Додому Колеса Відсотки низ. Як розрахувати військову іпотеку – принципи розрахунку суми. Калькулятор Військової іпотеки

Колеса

Відсотки низ. Як розрахувати військову іпотеку – принципи розрахунку суми. Калькулятор Військової іпотеки

Нагадаємо, щоб придбати житло з військової іпотеки, військовослужбовець має бути учасником НІС протягом 3х років , після яких у нього і виникає право на придбання житла з військової іпотеки. Докладніше про отримання. У його розпорядженні буде сума:

Накопичена від 3-річної участі в системі, а це близько 700 тисяч рублів (він же ЦЖЗ).
Щомісячні платежі, що здійснюються Росвоеніпотекою у розмірі 20 490 рублів на місяць (дані за 2016р).
А також пільговий іпотечний кредит від банку, максимальна сума якого на кінець 2016 року становить 2.4 млн. рублів, яку, проте, практично банки рідко дають.

І якщо з 3-х річними накопиченнями від внесків все більш-менш зрозуміло, тому що сума тут відома, то видача кредиту від банку для багатьох залишається темним місцем, що викликає безліч питань.

Сума, що надається банком, не залежить від доходу військовослужбовця, але залежить від вислуги років, і скільки йому залишилося служити до настання 45-річного віку. Також, сума, що видається по військовій іпотеці, залежить від житла, що купується. На сьогоднішній день для військовослужбовця доступно 3 типи житла – первинка (новобудови), вторинка та будинок із земельною ділянкою (також вторинка). Які вимоги пред'являють банки до об'єкта нерухомості, що купується, можна подивитися.

Який банк дає більше грошей на військову іпотеку— мабуть, найнагальніше питання військовослужбовців. На офіційному сайті Росвоеніпотеки є список банків, що працюють за програмою військової іпотеки. Цю інформацію можете переглянути у нас на сайті.

Основні вимоги банків до військової іпотеки

Базові вимоги щодо іпотечного кредиту у банків схожі на цивільну іпотеку. А саме:

відсутність комісії за видачу кредиту;
Обов'язкове страхування об'єкта нерухомості, що купується;
Обов'язкова застава під об'єкт нерухомості, що купується;
Для подання заявки обов'язкове надання свідоцтва про НІС;
Строк кредиту – до 15 років або до настання граничного віку військовослужбовцю (45 років);
Відсутність комісії за дострокове погашення.

Новобудови

Для цього типу нерухомості слід уточнювати список акредитованих об'єктів, які підходять для військової іпотеки.

Які банки видають іпотечний кредит військовослужбовцям:

Газпромбанк;
Банк Зеніт;
Зв'язокбанк;
ВТБ 24;
РНКЛ;
Ощадбанк;
Россільгоспбанк;
Банк Росія;
Відкриття;
АІЖК.

З докладними цифрами банків з новобудов.

Вторинне житло

Список банків:

Газпромбанк;
Зеніт;
Ощадбанк;
ВТБ 24;
Зв'язокбанк;
АІЖК;
РНКЛ;
Банк Росії.

З докладними цифрами банків з вторинного житла.

Житловий будинок із земельною ділянкою

На момент підготовки матеріалу, даний тип кредиту видавав 4 банки:

Ощадбанк;
ВТБ 24;
Зв'язокбанк;
РНКБ.

Детальні умови можна отримати на сайті самого банку або у їхніх відділеннях.

Додати споживчий кредит

Також зазначимо, що на сайті Росвоеніпотеки з'явилася інформація про те, що Газпромбанк рефінансує раніше взяті споживчі кредити військовослужбовців, а також кілька банків (Газпромбанк, Зв'язокбанк і банк Зеніт) видають прості споживчі кредити військовослужбовцям.

Це може бути корисним. Наприклад, якщо Ви хочете значно знизити щомісячні платежі перед оформленням іпотеки, можна рефінансувати старі борги.

Або додати певну суму споживчим кредитом вже після отримання іпотечного кредиту, скажімо на ремонт або закупівлю меблів. Також можуть бути ситуації, коли Вам просто не потрібно брати іпотечну позику в банку (оплата тільки від розсвоєніпотеки), а взяти звичайний споживчий кредит.

