اجاره اتاق بدون واسطه از مهماندار. نکاتی در مورد نحوه صحیح اجاره آپارتمان تا فریب نخورید. ○ بازرسی از آپارتمان و تایید مالک و آپارتمان

و بنابراین، اگر تصمیم به اجاره یک اتاق دارید، به این معنی است که می خواهید مقدار زیادی صرفه جویی کنید، نه تنها از نظر پول، بلکه از نظر راحتی. برای اینکه هر روز از فکر بازگشت به اتاق اجاره ای بعد از مدرسه یا کار وحشت نکنید، چند نکته وجود دارد که قابل تامل است:

همسایه شما مالک است (به احتمال زیاد مسن)

موارد منفی

• یک گزینه مناسب اگر برایتان مهم نیست که بیشتر در اتاق خود زندگی کنید، تا حد امکان کمتر آشپزی کنید و کسی را به خانه خود نیاورید (در این صورت احتمالاً نمی خواهید خودتان این کار را انجام دهید)
• به عنوان یک قاعده، مردم به دلیل کمبود پول شروع به اجاره اتاق هایی در آپارتمانی می کنند که در آن زندگی می کنند، از این رو آشپزخانه کوچک ناراحت کننده، مبلمان قدیمی، وضعیت وان حمام و توالت - مانند یک خوابگاه فقط تمیز است.
• همه ما از عشق خانم های مجرد به حیوانات می دانیم، پس آماده باشید.
• شاید صاحبخانه شما خسته شود - بنابراین می توانید منتظر گفتگوهای جالب در مورد حقوق بازنشستگی، قیمت ها در فروشگاه، داستان هایی در مورد جوانان باشید.

طرفداران

• پدربزرگ و مادربزرگ برای تابستان به خانه خود می روند
• ارزان

اجاره در یک آپارتمان مشترک

موارد منفی

• آشپزخانه و توالت مشترک معمولاً در هر بخش (حدود 5 آپارتمان) هستند، اما آشپزخانه نیز می تواند در هر طبقه مشترک باشد.
• همسایه ها ممکن است شادترین افراد زندگی نباشند.

طرفداران

• چنین اتاق هایی بیشترین تقاضا را در بازار ندارند، فروش آنها دشوار است (بیشتر همسایگان آنها را می خرند)، صاحبان چاره ای جز اجاره آنها ندارند (کمی مبله با مبلمان مناسب) - بنابراین قیمت ارزان تر از یک است. آپارتمان های اتاق
• مکان معمولا در مرکز شهر است

مالک آپارتمان را اتاق به اتاق اجاره می دهد

موارد منفی

• این گزینه گران تر خواهد بود، گویی که با دوستان خود برای اجاره کل آپارتمان توافق کرده اید
• همسایگان ممکن است از گروه های فرهنگی و قومی کاملاً متفاوت باشند
• ممکن است ناراحتی زمانی ایجاد شود که یکی از همسایه‌های آن‌ها همسایه‌ای مهم داشته باشد (اگر با همسایه خود در یک اتاق زندگی می‌کنید این کاملاً حیاتی است)

طرفداران

• هنوز هم بسیار ارزان تر از اجاره یک آپارتمان یک اتاقه است
• همسایگان شما به احتمال زیاد مانند شما خواهند بود، بنابراین می توانید، اگر نه دوستان، حداقل رفقای خوبی پیدا کنید که بتوانید اوقات فراغت خود را با آنها بگذرانید.

توصیه من به شما این است که با دوستانتان که آماده اجاره آپارتمان هستند مصاحبه کنید و با هم به دنبال یک آپارتمان دو اتاقه بگردید؛ اگر در بین دوستانتان افراد تمایلی وجود نداشت، می توانید در سایت ما هم اتاقی پیدا کنید.

نحوه جستجوی تبلیغات

افراد زیادی هستند که می خواهند یک اتاق اجاره کنند و در نتیجه بخش قابل توجهی از بودجه خود را پس انداز کنند. علاوه بر این، بسیاری از افراد برای اولین بار یک اتاق اجاره می کنند و اصلاً با این روند آشنا نیستند، بنابراین فراوانی کلاهبرداران در اینجا بسیار زیاد است. رایج ترین طرح (حدود 90 درصد از کل طرح های تقلبی) در ارائه خدمات اطلاعاتی رخ می دهد، این طرح به شرح زیر است:

1. تعداد زیادی آگهی در سایت ها ارسال می شود (تعداد آنها می تواند به 50٪ از کل برسد)، قیمت تقریباً همیشه کمتر از میانگین بازار است.
2. در آگهی معمولاً ذکر می شود که از افراد است. افراد (این شرکت ها تعداد زیادی سیم کارت می خرند). شما تماس می گیرید، آنها به شما پیشنهاد می کنند که به دفتر آنها بیایید و در ازای مبلغ کمی (1-3 هزار روبل) لیستی از آپارتمان ها/اتاق ها را با شماره تلفن های ظاهراً صاحبان به شما می دهند که بی فایده با آنها تماس می گیرید.
3. همه. خدمات اطلاع رسانی ارائه شده است. شما بدون پول، مسکن، زمان از دست رفته و بد خلق هستید. علاوه بر این ، از نظر قانونی همه چیز قانونی است ، آنها به شما اجازه می دهند توافق نامه ای را امضا کنید (که البته هیچ کس نمی خواند) که نشان دهنده ارائه خدمات اطلاعاتی است. و در واقع ارائه شد. نمی توان بحث کرد.

در وب سایت ما می توانید از هر آگهی شکایت کنید. اضافه کردن به علاقه مندی ها. تبلیغات با تعداد زیادی شکایت را فیلتر کنید.

برخی از آگهی ها به صراحت جنسیت مستاجر آینده را نشان می دهند. بیشتر آنها دختر می خواهند، که باعث ایجاد ناراحتی برای پسرها هنگام جستجو می شود. در وب سایت ما می توانید با این ویژگی فیلتر کنید (تبلیغاتی را که فقط برای دختران نشان می دهد حذف کنید).

قیمت اجاره مسکن در شهرهای مختلف متفاوت است، بله، شاید اجاره یک اتاق در یک مرکز منطقه ای کمتر از اجاره همان اتاق در پایتخت باشد، اما اصل موضوع این است که حتی چنین اجاره ای نیز مشکلاتی دارد. امروز در مقاله ما در مورد چگونگی اجاره یک اتاق خوب صحبت خواهیم کرد تا در آینده مشکلی پیش نیاید.

بنابراین، قبل از هر چیز، من می خواهم توجه داشته باشم که اجاره یک اتاق برای کسانی که به دلایلی نمی توانند کل خانه یا آپارتمان را اجاره کنند، گزینه ایده آلی است. اغلب اوقات، اجاره اتاق مورد توجه اقشار جامعه مانند دانشجویان، متخصصان جوان یا مهمانان است. در چنین اجاره ای، دو گزینه وجود دارد: زمانی که شما یک اتاق را در یک آپارتمان با صاحبان اجاره می کنید، و زمانی که آپارتمان به چندین نفر بدون مالک اجاره داده می شود. تقاضا برای اجاره یک اتاق را می توان به راحتی با قیمت موضوع توضیح داد، زیرا هزینه چنین اجاره ای چندین برابر کمتر از اجاره حتی یک آپارتمان یک اتاقه مشترک است.

واضح است که اجاره یک اتاق مستلزم محدودیت های خاصی است، به خصوص اگر مستاجر با صاحبان آپارتمان زیر یک سقف زندگی کند، که ممکن است با "همسایه های" آپارتمان خوش شانس نباشد، اما نمی توان چنین اجاره ای را بد نامید. گزینه. شما فقط باید تمام تفاوت های ظریف و جزئیات را از قبل مورد بحث قرار دهید تا از هر گونه حادثه جلوگیری کنید. فرض کنید مالکانی هستند که برای ساکنین خود برنامه ای در مورد استفاده از حمام، آشپزخانه و غیره، زمان بازگشت به خانه و مواردی از این دست تعیین می کنند. درست است که فوراً در مورد همه مسائل مربوط به نظافت، پرداخت آب و برق و دعوت از مهمان صحبت کنید. بد نیست ابتدا به همسایگان خود توجه کنید و سپس به وضعیت خانه خود توجه کنید، زیرا همسایه بد بدترین مجازات است. اگر چیزی در رفتار صاحب آپارتمان برای شما غیر عادی به نظر می رسد یا سؤالی دارید، منطقی است که در مورد آن فکر کنید یا این گزینه را کاملاً رها کنید. هنگامی که اتاقی در یک آپارتمان کاملا نوساز به دلیل "متشکرم" شناخته می شود، نباید فریب پیشنهادهای بیش از حد چاپلوسانه را بخورید؛ در اینجا، مانند هر گزینه اجاره ای، ممکن است فریب پنهان باشد، شاید مالکان با اسناد مشکل داشته باشند. یا مشکلاتی با همسایگان وجود دارد، در هر صورت عوامل حقوقی و انسانی بسیار مهم است.

