Vrijeme čitanja: 12 minuta
U prilogu je skup koji potvrđuje prava podnositelja zahtjeva da mu dodijeli zemljište.
Dragi čitatelji! Svaki slučaj je individualan, pa informacije potražite kod naših odvjetnika.Pozivi su besplatni.
Uloga ovog dokumenta
Zahtjev za dodjelu zemljišne čestice temelj je za dodjelu zemljište ili odbijanje da se to dostavi.
Lokalne vlasti imaju određeno vrijeme (obično ne više od 30 dana) da razmotre zahtjev primljen od građanina. Tijekom tog razdoblja provjeravaju se dostavljeni podaci i procjenjuje ima li podnositelj zahtjeva zakonske osnove. Na primjer, pripadnost jednoj od privilegiranih kategorija, nepostojanje prepreka za dobivanje zemljišnih čestica.
Također se utvrđuje dostupnost besplatnih parcela u regiji ili se provjerava pripada li parcela navedena u zahtjevu (inače nemaju pravo rješavati pitanja njezina najma).
Nakon toga, vlasti donose uredbu o davanju zemljišta i negativnu odluku na temelju rezultata njezina razmatranja.
Dodjela parcela za zakup u Rusiji je isključivo deklarativna. Čak i ako građani imaju osnova za dobivanje besplatnog zemljišta (na primjer, iz velikih obitelji), nitko im neće dodijeliti parcelu bez njihovog aktivnog sudjelovanja.
Za dodjelu zemljišta obično su potrebne dvije aplikacije.
Prvi od njih je preliminarni za dobivanje odobrenja od općinskih vlasti za dodjelu lokacije. Prethodno odobrenje nije potrebno, ali je obično potrebno prilikom dobivanja zemljišta za.
Nakon dobivanja prethodnog odobrenja, podnositelj zahtjeva može započeti s radom na gradilištu. U ovoj fazi se određuju granice zemljišne čestice, ona se upisuje u katastarski registar u Rosreestr i za nju se dostavljaju svi tehnički dokumenti, uključujući plan i katastarsku putovnicu. Sve troškove za usluge katastarskog inženjera snosi podnositelj zahtjeva.
Na temelju toga podnositelj zahtjeva dobiva pripremljeni ugovor o zakupu na uvid i potpisivanje. To obično ne traje duže od 2 tjedna.
Struktura i sadržaj
Zahtjev za iznajmljivanje obično ima preporučeni obrazac koji je odobren 
lokalno. Činjenica je da su pitanja dodjele zemljišta u nadležnosti općinskih vlasti, koje su vlasnici parcela. Stoga ne postoji jedinstveni obrazac za prijavu za cijelo područje zemlje.
Aplikacija obično ima tri glavna dijela.
U naslovu (gornji desni kut) napisano je kome je točno namijenjen ovaj dokument: načelniku općinskog okruga s punim imenom i prezimenom, pročelniku lokalnog odjela Federalne agencije za upravljanje imovinom ili odboru za zemljišne odnose.
Ovdje se također upisuju podaci o podnositelju zahtjeva: njegovo puno ime, podaci o putovnici (serija i broj), datum rođenja, državljanstvo, prebivalište i podaci za kontakt (telefon, e-mail).
Pojedini poduzetnici navode svoje puno ime, adresu za registraciju (podudara se s adresom za registraciju), TIN, OGRNIP. Samostalni poduzetnik nema druge identifikacijske podatke.
Glavni dio dokumenta trebao bi sadržavati: hitan zahtjev za dodjelu zemljišta za iznajmljivanje.
Istodobno se navodi vrsta zakupa i njegovi uvjeti: trajno korištenje, zakup zemljišta za individualnu stambenu izgradnju na 5 godina itd.
