ، حيث سيكون قادرًا على ضمان عدم ارتفاع سعر الإيجار أثناء المزاد. ولكن يجب أن يكون مفهوماً أن الرغبة في الحصول على قطعة أرض دون تقديم عطاءات لا تضمن حق مقدم الطلب في القيام بذلك.
لذلك ، إذا كان هناك متقدمون آخرون في غضون ثلاثين يومًا بعد تقارير وسائل الإعلام حول نوايا تأجير الأرض ، فستكون السلطات المحلية ملزمة بإجراء مزاد.
الغرض من الأرض
إذا تمت الموافقة على الطلب ، ولكن بعد إبرام العقد ، لن يستخدم المواطن الموقع للغرض المقصود منه ، فيجوز إنهاء عقد الإيجار والاستيلاء على الأرض لتلبية احتياجات البلدية.
ينص القانون على إمكانية تغيير الغرض المستهدف ، لكن تنفيذه بعيد كل البعد عن الإمكان.
في بعض الحالات ، قد يتم تغريم المستأجر لسوء استخدام الموقع.
اكتمال المستندات المرفقة
هذه وثائق تؤكد هوية مقدم الطلب وحقه في الحصول على قطعة أرض ، ووثائق المشروع لقطعة أرض (إن وجدت) ، ووثائق التسجيل (للكيانات القانونية). القائمة المحددة مشروطة وتعتمد على الأساس القانوني للحصول على الأرض.
في بعض الأحيان ، يُطلب تقديم شهادة من البلدية تفيد بأن مقدم الطلب لم يستخدم حقه سابقًا في الأرض أو تأكيدًا على أن أفراد الأسرة لا يمتلكون حصة ذات غرض مماثل.
كيف تخدم وأين
يتم تقديم الطلب مباشرة إلى إدارة البلدية ، أو وحدة متخصصة لقضايا الممتلكات والأراضي أو غيرها من السلطات المختصة. على سبيل المثال ، يمكن لـ MFC التعامل مع قبول المستندات. 
- يتم تقديم المستندات المرفقة بالطلب في نسخ مع التقديم المتزامن للأصول. لا يشترط توثيقهم.
- إذا تم تقديم الطلب من خلال ممثل ، فيجب عليه تقديم توكيل رسمي موثق يؤكد حقه في التصرف لصالح مقدم الطلب.
- يتم تقديم الطلب من نسختين تختم إحداها من قبل السكرتير موضحاً بها تاريخ القبول. إذا تأخرت عملية النظر في الطلب ، فإن المواطن لديه الفرصة للاستئناف ضد إجراءات الإدارة.
- بعد استلام الطلب ، يقوم المتخصصون بفحصه للتأكد من مطابقته للمتطلبات المحددة. إذا لزم الأمر ، يمكنهم أن يطلبوا ، من خلال القنوات المشتركة بين الإدارات ، معلومات داعمة أو مستندات إضافية من مقدم الطلب نفسه.
وبالتالي ، من أجل الحصول على أرض للإيجار من البلدية ، يجب ملء وتقديم طلب إلى الإدارة في النموذج المحدد. على أساس هذه الوثيقة يتم اتخاذ قرار بشأن تخصيص تخصيص أو رفض تقديمه.
وقت القراءة: 4 دقائق
تأجير قطع ارضفي روسيا مع مراعاة بعض القواعد المنصوص عليها في كود الأرضوالقوانين واللوائح المحلية.
المستند الإلزامي عند إجراء إجراءات الحصول على أرض للإيجار هو بيان ، وهو أساس توقيع الاتفاقية.
القراء الأعزاء! كل حالة فردية ، لذا يمكنك التحقق من المعلومات مع محامينا.المكالمات لجميع الأرقام مجانية.ما هو طلب إيجار الأرض للأراضي البلدية
يتم توفير قطعة أرض للإيجار على أساس طلب من مواطن أو كيان قانوني... بدون مثل هذا البيان ، حتى لو كانت هناك أسباب قانونية لتخصيص قطعة أرض ، فلن يتم توفيرها. لأن السلطات البلدية ملزمة بالامتثال لجميع الإجراءات الشكلية ويجب عليها معالجة الطلبات المقدمة من المواطنين بطريقة تصريحية. خلاف ذلك ، ممثلي الإدارة
معظم الأراضي المؤجرة تحت تصرف الحكومات المحلية. يتم تقديم طلب عقد إيجار إلى السلطة المسؤولة عن توزيع الأراضي. قد تكون هذه إدارة البلدية ، وهي لجنة منشأة خصيصًا لقضايا الملكية والأراضي.
