صفحه اصلی زیر واگن مسافری چگونه می توان به درستی یک برنامه برای اجاره زمین دولتی تهیه کرد؟ درخواست اجاره زمین: چگونه می توان آن را به درستی تهیه کرد و کجا آن را ارائه داد؟ نمونه درخواست برای عقد قرارداد اجاره زمین

زیر واگن مسافری

چگونه می توان به درستی یک برنامه برای اجاره زمین دولتی تهیه کرد؟ درخواست اجاره زمین: چگونه می توان آن را به درستی تهیه کرد و کجا آن را ارائه داد؟ نمونه درخواست برای عقد قرارداد اجاره زمین

زمان مطالعه: 12 دقیقه

ضمیمه مجموعه ای است که حقوق متقاضی را برای اختصاص زمین به وی تأیید می کند.

خوانندگان عزیز! هر مورد فردی است ، بنابراین برای کسب اطلاعات با وکلای ما مشورت کنید.تماس ها رایگان است.

نقش این سند

درخواست تخصیص یک قطعه زمین مبنای تخصیص است قطعه زمینیا امتناع از ارائه آن.

به مقامات محلی یک دوره زمانی مشخص (معمولاً حداکثر 30 روز) داده می شود تا درخواست دریافت شده از شهروندان را بررسی کنند. در این دوره ، اطلاعات ارائه شده بررسی می شود و ارزیابی می شود که آیا متقاضی دلایل قانونی برای آن دارد. به عنوان مثال ، متعلق به یکی از دسته های ترجیحی ، عدم وجود موانع برای دستیابی به قطعه زمین.

در دسترس بودن قطعات رایگان در منطقه نیز تعیین می شود یا بررسی می شود که آیا قطعه مشخص شده در برنامه متعلق به آن است (در غیر این صورت ، آنها حق حل مسائل اجاره آن را ندارند).

پس از آن ، مقامات حکمی در مورد تهیه زمین و بر اساس نتایج بررسی آن ، تصمیم منفی صادر می کنند.

در مورد دوم ، تصمیم باید دلایل امتناع را شامل شود.

تخصیص قطعات برای اجاره در روسیه صرفاً اعلان کننده است. حتی اگر شهروندان زمینه ای برای دریافت زمین رایگان (به عنوان مثال ، از خانواده های بزرگ) داشته باشند ، هیچ کس بدون مشارکت فعال آنها قطعه ای را به آنها اختصاص نمی دهد.

اگر آنها تمایل خود را برای دریافت یک قطعه از طریق یک درخواست ابراز نکنند ، در این صورت در نظر گرفته می شود که آنها از حق زمین رایگان استفاده نکرده اند..

معمولاً تخصیص زمین به دو برنامه نیاز دارد.

اولین آنها برای اخذ تأیید از مقامات شهرداری در اختصاص یک سایت مقدماتی است. تأیید قبلی لازم نیست ، اما معمولاً هنگام دریافت زمین برای آن ضروری است.

با دریافت تأیید اولیه ، متقاضی می تواند کار خود را در سایت شروع کند. در این مرحله ، محدوده قطعه زمین تعیین می شود ، در ثبت کاداستر در Rosreestr قرار داده می شود و تمام اسناد فنی از جمله طرح و گذرنامه کاداستر برای آن ارائه می شود. کلیه هزینه های خدمات مهندس کاداستر به عهده متقاضی است.

درخواست دوم بلافاصله قبل از انعقاد قرارداد با دولت ارائه می شود.

بر اساس آن ، متقاضی یک قرارداد اجاره آماده برای بررسی و امضا دریافت می کند. این معمولاً بیش از 2 هفته طول نمی کشد.

ساختار و محتوا

درخواست اجاره معمولاً دارای یک فرم توصیه شده است که مورد تأیید است محلی واقعیت این است که مسائل مربوط به تخصیص زمین در صلاحیت مقامات شهرداری است که صاحبان قطعات هستند. بنابراین ، یک فرم درخواست واحد برای کل قلمرو کشور وجود ندارد.

برنامه معمولاً دارای سه قسمت اصلی است.

در عنوان (گوشه سمت راست بالا) نوشته شده است که دقیقاً این سند برای چه کسانی در نظر گرفته شده است: رئیس منطقه شهرداری با نام کامل وی ، رئیس بخش محلی آژانس مدیریت املاک فدرال یا کمیته روابط زمین.

اطلاعات مربوط به متقاضی نیز در اینجا ثبت شده است: نام کامل ، مشخصات گذرنامه (سری و شماره) ، تاریخ تولد ، تابعیت ، محل اقامت و اطلاعات تماس (تلفن ، پست الکترونیکی).

برای اشخاص حقوقی ، باید نام شخص حقوقی ، نام کامل و موقعیت متقاضی ، TIN / KPP ، آدرس های حقوقی و واقعی را ثبت کنید.

کارآفرینان فردی نام کامل ، آدرس ثبت نام (منطبق با آدرس ثبت نام) ، TIN ، OGRNIP را نشان می دهند. کارآفرین فردی جزئیات شناسایی دیگری ندارد.

بخش اصلی سند باید شامل موارد زیر باشد: درخواست فوری برای اختصاص زمین برای اجاره.

در عین حال ، نوع اجاره و شرایط آن مشخص شده است: استفاده دائمی ، اجاره زمین برای ساخت مسکن فردی به مدت 5 سال و غیره.

برنامه باید تا آنجا که ممکن است اطلاعات مفصلی در مورد سایت داشته باشد:

شماره کاداستر آن (اگر تا آن زمان کار لازمنقشه برداری زمین و ثبت کاداستر) یا منطقه محل مورد نظر.
اندازه تخصیص (در صورت لزوم ، لازم است توجیه شود که چرا دقیقاً این اندازه مورد نیاز است - به عنوان مثال ، بر اساس ظرفیت تولید مزرعه) ؛
وجود بارهای مربوط به او ؛
جزئیات تصمیم در قلمرو (در صورت وجود) ؛
حقوقی که متقاضی قصد دارد اجاره نامه را وارد کند (به عنوان مالک یا مستأجر احتمالی) ؛ بنابراین ، زمین برای اولین بار به اجاره اختصاص داده می شود ، و سپس می توانند به مالکیت واگذار شوند ، مشروط به ساخت خانه در اینجا.

اگر متقاضی مزایایی دارد (به عنوان مثال ، او دارای زمین رایگان است) ، باید آنها را در سند تعیین کنید.

لیست زمینه های ترجیحی در قوانین شهرداری یا در سطح فدرال موجود است.

به عنوان مثال ، کد زمین حقوق قطعات رایگان برای یا متخصصان جوان از مشاغل دارای اولویت (معمولاً معلمان ، پزشکان) که آماده مهاجرت به روستا هستند.

در سطح منطقه ، می توان قطعات رایگان را به فقرا ، بازنشستگان یا خانواده هایی که نیاز به شرایط مسکن بهتر دارند ، اختصاص داد.

وجود / عدم وجود ساختمانها در قلمرو به طور جداگانه گزارش می شود. در صورت وجود ، لیست کاملی از آنها با ذکر مالک ارائه می شود.

در پایان ، باید امضا ، مهر (برای اشخاص حقوقی) را قرار دهید ، تاریخ تنظیم برنامه ها را مشخص کرده و لیستی از اسناد پیوست را بنویسید.

چگونه آن را درست کنیم

برای تهیه صحیح یک برنامه ، باید با قوانین قانونی منطقه ای آشنا شده و دلایل احتمالی امتناع از ارائه سایت را مطالعه کنید.

این امر هنگام پر کردن سند از خطاهای احتمالی جلوگیری می کند.

اینها ممکن است شامل موارد زیر باشد:

متقاضی حق هیچ قطعه زمینی را ندارد (به عنوان مثال ، او به هنجارهای قانونی منسوخ اشاره می کند) ؛
این سایت مالکیت شهرداری نیست ؛
سایت در آن زمان اشغال شده بود (لازم است از قبل بررسی کنید که صاحب زمین درخواست شده کیست) ؛
قبلاً از گردش خارج شده است ؛
شامل ساختمانهای متعلق به شخص دیگر است.
برنامه نادرست هدف مورد نظر از زمین را نشان می دهد.

معمولاً فرم درخواست بسته به دسته متقاضی متفاوت است: برای کارآفرینان فردی که قصد دارند مزرعه ای دهقانی را در زمین سازماندهی کنند. برای کسانی که شامل توسعه پیچیده در سایت هستند و افرادی که زمین را برای یک کلبه تابستانی یا ساخت مسکن شخصی اجاره می دهند.

فرم درخواست و نمونه را می توان مستقیماً از افسر اداره درخواست کرد.

به چه نکاتی توجه ویژه شود

هنگام پر کردن یک برنامه ، باید به نکات زیر توجه کنید.

بدون خطای واقعی

نشان دهنده تمایل به دریافت زمین بدون مناقصه با اشاره به هنر. 39.5 کد زمین

زمین اجاره می تواند بر اساس نتایج حراج یا بدون آن ارائه شود آنها گزینه دوم برای متقاضی سودآورتر است ، زیرا می تواند به او تضمین دهد که قیمت اجاره در حراج به آسمان نمی رسد. اما باید درک کرد که تمایل به گرفتن طرح بدون مناقصه حق متقاضی را برای انجام این کار تضمین نمی کند.

بنابراین ، اگر ظرف سی روز پس از گزارش رسانه ها در مورد قصد اجاره زمین ، متقاضیان دیگری برای آن وجود داشته باشد ، مقامات محلی موظف به برگزاری مزایده خواهند بود.

هدف زمین

اگر برنامه تأیید شود ، اما پس از انعقاد قرارداد ، شهروند از سایت برای مقصود مورد نظر خود استفاده نمی کند ، ممکن است اجاره فسخ شود و زمین برای نیازهای شهرداری توقیف شود.

قانون امکان تغییر هدف را پیش بینی کرده است ، اما اجرای آن به دور از همیشه امکان پذیر نیست.

در برخی موارد ، مستاجر به دلیل سوء استفاده از سایت جریمه می شود.

کامل بودن مدارک پیوست شده

این مستنداتی است که هویت متقاضی و حق وی برای دریافت یک قطعه ، اسناد پروژه برای یک قطعه (در صورت وجود) ، اسناد ثبت (برای اشخاص حقوقی) را تأیید می کند. لیست مشخص شده مشروط است و بستگی به مبنای قانونی برای به دست آوردن زمین دارد.

در مجموعه مدارک مورد نیازممکن است شامل شناسنامه فرزندان ، گواهی جانباز ، گواهی بازنشستگی ، دفترچه کار و غیره باشد.

گاهی اوقات لازم است گواهی از شهرداری ارائه شود مبنی بر اینکه متقاضی قبلاً از حق خود در زمین استفاده نکرده یا تأیید این که اعضای خانواده مالک یک هدف مشابه نیستند.

نحوه خدمت و کجا

درخواست مستقیماً به اداره شهرداری ، واحد تخصصی برای مسائل مربوط به املاک و زمین یا سایر مراجع مجاز ارسال می شود. به عنوان مثال ، MFC می تواند با پذیرش اسناد برخورد کند.

اسناد پیوست شده به برنامه در نسخه ها با ارائه همزمان اصل ارائه می شود. نیازی به تایید محضری آنها نیست.
اگر درخواست از طریق نماینده ارسال شود ، او باید وکالت محضری را تأیید کند که حق او را برای اقدام به نفع متقاضی تأیید می کند.
درخواست در دو نسخه ارسال می شود ، یکی از آنها با مهر منشی مشخص می شود که تاریخ پذیرش آن مشخص شده است. اگر روند رسیدگی به درخواست به تاخیر بیفتد ، شهروند این فرصت را دارد که از اقدامات اداره تجدید نظر کند.
پس از دریافت برنامه ، متخصصان آن را برای مطابقت با الزامات تعیین شده بررسی می کنند. در صورت لزوم ، آنها می توانند از طریق کانال های بین بخشی ، اطلاعات پشتیبانی یا اسناد اضافی را از خود متقاضی درخواست کنند.

بنابراین ، برای به دست آوردن زمین برای اجاره از شهرداری ، باید برنامه ای را در فرم تعیین شده پر کرده و به اداره ارائه دهید. بر اساس این سند است که در مورد تخصیص تخصیص یا امتناع از ارائه آن تصمیم گیری می شود.

زمان مطالعه: 4 دقیقه

اجاره قطعات زمیندر روسیه تحت قوانین خاصی انجام می شود که در آن آمده است کد زمینو قوانین و مقررات محلی.

یک سند اجباری هنگام طی مراحل دریافت زمین برای اجاره ، بیانیه ای است که مبنای امضای قرارداد است.

خوانندگان عزیز! هر مورد فردی است ، بنابراین می توانید اطلاعات را با وکلای ما بررسی کنید.تماس با تمام شماره ها رایگان است.
درخواست اجاره زمین برای زمین شهری چیست؟

تهیه زمین برای اجاره بر اساس درخواست شهروند یا نهاد قانونی... بدون چنین بیانیه ای ، حتی اگر زمینه های قانونی برای اختصاص یک قطعه زمین وجود داشته باشد ، ارائه نمی شود. زیرا مقامات شهرداری موظف به رعایت کلیه تشریفات هستند و باید درخواست های شهروندان را به صورت اعلامی بررسی کنند. در غیر این صورت ، نمایندگان دولت
بیشتر زمین های اجاره ای در اختیار دولت های محلی است. درخواست اجاره نامه به مقام مسئول توزیع زمین ارائه می شود. این می تواند اداره شهرداری باشد ، یک کمیته ویژه در زمینه املاک و زمین.
در برخی از شهرها امکان انتقال برنامه از طریق مراکز چند منظوره وجود دارد.

برنامه مستقیماً توسط شخص بالقوه تنظیم می شود. به صورت رایگان خطاب به رئیس اداره / رئیس کمیته نوشته شده است. اما معمولاً ، مقامات شهرداری برای تسهیل تعامل با شهروندان ، فرم های درخواست یکپارچه ای را ارائه کرده اند. آنها را می توان از یک متخصص مجاز در اداره درخواست کرد که در غرفه های ویژه یا ضمیمه مقررات مربوط به تخصیص زمین در شهرداری یافت می شود.
درخواست به صورت تکراری ارسال می شود. یکی از آنها با علامت پذیرش و تاریخ دریافت توسط دولت به مستاجر بالقوه منتقل می شود. درصورتیکه دولت تخصیص زمین به وی را به تاخیر بیندازد و در مورد تصمیم مثبت در مورد اجاره زمین یا امتناع موجه ، در زمان مقرر پاسخی کتبی ارائه ندهد ، ممکن است همچنان این متقاضی مورد نیاز باشد. سپس او قادر خواهد بود از بی عملی مقامات به مقامات بالاتر شکایت کند.
چگونه آن را درست کنیم

درخواست اجاره زمین از اداره باید حاوی اطلاعات زیر باشد:
در سربرگ برنامه ، شخصی که سند مدنظر اوست نوشته شده است: موقعیت و نام کامل ، سند مورد نظر.
معمولاً این رئیس اداره شهر یا شهرک روستایی ، رئیس کمیته زمین وزارت دفاع است.
علاوه بر این ، اطلاعات مربوط به متقاضی نشان داده می شود: نام کامل ، اطلاعات گذرنامه (سری / شماره / توسط چه کسی و هنگام صدور) ، آدرس ثبت نام. در اینجا شما همچنین باید اطلاعات تماس مستاجر را ثبت کنید: تلفن یا آدرس ایمیل که در صورت داشتن هرگونه سوال می توانید با او تماس بگیرید. اگر ابتکار تخصیص زمین از یک شخص حقوقی یا کارآفرین باشد ، آنها مجموعه کامل جزئیات را نشان می دهند.
برای شرکت ، اینها TIN ، KPP ، اطلاعات مربوط به آدرس واقعی و قانونی هستند. برای کارآفرینان فردی - نام کامل ، OGRNIP ، TIN و آدرس ثبت نام (این او است که آدرس قانونی کارآفرینان است).
بخش اصلی سند شامل یک درخواست مستقیم از متقاضی است تا زمینی را برای اجاره بدون مناقصه در اختیار او قرار دهد. در صورت لزوم ، متقاضی می تواند تمایل خود را برای خرید زمین اجاره ای پس از انقضای قرارداد اجاره نشان دهد.
اگر برنامه تحت یک برنامه ویژه (به عنوان مثال توسعه شرق دور یا انتقال متخصصان جوان به روستا) ارائه شده است ، باید به آن مراجعه کنید.
اجاره پیشنهادی تجویز می شود.
هدف از اجاره و طبقه بندی زمین و هدف آن مشخص شده است: نگهداری کشاورزی، ساخت خانه مسکونی یا فردی.
داده شده است ویژگی دقیققطعه زمین. اگر سایت قبلاً در ثبت کاداستر ثبت شده است ، لازم است شماره کاداستر ، محل دقیق ، مساحت و ارزش کاداستر آن را با پیوندی به عصاره پاسپورت USRN / کاداستر نشان دهید.
اگر سایت با Rosreestr ثبت نشده است ، لازم است تا آنجا که ممکن است محل آن را با جزئیات بیشتر توصیف کرده و نمودار طراحی شده توسط مهندس کاداستر را ضمیمه کنید. علاوه بر این ، شما باید نحوه حل مسئله نقشه برداری زمین را نشان دهید.
گاهی اوقات متقاضی موظف است دلیل این اندازه سایت مورد نیاز خود را تجویز کند. به عنوان مثال ، این به دلیل مساحت مجتمع صنعتی است یا براساس استانداردهای منطقه ای برای حداقل مساحت زمین برای ساخت مسکن فردی هدایت می شود.
وجود / عدم وجود بارهای سنگین در رابطه با این سرزمین نشان داده شده است.
همه ساختمانهای روی زمین فهرست شده اند ، از جمله ساختمانهای ناتمام و صاحبان آنها.
لازم است مستاجر را در جریان آن قرار دهید. بسته به منطقه ، فهرست مشمولان ممکن است متفاوت باشد. امروزه ، در سطح فدرال ، خانواده های بزرگ می توانند روی زمین ایالت حساب کنند. متخصصان جوان از لیست مشاغل مورد نیاز که آماده مهاجرت به روستا هستند. برنامه های اضافی ممکن است در مناطق اجرا شود. در اینجا ، لیست مشمولان ممکن است شامل جانبازان جنگ ، فقرا باشد. شهروندان رسماً به شرایط مسکن بهتر نیاز دارند.
لیستی از تمام اسناد پیوست شده به برنامه تهیه می شود: گذرنامه ، اسناد تشکیل دهنده برای اشخاص حقوقی و کارآفرینان (TIN ، KPP ، عصاره از ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی یا USRIP ، کپی منشور) ، گذرنامه کاداستر و عصاره ای از Rosreestr ، نمودار نمودار ، اسنادی که مزایا را تأیید می کند.

سند با امضای مستاجر احتمالی و تاریخ ارائه درخواست به پایان می رسد.
چگونه می توان سهم کودک را در یک آپارتمان به درستی بفروشید و آیا اصلا می توان آن را انجام داد؟ در مورد آن از سایت ما مطلع شوید.

پر کردن برنامه باید با دقت انجام شود ، زیرا وجود خطاها در آن (به عنوان مثال ، شماره کاداستر نادرست و هدف مورد نظر سایت) ممکن است به عنوان مبنایی برای امتناع از ارائه زمین یا به سادگی منجر به این واقعیت شود. که بدون حرکت رها می شود.
داده های حاصل از برنامه ، اساس تشکیل قرارداد اجاره با دولت را تشکیل می دهد.

یا برعکس ، آنها به عنوان مبنایی برای امتناع از ارائه سایت عمل می کنند: به دلیل این واقعیت که شخص به هنجارهای قانونی منسوخ مراجعه می کند. درخواست می کند زمینی را که قبلاً اشغال شده یا از گردش خارج شده است ، ارائه دهد.
کلیه اسنادی که شهروند در درخواست به آنها اشاره می کند باید در اصل و ترجیحاً کپی به وی ضمیمه شوند (اما در صورت لزوم ، می توان فتوکپی ها را در محل تهیه کرد). نیازی به تایید محضری نیست.
اگر انتقال درخواست و سایر اسناد توسط نماینده مجاز یک شهروند انجام شود ، وی باید دارای وکالت محضری برای نمایندگی منافع شخص باشد.
بنابراین ، برای دریافت اجاره یک قطعه زمین از شهرداری ، باید برنامه ای را به شکل تعیین شده به اداره شهرداری ارائه دهید. بر اساس محتوای این مهمترین سند است که می توان در مورد تخصیص تخصیص یا امتناع از ارائه آن تصمیم گیری کرد.

مشاوره حقوقی:

1. خط برق در زمین خصوصی شده من است. آیا می توانید یک نمونه برنامه "درخواست" برای پرداخت اجاره بهای استفاده از زمین نشان دهید؟

1.1 نمونه ای از چنین اظهاراتی وجود ندارد. یک شکایت کتبی ارسال کنید. اصل ادعا ، الزام را با ارجاع به قانون و همچنین پیامدهای قانونی عدم رعایت الزام را مشخص کنید.