Prijava mora sadržavati što je moguće detaljnije podatke o web mjestu:
- njegov katastarski broj (ako je do tada neophodan posao izmjera zemljišta i katastarski upis) ili željeno područje lokacije;
- veličinu dodjele (ako je potrebno, potrebno je opravdati zašto je potrebna upravo ta veličina - na primjer, na temelju proizvodnih kapaciteta gospodarstva);
- prisutnost tereta u odnosu na njega;
- pojedinosti odluke na teritoriju (ako postoje);
- prava za koja podnositelj zahtjeva namjerava sklopiti zakup (kao potencijalni vlasnik ili zakupnik); pa se prvo zemljište dodjeljuje za iznajmljivanje, a zatim se mogu prenijeti u vlasništvo, pod uvjetom da se ovdje izgradi kuća.
Ako podnositelj zahtjeva ima beneficije (na primjer, ima pravo na besplatno zemljište), onda one moraju biti propisane u dokumentu.
Popis povlaštenih osnova sadržan je u općinskom zakonodavstvu ili na saveznoj razini.
Na primjer, Zemljišni zakon utvrđuje prava na besplatne parcele za 
ili mladi stručnjaci iz redova prioritetnih zanimanja (obično učitelji, liječnici) koji su spremni preseliti se na selo.
Na regionalnoj razini, besplatne parcele mogu se dodijeliti siromašnima, umirovljenicima ili obiteljima za koje se zna da im trebaju bolji uvjeti stanovanja.
Prisutnost / odsutnost zgrada na tom području prijavljuje se zasebno. Ako ih ima, dostavlja se njihov potpuni popis s naznakom vlasnika.
Na kraju morate staviti svoj potpis, pečat (za pravne osobe), navesti datum sastavljanja zahtjeva i zapisati popis priloženih dokumenata.
Kako to ispraviti
Da biste ispravno sastavili prijavu, morate se upoznati s regionalnim regulatornim pravnim aktima i proučiti vjerojatne razloge odbijanja pružanja web stranice.
To može uključivati: 
- podnositelj zahtjeva nema pravo na zemljišnu česticu (na primjer, poziva se na zastarjele pravne norme);
- mjesto nije općinsko vlasništvo;
- mjesto je do tada bilo zauzeto (vrijedi unaprijed provjeriti tko je vlasnik traženog zemljišta);
- prethodno povučen iz prometa;
- sadrži zgrade koje pripadaju drugoj osobi;
- u prijavi je pogrešno naznačena namjena zemljišta.
Obično se obrazac zahtjeva razlikuje ovisno o kategoriji podnositelja zahtjeva: za individualne poduzetnike koji planiraju organizirati seljačku farmu na zemljištu; za one koji uključuju složeni razvoj na gradilištu i pojedince koji iznajmljuju zemljište za ljetnikovac ili individualnu stambenu izgradnju.
Na što obratiti posebnu pozornost
Prilikom popunjavanja zahtjeva obratite pozornost na sljedeće točke.
Nema činjeničnih grešaka
Oznaka želje za dobivanjem zemljišta bez nadmetanja s pozivom na čl. 39.5 Zemljišni zakon
Zemljište u zakup može se dati na temelju rezultata dražbe ili bez 
ih. Potonja je opcija isplativija za podnositelja zahtjeva jer će mu moći jamčiti da cijena najma tijekom dražbe neće postati visoka. No, treba shvatiti da želja da se parcela dobije bez nadmetanja ne jamči podnositeljevo pravo na to.
Dakle, ako u roku od trideset dana nakon što mediji objave o namjeri davanja zemljišta u zakup, za to postoje drugi podnositelji zahtjeva, tada će lokalne vlasti biti obvezne održati dražbu.
Namjena zemljišta
Ako se zahtjev odobri, ali nakon sklapanja ugovora građanin neće koristiti mjesto za predviđenu namjenu, tada se zakup može raskinuti, a zemljište oduzeti za općinske potrebe.
Zakon predviđa mogućnost promjene ciljane namjene, no daleko je od toga da je to moguće provesti.
U nekim slučajevima, stanar može biti kažnjen zbog zlouporabe web mjesta.
Potpunost priloženih dokumenata
Ovo je dokumentacija koja potvrđuje identitet podnositelja zahtjeva i njegovo pravo na dobivanje parcele, projektna dokumentacija za parcelu (ako postoji), registracijski dokumenti (za pravne osobe). Navedena lista je uvjetna i ovisi o pravnoj osnovi za dobivanje zemljišta.
Ponekad je potrebno predočiti potvrdu općine u kojoj se navodi da podnositelj zahtjeva prethodno nije koristio svoje pravo na zemljište ili potvrdu da članovi obitelji ne posjeduju dodjelu slične namjene.
Kako služiti i gdje
Zahtjev se podnosi izravno upravi općine, specijaliziranoj jedinici za imovinska i zemljišna pitanja ili drugim ovlaštenim tijelima. Na primjer, MFC se može baviti prihvaćanjem dokumenata. 
- Dokumenti priloženi uz prijavu dostavljaju se u kopijama uz istovremenu prezentaciju izvornika. Njihovo ovjeravanje nije potrebno.
- Ako se zahtjev podnosi putem zastupnika, tada mora dostaviti ovjerenu punomoć koja će potvrditi njegovo pravo djelovanja u interesu podnositelja zahtjeva.
- Zahtjev se podnosi u dva primjerka, od kojih tajnik ovjerava tajnikom datum u kojem je prihvaćen. Ako se postupak razmatranja zahtjeva odgodi, građanin ima priliku uložiti žalbu na postupke uprave.
- Nakon primitka zahtjeva, stručnjaci provjeravaju je li u skladu s utvrđenim zahtjevima. Ako je potrebno, mogu zatražiti, putem međuresornih kanala, dodatne informacije ili dodatne dokumente od samog podnositelja zahtjeva.
Stoga je za dobivanje zemljišta u zakup od općine potrebno ispuniti i podnijeti upravi zahtjev u propisanom obliku. Na temelju ovog dokumenta donosi se odluka o dodjeli dodjele ili odbijanju njenog dodjeljivanja.
Vrijeme čitanja: 4 minute
Najam zemljišne parcele u Rusiji se provodi uzimajući u obzir određena pravila koja su navedena u Zemljišni zakonik te lokalni zakoni i propisi.
Obvezni dokument prilikom prolaska kroz postupak dobivanja zemljišta u zakup je izjava koja je temelj za potpisivanje ugovora.
Dragi čitatelji! Svaki slučaj je individualan, pa podatke možete provjeriti kod naših odvjetnika.Pozivi na sve brojeve su besplatni.Što je zahtjev za zakup zemljišta za općinsko zemljište
Davanje zemljišne parcele u najam vrši se na temelju zahtjeva građanina ili pravna osoba... Bez takve izjave, čak i ako postoje pravne osnove za dodjelu zemljišta, ona neće biti dostavljena. Budući da su općinske vlasti dužne poštivati sve formalnosti i moraju obrađivati zahtjeve građana na deklarativni način. Inače, predstavnici uprave
Većina zakupljenog zemljišta stoji na raspolaganju lokalnim samoupravama. Zahtjev za zakup podnosi se tijelu nadležnom za raspodjelu zemljišta. To može biti uprava općine, posebno stvoreno povjerenstvo za imovinska i zemljišna pitanja.
U nekim je gradovima moguće prenijeti aplikaciju putem višenamjenskih centara.
Zahtjev sastavlja izravno potencijalna osoba. Napisan je u slobodnom obliku upućen šefu uprave / voditelju odbora. No obično su općinske vlasti razvile preporučene jedinstvene obrasce za prijavu kako bi olakšale interakciju s građanima. Može ih se zatražiti od stručnjaka ovlaštenog u upravi, koji se nalazi na posebnim štandovima ili u dodatku propisa o dodjeli zemljišnih čestica u općini.
Prijava se podnosi u dva primjerka. Jedan od njih s oznakom prihvaćanja i datumom primitka od uprave prenosi se na potencijalnog najmoprimca. Ovaj primjerak podnositelj zahtjeva može i dalje zahtijevati ako će uprava odgoditi dodjelu zemljišta i ne dostavi pisani odgovor na pozitivnu odluku o pitanju zakupa zemljišta ili pravodobno obrazloženo odbijanje. Tada će se moći požaliti na nečinjenje vlasti višim vlastima.
Kako to ispraviti
Zahtjev za zakup zemljišta od uprave mora sadržavati sljedeće podatke:
- U zaglavlju aplikacije napisana je osoba kojoj je dokument namijenjen: mjesto i puno ime, kome je dokument namijenjen.