برای جلوگیری از مشکلات در آینده، ارزش آن را دارد که با صاحب آپارتمان قرارداد ببندید، که تمام تفاوت های ظریف اجاره اتاق را مشخص می کند. اگر با چنین توافقی مسائل بحث برانگیزی پیش بیاید، دفاع از حقوق خود آسانتر خواهد بود. مطمئن شوید که شخصی که با او قرارداد امضا کرده اید واقعاً مالک آپارتمان است، برای مسکن مدارک بخواهید (فقط اصل، بدون کپی!). هرگز نباید احتمال فریب را رد کنید و این می تواند به دلیل ورود صاحب واقعی و مشکلات منجر به تخلیه زودهنگام شود.

اگر چند نفر اتاقی را اجاره کنند، در قرارداد باید سهم پرداخت مسکن مشخص شود و در صورت خسارت مالی، حل مشکل غرامت برای شما راحت تر خواهد بود.

خوب، چه چیز دیگری می توانم اضافه کنم؟ اجاره اتاق می تواند باشد گزینه خوببرای شروع، به شما زمان می دهد تا دوباره روی پای خود بایستید و شرایط زندگی خود را بهبود بخشید. موفق باشید.

اطلاعیه آرشیو شده 06/09/18 11000 روبل. Krasnoselskaya، Komsomolskaya مسیر کراسنوسلسکی 3، 8

اتاق، 20 متر مربع، 2/12 طبقه. اطلاعیه آرشیو شده 06/09/18 11000 روبل. باومانسکایا خیابان اسپارتاکوفسکایا، 18

اتاق، 20 متر مربع، طبقه 3/12. اطلاعیه آرشیو شده 06/09/18 11000 روبل. سوکولنیکی، باومانسکایا، کراسنوسلسکایا خط پرودنوفسکی، 3

اتاق، 20 متر مربع، طبقه 3/16. اطلاعیه آرشیو شده 06/09/18 11000 روبل. کوچه بونینسکایا خیابان فردریش انگلس، 36str.1

اتاق 20 متری 3/9 طبقه. اطلاعیه آرشیو شده 06/09/18 11000 روبل. Semenovskaya، Elektrozavodskaya، Baumanskaya خیابان اوختومسکایا، 8

اتاق، 20 متر مربع، طبقه 3/16. اطلاعیه آرشیو شده گمرک، 12

اتاق، 20 متر مربع، طبقه 4/14. اطلاعیه آرشیو شده 06/09/18 11000 روبل. میدان ایلیچ خیابان Volochaevskaya، 15 من یک اتاق در یک آپارتمان 2 اتاقه برای مدت طولانی اجاره می کنم. آپارتمان دارای وای فای (پرداخت جداگانه، مستقل) است.

اتاق، 20 متر مربع، طبقه 3/10. اطلاعیه آرشیو شده 06/09/18 11000 روبل. رومی خیابان سرگیوس رادونژ، 8 من یک اتاق در یک آپارتمان دو اتاقه را برای مدت طولانی اجاره فوری می کنم. اتاق ها از هم جدا هستند. تمامی اثاثیه و لوازم به صورت کامل موجود می باشد....

اتاق، 20 متر مربع، طبقه 4/12. اطلاعیه آرشیو شده 06/09/18 11000 روبل. خیابان ریمسکایا رابوچایا، 4 بیایید یک اتاق در یک آپارتمان 2 اتاقه برای مدت طولانی اجاره کنیم. درب های داخلی نصب شده است. مبلمان و لوازم برقی همگی نو هستند. بازسازی به تازگی انجام شده است. ...

اتاق، 20 متر مربع، 2/12 طبقه. اطلاعیه آرشیو شده 06/09/18 11000 روبل. خیابان Volgogradsky، Novokhokhlovskaya خیابان Nizhegorodskaya، 84 من یک اتاق در یک آپارتمان 2 اتاقه برای مدت طولانی اجاره می کنم. اتاق ها مجاور نیستند. تمامی وسایل و لوازم خانگی در آپارتمان موجود است. آپارتمان پس از بازسازی ....