Про те, як правильно придбати житло по військовій іпотеці, дивіться статтю, яка є простим покроковим керівництвом до дії.

Дивно, але в Росії традиційно найбільш незахищеними верствами населення є ті, які знаходяться під опікою бюджету - лікарі, вчителі і, звичайно ж, військові. Остання категорія завжди відчувала проблеми з житлом, оскільки армійська служба не передбачає можливості купити квартиру, а після виходу на пенсію збирати на власний будинок вже ніколи.
У сьогоднішній статті йтиметься про суть державної допомоги на купівлю житла для військових, умови надання таких коштів та інші важливі питання. Також ми поговоримо про те, які зміни зазнала програма військової іпотеки у 2018 році.

Донедавна військові могли отримати належне їм житло різними шляхами: у матеріальному вигляді, як грошову виплату при відмові від наданого житла або у формі субсидії. З 2015 року в нашій країні діє лише програма субсидування, яка отримала назву військової іпотеки. Перерахуємо її основні параметри:

Субсидія надається у вигляді коштів, що перераховуються на відкритий у банку рахунок військовослужбовця. Нарахування відбувається щомісячно, як 1/12 від встановленої банком щорічної фінансової допомоги;
Військова іпотека не накладає обмежень щодо застосування, регіоні проживання військового та місці купівлі житла;
Військова іпотека поширюється на всі види особистого житла: квартири, будинки, котеджі, таунхауси, комунальні квартири;
За допомогою коштів військової іпотеки можна купити як житло, що будується, так і квартиру на вторинному ринку;
Для використання коштів, отриманих з військової іпотеки, необхідно, щоб після реєстрації у програмі минуло три роки. Весь цей час кошти накопичуються на особовому рахунку;
Розмір військової іпотеки у 2018 році встановлюється єдиним для всіх без урахування регіону проживання військовослужбовця, його віку та інших умов. Ця сума щорічно індексується з урахуванням інфляції за період;
Індексація військової іпотеки у 2018 р. стосується лише поточної виплати за рік, на вже нараховані платежі вона не поширюється;
З метою збільшення накопичень держава може розмістити накопичення в низькоризикових цінних паперах (зазвичай це відбувається у перші 3 роки після вступу до програми субсидування);
Для реєстрації у програмі військовослужбовець повинен подати заяву до вищого начальства (включення офіцерів до списку відбувається автоматично). Після проходження формальностей та відкриття банківського рахунку починається нарахування субсидії;
Якщо у рамках програми військовослужбовець оформлює банківський кредит на купівлю житла, то початковий внесок та щомісячна сума іпотеки погашаються за рахунок коштів субсидії;
Другою стороною військової іпотеки є пільгові банківські кредити, що надаються великими фінансовими установами. З їхньою допомогою військовослужбовець може придбати житло в кредит у будь-якому регіоні країни.

Хто може отримати кошти за програмою військової іпотеки

На отримання субсидії можуть претендувати всі військові, які служать за тривалим контрактом(враховується другий та більше контракт), випускники військових училищ, кадрові офіцери;
На отримання військової іпотеки ніяк не впливає сімейний стан, наявність дітей, наявність у власності іншого житла та нерухомого майна – має значення лише служба за тривалим контрактом;
Субсидія надається військовослужбовцям, які зареєструвалися у програмі не раніше 2005 року. Усі, хто претендував отримання допомоги від держави раніше, отримують грошову компенсацію чи побудоване за бюджетні кошти житло;
При звільненні військовослужбовця з лав армії враховується його вислуга. Якщо вона становила 20 років і більше, накопичення зберігаються. Якщо вислуга понад 10 років, то звільнення має відбуватися з незалежних від військових причин (розформування, стан здоров'я тощо). У протилежному випадку, а також за невеликої вислуги сума за іпотекою, отримана раніше, підлягає поверненню.

Читайте також:

Чому вигода і знижка – не одне й те саме? Розбираємося з акціями та спеціальними пропозиціями

Власне, програма військової іпотеки і двох частин – власне виділення державою безоплатної допомоги (субсидії), і навіть пільгового кредитування військових у великих російських банках з умовою оплати внесків з особового рахунки військовослужбовця.