- Obično je to načelnik gradske uprave ili seoskog naselja, voditelj zemljišnog odbora Ministarstva obrane.
- Nadalje, navedeni su podaci o podnositelju zahtjeva: puno ime, podaci o putovnici (serija / broj / tko je i kada izdao), adresa za registraciju. Ovdje također trebate registrirati podatke za kontakt stanara: telefon ili adresu e -pošte na koju ga možete kontaktirati ako imate pitanja. Ako inicijativa za dodjelu zemljišta dolazi od pravne osobe ili poduzetnika, tada se navodi cijeli niz pojedinosti.
- Za tvrtku su to INN, KPP, podaci o stvarnoj i službenoj adresi; za individualne poduzetnike - puno ime, OGRNIP, TIN i adresa za registraciju (on je pravna adresa za poduzetnike).
- Glavni dio dokumenta sadrži izravan zahtjev podnositelja zahtjeva da mu se zemljište da u zakup bez nadmetanja. Ako je potrebno, podnositelj zahtjeva može izraziti svoju želju da otkupi zakupljeno zemljište nakon isteka ugovora o zakupu.
- Ako se zahtjev podnosi u okviru posebnog programa (na primjer, razvoj Dalekog istoka ili preseljenje mladih stručnjaka na selo), morate se na njega pozvati.
- Predloženi zakup je propisan.
- Navedena je svrha zakupa i kategorija zemljišta te njegova namjena: održavanje Poljoprivreda, ladanjska kuća ili individualna stambena izgradnja.
- Je dano detaljna karakteristika zemljište. Ako je mjesto već katastralizirano, potrebno je navesti njegov katastarski broj, točan položaj, površinu i katastarsku vrijednost s vezom na izvadak iz USRN -a / katastarske putovnice.
- Ako mjesto nije registrirano kod Rosreestra, potrebno je što detaljnije opisati njegovo mjesto i priložiti dijagram koji je izradio katastarski inženjer. Dodatno, morate navesti kako bi se trebalo riješiti pitanje izmjere zemljišta.
- Ponekad se od podnositelja zahtjeva traži da propiše zašto je to veličina web stranice koja mu je potrebna. Na primjer, to je zbog površine industrijskog kompleksa ili se vodi regionalnim standardima za minimalnu površinu zemljišta za individualnu stambenu izgradnju.
- Ukazuje se na prisutnost / odsutnost tereta u odnosu na ovo zemljište.
- Popisane su sve zgrade u prizemlju, uključujući nedovršene i njihove vlasnike.
- O tome je potrebno obavijestiti stanara. Popis korisnika može se razlikovati ovisno o regiji. Danas, na saveznoj razini, velike obitelji mogu računati na zemljište od države; mladi stručnjaci s popisa traženih zanimanja koji su spremni preseliti se na selo. Dodatni programi mogu djelovati u regijama. Ovdje se na popisu korisnika mogu naći branitelji, siromašni; građani koji su službeno prepoznati da trebaju bolje uvjete stanovanja.
- Sastavlja se popis svih priloženih dokumenata uz prijavu: putovnica, sastavni dokumenti za pravne osobe i poduzetnike (TIN, KPP, izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba ili USRIP, preslika povelje), katastarska putovnica i izvadak iz Rosreestra, dijagram parcele, dokumenti koji potvrđuju beneficije.
Dokument završava potpisom potencijalnog najmoprimca i datumom podnošenja zahtjeva.
Kako pravilno prodati udio djeteta u stanu i je li to uopće moguće? Saznajte o tome od naših.
Popunjavanje zahtjeva mora se uzeti vrlo pažljivo jer prisutnost pogrešaka u njemu (na primjer, pogrešno naveden katastarski broj i namjena mjesta) može poslužiti kao osnova za odbijanje davanja zemljišta ili jednostavno dovesti do činjenice da će ostati bez kretanja.
Podaci iz zahtjeva dodatno će biti temelj za formiranje ugovora o zakupu s upravom.