اتاق 20 متری 4/5 طبقه. اطلاعیه آرشیو شده 06/09/18 11000 روبل. چاپگرها، کارگران نساجی ساراتوفسکی 1st proezd, 8 من یک اتاق در یک آپارتمان دو اتاقه برای مدت طولانی اجاره می کنم. اتاق های مجزا. مبلمان نو، لوازم در وضعیت عالی هستند. تعمیر...

اتاق، 20 متر مربع، طبقه 3/14. اطلاعیه آرشیو شده 06/09/18 11000 روبل. لیوبلینو، براتیسلاوا خیابان Sovkhoznaya، 12 اتاق برای اجاره در یک آپارتمان دو اتاقه در بلند مدت. اتاق ها ایزوله هستند. این آپارتمان دارای تمامی وسایل و لوازم مورد نیاز برای یک آسایش ...

اتاق، 20 متر مربع، 2/10 طبقه. اطلاعیه آرشیو شده 06/09/18 11000 روبل. بوریسوو، مارینو Lugovoy proezd، 10k2 من یک اتاق در یک آپارتمان 2 اتاقه برای مدت طولانی اجاره می کنم. آپارتمان دارای وای فای (پرداخت جداگانه، مستقل) است.

اتاق، 20 متر مربع، طبقه 3/22. اطلاعیه آرشیو شده 06/09/18 11000 روبل. مارینو خیابان Novomarinskaya، 10k1 من یک اتاق در یک آپارتمان دو اتاقه را برای مدت طولانی اجاره فوری می کنم. اتاق ها از هم جدا هستند. تمامی اثاثیه و لوازم به صورت کامل موجود می باشد....

اتاق، 20 متر مربع، طبقه 3/17. اطلاعیه آرشیو شده 06/09/18 11000 روبل. بوریسوو، مارینو بلوار نووچرکاسکی، 53 بیایید یک اتاق در یک آپارتمان 2 اتاقه برای مدت طولانی اجاره کنیم. درب های داخلی نصب شده است. مبلمان و لوازم برقی همگی نو هستند. بازسازی به تازگی انجام شده است. ...

اتاق، 20 متر مربع، طبقه 3/17. اطلاعیه آرشیو شده 06/09/18 11000 روبل. زیابلیکوو خیابان Voronezhskaya، 46k1 من یک اتاق در یک آپارتمان 2 اتاقه برای مدت طولانی اجاره می کنم. اتاق ها مجاور نیستند. تمامی وسایل و لوازم خانگی در آپارتمان موجود است. آپارتمان پس از بازسازی ....

اتاق، 20 متر مربع، طبقه 4/12. اطلاعیه آرشیو شده 06/09/18 11000 روبل. شیپیلوفسکایا، کراسنوگواردیسکایا بلوار آجیل، شماره 53 من یک اتاق در یک آپارتمان دو اتاقه برای مدت طولانی اجاره می کنم. اتاق های مجزا. مبلمان نو، لوازم در وضعیت عالی هستند. تعمیر...

اتاق، 20 متر مربع، طبقه 2/22. اطلاعیه آرشیو شده 06/09/18 11000 روبل. شیپیلوفسکایا خیابان Shipilovskaya، 51 یک اتاق برای اجاره در یک آپارتمان دو اتاقه برای مدت طولانی. اتاق ها ایزوله هستند. این آپارتمان دارای تمامی وسایل و لوازم مورد نیاز برای یک آسایش...

اتاق، 20 متر مربع، 2/17 طبقه. اطلاعیه آرشیو شده 06/09/18 11000 روبل. آلما آتا خیابان Brateevskaya، 16k2 من یک اتاق در یک آپارتمان 2 اتاقه برای مدت طولانی اجاره می کنم. آپارتمان دارای وای فای (پرداخت جداگانه، مستقل) است.

اتاق، 20 متر مربع، طبقه 3/14. اطلاعیه آرشیو شده 06/09/18 11000 روبل. آلما آتا، براتیوو خیابان آلما آتینسکایا، 4 من یک اتاق در یک آپارتمان دو اتاقه را برای مدت طولانی اجاره فوری می کنم. اتاق ها از هم جدا هستند. تمامی اثاثیه و لوازم به صورت کامل موجود می باشد....

اتاق، 20 متر مربع، طبقه 3/14. اطلاعیه آرشیو شده 06/09/18 11000 روبل. آلما آتا، براتیوو، بوریسوو خیابان برکه های بوریسوسکی، 16 کیلو 2 بیایید یک اتاق در یک آپارتمان 2 اتاقه برای مدت طولانی اجاره کنیم. درب های داخلی نصب شده است. مبلمان و لوازم برقی همگی نو هستند. بازسازی به تازگی انجام شده است. ...

اتاق، 20 متر مربع، طبقه 3/17. اطلاعیه آرشیو شده 06/09/18 11000 روبل. Borisovo، Maryino، Shipilovskaya خیابان بوریسوسکی پرودی، 17 کیلو و یک من یک اتاق در یک آپارتمان 2 اتاقه برای مدت طولانی اجاره می کنم. اتاق ها مجاور نیستند. تمامی وسایل و لوازم خانگی در آپارتمان موجود است. آپارتمان پس از بازسازی ....

اجاره اتاق در مسکو آنقدرها هم که به نظر می رسد آسان نیست. اتاق‌های مرکز گاهی گران‌تر از آپارتمان‌های حاشیه‌ای هستند. در عین حال، شما همچنان باید به دنبال ترکیب خوبی از قیمت، مالکان، همسایگان و وضعیت ملک باشید. و با این حال شانس پیدا کردن اتاق رویایی شما بسیار خوب است.

دنبال چه چیزی میگردی؟

سه گزینه برای اتاق برای اجاره وجود دارد: در یک آپارتمان مشترک، در یک آپارتمان با مالک و در یک آپارتمان جداگانه که با اشتراک اجاره می شود.

در یک آپارتمان مشترک، باید به ترکیب ساکنان و وضعیت آپارتمان توجه کنید. در یک آپارتمان با مالک - در واقع، این به مالک و قوانین اقامت او بستگی دارد: آیا او فضای شخصی شما را نقض می کند، نظارت می کند که چقدر آب زیر دوش می ریزید و چقدر دیر به خانه می آیید.

خوبی یک اتاق در یک آپارتمان مشترک این است که هر کس فضای خود و زندگی خود را دارد. یک آپارتمان مشترک خوب همه چیز در مورد دیپلماسی و جو است. همسایه های خوب از کودک مراقبت می کنند و تمام کمک های ممکن را ارائه می دهند. اما ترکیب ساکنان می تواند هر چیزی باشد. و یک سوال دیگر - زندگی عمومی چگونه سازماندهی می شود؟ یک چراغ خاموش در حمام، یک اجاق گاز شسته نشده یا یک کف کثیف در راهرو باعث واکنش منفی می شود و خطر تبدیل شدن به یک جنگ طولانی را در پی دارد.

از سوی دیگر، زندگی در آپارتمان استاد نیز ممکن است راحت ترین نباشد. اگر گفتگو در مورد زندگی، نظارت مداوم و توصیه های ناخواسته را دوست ندارید، احتمالاً نباید اتاقی را در همان آپارتمان اجاره کنید.

گزینه سوم در واقع یک آپارتمان مشترک است اما برای مردم خودمان که خود ساکنان آن قوانین زندگی و همزیستی را تعیین می کنند. این روش اجاره نه تنها در بین دانش آموزان، بلکه در میان متخصصان جوانی که حقوق آنها به آنها اجازه نمی دهد واجد شرایط یک آپارتمان جداگانه باشند نیز محبوب است.

کجا نگاه کنیم؟

ساده ترین و معمولاً مطمئن ترین راه، اجاره مسکن از طریق دوستان است. می توانید با دوستان خود تماس بگیرید، از والدین یا همکاران خود بپرسید. اجاره یک اتاق "از خود" خوب است زیرا مجبور نیستید به نماینده کمیسیون بپردازید و نوعی تضمین وجود دارد که همه چیز می تواند توافق شود و تا چند ماه دیگر اخراج نخواهید شد.

عمل "به دنبال همسایه" بسیار رایج است؛ برای سایر ساکنان راحت تر است که شخصی را پیدا کنند که با آنها در همان آپارتمان زندگی کنند. و اگر به دنبال اتاق هستید، احتمالاً ارزش دارد که قبل از هر چیز به چنین تبلیغاتی توجه کنید.

رایج‌ترین گزینه جستجو در سایت‌های آگهی‌دهی است. آماده باشید که زمان زیادی را صرف تماس و بررسی گزینه ها کنید. و بسیاری از آگهی‌ها مستقیماً از طرف مالکان نخواهد بود، بلکه از طرف آژانس‌های املاک و مستغلات خواهد بود.

کمک مخاطبان

و در نهایت، محافظه کارانه ترین راه برای اجاره اتاق در مسکو تماس با آژانس املاک و مستغلات است. سعی کنید با نمایندگان آژانس های بزرگ با شهرت ارتباط برقرار کنید. اما یک کارگزار خصوصی توصیه شده توسط دوستان انجام خواهد داد. عیب اصلی این روش هزینه های مالی است. برای چیزهای دیگر آماده شوید اجاره، برای حفظ امنیت ملک باید کمیسیون نماینده و ودیعه بپردازید. اما اجاره از طریق آژانس قابل اعتمادتر است و نیازی نیست خودتان به دنبال گزینه باشید.

قیمت چند است؟

قیمت اجاره اتاق بستگی به منطقه، دسترسی به حمل و نقل، فاصله از مترو (هرچه از مترو دورتر، ارزان تر)، وجود زیرساخت های لازم، نوع و قدمت خانه، طبقه و تعداد همسایه ها. تفاوت های ظریف بسیار بیشتری وجود دارد، اما آنها کاملا فردی هستند. قیمت میانگیناتاق ها در مسکو از 12 تا 25 هزار روبل متغیر است. به یاد داشته باشید که یک اتاق در مرکز نمی تواند ارزان باشد و یک اتاق ارزان در حومه بعید است مثال زدنی باشد. تمام مشکلات دیگر قابل حل است.

چگونه انتخاب کنیم؟

مشاوران املاک باتجربه می گویند: اگر در آپارتمان احساس راحتی و راحتی می کنید، این نیمی از موفقیت است. اگر آپارتمان را دوست ندارید، بهتر است به چیز دیگری نگاه کنید. زیرا برداشت اول به ندرت اشتباه است. مرحله دوم آشنایی با همسایگان آینده یا صاحب آپارتمان است.

مرحله سوم - تأیید تجهیزات فنی. ببینید اجاق گاز در آشپزخانه چگونه کار می کند، شیرها نشتی دارند، باتری ها سالم هستند، وضعیت لوله کشی، ظاهراتاق ها حتما بررسی کنید که آیا سقف نشتی دارد و مبلمان چگونه به نظر می رسد. پس از انعقاد قرارداد، تمام این مشکلات بلافاصله به شما تبدیل خواهد شد.

اسناد را بررسی کنید

هنگام اجاره اتاق مطمئن شوید که آن را صاحب خانه به شما اجاره کرده است نه یک غریبه. از شخصی که اتاق را به شما نشان می دهد بخواهید پاسپورت، عنوان و اسناد مالکیت را ارائه دهد: قرارداد خرید و فروش اتاق (اسناد وراثت یا هدیه) و گواهی مالکیت. اینها باید اصل باشند - بدون کپی یا اسناد چند لایه. اطلاعات پاسپورت و داده های مشخص شده در گواهی مالکیت را با هم مقایسه کنید. آنها باید مطابقت داشته باشند. اگر صاحب اتاق بگوید که مدارکی را با خود نبرده یا رونوشتی نشان نداده است، دلیل بر احتیاط است. در این صورت منطقی است که یک جلسه دوم ترتیب دهید و حتماً به نسخه اصلی نگاه کنید.

در صورتی که آپارتمانی که در آن اتاق اجاره شده به سهام تقسیم شود، مالک ملک باید رضایت محضری همه مالکان را داشته باشد یا اینکه همه آنها باید به معامله بیایند.

مراقب باشید - کلاهبرداران!

چند طرح کلاهبرداری پرطرفدار در بازار اجاره مسکن پایتخت وجود دارد. طرح اول ارائه خدمات اطلاعاتی برای پول است. دقیقاً این شرکت ها هستند که تبلیغاتی مانند: "من یک اتاق در Kitai-Gorod به قیمت 6 هزار روبل اجاره می کنم." در واقع، معلوم می شود که در ازای این پول، عوامل بی وجدان، پرینت شماره تلفن صاحبان اتاق ها را برای اجاره به شما می فروشند. پس از تماس، معلوم می شود که اتاق های ذکر شده در پرینت یا قبلاً اجاره شده اند یا اصلاً اجاره نشده اند. گاهی اوقات فرد خوش شانس با صاحب خانه تماس می گیرد و روز بعد ترتیب بازدید را می دهد. اما نه نماینده و نه مالک در جلسه حاضر نمی شوند. اگر مستاجر سعی کند حقوق را بارگیری کند، بندی در قرارداد به او نشان داده می شود که از آن نتیجه می شود که او اطلاعاتی را با پول خود خریداری کرده است.

توصیه در اینجا ساده است - قبل از امضای قرارداد پولی پرداخت نکنید و هیچ گونه پیش پرداختی را ترک نکنید. و قبل از امضای آن همه نکات را با دقت مطالعه کنید.

طرح دوم اجاره دادن یک اتاق به چندین مستأجر به طور همزمان است. این وضعیت ممکن است برای کسانی اتفاق بیفتد که پس از ارائه فتوکپی از اسناد مالکیت، با اجاره خانه موافقت کردند. در این صورت صاحب اتاق بلافاصله پس از امضای قرارداد کلیدها را نمی دهد، اما پیشنهاد می کند که پس از چند روز بررسی شود. یا با در بسته یا هموطنان مبتلا ملاقات خواهید کرد.

گزینه دیگر، صاحبان خانه های غیر صادق هستند که پس از دریافت پول، شرایط غیر قابل تحملی را برای مستاجر جدید ایجاد می کنند.

من بلافاصله از استفاده منع شدم ماشین لباسشویی(سینی پودر را بیرون کشیدند)، بعد از ساعت 23 آمدند (در قفل بود و باز نشد)، بیش از یک بار در روز از حمام استفاده کردند و در نهایت، دو سگ آوردند. علاوه بر این، صاحب آپارتمان با پسرش در حالت مستی برخورد کرده است.

شما می توانید با نوشتن کلیه توافقات با مالک در قرارداد و در صورت تلاش برای تخلیه، با طرح دعوی از چنین سناریویی جلوگیری کنید.

آنتون سوشنیکوف

آیا می خواهید در اجاره مسکن پس انداز کنید؟ اشتراک گذاری را در نظر بگیرید. در این صورت، شما با صاحبان یا همسایگانی که قبلاً بخشی از آپارتمان را اجاره کرده اند، زندگی خواهید کرد.

اشتراک گذاری چیست و برای چه کسانی مناسب است؟

اشتراک گذاری - یک گزینه بودجه مسکن اجاره ای ویژگی متمایز- وجود فضاهای مشترک در آپارتمان برای چند نفر از ساکنان و فضای فردی محدود به یک اتاق یا تخت.

این اقامتگاه با موارد زیر محبوب است:

• دانشجویان غیر مقیم تمام وقت و پاره وقت. ساکنان شهر کمتر اتاق اجاره می کنند.
• زوج های جوان بدون فرزند: یک اتاق یک گزینه آغازین برای اقامت مشترک ارزان است.
• افرادی که در حال ساخت خانه یا بازسازی آپارتمان هستند.

اجاره یک اتاق برای اشتراک گذاری کمتر از اجاره یک آپارتمان کامل است. حتی بازسازی های مدرن و موقعیت مکانی نیز قیمت را زیاد افزایش نمی دهد. مقایسه کنید:

قیمت اجاره یک فضای نشیمن جداگانه اغلب زیاد است

اتاق به طور قابل توجهی ارزان تر است، و بازسازی حتی بهتر است

مزایا و معایب اشتراک گذاری

مزایا و معایب در مورد اشتراک گذاری یک مفهوم شناور است. هنگام انتخاب اتاق مراقب باشید تا از جنبه های منفی مرتبط با زندگی مشترک جلوگیری کنید.

مزایا عبارتند از:

• هزینه اجاره: قیمت یک اتاق 2 تا 3 برابر کمتر از مسکن جداگانه است.
• مالکان اجازه سکونت را می دهند کوتاه مدت: برخی از صاحبخانه ها اجاره را به عنوان یک شغل پاره وقت می دانند. آنها ترجیح می دهند آپارتمان های تمام عیار را برای مدت طولانی اجاره کنند.
• احتمالاً در محصولات خانگی (ژل‌ها و پودرهای پاک‌کننده، موپ‌ها، اسفنج‌ها و غیره) و قطعاً در مصرف لوازم خانگی صرفه‌جویی خواهید کرد. در مورد اول، همه چیز به توافق با ساکنان بستگی دارد؛ در مورد دوم، تقسیم قبوض برق، گاز و آب در قرارداد اجاره پیش بینی شده است.

معایب درجه راحتی زندگی را مشخص می کند:

• شما نمی توانید همسایه را انتخاب کنید.
• هنگامی که دیدگاه های متفاوتی در مورد خانه داری وجود دارد، رسوایی هایی با مالکان یا سایر مستاجران به وجود می آید.
• سرقت اموال در صورتی امکان پذیر است که اتاق ها بدون قفل باشند.
• زندگی با میزبان تقریباً همیشه به معنای داشتن برنامه زمانی برای آمدن و رفتن است: هنگام اجاره اتاق از افراد مسن، آماده باشید تا با الگوهای خواب و بیداری آنها سازگار شوید.

کدام اشتراک بهتر است: با صاحب آپارتمان یا همسایه؟

همانطور که تمرین نشان می دهد، انتخاب یک آپارتمان مشترک با مستاجران سودآورتر است. شما می توانید یک برنامه تمیز کردن را در زمان مناسب برای هر دو طرف تنظیم کنید. صاحبان خانه نیاز به رعایت یک برنامه طولانی مدت دارند. نسبت به اموال اکتسابی خود حسادت می کنند. در حین پخت و پز، آنها می توانند بالای شانه شما بایستند و تماشا کنند که آیا از اجاق گاز درست استفاده می کنید یا خیر. یک اقدام سهل انگارانه بلافاصله نظر داده می شود، نه با دوستانه ترین لحن.

اگر پیدا کردن آن برای شما سخت نیست زبان متقابلبا شخصی با هر شخصیتی، معایب اجاره اتاق با مالک ناچیز به نظر می رسد. در غیر این صورت، همسایه برابر را ترجیح دهید. با زندگی با صاحب آپارتمان، همیشه در موقعیت گدایی خواهید بود.

نظرات در مورد زندگی با صاحب آپارتمان متفاوت است: شما می توانید از تجربه خود بررسی کنید که حق با چه کسی است. اما آیا به آن نیاز دارید؟

قوانین زندگی در آپارتمان با آپارتمان مشترک

قوانین رفتار در اتاق های مشترک قوانین زندگی مشترک را تکرار می کند که توسط قانون تصویب شده است:

• شما باید سکوت را رعایت فرمایید. لطفاً برای اطلاع از محدودیت های زمانی در منطقه خود با شهر خود تماس بگیرید. اگر همسایگان یا صاحبان آپارتمان سر و صدا می کنند، شما حق دارید با پلیس تماس بگیرید: نقض سکوت یک عمل مجازات اداری است.
• مکان های عمومی با هم استفاده و تمیز شدهدر مورد اجاره، این نکته توسط قانون تنظیم نمی شود. می توانید در قرارداد اجاره یک منطقه خاص برای ذخیره اقلام بزرگ (کالسکه، دوچرخه) ایجاد کنید.
• شما حق دارید مهمانان را در هر زمان و روز دعوت کنید، اما برای جلوگیری از درگیری، موضوع را با سایر ساکنان هماهنگ کنید. مهمانان نمی توانند در کنار شما بمانند، زباله ها را ریخته یا به اموال آسیب بزنند. شما مسئول عواقب رفتار نادرست اشخاص ثالث هستید.
• تصمیم گیری در مورد مناطق سیگاری باید همراه با سایر کارفرمایان اتخاذ شود. اگر قبلاً یک اتاق سیگار وجود دارد، اما بازدید از آن برای شما دشوار است، گزینه خود را ارائه دهید: ایمن و عدم نقض حقوق مستاجران.
• نوسازی مناطق مشترک به صورت مشترک انجام می شود. در اینجا قوانینی مشابه با اجاره یک آپارتمان جداگانه اعمال می شود.

قوانین انعقاد قرارداد تسویه حساب

قرارداد اجاره اتاق تقریبا هیچ تفاوتی با قرارداد استاندارد ندارد. نمونه را با فرمت txt از لینک دانلود کنید.

برای منعکس کردن کمیت و وضعیت ملک منتقل شده برای استفاده، گواهی انتقال و پذیرش را اعمال کنید.

چه چیزی را به خاطر بسپاریم

1. اجاره یک اتاق برای اشتراک 2-3 برابر ارزان تر از اجاره یک آپارتمان است.
2. شما می توانید یک اتاق را برای مدت کوتاهی (1 تا 6 ماه) اجاره کنید: اکثر مالکان اجاره یک اتاق را به عنوان یک کار نیمه وقت در نظر می گیرند.
3. اشتراک گذاری با درگیری های داخلی مشخص می شود: آپارتمانی را انتخاب کنید که همسایه همان مستاجر باشد. این امر برابری را تضمین می کند.
4. برای اشتراک گذاری، قوانین زندگی در آپارتمان مشترک اعمال می شود.
5. قرارداد اجاره و گواهی انتقال و پذیرش را تنظیم کنید. می توانید آن را در وب سایت ما دانلود کنید.