Алгоритм отримання воєнної іпотеки

Для того, щоб отримати можливість скористатися державною підтримкою, необхідно вступити в програму накопичувально-іпотечної системи на сайті http://rosvoenipoteka.ru/ Кожному військовослужбовцю, включеному до бази учасників НІС, відкривається іменний рахунок ( персональний банківський рахунок), на який надходять нарахування з військової іпотеки від держави. До списку для включення до бази додаються такі документи:

копія рапорту військовослужбовця (для військовослужбовців, які мають право на добровільну участь у НІС);
копія паспорта військовослужбовця;
копія першого договору військовослужбовця (для сержантів, старшин, солдатів і матросів – копія другого договору);
у разі перевищення тримісячного строку з дати виникнення підстави для включення до реєстру до дати фактичного подання списку командиру військової частини – пояснення відповідального

Далі необхідно попрямувати до банку, прихопивши з собою наступний список документів:

заяву претендента;
паспорт громадянина РФ;
свідоцтво про укладання шлюбу (якщо є);
свідоцтва про народження дітей (якщо є);
документальне підтвердження участі у системі накопичень.

Розмір військової іпотеки

Величина суми, яку може отримати військовослужбовець від держави, залежить від дати, коли він вступив до програми НІС. Нижче, у таблиці, наведено інформацію про розмір державної підтримки залежно від дати вступу до програми:

Дата вступу до програми	Відрахування, руб	Сумарно, руб
1 січня 2018	268 465	268 465
1 січня 2017	260 141	260 141
1 січня 2016	245 880	506 021
1 січня 2015	245 880	751 901
1 січня 2014	233 100	985 001
1 січня 2013	222 000	1 207 001
1 січня 2012	205 200	1 412 201
1 січня 2011	189 800	1 602 001
1 січня 2010	175 600	1 777 601
1 січня 2009	168 000	1 945 601
1 січня 2008	89 900	2 035 501
1 січня 2007	82 800	2 118 301
1 січня 2006	40 600	2 158 901
1 січня 2005	37 000	2 195 901

Банки, які працюють за програмою військової іпотеки

Як ми вже говорили, реалізація програми військової іпотеки включає надання банками кредитів на житло на пільгових умовах. Такі програми мають повністю враховувати особливості субсидування, надання коштів військовому. На сьогоднішній день у Росії існує близько 10 фінансових установ, які оформляють кредити в рамках програми.

Читайте також:

Страхування майна приватних осіб від пожежі та потопу

Основні банки, що працюють із військовою іпотекою:

Ощадбанк;
ВТБ 24;
Газпромбанк;
Россельхозбанк та деякі інші.

Як бачимо, здебільшого це великі банки, що мають широку мережу відділень і досить лояльні умови кредитування навіть за стандартними позиками. Однак для позичальників у рамках військової іпотеки робляться додаткові послаблення:

Чи не пред'являються вимоги до щомісячного доходу, т.к. погашення відбуватиметься за рахунок коштів субсидії;
Мінімальний термін прийняття рішення у зв'язку із простотою перевірки зазначених позичальником даних;
Немає вимог до сімейного стану, наявності співпозичальників, мінімальний вік оформлення кредиту у різних банках 21-25 років;
Оскільки схема погашення іпотеки знижує ризик невиплати до мінімуму, кредит на житло для військових надається за приємнішими відсотковими ставками (у середньому близько 12 % без комісій та додаткових платежів);
Як правило, не потрібне страхування життя та здоров'я позичальника. Однак страхування житла не скасовується – це норма законодавства;
Банк не накладає обмежень на місцезнаходження житла, що купується (зазвичай воно має бути в регіоні прописки позичальника) у зв'язку з особливостями військової служби.

Порівняємо основні характеристики іпотечних програм, які надають банки військовослужбовцям:

Єдиною серйозною проблемою, яка постає перед бажаючими оформити військову іпотеку, є обмеження верхньої планки віку на рівні 45 років- Час виходу на пенсію. До цього моменту іпотечний кредит має бути повністю погашено, а отже, термін видачі позички може суттєво скоротитися.