Ili će, naprotiv, poslužiti kao osnova za odbijanje pružanja web stranice: zbog činjenice da se osoba poziva na zastarjele pravne norme; traži da dostavi zemljište koje je već zauzeto ili povučeno iz prometa.
Svi dokumenti na koje se građanin poziva u prijavi moraju mu biti priloženi u izvornicima i po mogućnosti kopijama (ali ako je potrebno, fotokopije se mogu izraditi na licu mjesta). Notarska ovjera nije potrebna.
Ako će prijenos zahtjeva i druge dokumentacije voditi ovlašteni predstavnik građanina, tada mora imati ovjerenu punomoć za zastupanje interesa osobe.
Tako je za dobivanje zakupa zemljišne čestice od općine potrebno podnijeti zahtjev u utvrđenom obliku upravi općine. Na temelju sadržaja ovog najvažnijeg dokumenta može se donijeti odluka o dodjeli dodjele ili odbijanju njezine dodjele.
Legalni savjet:
1. Dalekovod je na mojem privatiziranom zemljištu. Možete li pokazati uzorak zahtjeva koji "traži" plaćanje najamnine za korištenje zemljišta?
1.1. Nema primjera takvih izjava. Podnesite pismenu žalbu. Navedite bit tužbe, zahtjev s upućivanjem na zakonodavstvo, kao i pravne posljedice nepoštivanja zahtjeva.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
2. Gdje napisati zahtjev za raskid ugovora o zakupu zemljišta između pravnih osoba?
2.1. --- Pozdrav, na arbitražni sud. Sretno i sve najbolje.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
2.2. Zaykat Gimenovich!
Ovisi o uvjetima samog ugovora.
Prvo morate drugoj osobi poslati prijedlog za prijevremeni raskid ugovora o najmu, a zatim, ako postoje razlozi (uvjeti samog ugovora o najmu), možete razmotriti mogućnost odlaska na arbitražu.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
2.3. Na sudu, najvjerojatnije, na arbitraži .. Ako je legalno. osobe ne mogu sporazumno riješiti ovo pitanje.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
3. Tražim pristupnicu za iznajmljivanje zemljišta za garažu.
3.1. Obrazac za prijavu preuzmite od gradske uprave.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
4. Koliko je vremena potrebno za razmatranje zahtjeva za zakup zemljišta u Gradskoj upravi?
4.1. Pozdrav Igor 30 dana ukupno vrijeme za razmatranje prijava.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
5. Kako napisati zahtjev za zakup zemljišta za individualne poduzetnike za proizvodne djelatnosti?
5.1. Uzorci zahtjeva moraju biti u gradskoj upravi. Molimo kontaktirajte tamo.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
6. Koliko dana se izdaje pismeno odbijanje podnošenja zahtjeva za zakup zemljišta?
6.1. Odgovor se mora dati u roku od mjesec dana.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
6.2. Ekaterinburg!
Pismeni odgovor na vašu pismenu žalbu mora se dati u roku od 30 kalendarskih dana.
Sretno Vladimire Nikolajeviču
Ufa 11.03.2015
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
7. Kako napisati zahtjeve za zakup zemljišta u gradu za maloprodaju.
7.1. Ako već imate bod, tada morate započeti s formiranjem ove zemljišne čestice, ako ne, tada se sve čestice daju u najam na dražbi, aukciju održava DIZO.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
8. Kako ispravno napisati zahtjev za zakup zemljišta s mogućnošću naknadne kupnje?
8.1. Obrazac za prijavu uvijek je dostupan u upravi. Kontaktirajte tamo i oni će vam pomoći.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
9. Posjedujem zemljište na kojem se nalazi moja trgovina i dio zemljišta za iznajmljivanje. Rok najma u ugovoru propisan je na tri godine, a zatim se, ako nema potraživanja, produljuje na neodređeno vrijeme. Dakle, ove tri godine su već prošle. Mogu li pisati zahtjev upravi za određivanje roka najma? I može li me uprava odbiti?
9.1. Alevtina! 1. Takav zahtjev možete upisati upravi kako biste produžili zakup. 2. uprava ima pravo odrediti zakupca zemljišne čestice općinske imovine putem natječaja (aukcija), na temelju normi članka 39.11. MZ RF.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
10. Pomozite u sastavljanju zahtjeva uredu KOMI za izdavanje kopije ugovora. Kupili smo kuću na hipoteku, zemljište je dano u zakup, došlo je do dodjele. Odlučili smo napraviti rekonstrukciju kuće, arhitektura traži kopiju ugovora. Sam zakup zaključen je 2013. godine za drugog vlasnika. Komi su mi rekli da napišem izjavu da dobijem kopiju.
10.1. Kontaktirajte bilo kojeg odvjetnika u privatnim porukama.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
11. Moram sastaviti tužbu pred sudom da priznam ugovor o zakupu zemljišta nevažećim (ništavim), budući da je nekretnina (IZHS) dan prije nego što je ugovor o zakupu zemljišta na razdoblje od 49 godina uknjižen kao dovršen i u vlasništvu.
11.1. Koju stranu zastupate i kako vam je povrijeđeno pravo?
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
11.2. Ella, za pomoć u sastavljanju tužbe možete se obratiti bilo kojem odvjetniku u privatnim porukama.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
11.3. Dobar dan, za potpuni odgovor morate vidjeti USRN izjave za zemljište i kuću + ugovor o zakupu!
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
12. Kupio sam garažu koja se nalazi oko 50-70 metara od kuće. Prethodni je vlasnik imao zakup zemljišta, nakon što je raskinut ugovor. Ja sam pak napisao zahtjev za zakup parcele i odbijen sam. Pozivajući se na činjenicu da se kuća nalazi u lokalnom području.
12.1. U takvoj situaciji garaža je nelegalna i podložna rušenju.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
13. Došao sam u upravu da napišem zahtjev za dodjelu zemljišta za komercijalne djelatnosti u dugoročni zakup, načelnik je pogledao gdje je web mjesto i odbio prihvatiti prijavu, kaže da je ovo mjesto zelena zona, reci mi da može usmeno odbiti?
13.1. Ako postoji pisana prijava, možete zatražiti i pismeni odgovor na nju.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
Konzultacije o vašem pitanju
pozivi sa fiksnih i mobilnih telefona besplatni su u cijeloj Rusiji
14. Kako vratiti izgubljeni čin primanja i prijenosa zemljišta prema ugovoru o zakupu s okružnom upravom? Koju prijavu napisati i na čije ime? Hvala.
14.1. Napišite prijavu upućenu načelniku uprave, u bilo kojem obliku.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
14.2. Prijavite se sa zahtjevom na ime šefa uprave. Ako ste imali ugovor o najmu, treba ga tamo zadržati. u arhivi 20 godina.
Ako to ne učine, obratite se sudu radi utvrđivanja činjenice od pravnog značaja. Zakon o parničnom postupku Ruske Federacije Članak 264. Predmeti o utvrđivanju činjenica od pravnog značaja
1. Sud utvrđuje činjenice o kojima ovisi nastanak, promjena, prestanak osobnih ili imovinskih prava građana i organizacija.
2. Sud će razmotriti slučajeve o utvrđivanju:
1) obiteljski odnosi;
2) činjenica ovisnosti;
3) činjenicu upisa rođenja, posvojenja (posvojenja), vjenčanja, razvoda, smrti;
4) činjenicu priznanja očinstva;
5) činjenicu vlasništva nad vlasničkim dokumentima (s izuzetkom vojnih isprava, putovnica i potvrda koje izdaju tijela za registraciju građana) na osobu čije ime, patronim ili prezime navedeno u dokumentu ne podudaraju s imenom, patronimikom ili prezime ove osobe navedeno u putovnici ili rodnom listu;
6) činjenicu vlasništva i korištenja nepokretne imovine;
7) činjenicu nesreće;
8) činjenicu smrti u određeno vrijeme i pod određenim okolnostima u slučaju odbijanja tijela za vitalnu statistiku da registriraju smrt;
9) činjenicu prihvaćanja nasljedstva i mjesto otvaranja nasljedstva;
10) druge činjenice od pravnog značaja. Sretno. V.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
15. Posjedujem stambenu zgradu sa zemljištem. zasebna parcela u SNT -u. Mogu li kao pojedinac kuću dati u zakup samo trećim stranama. U ovom slučaju zemljište. mjesto se koristi prema namjeni (vrtlarstvo i vrtlarstvo). Predsjednica SNT -a na sve moguće načine to sprječava, slučaj je otišao na sud, njezina tužba protiv mene je korištenje zemljišta. da li ne u tu svrhu, ali također ne iznajmljujem zemljište. Liu (samo je kuća navedena u najmu). i najvažnije - ja zemlja. Za uzgojene i na njemu uzgojene poljoprivredne kulture.
15.1. Naravno da možete, sve je to dogovoreno i navedeno u ugovoru o najmu. Vlasnici imaju pravo raspolagati svojom imovinom prema vlastitom nahođenju.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
16. Ja sam individualni poduzetnik, ali nekretnina nije uknjižena, radim 15 godina.Svake godine je uprava s / s uknjižila zemljište za iznajmljivanje. Što se tiče proizvodnih djelatnosti, sada je stiglo pismo i zahtjev za godinu dana odbijanja izdavanja zakupa je odbijen u kojem se tvrdi da je prema novom zakonodavstvu potrebno proći dražbu, iako je najamnina unaprijed plaćena za godine. Pitanje je što je potrebno za zaključivanje ugovora o zakupu u našem slučaju? Hvala..
16.1. Ako je odbijanje napisano, obrazloženo pozivanjem na zakon, možete se žaliti.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
17. Potrebno je potpisati kolektivnu prijavu svih vlasnika stambene zgrade zemljišnom odboru za ponovnu registraciju statusa zakupa zemljišta, ali jedan je vlasnik u duševnoj bolnici. Recite mi tko ima pravo potpisati ako sud ne prizna osobu nesposobnom, a nema skrbnika, kao i koji dokumenti moraju biti priloženi uz potpis za tu osobu?
17.1. Od njega se može izdati punomoć za drugog stanara, potvrde glavnog liječnika bolnice.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
18. Istekao mi je rok zakupa zemljišta i kasnila sam s produljenjem dva tjedna, došla sam i napisala mi izjavu da mi je odbijeno produženje. Imam katastarski broj građevinske dozvole. Reci mi, molim te, ima li smisla boriti se ili ne?
18.1. A ovo što ste napisali u ugovoru o najmu postoji produljenje, odnosno pročitajte automatsko produljenje ugovora.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
19. Prije 3 godine na mojoj zemljišnoj čestici električne mreže postavljen je stup, želim podnijeti zahtjev sudu za naknadu moralne štete i plaćanje zakupa zemljišta.
19.1. Zašto ste ih pustili na svoju parcelu? Općenito, za objektivan odgovor na vaše pitanje morate vidjeti dokumente, tk. Možda granice vašeg mjesta nisu označene, a električari su registrirali dalekovod (s izmjerom zemljišta) prije vašeg mjesta.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
20. Ja sam individualni poduzetnik (OKVED 96.09). Želim iznajmiti garažu od fizičkog. osobe za iznajmljivanje za pružanje usluga stanovništvu za ispunjavanje obrazaca, pisanje zahtjeva i izradu kopija. Ja ću sam raditi. Garaža se nalazi na teritoriju zemljišta (nekretnina, individualna stambena izgradnja). Hoće li biti legalno? Ili je ipak potrebno prenijeti garažu i zemljište na trgovinu?
20.1. S pojedincem možete zaključiti zakup. Prema čl. 606 Građanskog zakonika Ruske Federacije, prema ugovoru o najmu, prenosi se pravo privremene uporabe i vlasništva nad nekretninom. Budući da razmatramo ugovor o najmu nestambenih prostora, predmet najma za nas je nestambeni prostori.
Za sklapanje ugovora o zakupu prostora potrebni su sljedeći dokumenti strana:
Dokumenti za nestambene prostore koji potvrđuju stanodavčevo pravo raspolaganja njima.
Osobni dokumenti pojedinca - putovnica.
Dokumenti koji potvrđuju registraciju pravne osobe i njeni bankovni podaci.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
21. Želim uknjižiti zemljište na kojem stoji moja privatna kuća. 2001. kupili smo kuću i zemljište smo dali u zakup prethodnom vlasniku, sada je ugovor istekao. Recite mi gdje se trebam prijaviti, koje dokumente trebam dostaviti i koje zahtjeve ili druge dokumente trebam ispuniti?
21.1. Na temelju Građanskog zakonika Ruske Federacije sudbina zemljišne čestice i zgrada na njoj se ne razlikuju.
Prema čl. 234 Građanskog zakonika Ruske Federacije, osoba koja je 15 godina koristila bilo koju stvar (uključujući i zemljište) ima puno pravo na tu stavku zbog stjecanja. Istodobno, takva osoba mora koristiti objekt u dobroj vjeri i snositi teret njegova održavanja.
Međutim, morate dodati još 3 godine na 15 godina kao rok zastare za osporavanje vaših prava od strane trećih strana.
Tako se nakon 18 godina (od datuma kupnje kuće) možete obratiti Rosreestr -u vaše regije, pružiti dokaz o vlasništvu nad kućom i sve račune koje imate o stanarini (ako ste sami platili ovu najamninu) .
Također, neće se miješati zaključak katastarskog inženjera kojim potvrđujete lokaciju svoje kuće na ovoj zemljišnoj čestici.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
21.2. Eugene!
Obratite se Općinskoj upravi sa zahtjevom za davanje ove zemljišne parcele u najam naknadni otkup prilaganjem vlasničkih lista na kuću. (Potvrda o vlasništvu ili izvadak iz Rosreestr.), S obzirom da je prema čl. 1 Zakona o urbanizmu Ruske Federacije, čl. 130. Građanskog zakonika Ruske Federacije, sudbina zemljišne parcele i objekta nekretnine koji se na njoj nalaze neodvojivi su.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
22. Postoje li uzorci zahtjeva za zakup zemljišta za privatna domaćinstva?
Za koga je prijava? (grad Novorosijsk.).
Kako je to ispravno i koji je slijed radnji prilikom podnošenja zahtjeva za zakup zemljišta pod privatnim kućanstvima.
Zemljište koje želim iznajmiti (općinsko zemljište, nije pod Ižsom), uz moje (u vlasništvu je).
Ima li šanse?
22.1. Obratite se općinskoj upravi, sa zahtjevom za davanje u zakup zemljišta pod zakup pod privatnim parcelama. Ako parcela nije formirana i nije označena na dežurnoj katastarskoj karti, od vas će se tražiti da date dijagram granica formirane zemljišne čestice. U tu svrhu kontaktirat ćete katastarskog inženjera koji će pripremiti shemu koju ćete predati na odobrenje upravi. Morat ćete platiti proizvodnju kruga. Ako se shema odobri, uprava će staviti zemljište na otvorene natječaje, a vi ćete morati postati njihov pobjednik.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
23. Poduzeće posluje 12 godina (bez vlasništva, samo ugovor o kupoprodaji nekretnina) na zemljištu, na temelju godišnjeg ugovora o zakupu od uprave. Od danas je istekao ugovor o zakupu. Uprava je odbila prevrtanje, pozivajući se na novo zemljišno zakonodavstvo. Ponudio se da napiše prijavu za aukciju. Pitanja-1 / Jesu li prava uprave 2 / Je li moguće kupiti ovu parcelu? Što vam je potrebno za ovo (dokumente?) I kamo otići?
23.1. Prema zakonu, svatko ima pravo kupiti od dionice. U tom slučaju morate podnijeti zahtjev i priložiti paket dokumenata. Odgovor uprave trebao bi ukazivati na načine rješavanja vašeg problema.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
24. Gdje se žaliti u samogradnji osim lokalne uprave i (sva je korumpirana, a susjeda joj je lokalna zamjenica) i raja tužiteljstva (oni uopće ne odgovaraju na moje izjave). Susjed gradi kapitalnu strukturu upravo tamo gdje je cesta prema našem vrtu. Zemljište mu ne pripada (u kratkoročni zakup za skladištenje rezane građe dobio je zakup bez našeg pristanka), nema ni građevinske dozvole.