في بعض المدن ، من الممكن نقل التطبيقات من خلال مراكز متعددة الوظائف.
يتم وضع التطبيق مباشرة من قبل الشخص المحتمل. هو مكتوب في شكل مجاني موجه إلى رئيس الإدارة / رئيس اللجنة. ولكن عادة ما تكون السلطات البلدية قد طورت نماذج طلب موحدة موصى بها لتسهيل التفاعل مع المواطنين. يمكن طلبها من أخصائي مرخص له في الإدارة ، موجود في أكشاك خاصة أو في ملحق للوائح الخاصة بتخصيص قطع الأراضي في البلدية.
يتم تقديم الطلب من نسختين. يتم نقل أحدهم بعلامة القبول وتاريخ الاستلام من قبل الإدارة إلى مستأجر محتمل. قد تظل هذه النسخة مطلوبة من قبل مقدم الطلب إذا كانت الإدارة ستؤخر تخصيص الأرض له ولم تقدم ردًا مكتوبًا على قرار إيجابي بشأن مسألة إيجار الأرض أو رفض مسبب في الوقت المناسب. عندها سيتمكن من تقديم شكوى إلى السلطات العليا بشأن تقاعس السلطات.
كيف تجعلها صحيحة
يجب أن يحتوي طلب إيجار الأرض من الإدارة على المعلومات التالية:
- في عنوان الطلب ، يتم كتابة الشخص المقصود بالوثيقة: المنصب والاسم الكامل ، الذي تستهدفه الوثيقة.
- عادة ما يكون هذا هو رئيس إدارة المدينة أو المستوطنة الريفية ، رئيس لجنة الأراضي في وزارة الدفاع.
- علاوة على ذلك ، يشار إلى معلومات حول مقدم الطلب: الاسم الكامل ، وبيانات جواز السفر (سلسلة / رقم / من قبل من ومتى صدر) ، وعنوان التسجيل. هنا يجب عليك أيضًا تسجيل معلومات الاتصال الخاصة بالمستأجر: عنوان الهاتف أو البريد الإلكتروني حيث يمكنك الاتصال به إذا كان لديك أي أسئلة. إذا كانت مبادرة تخصيص الأراضي تأتي من كيان قانوني أو رائد أعمال ، فإنها تشير إلى المجموعة الكاملة من التفاصيل.
- بالنسبة للشركة ، هذه هي INN و KPP وبيانات عن العنوان الفعلي والقانوني ؛ لأصحاب المشاريع الفردية - الاسم الكامل ، OGRNIP ، رقم التعريف الضريبي وعنوان التسجيل (هو هو العنوان القانوني لرجال الأعمال).
- يحتوي الجزء الرئيسي من المستند على طلب مباشر من مقدم الطلب لتزويده بقطعة أرض للإيجار دون تقديم عطاءات. إذا لزم الأمر ، يمكن لمقدم الطلب الإشارة إلى رغبته في شراء الأرض المؤجرة بعد انتهاء عقد الإيجار.
- إذا تم تقديم الطلب في إطار برنامج خاص (على سبيل المثال ، تطوير الشرق الأقصى أو نقل المتخصصين الشباب إلى الريف) ، فأنت بحاجة إلى الرجوع إليه.
- عقد الإيجار المقترح محدد.
- الغرض من عقد الإيجار وفئة قطعة الأرض والغرض منها: الصيانة الزراعةأو منزل ريفي أو بناء مساكن فردية.
- معطى خاصية مفصلةقطعة أرض. إذا كان الموقع قد خضع لعملية مساحية بالفعل ، فمن الضروري الإشارة إلى رقمه المساحي وموقعه الدقيق ومساحته وقيمته المساحية مع رابط إلى مقتطف من جواز سفر USRN / جواز سفر مساحي.
- إذا لم يكن الموقع مسجلاً في Rosreestr ، فيجب وصف موقعه بأكبر قدر ممكن من التفاصيل وإرفاق مخطط رسمه مهندس مساحي. بالإضافة إلى ذلك ، تحتاج إلى توضيح الكيفية التي من المفترض أن تحل بها مشكلة مسح الأراضي.
- في بعض الأحيان ، يُطلب من مقدم الطلب أن يصف سبب كون هذا هو حجم الموقع الذي يحتاجه. على سبيل المثال ، يرجع ذلك إلى مساحة المجمع الصناعي أو أنه يسترشد بالمعايير الإقليمية للحد الأدنى من مساحة الأرض لبناء المساكن الفردية.
- يشار إلى وجود / عدم وجود أعباء فيما يتعلق بهذه الأرض.
- تم سرد جميع المباني الموجودة على الأرض ، بما في ذلك المباني غير المكتملة وأصحابها.
- من الضروري إبلاغ المستأجر بذلك. قد تختلف قائمة المستفيدين حسب المنطقة. اليوم ، على المستوى الفيدرالي ، يمكن للعائلات الكبيرة الاعتماد على أرض من الولاية ؛ المتخصصين الشباب من قائمة المهن المطلوبة المستعدين للانتقال إلى الريف. قد تعمل برامج إضافية في المناطق. هنا ، قد تشمل قائمة المستفيدين قدامى المحاربين ، والفقراء ؛ المواطنون المعترف بهم رسميًا على أنهم بحاجة إلى ظروف سكن أفضل.
- يتم تجميع قائمة بجميع المستندات المرفقة بالتطبيق: جواز السفر ، والمستندات التأسيسية للكيانات القانونية ورجال الأعمال (TIN ، KPP ، مقتطف من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية أو USRIP ، نسخة من الميثاق) ، وجواز سفر مساحي و مقتطف من Rosreestr ، مخطط مؤامرة ، وثائق تؤكد الفوائد.
تنتهي الوثيقة بتوقيع المستأجر المحتمل وتاريخ تقديم الطلب.
كيف تبيع بشكل صحيح حصة طفل في شقة وهل من الممكن فعل ذلك أصلاً؟ اكتشف ذلك من موقعنا.
يجب أن يتم ملء الطلب بعناية شديدة ، لأن وجود أخطاء فيه (على سبيل المثال ، رقم مساحي مشار إليه بشكل غير صحيح والغرض المقصود من الموقع) قد يكون بمثابة أساس لرفض توفير الأرض أو يؤدي ببساطة إلى الحقيقة أنه سيترك بلا حركة.
ستشكل البيانات الواردة من التطبيق أيضًا أساسًا لتشكيل اتفاقية إيجار مع الإدارة.
أو ، على العكس من ذلك ، سيكونون بمثابة أساس لرفض توفير موقع: نظرًا لحقيقة أن الشخص يشير إلى قواعد قانونية قديمة ؛ يطلب توفير الأرض المحتلة أو المسحوبة من التداول.
يجب إرفاق جميع المستندات التي يشير إليها المواطن في الطلب بأصولها ويفضل نسخها (ولكن إذا لزم الأمر ، يمكن عمل نسخ ضوئية على الفور). لا يلزم التوثيق.
إذا كان نقل الطلب والوثائق الأخرى سيتم التعامل معه من قبل ممثل مفوض من المواطن ، فيجب أن يكون لديه توكيل رسمي موثق لتمثيل مصالح الشخص.
وبالتالي ، من أجل الحصول على إيجار قطعة أرض من البلدية ، يجب تقديم طلب في النموذج المحدد إلى إدارة البلدية. بناءً على محتوى هذه الوثيقة الأكثر أهمية ، يمكن اتخاذ قرار بشأن تخصيص تخصيص أو رفض تقديمه.
المشورة القانونية:
1. خط الكهرباء موجود على أرضي المخصخصة. هل يمكنك إظهار نموذج طلب "يطلب" دفع إيجار مقابل استخدام الأرض؟
1.1 لا توجد أمثلة على مثل هذه التصريحات. تقديم شكوى مكتوبة. حدد جوهر الدعوى ، والشرط مع الإشارات إلى التشريع ، وكذلك العواقب القانونية لعدم الامتثال للمتطلبات.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
2. أين تكتب طلب إنهاء عقد إيجار الأرض بين الكيانات القانونية؟
2.1. - مرحبا بكم في محكمة التحكيم. حظا سعيدا و اطيب التمنيات.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
2.2. زايكات جيمينوفيتش!
ذلك يعتمد على شروط العقد نفسه.
أولاً ، تحتاج إلى إرسال اقتراح للإنهاء المبكر لاتفاقية الإيجار إلى الطرف الثاني ، وبعد ذلك ، إذا كانت هناك أسباب (شروط اتفاقية الإيجار نفسها) ، يمكنك التفكير في إمكانية الذهاب إلى التحكيم.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
2.3 في المحكمة ، على الأرجح ، في التحكيم .. إذا كانت قانونية. لا يمكن للأشخاص حل هذه المشكلة بالاتفاق المتبادل.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
3. أبحث عن استمارة طلب تأجير أرض لمرآب.
3.1. خذ استمارة الطلب من إدارة المدينة.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
4. الوقت للنظر في طلب إيجار الأرض في إدارة المدينة؟
4.1 مرحبًا Igor 30 يومًا إجمالي الوقت للنظر في الطلبات.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
5. كيف تكتب طلب إيجار أرض لأصحاب المشاريع الفردية لأنشطة الإنتاج؟
5.1 يجب أن تكون نماذج الطلب في إدارة المدينة. الرجاء الاتصال هناك.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
6. ما هو عدد الأيام التي يصدر فيها رفض كتابي لتقديم طلب إيجار أرض؟
6.1 يجب أن تعطى الإجابة في غضون شهر.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
6.2 ايكاترينبرج!
يجب تقديم رد مكتوب على استئنافك المكتوب في غضون 30 يومًا تقويميًا.
حظا سعيدا فلاديمير نيكولايفيتش
أوفا 11.03.2015
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
7. كيفية كتابة طلب إيجار أرض في المدينة لمتاجر البيع بالتجزئة.
7.1 إذا كان لديك بالفعل نقطة ، فأنت بحاجة إلى البدء في تشكيل قطعة الأرض هذه ، وإذا لم يكن الأمر كذلك ، فسيتم توفير جميع قطع الأراضي للإيجار في المزاد ، ويتم إجراء المزاد بواسطة DIZO.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
8. كيف تكتب بشكل صحيح طلب إيجار الأرض مع خيار الشراء اللاحق؟
8.1 نموذج الطلب متاح دائمًا في الإدارة. اتصل هناك وسيساعدك.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
9. أملك الأرض التي يقع عليها متجري وجزء من الأرض للإيجار. يتم تحديد مدة عقد الإيجار لمدة ثلاث سنوات ، وبعد ذلك ، في حالة عدم وجود مطالبات ، يتم تمديدها إلى أجل غير مسمى. لقد مرت هذه السنوات الثلاث بالفعل. هل يمكنني كتابة طلب للإدارة لتحديد مدة الإيجار؟ وهل يمكن للإدارة أن ترفضني؟
9.1 Alevtina! 1. يمكنك كتابة مثل هذا الطلب إلى الإدارة لتمديد عقد الإيجار. 2. للإدارة الحق في تحديد المستأجر لقطعة الأرض من ممتلكات البلدية من خلال العطاءات (المزاد) ، على أساس قواعد المادة 39.11 من RF LC.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
10. المساعدة في وضع طلب لمكتب كومي لإصدار نسخة من العقد. اشترينا منزلا برهن ، الأرض مستأجرة ، كان هناك تنازل. قررنا إعادة بناء المنزل ، تطلب الهندسة المعمارية نسخة من العقد. تم إبرام عقد الإيجار نفسه في عام 2013 لمالك آخر. قال لي الكومي أن أكتب بيانًا للحصول على نسخة.
10.1. يرجى الاتصال بأي محام في الرسائل الخاصة.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
11. أحتاج إلى تقديم بيان مطالبة إلى المحكمة للاعتراف باتفاقية إيجار الأرض على أنها غير صالحة (باطلة) ، حيث تم تسجيل العقارات (IZHS) في اليوم السابق لاتفاقية تأجير الأرض لمدة 49 عامًا على أنها مكتمل ومملوك.
11.1. ما الحزب الذي تمثله وكيف ينتهك حقك؟
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
11.2. Ella ، للمساعدة في صياغة الدعوى ، يمكنك الاتصال بأي محام في الرسائل الخاصة.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
11.3. يوم جيد ، للحصول على إجابة كاملة ، تحتاج إلى الاطلاع على بيانات USRN للأرض والمنزل + عقد الإيجار!
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
12. اشتريت جراج يقع على بعد 50-70 متر من المنزل. المالك السابق كان لديه عقد إيجار للأرض ، بعد البيع تم إنهاء العقد. أنا ، بدوره ، كتبت طلبًا لاستئجار قطعة أرض ورُفضت. مشيرا الى ان المنزل يقع في منطقة محلية.
12.1. في مثل هذه الحالة ، يكون المرآب غير قانوني وعرضة للهدم.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
13. جئت إلى الإدارة لكتابة طلب تخصيص أرض للأنشطة التجارية في عقد إيجار طويل الأمد، نظر الرئيس إلى مكان الموقع ورفض قبول الطلب ، وقال إن هذا الموقع منطقة خضراء ، أخبرني ، هل يمكنه رفضه شفهياً؟
13.1. إذا كان هناك طلب مكتوب ، فيمكنك أيضًا المطالبة بإجابة كتابية.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
التشاور على سؤالك
المكالمات من الخطوط الأرضية والهواتف المحمولة مجانية في جميع أنحاء روسيا
14. كيفية استعادة الفعل المفقود لقبول ونقل الأراضي بموجب عقد إيجار مع إدارة المنطقة؟ أي تطبيق يكتب وباسم من؟ شكرا.
14.1. كتابة طلب موجه إلى رئيس الإدارة بأي شكل من الأشكال.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
14.2. التقدم بطلب باسم رئيس الادارة. إذا كان لديك عقد إيجار ، فيجب الاحتفاظ به هناك. في الأرشيف لمدة 20 عامًا.
إذا لم يفعلوا ذلك ، اطلب من المحكمة إثبات حقيقة ذات أهمية قانونية. قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي المادة 264. القضايا المتعلقة بإثبات الوقائع ذات الأهمية القانونية
1. تحدد المحكمة الوقائع التي يعتمد عليها ظهور أو تغيير أو إنهاء الحقوق الشخصية أو حقوق الملكية للمواطنين والمنظمات.
2 - تنظر المحكمة في قضايا إثبات:
1) العلاقات الأسرية ؛
2) حقيقة كونك تابعًا ؛
3) حقيقة تسجيل المواليد ، التبني (التبني) ، الزواج ، الطلاق ، الوفاة ؛
4) حقيقة الاعتراف بالأبوة ؛
5) حقيقة ملكية مستندات الملكية (باستثناء الوثائق العسكرية وجوازات السفر والشهادات الصادرة عن سلطات التسجيل المدني) لشخص لا يتطابق اسمه أو اسم العائلة أو اللقب المشار إليه في المستند مع الاسم أو اسم الأب أو العائلة. لقب هذا الشخص المشار إليه في جواز السفر أو شهادة الميلاد ؛
6) حقيقة ملكية واستخدام الممتلكات غير المنقولة ؛
7) حقيقة وقوع حادث.
8) حقيقة الوفاة في وقت معين وتحت ظروف معينة في حالة رفض سلطات الإحصاء الحيوي تسجيل الوفاة ؛
9) حقيقة قبول الميراث ومكان فتحه.
10) حقائق أخرى ذات أهمية قانونية. حظا طيبا وفقك الله. الخامس.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
15. أمتلك عمارة سكنية بأرض. مؤامرة منفصلة في SNT. هل يمكنني ، كفرد ، تأجير المنزل لأطراف ثالثة فقط. في هذه الحالة ، الأرض. يستخدم الموقع للغرض المقصود منه (البستنة والبستنة). رئيس SNT بكل طريقة ممكنة يمنع ذلك ، تم رفع القضية إلى المحكمة ، بيان ادعائها ضدي هو استخدام الأرض. سواء لم يكن هذا الغرض ، لكنني أيضًا لا أستأجر الأرض. ليو (يشار إلى المنزل فقط في عقد الإيجار). والأهم من ذلك - أنا الأرض. لزراعتها وزراعتها بالمحاصيل الزراعية.
15.1. بالطبع يمكنك ذلك ، يتم التفاوض على هذا كله ومشار إليه في اتفاقية الإيجار. للمالكين الحق في التصرف في ممتلكاتهم وفقًا لتقديرهم الخاص.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
16. أنا رجل أعمال فردي ، لكن العقار غير مسجل ، وأنا أعمل منذ 15 عامًا. وفي كل عام ، تم تسجيل الأرض للإيجار من قبل إدارة s / s. بالنسبة لأنشطة الإنتاج ، وصل خطاب الآن ورفض طلب لمدة عام لإصدار عقد إيجار ، بحجة أنه من الضروري بموجب التشريع الجديد المرور بالمزاد ، على الرغم من دفع الإيجار مقدمًا مقابل العام والسؤال هو ما هو المطلوب لإبرام عقد الإيجار في حالتنا؟ شكرا..
16.1. إذا كان الرفض مكتوبًا ، ومسببًا بإشارات إلى القانون ، فيمكنك الطعن فيه.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
17. من الضروري التوقيع على طلب جماعي من جميع أصحاب مبنى سكني إلى لجنة الأراضي لإعادة تسجيل حالة إيجار الأرض ، لكن يوجد مالك واحد في مستشفى للأمراض العقلية. أخبرني من له الحق في التوقيع إذا لم يتم الاعتراف بشخص غير كفء من قبل المحكمة ولا يوجد وصي ، وما هي المستندات التي يجب إرفاقها مع التوقيع الخاص بهذا الشخص؟
17.1. يمكن إصدار توكيل رسمي منه عن مستأجر آخر ، شهادات من رئيس الأطباء في المستشفى.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
18. لقد إنتهيت عقد إيجار الأرض وتأخرت في التمديد لمدة أسبوعين ، جئت وكتبت لي إفادة بأنني رفضت التمديد. لدي رقم مساحي لتصريح البناء. من فضلك قل لي كيف أكون ، هل هناك جدوى من القتال أم لا؟
18.1. وما هو مكتوب في عقد الإيجار هناك تمديد أي قراءة التمديد التلقائي للاتفاقية.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
19. منذ 3 سنوات ، تم تركيب عمود على قطعة أرضي الخاصة بشبكة الكهرباء ، أريد رفع دعوى أمام المحكمة للحصول على تعويض عن الضرر المعنوي ودفع إيجار الأرض.
19.1. لماذا تركتهم على قطعة أرضك؟ بشكل عام ، للحصول على إجابة موضوعية لسؤالك ، تحتاج إلى الاطلاع على المستندات ، tk. ربما لم يتم ترسيم حدود موقعك ، وقد قام فنيو الكهرباء بتسجيل خط الطاقة (مع مسح الأراضي) قبل موقعك.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
20. أنا رائد أعمال فردي (OKVED 96.09). اريد استئجار مرآب لتصليح السيارات المادية. أشخاص للإيجار لتقديم خدمات للسكان لملء الاستمارات وكتابة الطلبات وعمل نسخ. سأعمل بنفسي. يقع المرآب على أراضي الموقع (عقار ، بناء مساكن فردية). هل ستكون قانونية؟ أم لا يزال من الضروري تحويل المرآب والأرض إلى التجارة؟
20.1. يمكنك إبرام عقد إيجار مع فرد. حسب الفن. 606 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، بموجب اتفاقية إيجار ، يتم نقل حق الاستخدام المؤقت وملكية الممتلكات. نظرًا لأننا ندرس اتفاقية إيجار لمباني غير سكنية ، فإن موضوع الإيجار بالنسبة لنا هو المباني غير السكنية.
لإبرام اتفاقية إيجار للمباني ، يجب تقديم المستندات التالية للأطراف:
المستندات الخاصة بالمباني غير السكنية التي تؤكد حق المالك في التصرف فيها.
المستندات الشخصية للفرد - جواز السفر.
المستندات التي تؤكد تسجيل كيان قانوني وبياناته المصرفية.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
21. أريد أن أسجل الأرض التي يقع عليها بيتي الخاص. في عام 2001 ، اشترينا منزلاً وتم تأجير الأرض للمالك السابق ، والآن انتهى العقد. أخبرني أين يجب أن أتقدم ، ما هي المستندات التي يجب أن أقدمها وما هي الطلبات أو المستندات الأخرى التي يجب أن تملأها؟
21.1. على أساس القانون المدني للاتحاد الروسي ، لا يمكن التمييز بين مصير قطعة الأرض والمباني الموجودة عليها.