Якщо військовослужбовець віком 35 років оформляє військову іпотеку, може претендувати на кредит терміном трохи більше 10 років. Враховуючи розмір щомісячної субсидії (трохи більше 20 тисяч рублів) та терміну виплат, сума іпотеки буде невеликою навіть за низької процентної ставки. Так, наприклад, якщо кредит оформляється на 10 років під 12% річних, то при виплатах у розмірі 20 тисяч рублів сума кредиту становитиме близько 1 млн 400 тисяч.

Умови надання військової іпотеки у 2018 році

Військова іпотека у сьогоднішньому її вигляді з'явилася лише у 2015 році. Зрозуміло, впровадження нової програми виявило масу неточностей та питань, які вирішуватимуться в процесі реалізації. У 2018 році зміни торкнулися наступних умов:

Розмір військової іпотеки у 2018 роціпроіндексований і становив 260 тисяч рублів. Нагадаємо, що в 2015 році було встановлено розмір 246 тисяч рублів, а в 2016 році необхідну індексацію не проводили через серйозні економічні проблеми в країні. З поточного року індексацію військової іпотеки відновлено. Таким чином, за 3 останні роки на особових рахунках військовослужбовців накопичиться 246+246+260=752 тисячі рублів.
Друга новина не така приємна - банки, що працюють за програмою військової іпотеки, знизили максимальну суму кредиту до 2 мільйонів рублів. Нагадаємо, що раніше передбачався ліміт 2,4 мільйона. При цьому варто розуміти, що йдеться саме про кредитні кошти, а не вартість квартири. Якщо у військовослужбовця на рахунку вже накопичилася достатня сума (наприклад, мільйон рублів), він вносить їх як початковий внесок, а на інші кошти оформляється кредит. Внаслідок цього максимально можлива вартість квартири зростає до 3 мільйонів рублів.
Вирішено питання з об'єднанням субсидій. Так, якщо подружжя військовослужбовці, то кожен з них має право на військову іпотеку. З 2018 року дозволено об'єднання двох субсидій для придбання спільного житла. Крім того, прибрано всі перешкоди для використання материнського капіталу в комплексі з військовою іпотекою.
Якщо військовослужбовець звільняється з армії через хворобу, пораненням, виходить на пенсію, то для нього зберігаються всі накопичені кошти, більше того - він може використовувати їх не тільки для покупки житла, а й на інші цілі. З 2018 року знято умову, за якою виплати були можливі виключно у разі відсутності у військового власної нерухомості.

Нещодавно заява Міністра оборони про ЄДВ, яка прозвучала замість житла військовим, сприяла виникненню безлічі питань в учасників накопичувальної системи.Адже сума за Військовою іпотекою, призначена на купівлю квартири, становить близько 2,35 мільйонів рублів, а компенсація, яку може отримати офіцер із вислугою 25 і більше років, планується на рівні 13,5 мільйонів.

ЕДВ або НІС

Хоча нова знаходиться на стадії розробки, виникає і питання її співіснування з нинішньою військово-іпотечною програмою. Щоправда, високопосадовці намагаються створити якісь відмінності між цільовими категоріями двох програм:

існування НДС для військовослужбовців, які почали служити з 2005 року;
ЄДВ замість житла військовим, які закінчують службу.

Безліч інших питань поки що залишається відкритим, серед яких спосіб видачі компенсації, напрями використання отриманих грошей.

Щоправда, відомі та озвучені критерії, за якими визначатиметься грошова компенсація:

склад сім'ї;
стаж служби;
Середня ціна за квадратний метр житла по Росії.

Але поки що вся ця інформація знаходиться на рівні обіцянок, розмов, чуток. Та й готові квартири у багатьох регіонах чекають на своїх господарів.

Але багато хто з цих квартир черговики відмовляються вселятися з причин низької якості, незручного розташування та відсутності інфраструктури.

А запропонована програма з ЄДВ замість квартир вимагає більш ретельного опрацювання.

Переваги накопичувально-іпотечної системи

Зараз найкращим варіантом залишається НІС. Щорічні внески бюджетних коштів надають учаснику програми такі переваги:

Самостійно вибрати район, місто, одним словом - регіон для подальшого проживання.
Придбати вторинну квартиру, житло в новобудові, житло в будинку, що будується, і навіть окремий будинок з ділянкою.
Субсидії, що виділяються державою на придбання житла, не доведеться повертати за певних умов.
Учасником НІС може стати військовослужбовець, який задовольняє умовам програми. При цьому відсутні обмеження за віком, доходом, наявністю власного житла.

