Od roku 1998 má Moskva program demolice pětipatrových budov prvního období průmyslové bytové výstavby. Zahrnoval domy zbourané série, postavené v letech 1957 až 1968. V době, kdy byl program dokončen, se ukázalo, že mezi domy neúnosné řady postavenými ve stejném období bylo mnoho zchátralých bytů - domy byly navrženy tak, aby sloužily 25–50 let, tyto termíny již byly platnost vypršela nebo vyprší v následujících letech.
Aby se takové bydlení nestalo nebezpečným a nevhodným pro život, byl vyvinut program renovace: během 15 let se plánuje zbourat více než 5 tisíc domů a na jejich místě postavit moderní pohodlné bydlení, jehož životnost, při správné údržbě a včasných opravách bude více než 100 let.
Program obnovy dále zahrnuje výstavbu zařízení sociální infrastruktury v oblastech, kde se bourají staré domy a staví nové: školy, školky, polikliniky a zařízení pro volný čas, jakož i rozvoj dopravní sítě. Plánuje se zlepšení města podle moderních standardů: terénní úpravy, vytvoření parků, cyklostezek, sportovišť. Plánuje se také vybudování dalších parkovacích míst v nových čtvrtích.
2. Které domy jsou na demoliční listině?
Moskevská vláda po prostudování technického stavu domů, konzultaci s poslanci místní samosprávy a staršími domu a provedení telefonických průzkumů obyvatel sestavila v roce 2017 seznam domů kandidátů na demolici.
Zahrnoval převážně zchátralé pětipatrové bytové domy z prvního období průmyslové bytové výstavby, postavené podle standardních projektů s použitím standardních stěn a stropů, a také domy postavené před rokem 1957, ale mající podobné vlastnosti jako domy z prvního období průmyslového bydlení. konstrukce a některé devítipatrové budovy.
Pevné, pohodlné pětipatrové budovy v uspokojivém stavu nebyly do seznamu zahrnuty. Problémy takových domů se nyní v rámci programu řeší.
Poté byl předložen seznam navržený moskevskou vládou Hlasovalo se mezi vlastníky bytů a nájemníky. Hlasovat jste mohli online v projektu „Aktivní občan“ a také osobně v centrech „Moje dokumenty“. Obyvatelé by navíc mohli uspořádat valnou hromadu vlastníků a rozhodnout, zda dům zařadí do programu obnovy, nebo z programu odstoupí.
Pokud se konala valná hromada vlastníků, hlasy zanechané v systému „Aktivní občan“ a v centrech „Moje dokumenty“ nebyly zohledněny.
Pokud byl v bytě jeden vlastník nebo nájemce, jeho hlas určil názor všech obyvatel tohoto bytu. Pokud měl byt dva a více vlastníků nebo nájemníků, mohl se hlasování zúčastnit každý z nich - o výsledku hlasování o takovém bytu rozhodovala nadpoloviční většina hlasů. V případě rovnosti hlasů se mělo za to, že se obyvatelé bytu nevyjádřili - jejich hlasy nebyly zohledněny při sčítání výsledků hlasování za dům jako celek.
Bytový dům byl zařazen do návrhu programu obnovy v případech, kdy počet bytů, které hlasovaly pro, přesáhl 2/3 z celkového počtu bytů v domě (s výjimkou bytů, jejichž názory obyvatel byly rovnoměrně rozděleny, a proto byly se při sčítání výsledků hlasování nebere v úvahu).
Účast v hlasování všech vlastníků či nájemců konkrétního bytu nebyla povinná. Při sčítání výsledků byly brány v úvahu pouze názory těch, kteří se hlasování zúčastnili. Pokud nehlasoval žádný z vlastníků bytů, byl hlas tohoto „tichého“ bytu zohledněn v poměru k hlasům bytů, které hlasovaly.
">hlasování obyvatel těchto domů. Konalo se od 15. května do 15. června 2017. V tomto období jste mohli hlasovat pro nebo proti demolici domu a také na základě rozhodnutí valné hromady hl. majitelé, navrhněte zařadit váš dům do.V současné době není možné zařadit dům do programu. Ale stále je to možné.
3. Kam jsou přesídleni obyvatelé zbořených domů?
Obyvatelé zbouraných domů - majitelé (bez ohledu na registraci v místě bydliště) a nájemníci na základě sociální nájemní smlouvy - jsou bezplatně přesídlováni do nových domů. Je jim zaručeno poskytnutí nových bytů ve stejné oblasti, včetně oblastí centrálního správního obvodu (v Zelenogradu a TiNAO - v rámci správního obvodu).
Navíc v důsledku přemístění vln jsou ve většině případů byty poskytovány co nejblíže místu předchozího bydliště.
Startovací domy se staví ve stejných oblastech, kde se nacházejí pětipatrové budovy určené k přesídlení a demolici. Najdete je na stránce renovace.
4. Jaké domy se staví v rámci programu renovace?
Základní požadavky na domy postavené v rámci programu renovace:
- domy musí být postaveny z moderních materiálů (monolit nebo panely nové generace), podle moderních návrhů - s výtahy a prostornými vchody;
- rozdíl mezi úrovní vstupu do vchodu a úrovní podlahy vstupního vestibulu by měl být minimální a úroveň podlahy haly vestibulu a výtahu by měla být stejná, aby mohl invalidní člověk nebo matka s kočárkem volně vstoupit do domu a vylézt do jakéhokoli patra;
- balkony a lodžie musí být zaskleny, pro klimatizace musí být zajištěny speciální koše;
- Vstupy do obytné části domu by měly být umístěny především ze dvora a do veřejných prostor - z ulice;
- Stropy v nových bytech by měly být vyšší a zvuková izolace by měla být mnohem lepší než v pětipatrových panelových domech.
5. Jaké byty jsou poskytovány v rámci programu renovace?
V rámci programu rekonstrukcí zajišťujeme Ekvivalentním bytem je nový byt, který je svými spotřebitelskými vlastnostmi (plocha, počet pokojů, plocha) stejný jako starý (nebo lepší než starý).
">ekvivalentní byty: počet pokojů v nich není menší než ve starém bytě a celková plocha je ještě větší, a to především díky prostornějším společným prostorám (kuchyně, chodby, chodby, koupelny, toalety). zvýšení bez potřeby místa.Účastníci programu renovace mají záruku na byty s čistou povrchovou úpravou v komfortní třídě, která nevyžaduje další opravy. V nich musí být instalovány všechny potřebné vodovodní armatury: vana, toaleta, umyvadlo, vyhřívaný držák na ručníky; V kuchyni je sporák a dřez. Pokud se v bytě vyskytnou nějaké nedostatky v opravě, můžete je nahlásit úřadu - jeho zaměstnanci vám pomohou tento problém vyřešit. Za opravu nedostatků není třeba platit.
Byty jsou poskytovány jako majetek. Nájemcům bytů v pětipodlažních domech na základě smluv o sociálním nájmu lze na jejich žádost poskytnout nový byt i na základě smlouvy o sociálním nájmu.
6. Čekáme ve frontě na zlepšení našich životních podmínek. Bude tato okolnost brána v úvahu?
Ano. V rámci programu rekonstrukcí mohou čekatelé získat nové byty bez fronty a zároveň zlepšit své životní podmínky podle standardů pro zajištění životního prostoru v závislosti na složení rodiny. Nejsou potřeba žádné dva pohyby. Po přijetí ustájení jsou odstraněny z evidence bydlení.
Ale můžete získat i ekvivalentní byt nebo - je-li to nutné - rovnocenné bydlení nebo peněžní náhradu. V tomto případě si osoby na pořadníku zachovávají právo být zaregistrovány.
7. Je možné za příplatek pořídit byt s více pokoji a větší rozlohou, než který bude poskytnut zdarma?
Ano, možnost koupit byt s doplatkem za další pokoje nebo metry čtvereční je zahrnuta v programu renovace. Cena je stanovena jako tržní cena, ale účastníkům programu renovace je poskytnuta sleva 10 %. Lze jej použít pouze jednou.
Bydlení si můžete vybrat pouze v domech, které se přesídlují v rámci programu rekonstrukcí, a to pouze ve vašem okolí.
Existuje také omezení: maximální plocha bydlení obdržená s dodatečnou platbou nesmí přesáhnout 100 metrů čtverečních.
Doplatky lze provést buď z vlastních prostředků, nebo z úvěrových prostředků. Ke zlepšení životních podmínek můžete využít i mateřský kapitál, dotace na bydlení, státní potvrzení o bydlení a další zdroje financování, které zákon nezakazuje.
Žádost o koupi většího bytu musí být podána do 30 kalendářních dnů ode dne obdržení návrhu smlouvy o převodu bytu do vlastnictví. Ale pokud jste se již přestěhovali, můžete během následujících 2 let využít práva na nákup dalších měřidel se slevou.
8. Je možné získat peněžní náhradu výměnou za byt?
Ano, majitel bytu může napsat odpovídající žádost a obdržet náhradu za svůj byt ve výši tržní hodnoty.
Účastníci programu mohou podat žádost o výplatu kompenzace do 30 dnů ode dne obdržení návrhu smlouvy o výměně. Před tímto obdobím není možné získat náhradu.
9. Co se stane s dříve zaplacenými příspěvky na opravy hlavního města?
Po zařazení pětipatrové budovy do programu obnovy jsou její obyvatelé osvobozeni od placení poplatků za velké opravy. Dříve zaplacené příspěvky slouží na výstavbu nových domů.
10. Jak se bude řešit problém dluhů za bydlení a komunální služby? Jaká opatření budou přijata vůči dlužníkům?
Renovace nemá s tímto problémem nic společného. Stěhování obyvatel do nových bytů bude provedeno bez ohledu na to, zda mají nedoplatky na úhradě bytových a komunálních služeb ve starých bytech. Stěhování do nového bytu nezbaví dlužníka povinnosti zaplatit svůj dluh.
V souvislosti s realizací programu obnovy nebudou vůči dlužníkům přijímána žádná zvláštní opatření. Za účelem přestěhování jim budou poskytnuty úplně stejné byty jako obyvatelům, kteří nemají nedoplatky na placení poplatků za energie.
Konec programu demolice pětipatrových budov v Moskvě byl opět o rok odložen: úřady nyní očekávají, že zchátralé budovy budou znovu přesídleny až do konce roku 2016. Celkově boj proti „Chruščovům“ v hlavním městě trvá již 15 let. Za tuto dobu se úředníkům podařilo realizovat 80 % plánovaného plánu a několikrát změnit pravidla pro poskytování nových bytů.
Podle údajů z městského stavebního komplexu je nyní v Moskvě 311 domů, které jsou předmětem demolice. Celkem v nich žije asi 23 tisíc lidí. Většina pětipatrových budov je soustředěna v západní části města a jižní, střední a Zelenogradské čtvrti se podařilo zcela zbavit chátrajících budov. Kompletní seznam adres je uveden na webových stránkách moskevského ministerstva politiky rozvoje měst.
Stěhování z pětipatrových budov v Moskvě je upraveno dvěma městskými legislativními akty - „O zajištění práv občanů na bydlení při stěhování a vyklizení obytných prostor“ a „O zajištění práva obyvatel Moskvy na obytné prostory“.
Práva a povinnosti
- Výměnou za byt v demolovaném domě musí majitelé dostat ekvivalentní pohodlný životní prostor vybavený elektřinou, vodovodem, kanalizací, topením, instalatérstvím a kamny. Standardně se předpokládají jednoduché kosmetické opravy.
- Ti, kteří se stěhují, by měli mít na výběr alespoň ze tří možností. Obyvatel bouraného domu ale nemůže oficiálně vyjádřit svá přání ohledně konkrétního patra či domu.
- Pokud byl byt užíván na základě smlouvy o sociálním nájmu, nemovitost bude vydána za stejných podmínek. Ale záběry nového místa bydliště budou vypočítány na základě sociálních standardů. Pro rodinu dvou manželů jsou k dispozici jednopokojové byty o rozloze 44-50 metrů, tři osoby obdrží 62-74 metrů. Pokud jsou v rodině čtyři a více členů, je na každou registrovanou osobu přiděleno 18 metrů čtverečních.
- Pokud jsou rodinní příslušníci na čekací listině na zlepšení bytových podmínek, musí být problém vyřešen během přesídlení a obyvatelům bude poskytnut další byt nebo větší nemovitost. Při stěhování do pětipatrových budov je zakázáno přidělovat pokoje ve společných bytech.
- Nový byt se musí nacházet v hranicích obvodu, do kterého byl zbouraný dům přidělen. Vlastník nebo nájemce se může přestěhovat do jiného místa pouze na základě příslušné písemné žádosti.
- Obyvatelé objektu musí být o blížící se demolici informováni do dvou týdnů po přijetí nařízení vlády. Úřady mají rok na to, aby dům úplně vyklidily.
- S majiteli musí být uzavřena výměnná smlouva, která specifikuje výměru, počet pokojů a veškeré technické vlastnosti starých a nových bytů. Formálně mohou majitelé nemovitostí žádat o peněžitou náhradu výměnou za nemovitost, ale v praxi se pravidlo téměř neuplatňuje: odhadované náklady na bydlení v pětipodlažních domech jsou často výrazně nižší než tržní cena bytů v novostavbách.
- Náklady na stěhování musí ze zákona nést vedení města. Zpravidla se bavíme o jednorázovém poskytnutí nákladního automobilu s řidičem a týmem nakladačů.
- Vlastníci bytů v obytných domech, které jsou předmětem přesídlení, nemohou volně nakládat se svým majetkem: po obdržení oznámení o hrozící demolici již nelze byt změnit ani prodat. Každá taková transakce může být považována za nezákonnou.
- Obyvatelé se musí ze zbouraného domu vystěhovat do měsíce po uzavření směnné smlouvy nebo po obdržení peněžní náhrady.
Pozadí
Demolice moskevských pětipatrových budov začala v roce 1998. Zároveň byl oznámen první termín dokončení - začátek roku 2010. V roce 2008 se ale projekt, který nabíral zpoždění, nakonec kvůli finanční krizi zastavil. Rekonstrukce průmyslových areálů v hlavním městě již tradičně probíhala v rámci investičních zakázek, financovaných komerčními strukturami. Realizace většiny z nich se s nástupem mezinárodní finanční krize znemožnila kvůli bankrotům firem a ekonomické neefektivnosti jednotlivých projektů.
V důsledku toho tempo demolice kleslo šestkrát: pokud bylo v roce 2009 ve městě rozebráno 244 domů, pak od roku 2010 do roku 2012 - pouze 112. Nové vedení města se rozhodlo vypovědět většinu smluv s investory a přesídlit zbývající domy na úkor rozpočtu. Náklady na projekt se kalkulují pokaždé individuálně - odhad je ovlivněn počtem podlaží, polohou a stavem nemovitosti.
Onehdy vyšlo najevo, že demoliční program pětipatrových budov v Moskvě může trvat ještě dva a půl roku. Podle odhadů náměstka primátora pro politiku rozvoje města a výstavby Marata Khusnullina bude přesídlení a demolice zchátralých domů zcela dokončena do konce roku 2016, oznámil to úředník na představenstvu moskevského stavebního komplexu. Dříve úřady vyjadřovaly optimističtější předpovědi: ještě na březnovém jednání hovořily o dokončení likvidace „průmyslového bytového fondu“ do konce roku 2015.
V různých oblastech Moskvy jsou kvůli vypršení jejich životnosti demolovány takzvané „Chruščovky“ - staré pětipatrové budovy. V malých bytech se často pod jednou střechou tísní několik rodin s hromadou dětí různého pohlaví. A při přesídlení nemohou vždy získat samostatné bydlení. Podle norem aktuálního bytového řádu se jim nejčastěji nabízí rovnocenné bydlení.
Druhým legislativním aktem upravujícím přesídlení na území Moskvy, registraci těch, kteří potřebují lepší podmínky bydlení, poskytování bytů z městského fondu, postup a důvody pro dotace, je moskevský městský zákon č. 29 „O zajištění práv obyvatel Moskvy do obytných prostor."
Ale v každé situaci existuje řešení. K tomu je potřeba nastudovat legislativu a znát svá zákonná práva a záruky.
Kam se obrátit pro samostatné bydlení?
K vyřešení problému stěhování různých rodin do různých bytů je nutné, aby v něm byli oficiálně registrováni všichni lidé žijící v bytě. Druhou povinnou podmínkou je jejich registrace jako těch, kteří potřebují dotace nebo zlepšení podmínek bydlení.
Existuje několik způsobů, jak získat samostatný byt při stěhování do Moskvy:
Oba způsoby jsou zcela legální a mají své místo.
První způsob
Pokud jsou splněny všechny požadavky a lidé jsou registrováni jako ti, kteří potřebují lepší podmínky bydlení, mohou žádat nikoli o ekvivalentní byt, ale o peněžní příspěvek.
Podle norem výše uvedeného moskevského zákona bude dotace vypočítána na základě průměrné tržní hodnoty za metr čtvereční na moskevském realitním trhu ve vícepodlažních panelových domech.
Po obdržení peněžního ekvivalentu dlužného bydlení si každá rodina může dovolit koupit, byť malé, ale samostatné bydlení.
Ale vzhledem k nákladům na bydlení na moskevském trhu tyto peníze vždy nestačí k vyřešení stávajícího problému.
Jak se ukázalo, získat samostatné bydlení při nastěhování není tak jednoduché.
Navíc je třeba počítat s tím, že přidělovaná dotace je účelová a zákon stanoví podmínky pro bydlení určitým způsobem dodržet. To znamená, že nebude možné zakoupit žádné bydlení pro různé rodiny, aby se mohly přestěhovat do různých bytů. Jsou stanoveny požadavky na stav bydlení, úroveň opotřebení,
Pokud se ale přestěhují z centra na okraj města, bude možné při stěhování do Moskvy získat samostatný byt.
Čili při stěhování různých rodin do různých bytů je nutné řešit nejen kde, ale i jaké bydlení.
Druhý způsob
Při přesídlení je získání samostatného bytu na základě ustanovení článku 31 moskevského městského zákona č. 29 trvat na uplatňování norem pro poskytování metrů čtverečních v něm obsažených.
Tento článek nastiňuje parametry poskytování dotací dětem různého pohlaví, rodinám a minimální velikost metrů čtverečních na osobu.
Samostatné bydlení při přesídlení bude možné získat, pokud se majitelé a členové jeho rodiny registrovaní v tomto obytném prostoru obrátí na bytovou komisi s žádostí o dotaci s přihlédnutím ke všem ztěžujícím podmínkám, které mají.
Je nutné potvrdit skutečnou potřebu přestěhovat různé rodiny do různých bytů.
V téměř 90 případech ze sta je záležitost vyřešena kladně.
Ale opět, při přesídlení v Moskvě budou moci získat samostatný byt pouze lidé, kteří splňují všechny požadavky a jsou registrováni jako potřební, a jejich rodiny.
To znamená, že pokud od zápisu rodičů do zápisu uplynula doba a narodilo se jim dítě, které však nebylo včas zaregistrováno, protože potřebuje zlepšení bytových podmínek, nebude na jeho zájmy brán zřetel.
Kde získat samostatné bydlení, pokud bytová komise odmítla některé členy rodiny?
Chcete-li získat samostatný byt při stěhování do Moskvy, musíte odmítnutí napadnout u soudu. Pokud samozřejmě z právního hlediska dochází k porušování práv.
V tomto případě, abyste přesídlili různé rodiny do různých bytů, musíte podat žádost o obnovení práva na dotaci ve vztahu k osobám, které byly odepřeny.
Ale kde získat samostatné bydlení, když někteří obyvatelé a registrovaní nebyli registrováni jako lidé, kteří potřebují zlepšení životních podmínek?
V tomto případě, aby po přesídlení dostali samostatný byt, musí majitelé domů podat žalobu, aby byli někteří členové jejich rodiny zařazeni do seznamu těch, kteří potřebují lepší podmínky bydlení na dané adrese.
V budoucnu, se soudním rozhodnutím o uspokojení nároků, lze počítat s obnovením porušených práv a přesídlením různých rodin do různých bytů.
Abyste získali samostatný byt při usazování v Moskvě, je důležité znát současnou legislativu a bojovat za obranu svých zájmů.
Zákon nemá právo situaci občanů žijících v bytě zhoršovat, pouze zlepšovat.
Při rozhodování o přesídlení osob s nárokem na tento typ dávek do samostatného bytu je třeba vzít v úvahu, že každá situace je individuální a k určení nástrojů boje je nutný právní rozbor.
Zákon nemůže omezit práva nezletilých dětí s nárokem na dotaci např. omezením jejich výměry nebo poskytnutím jednoho pokoje dětem různého pohlaví.
Než se rozhodnete, kam jít, abyste získali samostatné bydlení, musíte se rozhodnout, jakým balíkem dokumentů budete tato práva bránit.
Zákon vyžaduje dodržování zákonnosti registrace jako osoby, která potřebuje zlepšení podmínek bydlení.
Chcete-li získat samostatný byt při stěhování do Moskvy, je lepší vyhledat kompetentní právní pomoc.
Jak se ukázalo, je možné získat samostatný byt při nastěhování, pokud víte, kam jít získat samostatné bydlení.
Důležité! Pro všechny otázky ohledně získání bydlení, pokud nevíte, co dělat a kam jít:
Zavolejte na číslo 8-800-777-32-63.
Bytoví právníci a právníci registrovaní na Ruský právní portál, se vám v aktuálním čísle pokusí z praktického hlediska pomoci a poradit ve všech otázkách zájmu.
Poslední pětipatrová budova v Severním Medvedkově byla zbořena. Jaký životní prostor poskytuje město místo bytů v rozpadlých chruščovských budovách? Kdo má nárok na kolik metrů čtverečních? Na čí náklady přesídlení probíhá? O tom všem byste měli vědět už nyní, protože poslední pětipatrová budova prvního období průmyslové bytové výstavby v Moskvě má být v roce 2017 zbourána.
Demolice domu
Program demolice zchátralých domů z tzv. prvního období průmyslové bytové výstavby (1957-1968) je k dnešnímu dni již realizován téměř z 90 procent. V okresech Central, Southern, South-east a Zelenograd byl plně dokončen.
V Moskvě zbývá zbourat 149 zchátralých pětipatrových budov: v ZAO - 63, v NEAO - 31, v SWAO - 24, v SZAO - 16, v severním správním okruhu - 10, ve východním správním okruhu - 5 (a seznam zbouraných pětipatrových budov podle adresy naleznete na následujícím odkazu) .
Důvodem demolice je příliš tenké stěny z lehkých žebrovaných keramzitbetonových panelů, které neudržují teplo. Bohužel, takové budovy je prostě nemožné rekonstruovat.
Renovace – dojde k ní po roce 2018 – čeká asi 24 milionů metrů čtverečních neúnosné série chruščovských staveb. Dnes je ve městě asi 400 domů, na kterých lze stavět.
Čas se pohnout
Stěhování ze zchátralého a zdemolovaného bydlení do nového domova koordinují okresní samosprávy, kam se vždy můžete obrátit o pomoc. Musíme ale mít na paměti, že finanční náklady spojené se stěhováním a přepravou věcí ze zákona nese zákazník demolující dům nebo objednatel stavby na místě demolovaného domu.
Na pomoc těm, kteří se stěhují, je obvykle k dispozici nákladní automobil s týmem nakladačů. Obyvatelé jsou povinni se z bouraného domu vystěhovat do měsíce po uzavření směnné smlouvy. Bude tedy dost času si v klidu posbírat věci a sbalit je do kufrů.
Přemístění znamená zlepšení
Stěhování v každém případě zlepšuje vaše životní podmínky.
Za prvé, pouzdro je nové a vždy větší. A za druhé, pokud jste bydleli ve společných bytech, budete mít přístup k samostatnému bydlení, protože podle zákona nejsou „pětipodlažní obyvatelé“ přesídleni do společných bytů.
O demolici musíte být informováni několik týdnů poté, co moskevská vláda přijme odpovídající usnesení (úplné vyklizení domu může trvat celkem rok).
Nezapomeňte, že obyvatelé pětipatrových budov, které jsou předmětem přesídlení, nemohou volně nakládat se svým vlastním bytem: po obdržení demolice jej již nelze prodat ani vyměnit.
Pojďme se stýkat, majitelé, lidé na čekací listině
Při stěhování z demolovaných domů obydlených na základě sociálního nájemného vám musí být poskytnuto bydlení, které bude celkovou plochou ekvivalentní tomu, které opouštíte. Navíc ve stejné oblasti, kde se nachází vaše pětipatrová budova, nebo v oblastech s ní sousedících (ale pouze ve stejném správním obvodu).
Existují případy, kdy za třípokojový byt ve zbouraném pětipatrovém domě dostanou ti, kteří žijí ze sociálního nájemného, třípokojový byt, ale s větší plochou (až 75-80 metrů čtverečních).
Ale těm, kteří jsou na čekací listině, s jejich souhlasem mohou být jejich životní podmínky zlepšeny. Norma pro ně je 18 metrů čtverečních obytné plochy na osobu. Přitom je zohledněno vlastnictví a užívání jiných bytových prostor žadatelem a jeho rodinnými příslušníky, jakož i činy, které v posledních pěti letech učinili a které zhoršily jejich životní podmínky.
Pokud z nějakého důvodu ti, kteří jsou na pořadníku, náhle odmítnou zlepšit své podmínky, je jim po přestěhování poskytnuto bydlení odpovídající tomu, které se uvolňuje, a nadále čekají, až na ně přijde řada.
Ti, kteří obývají obytnou plochu na základě smlouvy o sociálním pronájmu, si ze zákona nemohou připlatit za větší plochu nebo více místností. Pokud je však nutné dům urychleně vyklidit a město nemá byty v novostavbě, je možné zajistit byt s velkým počtem pokojů s doplatkem rozdílu ve výměře (peníze jdou na rozpočet města).
Pokud je váš byt ve vlastnictví, pak dostanete ekvivalentní náhradu dle vašeho výběru:
V hotovosti na základě nezávislého tržního ocenění;
Ve formě dalších pohodlných prostor, ekvivalentních té, která se uvolňuje se stejným počtem pokojů a nemenší plochou).
V tomto případě jsou obytné prostory také přiděleny v oblasti bydliště (kde se nachází pětipatrová budova) nebo v přilehlých oblastech ve stejném správním obvodu.
Kde je tato ulice, kde je tento dům
S vlastníky bytů v pětipodlažních domech je uzavřena směnná smlouva, která stanoví počet pokojů, výměru a technické vlastnosti starých a nových bytů.
Celková plocha nového bytu se vypočítá s ohledem na sociální standardy. Rodina dvou manželů může dostat jednopokojový byt do 50 metrů, tři členové rodiny zpravidla dostávají nejvýše 74 metrů. Čtyřčlenná rodina může získat každý 18 metrů čtverečních.
Výměnou za ztracený byt v demolovaném pětipatrovém domě vám jistě bude poskytnut ekvivalentní obytný prostor s kosmetickými úpravami (dokončení), který je vybaven vodovodem, kanalizací, topením, elektřinou, sporákem a instalatérstvím.
Bydlení se v oblasti bydliště neposkytuje v těchto případech:
Při poskytování dvou nebo více bytů - jeden je poskytován v oblasti bydliště a druhý může být mimo tuto oblast;
Při přesídlení občanů do Centrálního správního Okrug, ZelAO, TiNAO, kde se přesídlování provádí v hranicích těchto okresů.