حسب الفن. 234 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، أي شخص استخدم أي عنصر (بما في ذلك قطعة أرض) لمدة 15 عامًا له الحق الكامل في هذا العنصر بسبب وصفة الاستحواذ. في الوقت نفسه ، يجب أن يستخدم هذا الشخص الشيء بحسن نية ويتحمل عبء صيانته.
ومع ذلك ، تحتاج إلى إضافة 3 سنوات إلى 15 سنة أخرى كفترة تقييد للطعن في حقوقك من قبل أطراف ثالثة.
وبالتالي ، بعد 18 عامًا (من تاريخ شراء المنزل) ، يمكنك الاتصال بـ Rosreestr في منطقتك ، وتقديم دليل على ملكية المنزل وجميع إيصالات الإيجار (إذا دفعت مقابل هذا الإيجار بنفسك) .
أيضًا ، لن يتعارض الاستنتاج الذي توصل إليه مهندس المساحة مع تأكيدك لموقع منزلك على قطعة الأرض هذه.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
21.2. يوجين!
اتصل بإدارة البلدية مع طلب توفير قطعة الأرض هذه لك للإيجار الفداء اللاحقبربط سندات الملكية بالمنزل. (شهادة ملكية أو مستخرج من Rosreestr.) ، مع مراعاة ذلك بحسب الفن. 1 من قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي ، الفن. 130 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، لا يمكن الفصل بين مصير قطعة الأرض والعقار الموجود عليها.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
22. هل هناك أي نماذج لطلبات تأجير الأراضي للمنازل الخاصة؟
لمن التطبيق؟ (مدينة نوفوروسيسك).
ما مدى صحة ذلك ، وما هو تسلسل الإجراءات عند التقدم بطلب إيجار أرض للأسر الخاصة.
قطعة الأرض التي أرغب باستئجارها (أرض تابعة للبلدية وليست تابعة لـ Izhs) المجاورة لي (هي مملوكة).
هل توجد فرص؟
22.1. اتصل بإدارة البلدية ، مع طلب توفير قطعة أرض لك للإيجار بموجب قطع أرض منزلية خاصة. إذا لم يتم تشكيل قطعة الأرض ولم يتم الإشارة إليها في الخريطة المساحية للواجب ، سيُطلب منك تقديم رسم تخطيطي لحدود قطعة الأرض المشكلة. لهذا الغرض ، ستتصل بمهندس مساحي سيعد مخططًا ستقدمه للإدارة للموافقة عليه. سيكون عليك أن تدفع مقابل إنتاج الدائرة. إذا تمت الموافقة على المخطط ، فستقوم الإدارة بطرح قطعة الأرض للمناقصات المفتوحة وسيتعين عليك أن تكون الفائز.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
23. تعمل مؤسسة لمدة 12 عامًا (بدون ملكية ، فقط اتفاقية بيع وشراء للعقار) على الأرض ، بموجب اتفاقية إيجار سنوية من الإدارة. اعتبارًا من اليوم ، انتهت اتفاقية الإيجار. رفضت الإدارة التمديد ، مستشهدة بتشريع جديد للأراضي. عرض كتابة طلب للمزاد. الاسئلة - 1 / هل للادارة حقوق 2 / هل يمكن شراء هذه الارض؟ ماذا تحتاج لهذا (المستندات؟) وإلى أين تذهب؟
23.1. وفقًا للقانون ، يحق لأي شخص الشراء من السهم. في هذه الحالة ، يجب عليك تقديم طلب وإرفاق حزمة من المستندات. يجب أن تشير استجابة الإدارة إلى طرق حل مشكلتك.
هل الجواب يساعدك؟ ليس صحيحا
24. مكان الشكوى منها في البناء الذاتي ماعدا الإدارة المحلية و (كلها فاسدة وجارتها نائبة محلية) ومكتب المدعي العام (هذه لا تستجيب لأقوالي إطلاقاً). يقوم أحد الجيران ببناء هيكل رأسمالي حيث يكون الطريق إلى حديقتنا. الأرض ليست ملكًا له (في عقد إيجار قصير الأجل لتخزين الخشب ، أعطوه عقد إيجار دون موافقتنا) ، ولا يوجد تصريح بناء أيضًا.