За програмою ? Таке питання нерідко ставлять молоді випускники ВНЗ, які обов'язково включаються до програми. При цьому все, що потрібно, це за реєстраційним номером зайти в особистий кабінет на сайті "Росвоєніпотеки" і з'ясувати необхідну інформацію про стан іменного рахунку. учасника має бути зафіксовано у повідомленні про включення до Реєстру НІС.

Максимальна сума кредиту для учасників НІС

Через три роки учасник іпотечної системи може отримати гроші, що накопичилися на його рахунку для оплати першого внеску, погашення позички. Щорічні внески НІС у результаті індексування значно збільшилися з 2005 року, коли їх розмір становив лише 37 000 рублів.

У 2013 році щорічна сума на рахунки військовослужбовців становила вже 222 000 рублів. Щорічний рік буде підвищено до 233 100.

Гранична сума іпотеки для військовослужбовців планується з інформації про кошти, які мають накопичитися на момент досягнення військовослужбовцям 45-ти років.

При плануванні суми наступного року враховується можливий рівень інфляції. Таким чином, відбувається щороку та планомірно.

Як уже говорилося вище, суми іпотеки для військовослужбовців не має значення дохід позичальника, що сприятливо позначається на розмірі позички, яку важко отримати позичальнику стандартної іпотеки.

Тут слід врахувати, що іпотека для військовослужбовців і її сума кредиту не може бути більшою від різниці між ціною житла, що купується, і початковим внеском.

Отже, за бажання придбати більш дорогу квартиру, необхідно внести більше грошей як перший внесок. Це можна зробити, використовуючи власні заощадження або оформивши споживчий кредит.

Програма вартості житлової нерухомості не розрахована, тому без вкладення власних (або позикових) коштів не обійтись.

Тому слід зазначити, що передбачена коли була доповнена власними коштами. За Податковим кодексом держава повертає 13% документально підтвердженої суми.

Калькулятор Військової іпотеки

Ці витрати бувають досить значними і залежить від вимог конкретного банку. Сюди входять оплата ріелтора, страхування майна, життя клієнта.

Необхідна оцінка нерухомості, що купується. Адже не всяке житло буде схвалено банком і Россвоєніпотекою. Оскільки житло стає предметом застави, то й вимоги щодо нього пред'являються жорсткі. Це стосується.

На сьогоднішній день військовослужбовці представляють практично єдиний прошарок суспільства, який за весь період діяльності має можливість заробити житло. Сучасна програма, яка за своєю суттю є іпотекою, істотно відрізняється від традиційної черги на житло. Перевага цієї програми полягає в тому, що молода сім'я може наперед скористатися коштами, а щомісячний платіж по іпотеці вноситиме держава.

До основних показників програми відносять як умови участі, а й максимальна сума, яку може розраховувати військовослужбовець внаслідок її реалізації. Принцип дії програми полягає у щомісячному нарахуванні та формуванні виплат, які здійснюються на особистий рахунок учасника накопичувально-іпотечної системи.

Природно, за такого стану речей максимальна субсидія від держави повинна залежати від вислуги років. Однак програма припиняє працювати після 20 років, а розмір щомісячних виплат залежить ще від деяких нюансів, тому точно назвати максимальну суму неможливо. Для цього необхідно розуміти, за яким механізмом працює програма.

Основні положення

Новий напрямок почав свою діяльність для того, щоб вижити неспроможну програму розподілу квартир, за якою житло військовослужбовець міг отримати лише до пенсії. Сьогодні це державна субсидія, яка спочатку надається банком як позики. Міністерство оборони бере на себе зобов'язання щодо виплати цієї позики за дотримання основних умов програми.

Умови накладаються на вік військовослужбовця, житло, що купується, порядок оформлення документів, а також на максимальну суму виплати. Громадянин має право підшукувати для придбання квартиру з наданого цінового діапазону або, внісши власні заощадження, купити більш дороге житло.

