Domov Kola Procento ni. Jak vypočítat vojenskou hypotéku - zásady pro výpočet částky. Vojenská hypoteční kalkulačka

Kola

Procento ni. Jak vypočítat vojenskou hypotéku - zásady pro výpočet částky. Vojenská hypoteční kalkulačka

Připomeňme vám to Pro pořízení bydlení s vojenskou hypotékou musí být servisní pracovník členem NIS po dobu 3 let , po kterém má právo na nákup bydlení v rámci vojenské hypotéky. Přečtěte si více o přijímání. Bude mít k dispozici následující částku:

Akumulováno za 3 roky účasti v systému, což je asi 700 tisíc rublů (aka TsZZ).
Měsíční platby provedené společností Rosvoenipoteka ve výši 20 490 rublů za měsíc (údaje za rok 2016).
A také zvýhodněný hypoteční úvěr od banky, jehož maximální výše byla na konci roku 2016 2,4 milionu rublů, což však banky v praxi dávají jen zřídka.

A pokud je s 3 lety spoření z příspěvků vše víceméně jasné, protože zde je částka známá, pak vydání úvěru od banky zůstává pro mnohé temným místem a vyvolává mnoho otázek.

Částka poskytnutá bankou nezávisí na příjmu servisního pracovníka, ale závisí na jeho délce služby a na tom, jak dlouho mu zbývá sloužit, než dosáhne 45 let. Také částka vydaná za vojenskou hypotéku závisí na zakoupeném bydlení. Dnes jsou pro vojenský personál k dispozici 3 typy bydlení - primární bydlení (novostavby), sekundární bydlení a dům s pozemkem (také sekundární bydlení). Můžete se podívat, jaké požadavky banky kladou na kupovanou nemovitost.

Která banka dá více peněz na vojenskou hypotéku?- možná nejnaléhavější otázka vojenského personálu. Na oficiálních stránkách Rosvoenipoteka je seznam bank působících v rámci vojenského hypotečního programu. Tyto informace si můžete prohlédnout na našich webových stránkách.

Základní požadavky bank na vojenské hypotéky

Základní náležitosti hypotečního úvěru od bank jsou obdobné jako u občanských hypoték. A to:

Žádná provize za vydání půjčky;
Povinné pojištění kupované nemovitosti;
Povinné zajištění kupované nemovitosti;
Pro podání žádosti je nutné doložit certifikát NIS;
Doba výpůjčky – až 15 let nebo do dosažení věkové hranice vojenského personálu (45 let);
Žádná provize za předčasné splacení.

Nové budovy

U tohoto typu nemovitosti byste se měli podívat na seznam akreditovaných nemovitostí, které jsou vhodné pro vojenskou hypotéku.

Které banky vydávají hypoteční úvěry vojenskému personálu:

Gazprombank;
banka Zenit;
Svyazbank;
VTB 24;
RNKB;
Sberbank;
Rosselkhozbank;
Bank Rusko;
Otevírací;
AHML.

S podrobnými bankovními údaji pro nové budovy.

Sekundární bydlení

Seznam bank:

Gazprombank;
Zenith;
Sberbank;
VTB 24;
Svyazbank;
AHML;
RNKB;
Banka Rusko.

S podrobnými bankovními údaji pro sekundární bydlení.

Obytný dům s pozemkem

V době přípravy materiálu byl tento typ úvěru poskytnut 4 bankami:

Sberbank;
VTB 24;
Svyazbank;
RNKB.

Podrobné podmínky lze získat na webových stránkách banky nebo na jejích pobočkách.

Přidejte spotřebitelský úvěr

Všimli jsme si také, že na webových stránkách Rosvoenipoteka se objevila informace, že Gazprombank refinancuje dříve přijaté spotřebitelské úvěry pro vojenský personál a také několik bank (Gazprombank, Svyazbank a Zenit Bank) poskytuje vojenskému personálu běžné spotřebitelské úvěry.

To může být užitečné. Pokud si například chcete výrazně snížit měsíční splátky před žádostí o hypotéku, můžete refinancovat staré dluhy.

Nebo po obdržení hypotečního úvěru přidat určitou částku spotřebitelským úvěrem, řekněme na rekonstrukci či nákup nábytku. Mohou nastat i situace, kdy si prostě NEBUDETE POTŘEBOVAT hypoteční úvěr od banky (platba pouze z Rosvoenipoteky), ale vzít si běžný spotřebitelský úvěr.

Informace o tom, jak správně pořídit bydlení s vojenskou hypotékou, najdete v článku, který je jednoduchým návodem krok za krokem k akci.

Překvapivě jsou v Rusku tradičně nejzranitelnějšími skupinami populace ti, kteří jsou „v péči“ rozpočtu – lékaři, učitelé a samozřejmě armáda. Druhá jmenovaná kategorie měla vždy problémy s bydlením, protože vojenská služba neposkytuje možnost koupit si byt a po odchodu do důchodu není čas na spoření na vlastní bydlení.
Dnešní článek se bude zabývat podstatou státní pomoci na nákup bydlení pro armádu, podmínkami pro poskytování těchto prostředků a dalšími důležitými otázkami. Povíme si také, jakými změnami prošel vojenský hypoteční program v roce 2018.

Až donedávna mohli vojenští pracovníci díky nim dostávat bydlení různými způsoby: materiální formou, jako hotovostní platbu při odmítnutí poskytnutého bydlení nebo formou dotace. Od roku 2015 má naše země pouze dotační program s názvem vojenská hypotéka. Uvádíme jeho hlavní parametry:

Dotace je poskytována v hotovosti, které jsou převedeny na bankovní účet servisního technika. Časové rozlišení probíhá měsíčně ve formě 1/12 roční finanční výpomoci stanovené bankou;
Vojenská hypotéka neklade žádná omezení na aplikaci, region bydliště armády a místo nákupu bydlení;
Vojenská hypotéka se vztahuje na všechny typy osobního bydlení: byty, domy, chaty, chalupy, řadové domy, společné byty;
S pomocí vojenských hypotečních fondů si můžete koupit jak bydlení ve výstavbě, tak byt na sekundárním trhu;
Chcete-li použít prostředky získané z vojenské hypotéky, musí uplynout tři roky po přihlášení do programu. Po celou tuto dobu se na osobním účtu hromadí prostředky;
Velikost vojenské hypotéky v roce 2018 je stanovena pro všechny stejně, aniž by se zohledňovala oblast bydliště opraváře, jeho věk a další podmínky. Tato částka je každoročně indexována s ohledem na inflaci za minulé období;
Indexace vojenských hypoték v roce 2018 se vztahuje pouze na běžnou platbu za rok, nevztahuje se na již naběhlé platby;
Za účelem zvýšení úspor může stát uložit úspory do málo rizikových cenných papírů (obvykle se tak děje v prvních 3 letech po vstupu do dotačního programu);
Pro registraci do programu musí servisní technik podat žádost nadřízeným orgánům (důstojníci jsou do seznamu zařazeni automaticky). Po vyřízení formalit a otevření bankovního účtu začne dotace nabíhat;
Pokud si servisní technik v rámci programu vezme bankovní úvěr na pořízení bydlení, pak je záloha a měsíční výše hypotéky splácena z dotačních prostředků;
Druhou stránkou vojenské hypotéky jsou zvýhodněné bankovní úvěry, které poskytují velké finanční instituce. S jejich pomocí si opravář může koupit bydlení na úvěr v kterémkoli regionu země.

Kdo může získat finanční prostředky v rámci vojenského hypotečního programu

Lze žádat o dotaci veškerý vojenský personál, který slouží na základě dlouhodobé smlouvy(berou se v úvahu druhé a více smluv), absolventi vojenských škol, kariérní důstojníci;
Získání vojenské hypotéky není nijak ovlivněno rodinným stavem, přítomností dětí ani vlastnictvím jiného bydlení a nemovitostí - záleží pouze na službě na základě dlouhodobé smlouvy;
Dotace je poskytována vojákům, kteří se do programu zaregistrovali nejdříve v roce 2005. Každý, kdo dříve požádal o pomoc od státu, dostává peněžní náhradu nebo bydlení postavené z rozpočtových prostředků;
Když je voják propuštěn z armády, bere se v úvahu jeho délka služby. Pokud by to bylo 20 let a více, úspory zůstávají zachovány. Je-li délka služby delší než 10 let, musí k propuštění dojít z důvodů, které armáda nemůže ovlivnit (rozpuštění, zdraví atd.). V opačném případě, stejně jako v případě krátké služby, musí být vrácena dříve přijatá částka hypotéky.

Přečtěte si také:

Proč výhody a slevy nejsou totéž? Rozumíme akcím a speciálním nabídkám

Vojenský hypoteční program se ve skutečnosti skládá ze dvou částí - skutečného přidělení bezúplatné pomoci (dotací) státem a také preferenčního půjčování armádě ve velkých ruských bankách s podmínkou placení příspěvků z osobního účtu opraváře.

Algoritmus pro získání vojenské hypotéky

Abyste mohli využívat vládní podporu, musíte se zapojit do programu spořícího a hypotečního systému na webové stránce http://rosvoenipoteka.ru/ Každý vojenský personál zařazený do databáze účastníků NIS si otevře osobní účet ( osobní bankovní účet), která dostává od státu časové rozlišení vojenských hypoték. K seznamu pro zařazení do databáze jsou připojeny následující dokumenty:

kopie zprávy servisního technika (pro vojenský personál způsobilý pro dobrovolnou účast v NIS);
kopie pasu opraváře;
kopie první smlouvy opraváře (pro seržanty, předáky, vojáky a námořníky - kopie druhé smlouvy);
při překročení tříměsíční lhůty ode dne vzniku podkladu pro zařazení do evidence do dne skutečného předložení seznamu veliteli vojenského útvaru - vysvětlení odpovědné osoby

Dále musíte jít do banky a vzít si s sebou následující seznam dokumentů:

žádost žadatele;
cestovní pas občana Ruské federace;
oddací list (pokud existuje);
rodné listy dětí (pokud jsou k dispozici);
doklad o účasti ve spořícím systému.

Velikost vojenské hypotéky

Částka, kterou může opravář od státu dostat, závisí na datu, kdy vstoupil do programu NIS. Níže uvedená tabulka uvádí informace o výši státní podpory v závislosti na datu vstupu do programu:

Datum vstupu do programu	Srážky, rub	Celkem, třít
1. ledna 2018	268 465	268 465
1. ledna 2017	260 141	260 141
1. ledna 2016	245 880	506 021
1. ledna 2015	245 880	751 901
1. ledna 2014	233 100	985 001
1. ledna 2013	222 000	1 207 001
1. ledna 2012	205 200	1 412 201
1. ledna 2011	189 800	1 602 001
1. ledna 2010	175 600	1 777 601
1. ledna 2009	168 000	1 945 601
1. ledna 2008	89 900	2 035 501
1. ledna 2007	82 800	2 118 301
1. ledna 2006	40 600	2 158 901
1. ledna 2005	37 000	2 195 901

Banky, které fungují v rámci vojenského hypotečního programu

Jak jsme již řekli, realizace vojenského hypotečního programu zahrnuje poskytování úvěrů na bydlení bankami za zvýhodněných podmínek. Takové programy musí plně zohledňovat specifika dotování a poskytování finančních prostředků armádě. Dnes v Rusku existuje asi 10 finančních institucí, které poskytují půjčky v rámci programu.

Přečtěte si také:

Pojištění soukromého majetku proti požáru a povodni

Hlavní banky pracující s vojenskými hypotékami:

Sberbank;
VTB 24;
Gazprombank;
Rosselkhozbank a některé další.

Jak vidíme, z velké části se jedná o velké banky se širokou sítí poboček a poměrně výhodnými úvěrovými podmínkami i pro standardní úvěry. Pro dlužníky v rámci vojenských hypoték jsou však učiněny další ústupky:

Neexistují žádné požadavky na měsíční příjem, protože... splácení bude provedeno z dotačních prostředků;
Minimální lhůta pro rozhodnutí z důvodu snadného ověření údajů uvedených dlužníkem;
Neexistují žádné požadavky na rodinný stav, přítomnost spoludlužníků, minimální věk pro žádost o úvěr v různých bankách je 21-25 let;
Vzhledem k tomu, že schéma splácení hypotéky snižuje riziko nesplácení na minimum, jsou půjčky na bydlení pro vojenský personál poskytovány za výhodnější úrokové sazby (v průměru asi 12 % bez provizí a dodatečných plateb);
Životní a zdravotní pojištění dlužníka se zpravidla nevyžaduje. Pojištění zakoupeného bydlení však není zrušeno - to je norma zákona;
Banka neukládá omezení na umístění zakoupeného bydlení (obvykle to musí být v regionu bydliště dlužníka) kvůli vlastnostem vojenské služby.

Porovnejme hlavní charakteristiky hypotečních programů, které banky poskytují vojenskému personálu:

Jediný vážný problém, kterému čelí ti, kdo si chtějí vzít vojenskou hypotéku, je horní věková hranice ve věku 45 let– doba odchodu do důchodu. Do tohoto okamžiku musí být hypoteční úvěr plně splacen, což znamená, že doba úvěru se může výrazně zkrátit.

Pokud si vojenský personál ve věku 35 let vezme vojenskou hypotéku, může mít nárok na půjčku na dobu maximálně 10 let. Vzhledem k velikosti měsíční dotace (něco přes 20 tisíc rublů) a době splatnosti bude výše hypotéky malá i při nízké úrokové sazbě. Pokud je tedy například úvěr vydán na 10 let za 12 % ročně, pak při platbách 20 tisíc rublů bude výše úvěru asi 1 milion 400 tisíc.

Podmínky poskytnutí vojenské hypotéky v roce 2018

Vojenská hypotéka ve své současné podobě se objevila až v roce 2015. Implementace nového programu samozřejmě odhalila mnoho nepřesností a problémů, které budou vyřešeny v průběhu implementace. V roce 2018 se změny dotkly následujících podmínek:

Velikost vojenské hypotéky v roce 2018 indexovány a činily 260 tisíc rublů. Připomeňme, že v roce 2015 byla částka stanovena na 246 tisíc rublů a v roce 2016 nebyla provedena potřebná indexace kvůli vážným ekonomickým problémům v zemi. Od letošního roku byla obnovena indexace vojenských hypoték. Za poslední 3 roky se tak na osobních účtech vojenského personálu nashromáždilo 246 + 246 + 260 = 752 tisíc rublů.
Druhá zpráva už tak příjemná není – banky působící v rámci vojenského hypotečního programu snížily maximální výši úvěru na 2 miliony rublů. Připomeňme, že dříve byl limit 2,4 milionu. Mělo by být zřejmé, že mluvíme konkrétně o úvěrových prostředcích, a nikoli o nákladech na byt. Pokud servisní technik již na svém účtu nashromáždil dostatečnou částku (například milion rublů), provede to jako zálohu a na zbývající prostředky je vydán úvěr. V důsledku toho se maximální možné náklady na byt zvyšují na 3 miliony rublů.
Otázka slučování dotací je vyřešena. Pokud jsou tedy oba manželé vojenským personálem, pak má každý z nich právo na vojenskou hypotéku. Od roku 2018 je povoleno spojení dvou dotací na pořízení sdíleného bydlení. Kromě toho byly odstraněny všechny překážky pro použití mateřského kapitálu v kombinaci s vojenskou hypotékou.
Pokud voják opustí armádu kvůli nemoci, se zraní, odejde do důchodu, pak jsou mu všechny nastřádané prostředky naspořeny, navíc je může použít nejen na koupi bydlení, ale i na jiné účely. Od roku 2018 byla odstraněna podmínka, za níž byly možné platby pouze v případě, že armáda nemá vlastní nemovitosti.

Nedávné prohlášení ministra obrany o EDV namísto vojenského bydlení přispělo k tomu, že se mezi účastníky financovaného systému objevilo mnoho otázek. Vždyť částka Vojenské hypotéky určená na koupi bytu je asi 2,35 milionu rublů a kompenzace, kterou může dostat důstojník s 25 a více lety služby, je plánována na 13,5 milionu.

EDV nebo NIS

Ten nový je sice ve vývoji, ale nabízí se i otázka jeho koexistence se současným vojenským hypotečním programem. Je pravda, že vysoce postavení úředníci se snaží vytvořit určité rozdíly mezi cílovými kategoriemi těchto dvou programů:

existence NIS pro vojenský personál, který začal sloužit v roce 2005;
EDV místo bydlení pro vojenský personál, který končí službu.

Mnoho dalších otázek zůstává stále otevřených, včetně způsobu vydávání náhrad a směru použití obdržených peněz.

Je pravda, že kritéria, podle kterých bude určována peněžní náhrada, jsou známa a oznámena:

složení rodiny;
délka služby;
průměrná cena za metr čtvereční bydlení v Rusku.

Ale zatím jsou všechny tyto informace na úrovni slibů, rozhovorů, fám. A hotové byty v mnoha regionech čekají na své majitele.

Mnohé z těchto bytů na pořadníku se ale odmítají nastěhovat kvůli špatné kvalitě, nevyhovující poloze a chybějící infrastruktuře.

A navrhovaný program pro EDV místo bytů vyžaduje pečlivější studium.

Výhody spořicího a hypotečního systému

V současné době zůstává NIS nejpreferovanější možností. Roční příspěvky z rozpočtových prostředků poskytují účastníkovi programu následující výhody:

Nezávisle si vyberte preferovanou oblast, město, jedním slovem - region pro další bydlení.
Kupte si vedlejší byt, bydlení v novostavbě, bydlení v rozestavěném domě a dokonce i samostatný dům s pozemkem.
Státem přidělené dotace na pořízení bydlení nebudou muset být za určitých podmínek vraceny.
Účastníkem NIS se může stát vojenský personál, který splní podmínky programu. Neexistují žádná omezení ohledně věku, příjmu nebo vlastního bydlení.

Podle programu? Tuto otázku si často kladou mladí absolventi vysokých škol, kteří jsou povinni být zařazeni do programu. Zároveň stačí přejít na váš osobní účet na webu Rosvoenipoteka pomocí vašeho registračního čísla a zjistit potřebné informace o stavu vašeho osobního účtu. účastník musí být zaznamenán v oznámení o zařazení do evidence NIS.

Maximální výše půjčky pro účastníky NIS

Po třech letech může účastník hypotečního systému obdržet peníze nashromážděné na svém účtu na zaplacení akontace a splacení úvěru. V důsledku indexace se od roku 2005, kdy jejich výše činila pouze 37 000 rublů, výrazně zvýšily roční příspěvky NIS.

V roce 2013 činila roční částka na účtech vojenského personálu již 222 000 rublů. Roční sazba se zvýší na 233 100.

Maximální výše hypotéky pro vojenský personál je plánována na základě informací o prostředcích, které by se měly nashromáždit do 45 let věku vojenského personálu.

Při plánování částky na další rok se počítá s možnou mírou inflace. Děje se tak každoročně a systematicky.

Jak bylo uvedeno výše, na výši hypotéky pro vojenský personál nezáleží na příjmu dlužníka, což má příznivý vliv na výši úvěru, který je pro standardního hypotečního dlužníka obtížné získat.

Zde je třeba vzít v úvahu, že hypotéka pro vojenský personál a její výše úvěru nemohou být vyšší než rozdíl mezi cenou koupeného domu a zálohou.

To znamená, že pokud si chcete pořídit dražší byt, musíte vydělat více peněz jako zálohu. To lze provést z vlastních úspor nebo sjednáním spotřebitelského úvěru.

Program pro cenu rezidenčních nemovitostí není kalkulován, takže se neobejdete bez investování vlastních (nebo vypůjčených) prostředků.

Na základě toho je nutno podotknout, že je poskytován při doplnění z vlastních prostředků. Dle daňového řádu stát vrací 13 % z doložené částky.

Vojenská hypoteční kalkulačka

Tyto náklady mohou být poměrně značné a závisí na požadavcích konkrétní banky. To zahrnuje poplatky realitní kanceláři, pojištění majetku a životní pojištění klientů.

Je vyžadováno ocenění kupované nemovitosti. Koneckonců, ne každé bydlení bude schváleno bankou a Rosvoenipotekou. Jelikož se bydlení stává předmětem zajištění, jsou na něj kladeny přísné požadavky. To se týká.

Vojenský personál dnes představuje prakticky jedinou vrstvu společnosti, která má po celou dobu své činnosti možnost vydělávat si bydlením. Moderní program, kterým je v podstatě hypotéka, se výrazně liší od tradičního pořadníku na bydlení. Výhodou tohoto programu je, že mladá rodina může využít prostředky předem a měsíční splátku hypotéky bude hradit stát.

Mezi hlavní ukazatele programu patří nejen podmínky účasti, ale také maximální částka, kterou může servisní pracovník v důsledku jeho realizace očekávat. Principem fungování programu je měsíční načítání a tvorba plateb, které jsou prováděny na osobní účet účastníka spořicího a hypotečního systému.

Přirozeně by za tohoto stavu měla maximální dotace od státu záviset na délce odsloužení. Program však po 20 letech přestává fungovat a výše měsíčních splátek závisí na některých dalších nuancích, takže nelze definitivně pojmenovat maximální částku. Chcete-li to provést, musíte pochopit, jak program funguje.

Základní ustanovení

Nový směr zahájil svou činnost, aby odstranil neudržitelný program rozdělování bytů, podle kterého mohl obsluhovat bydlení až v důchodu. Dnes jde o státní dotaci, kterou zpočátku poskytuje banka formou úvěru. Ministerstvo obrany přebírá závazek splatit tento úvěr za dodržení základních podmínek programu.

Podmínky jsou kladeny na věk servisního technika, zakoupené bydlení, postup při zpracování dokumentů a také maximální výši platby. Občan má právo vyhledat si byt ke koupi v poskytnuté cenové relaci nebo si z vlastních úspor pořídit dražší bydlení.

Realizace vojenského hypotečního programu podléhá omezením ze strany bank, které zpočátku poskytují prostředky na nákup bydlení. Úroková sazba, výše vojenské hypotéky a částka tvořící zálohu jsou považovány za osobní podmínky diktované partnerskými bankami. Ty také do značné míry určují průběh operací zpracování úvěru. Ale následující podmínky jsou považovány za stejné:

minimální věk vojenského personálu je 21 let;
Maximální výše půjčky nepřesahuje 2 400 000 rublů;
Délka programu je omezena na 20 let nebo maximální věk 45 let.

V tržní ekonomice si vojenský personál není schopen vydělat peníze na nákup bydlení. Systém úsporných hypoték pro vojenský personál (dále jen NIS) má tuto situaci napravit.

V roce 2019 se většina aktivních vojenských příslušníků může stát automatickými nebo dobrovolnými účastníky programu. Umožňuje vám vzít si hypotéku již ve čtvrtém roce účasti a nemusíte se starat o její splácení.

co to je

NIS je soubor činností prováděných několika vládními agenturami. Tyto zahrnují:

Ministerstvo obrany.
Federální ředitelství "Rosvoenipoteka";
"Agentura pro hypoteční úvěry na bydlení" (AHML).

Podstata programu je následující:

Prostředky jsou přidělovány a převáděny ze státní pokladny na osobní účty
Nárok na úspory může získat pouze vojenský personál, který spadá do stanovených parametrů.
Peníze mají konkrétní účel, proto je lze utratit:
- koupit byt nebo dům;
- na splacení hypotéky.

Pro informaci: prostředky z účtu se nepřevádějí do vašich rukou. Převádějí se přímo na fyzickou nebo právnickou osobu prodávající nemovitost.

Kdo se může zapojit do systému

Program je zaměřen na vojenský personál. Civilisté se nemohou zúčastnit. A podle určitých pravidel se mazlí i armáda. Do programu NIS se budou moci zapojit tyto osoby:

obdržel důstojnické hodnosti po absolvování vzdělávacích institucí od 1. 1. 2005;
uzavřel smlouvu o;
praporčíky a praporčíky, kteří nastoupili službu 1. 1. 2005 po tříletém funkčním období;
Vojáci, seržanti a seržanti jsou oprávněni účastnit se nové smlouvy podepsané po 1. 1. 2005.

Absolventi vysokých škol se automaticky zapojují do spořícího systému po získání prvního místa. Seznamy připravuje ministerstvo obrany. Zbývající vojáci a důstojníci musí prohlásit své přání zúčastnit se programu. To se provádí předložením zprávy vrcholovému vedení.

Pozor: příbuzným zesnulého vojenského personálu jsou poskytovány zvýhodnění související s poskytnutím peněz připsaných na osobní účet zesnulého.

Potřebujete informace o této problematice? a naši právníci vás budou brzy kontaktovat.

Kdo je vyloučen z účasti?

Příjmy na osobní účet jsou ukončeny z následujících důvodů:

smrt opraváře;
soud ho prohlásil za nezvěstného;
propuštění z vojenské služby;
přidělení bytu (domu) na náklady státního rozpočtu.

Tip: personální změny a kariérní přesuny nemají vliv na účast v NIS.

Zvláštní podmínky

Zákon umožňuje použít nashromážděné peníze v jakékoli lokalitě v zemi. To vede k potřebě zajistit vojákovi a jeho rodině bydlení v místě služby. Tyto faktory jsou také zohledněny v podmínkách programu.

Stanoví, že účast v systému:

nemá vliv na právo na oficiální bydlení;
nesouvisí s vlastnictvím nemovitosti vojákem nebo jeho příbuznými.

Pro informaci: prostředky státního rozpočtu slouží také k vytvoření fondu služebního bydlení přemístěním osob, které ztratily kontakt s ministerstvem obrany, z účelových táborů.

Jak je armáda zahrnuta do NIS

Pravidla pro registraci účastníků byla schválena nařízením vlády č. 89 ze dne 21. února 2005. Text dokumentu obsahuje zejména omezující klauzuli:

Účastníkem spořícího programu se může stát pouze občan Ruské federace;
žadatel musí mít uzavřenou smlouvu s Ministerstvem obrany.

Registrace se provádí zadáním údajů účastníka do registru. V roce 2019 absolventi nemusí podávat vysvědčení. Všechny informace budou zařazeny do seznamu automaticky, po předložení vzdělávací instituce (po podpisu smlouvy).

Pozor: existuje jiný soubor opatření k zajištění bydlení. Nejsou součástí NIS.

Dobrovolní žadatelé jsou povinni sepsat zprávu vedoucímu katedry. Dokument je zaregistrován v kanceláři a odeslán společnosti Rosvoenipoteka. Po kontrole informací obdrží žadatel oznámení, že jeho údaje byly zařazeny do registru a finanční prostředky jsou připsány na jeho osobní účet.

Tip: první den účasti v systému je datem odevzdání výkazu. Stáhnout pro prohlížení a tisk:

Jak se převádějí peníze ze státního rozpočtu

Po zařazení žadatele do evidence je mu zaslána informace o evidenčním čísle. Toto se zasílá písemně na adresu vojenského útvaru uvedenou v hlášení. Tyto informace jsou potřebné pro:

potvrzení účasti v NIS;
sledování procesu akumulace;
plánování, jak utratit peníze.

Důležité: převody se provádějí měsíčně:

ve výši 1/12 příspěvku stanoveného na běžný rok;
počínaje dnem předložení zprávy;
pro absolventy vysokých škol - ode dne udělení prvního titulu.

Výše vojenských úspor tedy závisí na dvou faktorech:

Výše ročního příspěvku z federálního rozpočtu stanoveného vládou Ruské federace.
Období účasti v systému.

Úspora nezávisí na následujících faktorech:

počet rodinných příslušníků;
pozice, titul atd.

Tip: pokud jste dopis s číslem neobdrželi, zjistíte to na personálním oddělení. Údaje musí být vloženy do osobního spisu servisního technika.

Jak a kdy můžete utratit peníze

Postup při použití finančních prostředků je předepsán zákonem. Účastníci systému získají právo je investovat, pokud jsou splněny určité podmínky:

Tip: úspory jsou každoročně indexovány. Kromě toho je vojenskému personálu uděleno určité procento za jeho použití v investičních projektech.

O výši příspěvku

Počáteční částka je stanovena zákonem. Díky roční indexaci jeho hodnota každoročně roste. Celkem tedy za rok 2017 každý účastník obdržel 260 141,0 rublů.

Pro informaci: převody v předchozích letech jsou následující:

2012 - 205,2 tisíc rublů;
2013 - 222,0 tisíc rublů.

Jak koupit dům

Investiční algoritmus je podobný žádosti o hypotéku. Účastník programu tedy bude muset udělat následující:

Prostudujte si nabídky partnerských finančních organizací (seznam je na webu programu).
Vyberte si vhodnou banku.
Objednejte vyrovnání za maximální částku s ohledem na podmínky věřitele.

Tip: Hypotéka se počítá tak, že poslední splátku provede člen služby před svými 45. narozeninami.

Vyberte si bydlení dle vlastního uvážení v rámci částky určené věřitelem.
Uzavřete předběžnou dohodu s prodávajícím a proveďte nezávislé posouzení hodnoty nemovitosti.
Na základě předložených dokumentů (uvedených v předchozím odstavci) podepište smlouvu o půjčce.
Pojistit kupovanou nemovitost.
Uzavřete kupní a prodejní smlouvu.
Zašlete balík dokumentů federálnímu státnímu orgánu „Rosvoenipoteka“, abyste zorganizovali převod finančních prostředků do banky.

Pozor: bydlení je ihned evidováno jako vojenský majetek. Dokud však nebudou dokončeny podmínky transakce, společně se zavazují:

státy;
úvěrová organizace.

Kdy je výhodnější investovat úspory?

Vzhledem k různým jemnostem podmínek použití finančních prostředků je třeba vzít v úvahu následující:

Pokud uzavřete hypoteční smlouvu po třech letech vojenské služby, budete muset:
- zůstat v armádě alespoň do deseti let služby;
- doplatit zůstatek úvěru z vlastních prostředků v případě předčasného propuštění;
Pokud počkáte do 20 let zkušeností, pak:
- úspory stačí na velký byt;
- Zůstatek úvěru bude hrazen z rozpočtu.

Informace: pokud voják zemře při výkonu služby (nebo je prohlášen za nezvěstného), příbuzní mají právo:

přijímat peníze z osobního účtu;
pokračovat ve splácení úvěru v rámci podepsaných smluv.

Výhody a nevýhody programu

Následující okolnosti jsou považovány za nepopiratelné výhody vojenských úspor pro byty a domy:

množství pozemských prostředků vám umožňuje koupit dobré bydlení (úvěr je poskytován obráncům vlasti ve větším objemu než civilistům);
Můžete si koupit dům v kterémkoli koutě země;
vojenský muž je osvobozen od potřeby starat se o to, kde bude jeho rodina žít po propuštění;
Peníze ze mzdy navíc neutrácí za nákup nemovitosti.

Rada: pokud si přejete, můžete hypotéku předčasně splatit z vlastních prostředků.

Mezi nevýhody patří proces registrace. Vyžaduje shromažďování velkého množství papírování. Musíte uzavírat smlouvy a přitahovat specialisty, což je bez právní podpory docela obtížné.

Kromě toho je účastník systému povinen zaplatit z vlastní kapsy za: