Din 1998, Moscova are un program de demolare a clădirilor cu cinci etaje din prima perioadă a construcției de locuințe industriale. Include casele din seria demolate, construite între 1957 și 1968. Până la finalizarea programului, s-a dovedit că printre casele din seria intolerabilă construite în aceeași perioadă, existau o mulțime de locuințe dărăpănate - casele au fost proiectate pentru a fi utilizate timp de 25-50 de ani, acești termeni aveau deja a expirat sau va expira în următorii ani.
Pentru a preveni ca astfel de locuințe să devină nesigure și nepotrivite pentru viață, a fost dezvoltat un program de renovare: peste 15 ani, se plănuiește demolarea a peste 5 mii de case și, în locul lor, construirea de locuințe moderne și confortabile, a căror durată de viață, cu întreținere corespunzătoare și reparații în timp util, va fi mai mult de 100 de ani.
În plus, programul de renovare include și construirea de dotări de infrastructură socială în acele zone în care sunt demolate case vechi și se construiesc altele noi: școli, grădinițe, clinici și spații de agrement, precum și dezvoltarea unei rețele de transport. Se preconizează îmbunătățirea orașului conform standardelor moderne: amenajarea teritoriului, crearea de parcuri, piste de biciclete, terenuri de sport. De asemenea, este planificată construirea de locuri de parcare suplimentare în noile cartiere.
2. Ce case sunt pe lista demolate?
După ce a studiat starea tehnică a caselor, s-a consultat cu deputații administrației publice locale și cu bătrânii casei și a efectuat sondaje telefonice ale locuitorilor, guvernul de la Moscova a întocmit în 2017 o listă a caselor candidate pentru demolare.
Acesta includea în mare parte clădiri dărăpănate cu cinci etaje din prima perioadă a construcției de locuințe industriale, construite conform proiectelor standard folosind pereți și tavane standard, precum și case construite înainte de 1957, dar având caracteristici similare cu casele din prima perioadă a locuințelor industriale. construcție și câteva clădiri cu nouă etaje.
Clădirile solide, confortabile, cu cinci etaje, în stare satisfăcătoare, nu au fost incluse în listă. Problemele unor astfel de case sunt acum rezolvate în cadrul programului.
Apoi a fost depusă lista propusă de Guvernul de la Moscova Votarea a fost efectuată în rândul proprietarilor de apartamente și chiriașilor. Ai putea vota online în proiectul „Cetățean activ”, precum și personal la centrele „Documentele mele”. În plus, locuitorii ar putea ține o adunare generală a proprietarilor și ar putea decide dacă includ casa în programul de renovare sau se retrag din program.
În cazul în care a avut loc adunarea generală a proprietarilor, nu s-au luat în considerare voturile rămase în sistemul „Cetăţean Activ” şi în centrele „Actele mele”.
Dacă într-un apartament era un singur proprietar sau chiriaș, votul său a determinat opinia tuturor locuitorilor acestui apartament. Dacă un apartament avea doi sau mai mulți proprietari sau chiriași, fiecare dintre aceștia putea lua parte la vot - rezultatele votului pentru un astfel de apartament erau stabilite cu o majoritate simplă de voturi. În caz de egalitate de voturi, s-a considerat că locuitorii apartamentului nu și-au exprimat opinia - voturile lor nu au fost luate în considerare la însumarea rezultatelor votului pentru casa în ansamblu.
Un bloc de locuințe a fost inclus în proiectul programului de renovare în cazurile în care numărul de apartamente care au votat pentru a depăși 2/3 din numărul total de apartamente din clădire (cu excepția apartamentelor ale căror opinii ale rezidenților au fost împărțite în mod egal și, prin urmare, au fost nu sunt luate în considerare la însumarea rezultatelor votului).
Participarea la vot a tuturor proprietarilor sau chiriașilor unui anumit apartament nu era obligatorie. La însumarea rezultatelor au fost luate în considerare doar opiniile celor care au participat la vot. Dacă niciunul dintre proprietarii de apartament nu a votat, votul acestui apartament „tăcut” a fost luat în calcul proporțional cu voturile apartamentelor care au votat.
„>votarea locuitorilor acestor case. S-a desfășurat în perioada 15 mai – 15 iunie 2017. În această perioadă se putea vota pentru sau împotriva demolării casei, precum și, în baza hotărârii adunării generale a proprietari, propuneți să vă includeți casa în.Momentan nu este posibilă includerea unei case în program. Dar tot e posibil.
3. Unde sunt relocați locuitorii caselor demolate?
Locuitorii caselor demolate - proprietarii (indiferent de înregistrarea la locul de reședință) și chiriașii în baza unui contract de închiriere socială - sunt relocați gratuit în case noi. Li se garantează furnizarea de apartamente noi în aceeași zonă, inclusiv zone din Districtul Administrativ Central (în Zelenograd și TiNAO - în raionul administrativ).
Mai mult decat atat, datorita mutarii valurilor, in majoritatea cazurilor apartamentele sunt puse la dispozitie cat mai aproape de locul de resedinta precedenta.
Se construiesc case de pornire în aceleași zone în care sunt amplasate clădiri cu cinci etaje destinate strămutării și demolării. Le găsiți pe pagina de renovare.
4. Ce fel de case se construiesc ca parte a programului de renovare?
Cerințe de bază pentru casele construite ca parte a programului de renovare:
- casele trebuie construite din materiale moderne (monolit sau panouri de noua generatie), dupa design moderne - cu lifturi si intrari spatioase;
- diferența dintre nivelul intrării la intrare și nivelul podelei din holul de la intrare ar trebui să fie minimă, iar nivelul podelei din hol și al holurilor liftului ar trebui să fie același, astfel încât o persoană cu dizabilități sau o mamă cu un cărucior să poată intră liber în casă și urcă la orice etaj;
- balcoanele și loggiile trebuie să fie vitrate, trebuie prevăzute coșuri speciale pentru aparatele de aer condiționat;
- Intrările în partea rezidențială a casei ar trebui să fie situate în primul rând din curte, iar în spațiile publice - din stradă;
- Plafoanele apartamentelor noi ar trebui să fie mai înalte, iar izolarea fonică ar trebui să fie mult mai bună decât în clădirile cu panouri cu cinci etaje.
5. Ce apartamente sunt oferite ca parte a programului de renovare?
Ca parte a programului de renovare, oferim Un apartament echivalent este un apartament nou, care din punct de vedere al caracteristicilor de consumator (suprafață, număr de camere, suprafață) este același cu cel vechi (sau mai bun decât cel vechi).
„>apartamente echivalente: numărul de camere din ele nu este mai mic decât în apartamentul vechi, iar suprafața totală este și mai mare, în primul rând datorită spațiilor comune mai spațioase (bucătări, holuri, coridoare, băi, toalete). o creștere fără spațiu necesar.Participanților la programul de renovare li se garantează apartamente cu un finisaj curat de clasă de confort, care nu necesită lucrări de reparații suplimentare. Toate corpurile sanitare necesare trebuie instalate în ele: cadă, toaletă, chiuvetă, suport încălzit pentru prosoape; În bucătărie există un aragaz și o chiuvetă. Dacă există deficiențe de reparații în apartament, le puteți raporta la birou - angajații acestuia vă vor ajuta să rezolvați această problemă. Nu este nevoie să plătiți pentru a corecta deficiențele.
Apartamentele sunt oferite ca proprietate. Chiriașii de apartamente din clădiri cu cinci etaje în baza unor contracte de închiriere socială, la cererea acestora, pot primi și un apartament nou pe baza unui contract de închiriere socială.
6. Așteptăm la coadă pentru a ne îmbunătăți condițiile de viață. Va fi luată în considerare această circumstanță?
Da. În cadrul programului de renovare, cei aflați pe lista de așteptare pot primi fără coadă apartamente noi și, în același timp, își îmbunătățesc condițiile de locuit conform standardelor de asigurare a spațiului de locuit în funcție de componența familiei. Nu vor fi necesare două mișcări. Acestea sunt scoase din registrul locuințelor după primirea locuinței.
Dar puteți obține și un apartament echivalent sau - dacă este necesar - locuință echivalentă sau compensație bănească. În acest caz, cei aflați pe lista de așteptare își păstrează dreptul de a fi înscriși.
7. Este posibil, contra cost, sa achizitionezi un apartament cu mai multe camere si o suprafata mai mare decat cel care va fi pus la dispozitie gratuit?
Da, posibilitatea de a cumpăra un apartament cu o plată suplimentară pentru camere suplimentare sau metri pătrați este prevăzută în programul de renovare. Prețul este stabilit la prețul pieței, dar participanții la programul de renovare beneficiază de o reducere de 10%. Poate fi folosit o singură dată.
Puteți alege locuințe numai în casele care sunt relocate în cadrul programului de renovare și numai în zona dvs.
Există, de asemenea, o limitare: suprafața maximă a locuinței primite cu o plată suplimentară nu poate depăși 100 de metri pătrați.
Plăți suplimentare se pot face fie din fonduri proprii, fie din fonduri de credit. De asemenea, puteți utiliza capital de maternitate, subvenții pentru locuințe, certificate de locuință de stat și alte surse de fonduri neinterzise de lege pentru îmbunătățirea condițiilor de viață.
O cerere pentru dorința de a cumpăra un apartament mai mare trebuie depusă în termen de 30 de zile calendaristice de la data primirii proiectului de acord care prevede transferul dreptului de proprietate asupra unui apartament echivalent. Dar dacă v-ați mutat deja, puteți folosi dreptul de a achiziționa contoare suplimentare cu reducere în următorii 2 ani.
8. Este posibil să primiți compensații bănești în schimbul unui apartament?
Da, proprietarul apartamentului poate scrie o cerere corespunzătoare și poate primi compensații pentru apartamentul său în valoare de piață.
Participanții la program pot depune o cerere de plată a compensației în termen de 30 de zile de la data primirii proiectului de acord de schimb. Nu este posibil să primiți compensații înainte de această perioadă.
9. Ce se va întâmpla cu contribuțiile plătite anterior pentru reparații capitale?
După ce a inclus o clădire cu cinci etaje în programul de renovare, locuitorii acesteia sunt scutiți de plata taxelor pentru reparații majore. Contribuțiile plătite anterior sunt folosite pentru construcția de case noi.
10. Cum va fi rezolvată problema datoriilor pentru locuințe și servicii comunale? Ce măsuri vor fi luate împotriva debitorilor?
Renovarea nu are nimic de-a face cu această problemă. Relocarea rezidenților în apartamente noi se va efectua indiferent dacă aceștia au restanțe la plata locuințelor și a serviciilor comunale în apartamentele vechi. Mutarea într-un apartament nou nu îl va scuti pe debitor de obligația de a-și plăti datoria.
Nu vor fi luate măsuri speciale împotriva debitorilor în legătură cu implementarea programului de renovare. În scopul mutării acestora li se vor asigura exact aceleași apartamente ca și rezidenții care nu au restanțe la plata facturilor la utilități.
Sfârșitul programului de demolare a clădirilor cu cinci etaje din Moscova a fost din nou amânat cu un an: acum autoritățile se așteaptă să reinstaleze clădirile dărăpănate abia până la sfârșitul anului 2016. În total, lupta împotriva „hrușciovilor” din capitală durează de 15 ani. În acest timp, oficialii au reușit să pună în aplicare 80% din planul planificat și să modifice de mai multe ori regulile pentru furnizarea de apartamente noi.
Potrivit datelor din complexul de construcții al orașului, în Moscova există acum 311 case care sunt supuse demolării. În total, în ele trăiesc aproximativ 23 de mii de oameni. Majoritatea clădirilor cu cinci etaje sunt concentrate în partea de vest a orașului, iar cartierele sudice, centrală și Zelenograd au reușit să scape complet de clădirile dărăpănate. O listă completă de adrese este furnizată pe site-ul web al Departamentului de Politică de Dezvoltare Urbană din Moscova.
Relocarea din clădirile cu cinci etaje din Moscova este reglementată de două acte legislative ale orașului - „Cu privire la asigurarea drepturilor de locuință ale cetățenilor atunci când se mutează și eliberează spațiile rezidențiale” și „Cu privire la asigurarea dreptului rezidenților Moscovei la spații rezidențiale”.
Drepturi și obligații
- În schimbul unui apartament într-o clădire demolată, proprietarii trebuie să primească un spațiu de locuit confortabil echivalent, prevăzut cu energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, sistem de încălzire, instalații sanitare și aragaz. În mod implicit, sunt presupuse reparații cosmetice simple.
- Cei care se mută ar trebui să aibă de ales dintre cel puțin trei opțiuni. Dar rezidentul casei care este demolată nu poate să-și exprime oficial dorințele cu privire la un anumit etaj sau casă.