На реалізацію програми військової іпотеки накладають обмеження банки, які спочатку надають кошти на придбання житла. Процентна ставка, розмір військової іпотеки та сума, що утворює початковий внесок, вважаються персональними умовами, які диктують банки-партнери. Вони і багато в чому визначають хід операцій оформлення позики. Але однаковими умовами вважаються:

мінімальний вік військовослужбовця – 21 рік;
Максимальна сума кредиту вбирається у 2 400 000 рублів;
Термін програми обмежений 20 років або максимальним віком 45 років.

В умовах ринкової економіки військовослужбовці не в змозі заробити на придбання житла у власність. Виправити цю ситуацію покликана накопичувальна іпотечна система для військовослужбовців (далі – НІС).

У 2019 році більшість чинних військовослужбовців можуть стати автоматичними чи добровільними учасниками програми. Вона дозволяє взяти іпотеку вже на четвертому році участі та не дбати про її погашення.

Що це таке

НІС – це комплекс заходів, який здійснюється кількома держорганами.До них входять:

Міноборони.
Федеральне управління «Росвоєніпотека»;
"Агентство з іпотечного житлового кредитування" (АІЖК).

Суть програми полягає в наступному:

З державної скарбниці виділяються та переказуються кошти на персональні рахунки
Отримати право на накопичення можуть лише військові, які підпадають під встановлені параметри.
Гроші мають цільове призначення, отже, витратити їх дозволяється:
- на купівлю квартири чи будинку;
- погашення іпотеки.

Для інформації: на руки кошти з рахунку не передаються. Вони переводяться безпосередньо фізичній чи юридичній особі, яка здійснює продаж нерухомості.

Хто може приєднатися до системи

Програма спрямована на військовослужбовців. Громадянські особи не можуть у ній брати участь. А військові також притискаються за певними правилами. Приєднатися до програми НІС зможуть такі особи:

які отримали офіцерські звання після закінчення навчальних закладів з 01.01.05;
уклали договір на ;
мічмани та прапорщики, які розпочали службу з 01.01.05, після трирічного строку;
солдатам, старшинам, сержантам право на участь дає повторний контракт, підписаний після 01.01.05.

Випускники училищ автоматично приєднуються до системи накопичень під час першого звання.Списки готує Міноборони. Інші солдати та офіцери повинні зголоситися брати участь у програмі. Це робиться шляхом подання рапорту вищому керівництву.

Увага: родичам загиблих військових передбачено преференції, пов'язані з наданням нарахованих на персональний рахунок померлого грошей.

Вам потрібна з цього питання? та наші юристи зв'яжуться з вами найближчим часом.

Кого виключають із учасників

Надходження на персональний рахунок припиняються з таких підстав:

смерть військовослужбовця;
визнання його судом безвісно відсутнім;
звільнення з військової служби;
виділення квартири (будинку) з допомогою державного бюджету.

Підказка: кадрові перестановки та рух кар'єрними сходами не впливають на участь у НІС.

Особливі умови

Закон дозволяє використовувати накопичені гроші у будь-якому населеному пункті країни.Це призводить до необхідності забезпечення військового та його сімейства житлом у місці проходження служби. Ці фактори також враховані в умовах програми.

Ними передбачено, що участь у системі:

не позначається на праві отримання службового житла;
не пов'язано з наявністю у власності нерухомості у військового чи його близьких.

Кошти держбюджету також використовуються для формування фонду службового житла шляхом переселення з містечок спецпризначення осіб, які втратили зв'язок з Міноборони.

Як військових включають до НІС

Правила реєстрації учасників затверджено урядовою постановою №89 від 21.02.05. Зокрема, у тексті документа є пункт, що обмежує:

стати учасником програми накопичень зможе виключно громадянин РФ;
заявник повинен мати контракт із Міноборони.

Реєстрація здійснюється шляхом внесення даних учасника до Реєстру. 2019 року випускникам подавати рапорт не потрібно. Усі відомості потраплять до списку автоматично, за поданням навчального закладу (після підписання контракту).

Увага: для забезпечення житлом є інший комплекс заходів. Їх у НІС не включають.

Добровільні заявники зобов'язані написати на ім'я керівника підрозділу рапорт. Документ реєструється за канцелярією та направляється до «Росвоєніпотеки». Після перевірки відомостей заявник отримує повідомлення про те, що його дані потрапили до реєстру та зарахування коштів на персональний рахунок здійснюється.

Підказка: перший день участі у системі – це дата подання рапорту. Завантажити для перегляду та друку:

Як відбувається зарахування грошей із держбюджету

Після включення заявника до реєстру йому надсилають інформацію про реєстраційний номер. Розсилається така письмово на адресу військової частини, зазначену в рапорті.Ця інформація необхідна для:

підтвердження факту участі у НІС;
відстеження процесу накопичення;
планування витрати грошей.

Важливо: перерахування проводиться щомісяця:

на суму 1/12 частини внеску, встановленого на поточний рік;
починаючи з дати подання рапорту;
для випускників училищ – з дня присвоєння першого звання.

Таким чином, сума накопичення військового залежить від двох факторів:

Розмір щорічного внеску з федерального бюджету, встановлюваного Урядом РФ.
Період участі в системі.

Не залежить накопичення від таких факторов:

кількості членів сімейства;
посади, звання та іншого.

Підказка: якщо листа з номером не надійшло, то дізнатися його можна в кадровому підрозділі. Дані обов'язково заносять у особисту справу військовослужбовця.

Як і коли можна витратити гроші

Порядок використання коштів прописаний у законі. Право на їх вкладення отримують учасники системи за дотримання певних умов:

Підказка: нагромадження щорічно індексуються. Крім того, за їхнє використання в інвестиційних проектах військовослужбовцям нараховують певний відсоток.

Про розмір внеску

Початковий розмір встановлюється законом. Завдяки щорічному індексуванню його величина підвищується щорічно. Так, за 2017 рік кожен учасник отримав 260 141,0 руб.

Для відома: перерахування в попередні роки такі:

2012 – 205,2 тис. руб.;
2013 – 222,0 тис. руб.

Як оформити придбання житла

Алгоритм вкладення коштів схожий на оформлення іпотеки. Так, учаснику програми належить зробити таке:

Вивчити пропозиції партнерських фінансових організацій (перелік на сайті програми).
Вибрати потрібний банк.
Замовити розрахунок на максимальну суму з урахуванням умов кредитора.

Підказка: іпотека розраховується так, щоб останній внесок військовослужбовець зробив перед своїм 45-м днем народження.

Вибрати житло на свій розсуд у рамках зазначеної кредитором суми.
Укласти з продавцем попередній договір та провести незалежну оцінку вартості нерухомості.
Підписати кредитний договір на підставі наданих документів (зазначені у попередньому пункті).
Застрахувати майно, що купується.
Укласти договір купівлі-продажу.
Направити пакет документів до ФДКУ «Росвоєніпотека» для організації перерахування коштів банку.

Увага: житло одразу оформляється у власність військового. Однак до закінчення умов угоди воно перебуває у спільній заставі у:

держави;
Кредитної організації.

Коли вигідніше вкладати накопичення

У зв'язку з різними тонкощами умов використання коштів необхідно враховувати наступне:

якщо укласти іпотечний договір після закінчення трьох років військової служби, то доведеться:
- залишатися військовим до десяти років стажу як мінімум;
- виплачувати останки кредиту із власних коштів у разі дострокового звільнення;
якщо почекати до 20 років стажу, то:
- накопичень вистачить на велику квартиру;
- залишки за кредитом виплатить бюджет.

Довідка: якщо військовослужбовець загине у виконанні боргу (чи його визнають зниклим безвісти), то родичі отримують право:

на отримання грошей із особового рахунку;
на продовження погашень за кредитом у рамках підписаних угод.

Переваги та недоліки програми

Безперечними плюсами військових накопичень на квартири та будинки визнаються такі обставини:

розмір земних коштів дозволяє придбати хороше житло (кредит захисникам Вітчизни надається у більшому обсязі, ніж цивільним особам);
купити будинок можна у будь-якому куточку країни;
військовий звільняється від необхідності переживати у тому, де житиме його сімейство після звільнення;
крім того, він не витрачає коштів із зарплати на покупку нерухомості.

Порада: за бажання можна достроково погасити іпотеку з допомогою власні кошти.

До недоліків відносять процес оформлення. Він вимагає збирання великої кількості паперів.Доводиться укладати договори, залучати фахівців, що важко без юридичної підтримки.

Крім того, учасник системи зобов'язаний внести гроші зі своєї кишені за: