Czynsz to transfer własnych środków trwałych nie zaangażowanych w proces produkcji w tymczasowym wykorzystaniu innej organizacji na podstawie warunków umowy. Relacje wynajmu Dostosowane przez głowę 34 "czynszu" kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Umowa najmu - ustawa prawna, która wskazuje:

1) nazwa i właściwości jakościowe przekazanego środka podstawowego;

2) okres leasingu;

3) Procedura rozmiaru i płatności wynajem;

4) Procedura zwracania obiektu.

Główne typy wynajmu to:

Aktualny wynajem;

Wynajem finansowa (leasing).

Nieruchomość przekazywana do bieżącej dzierżawy nadal ma na liście w bilansie właściciela i znajduje odzwierciedlenie w rachunkowości w rachunkowości. Właścicielem jest zobowiązany do wykonywania remontu nieruchomości przeniesionego do wynajmu nieruchomości, do naliczenia deprecjacji. Najemca jest zobowiązany do wspierania nieruchomości w dobrym stanie, prowadzić na własny koszt konserwacja i wynajem czynsz zgodnie z umową.

Rekordy rachunkowości przeprowadzane przez najemcę i właściciela przedstawiono w tabeli. 8.17.

Tabela 8.17.

Rachunkowość dzierżawy środków trwałych

		Faktury debetowe.	Konto kredytowe	Ocena, pocierać.
Pozycja najemcy
	Jest to zwyczajne, aby wziąć pod uwagę główny środek zaradczy.			Wartość kontraktu
	Opłaty za wynajem są naliczone			Wynajem - VAT.
	Księgowość VAT do wynajęcia
	Wymienione wynajem			Wynajem
	Wycofane wydzierżawione główne środki			Wartość kontraktu
Pozycja właściciela
	Główne narzędzie jest tłumaczone na wynajęte			Początkowy koszt
	Opłaty za wynajem są naliczone			Wynajem
	Naliczony podatek VAT do wynajęcia
	Naliczona deprecjacja na wynajętych środków głównych			Deprecjacja
	Odebrane gotówka (czynsz) z najemcy			Wynajem
	Główne narzędzie jest tłumaczone na własną rękę			Początkowy koszt

Leasing jest rodzajem dzierżawy finansowej, która wiąże się ze sprzedawcą, wynajmującym i leasingobiorcem, a także temat, leasing; Zatem wynajem jest prowadzony na podstawie umowy trójstronnej, zgodnie z którymi wynajmujący zobowiązuje się do zdobycia nieruchomości do nieruchomości określonej przez najemcę z niektórych sprzedawców i zapewniają tę nieruchomość za opłatę za tymczasowe posiadanie i wykorzystanie dla biznesu cele.

Obiekt leasingowy - wszelkie nieustanne rzeczy, z wyjątkiem lądowe działki i obiekty środowiskowe.

Sprzedawca jest osobą, która zgodnie z umową przekazuje leaser do wynajęcia.

Wynajmujący jest osobą, która nabywa wydzierżawioną dzierżawę od sprzedawcy podczas transakcji leasingowej i przekazuje go na leasingobiorca.

Najemca jest osobą, która otrzymuje przedmiot leasingu podczas transakcji leasingowej.

Nadalą na leasingobiorca i wykazuje opłatę leasingową wynajmującą.

Wielkość całkowitej opłaty leasingowej musi przekroczyć kwotę dzierżawy i wszystkie koszty związane z transakcją leasingową.

Załóżmy, że przedmiotem leasingu jest samolotem (rys. 8.2).

Figa. 8.2. Schemat uszkodzenia

Różnica w leasingu z zwykłej dzierżawy jest to, że nabyta jest nowy główny lekarstwo, co nie jest wymagane do wynajmującego i jest przekazywany do leasingobiorca.

Najemca odbywa się na swoim własnym wydatku konserwacja Obiekt dzierżawiony i zapewnia jego bezpieczeństwo, a także wykonuje kapitał i bieżące naprawy.

Nieruchomość przekazywana w leasingu przez cały okres kontraktu jest nieruchomość wynajmującego.

Odbicie działalności dzierżawy finansowej (leasing) w rachunkowości zależy od sposobu, w jaki bilans wynajmującego lub najemcy zostanie uwzględniony w stosunku do warunków umowy. Amortyzacja musi naliczyć stronę umowy, na bilansie, który jest przedmiotem leasingu.

W przypadku organizacji, która jest zaangażowana w leasing, są to wspólne działania, których koszty podlegają kosztom produkcji podstawowej.

Rekordy rachunkowości do rozliczania działalności leasingowej, jeżeli zgodnie z warunkami umowy, właściwość leasingu jest uwzględniana w danym bilansie Leaser przedstawia w tabeli. 8.18.

Tabela 8.18.

Operacje leasingowe, jeżeli zgodnie z warunkami umowy, leżąca nieruchomość jest brana pod uwagę na saldo wynajmującego

		Faktury debetowe.	Konto kredytowe	Ocena, pocierać.
Pozycja Leaser.
				Wartość kontraktu - VAT
	Księgowość VAT.
	Temat został przetłumaczony na status dzierżawy			Początkowy koszt
	Zapewnione leasing.			Wśród leasingu.
	Naliczony podatek VAT.
	Materiały wydane na działalności leasingowej
	Naliczone wynagrodzenie za działalność leasingową
	Naliczona deprecjacja na główne środki stosowane w działalności leasingowej			Ilość wydatków na działalność leasingową
	Napisane na działalności leasingowej
	Przybyła opłata leasingowa			Część kwoty leasingu
Pozycja leasingobiorca
	Przyjęty do uwzględnienia przedmiotu leasingu			Wartość kontraktu
	Naliczona opłata leasingowa			Opłata za leasing
	Konta VAT dla deski leasingowej
	Wymieniona opłata za leasing.			Opłata za leasing
	Strzał z księgowości			Wartość kontraktu

Pytania kontrolne.

1. Jakie są oznaki przypisywania przedmiotu rozliczania aktywów trwałych?

2. Jak podstawowy dokument regulacyjny Regulowana księgowość środków trwałych?

3. Jaka jest jednostka rachunkowości środków trwałych w organizacji?

4. Jaka jest początkowa wartość głównych środków i jak się powstała?

5. Jaki jest termin użyteczne użycie Środki trwałe i jak określa się do celów księgowych?

6. Jaka jest deprecjacja środków trwałych i jak to jest związane z ich zużyciem?

7. Jakie metody amortyzacji pomocy środków trwałych są instalowane normatywnie?

8. Jaka jest istota liniowych i przyspieszonych metod amortyzacji?

9. Które obiekty aktywów trwałych stosują metodę amortyzacji, są proporcjonalne do objętości produktów?

10. W jaki sposób współczynnik przyspieszenia amortyzacji wpływają na naliczenie sposobu zmniejszonej pozostałości przez ilość wartości rezydualnej do lat i miesięcy działania obiektu?

11. Jaka jest obecna naprawa różni się od stolicy?

12. Jaki jest spis aktywów trwałych i które siły są prowadzone w organizacji?

13. Jaka jest podstawa nieplanowanego spisu środków trwałych w organizacji?

14. Jaki jest wynajem środków trwałych, która strona umowy najmu opłaty amortyzację?

15. Jakie jest leasing środków trwałych?

16. Jakie rekordy rachunkowości znajdują odzwierciedlenie przez nabycie stałej oceny umowy, naliczającej amortyzacji środków trwałych, stanowisko właściciela (leasingodawcy) środków trwałych, stanowisko najemcy (dzierżawca) środków trwałych, pozycja sprzedawcy leasingu, stanowisko sprzedawcy głównego funduszu?

17. Jaka jest procedura prezentacji do odliczenia VAT na nabyte podstawy?

18. Jakie zgłoszenia księgowe odzwierciedla zwrot niedoboru środków trwałych w obecności i braku winnej osoby?

19. Jak są koszty demontażu środków trwałych podczas zapisywania obiektów?

Praktyczne zadania

Nabyta lodówka przemysłowa w ramach umowy zakupu na 300 000 rubli. (w tym VAT - 18%). Koszty kosztów wysyłki według własnego transportu - 3000 rubli. Przeprowadzce płatne gotówki do rozładunku - 600 rubli. Lodówka została uruchomiona. Koszty produktów reklamowych są wypłacane - 60 000 rubli. Określ początkowy koszt lodówki, gdy biorąc pod uwagę.

Założyciel Petrov przyczynił się do autoryzowanego kapitału samochodu LLC "Signal". W koordynacji stron koszt samochodu wynosi 120 000 rubli. Koszty dostawy wyniosły 6000 rubli. (w tym VAT - 18%). Wynik firma transportowa W przypadku dostawy została wypłacona w wysokości 50% kosztów świadczonych usług. Przedmiot został zamówiony. Określ początkowy koszt samochodu podczas podejmowania.

Zakupiony sprzęt przemysłowy w ramach umowy na 240 000 rubli. Usługi konsultingowe w celu zakończenia nadchodzących umów organizacji wyniósł 12 000 rubli, w tym VAT - 18%. Wszystkie wydatki są wypłacane. Obiekt został umieszczony w użytecznym okresie dziesięciu lat, amortyzację memoriałową metodą zmniejszonej stosunku pozostałości i przyspieszenia 1. Określ miesięczną kwotę amortyzacji dla trzeciego roku pracy.

Budynek został zakupiony na podstawie umowy na 12 000 000 rubli, w tym VAT - 18%. Zgodnie z warunkami umowy w budowaniu wyprodukowanych napraw. Koszt naprawy - 600 000 rubli, w tym VAT - 18%. Budynek jest przyjmowany do rachunkowości 1 lutego bieżącego roku z liniową metodą amortyzacji i okresu użytkowania 25 lat. Obiekt jest sprzedawany 30 listopada za 12.300 000 rubli. Określ wynik finansowy jako różnicę dochodów i wydatków wdrażania i działania budynku.

Komputer o wartości 30 000 rubli. Wykonany jako wkład w kapitał autoryzowany. Aby zapewnić pracę na zainstalowanym komputerze oprogramowanie. Koszt zapewnienia i pracy w ramach umowy wynosi 3000 rubli, w tym VAT - 18%. Komputer przyjęty do rozliczenia 1 lutego bieżącego roku przez okres trzech lat z amortyzacji metodą zmniejszonej pozostałości. Obiekt jest sprzedawany dla 28 000 rubli. 1 lutego. Określ wynik finansowy jako różnicę dochodów i wydatków wdrażania i działania komputera.

Samochód z przebiegiem 10 000 km jest zakupiony przez 240 000 rubli. Za jego rejestrację wpłacono 1500 rubli na policję drogową. Według przemysłu motoryzacyjnego przebieg przedmiotu do wyremontować jest 200 000 km.

Samochód jest zarejestrowany 1 marca tego roku. Obiekt został sprzedany 31 listopada bieżącego roku za 220 000 rubli, świadectwo prędkościomierza wynosi 100 000 km. Określ wynik finansowy jako różnicę dochodów i wydatków sprzedaży i działania samochodu.

W wyniku zapasów ujawniono niedobór bloku komputera. Początkowy koszt bloku wynosi 12 000 rubli. Naliczona amortyzacja przez blok - 1000 rubli. Przez kolejność głowy niedoboru bloku 12 000 rubli. Zastąpiony przez pracownika organizacji i zwrotów z jego płac za dwa miesiące. Określ różnicę braku niedoboru i odszkodowania za pierwszy miesiąc.

Inteks LLC był bezpłatny. Ekspertowa ocena maszyny - 60 000 rubli. Według Traktatu, - 3000 rubli. Koszty konfiguracji wyniosły 3500 rubli. I zapłacone w gotówce. Maszyna została wprowadzona do pracy 2 marca tego roku z użytecznym okresem dziesięciu lat i liniową metodą amortyzacji. Określ skumulowaną ilość potrąceń amortyzacji w następujący sposób 31 maja.

Przynosimy do swojej uwagi Czasopisma Publikując w Wydawnictwie "Akademia Nauk przyrodniczych"

Rachunkowość operacji aktualny wynajem. środki trwałe

Brak wolnych środków i niezbędne źródła finansowania w celu zdobycia środków trwałych z organizacjami zadania, aby znaleźć inne sposoby aktualizacji. Jeden z nich jest czynsz. W zależności od warunków leasingu jest on podzielony na następujące typy:

• obecny;
• długoterminowy;
• leasing).

Każdy z rodzajów czynszu jest wydawany przez odrębną umowę. Zapewnia cechy techniczne i ekonomiczne obiektu, kosztów, okresu dzierżawy, wielkości, porządku, warunków i terminów do wynajmu, obowiązków i obowiązków stron. Dzięki bieżącym wynajmu, dzierżawy wynajem środków trwałych dla leasingodawcy zgodnie z określonymi warunkami w ściśle ustalonym czasie, ale nie więcej niż jeden rok. Dzięki długoterminowej dzierżawie środków trwałych najemca otrzymuje obiekty do wynajęcia od wynajęcia przez długi czas na końcu, którego pójdą do nieruchomości najemcy. W operacjach leasingu długoterminowego przewiduje się, że kupuje prawo do kupowania nieruchomości przez najemcę, który jest wczesny, aby działać na Morzu. Leasing jest dzierżawą finansową środków trwałych (maszyny, pojazdy, budynki i udogodnienia celów przemysłowych itp.) Długoterminowe dla stosowania celów przedsiębiorczości (przychody). W warunkach tego typu wynajmu do wynajęcia tylko nową nieruchomością. Podmioty leasingowe to firma leasingowa (dostawca wynajętych obiektów), lekcje i leasingobiorca. Rachunkowość operacji w ramach umów najmu zależy od jego gatunku. Dzięki bieżącą dzierżawę, akt (fakturę) akceptację środków trwałych "(formularz nr os-1), który wraz z kopią kartą zapasów jest przenoszona do właściciela do najemcy. Właściciel przeniesiony do bieżącego czynszu pozostaje na bilansie, amortyzację i podatek od nieruchomości jest naliczany. Obliczenia wynajmu w rachunkowości odzwierciedlają dwie strony: właściciel i najemca. Tabela 1. - Rachunkowość na wynajęcie Rachunki korespondencyjne. Obciążyć Kredyt 1. Wynajem stałego obiektu do bieżącego wynajmu 01 "Aktywa trwałe" Subacount "Nieruchomość przeniesiona do bieżącego czynszu" 01 "Main Remedy" 2. Naliczona amortyzacja przez miesiąc przed zleceniem obiektu do bieżącego wynajmu 02 "Amortyzacja aktywów trwałych" Subaccount "amortyzacja środków trwałych przekazywanych do bieżącego czynszu" 3. Opłaty za wynajem są naliczone, w tym VAT 76 "Obliczenia z różnymi dłużnikami i wierzycieli" Subaccount 3 "obliczenia dywidendy i innych dochodów" 91 "Inne dochody i wydatki" Subacount1 "Inne dochody" 4. Naliczony podatek VAT do zapłaty budżetu z kwotami wynajmu 91 "Inne dochody i wydatki" Subacount 2 "Inne wydatki" 5. Otrzymany wynajem z VAT 51 "Konta rozliczeniowe" 6. Wynajem w traktacie pobierany jest z góry 76 "Obliczenia z różnymi dłużnikami i wierzycielami" Subaccount 3 "obliczenia dla dywidend i innych dochodów" 98 "dochody przyszłych okresów" Subacount 1 "dochody otrzymane na rachunku przyszłych okresów" 7. Otrzymane od najemcy płatności za wynajem 51 "Konta rozliczeniowe" 8. Jednocześnie w ilości miesięcznej czynszu 98 "dochody przyszłych okresów" Subaccount 1 91 "Inne dochody i wydatki" Subacount 1 "Inne dochody

Organizacje handlowe, które specjalizują się w świadczeniu wynajmu budynków, pomieszczeń i innych rodzajów nieruchomości, rozważają czynsz jako dochód ze zwykłych działań i uwzględniają swoje przychody z świadczenia usług 90 "Sprzedaż" Subacount 1 "Przychody", koszty odzwierciedlają konta 20 "podstawowej produkcji". Jeżeli wynajem dla organizacji jest aktywność pomocnicza, ilość płatności wynajem nieruchomości Właściciel uwzględnia konto 91 "Inne przychody" Subacount 1 "Inne przychody" w ramach dochodów operacyjnych.

Tabela 2. - rachunkowość najemcy

Budowanie operacji biznesowej Rachunki korespondencyjne. Obciążyć Kredyt 1. Otrzymane do obecnego obiektu wynajmu głównych środków od właściciela przy koszcie kontraktu 2. Akceptowana faktura dla właściciela na kwotę czynszu dla podatku VAT 20 "Podstawowa produkcja" 23 "produkcja pomocnicza i Dr. Koszt rachunkowości kont 19" VAT na nabytych wartościach "Subacount 1" VAT podczas nabywania środków trwałych " 76 "Obliczenia z różnymi dłużnikami i wierzycielami Subacount 3" Obliczenia dla dywidend i innych dochodów " 3. Wynajem zawiera listę właściciela VAT 76 "Obliczenia z różnymi dłużnikami i wierzycielami" Subaccount 3 51 "Konta rozliczeniowe" 4. Kwota zapłaconego podatku VAT jest doprowadzana do odliczenia podatkowego. 68 "Obliczenia dotyczące podatków i opłat" Subacount "obliczeń na VAT" 5. Zwróć obiekt do Wynajmującego na koniec okresu wynajmu 001 "Wynajem środków trwałych"

Rachunkowość operacji w ramach umowy najmu jest regulowana przez Zakończenie Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej w dniach 17.02.97 nr 15 "o odzwierciedlenie w rachunkowości działalności w ramach umowy leasingowej", zatwierdzone przez rachunkowość rachunkowości dla finansowych i ekonomicznych Działania organizacji i instrukcji jego stosowania, zatwierdzone przez porządek Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej w wysokości 31.10.2000 № 94N (zmieniona przez Zamówienie Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej z dnia 7 lutego 2003 r. 38N), regulacje księgowe i inne dokumenty regulacyjne.

Zgodnie z umową najmu, przenoszona nieruchomość może być w bilansie jako leasingodawcy i najemca. Wynajmujący są finansowe i specjalistyczne firmy leasingowe, firmy leasingowe maklerskie, gałęzie korporacji przemysłowych itp. Pozostali zostali uznani jednostka lub obywatel zarejestrowany jako indywidualny przedsiębiorca, który otrzymuje nieruchomość do stosowania w ramach umowy najmu na określoną opłatę. Dostawca nieruchomości leasingowej jest organizacją producenta innym podmiotem prawnym lub nieruchomości sprzedający obywatel, który leasing.

Relacje przedmiotów leasingowych są regulowane prawem federalnym nr 164 z dnia 29.10.98 "W sprawie wynajem finansowej (leasing)" (zmieniony przez prawo federalne nr 10 z 01/29/02).

Tabela 3. - Rachunkowość w Wynajmującej

Rachunki korespondencyjne. Dokument Obciążyć Kredyt Akceptowalna faktura dla firmy leasingowej za wartość głównych środków uzyskanych w ramach umowy 08 "Inwestycje w aktywów trwałych" Subaccount 4 "nabycie środków trwałych" na wysokości podatku VAT na nabytym obiekcie 19 "VAT na nabytym środkach trwałych" Subaccount 1 "VAT przy pozyskiwaniu środków trwałych" 60 "Obliczenia z dostawcami i wykonawcami" Umowa sprzedaży, akceptacja akceptacji, faktura Wymienione z rachunku bieżącego firmy leasingowej w spłaty długu 60 "Obliczenia z dostawcami i wykonawcami" 51 "Konta rozliczeniowe" Obiekt jest uznawany w wysokości wszystkich kosztów związanych z nabyciem (początkowym kosztem kosztów wysyłki, instalacji, instalacji) z wyjątkiem VAT 03 "Rentowne inwestycje w wartości materialne" Subaccount "nieruchomość przeznaczona do leasingu" 08 "Inwestycje w aktywów trwałych" Subaccount 4 Umowa najmu, Akt (faktura) (formularz OS-1) Przyjęte do odliczenia VAT 68 "Obliczenia dotyczące podatków i opłat" Subacount "obliczeń na VAT" 19 "VAT na pozyskanych wartościach" Subaccount 1 Informacje księgowe Nieruchomość przeniesiona do leasingu 03 "Opłacalne inwestycje w wartości materialne" Subaccount "nieruchomości transfed w leasingu" 03 Subaccount "Nieruchomość przeznaczona do leasingu" Umowa leasingowa, akt (faktura) Akceptacja i transfer środków trwałych (formularz nr OS-1) Dług Najemcy w ramach umowy najmu (płatności leasingowe) jest naliczone 62 "Obliczenia z nabywcami i klientami" 90 "Sprzedaż" Subacount 1 "Przychody" Umowa leasingowa Naliczony podatek VAT z kwotą opłaty leasingowej 90 Subaccount 3 "VAT" 68 Subacount "Obliczenia na VAT" Obliczanie pomocy. Naliczona amortyzacja na dzierżawionej nieruchomości 20 "Podstawowa produkcja" 23 "produkcja pomocnicza" 23 i inne konta księgowe 02 "Amortyzacja środków trwałych" Subaccount "amortyzacji środków trwałych przekazywanych do leasingu" Certyfikat księgowy, ładunek amortyzacji Obojaleniały wydatki wynajmującego w ramach umowy najmu 90 Subacount 2 "Koszt kosztów" 20 "Podstawowa produkcja", 23 "produkcja pomocnicza" i inne konta księgowe Odzwierciedla wynik finansowy (zyski) z dostawy nieruchomości w leasingu 90 Subaccount 9 "Zysk ze sprzedaży" 99 "Zyski i straty" Certyfikat księgowy Odzwierciedlał pojawienie się aktywa z tytułu odroczonego składnika podatkowego z powodu detalicznego między amortyzacją podatkową. (Naliczona kwota amortyzacji w rachunkowości przekracza ilość amortyzacji celów podatkowych) 09 "Odroczony podatek aktywny" 68 Subacount "Obliczenia podatku dochodowego" Certyfikat księgowy Pojawienie się zobowiązania z tytułu odroczonego podatku z powodu nadwyżki kwoty amortyzacji do celów podatkowych oraz do celów rozliczeniowych 68 Subacount "Obliczenia podatku dochodowego" 77 "Odroczona odpowiedzialność podatkową" nieruchomość przeniesiona do leasingu " Certyfikat księgowy Pod koniec umowy najmu, własność nieruchomości przekazała najemcy 02 Subacount "Amortyzacja środków trwałych przekazywanych do leasingu" Umowa leasingowa, akt (faktura) akceptacja i transfer środków trwałych W przypadku powrotu nieruchomości do najemcy na koniec umowy najmu 01 "Aktywa trwałe" Subaccount "własne środki trwałe" 03 Subaccount "Nieruchomość transfed w leasingu" Umowa leasingowa, akt (faktura) akceptacja i transfer środków trwałych

Tabela 4. - Rozliczanie najemcy
(Nieruchomości leasingowe jest brane pod uwagę w bilansie Misji)

Budowanie operacji gospodarczych. Rachunki korespondencyjne. Dokument Obciążyć Kredyt 1. Akceptowane do nieruchomości księgowej poza saldem, ponieważ najemca nie jest jego właścicielem 001 "Wynajem środków trwałych" Umowa najmu, akt akceptacji i transferu środków trwałych 2. Przypisane płatności leasingowe za okres sprawozdawczy 20 "Produkcja podstawowa" Umowa leasingowa 3. odzwierciedla podatek VAT do opłat leasingowych 76 Subacount "Dług na płatności leasingowe" Faktura lekcyjna 4. Wymienione płatności leasingowe 76 Subacount "Dług na płatności leasingowe" 51 "Konta rozliczeniowe" Zlecenie płatności, oświadczenie bankowe 5. Kwota podatku VAT przedstawia odliczenie podatkowe. 68 Subacount "Obliczenia na VAT" 19 Subaccount "VAT podczas nabywania środków trwałych" Informacje księgowe 6. Po wygaśnięciu umowy najmu 001 "Wynajem środków trwałych" Umowa leasingu, akt (faktura) akceptacja i transmisja (formularz nr OS-1) 7. Nabył własność leasingową pod koniec umowy i przyjęty na bilansie 01 Subaccount "Fundusze własne" Ustawa (faktura) akceptacja i transfer środków trwałych (formularz nr OS-1).

Jeśli wartość rezydualna Nieruchomość leasingowa jest płaski zero, a następnie amortyzacja nie jest naliczona, chociaż użyteczne życie nie wygasło.

Tabela 5. - Rachunkowość w Wynajmującej
(Nieruchomość leasingowa jest brana pod uwagę na bilansie najemcy)

Budowanie operacji gospodarczych. Rachunki korespondencyjne. Dokument Obciążyć Kredyt 1. Zadłużenie najemcy do umowy (wykup) wartość nieruchomości jest naliczona 76 Subacount "Dług na płatności leasingowe" 91 Subaccount "Inny dochód" Umowa leasingowa, świadectwo księgowe 2. Ilość podatku VAT z umownym (wykupem) Wartość właściwości jest obliczana 91 Subacount2 "Inne wydatki" 68 Subacount "Obliczenia na VAT" 3. Koszt uznawania własności od bilansu samejrzacza do salda najemcy 91 Subaccount 2 "Inne przychody" 03 Subaccount "Nieruchomość transfed w leasingu" Ustawa (faktura) akceptacja i transfer środków trwałych (formularz nr OS-1) 4. Przeniesioną nieruchomość znajduje odzwierciedlenie w bilansie pozabilansowej, aż do wygaśnięcia umowy najmu 011 "Stałe fundusze wynajęte" Umowa najmu, działanie (formularz nr O-1) 5. Wynajem opłaty otrzymane od najemcy 51 "Konta rozliczeniowe" 76 Subacount "Dług na płatności leasingowe" Wyciąg blanca. 6. Zadłużenie najemcy w wysokości sprzedaży detalicznej pomiędzy sumą płatności leasingowych a wartością wykupu nieruchomości w ramach umowy 76 Subacount "Dług na płatności leasingowe" Umowa najmu, świadectwo księgowe 7. Wymagany dochód (wynagrodzenie) Wynajmującego (przychody z dostarczania nieruchomości w leasingu) w wysokości sprzedaży detalicznej między kwotą płatności a umownym (umorzenie) wartości nieruchomości 98 "dochody przyszłych okresów" 90 Subacount 1 "Przychody" Informacje księgowe 8. Naliczony VAT z przychodów 90 Subaccount 3 "VAT" 68 Subacount "Obliczenia na VAT" Faktura, świadectwo księgowe 9. odzwierciedlone zysk z operacji leasingowych 90 Subacount 9 "Zysk ze sprzedaży 91 Subaccount 9" Saldo innego dochodów i wydatków " 99 "Zyski i straty" Certyfikat księgowy

Tabela 6. - Bluggle Rachunkowość najemcy
(Nieruchomość leasingowa jest brana pod uwagę na saldo)

Budowanie operacji gospodarczych. Rachunki korespondencyjne. Dokument Obciążyć Kredyt 1. Zadłużenie znajduje odzwierciedlenie przed wynajmem (na koszt nieruchomości leasingowej i koszty doprowadzenia go do warunków pracy) Umowa najmu, akt akceptacji i transferu środków trwałych, faktury 2. Odzwierciedla ilość podatku VAT złożonego do wynajmującego 76 Subaccount "Obowiązki leasingu" Umowa najmu, faktura 3. Nieruchomość leasingowa została zlecona 08 Subaccount "Nabycie obiektów w ramach umowy najmu" Akt akceptacji i transferu środków trwałych 4. Naliczone zaległości do płatności leasingowych 76 Subaccount "Obowiązki leasingu" Rachunkowość umowy leasingowej 5. Wymieniona płatność leasingowa leasingowa 76 Subaccount "Płatności leasingowe" 51 "Konta rozliczeniowe" Płacenie banku 6. Przyjęte do odliczenia ilości podatku VAT 68 Subacount "Obliczenia na VAT" 19 SUBACCOUNT 1 "VAT Przy nabyciu środków trwałych" Faktura 7. Naliczona miesięczna amortyzacja nieruchomości uzyskana w leasingu 20 "Podstawowa produkcja" 23 "produkcja pomocnicza" 23 i inne konta księgowe 02 Subaccount "Nieruchomość uzyskana w leasingu" Amortyzacja Vedence dla środków trwałych 8. W dniu przejścia praw własności od wynajmu nieruchomość jest odzwierciedlona 01 Subaccount "własne środki trwałe" 01 Subacount "Nieruchomość uzyskana w leasingu" Informacje księgowe 9. odzwierciedla amortyzację własnego zakładu głównego funduszu 02 Subacount "Amortyzacja nieruchomości uzyskana w leasingu" 02 Subaccount "Amortyzacja własnych środków trwałych" Informacje księgowe

Analityczna księgowość inwestycji dochodów w wartościach materialnych dla każdego obiektu prowadzi na kartach zapasów. Skonsolidowana analityczna księgowość ruchu wydzierowanych środków trwałych odbywa się w tabeli danych analitycznych na konto 03 w sprawie obrotów zamówień magazynowych 13-APC, który jest wbudowany w postaci odwrotnej instrukcji. Wyniki rewolucji w tabeli są sprawdzane z danymi zamówieniami z magazynu 13-APC.

Dla każdego rodzaju dzierżawy, jego podejście do amortyzacji nieruchomości wydzierżawionej (dzierżawionej) jest scharakteryzowany.

Organizacja księgowości

W zależności od wymagań prawodawstwa, a także warunków umownych, aktywa trwałe są uwzględniane pod uwagę:

1. W bilansie właściciela (leasingodawcy) w ramach umowy:

• obecna dzierżawa;
• dzierżawa finansowa (leasing);

2. W bilansie najemcy (najemca) w ramach umowy:

• wynajmij firmę jako kompleks nieruchomości;
• dzierżawa finansowa (leasing).

Jeśli wynajęta nieruchomość jest wymieniona na bilansie

W celu kontrolowania ruchu środków trwałych, wynajmujący odpowiednie do zorganizowania oddzielnej rachunkowości nieruchomości przesyłanej do wynajmu. Taki wniosek wynika z instrukcji dotyczących stosowania planu rachunkowości na rzecz działalności finansowej i gospodarczej organizacji zatwierdzonych przez Zakończenie Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej w wysokości 31.10.2000 nr 94N (zwany dalej instrukcjami dotyczącymi wniosku planu rachunków), a także z pkt 19 ust. 2 metodycznych instrukcji dotyczących rachunkowości aktywów trwałych zatwierdzonych przez nakaz Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej w dniach 13 października 2003 r. Nr 91N (zwane dalej Instrukcje metodyczne Numer 91N). Aby to zrobić, organizacja może otworzyć takie podktacounts:

• subacount "Naprawiono narzędzia do wynajmu".

Księgowość analityczna na rachunku 01 powinna być organizowana przez:

Rodzaje środków trwałych;
- Najemcy;

Rachunek rachunkowości odliczeń amortyzacji powinien być również podzielony na oddzielne podpozycje w podobny sposób:

• subaccount "Amortyzacja środków trwałych wynajęty".

Rachunkowość analityczna na koncie 02 można zbudować na:

Rodzaje środków trwałych;
- Oddzielni obiekty zapasów.

W momencie przenoszenia ustalonej oceny zostanie wykonane okablowanie księgowe:

Debet 01, Subacount "Podstawowe fundusze wynajęte" - kredyt 01, podktacount "własne środki trwałe"

Debet 02, Subacount "Amortyzacja własnych środków trwałych" - kredyt 02, podktacount "Amortyzacja środków trwałych wynajętych"

Postawa nieruchomości, która jest specjalnie nabyta (utworzona) do wynajmu i jest brana pod uwagę w składzie zyskownych inwestycji w wartości materialne, instrukcje dotyczące stosowania planu kont zawiera obowiązkowy wymóg oddzielnych rachunkowości naliczonej amortyzacji na koncie 02. Dlatego dla konta 03 Właściciel (Misjor) może zapewnić Subaccount:

• subacount "Rentowne inwestycje przeznaczone do wynajęcia";
• subacount "Rentowne inwestycje przeznaczone do leasingu";
• podpozycja "rentowne inwestycje, dzierżawione";
• subacount "Rentowne inwestycje, dzierżawione".

Analityczna księgowość na koncie 03 jest w kontekście:

Rodzaje środków trwałych;
- Najemcy (najemcy);
- Indywidualne obiekty zapasów.

Konto 02 Przez analogię z kontem 03 jest szczegółowo opisane:

• subacount "Deprecjacja inwestycji przychodów przeznaczonych do wynajęcia";
• subacount "Amortyzacja rentownych inwestycji przeznaczonych do leasingu";
• subacount "Amortyzacja inwestycji dochodów, wynajęty";
• subacount "Amortyzacja inwestycji dochodów, wynajęty".

Księgowość analityczna na koncie 02 jest utworzona przez:

Rodzaje środków trwałych;
- Oddzielni obiekty zapasów.

Transfer inwestycji do przychodów Organizacja czynszu (leasing) wydaje rekord rachunkowości:

Debet 03, Subaccount "Rentowne inwestycje, wynajęty" - Kredyt 03, Subacount "Rentowne inwestycje przeznaczone do wynajęcia"
- Główne narzędzie jest wynajęte.

Debet 03, Subacount "Rentowne inwestycje, wynajęte w leasingu" - Kredyt 03, Subacount "Rentowne inwestycje przeznaczone do leasingu"
- Główne narzędzie jest wynajęte.

Kwota amortyzacji naliczonego środkiem głównym, dopóki jej transfer zostanie przetłumaczony między podpozycjami kont 02:

Debet 02, Subaccount "Amortyzacja opłacalnych inwestycji przeznaczonych do wynajęcia" - Kredyt 02, Subaccount "Deprecjacja inwestycji zemsty, wynajęty"
- Odzwierciedla kwotę amortyzacji w głównym środku jest wynajęty.

Debet 02, Subacount "Deprecjacja inwestycji przychodów przeznaczonych do leasingu" - Kredyt 02, Subaccount "Amortyzacja opłacalnych inwestycji, wynajętych"
- odzwierciedlenie kwotę amortyzacji na głównym narzędzie, dzierżawiony.

Kiedy leasing obiekt pochodzi z magazynu Sprzedającego bezpośrednio do magazynu najemca, Leaser w zakresie transzydów księgowych kształtuje okablowanie:

Debet 03, Subaccount "Rentowne inwestycje, dzierżawione" - Kredyt 08
- Główne narzędzie jest dzierżawione (leasing).

Najemca (najemca) uwzględnia dzierżawioną własność do salda na podstawie założenia izolacji nieruchomości organizacji. W tym celu instrukcje dotyczące stosowania planu konta zapewnia wyłączony "wynajęte środki trwałe". Aktywa uzyskane do wynajęcia (leasing) są odzwierciedlone w obciążeniu tego konta w ocenie Traktatu (uzgodnione).

Debet 001.
- odzwierciedla koszty wynajmowanych środków trwałych.

Rachunkowość analityczna na koncie 001 jest przeprowadzana przez:

Właściciele / leasinds;
- Oddzielnie oddzielone obiekty (numery zapasów właściciela / leasingor).

Jeśli wynajęty jest wymieniony na saldo najemcy

Najemca (najemca) może zorganizować rachunkowość aktywów uzyskanych do wynajęcia (leasing) w następujący sposób. Konto 01 Otwiera Subacount:

• subaccount "własne środki trwałe";
• subacount "Wynajem środków trwałych".

Księgowość analityczna na koncie 01 może być zorganizowana przez:

Rodzaje środków trwałych;
- lekcje / leaser;
- Oddzielni obiekty zapasów.

Oddzielna księgowość dla amortyzacji własnej i dzierżawionej (leasingu) nieruchomości odbywa się na poddziałach konta 02:

• subaccount "Amortyzacja własnych środków trwałych";
• subaccount "Amortyzacja wydzierowanych środków trwałych".

Rachunkowość analityczna na koncie 02 powinna być przechowywana przez:

Rodzaje środków trwałych;
- Oddzielni obiekty zapasów.

Aktywa, która jest przedmiotem umowy najmu przedsiębiorstwa (leasing) wchodzi do organizacji najemcy (najemca) za pośrednictwem konta 08 na konto 01:

Debet 08-4 - Kredyt 76, Subacount "Obowiązki wynajmu"
- odzwierciedla wartość nieruchomości uzyskanej w ramach umowy wynajmu przedsiębiorstwa (lub leasingu).

Debet 01, Subacount "Wynajem Aktywa trwałe" - Kredyt 08-4
- Właściwość wynajęcia (leasing) jest wykonana do księgowania jako stała ocena.

Z kolei właściciel (wynajmujący) po przeniesieniu nieruchomości na saldo najemcy (najemca) odzwierciedla go w bilansie "wynajętych funduszy stałych" w sprawie kosztów umownych (uzgodnionych).

Debet 011.
- odzwierciedla wartość głównego funduszu dzierżawiony (leasing).

Amortyzacja w bieżącym wynajem

W księgowości

Obecny wynajem środków trwałych oznacza płacone tymczasowe zastosowanie (tymczasowe posiadanie i stosowanie) nieruchomości, czyli przejście praw własności nie występuje. W związku z tym, zwalczanie amortyzacji przez takie przedmioty pochodzą przez właściciela (ustęp 1 ust. 50 metodowych wskazań nr 91N).

Procedura odzwierciedlania kwoty naliczonej amortyzacji w rejestrach rachunkowości wynajmującego zależy od tego, czy przeniesienie nieruchomości do dzierżawy jego głównej działalności lub nie.

Jaka jest główna działalność i jak to określić? Odpowiedź na to pytanie można znaleźć w ABZ.6 str.4 PBU 9/99 "Przychody organizacji", zatwierdzone przez Zakon Ministerstwa Finansów Rosji w dniach 06.05.1999 nr 32N (dalej - PBU 9 / 99). Zgodnie z tym standardem do celów księgowych organizacja niezależnie decyduje, jakie przychody będą rozpoznać dochody z głównych działań (w przeciwnym razie przychody) oraz jakie inne dochody, na podstawie:

• wymagania PBU 9/99;
• natura natura;
• rodzaje dochodów;
• warunki do przyjęcia dochodu.

Szczegółowa procedura określania głównych działań musi być ustalona w zasadach rachunkowości. Organizacja może utworzyć wyraźną listę lub ustanowienie progu istotności w celu uznania przychodów przychodów. Na przykład, rodzaj aktywności, dochodu, z którego jest 10%, a więcej od całkowitej kwoty dochodu w roku sprawozdawczym jest uważany za główny.

Debet 20 (23, 25, 26, 29, 44) - Kredyt 02, Subacount "Deprecjacja aktywów trwałych wynajętych" (lub podpozycja "amortyzacja inwestycji przychodów wynajęty")

W przypadku, gdy przychody z dostarczania nieruchomości do wynajęcia są inne wpływy, naliczona amortyzacja jest ujmowana jako inne wydatki (ustęp 11 wydatków organizacji PBU 10/99 ", zatwierdzony przez nakaz Ministerstwa Finansów w wysokości 06.05 .1999 Nr 33n (zwany dalej - PBU 10/99)) i odzwierciedla "innym dochodem i wydatkami", podktacount 2 "Inne wydatki".

Debet 91-2 - Kredyt 02, Subaccount "Amortyzacja środków trwałych wynajętych"
- odzwierciedlenie obrachunkowe amortyzacji w głównym środku jest wynajęty.

Aktywa przewidziana do wynajęcia jest amortyzowana zgodnie z normami, które są przyjęte przez Wynajmującego.

W rachunkowości podatkowej

W celu opodatkowania zysków przedmiot umowy najmu podlega amortyzacji, jeżeli ma zastosowanie do zamortyzowanej nieruchomości. W warunkach włączenia nieruchomości do składu zamortyzowanych są wymienione ustęp 1 Ustęp 1 art. 256 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej . Wyjątki są przedmiotami ust. 2 art. 256 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej i ust. 3 Artykułu Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej: Amortyzacja nie jest obciążona.

Właściciele sprawiają, że obliczanie amortyzacji w głównym środku jest wynajęty na podstawie metod i norm, które wykorzystuje do amortyzacji podobnych aktywów własnych.

Amortyzacja z leasingiem

Aspekt prawny

Głównym narzędziem, który jest przedmiotem umowy leasingu finansowego (leasing) może być wprowadzony do rejestrowania lekcji lub najemcy (zgodnie z uzgodnionymi przez Strony Traktatu).

Prawo do określenia posiadacza salda nieruchomości leasingowej został wcześniej ustanowiony przez art. 31 ustawy federalnej 29 października 1998 r. Nr 164-FZ "w sprawie wynajem finansowej (leasing)" (zwany dalej ustawą nr 164-FZ). Ale z wejściem w życie od 16 listopada 2014 r. Ustawa o federalnym 04.11.2014 r. Nr 344-FZ Ta zasada została wyeliminowana. Nie oznacza to jednak, że obecnie strony umowy są pozbawione zdolności do koordynacji tego rodzaju stanu. Od 16 listopada 2014 r. Leaserz i najemcy wdrażają prawo do wyboru strony, w bilansie, którego przedmiotem leasingu na podstawie art. 421 art. 421 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Ustawiono procedurę rozliczeń amortyzacji na rzecz nieruchomości leasingu:

do celów księgowych:

• Instrukcje odbijające odzwierciedlenie w reakcjach księgowych działalności w ramach umowy najmu (zatwierdzonej przez nakaz Ministerstwa Finansów Rosji z 17 lutego 1997 r. 15 (zwany dalej instrukcjami nr 15));
• PBU 6/01 "Rachunkowość aktywów trwałych" (zatwierdzony przez kolejność Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej z 30 marca 2001 r. 26N (zwany dalej - PBU 6/01);
• Instrukcje metodyczne dotyczące rachunkowości aktywów trwałych (zatwierdzonych przez nakaz Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej w dniach 13 października 2003 r. Nr 91N).

do celów księgowych podatkowych:

• artykuł 256-259.3 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej.

W rejestracji księgowej wynajmującej początkowy koszt Obiekt dzierżawiony, jak również każdy inny fundamentalny agent, powstaje z rzeczywistych kosztów ich nabycia (budowy, wytwarzania) z wyłączeniem podatków VAT i innych zwrotów (pkt 8 PBU 6/01). Do nich, w szczególności należą:

• zakupiona wartość nieruchomości leasingowej (kwota na podstawie umowy ze sprzedawcą / dostawcą);
• koszty budowlane (produkcja);
• koszty wysyłki;
• koszty instalacji, instalacja;
• koszty odprawy celnej, opłaty celne (obowiązki);
• zainteresowanie stosowaniem pożyczonych środków (w odniesieniu do aktywów inwestycyjnych);
• koszty konserwacji, konserwacja;
• inne wydatki, które nie są niemożliwe.

Leaser ustala niezależnie przy objęciu wynajmowanej obiektu do księgowania na podstawie kryteriów ust. 20 PBU 6/01. Po tej normie pojawia się pytanie, czy organizacja może ustanowić SPE oparte na okresie umowy najmu finansowej?

Organy podatkowe uważają, że to niemożliwe. W swojej opinii, Leaser bezprawnie zmniejsza chirurgię leasingu, a tym samym nie doceniają podstawy podatkowej na podatek od nieruchomości.

Jednak pozycja ta może być argumentowana. Zgodnie z ABZ.7 PB.4 PBU 6/01, okres użytkowania - okres ten, w którym stosowanie środków fundamentalnych przynosi organizacje korzyści gospodarcze (dochód). Jeżeli, na koniec umowy najmu finansowej, własność obiektu trafia na leasingobiorca, strona transmisji traci okazję do wyodrębnienia dochodu z obiektu dzierżawionego. Dlatego organizacja leasingodawca jest uprawniony do ograniczenia operacji nieruchomości leasingowej na okres umowy. Podobne wnioski zawarte są w liście UMNS Rosji w Moskwie z dnia 17 października 2003 r. 23-10 / 2/58256, a także w licznych decyzjach sądowych (FAS Dystrykt Moskwy w dniach 26 czerwca 2013 r. A40-126514 / 12-140 -825, datowany 05/16/2013 nr A40-76350 / 12-90-408, z dnia 07.06.2006 Nr A40 / 5038-06, FAS okręgu Volga 30 sierpnia 2010 r. A57 -8838 / 2009 i in.), W tym siły zbrojne federacji rosyjskiej (definicja 25 września 2014 r. Nr 305-KG14-1477 w przypadku numeru A40-24756 / 2013).

Arbitrzy sądowe w późniejszych decyzjach (uchwałę z dzielnicy Moskwy 04.02.2015 nr A40-130146 / 13 w przypadku numeru A40-130146 / 13) Wspieranie tego podejścia, nawet jeśli istnieje niepewność co do odkupienia własności leasingowej .

Ponadto warto zauważyć, że leasing obiekt jest najczęściej ruchomym mienia (sprzęt, pojazdy). Według pkt 25 art.381 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej, wszystkie ruchome aktywa trwałe przyjęte do rachunkowości po 1 stycznia 2013 r. Są zwolnione z podatku od nieruchomości. Biorąc pod uwagę, że można założyć, że spory z weryfikacją nieprawidłowej definicji leasingu i niedoceniania podstawy podatkowej na podatek od nieruchomości stanie się mniej.

Jeżeli wynajmujący dąży do wprowadzenia danych księgowych i księgowych podatkowych, operacja własności leasingowej jest lepsza do określenia klasyfikacji środków trwałych zawartych w grupach amortyzacji (klauzula 1 decyzji rządu Federacji Rosyjskiej w wysokości 01.01.2002 Nie . 1), zwany dalej - klasyfikacją systemu operacyjnego.

Metoda amortyzacji Na temat leasingu zależy od postanowień polityki rachunkowości bilansowej w celach rachunkowych w odniesieniu do tej grupy obiektów. Zgodnie z pkt 18 PBU 6/01 może to być:

1. sposób liniowy;
2. metoda zmniejszonej pozostałości;

Jeśli właściwość ruchoma, która jest wynajęta i odnosi się do aktywnej części środków trwałych, jest amortyzowana przez metodę zmniejszonej pozostałości, balansowiec organizacji ma prawo zastosować mechanizm do niego przyspieszona amortyzacja. Wskazuje to na normy ust. 19 PBU 6/01, ABZ.5 str.54 instrukcji metodycznych nr 91n. Istotą mechanizmu jest to, że główny wskaźnik amortyzacji wzrasta w stosunku przyspieszenia. Współczynnik przyspieszenia może nie być wyższy niż 3. Jego specyficzna wielkość Leasera i współrzędna najemca między sobą w umowie leasingu finansowego (ABZ.5 str.54 Metodycznych wskazań nr 91N).

Ponieważ stosowanie wzrostu współczynnika jest elementem sposobu spłacenia wartości składnika aktywów (ustęp 2 PBU 1/2008 "Polityka rachunkowości organizacji", zatwierdzona przez Zakon Ministerstwa Finansów Rosji z 10/06/08 nr 106n (zwany dalej - PBU 1/2008)), jego zastosowanie do leżącego obiektu, a także procedurę określania rozmiaru powinny być rejestrowane w polityce rachunkowości wynajmu do celów rozliczeniowych. W przeciwnym razie możliwe są nieporozumienia w zakresie weryfikacji (na przykład uchwałą dzielnicy FAS w Volga-Vyatka District 03.06.2010 w przypadku nr A29-9910 / 2009).

Wiele pytań pojawia się w odniesieniu do koncepcji "aktywnej części środków trwałych". Ustawodawstwo księgowe nie daje mu definicji. Jeśli zwrócimy się do literatury ekonomicznej, istnieją w nim różne typy środków trwałych. Zgodnie z jednym z nich, główne fundusze (PF) są podzielone na aktywną i pasywną część. Aktywna część biura jest bezpośrednio zaangażowana w proces produkcyjny przedsiębiorstwa, podczas gdy pasywna część biura zapewnia normalne warunki Przeciekać ten proces produkcyjny. Aktywna część obejmuje głównie maszyny, sprzęt, pojazdy, instrumenty, mechanizmy itp. Do pasywnych - budynków, struktur itp.

Warto zauważyć, że pomimo wszystkich zalet metody zmniejszonej pozostałości organizacja jest głównie amortyzowana przez właściwość leasingu przez liniowy sposób, aby przynieść rachunkowość i konta podatkowe.. Ponadto niektóre z nich wcześniej wykorzystywały niejednoznaczność brzmienia anulowanej normy art.31 (ust. 2) ustawy nr 164-фз i obliczył amortyzację przez liniowy sposób stosując wzrost współczynnika. Wystarczały niektóre sądy (decyzje FAS Okręg Ural z dnia 28 grudnia 2009 r. F09-1874 / 09-C3 w przypadku nr A71-4088 / 2008-A28, FAS okręgu Volga 30 sierpnia 2010 r . A57-8838 / 2009). Jednakże opinia Ministerstwa Finansów Rosji w tej kwestii była zawsze jednoznaczna: wdrażanie prawa do zastosowania przyspieszonej amortyzacji dla obiektu dzierżawionego jest możliwe tylko w przypadku jego wartości do wartości sposobu zmniejszonej pozostałości ( Listy: Dated 04.26.2010 Nr 03-05-05-01 / 09, od 11/11/2008 nr 03-05-05-01 / 66, 22 sierpnia 2006 N 07-05-06 / 220, od 03.03.2005 nr 03-06-01-04 / 125, od 28.02.2005 nr 03-06-01-04 / 118 itp.). Wreszcie, punkt w sporze ustanowił Prezydium USA RF, w drodze decyzji w dniach 07.07.2011 nr 2346/11, w którym poparły wnioski Ministerstwa Finansów Rosji. W definicji Ciebie Federacji Rosyjskiej z dnia 15 stycznia 2014 r. Nie zmieniłeś swojej pozycji 15 stycznia 2014 r. Arbitrzy nie zmieniły swojej pozycji.

Wynajmujący przestaje rzucić amortyzację od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu spłaty wartości własności leasingowej lub odpisu z rachunkowości (str.22 PBU 6/01).

W rachunkowości podatkowej

W rachunkowości podatkowej, przedmiot leasingu podlega amortyzacji tylko wtedy, gdy się odnosi. Pojęcie zamortyzowanej nieruchomości ustęp 1 Ustęp 1 art. 256 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej . Wyjątki są przedmiotami ustępów 2 art. 256 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej, a ustęp 3 art. 256 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej. Według nich amortyzacja nie jest naliczona.

Jeśli leasingodawca jest zrównoważonym posiadaczem własności leasingowej, a następnie deprecjacja jest precyzyjnie naładowana. Wynika to z norm art 10 sztuki. 258 Kodeksu podatkowe Federacji Rosyjskiej, pP.1 Ustęp 2 artykułu 259.3 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej .

• początkowy koszt obiektu;
• przydatne życie (SP), grupa amortyzacji;
• metoda amortyzacji.

Kolejność formacji początkowy koszt Nieruchomości leasingowe jest zarejestrowane w pkt 3 ust. 1 art 257 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej. Nie różni się od sekretnego zamówionego zamówienia ( ustęp 2 ust. 1 art 257 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej), który działa w odniesieniu do funduszy własnych organizacji. Początkowy koszt leasingu obejmuje wszystkie koszty wynajmującego:

• nabycie, budownictwo, produkcja obiektu;
• dostawa obiektu;
• przynosząc przedmiot w odpowiedni stan operacyjny.

Eliminuje to podatki odzyskiwalne, takie jak VAT, podatki akcyzowe lub podatki, które są rozliczane w kosztach wydatków.

Ważne jest, aby zwrócić uwagę!
Zgodnie z umową wydzierżawioną obowiązek wykonywania dodatkowych kosztów związanych z własnością leasingu (transport, instalacja, regulacja itp.) Można przypisać do leasingobiorca. Wynajmujący bierze pod uwagę tylko te wydatki, które cierpiały.

Na przykład nieruchomość leasingu została zakupiona na koszt pożyczonych funduszy. Jeśli obiekt odnosi się do aktywów inwestycyjnych, a następnie w rachunkowości, koszty płatniczego odsetek od pożyczki (pożyczki) powinny być uwzględnione w jego początkowym koszcie (str.9, pkt 12 PBU 15/2008, zatwierdzony przez porządek Ministerstwo Finansów Rosji 6 października 2008 r. Nr 107n (zwany dalej - PBU 15/2008)). Koncepcja składnika aktywów inwestycyjnych podano w ust. 7 pkt 7 PBU 15/2008. Ale w celu opodatkowania zysków powinny być one uwzględnione w składzie wydatków inżynieryjnych na podstawie pP.2 Ustęp 1 art. 285 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej .

Niezrozumienie utworzonych szacunków tego samego obiektu w różnych rodzajach rachunkowości prowadzi do tworzenia różnic przejściowych, a w rezultacie potrzeba naliczania nim (zobowiązanie odroczone) i / lub IT (aktywa z tytułu podatku odroczonego) Z PBU 18/02 (UTV. Zamówienie Ministerstwa Finansów Rosji z 19 listopada 2002 r. Nr 114N)

Kod podatkowy zapewnia dwa metoda obliczania amortyzacji (Klauzula 1 artykułu 259 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej):

1. liniowy;
2. nieliniowy.

Wybór określonej metody powinno być odzwierciedlone w polityce rachunkowości organizacji do celów podatkowych dochodowego. Ponadto należy stosować do wszystkich środków trwałych, a do tych, które są również przekazywane do leasingu. Wyjątkiem od tej zasady jest obiekty wymienione w ust. 3 art. 259 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej. W odniesieniu do ich jedynej metody liniowej memoriału.

Zgodnie z pkt.1 ust. 2 art. 259,3 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej Wynajmujący ma prawo do zwiększenia głównego stawki amortyzacji dzierżawionego obiektu poprawić współczynnik. Jego wartość nie powinna być wyższa niż 3. Zastosowanie tego współczynnika w rachunkowości podatkowej nie zależy od metody naliczonej amortyzacji, w przeciwieństwie do rozliczenia, w przypadku gdy zdolność do stosowania specjalnego współczynnika (nie wyższa niż 3-X) jest dostarczona tylko wtedy, gdy koszt nieruchomości leasingowej jest obciążany Sposób zmniejszonej pozostałości.

Uwaga!
Współczynnik zwiększający nie ma zastosowania do obiektów środków trwałych zawartych w 1-3 grupach amortyzacji, tj. Przy użytecznym życiu od 1 roku do 5 lat (włącznie). Niniejsze ograniczenie ustanawia tę samą normę roszczeń 1 ust. 2 art. 259,3 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej.

Zgodnie z ust. 4 art. 259 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej, własność leasingowa zaczyna amortyzować od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu jego uruchomienia. Amortyzacja jest naliczona i rozpoznawana w wydatkach w celu opodatkowania miesięcznie zysków (ust. 2 art. 259 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej i ustęp 1 Ustęp 3 art. 272 \u200b\u200bKodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej). Obiekt dzierżawiony przestaje amortyzowany od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu pełnego odpisu kosztów lub jego dyspozycji z kompozycji zamortyzowanej nieruchomości (pkt 5 art. 259.1 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej) .

Tabela 1 - Amortyzacja nieruchomości leasingowej: obiekt jest wymieniony na bilansie Misji

Kalkulacja compending.		zasady
		rachunkowość	rachunkowość podatkowa
Początkowy koszt	Co jest utworzone	Utworzony z wydatków na (str. 8 PBU 6/01): dostawa dzierżawionego obiektu;	nabycie (budowa, produkcja) obiektu leasingowego; dostawa dzierżawionego obiektu; przynosząc wynajęty obiekt do stanu odpowiedniego do użycia
Premia amortyzacji.		Nie dostarczony	Częścią wartości początkowej obiektu dzierżawionego może być jednocześnie obejmować w kosztach okresu sprawozdawczego (podatku) w formie premii amortyzacji: nie więcej niż 10% - dla obiektów odnoszących się do 1,2, 8-10 grup amortyzacji; nie więcej niż 30% - dla obiektów związanych z 3-7 grup amortyzacji
	Procedura definicji (sen)	pB 2/01;
		Tak (P.20 PBU 6/01)
		sposób liniowy; metoda zmniejszonej pozostałości; sposób na odpisywanie kosztów liczby lat użytecznego użytku; sposób napisania kosztów jest proporcjonalny do objętości wydanych produktów.	metoda liniowa; metoda nieliniowa
	Ograniczenia dotyczące wyboru metody (metody) amortyzacji	Nie
Podnoszenie współczynników	Rozmiar współczynnika	Nie wyższy niż 3	Nie wyższy niż 3
	Ograniczenia dotyczące aplikacji
		Od pierwszego dnia miesiąca po miesiącu przyjęcia dzierżawionego obiektu do księgowania jako stała ocena (str.21 PBU 6/01)
			Od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu całkowitego odpisu wartości wynajęcia lub jego dyspozycji z kompozycji zamortyzowanej nieruchomości

Obiekt dzierżawiony jest wymieniony na bilansie najemcy

W księgowości

Jeśli wydzierżawiony obiekt jest przekazywany do salda najemcy, a następnie naliczanie amortyzacji będzie wydawać rekord księgowy:

Debet 20 (23, 25, 26, 44) - Kredyt 02, podktacount "Amortyzacja wydzierowanych środków trwałych"
- odzwierciedlenie amortyzacji pomocy przez leasingobiorca na nieruchomość uzyskaną w leasingu.

Najemca zaczyna naliczać amortyzację od pierwszego dnia miesiąca następującego na miesiąc aktywów przyjęcia do rachunkowości aktywów trwałych (ust. 2 PBU 6/01). Jednocześnie obliczane są potrącenia amortyzacyjne na podstawie kosztów nieruchomości leasingowych, a także zatwierdzonych norm (ust. 3 ust. 3 liczb nr 15). Stawki amortyzacji są określane przez okres użytkowania (SP) i metody amortyzacji.

Największe trudności w tej sytuacji pojawiają się w formacji początkowy koszt Lessing obiekt. Zgodnie z ogólną zasadą (str. Ale jakie konkretne koszty towarzyszą otrzymaniu nieruchomości leasingowej na saldo najemcy?

Tak więc, zgodnie z ustępem 2 art. 2 ustawy nr 164-зз, umowa najmu jest wypłacana, czyli najemca na prawo do tymczasowego posiadania i stosowania obiektu leasingowego powinien zapłacić określoną kwotę . Kwota ta nazywa się opłatami leasingowymi i obejmuje (ustęp 1 art. 28 ustawy nr 164-FZ):

• koszty wynajmu nabycia i przeniesienia własności najdajniejszego;
• koszt świadczenia innych usług przewidzianych przez Traktat;
• dochód sajnika.

Tabela 2 - Amortyzacja nieruchomości leasingowej: obiekt jest wymieniony na bilansie najemcy

Kalkulacja compending.		zasady
		rachunkowość	rachunkowość podatkowa
Początkowy koszt	Co jest utworzone	Utworzony z (pkt 8 PBU 6/01) całkowita kwota płatności leasingowych w ramach umowy najmu; cena wykupu (jeśli jest przewidziana przez umowę najmu); inne wydatki na wysyłkę i przynosząc obiekt do stanu odpowiedniego do użytku	Utworzony z wydatków wyczerpujących (ust. 3 art. 257 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej): nabycie (budowa, produkcja) obiektu leasingowego; dostawa dzierżawionego obiektu; przynosząc wynajęty obiekt do stanu odpowiedniego do użycia
Premia amortyzacji.		Nie dostarczony	Zgodnie z organami kontrolującymi najemca nie jest uprawniony do korzystania z nagrody amortyzacji wobec przedmiotowego obiektu przyjętego na własny saldo
Przydatne życie (sen)	Procedura określania Sp.	Przydatne życie jest określane na podstawie: pB 2/01; Klasyfikacja systemu operacyjnego (klauzula 1 dekretu rządu Federacji Rosyjskiej z 01.01.2002 nr 1)	Termin użyteczny jest określany tylko przez klasyfikację systemu operacyjnego, biorąc pod uwagę postanowienia Kodeksu Podatkowego (klauzula 1 art 258 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej)
	Czy można ograniczyć listę umowy	Tak, jeśli umowa najmu nie stanowi odkupienia obiektu (pkt 28 IFS (MSR) 17 "czynsz", pkt 7 PBU 1/2008)	Nie. (Tylko w zakresie klasyfikacji systemu operacyjnego, ust. 1 art.258 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej.)
Metoda (metoda) amortyzacja	Jakie metody (metody) można zastosować	Metody naliczania amortyzacji w stosowanej (pkt 18 PBU 6/01): sposób liniowy; metoda zmniejszonej pozostałości; sposób na odpisywanie kosztów liczby lat użytecznego użytku; sposób napisania kosztów jest proporcjonalny do objętości wydanych produktów.	Metody amortyzacji w N / U (klauzula 1 art 259 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej) metoda liniowa; metoda nieliniowa.
	Wybór metody (metoda) amortyzacji	Metoda amortyzacji ustala się w zasadach rachunkowości dla wszystkich środków trwałych lub grup jednorodnych urządzeń środków trwałych (ABZ.6 PB.18 PBU 6/01, str.7 PBU 1/2008)	Metoda amortyzacji jest ustalana w zasadach rachunkowości i stosuje wszystkie środki trwałe (ustęp 1 art. 259 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej). Wyjątki są obiektami, dla których stosowana jest tylko metoda liniowa (ustęp 3 art. 259 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej)
	Ograniczenia dotyczące wyboru metody amortyzacji	Nie	W przypadku budynków, struktur, urządzeń transferowych zawartych w 8-10 grup amortyzacji - wyłącznie metoda liniowa (str.3 7259 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej)
Podnoszenie współczynników	Rozmiar współczynnika	Nie wyższy niż 3	Nie wyższy niż 3
	Ograniczenia dotyczące aplikacji	Współczynnik stosuje się wyłącznie z metodą zmniejszonej pozostałości do nieruchomości ruchomych, który jest przedmiotem umowy najmu i odnosi się do aktywnej części środków trwałych (PB. 19 PBU 6/01, ABZ.5 str.54 metodycznych Wskazania nr 91n)	Współczynnik nie ma zastosowania do dzierżawionych obiektów, które są zawarte w 1/3 grup amortyzacji (ust. 2 zastrzeżeń 1 ust. 2 art. 259,3 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej)
Rozpocznij amortyzację rozrywki		Od pierwszego dnia miesiąca po miesiącu przyjęcia wydzierżawionego obiektu jako stałej oceny (str.21 PBU 6/01)	Od pierwszego dnia miesiąca po miesiącu uruchomienia obiektu leasingowego (ustęp 4 art. 259 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej)
Zakończenie amortyzacji		Od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu spłaty wartości wynajmowanego obiektu lub napisać go z rachunkowości (str.22 PBU 6/01)	Od pierwszego dnia miesiąca po miesiącu całkowitego odpisywania wartości wynajęcia lub jego dyspozycji z kompozycji zamortyzowanej nieruchomości (pkt 5 art. 259.1 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej)

Zgodnie z przepisami cywilnymi czynsz można przenieść wylądować, Przedsiębiorstwa i inne kompleksy nieruchomości, budynki, struktury, sprzęt, pojazdy i inne rzeczy, które nie tracą swoich naturalnych właściwości w procesie ich użycia.

Istnieje kilka opcji klasyfikacji typów wynajmu. Dla sensu ekonomicznego znajdują się dwa rodzaje wynajmu:

1. Bieżący czynsz

Nieruchomość jest przekazywana do odpowiedniej umowy, zgodnie z którą właściciel przechodzi do wykorzystania najemcy nieruchomości i oskarżenia czynszu, a pozostaje własność właściciela.

Według przeniesionego właściwości opłaty majątkowe, zgodnie z przeniesionymi nieruchomościami i wytwarza swoje naprawy warunków określonych w umowie.

Rachunkowość obiektów środków trwałych przeniesionych do leasingu prowadzi się na wynajęcie na wynajmach "Podstawy przekazywane do wynajęcia" na konto 01 "Aktywa trwałe".

Najemca uwzględnia fundusze stałe na koncie wolnym od 1 001

Miesięcznie, najemcy opłaty (Subaccount "obliczenia dla nieruchomości wynajęcia" na konto 76) i płaci czynsz.

Kwoty czynszu są przeznaczone dla właściciela dochodu operacyjnego (lub dochodów z głównej działalności, jeżeli taki jest napisany w Karty), dla najemcy - wydatki na zwykłe działania.

Po zakończeniu umowy najmu nieruchomość jest zwracana do właściciela.

2. Wynajem finansowy (leasing)

Zgodnie z prawem N 164-FZ "w sprawie leasingu finansowego (leasing)" w ramach umowy wydzierowanej, Leaser zobowiązuje się nabyć nieruchomość jako nieruchomość określoną przez leasingobiorcę i zapewnienie go najemcy do tymczasowego posiadania i wykorzystywania.

Leasing dzieje się: finansowa (prosta) i działanie.

Leasing finansowy przewiduje odkupienie wartości umownej nieruchomości w okresie obowiązywania umowy, a także wypłaty odsetek na stosowanie mienia. W zależności od charakteru operacji dzierżawa finansowa jest podzielona na:

1. Direct - Po zakończeniu umowy obiekt leasingowy jest własnością najemcy
2. Wróć - Organizacja sprzedaje swoją własność do leasinstwa i natychmiast, gdy najemca go odbiera długotrwały czynsz. (wygodne w przypadku, gdy musisz uzyskać bezpłatną gotówkę)
3. Mieszane - w oparciu o udział kapitałowy wynajmujący i najemcy przy zakupie leżącego obiektu.

Leasing operacyjny oznacza, że \u200b\u200bpo zakończeniu umowy nieruchomość jest zwracana do wynajmującego.

W zamian za prawo własności i użytkowania najemca płaci za leasingowe płatności na rzecz wynajęcia.

Płatności leasingowe - całkowita kwota płatności w ramach umowy najmu na cały okres ważności umowy, która obejmuje:

* Zwrot kosztów wynajmującej nabycia i przekazywania dzierżawy dzierżawki,
* Zwrot kosztów związanych z świadczeniem innych usług świadczonych przez umowę
* Dochód sajnika.

W sumie cena wykupu obiektu dzierżawionego może obejmować, jeżeli umowa przewiduje przeniesienie własności najemcy.

W rachunkowości wynajęcia najpierw odzwierciedla nabycie nieruchomości przeznaczonej do transmisji na leasing. Dalsze operacje zależą od tego, czy leżący obiekt zostanie uwzględniony w sprawie salda Leasera.

Zgodnie z umową stron, przedmiot leasingu jest brany pod uwagę w sprawie salda Leasera lub najemcy.

Odliczenia amortyzacyjne produkuje ten, który ma wydzierżawiony na bilansie, i możliwe jest stosowanie przyspieszonej amortyzacji obiektu dzierżawionego.

Wynajem środków trwałych jest transfer obiektu do tymczasowego użytkowania. Właściciel przekazuje najemcę do głównego narzędzia w ramach umowy najmu. Okres dzierżawy może być dowolny: mniej niż rok - czynsz krótkoterminowy, ponad rok - wynajem długoterminowy.

Umowa najmu może obejmować przejście własności wynajmowanych środków fundamentalnych.

W jaki sposób rozliczanie dzierżawy środków trwałych dla właściciela i najemcy, które okablowanie powinno odzwierciedlać obie strony. Jak biorą pod uwagę koszty naprawy i rekonstrukcji wynajętego obiektu?

Wynajem rachunkowości OS dla Misor

Leasing środków trwałych może być zwykłym rodzajem aktywności organizacji i może być jednorazową działaniem. Jednocześnie, rachunek dochodów i wydatków z działalności wynajmu jest inna.

Jeśli proces transferu do wynajmu środków trwałych jest zwykłym rodzajem aktywności przedsiębiorstwa, stosuje się konto 90 "sprzedaż".

Wszystkie koszty związane z przeniesieniem środków trwałych są gromadzone w sprawie rachunków księgowych kosztów (20, 23, 26, 44). Po tym, na koniec miesiąca są odpisywane przez jedną kwotę w SCH. 90 Okablowanie D90 / 2 K20, 23, 26, 44. Amortyzacja może działać jako wydatki, które właściciel nadal jest naliczany co miesiąc lub koszty naprawy, jeśli jest prowadzona przez właściciela.

Wszystkie dochody związane z transferem przedmiotu do wynajęcia znajdują odzwierciedlenie w sprawie pożyczki. 90, w szczególności, że otrzymują wynajem, okablowanie D76 K90 / 1.

Na koniec okresu sprawozdawczego. 90 Wynik finansowy jest określony, zysk lub strata, co znajduje odzwierciedlenie w SC. 99.

Jeśli transmisja operacyjnego do wynajęcia jest jednorazową obsługą, w celu odzwierciedla operacji wynajmu 91 "Inne dochody i wydatki" stosuje się.

Wydatki na obiekty zakazane, odzwierciedlone w obciążeniu SCH. 91, dochód w formie wynajem płatności na rynku kredytowym. 91.

Wynajem Płatności powinny obejmować VAT, więc właściciel musi naliczyć VAT z otrzymanych płatności (okablowanie D91 / 2 (90/2) K68) i zapłacić go w budżecie.

Okablowanie wykonywane w rachunkowość Gospodarz:

Rachunkowość najemcy

Najemca podejmuje podstawowe narzędzie w ramach kontraktu wynajmu na rachunek saldo 001, odzwierciedla obciążenie niniejszego rachunku koszt obiektu określonego w umowie najmu.

Amortyzacja w wynajętej organizacji OS nie pobiera opłat.

Wynajem płatności, które organizacja płaci, są odpisywane w rachunkach rachunków dla zwykłych rodzajów okablowania D20 (44) K76.

Wynajem płatności obejmują VAT, więc najemca ma prawo podświetlić VAT i wysłać go do odliczenia (okablowanie D19 K76 i D68.DS K19).

Płatność Wynajem płatności dla właściciela znajduje odzwierciedlenie przez okablowanie D76 K51.

Podczas powrotu wynajmowanej właściwości jest usuwany z konta wolnego od wartości 001 (K001).

Księgi dotyczące rachunkowości wydzierunkowanych środków trwałych najemcy:

Odkupienie przez najemcę wynajęte środki trwałe

Jeżeli organizacja postanowiła odkupić wydzierżawiony stały środek zaradczy, to musi zapłacić koszty wykupu do wynajmującego (okablowanie D76 K51).

Jak zwykle, gdy stały montaż zostanie otrzymany na bilansie przedsiębiorstwa, wszystkie koszty związane z jego przyjęciem są gromadzone na rachunkach 08. Więc w tym przypadku.

Wartość wykupu, którą organizacja wypłaciła właściciel środków trwałych podjętych wcześniej do czynszu odnosić się do inwestycji kapitałowych w niniejszym podstawowym środkach i znajduje odzwierciedlenie na koncie 08 (okablowanie D08 K76).

Wcześniej płatne płatności należą również do inwestycji w środki trwałe i są również odzwierciedlane na rachunkach 08. Płatności te zostaną uznane za naliczone przez obiekt przez obiekt, okablowanie ma formę D08 K02.

Następnie obiekt zostanie uruchomiony przez okablowanie D01 K08.

Okablowanie Podczas odkupienia wynajmowanych środków trwałych:

Naprawa wynajmowanych OS

1. Napraw na koszt najemcy

Obecne naprawy można prowadzić przez samego najemcę na własny koszt, a następnie wszystkie koszty napraw pobierane są do rachunkowości rachunkowości dla zwykłych działań. Jako wydatki, zużyte materiały (okablowanie D20 (44) K10), wynagrodzenie pracowników organizacji zatrudnionych w naprawie (okablowanie D20 (44) K70), usługi innych firm (okablowanie D20 (44) K76).

Podkładki do księgowania naprawy najemcy:

2. Napraw na koszt właściciela

Jeżeli umowa najmu przewiduje naprawę środków trwałych kosztem właściciela, wydatki najemcy można przypisać do przyszłych płatności wynajmu. W tym przypadku wszystkie koszty najemcy do naprawy są nadal zapisywane przez 20 lub 44 przez okablowanie wskazane powyżej.

Następnie wszystkie koszty napraw, zebrane na 20 (44) rachunki są obciążane w obciążeniu SCH. 76, który uwzględnia wszystkie płatności za wynajem, okablowanie D76 K20 (44).