- În cazul în care apartamentul a fost utilizat în baza unui contract de închiriere socială, proprietatea va fi eliberată în schimb în aceleași condiții. Însă filmările noului loc de reședință vor fi calculate pe baza standardelor sociale. Pentru o familie de doi soți sunt prevăzute apartamente cu o cameră cu o suprafață de 44-50 de metri; trei persoane vor primi 62-74 de metri. Dacă într-o familie sunt patru sau mai mulți membri, pentru fiecare persoană înscrisă sunt alocați 18 metri pătrați.
- Dacă membrii familiei sunt pe o listă de așteptare pentru condiții de locuință îmbunătățite, problema trebuie rezolvată în timpul relocarii, iar rezidenților li se va oferi un apartament suplimentar sau o proprietate mai mare. Este interzisă alocarea camerelor în apartamentele comune atunci când vă mutați în clădiri cu cinci etaje.
- Noul apartament trebuie să fie situat în limitele raionului căruia i-a fost repartizată casa demolată. Proprietarul sau chiriașul se poate muta în altă locație numai după o cerere scrisă corespunzătoare.
- Locuitorii clădirii trebuie anunțați cu privire la viitoarea demolare în termen de două săptămâni de la adoptarea decretului guvernamental. Autoritățile au la dispoziție un an pentru a elibera complet casa.
- Cu proprietarii trebuie incheiat un acord de schimb in care sa se precizeze suprafata, numarul de camere si toate caracteristicile tehnice ale apartamentelor vechi si noi. În mod oficial, proprietarii de proprietăți pot solicita compensații bănești în schimbul unor bunuri imobiliare, dar în practică regula nu se aplică aproape niciodată: costul estimat al locuințelor în clădiri cu cinci etaje este adesea semnificativ mai mic decât prețul de piață al apartamentelor din clădirile noi.
- Prin lege, cheltuielile de mutare trebuie suportate de autoritățile orașului. De regulă, vorbim despre furnizarea unică a unui camion cu șofer și o echipă de încărcătoare.
- Proprietarii de apartamente din clădirile rezidențiale supuse relocarii nu pot dispune în mod liber de proprietatea lor: după primirea notificării de demolare iminentă, apartamentul nu mai poate fi schimbat sau vândut. Orice astfel de tranzacție poate fi considerată ilegală.
- Locuitorii trebuie să se mute din casa demolată în termen de o lună de la încheierea unui contract de schimb sau de la primirea unei compensații bănești.
fundal
Demolarea clădirilor cu cinci etaje din Moscova a început în 1998. În același timp, a fost anunțată prima dată de finalizare - începutul anului 2010. Dar în 2008, proiectul, care trecea prin întârzieri, s-a blocat în cele din urmă din cauza crizei financiare. Reconstrucția zonelor industriale din capitală s-a realizat în mod tradițional în cadrul unor contracte de investiții, finanțate prin structuri comerciale. Implementarea majorității acestora a devenit imposibilă odată cu declanșarea crizei financiare internaționale din cauza falimentului companiilor și a ineficienței economice a proiectelor individuale.
Ca urmare, ritmul demolării a scăzut de șase ori: dacă în 2009 au fost demontate 244 de case în oraș, atunci din 2010 până în 2012 - doar 112. Noua administrație a orașului a decis să rezilieze majoritatea acordurilor cu investitorii și să reinstaleze casele rămase. pe cheltuiala bugetului. Costul proiectului este calculat individual de fiecare dată - estimarea este influențată de numărul de etaje, locația și starea proprietății.
Zilele trecute s-a știut că programul de demolare a clădirilor cu cinci etaje din Moscova ar putea dura încă doi ani și jumătate. Potrivit estimărilor viceprimarului pentru Politica de Dezvoltare Urbană și Construcții Marat Khusnullin, relocarea și demolarea caselor dărăpănate vor fi complet finalizate până la sfârșitul anului 2016, a anunțat oficialul în consiliul de conducere al complexului de construcții din Moscova. Anterior, autoritățile au exprimat previziuni mai optimiste: în ședința din martie, au vorbit despre finalizarea lichidării „fondului de locuințe industriale” până la sfârșitul anului 2015.
În diferite zone ale Moscovei, din cauza expirării duratei lor de viață, așa-numitele „Hrușciovkas” - clădiri vechi cu cinci etaje - sunt demolate. Adesea, în apartamente mici, mai multe familii se înghesuie sub un singur acoperiș cu o grămadă de copii de diferite sexe. Și nu pot primi întotdeauna locuințe separate atunci când sunt relocate. Conform normelor actualului cod de locuințe, li se oferă cel mai adesea locuințe echivalente.
