این را به شما یادآوری کنیم برای خرید مسکن با وام مسکن نظامی، یک سرباز باید به مدت 3 سال عضو NIS باشد ، پس از آن او حق خرید مسکن تحت وام مسکن نظامی را دارد. در مورد دریافت بیشتر بخوانید. او مبلغ زیر را در اختیار خواهد داشت:
- انباشته شده از 3 سال مشارکت در سیستم، که حدود 700 هزار روبل (معروف به TsZZ) است.
- پرداخت های ماهانه توسط Rosvoenipoteka به مبلغ 20490 روبل در ماه (داده های سال 2016).
- و همچنین یک وام وام مسکن ترجیحی از بانک، که حداکثر مبلغ آن در پایان سال 2016 2.4 میلیون روبل بود، که، با این حال، در عمل بانک ها به ندرت می دهند.
و اگر با 3 سال پس انداز از کمک ها همه چیز کم و بیش روشن است ، زیرا مبلغ در اینجا مشخص است ، پس صدور وام از بانک برای بسیاری مکان تاریکی است و سؤالات زیادی را ایجاد می کند.
مبلغ ارائه شده توسط بانک به درآمد سرباز بستگی ندارد، بلکه به مدت خدمت او و مدت زمان باقی مانده از خدمت قبل از 45 سالگی بستگی دارد. همچنین مبلغ صادر شده برای وام مسکن نظامی بستگی به مسکن خریداری شده دارد. امروزه 3 نوع مسکن برای پرسنل نظامی وجود دارد - مسکن اولیه (ساختمان های جدید)، مسکن فرعی و خانه با زمین (همچنین مسکن فرعی). می توانید ببینید که بانک ها چه الزاماتی را برای ملک در حال خرید اعمال می کنند.
کدام بانک برای وام مسکن نظامی پول بیشتری می دهد؟- شاید مهم ترین سوال از پرسنل نظامی. در وب سایت رسمی Rosvoenipoteka لیستی از بانک هایی وجود دارد که تحت برنامه وام مسکن نظامی فعالیت می کنند. شما می توانید این اطلاعات را در وب سایت ما مشاهده کنید.
الزامات اساسی بانک ها برای وام مسکن نظامی
الزامات اساسی برای وام مسکن از بانک ها مشابه وام مسکن مدنی است. برای مثال:
- عدم وجود کمیسیون برای صدور وام؛
- بیمه اجباری ملک خریداری شده؛
- وثیقه اجباری برای ملک خریداری شده؛
- برای ارسال درخواست، ارائه گواهی NIS ضروری است.
- مدت وام - تا 15 سال یا تا زمانی که پرسنل نظامی به سقف سنی (45 سال) برسند.
- بدون کمیسیون برای بازپرداخت زودهنگام
ساختمان های جدید
برای این نوع املاک، باید لیست املاک معتبری که برای وام مسکن نظامی مناسب هستند را بررسی کنید.
کدام بانک ها وام های رهنی به پرسنل نظامی صادر می کنند:
- گازپروم بانک؛
- بانک زنیت؛
- سویازبانک؛
- وی تی بی 24;
- RNKB;
- اسبربانک؛
- راسلخوزبانک؛
- بانک روسیه؛
- افتتاح؛
- AHML.
با ارقام بانکی دقیق برای ساختمان های جدید.
مسکن ثانویه
لیست بانک ها:
- گازپروم بانک؛
- اوج؛
- اسبربانک؛
- وی تی بی 24;
- سویازبانک؛
- AHML;
- RNKB;
- بانک روسیه.
با ارقام دقیق بانکی برای مسکن ثانویه.
ساختمان مسکونی با زمین
در زمان تهیه مواد، این نوع وام توسط 4 بانک صادر شد:
- اسبربانک؛
- وی تی بی 24;
- سویازبانک؛
- RNKB.
شرایط دقیق را می توان در وب سایت بانک یا شعب آنها دریافت کرد.
یک وام مصرفی اضافه کنید
همچنین متذکر می شویم که اطلاعاتی در وب سایت Rosvoenipoteka ظاهر شده است مبنی بر اینکه Gazprombank در حال بازپرداخت وام های مصرفی قبلاً گرفته شده برای پرسنل نظامی است و همچنین چندین بانک (Gazprombank ، Svyazbank و Zenit Bank) وام های مصرفی معمولی را به پرسنل نظامی صادر می کنند.
این ممکن است مفید باشد. به عنوان مثال، اگر می خواهید قبل از درخواست وام مسکن، پرداخت های ماهانه خود را به میزان قابل توجهی کاهش دهید، می توانید بدهی های قدیمی را مجدداً تأمین مالی کنید.
یا پس از دریافت وام رهنی، مثلاً برای بازسازی یا خرید مبلمان، مبلغ مشخصی را با وام مصرفی اضافه کنید. همچنین ممکن است شرایطی وجود داشته باشد که شما به سادگی نیازی به گرفتن وام رهنی از بانک نداشته باشید (پرداخت فقط از Rosvoenipoteka)، بلکه یک وام مصرف کننده معمولی بگیرید.
برای اطلاع از نحوه صحیح خرید مسکن با وام مسکن نظامی، مقاله را ببینید که یک راهنمای گام به گام ساده برای اقدام است.
با کمال تعجب، در روسیه، به طور سنتی، آسیب پذیرترین اقشار جمعیت کسانی هستند که "در مراقبت" از بودجه هستند - پزشکان، معلمان و البته ارتش. دسته دوم همیشه مشکلات مسکن را تجربه کرده اند، زیرا خدمت سربازی فرصت خرید آپارتمان را فراهم نمی کند و پس از بازنشستگی زمانی برای پس انداز برای خانه خود وجود ندارد.
مقاله امروز در مورد ماهیت کمک های دولتی برای خرید مسکن برای ارتش، شرایط تامین چنین بودجه و سایر مسائل مهم بحث خواهد کرد. همچنین در مورد تغییراتی که در برنامه وام مسکن نظامی در سال 2018 رخ داد صحبت خواهیم کرد.
تا همین اواخر، پرسنل نظامی می توانستند مسکن را به روش های مختلف دریافت کنند: به صورت مادی، به عنوان پرداخت نقدی در صورت امتناع از مسکن ارائه شده، یا به صورت یارانه. کشور ما از سال 1394 تنها برنامه یارانه ای به نام وام مسکن نظامی داشته است. ما پارامترهای اصلی آن را لیست می کنیم:
- یارانه به صورت نقدی ارائه می شود، که به حساب بانکی خدمتگزار واریز می شود. اقلام تعهدی به صورت ماهانه در قالب 1/12 کمک مالی سالانه ایجاد شده توسط بانک انجام می شود.
- وام مسکن نظامی محدودیتی برای درخواست ایجاد نمی کندمنطقه محل سکونت نظامیان و محل خرید مسکن؛
- وام مسکن نظامی برای همه انواع مسکن شخصی اعمال می شود: آپارتمان ها، خانه ها، کلبه ها، خانه های شهری، آپارتمان های مشترک؛
- با کمک صندوق های وام مسکن نظامی، می توانید هم مسکن در حال ساخت و هم یک آپارتمان در بازار ثانویه خریداری کنید.
- برای استفاده از وجوه دریافتی از وام مسکن نظامی، باید سه سال پس از ثبت نام در برنامه بگذرد. در تمام این مدت، وجوه در حساب شخصی جمع می شود.
- اندازه وام مسکن نظامی در سال 2018 بدون در نظر گرفتن منطقه محل سکونت سرباز، سن او و سایر شرایط برای همه یکسان تعیین می شود. این مقدار سالانه با در نظر گرفتن تورم در دوره گذشته نمایه می شود.
- شاخص‌سازی وام‌های مسکن نظامی در سال 2018 فقط برای پرداخت فعلی سال اعمال می‌شود، در مورد پرداخت‌های قبلاً تعلق گرفته اعمال نمی‌شود.
- به منظور افزایش پس انداز، دولت می تواند پس انداز را در اوراق بهادار کم ریسک قرار دهد (معمولاً این اتفاق در 3 سال اول پس از پیوستن به برنامه یارانه رخ می دهد).
- برای ثبت نام در برنامه، یک سرباز باید درخواستی را به مقامات بالاتر ارسال کند (افسران به طور خودکار در لیست قرار می گیرند). پس از انجام تشریفات و افتتاح حساب بانکی، یارانه شروع به تعلق می گیرد.
- اگر به عنوان بخشی از برنامه، یک خدمتگزار برای خرید مسکن وام بانکی دریافت کند، پیش پرداخت و مبلغ ماهانه وام مسکن از محل وجوه یارانه بازپرداخت می شود.
- ضلع دوم وام مسکن نظامی، وام های بانکی ترجیحی است که توسط مؤسسات مالی بزرگ ارائه می شود. با کمک آنها، یک سرباز می تواند مسکن را به صورت اعتباری در هر منطقه از کشور خریداری کند.
چه کسانی می توانند تحت برنامه وام مسکن نظامی وجوه دریافت کنند
- می تواند برای یارانه اقدام کند همه پرسنل نظامی که تحت یک قرارداد طولانی مدت خدمت می کنند(قرارداد دوم یا بیشتر در نظر گرفته می شود)، فارغ التحصیلان مدارس نظامی، افسران شغلی؛
- اخذ وام مسکن نظامی به هیچ وجه تحت تأثیر وضعیت تأهل، وجود فرزندان یا مالکیت سایر مسکن و املاک نیست - فقط خدمات تحت یک قرارداد طولانی مدت.
- این یارانه به پرسنل نظامی که زودتر از سال 2005 در برنامه ثبت نام کرده اند ارائه می شود. هر کسی که قبلاً برای کمک از دولت درخواست کرده است غرامت پولی یا مسکن ساخته شده با بودجه بودجه دریافت می کند.
- وقتی یک سرباز از سربازی اخراج می شود، مدت خدمت او لحاظ می شود. اگر 20 سال یا بیشتر بود، پس انداز حفظ می شود. اگر مدت خدمت بیش از 10 سال باشد، اخراج باید به دلایل خارج از کنترل ارتش (انحلال، سلامت و غیره) رخ دهد. در غیر این صورت و همچنین در صورت کوتاهی خدمت، مبلغ وام مسکن دریافتی زودتر باید مسترد شود.
همچنین بخوانید:
چرا مزایا و تخفیف ها یکسان نیستند؟ ما تبلیغات و پیشنهادات ویژه را درک می کنیم
در واقع، برنامه وام مسکن نظامی شامل دو بخش است - تخصیص واقعی کمک بلاعوض (یارانه) توسط دولت، و همچنین وام ترجیحی به ارتش در بانک های بزرگ روسیه با شرط پرداخت مشارکت از حساب شخصی سرباز.
الگوریتم اخذ وام مسکن نظامی
برای اینکه بتوانید از حمایت دولت استفاده کنید، باید به برنامه سیستم پس انداز و وام مسکن در وب سایت http://rosvoenipoteka.ru/ بپیوندید هر پرسنل نظامی موجود در پایگاه داده شرکت کنندگان NIS یک حساب شخصی باز می کند ( حساب بانکی شخصی) که اقلام تعهدی وام مسکن نظامی را از دولت دریافت می کند. اسناد زیر برای درج در پایگاه داده به لیست پیوست شده است:
- یک کپی از گزارش سرباز (برای پرسنل نظامی واجد شرایط شرکت داوطلبانه در NIS)؛
- کپی گذرنامه سرباز؛
- یک کپی از قرارداد اول سرباز (برای گروهبان ها، سرکارگران، سربازان و ملوانان - یک کپی از قرارداد دوم)؛
- در صورت تجاوز از مهلت سه ماهه از تاریخ وقوع مبنای درج در ثبت نام تا تاریخ تسلیم واقعی لیست به فرمانده یگان نظامی - توضیح شخص مسئول.
در مرحله بعد، باید به بانک بروید و لیست اسناد زیر را با خود ببرید:
- درخواست متقاضی؛
- گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه؛
- گواهی ازدواج (در صورت وجود)؛
- گواهی تولد کودکان (در صورت وجود)؛
- مدارک مستند مشارکت در سیستم پس انداز.
اندازه وام مسکن نظامی
مبلغی که یک سرباز می تواند از ایالت دریافت کند بستگی به تاریخ ورود او به برنامه NIS دارد. جدول زیر اطلاعاتی در مورد میزان حمایت دولت بسته به تاریخ ورود به برنامه ارائه می دهد:
| تاریخ ورود برنامه | کسورات، مالش | مجموع، مالیدن |
|---|---|---|
| 1 ژانویه 2018 | 268 465 | 268 465 |
| 1 ژانویه 2017 | 260 141 | 260 141 |
| 1 ژانویه 2016 | 245 880 | 506 021 |
| 1 ژانویه 2015 | 245 880 | 751 901 |
| 1 ژانویه 2014 | 233 100 | 985 001 |
| 1 ژانویه 2013 | 222 000 | 1 207 001 |
| 1 ژانویه 2012 | 205 200 | 1 412 201 |
| 1 ژانویه 2011 | 189 800 | 1 602 001 |
| 1 ژانویه 2010 | 175 600 | 1 777 601 |
| 1 ژانویه 2009 | 168 000 | 1 945 601 |
| 1 ژانویه 2008 | 89 900 | 2 035 501 |
| 1 ژانویه 2007 | 82 800 | 2 118 301 |
| 1 ژانویه 2006 | 40 600 | 2 158 901 |
| 1 ژانویه 2005 | 37 000 | 2 195 901 |
بانک هایی که تحت برنامه وام مسکن نظامی فعالیت می کنند
همانطور که قبلاً گفتیم، اجرای برنامه وام مسکن نظامی شامل اعطای وام مسکن توسط بانک ها با شرایط ترجیحی است. چنین برنامه هایی باید به طور کامل ویژگی های یارانه و تأمین بودجه برای ارتش را در نظر بگیرند. امروزه در روسیه حدود 10 موسسه مالی وجود دارد که تحت این برنامه وام صادر می کنند.
همچنین بخوانید:
بیمه اموال خصوصی در برابر آتش سوزی و سیل
بانک های اصلی که با وام مسکن نظامی کار می کنند:
- اسبربانک؛
- وی تی بی 24;
- گازپروم بانک؛
- Rosselkhozbank و برخی دیگر.
همانطور که می بینیم، بیشتر آنها بانک های بزرگی هستند که دارای شبکه گسترده ای از شعب و شرایط وام دهی نسبتاً مطلوب حتی برای وام های استاندارد هستند. با این حال، امتیازات اضافی برای وام گیرندگان تحت وام مسکن نظامی داده می شود:
- هیچ الزامی برای درآمد ماهانه وجود ندارد، زیرا ... بازپرداخت از محل وجوه یارانه ای انجام خواهد شد.
- حداقل دوره برای تصمیم گیری به دلیل سهولت تأیید داده های مشخص شده توسط وام گیرنده.
- هیچ شرایطی برای وضعیت تاهل وجود ندارد، وجود وام گیرندگان، حداقل سن برای درخواست وام در بانک های مختلف 21-25 سال است.
- از آنجایی که طرح بازپرداخت وام مسکن خطر عدم پرداخت را به حداقل می رساند، وام مسکن برای پرسنل نظامی با نرخ سود مطلوب تری (به طور متوسط حدود 12٪ بدون کارمزد و پرداخت اضافی) ارائه می شود.
- به عنوان یک قاعده، بیمه عمر و سلامت وام گیرنده الزامی نیست. با این حال ، بیمه مسکن خریداری شده لغو نمی شود - این هنجار قانون است.
- بانک محدودیتی برای مکان مسکن خریداری شده (معمولاً باید در منطقه محل اقامت وام گیرنده باشد) به دلیل ویژگی های خدمت سربازی اعمال نمی کند.
بیایید ویژگی های اصلی برنامه های وام مسکن را که بانک ها به پرسنل نظامی ارائه می دهند، مقایسه کنیم:
تنها مشکل جدی برای کسانی که مایل به گرفتن وام مسکن نظامی هستند، محدودیت سنی بالا است در سن 45 سالگی- زمان بازنشستگی تا این مرحله، وام وام مسکن باید به طور کامل بازپرداخت شود، به این معنی که دوره وام ممکن است به میزان قابل توجهی کاهش یابد.
اگر یک پرسنل نظامی در سن 35 سالگی وام مسکن نظامی بگیرد، می تواند برای مدت حداکثر 10 سال واجد شرایط دریافت وام باشد. با توجه به اندازه یارانه ماهانه (کمی بیش از 20 هزار روبل) و دوره پرداخت، مبلغ وام مسکن حتی با نرخ بهره کم نیز کوچک خواهد بود. بنابراین، به عنوان مثال، اگر وام به مدت 10 سال با 12٪ در سال صادر شود، با پرداخت 20 هزار روبل، مبلغ وام حدود 1 میلیون 400 هزار خواهد بود.
شرایط ارائه وام مسکن نظامی در سال ۱۳۹۷
وام مسکن نظامی به شکل فعلی فقط در سال 2015 ظاهر شد. البته اجرای برنامه جدید نادرستی ها و مسائل زیادی را آشکار کرد که با پیشرفت اجرا برطرف خواهد شد. در سال 2018، تغییرات بر شرایط زیر تأثیر گذاشت:
- اندازه وام مسکن نظامی در سال 2018نمایه شد و به 260 هزار روبل رسید. به یاد بیاوریم که در سال 2015 مبلغ 246 هزار روبل تعیین شد و در سال 2016 به دلیل مشکلات جدی اقتصادی در کشور شاخص سازی لازم انجام نشد. از امسال، نمایه سازی وام مسکن نظامی از سر گرفته شده است. بنابراین، در طول 3 سال گذشته، 246 + 246 + 260 = 752 هزار روبل در حساب های شخصی پرسنل نظامی انباشته شده است.
- خبر دوم چندان خوشایند نیست - بانک هایی که تحت برنامه وام مسکن نظامی فعالیت می کنند حداکثر مبلغ وام را به 2 میلیون روبل کاهش داده اند. به یاد بیاوریم که قبلاً محدودیت 2.4 میلیون وجود داشت. باید درک کرد که ما به طور خاص در مورد وجوه اعتباری صحبت می کنیم و نه در مورد هزینه آپارتمان. اگر یک سرباز قبلاً مبلغ کافی را در حساب خود جمع کرده باشد (مثلاً یک میلیون روبل) ، آن را به عنوان پیش پرداخت انجام می دهد و برای باقی مانده وجوه وام صادر می شود. در نتیجه، حداکثر هزینه ممکن یک آپارتمان به 3 میلیون روبل افزایش می یابد.
- بحث تلفیق یارانه ها حل شده است. بنابراین، اگر هر دو زوج نظامی باشند، هر یک از آنها حق رهن نظامی دارند. از سال 2018 ترکیب دو یارانه برای خرید مسکن مشاع مجاز شده است. علاوه بر این، تمام موانع استفاده از سرمایه زایمان همراه با وام مسکن نظامی برطرف شده است.
- اگر سربازی به دلیل بیماری از ارتش خارج شود، مجروح می شود ، بازنشسته می شود ، سپس تمام وجوه انباشته شده برای او ذخیره می شود ، علاوه بر این ، او می تواند از آنها نه تنها برای خرید خانه بلکه برای اهداف دیگر استفاده کند. از سال 2018، شرطی که بر اساس آن تنها در صورتی که ارتش املاک و مستغلات خود را نداشته باشد، امکان پرداخت وجود دارد، حذف شده است.
اظهارات اخیر وزیر دفاع در مورد EDV به جای مسکن نظامی به ایجاد سؤالات بسیاری در بین شرکت کنندگان در سیستم تأمین مالی کمک کرد.از این گذشته ، مبلغ وام مسکن نظامی در نظر گرفته شده برای خرید یک آپارتمان حدود 2.35 میلیون روبل است و غرامتی که یک افسر با 25 سال خدمت یا بیشتر می تواند دریافت کند 13.5 میلیون برنامه ریزی شده است.
EDV یا NIS
اگرچه طرح جدید در دست توسعه است، اما مسئله همزیستی آن با برنامه وام مسکن فعلی نظامی نیز مطرح می شود. درست است، مقامات عالی رتبه در تلاش هستند تا بین گروه های هدف این دو برنامه تفاوت هایی ایجاد کنند:
- وجود NIS برای پرسنل نظامی که در سال 2005 شروع به خدمت کردند.
- EDV به جای مسکن برای پرسنل نظامی که در حال اتمام خدمت هستند.
بسیاری از سوالات دیگر از جمله نحوه صدور غرامت و جهت استفاده از پول دریافتی همچنان باز است.
درست است، معیارهایی که بر اساس آن غرامت پولی تعیین می شود، مشخص و اعلام شده است:
- ترکیب خانواده؛
- طول خدمات؛
- میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در روسیه.
اما تا اینجا همه این اطلاعات در حد وعده ها، صحبت ها، شایعات است. و آپارتمان های آماده در بسیاری از مناطق منتظر صاحبان خود هستند.
اما بسیاری از این آپارتمان های در لیست انتظار به دلیل کیفیت پایین، موقعیت نامناسب و نبود زیرساخت از نقل مکان خودداری می کنند.
و برنامه پیشنهادی برای EDV به جای آپارتمان نیاز به مطالعه دقیق تری دارد.
مزایای سیستم پس انداز وام مسکن
در حال حاضر، NIS ترجیح داده شده ترین گزینه باقی مانده است. کمک های سالانه از بودجه بودجه مزایای زیر را برای شرکت کننده برنامه فراهم می کند:
- به طور مستقل منطقه، شهر، در یک کلام - منطقه مورد نظر خود را برای اقامت بیشتر انتخاب کنید.
- خرید یک آپارتمان ثانویه، مسکن در ساختمان جدید، مسکن در خانه در حال ساخت و حتی یک خانه جداگانه با یک قطعه.
- یارانه های اختصاص داده شده توسط دولت برای خرید مسکن تحت شرایط خاصی بازپرداخت نمی شود.
- یک پرسنل نظامی که شرایط برنامه را داشته باشد می تواند در NIS شرکت کند. هیچ محدودیتی برای سن، درآمد یا داشتن خانه شخصی وجود ندارد.
با برنامه؟ این سوال اغلب توسط فارغ التحصیلان جوان موسسات آموزش عالی پرسیده می شود که باید در برنامه گنجانده شوند. در عین حال، تنها چیزی که لازم است این است که با استفاده از شماره ثبت خود به حساب شخصی خود در وب سایت Rosvoenipoteka بروید و از اطلاعات لازم در مورد وضعیت حساب شخصی خود مطلع شوید. شرکت کننده باید در اعلامیه درج در ثبت NIS ثبت شود.
حداکثر مبلغ وام برای شرکت کنندگان NIS
پس از سه سال، یک مشارکت کننده در سیستم وام مسکن می تواند پول انباشته شده در حساب خود را برای پرداخت پیش پرداخت و بازپرداخت وام دریافت کند. در نتیجه نمایه سازی، کمک های سالانه NIS از سال 2005 به طور قابل توجهی افزایش یافته است، زمانی که مبلغ آنها تنها 37000 روبل بود.
در سال 2013، مبلغ سالانه در حساب های پرسنل نظامی در حال حاضر 222000 روبل بود. نرخ سالانه به 233100 افزایش خواهد یافت.
حداکثر مبلغ وام مسکن برای پرسنل نظامی بر اساس اطلاعات مربوط به وجوهی که باید تا زمانی که پرسنل نظامی به سن 45 سالگی می رسند جمع شود، برنامه ریزی می شود.
هنگام برنامه ریزی مبلغ برای سال آینده، سطح احتمالی تورم در نظر گرفته می شود. بنابراین، سالانه و سیستماتیک اتفاق می افتد.
همانطور که در بالا ذکر شد، مبلغ وام مسکن برای پرسنل نظامی به درآمد وام گیرنده اهمیتی نمی دهد، که تأثیر مفیدی بر اندازه وام دارد، که برای یک وام گیرنده استاندارد وام مسکن دشوار است.
در اینجا باید در نظر گرفت که وام مسکن نظامیان و مبلغ وام آن نمی تواند بیشتر از مابه التفاوت قیمت مسکن خریداری شده با پیش پرداخت باشد.
این بدان معناست که اگر می خواهید آپارتمان گران تری بخرید، باید پول بیشتری به عنوان پیش پرداخت داشته باشید. این را می توان با استفاده از پس انداز خود یا با گرفتن وام مصرفی انجام داد.
برنامه هزینه املاک مسکونی محاسبه نشده است، بنابراین انجام آن بدون سرمایه گذاری وجوه خود (یا وام گرفته شده) غیرممکن است.
بر این اساس لازم به ذکر است که در زمان تکمیل با اعتبارات خود تامین می شود. طبق قانون مالیات، دولت 13 درصد از مبلغ مستند را برمی گرداند.
ماشین حساب وام مسکن نظامی
این هزینه ها می تواند بسیار قابل توجه باشد و به نیازهای یک بانک خاص بستگی دارد. این شامل هزینه های مسکن، بیمه اموال و بیمه عمر مشتری می شود.
ارزیابی ملک در حال خرید الزامی است. پس از همه، هر مسکن توسط بانک و Rosvoenipoteka تایید نمی شود. از آنجایی که مسکن موضوع وثیقه می شود، الزامات سختگیرانه ای بر آن تحمیل می شود. این مربوط می شود.
امروزه پرسنل نظامی عملا تنها قشری از جامعه هستند که در تمام مدت فعالیت خود فرصت کسب مسکن دارند. برنامه مدرن، که اساسا یک وام مسکن است، تفاوت قابل توجهی با صف مسکن سنتی دارد. مزیت این برنامه این است که خانواده جوان می توانند از وجوه قبلی استفاده کنند و پرداخت ماهانه وام مسکن توسط دولت انجام می شود.
شاخص های اصلی برنامه نه تنها شامل شرایط مشارکت، بلکه حداکثر مقداری است که یک خدمتگزار می تواند در نتیجه اجرای آن انتظار داشته باشد. اصل عملکرد برنامه، اقلام تعهدی ماهانه و تشکیل پرداخت هایی است که به حساب شخصی شرکت کننده در سیستم پس انداز و رهن انجام می شود.
طبیعتاً در این وضعیت حداکثر یارانه دولت باید به طول خدمت بستگی داشته باشد. با این حال، برنامه پس از 20 سال کار خود را متوقف می کند و میزان پرداخت های ماهانه به برخی نکات ظریف دیگر بستگی دارد، بنابراین نمی توان به طور قطعی حداکثر مبلغ را نام برد. برای انجام این کار، باید نحوه عملکرد برنامه را بدانید.
مقررات اساسی
جهت جدید فعالیت خود را به منظور حذف برنامه غیرقابل دفاع برای توزیع آپارتمان ها آغاز کرد که بر اساس آن یک سرباز فقط می تواند پس از بازنشستگی مسکن دریافت کند. امروزه یارانه دولتی است که در ابتدا توسط بانک به صورت وام ارائه می شود. وزارت دفاع موظف به بازپرداخت این وام مشروط به رعایت شرایط اولیه برنامه است.
شرایط برای سن خدمتکار، مسکن خریداری شده، روش پردازش اسناد و همچنین حداکثر مبلغ پرداختی اعمال می شود. یک شهروند حق دارد به دنبال آپارتمانی برای خرید از محدوده قیمتی ارائه شده باشد یا با پس انداز خود، خانه گران تری بخرد.
اجرای طرح وام مسکن نظامی مشمول محدودیت هایی از سوی بانک هایی است که در ابتدا بودجه خرید مسکن را تامین می کنند. نرخ بهره، اندازه وام مسکن نظامی و مبلغی که پیش پرداخت را تشکیل می دهد، شرایط شخصی است که توسط بانک های شریک دیکته می شود. آنها همچنین تا حد زیادی مسیر عملیات پردازش وام را تعیین می کنند. اما شرایط زیر یکسان در نظر گرفته می شود:
- حداقل سن یک پرسنل نظامی 21 سال است.
- حداکثر مبلغ وام از 2،400،000 روبل تجاوز نمی کند.
- مدت زمان برنامه محدود به 20 سال یا حداکثر سن 45 سال است.
در اقتصاد بازار، پرسنل نظامی قادر به کسب درآمد برای خرید مسکن نیستند. سیستم وام مسکن پس انداز برای پرسنل نظامی (از این پس NIS نامیده می شود) برای اصلاح این وضعیت در نظر گرفته شده است.
در سال 2019، اکثر اعضای ارتش فعال می توانند به صورت خودکار یا داوطلبانه در برنامه شرکت کنند. این به شما امکان می دهد در سال چهارم مشارکت وام مسکن بگیرید و نگران بازپرداخت آن نباشید.
آنچه هست
NIS مجموعه ای از فعالیت هایی است که توسط چندین سازمان دولتی انجام می شود.این شامل:
- وزارت دفاع.
- اداره فدرال "Rosvoenipoteka"؛
- "آژانس برای وام مسکن مسکن" (AHML).
ماهیت برنامه به شرح زیر است:
- وجوه از خزانه دولت تخصیص و به حساب های شخصی منتقل می شود
- فقط پرسنل نظامی که در پارامترهای تعیین شده قرار می گیرند می توانند حق پس انداز را بدست آورند.
- پول هدف خاصی دارد، بنابراین می توان آن را خرج کرد:
- برای خرید یک آپارتمان یا خانه؛
- برای پرداخت وام مسکن
چه کسانی می توانند به سیستم بپیوندند
- دریافت رتبه افسری پس از فارغ التحصیلی از موسسات آموزشی از 01/01/05.
- منعقد قرارداد برای؛
- میان کشتی ها و افسران گارانتی که در تاریخ 01/01/05 پس از یک دوره سه ساله شروع به خدمت کردند.
- سربازان، گروهبان ها و گروهبان ها حق دارند در قراردادی که پس از 01/01/05 امضا شده است شرکت کنند.
فارغ التحصیلان کالج با دریافت رتبه اول به صورت خودکار به سیستم پس انداز می پیوندند.لیست ها توسط وزارت دفاع تهیه می شود. سربازان و افسران باقی مانده باید تمایل خود را برای شرکت در برنامه اعلام کنند. این کار با ارائه گزارش به مدیریت ارشد انجام می شود.
توجه: به بستگان پرسنل نظامی متوفی ترجیحات مربوط به تهیه پول واریز شده به حساب شخصی متوفی ارائه می شود.
آیا به اطلاعاتی در مورد این موضوع نیاز دارید؟ و وکلای ما به زودی با شما تماس خواهند گرفت.
چه کسانی از مشارکت حذف می شوند؟
- مرگ یک سرباز؛
- دادگاه او را مفقود اعلام کرد.
- اخراج از خدمت سربازی؛
- تخصیص یک آپارتمان (خانه) با هزینه بودجه دولتی.
شرایط خاص
قانون به شما اجازه می دهد از پول انباشته شده در هر محلی در کشور استفاده کنید.این امر منجر به نیاز به تأمین مسکن برای سرباز و خانواده وی در محل خدمت می شود. این عوامل نیز در شرایط برنامه لحاظ شده است.
آنها تصریح می کنند که مشارکت در سیستم:
- بر حق دریافت مسکن رسمی تأثیر نمی گذارد.
- ربطی به مالکیت املاک و مستغلات یک نظامی یا بستگان او ندارد.
نحوه گنجاندن ارتش در NIS
ضوابط ثبت نام شرکت کنندگان با مصوبه دولت شماره 89 مورخ 30 بهمن 1384 به تصویب رسید. به طور خاص، متن سند حاوی یک بند محدود کننده است:
- فقط یک شهروند فدراسیون روسیه می تواند در برنامه پس انداز شرکت کند.
- متقاضی باید با وزارت دفاع قرارداد داشته باشد.
ثبت نام با وارد کردن اطلاعات شرکت کننده در ثبت نام انجام می شود. در سال 2019، فارغ التحصیلان نیازی به ارائه گزارش ندارند. کلیه اطلاعات پس از ارسال موسسه آموزشی (پس از امضای قرارداد) به صورت خودکار در لیست گنجانده خواهد شد.
توجه: مجموعه اقدامات متفاوتی برای تامین مسکن وجود دارد. آنها در NIS گنجانده نشده اند.
متقاضیان داوطلب باید گزارش خود را به رئیس بخش بنویسند. سند در دفتر ثبت شده و به Rosvoenipoteka ارسال می شود. پس از بررسی اطلاعات، متقاضی اخطاری مبنی بر درج اطلاعات وی در ثبت نام دریافت می کند و وجوه به حساب شخصی وی واریز می شود.
نکته: اولین روز شرکت در سامانه، تاریخ ارائه گزارش می باشد. دانلود برای مشاهده و چاپ:
نحوه انتقال پول از بودجه دولتی
پس از درج شدن متقاضی در ثبت نام، اطلاعات شماره ثبت برای وی ارسال می شود. این به صورت کتبی به آدرس واحد نظامی که در گزارش ذکر شده ارسال می شود.این اطلاعات برای:
- تایید مشارکت در NIS؛
- ردیابی فرآیند انباشت؛
- برنامه ریزی برای نحوه خرج کردن پول
مهم: نقل و انتقالات ماهانه انجام می شود:
- به میزان 1/12 سهم تعیین شده برای سال جاری؛
- از تاریخ ارائه گزارش؛
- برای فارغ التحصیلان کالج - از روز اعطای عنوان اول.
بنابراین، میزان پس انداز نظامی به دو عامل بستگی دارد:
- مبلغ کمک سالانه از بودجه فدرال که توسط دولت فدراسیون روسیه تعیین می شود.
- دوره مشارکت در سیستم.
پس انداز به عوامل زیر بستگی ندارد:
- تعداد اعضای خانواده؛
- سمت، عنوان و غیره
چگونه و چه زمانی می توانید پول خرج کنید
نحوه استفاده از وجوه توسط قانون تعیین شده است. شرکت کنندگان در سیستم در صورت رعایت شرایط خاص، حق سرمایه گذاری آنها را دارند:
نکته: پس انداز سالانه نمایه می شود. علاوه بر این، به پرسنل نظامی درصد مشخصی برای استفاده در پروژه های سرمایه گذاری تعلق می گیرد.در مورد میزان مشارکت
مبلغ اولیه طبق قانون تعیین شده است. به لطف نمایه سازی سالانه، ارزش آن سالانه افزایش می یابد. بنابراین، در مجموع برای سال 2017، هر شرکت کننده 260،141.0 روبل دریافت کرد.
جهت اطلاع: نقل و انتقالات سالهای گذشته به شرح زیر است:
- 2012 - 205.2 هزار روبل؛
- 2013 - 222.0 هزار روبل.
نحوه خرید خانه
الگوریتم سرمایه گذاری مشابه درخواست وام مسکن است. بنابراین، شرکت کننده در برنامه باید موارد زیر را انجام دهد:
- پیشنهادات سازمان های مالی شریک را مطالعه کنید (لیست در وب سایت برنامه موجود است).
- یک بانک مناسب انتخاب کنید.
- با در نظر گرفتن شرایط وام دهنده، حداکثر مبلغ را تسویه حساب کنید.
نکته: وام مسکن به گونه ای محاسبه می شود که آخرین پرداخت توسط سرویس دهنده قبل از تولد 45 سالگی وی انجام شود.
- مسکن را به صلاحدید خود در مقدار مشخص شده توسط وام دهنده انتخاب کنید.
- یک توافق اولیه با فروشنده ببندید و ارزیابی مستقلی از ارزش ملک انجام دهید.
- بر اساس مدارک ارائه شده (مشخص شده در بند قبل) قرارداد وام امضا کنید.
- ملک خریداری شده را بیمه کنید.
- قرارداد خرید و فروش منعقد کنید.
- برای سازماندهی انتقال وجوه به بانک، بسته ای از اسناد را به موسسه ایالتی فدرال "Rosvoenipoteka" ارسال کنید.
توجه: مسکن بلافاصله به عنوان املاک نظامی ثبت می شود. با این حال، تا زمانی که شرایط معامله تکمیل شود، مشترکاً توسط:
- ایالت ها؛
- سازمان اعتباری
چه زمانی سرمایه گذاری پس انداز سودآورتر است؟
با توجه به ظرافت های مختلف شرایط استفاده از وجوه، موارد زیر باید در نظر گرفته شود:
- اگر پس از سه سال خدمت سربازی قرارداد رهنی منعقد کنید، باید:
- حداقل تا ده سال خدمت در ارتش بمانید.
- در صورت اخراج زودهنگام، مانده وام را از وجوه خود پرداخت کنید.
- اگر تا 20 سال تجربه صبر کنید، پس:
- پس انداز برای یک آپارتمان بزرگ کافی است.
- مانده وام توسط بودجه پرداخت خواهد شد.
اطلاعات: اگر یک سرباز در حین انجام وظیفه بمیرد (یا مفقودالاثر اعلام شود)، بستگان این حق را دریافت می کنند:
- برای دریافت پول از حساب شخصی؛
- ادامه بازپرداخت وام ها در چارچوب قراردادهای امضا شده.
مزایا و معایب برنامه
شرایط زیر به عنوان مزایای غیرقابل انکار پس انداز نظامی برای آپارتمان ها و خانه ها شناخته می شود:
- مقدار وجوه زمینی به شما امکان می دهد مسکن خوبی خریداری کنید (اعتباری به مدافعان میهن در حجم بیشتری نسبت به غیرنظامیان ارائه می شود).
- شما می توانید در هر گوشه ای از کشور خانه بخرید.
- مرد نظامی از نگرانی در مورد محل زندگی خانواده اش پس از ترخیص رها می شود.
- علاوه بر این، او پولی از حقوق خود را برای خرید ملک خرج نمی کند.
معایب شامل فرآیند ثبت نام است. این نیاز به جمع آوری حجم زیادی از مدارک دارد.شما باید قرارداد ببندید و متخصصان را جذب کنید که بدون پشتیبانی قانونی بسیار دشوار است.
علاوه بر این، شرکت کننده سیستم ملزم به پرداخت پول از جیب خود برای موارد زیر است:
- انجام یک ارزیابی مستقل املاک و مستغلات؛
- بیمه؛
- املاک و خدمات حقوقی.
خوانندگان عزیز!
ما روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی را توضیح می دهیم، اما هر مورد منحصر به فرد است و به کمک حقوقی فردی نیاز دارد.
برای حل سریع مشکل خود، توصیه می کنیم با ما تماس بگیرید وکلای واجد شرایط سایت ما 