Al doilea act legislativ care reglementează relocarea pe teritoriul Moscovei, înregistrarea celor care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite, furnizarea de apartamente din fondul orașului, procedura și temeiul subvențiilor este Legea orașului Moscova nr. 29 „Cu privire la asigurarea dreptului rezidenților Moscovei. la spații rezidențiale.”
Dar în orice situație există o soluție. Pentru a face acest lucru, trebuie să studiați legislația și să vă cunoașteți drepturile și garanțiile legale.
Unde să mergi pentru a obține locuințe separate?
Pentru a rezolva problema mutării diferitelor familii în apartamente diferite, este necesar ca toate persoanele care locuiesc în apartament să fie înregistrate oficial în acesta. A doua condiție obligatorie este înregistrarea acestora ca cei care au nevoie de subvenții sau condiții de locuință îmbunătățite.
Există mai multe modalități de a obține un apartament separat atunci când vă mutați la Moscova:
Ambele metode sunt complet legale și își au locul lor.
Prima cale
Dacă toate cerințele sunt îndeplinite și oamenii sunt înregistrați ca cei care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite, aceștia pot aplica nu pentru un apartament echivalent, ci pentru o subvenție în numerar.
Conform normelor legii de la Moscova menționate mai sus, subvenția va fi calculată pe baza valorii medii de piață pe metru pătrat pe piața imobiliară din Moscova în clădirile cu panouri cu mai multe etaje.
După ce a primit echivalentul bănesc al locuinței datorate, fiecare familie își poate permite să achiziționeze locuințe, deși mici, dar separate.
Dar având în vedere costul locuințelor pe piața de la Moscova, acești bani nu sunt întotdeauna suficienți pentru a rezolva problema existentă.
După cum sa dovedit, obținerea de locuințe separate atunci când vă mutați nu este atât de ușoară.
Mai mult, este necesar să se țină cont de faptul că subvenția alocată este vizată și legea prevede condițiile pentru ca locuințele să se conformeze într-un anumit mod. Adică, nu va fi posibilă achiziționarea de locuințe pentru diferite familii pentru a se muta în apartamente diferite. Există cerințe stabilite pentru starea carcasei, nivelul de uzură,
Dar dacă se mută din centru la periferia orașului, va fi posibil să obțineți un apartament separat atunci când se mută la Moscova.
Adică, atunci când mutați diferite familii în apartamente diferite, este necesar să decideți nu numai unde, ci și ce fel de locuințe.
A doua cale
La relocare, a primi un apartament separat înseamnă, pe baza prevederilor articolului 31 din Legea nr. 29 a orașului Moscova, să insiste asupra aplicării standardelor de furnizare a metri pătrați conținute în acesta.
Acest articol prezintă parametrii pentru acordarea de subvenții copiilor de diferite sexe, familii și dimensiunea minimă de metri pătrați per persoană.
Se va putea obține locuințe separate în timpul strămutării dacă proprietarii și membrii familiei acestuia înscriși în acest spațiu de locuit se adresează comisiei de locuințe cu cerere de subvenție, ținând cont de toate condițiile agravante pe care le au.
Este necesar să se confirme necesitatea reală de a muta familii diferite în apartamente diferite.
În aproape 90 de cazuri din o sută, problema este rezolvată pozitiv.
Dar, din nou, atunci când se reinstalează la Moscova, doar persoanele care îndeplinesc toate cerințele și sunt înregistrate ca nevoiașe și familiile lor vor putea obține un apartament separat.
Adică, dacă a trecut timpul după ce părinții au fost înregistrați și au avut un copil, dar acesta nu a fost înregistrat în timp util, având nevoie de condiții de locuință îmbunătățite, interesele sale nu vor fi luate în considerare.
Unde să mergi pentru a obține locuințe separate dacă comisia pentru locuințe a refuzat unii membri ai familiei?
Pentru a obține un apartament separat atunci când vă mutați la Moscova, trebuie să contestați refuzul în instanță. Dacă, desigur, din punct de vedere juridic, există drepturi încălcate.
În acest caz, pentru a reloca diferite familii în diferite apartamente, trebuie să depuneți o cerere de restabilire a dreptului la subvenție în raport cu persoanele cărora li s-a refuzat.
Dar unde să mergi pentru a obține locuințe separate dacă unii dintre rezidenți și cei înregistrați nu erau înregistrați ca având nevoie de condiții de viață îmbunătățite?
În acest caz, pentru a primi un apartament separat la relocare, proprietarii de case trebuie să depună un proces pentru a include anumiți membri ai familiei lor pe lista celor care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite la o anumită adresă.
Pe viitor, cu o hotărâre judecătorească în mână pentru a satisface pretențiile, se poate conta pe restabilirea drepturilor încălcate și reinstalarea diferitelor familii în apartamente diferite.
Pentru a obține un apartament separat atunci când vă stabiliți la Moscova, este important să cunoașteți legislația actuală și să luptați pentru a vă apăra interesele.
Legea nu are dreptul să înrăutățească situația cetățenilor care locuiesc într-un apartament, doar să o îmbunătățească.
Atunci când decideți cu privire la relocarea persoanelor îndreptățite la acest tip de prestații într-un apartament separat, este necesar să țineți cont de faptul că fiecare situație este individuală și este necesară o analiză juridică pentru a determina instrumentele luptei.
Legea nu poate limita drepturile copiilor minori care au dreptul la o subvenție, de exemplu, prin limitarea suprafeței acestora sau oferirea copiilor de sexe diferite cu o cameră.
Înainte de a decide unde să mergeți pentru a obține locuințe separate, trebuie să decideți cu ce pachet de documente să vă apărați aceste drepturi.
Legea impune respectarea legalității înregistrării ca persoană care are nevoie de condiții de locuință îmbunătățite.
Pentru a obține un apartament separat atunci când vă mutați la Moscova, este mai bine să solicitați asistență juridică competentă.
După cum sa dovedit, este posibil să obțineți un apartament separat atunci când vă mutați, dacă știți unde să mergeți pentru a obține o locuință separată.
Important! Pentru toate întrebările despre obținerea unei locuințe, dacă nu știți ce să faceți și unde să mergeți:
Sunați la 8-800-777-32-63.
Avocații de locuințe și avocații care sunt înregistrați pe Portalul juridic rusesc, va încerca să vă ajute din punct de vedere practic în problema actuală și să vă sfătuiască în toate problemele de interes.
Ultima clădire cu cinci etaje din Severny Medvedkovo a fost demolată. Ce fel de spațiu de locuit oferă orașul în locul apartamentelor din clădirile dărăpănate Hrușciov? Cine are dreptul la câți metri pătrați? Pe cheltuiala cui are loc relocarea? Ar trebui să știți despre toate acestea acum, deoarece ultima clădire cu cinci etaje din prima perioadă a construcției de locuințe industriale din Moscova este planificată să fie demolată în 2017.
Demolarea casei
Până în prezent, programul de demolare a locuințelor dărăpănate din așa-numita primă perioadă a construcției de locuințe industriale (1957-1968) a fost deja implementat cu aproape 90 la sută. A fost finalizat în totalitate în raioanele Central, Sud, Sud-Est și Zelenograd.
Mai sunt 149 de clădiri dărăpănate cu cinci etaje rămase de demolat la Moscova: în ZAO - 63, în NEAO - 31, în SWAO - 24, în SZAO - 16, în Northern Administrative Okrug - 10, în Eastern Administrative Okrug - 5 (a Lista clădirilor cu cinci etaje demolate după adresă poate fi găsită la următorul link) .
Motivul demolării este că pereții sunt prea subțiri și sunt din panouri ușoare de beton expandat cu nervuri, care nu rețin căldura. Din păcate, este pur și simplu imposibil să reconstruiești astfel de clădiri.
Renovarea - se va întâmpla după 2018 - așteaptă aproximativ 24 de milioane de metri pătrați de serii insuportabile de clădiri Hrușciov. Astăzi există aproximativ 400 de case în oraș pe care se pot construi.
E timpul să te miști
Trecerea de la o locuință dărăpănată și demolată la o casă nouă este coordonată de guvernele districtuale, unde puteți apela oricând pentru ajutor. Trebuie insa sa tinem cont de faptul ca costurile financiare asociate cu mutarea si transportul lucrurilor sunt suportate legal de clientul care demola casa sau clientul de constructie pe amplasamentul casei care se demola.
Un camion cu o echipă de încărcătoare este de obicei furnizat pentru a ajuta cei care se deplasează. Locuitorii sunt obligați să se mute din locuința demolată în termen de o lună de la încheierea contractului de schimb. Așa că va fi suficient timp pentru a-ți aduna cu calm lucrurile și a le împacheta în valize.
Relocarea înseamnă îmbunătățire
Relocarea îți îmbunătățește în orice caz condițiile de viață.
În primul rând, carcasa este nouă și întotdeauna mai mare ca dimensiune. Și în al doilea rând, dacă ați locuit în apartamente comunale, veți avea acces la locuințe separate, deoarece conform legii, „rezidenții cu cinci etaje” nu sunt relocați în apartamente comunale.
Trebuie să fiți anunțat despre demolare la câteva săptămâni după ce Guvernul de la Moscova adoptă rezoluția corespunzătoare (poate dura un an în total pentru a elibera complet casa).
Nu uitați că locuitorii clădirilor cu cinci etaje care fac obiectul relocarii nu pot dispune în mod liber de propriul apartament: după primirea unei notificări de demolare, acesta nu mai poate fi vândut sau schimbat.
Să socializăm, proprietari, oameni pe lista de așteptare
La mutarea din casele demolate ocupate pe baza de chirie sociala trebuie sa vi se ofere locuinte care sa fie echivalente ca suprafata totala cu cea pe care o plecati. Mai mult, în aceeași zonă în care se află clădirea ta cu cinci etaje, sau în zone adiacente acesteia (dar numai în același district administrativ).
Sunt cazuri când, pentru un apartament cu trei camere dintr-o clădire de cinci etaje demolată, celor care locuiesc cu chirie socială li se oferă un apartament cu trei camere, dar cu o suprafață mai mare (până la 75-80 de metri pătrați).
Dar pentru cei aflați pe lista de așteptare, cu acordul lor, condițiile lor de viață pot fi îmbunătățite. Norma pentru ei este de 18 metri pătrați de spațiu de locuit de persoană. Aceasta ia în considerare proprietatea și utilizarea altor spații rezidențiale de către solicitant și membrii familiei acestuia, precum și acțiunile pe care le-au întreprins în ultimii cinci ani care le-au înrăutățit condițiile de viață.
Dacă din anumite motive cei aflați pe lista de așteptare refuză brusc să-și îmbunătățească condițiile, la relocare li se asigură o locuință echivalentă cu cea eliberată și își așteaptă în continuare rândul.
Cei care ocupă spațiu de locuit în baza unui contract de închiriere socială nu pot, prin lege, să plătească în plus pentru mai multă suprafață sau mai multe camere. Cu toate acestea, dacă este necesar să se elibereze urgent casa și orașul nu are apartamente într-o clădire nouă, este posibil să se ofere un apartament cu un număr mare de camere cu o plată suplimentară pentru diferența de suprafață (banii merg la bugetul orașului).
Ei bine, dacă apartamentul tău este deținut, atunci vei primi o compensație echivalentă la alegere:
În numerar, pe baza unei evaluări independente de piață;
Sub forma unui alt spatiu confortabil, echivalent cu cel eliberat cu acelasi numar de camere si nu mai putin suprafata).
În acest caz, spațiile rezidențiale sunt alocate și în zona de reședință (unde se află clădirea cu cinci etaje) sau în zone adiacente din același district administrativ.
Unde este această stradă, unde este această casă
Se încheie un acord de schimb cu proprietarii de apartamente din clădiri cu cinci etaje, care prevede numărul de camere, suprafața și caracteristicile tehnice ale apartamentelor vechi și noi.
Suprafața totală a noului apartament este calculată ținând cont de standardele sociale. O familie de doi soți poate primi un apartament cu o cameră de până la 50 de metri; trei membri ai familiei, de regulă, nu primesc mai mult de 74 de metri. O familie de patru persoane poate obține 18 metri pătrați fiecare.
În schimbul apartamentului pierdut dintr-o clădire cu cinci etaje demolată, cu siguranță vi se va oferi un spațiu de locuit echivalent cu reparații cosmetice (finisaj), care este prevăzut cu alimentare cu apă, canalizare, sistem de încălzire, electricitate, sobă și instalații sanitare.
Nu se asigură locuințe în zona de reședință în următoarele cazuri:
La furnizarea a două sau mai multe apartamente - unul este prevăzut în zona de reședință, iar celălalt poate fi în afara acestei zone;
La mutarea cetățenilor în Okrug Administrativ Central, ZelAO, TiNAO, unde relocarea se efectuează în limitele acestor districte.
