أين يمكن الحصول على التأمين على الحياة للرهن العقاري. ماذا لو رفضت التأمين على الرهن العقاري؟ ما هي العوامل التي تؤخذ في الاعتبار عند حساب قسط التأمين؟

إنه إجراء شائع جدًا اليوم. ومع ذلك، تفرض معظم البنوك متطلبات معينة على المقترضين، أحدها هو التأمين الإلزامي على الحياة والتأمين الصحي. ومع ذلك، لا يزال لدى الكثير من الأسئلة. يهتم الكثير من الناس بما إذا كان من الضروري الحصول على تأمين على الحياة والتأمين الصحي برهن عقاري، وخاصة لدفع مبلغ لائق إلى حد ما من المال مقابل ذلك.

للإجابة على سؤال ما إذا كان هذا الإجراء إلزاميا أم لا، فإن الأمر يستحق إلقاء نظرة فاحصة على عملية الحصول على السياسة. يوصى أيضًا بالاهتمام بالمزايا والفوائد المحتملة للتأمين فيما يتعلق بالشخص الذي يرغب في الحصول على قرض.

ماذا يقدم التأمين؟

يعلم الجميع جيدًا أن الأموال المخصصة لشراء مساحة سكنية، كقاعدة عامة، يتم إصدارها لفترة طويلة إلى حد ما (تصل إلى 30 عامًا). إنها غير مربحة للغاية بالنسبة للبنوك، لأنه خلال هذه الفترة الزمنية يمكن أن يحدث أي شيء للعميل.

إذا نظرنا إلى المشكلة من هذا الجانب، فإننا في هذه الحالة نتحدث عن فوائد مؤسسة الائتمان. وهل هناك مميزات للحصول على هذه الشهادة للمقترض نفسه؟ بالطبع هم موجودون.

على سبيل المثال، إذا تعرض المقترض لإصابات تؤدي إلى إعاقته، فلن يضطر إلى دفع عمولة ضخمة للبنك مقابل عدم القدرة على سداد الأقساط الشهرية. وفي هذه الحالة، تقع مسؤولية الدفع على عاتق حامل البوليصة. في حالة الحصول على إعاقة من المجموعتين 1 و 2، سيتم التأمين على المقترض ضد التكاليف الإضافية. في حالة وفاة عميل البنك الذي حصل على قرض كبير إلى حد ما، لن يضطر أقاربه إلى سداد الديون.

ببساطة، سيتعين على شركة التأمين تغطية جميع خسائر البنك الناجمة عن ظروف معينة تتعلق بالمقترض. في الوقت نفسه، لن تذهب مساحة المعيشة المأخوذة على الائتمان إلى أي مكان. وستظل ملكًا لأقارب المقترض أو لنفسه.

إذا قمت بإبلاغ البنك بالحادث مباشرة بعد وقوع الحدث المؤمن عليه، فسيتم تقليل خطر زيادة الدفعات الشهرية إلى الصفر. أيضًا، يخلط بعض الناس بين الخيارين الأخيرين لكامل مدة قرض الرهن العقاري. هذا يعني أنك ستحتاج إلى الدفع سنويًا مقابل الشهادة. كما سيتم إعادة حساب الفائدة على التأمين على أساس رصيد الدين. لذلك عليك التفكير عدة مرات قبل رفض هذه الخدمة. أفضل رهان لك هو معرفة الأماكن التي يكون فيها الرهن العقاري والتأمين الصحي أرخص. في هذه الحالة، يجدر الانتباه إلى العديد من الفروق الدقيقة الهامة. ما الذي يجب أن تنتبه إليه؟

أين هو أرخص؟

إذا تحدثنا عن حساب حركة التأمين على الحياة والصحة للرهن العقاري، فكل هذا يتوقف على الظروف الفردية. يمكن أن يتراوح سعر الفائدة من 0.5 إلى 2.5٪ من ديون الرهن العقاري المتبقية. بالطبع، حتى جزء من مائة من القرض الكبير إلى حد ما سيضر العميل بشدة.

من أجل توفير أكبر قدر ممكن من المال عند الحصول على التأمين على الحياة والتأمين الصحي للرهن العقاري، فإن الأمر يستحق التحقق مع موظف البنك من أن شركات التأمين هي شركاء في مؤسسة الائتمان. في هذه الحالة، يمكنك التعرف على كل شركة على حدة والنظر في أسعار الفائدة الحالية.

على الرغم من وجود الآلات الحاسبة عبر الإنترنت على مواقع شركات التأمين، إلا أنها لا تعمل دائمًا بشكل كامل، أي أنها لا تأخذ في الاعتبار المعلمات الفردية للعملاء. يعد الاتصال بالمنظمة والتواصل شخصيًا مع المدير أكثر ملاءمة.

كيف يتم حساب التأمين؟

بالطبع، أولا وقبل كل شيء، الجميع مهتم بما يمكن أن يؤدي إلى زيادة كبيرة في سعر الفائدة للحصول على الشهادة. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن موظفي الشركة ينتبهون إلى عمر المقترض. إذا لم يكن شابًا، فستكون العمولة أعلى بكثير بالطبع.

كما يطلب من العملاء المتقدمين للحصول على قرض عقاري الخضوع لفحص طبي. وبناء على البيانات المتعلقة بوجود أمراض مزمنة وأمراض أخرى، سيتم اتخاذ قرار بشأن التكلفة النهائية لشهادة التأمين.

وكقاعدة عامة، يتعين على الرجال دفع مبالغ كبيرة للحصول على النموذج. ويرجع ذلك إلى الأدلة العلمية وإحصائيات الوفيات: لسوء الحظ، يعيش ممثلو الجنس الأقوى أقل بكثير من النساء.

كما أن ارتفاع سعر الفائدة قد يتأثر بمركز العميل. إذا كان يعمل في ظروف خطيرة في إنتاج خطير، فمن المرجح أن يكون الدفع الزائد أعلى. بالإضافة إلى ذلك، يتم أخذ مبلغ القرض وطول فترة سداد الرهن العقاري في الاعتبار. كما يقوم المدير دائمًا بتقييم البيانات الخارجية للعميل. إذا كان يعاني من زيادة الوزن والتدخين والمشروبات، فهذا أيضًا عامل سلبي يؤثر على زيادة المدفوعات الزائدة.

المرتجعات وإلغاء التأمين

في بعض الأحيان يحدث أن يتقدم العملاء بطلب للحصول على نموذج تأمين، لكنهم يدركون فجأة أنهم يدفعون أكثر من اللازم. في هذه الحالة، يمكنهم بالفعل إصدار استرداد لبوليصة الرهن العقاري التي تلقوها. ومع ذلك، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن هذا يتم منحه فترة زمنية قصيرة جدًا. عادة لا يزيد عن بضعة أيام. يمكن العثور على مواعيد نهائية أكثر دقة في العقد، ويجب تحديدها هناك.

ومن الجدير أيضًا الانتباه إلى البنود الواردة في العقد المتعلقة بحساب التأمين وإمكانية استرداد الأموال. يحق لشركة التأمين إبرام اتفاقية وفقًا لتقديرها الخاص، لذلك قد تكون هناك شروط لا يحق للعميل بموجبها الاعتماد على أي تعويض. يجدر بنا أن نكون منتبهين وأن نطرح سؤالاً على المدير مرة أخرى.

يمكن للأفراد العسكريين فقط رفض بوليصة التأمين دون أي عواقب، لأن حياتهم وصحتهم مؤمنة بالفعل من خلال مهنتهم.

في أي الحالات يمكن لشركة التأمين أن ترفض الدفع؟

كما ذكرنا سابقًا، قبل توقيع العقد، يجب دراسة الأمر بالتفصيل. يجب توضيح شروط الدفع بالتفصيل. وفي الوقت نفسه، من المهم التأكد من تحديد مبلغ المبلغ الذي سيتم دفعه عند وقوع حدث مؤمن عليه معين.

يحدد العقد مسؤوليات حامل البوليصة وشركة التأمين نفسها. هذا مهم للغاية، لأنه إذا لم يتم الإشارة إلى بعض الفروق الدقيقة في الأوراق، ففي هذه الحالة يمكن للشركة رفض المدفوعات بسهولة.

كقاعدة عامة، للحصول على تعويض، من الضروري جمع المستندات اللازمة. وتقع هذه المسؤولية على عاتق حامل البوليصة. يحق لشركة التأمين رفض الدفع في حالة وقوع حادث لا يمكن تصنيفه على أنه حدث مؤمن عليه.

سبيربنك

في هذه المؤسسة الائتمانية، لا يمكنك فقط الحصول على مبلغ لا بأس به من المال لشراء مساحة معيشة جديدة، بل إنها تصدر أيضًا وثائق التأمين. في هذه الحالة، يحق لأي عميل بنك حصل على رهن عقاري بمبلغ يصل إلى 11 مليون روبل الحصول على المستندات.

إذا تحدثنا عن مبلغ الدفع مقابل التأمين على الحياة والصحة للرهن العقاري في سبيربنك، فإن المساهمة تبلغ 130 ألف روبل. ومع ذلك، كل شيء يعتمد مرة أخرى على المعلمات الفردية للمقترض. ومن الجدير أيضًا النظر في المنظمات الأخرى التي تقدم برامج مماثلة.

"VTB 24": التأمين على الحياة والتأمين الصحي على الرهن العقاري

يوفر هذا البنك أيضًا لعملائه فرصة الحصول على سياسة فور استلام الأموال. ومع ذلك، في هذه الحالة، ستكون الظروف أكثر ملاءمة بكثير مما كانت عليه في سبيربنك. في هذه الحالة، سيتعين على العميل الذي يحصل على التأمين على الحياة والتأمين الصحي للحصول على رهن عقاري في VTB أن يدفع حوالي 0.21٪ من التكلفة الإجمالية للمنزل المحدد. ومع ذلك، فإن غالبية مواطني الاتحاد الروسي ما زالوا يفضلون الاتصال بشركات التأمين، التي كانت موجودة في السوق لفترة طويلة وخلال هذا الوقت جمعت عددًا كبيرًا من المراجعات الإيجابية. يجدر النظر فيها بمزيد من التفصيل.

سوجاز: التأمين على الحياة والتأمين الصحي للقروض العقارية

الميزة الرئيسية لهذه المنظمة هي أنه لا يمكن للعملاء الاتصال بفرع الشركة فحسب، بل يمكنهم أيضًا تلقي الأموال من خلال الموقع الرسمي. كقاعدة عامة، بعد تقديم الطلب، يقوم مدير المؤسسة بمعاودة الاتصال بالمستخدم ومناقشة الشروط.

هناك نقطة أخرى مهمة عند الحصول على التأمين على الحياة والتأمين الصحي للرهن العقاري في شركة Sogaz وهي أنه في هذه الحالة يكون الفحص الطبي، وهو شرط أساسي، مجانيًا تمامًا.

وإذا تحدثنا عنها فستكون 0.17% عندما يتعلق الأمر بحياة المقترض. هناك أيضًا خدمة مثيرة جدًا للاهتمام. إنه يسمى "تأمين مسئولية المقترض" في حالة عدم سداد القرض، تكون الدفعة الزائدة للشهادة 1.17% من إجمالي سعر الشقة. ومع ذلك، فإن التكلفة النهائية للمستندات تستحق التحقق من موظف المنظمة، لأن كل شيء يعتمد على البنك المحدد، ومبلغ القرض وفترة السداد.

"ريسو"

وفي هذه الحالة نحن نتحدث عن التأمين الشامل الذي يشمل الحياة والصحة وغير ذلك الكثير. بالإضافة إلى ذلك، سيتم حماية عميل شركة التأمين في حالة فقدان القدرة على العمل أو العجز. بفضل هذا، يتمتع التأمين على الحياة والتأمين الصحي على الرهن العقاري في RESO بميزة كبيرة وفائدة للمقترضين.

في حالة عجز العميل أو مرضه أو وفاته، تقوم الشركة بشكل مستقل بدفع رصيد الدين للبنك. لن يضطر وريث المقترض أيضًا إلى القلق بشأن الديون. بالإضافة إلى ذلك، يشمل تأمين الحزمة هذا حماية الممتلكات المشتراة. في RESO يمكنك إصدار شهادة حسب الشروط الشخصية. هذا مناسب جدًا، حيث قد يكون لكل شخص مواقف مختلفة في الحياة.

ومع ذلك، فإن شركة التأمين هذه ليست الوحيدة التي يمكنك من خلالها الحصول على مثل هذه الورقة للبنك. دعونا نفكر في الخيارات الأخرى.

"عصر النهضة"

النشاط الرئيسي لشركة التأمين هذه هو إصدار وثائق التأمين على حياة وممتلكات المقترضين. بالإضافة إلى الأحداث المؤمن عليها الرئيسية، يحق للعميل أيضًا الإشارة إلى نسخته الخاصة لما قد يحدث لنفسه أو لممتلكاته.

إذا تحدثنا عن تكلفة الحصول على التأمين على الحياة والتأمين الصحي على الرهن العقاري في عصر النهضة، ففي هذه الحالة يتم احتساب المبلغ بشكل فردي حصريًا بناءً على البيانات المحددة لعميل معين. ومع ذلك، فإن الحد الأدنى لتكلفة إصدار النموذج سيكون 2.5 ألف روبل.

"إنجوستراخ"

هذه الشركة هي واحدة من أفضل خمس شركات تأمين في الاتحاد الروسي. هنا يمكنك الحصول على بوليصة تأمين على الحياة للرهن العقاري رخيصة إلى حد ما. إذا كان مبلغ القرض لا يزيد عن 11 مليون روبل، فسوف تحتاج إلى دفع حوالي 16.5 ألف روبل لطلب نموذج التأمين وخدمة العملاء. وبالتالي، في Ingosstrakh، سيكلف التأمين على الحياة والتأمين الصحي للرهن العقاري حوالي 0.22% من التكلفة الإجمالية للمنزل المختار. هذه أكثر من شروط مواتية للعملاء الذين يرغبون في خفض سعر الفائدة على القرض العام.

"روسغوستراخ"

تحظى منظمة التأمين هذه أيضًا بشعبية كبيرة بين السكان. إنها تقدم أسعارًا منخفضة جدًا. إذا كان المنزل مؤمناً من قبل شركة التأمين بموجب برنامج شامل، ففي هذه الحالة لن تزيد تكلفة الشهادة عن 0.2% من التكلفة الإجمالية. ومع ذلك، في هذه الحالة، سيتم بالضرورة النظر في البنك الذي تم إصدار الرهن العقاري فيه. كما يتم أخذ حجم القرض وأسعار الفائدة ونوع العقار وغير ذلك الكثير في الاعتبار. يجب على جميع المقترضين الخضوع لفحص خلفي مفصل.

ومع ذلك، في Rosgosstrakh، يعد التأمين على الحياة والتأمين الصحي للرهن العقاري رخيصًا جدًا، لذلك يجب عليك بالتأكيد التفكير في هذه المنظمة.

يتيح التأمين على الحياة والتأمين الصحي للرهن العقاري خفض سعر الفائدة على القرض المستهدف، ولكن الشرط غير مدرج في قائمة المتطلبات الإلزامية لتلقي الأموال. يوافق العميل بموافقته على تنفيذ عقد التأمين على تحمل مصاريف إضافية، حيث أن آلية الإجراء تقوم على تغطية قسط معين. توصي المؤسسات المصرفية بقوائم واسعة إلى حد ما من الشركات التي يمكن للمقترض الدخول في اتفاقية معها. تختلف عروض شركات التأمين بشكل كبير من حيث تكلفة الخدمة.

ما هو جوهر التأمين الصحي والتأمين على الحياة على الرهن العقاري؟

عند إبرام اتفاقية للحصول على قرض لشراء مسكن، من المؤكد أن موظف مؤسسة مالية سيعرض على العميل تأمين صحته وحياته. يتم تضمين الخدمة في برامج الرهن العقاري لكل بنك تقريبًا.

سيبدأ مواطن غير مطلع في طرح الأسئلة - ما هو التأمين، هل هو ضروري حقًا، وكم سيكلف العقد وما هي الفائدة التي سيحصل عليها منه. بالطبع، سيبدأ الخبير على الفور في الحديث عن فوائد المنتج وبكل طريقة ممكنة لإقناع المقترض بقبول العرض واستخدام الخدمة. وهذا هو المكان الذي نحتاج إلى معرفة ذلك.

بداية يجب التوضيح أن الحصول على هذا النوع من التأمين ليس إلزاميا. بشكل عام، يهدف التأمين على الرهن العقاري إلى ثلاثة أشياء:

1. العقارات المشتراة
2. الصحة والحياة؛
3. العنوان (ملكية كائن).

بدون تأمين على الشقة، سترفض المؤسسة المصرفية طلب الرهن العقاري، ولكن يحق للعميل رفض أنواع أخرى من الخدمات.

إذا تحدثنا عن جوهر التأمين على الحياة والتأمين الصحي للإقراض العقاري، فإن النقطة هي ضمان حصول البنك على الأموال المقدمة للمقترض في حالة فقدان المقترض بشكل مؤقت أو دائم القدرة على الوفاء بالالتزامات التعاقدية. بمعنى آخر، لن يتمكن من إيداع الأموال وفق الجدول الزمني المحدد.

وبحسب شروط التأمين فإن أسباب تزويد البنك بالمبلغ المفقود من القرض هي:

• فقدان الأهلية القانونية للمقترض لمدة تزيد عن 30 يومًا (الإصابات والأمراض الخطيرة وما إلى ذلك)؛
• تعيين مجموعات الإعاقة 1، 2؛
• وفاة المقترض.

عند وقوع حدث مؤمن عليه، اعتمادًا على الموقف المحدد، تتعهد الشركة بدفع الرهن العقاري مؤقتًا أو دفع كامل المبلغ المتبقي في الوقت الحالي.

عند الحصول على التأمين للمقترض، هناك فائدة معينة - إذا حدث شيء ما، فإن شركة التأمين ستدفع القرض، وستبقى الشقة سليمة (لن تتم مصادرتها لعدم سداد الدين). بالإضافة إلى ذلك، قد يؤثر التأمين الصحي والتأمين على الحياة الخاص بالعميل على سعر الفائدة على القرض. في معظم مؤسسات الائتمان، إذا وافق المواطن على التأمين، يتم تخفيض قيمته بنسبة 1٪.

ومع ذلك، فإن الفائدة التي تعود على البنك واضحة أيضًا - فالهيكل المالي يحمي مصالحه الخاصة، وفي حالة حدوث ظروف غير متوقعة، يستعيد بطريقة أو بأخرى الأموال الصادرة مسبقًا. ولهذا السبب غالبًا ما يفرض المتخصصون في الرهن العقاري ويجبرون المقترض على التأمين ضد مخاطر عدم سداد القرض لأسباب تتعلق بالحالة المادية للشخص.

وينبغي للعملاء بدورهم أن يفهموا أن التأمين سيتطلب مساهمات كبيرة، الأمر الذي سيزيد العبء على ميزانية المقترض بشكل كبير. يجب أن يتم الدفع سنويًا في وقت تمديد العقد لمدة 12 شهرًا أخرى، على الرغم من أنه إذا رغبت في ذلك، يمكن للعميل رفض إجراء التمديد التالي.

بالإضافة إلى ذلك، من المحتمل أن ترفض بعض المنظمات إصدار قرض مستهدف إذا كان مقدم الطلب يعارض بشكل قاطع الخدمات الإضافية. ومع ذلك، لن يتم الإشارة إلى هذا العامل كمبرر، لأن لوائح مؤسسات الائتمان لا تحدد التأمين على الحياة كشرط إلزامي للرهن العقاري.

إن وضوح التكلفة العالية لعقد التأمين فيما يتعلق بحياة وصحة المقترض ليس موضع شك. للحصول على فهم أوضح، يجب على العملاء معرفة ما يؤثر على المبلغ النهائي للتأمين وكيفية تحديد المبلغ.

في أغلب الأحيان، يتم حساب تكلفة السياسة بمعدل قياسي ولا يتجاوز 1٪ من حجم القرض المستهدف في وقت معين. وبما أن المساهمة تتم سنويا، فإن قيمتها ستنخفض بمرور الوقت.

قد تتأثر تكلفة خدمات التأمين بالعوامل التالية:

1. العمر - كلما زاد عمر العميل، كلما ارتفع معدل التعريفة.
2. جنس. بالنسبة للممثلات الإناث، قد يتم تخفيض معدل التأمين. ويفسر ذلك حقيقة أن الرجال أكثر عرضة للعمل في الصناعات الخطرة عدة مرات. متوسط ​​العمر المتوقع لهم أقصر إلى حد ما من عمر النساء، وفقا للإحصاءات.
3. فئة الوزن. بالنسبة للمقترضين الذين يعانون من زيادة مؤشرات الوزن، يتم توفير معدلات تأمين متزايدة على الحياة. وفي بعض الحالات، قد لا يتمكنون من تقديم الخدمات على الإطلاق. تلعب درجة عالية من خطر الإعاقة دورًا هنا.
4. مجال النشاط. المهن ذات عامل الخطر المتزايد سوف تستلزم زيادة في معدلات التعريفة.
5. هواية. إن الشغف بالرياضات المتطرفة سيزيد من تكلفة عقد التأمين.
6. الحالة الصحية. إن وجود الأمراض المزمنة وغيرها من الأمراض سوف يلعب دورا في زيادة المبلغ الإجمالي.
7. حجم القرض وسعر العقار. كلما ارتفعت المؤشرات المذكورة أعلاه، ارتفعت تكلفة التأمين.
8. إن تاريخ العلاقات مع شركة التأمين، على سبيل المثال، مكافأة التحويل من مكتب آخر أو الخصومات الشخصية سوف يساعد في تقليل مبلغ التأمين.

بطريقة أو بأخرى، يتم حساب المبلغ الإجمالي مع مراعاة الوضع المحدد. لذلك، من الصعب جدًا تحديد قيمة الاتفاقية بدقة. في هذه الحالة، يمكننا أن نتحدث فقط عن أرقام تقريبية.

عروض شركة التأمين

تقدم المؤسسات الائتمانية خدمات التأمين التي تقدمها كل من الشركات التابعة والمكاتب المعتمدة الأخرى. يجب على المواطنين الذين يرغبون في الحصول على قرض مستهدف توخي الحذر ودراسة جميع العروض لمعرفة الشركة الأرخص في إبرام اتفاقية معها. من المهم أن نتذكر أن العميل لديه الحق في اختيار شركة التأمين بشكل مستقل من القائمة المقدمة، دون تجاوز نطاقها.

تقدم شركات التأمين الأكثر شعبية الأسعار التالية:

• سوجاز. هنا المعدل هو 0.17٪ من إجمالي مبلغ القرض.
• النهضة للتأمين. كما أنها توفر شروطًا مواتية بتعريفة قدرها 0.18٪.
• تأمين سبيربنك. الشركة جزء من المنظمة المالية سبيربنك. تتراوح تكلفة التأمين هنا من 0.5 إلى 1٪ من إجمالي مبلغ القرض. وفي حالة الرفض يرتفع سعر القرض بنسبة 1%. إذا رغب العميل في تغيير شركة التأمين، فلن يتم إرجاع الأموال المتبقية إلا بعد سداد الرهن العقاري بالكامل. وإلا فلن يتم إرجاع الأموال.
• تأمين VTB. تقدم المنظمة للعملاء برنامج تأمين شامل، بمعنى آخر، لن يكون من الممكن إبرام اتفاقية للصحة والحياة فقط. تتضمن الاتفاقية أيضًا تأمين الملكية والضمانات. متوسط ​​سعر الفائدة هو 1% من مبلغ القرض. عند تغيير الشركات، يتم تطبيق شروط مشابهة لمتطلبات سبيربنك. يتم إبرام الاتفاقية طوال فترة القرض العقاري مع التجديد السنوي. بالنسبة للمؤسسات المالية الأخرى، تكون فترة السياسة سنة واحدة.
• ألفا للتأمين. يتم إصدار التأمين إما لمدة عام واحد أو على الفور طوال فترة الرهن العقاري بأكملها. المعدل من 0.8% إلى 1% حسب الحالة المحددة.
• دار التأمين VSK. تبلغ تعريفة تكلفة بوليصة التأمين على الحياة والتأمين الصحي 0.55٪ من إجمالي مبلغ القرض. الاتفاقية صالحة لمدة عام واحد، وبعد ذلك يلزم التمديد. إذا رغب العميل في إنهاء العقد قبل دخول الوثيقة حيز التنفيذ، فإنه يترتب عليه استرداد مبلغ التأمين بالكامل، ولكن بشرط مرور أقل من 5 أيام من تاريخ الموافقة إلى تاريخ الرفض.
• ضمانة RESO. تقدم الشركة أسعارًا مختلفة اعتمادًا على البنك الذي قدم القرض. بالنسبة لـ Sber، يبلغ المعدل 1٪ من حجم القرض. بالنسبة لمؤسسات الائتمان الأخرى، يتم توفير التأمين الشامل فقط، حيث يتم احتساب الحياة والصحة بمعدل 1٪، والملكية - 0.18٪، والملكية - 0.25٪.
• تحالف روسنو. عند حساب تكلفة بوليصة التأمين على الحياة، يتم تطبيق معدل 0.87%. في الوقت الحالي، لا تتعاون المنظمة مع سبيربنك.
• روسغوستراخ. هنا تعتمد التعريفة على الجنس. للرجال 0.56% والنساء 0.28%. بالنسبة لسبيربنك: الرجال - 0.6٪ والنساء - 0.3٪. في حالة الإنهاء المبكر للاتفاقية، يتم دفع الجزء المتبقي من التأمين فقط عند السداد الكامل للقرض المستهدف.
• يوغوريا. تقوم الشركة بإصدار عقد تأمين شامل بنسبة 3%.

لذلك، إذا تحدثنا عن المكان الذي يكون فيه التأمين على الحياة والصحة أرخص عند الحصول على رهن عقاري، فإن شركة Renaissance Insurance وSOGAZ تقدمان الظروف المثالية.

عند اختيار مكتب للتأمين على الحياة الرهن العقاري، تحتاج إلى دراسة جميع العروض الموجودة في هذا المجال بعناية. يجب عليك الاعتماد على قائمة الشركات التي تقدمها المؤسسة المالية حيث يتم إعداد اتفاقية القرض. وفقًا للبيانات، يتم تقديم أعلى أسعار التأمين من قبل شركة Sberbank للتأمين، ولكن أقل الأسعار تقدمها شركة SOGAZ وRenaissance Credit.

تحترم إدارة الموقع (المشار إليه فيما بعد بالموقع) حقوق زوار الموقع. نحن ندرك دون تحفظ أهمية سرية المعلومات الشخصية لزوار الموقع. تحتوي هذه الصفحة على معلومات حول المعلومات التي نتلقاها ونجمعها عند استخدامك للموقع. نأمل أن تساعدك هذه المعلومات في اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن المعلومات الشخصية التي تقدمها لنا. تنطبق سياسة الخصوصية هذه فقط على الموقع والمعلومات التي يتم جمعها بواسطة هذا الموقع ومن خلاله. ولا ينطبق على أي مواقع أخرى ولا ينطبق على مواقع الطرف الثالث التي قد ترتبط بهذا الموقع.

المعلومات الواردة

لا يمكن استخدام المعلومات التي نتلقاها على الموقع إلا لتسهيل استخدامك للموقع. يجمع الموقع فقط المعلومات الشخصية التي تقدمها طوعًا عند زيارتك للموقع أو التسجيل فيه. يتضمن مصطلح "المعلومات الشخصية" المعلومات التي تحدد هويتك كشخص معين، مثل اسمك أو عنوان بريدك الإلكتروني أو رقم هاتفك. مشاركة المعلومات لا تقوم إدارة الموقع تحت أي ظرف من الظروف ببيع أو نقل معلوماتك الشخصية لاستخدامها إلى أي طرف ثالث. كما أننا لا نكشف عن المعلومات الشخصية التي تقدمها، إلا في الحالات المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي.

إنكار المسؤولية

يرجى تذكر أن نقل المعلومات الشخصية عند زيارة مواقع الطرف الثالث، بما في ذلك مواقع الشركات الشريكة، حتى لو كان موقع الويب يحتوي على رابط للموقع أو يحتوي الموقع على رابط لهذه المواقع، لا يشمله هذا المستند. إدارة الموقع ليست مسؤولة عن تصرفات المواقع الأخرى. يتم تنظيم عملية جمع ونقل المعلومات الشخصية عند زيارة هذه المواقع من خلال وثيقة "حماية المعلومات الشخصية" أو ما شابه ذلك، الموجودة على المواقع الإلكترونية لهذه الشركات.

يتمتع قرض الرهن العقاري الصادر مقابل العقارات بفترة سداد طويلة: من 5 إلى 30 عامًا. والبنك الذي أصدرها يريد بحق حماية نفسه من الخسائر المالية المحتملة التي قد تنجم عن ظروف مختلفة. ويخدم التأمين على الرهن العقاري هذا الغرض بالضبط.

ما هو عليه

اليوم، إبرام اتفاقية لإصدار قرض لشراء مسكن بشروط الرهن العقاري ينص على عدة أنواع من التأمين:

• تأمين الضمانات (الرهن العقاري) ؛
• التأمين الشخصي (الصحة والحياة) للمقترض؛
• التأمين ضد مخاطر فقدان الملكية (الملكية)؛
• تأمين مسؤولية المقترض في حالة عدم سداد القرض.

الغرض الرئيسي من جميع أنواع التأمين المصاحب لإبرام اتفاقية القرض واتفاقية الرهن العقاري هو في المقام الأول إعادة توزيع المخاطر المرتبطة بفترة سداد الديون الطويلة.

كان الهدف الثاني الذي تم تحديده عند إنشاء نظام تأمين الرهن العقاري في بلدنا هو جعل الرهن العقاري في متناول الجميع وتقليل الدفعة الأولى والفائدة.

ومن المتوقع أن يتيح ذلك لعدد كبير من الأشخاص الذين يرغبون في حل مشاكلهم السكنية دون اللجوء إلى المساعدة الحكومية.

ومن يستفيد منه؟

التأمين على الشيء المرهون يعود بالنفع على البنك. بعد كل شيء، هو الذي يملك العقار المرهون حتى نهاية فترة السداد. ولذلك فإن تدمير هذا العقار أو تخفيض قيمته نتيجة الضرر لا يعود عليه بالنفع.

ويمكن للبنك أن يحمي نفسه من مثل هذه الخسائر المالية عن طريق تأمين العقارات التي يحتفظ بها كضمان.

التأمين على الحياة والتأمين الصحي هو الأكثر فائدة للمقترض نفسه. ففي نهاية المطاف، تؤدي العديد من الأمراض أو الإصابات إلى فقدان القدرة على العمل، أي مصدر للدخل.

والمبلغ الذي ستدفعه شركة التأمين سيسمح لك بسداد الدين للبنك. وفي حالة وفاة المقترض، سيتمكن ورثته أيضًا من سداد القرض من صناديق التأمين.

التأمين على الملكية مفيد أيضًا للمقترض. ولكن فقط إذا كان مشتريًا حسن النية.

أي إذا تبين أن الاستحواذ على العقارات قد حدث مع مخالفات دون خطأ من المشتري، فإنه سيكون محمياً من الخسائر المالية المرتبطة بفقدان حقوقه.

لكن التأمين على مسؤولية المقترض مفيد لكلا الطرفين في العلاقة المتعلقة بالقرض. يكون البنك محميًا من الخسائر إذا لم يحصل بعد بيع الشقة المرهونة على كامل مبلغ الدين.

ويحصل المقترض على المزايا التالية:

• تخفيض الدفعة الأولى؛
• انخفاض سعر الفائدة.
• عدم وجود مطالبات من البنك في حالة إنهاء الدفعات وبيع الشقة المرهونة، حتى لو كانت هذه الأموال لا تكفي لسداد الدين بالكامل.

هل التأمين على الرهن العقاري مطلوب أم لا؟

يُلزمك القانون بتأمين الضمانات فقط - شقة أو عقارات أخرى. حتى لو لم يتم تضمين شرط التأمين في اتفاقية القرض، فإن المقترض-الراهن ملزم بتأمين العقار المرهون.

ومن الناحية العملية، لن يتم إصدار القرض بدون بوليصة تأمين. وتتزامن مدة هذا التأمين مع مدة القرض. وبعد سداده وإزالة الرهن يتحول الالتزام بالتأمين على أمواله إلى حق لا يجوز الانتفاع به في المستقبل.

لا يمكن أن يكون مبلغ التأمين أقل من المبلغ الصادر بموجب اتفاقية القرض. غالبًا ما يكون هذا هو مبلغ القرض بالإضافة إلى 10٪ في الأعلى.

لكن العديد من أصحاب العقارات يفضلون تأمين منازلهم بقيمتها الكاملة. سيسمح لك هذا ليس فقط بتغطية الدين للبنك، ولكن أيضًا بالحصول على باقي المبلغ بين يديك إذا دعت الحاجة.

تطوعي

لكن جميع أنواع التأمين على الرهن العقاري الأخرى طوعية. وإذا حاول البنك فرضها على المقترض من خلال تضمينها في الاتفاقية، فهو مخالف لأحكام القانون. على الرغم من أنه يمكن للمرء أن يفهم مصلحة البنك. يريد أن يحمي نفسه من أكبر عدد ممكن من المخاطر.

التأمين على الملكية ساري المفعول خلال فترة التقادم لهذه المعاملات، أي 3 سنوات. هذا التأمين مناسب بشكل خاص للمشترين في السوق الثانوية، حيث توجد إمكانية التورط في دعوى قضائية بسبب انتهاك حقوق أطراف ثالثة.

ولكن حتى في سوق المباني الجديدة، فإن الانتهاكات والمخططات الاحتيالية ليست غير شائعة، مما قد يؤدي إلى الاعتراف بالمعاملة باعتبارها غير صالحة مع كل العواقب غير السارة.

لا يوصى بشدة بالتأمين على مسؤولية المقترض من قبل البنوك وشركات التأمين فحسب، بل من قبل المشرعين أيضًا.

وبما أن القروض المؤمنة بهذه الطريقة يعتبرها البنك أكثر موثوقية، فإنه لا يحتاج إلى تحويل مخاطر عدم استلام المبلغ بالكامل إلى مقترضين آخرين. لذلك يمكنك تحديد نسبة أقل وتخفيض الدفعة الأولى إلى 10%.

الأساس القانوني

وترد الأحكام الرئيسية المتعلقة بتأمين الرهن العقاري في قانون الرهن العقاري، الذي ينظم جميع جوانب هذه العلاقة القانونية (بتاريخ 16 يوليو 1998).

لقد تم تعديل المادة 31 المتعلقة بالتأمين في يونيو 2014. وتنص المادة نفسها على الالتزام بتأمين العقارات المرهونة كضمان.

يمكنك رفض التأمين الطوعي من خلال الرجوع إلى قانون "الرهن العقاري"، الذي ينص على أن للمقترض الحق، ولكنه غير ملزم، بتأمين مسؤوليته.

وإذا أصر البنك، يمكنك الرجوع إلى القانون الذي يحظر بشكل مباشر فرض سلع إضافية أو خدمات مدفوعة الأجر.

ما هي الميزات التي لا توجد لديها؟

نظرًا لأن جميع أنواع تأمين قروض الرهن العقاري مستقلة، فيمكن شراء كل منها على حدة.

ولكن في الممارسة العملية، غالبا ما يتم إبرام عقد واحد، والذي يتضمن جميع الشروط المتعلقة بكل من التأمين الشخصي والتأمين على الممتلكات والمسؤولية. يتم تقديم هذا المنتج الشامل من قبل العديد من البنوك.

وميزة هذا العقد هو أنه سيكلف أقل من أربعة عقود منفصلة. ولكن يجدر بنا أن نتذكر أن التأمين منتج فردي.

وستكون شروطها مختلفة لكل مقترض. ستتأثر تكلفة التأمين بعمر المقترض ومهنته وخصائص العقار الذي يتم شراؤه ومبلغ القرض ومدة العقد.

ولكن، كقاعدة عامة، هذا حوالي 1-1.5٪ من تكلفة القرض. وفي حالات نادرة قد تكون القيمة أقل أو أكثر.

تكمن خصوصية تأمين مسؤولية المقترض في أنه لا يلغي خطر البقاء بلا مأوى في حالة عدم سداد القرض.

لكنه يسمح لك بتجنب المتطلبات المالية الإضافية إذا تبين أن العائدات، بعد بيع الشقة في المزاد، لأسباب مختلفة، أقل من دين القرض. سيتم دفع الأموال المفقودة إلى البنك من قبل شركة التأمين التي أبرمت العقد.

ماذا تفعل إذا لم يكن لديك ما يكفي من المال لسداد ديونك في حالة وقوع حدث مؤمن عليه

ويؤكد المصرفيون أن هذا لا يمكن أن يحدث. قبل إجراء الحساب التالي، يجب على شركة التأمين معرفة مقدار الدين. وفي الوقت نفسه، لا يسمح البنك بـ "عدم تغطية" أي جزء من الدين بواسطة بوليصة التأمين.

رفض الشركة الدفع

في هذه الحالة، تحتاج إلى الاتصال بمحكمة التحكيم. عليك أن تعرف أن البنك سيكون إلى جانبك. لكن الأمر يستحق التحقيق فقط إذا لم تقم، عند التقدم بطلب للحصول على التأمين، بإخفاء الحقيقة التي وقع بسببها الحدث المؤمن عليه. وفي هذه الحالة تكون المحكمة إلى جانب شركة التأمين.

ما هي المخاطر التي قد تكون هناك؟

تسعى أنواع مختلفة من التأمين على الرهن العقاري إلى تقليل عواقب المخاطر المختلفة. في هذه الحالة، سيتم تحديد قائمة الأحداث المؤمن عليها، وكذلك مبلغ الدفع، بوضوح في العقد. دعونا نلقي نظرة فاحصة عليهم.

عند التأمين على العقارات المرهونة، يؤخذ في الاعتبار في المقام الأول خطر التدمير أو الضرر الذي يلحق بالمباني السكنية نتيجة للحريق أو الكوارث الطبيعية أو من صنع الإنسان أو الأخطاء التكنولوجية أو الإجراءات المتعمدة لأطراف ثالثة.

في حالة تلف المنزل، يتم دفع التعويض للمقترض. بالطبع، فقط إذا لم يكن متورطا في وقوع الحدث المؤمن عليه.

ولكن إذا فُقد المنزل بالكامل، فسيحصل البنك على دفعة تأمين بقيمة رصيد القرض. مخاطر التأمين الشخصي للمقترض ستكون وفاته أو عجزه (المجموعتان الأولى والثانية).

إذا حدث هذا الحدث خلال فترة سريان العقد، فإن شركة التأمين ملزمة بسداد الدين والفوائد على القرض.

يتحرر المسكن المرهون من الرهن ويصبح ملكاً للمقترض، وفي حالة وفاته لورثته.

يأخذ التأمين على حق الملكية في الاعتبار مخاطر صدور قرار من المحكمة بشأن فقدان ملكية المنزل بموجب الضمان. يتم التأمين على مخاطر عدم سداد القرض بسبب ظروف مختلفة باعتبارها مسؤولية المقترض.

في هذه الحالة، حتى لو كان بيع المنزل المرهون لا يغطي الدين، فإن شركة التأمين ستقوم بسداده. بالنسبة للبنك، هذا هو خطر الخسائر المالية في حالة عدم الوفاء بالالتزامات بموجب العقد.

أين يمكنني التقديم؟

على الرغم من أن العديد من الشركات تقدم اليوم خدمات التأمين على الرهن العقاري، إلا أنها جميعها ملزمة بالالتزامات مع وكالة AHML.

يعمل هذا الهيكل، الذي أنشأته الحكومة لتطوير نظام الإقراض العقاري في روسيا، كمعيد تأمين بموجب عقود تأمين مسؤولية المقترض.

ولذلك فمن الأفضل اختيار إحدى شركات التأمين الشريكة الرسمية لشركة AHML. وترد قائمتهم على موقع الوكالة.

عادة ما يكون لدى البنوك الكبيرة التي تنفذ برامج الرهن العقاري توصياتها الخاصة لاختيار المؤمن عليه، والتي تتزامن مع قائمة AHML.

تفضل البنوك التعامل مع المشاركين المعروفين والكبار في سوق التأمين، لذا فهي في كثير من الأحيان لا توافق على المرشح الذي يقترحه المقترض، لذا ينصح بالتوصل إلى اتفاق بشأن هذه المسألة.

قد يؤدي رفض إبرام عقد التأمين إلى المطالبة بإعادة كامل المبلغ المتبقي. هذه الشروط منصوص عليها في اتفاقية القرض.

التأمين على الرهن العقاري ليس رغبة البنك في الحصول على أكبر قدر ممكن. هذه أداة مفيدة وفعالة للغاية تتيح لك حماية المصالح وتقليل مخاطر الخسائر المالية لكل من المقرض والمقترض. وبالإضافة إلى ذلك، فإن التأمين هو الذي يجعل الرهن العقاري في المتناول.

فيديو: IncomePoint.tv: التأمين على الرهن العقاري

عند إعداد اتفاقية الرهن العقاري، يُعرض على العملاء الحصول على تأمين على الحياة، حيث يتم إبرام الوثيقة لفترة طويلة. بفضل هذه الخدمة سيتم سداد الدين للبنك، حتى لو لم يتمكن المقترض من ذلك لأسباب صحية. قبل إبرام اتفاقية، عليك أن تتعرف على خصوصيات تنفيذها وتكلفتها وشرعيتها.

هل التأمين على الحياة والتأمين الصحي ضروري للمقترض الذي لديه رهن عقاري؟

تحتاج أولاً إلى التأكد من سبب حاجة المقترض إلى التأمين. إنه ضروري للحماية من مخاطر عدم سداد القرض بسبب الصعوبات الصحية. قد يكون هذا بسبب فقدان القدرة.

ولكن لا أحد يستطيع التنبؤ بما إذا كانت الإصابات قد تحدث أثناء دفع الرهن العقاري، بسبب الاعتراف بالخسارة الجزئية أو الكاملة للقدرة على العمل.

لذلك، تعرض البنوك إصدار عقد تأمين لحماية نفسها من مخاطر عدم الدفع المحتمل. إذا كان لدى المقترض مثل هذه السياسة، ففي حالة الإعاقة، ستقوم الشركة التي قدمت الخدمات بسداد القرض. في حالة وقوع حدث مؤمن عليه، لن يقوم عميل البنك بدفع مبلغ الرهن العقاري.

تكلفة التأمين

كل شركة تأمين لديها أسعارها الخاصة للخدمات، لذلك من الصعب تحديد السعر الدقيق.

تنطبق المعدلات التالية تقريبًا:

يتم تحديد التعريفة ليس فقط حسب الجنس والعمر، ولكن أيضًا حسب الحالة الصحية للعميل. عادة ما يكون من الضروري الخضوع لفحص من قبل الأطباء، والذي يحدد ما إذا كانت هناك أمراض مزمنة. إذا كانت الإجابة بنعم، فإن سعر التأمين سيكون أعلى. إذا كان لديك أمراض معقدة، فعادة ما يتم رفض الرهن العقاري.

تتأثر تكلفة التأمين بمهنتك. إذا كان العميل يعمل في مكتب فلن يكون هناك زيادة في السعر. ولكن بالنسبة للمهن المحفوفة بالمخاطر، يتم تضخيم التكلفة.

إذا كان لدى العميل تأمين طوعي في السابق، فعند التقدم بطلب للحصول على قرض، يجب عليك تقديم مستند.إذا قمت بالحصول على تأمين شامل، والذي يتضمن حماية الحياة والضمانات وملكية الممتلكات، فسيكون سعر الخدمات أقل. يتم احتساب المدفوعات عليها مع الديون، وتصبح أقل كل عام.

أين يمكنني الحصول على بوليصة التأمين؟

اليوم لا يوجد شيء اسمه اعتماد شركة التأمين لدى البنوك. لكن لديهم نفس المتطلبات. عند الحصول على رهن عقاري، يُعرض على المقترض استخدام خدمات إحدى شركات التأمين. يحصل البنك على عمولة عن كل اتفاقية يتم إبرامها.

إذا كان لدى المقترض تأمين، فقد يحتاج إلى الاستعانة بخدمات شركة التأمين الخاصة به عند الحصول على رهن عقاري. يمكنك العثور على بنك حيث سيتم قبول مثل هذه الوثيقة بالتأكيد. للقيام بذلك، يتم إبرام اتفاقية مع شركة التأمين لإضافة مستفيد جديد - البنك.

ولذلك، لا يحتاج المقترض للبحث عن شركة التأمين. عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري، يقدم البنك قائمة بمنظماته التي تقدم الخدمات.

كل ما عليك فعله هو اختيار الشروط التي تناسبك، ويمكنك الحصول على التأمين.

وثائق الحصول على التأمين

في البنوك، يتم التسجيل بسرعة كبيرة.

يجب على العميل تجهيز المستندات التالية:

إذا قدم العميل شهادة صحية طبية مصدقة بختم وتوقيع أخصائي، فإن ذلك يؤثر على مبلغ مدفوعات التأمين. لكل شخص الحق في المطالبة بسعر فائدة منخفض. يجب أن تتذكر دائمًا حقوقك الشخصية وملء المستندات بعناية.

عند دفع الدفعة الأولى، يحصل المقترض على بوليصة تأمين.يمكن أن يتم الدفع نقدًا أو عن طريق التحويل من خلال الجهات الضامنة. يتم احتساب تكلفة التأمين بناءً على عوامل مختلفة، والتي يجب أخذها في الاعتبار عند اتصال العميل بالبنك. من الضروري دائماً قراءة العقد، وسؤال المختصين عن الأمور غير الواضحة. ستضمن الوثيقة المعدة بشكل صحيح حدوث المخاطر المحتملة.

ماذا تفعل في حالة وقوع حدث مؤمن عليه؟

في حالة وقوع حدث مؤمن عليه (الفصل أو المرض)، يجب على المقترض قراءة العقد. وإذا مات فينبغي أن يتم ذلك لأقاربه. فأنت بحاجة إلى الاتصال بشركة التأمين عن طريق إرسال إشعار هناك. عادةً ما يتم تحديد فترة قصيرة يمكن خلالها للمقترض التقديم.

بعد ذلك تعرض الشركة إعداد المستندات اللازمة التي ستحدد ما إذا كانت شركة التأمين ستقوم بسداد الرهن العقاري أم لا. يتم تحديد حقيقة الحدث المؤمن عليه من قبل الشركة التي تقوم بإجراء فحص لها.

يتم تقديم المستندات كدليل على الحدث المؤمن عليه. إذا كان هناك فصل، فمن الضروري تقديم أمر وتأكيد من صاحب العمل ودفتر سجل العمل. مع تعيين الإعاقة، سيكون لدى المقترض العديد من الوثائق التي تؤكد هذه الحقيقة.

تقوم شركة التأمين بفحص المستندات ثم تقرر ما إذا كانت ستدفع التعويض أم لا. المستفيد هو البنك الذي يتم دفع الأموال إليه. في حالة وقوع حدث مؤمن عليه، يتم إعفاء المقترض من سداد القرض. وباستخدام هذه التعليمات، تتم ممارسة حقوق التأمين.

رفض شركة التأمين الدفع

جميع شروط الدفع محددة في العقد. يشير إلى مبلغ المبالغ المستحقة عند وقوع حدث مؤمن عليه. في هذه الحالة، ليس فقط شركة التأمين تتحمل المسؤوليات، بل حامل البوليصة أيضًا.

إذا تم رفض الدفع، فهذه الأسباب لها ما يبررها. لا يمكن تقديم التعويض قبل جمع جميع المستندات. يجب أن يتم ذلك من قبل حامل البوليصة.

إذا كانت هناك حاجة للتعويض بسبب تدهور الأوضاع الصحية، فأنت بحاجة إلى جمع الشهادات الطبية اللازمة. سيكونون بمثابة التأكيد الذي يتم على أساسه سداد المدفوعات.

بعض الشركات ترفض دفع التعويضات. على سبيل المثال، لم يتم التعرف على الحادث كحدث مؤمن عليه.

قد تكون أسباب الرفض:

• مبرر؛
• غير منطقى؛
• مبررة بشكل مشروط.

الأول قانوني لأنه لا ينتهك الحقوق. تعتبر الحوادث غير المحددة في العقد سببا للرفض.وفي الحالة الثانية يحدث انتهاك لحقوق التأمين. ثم عليك الذهاب إلى المحكمة. عادة ما يتم اتخاذ القرار لصالح العميل. الأسباب المبررة بشكل مشروط هي تلك التي لا يوجد لها تعريف واضح في القانون.

لا يذهب الجميع إلى المحكمة، ولكن هذا يرجع إلى عدة أسباب:

• قلة الوقت؛
• جمع العديد من الوثائق.
• الجهل بالحقوق

قبل تقديم طلب إلى المحكمة، يجب عليك الاتصال بالمحامي الذي سيساعدك على اختيار الحل الأفضل للمشكلة. سيساعدك أحد المتخصصين في إعداد طلبك بشكل صحيح حتى يتم قبوله على الفور. يشير إلى الانتهاكات التي يتم من أجلها إعداد الاستئناف. عليك أن تعتمد على القانون. يتم تحديد مبلغ المطالبة من خلال تقديرات الخبراء. يحق للعميل المطالبة بالتعويض عن واجبات الدولة والنفقات الأخرى. إذا تم اتخاذ القرار لصالح العميل، فستدفع له الشركة غرامة عن كامل فترة التأخير.

هل من الممكن رفض التأمين؟

جميع البنوك تأخذ في الاعتبار حقوقهم. ولذلك، يتم تشجيع كل عميل على الحصول على التأمين على الرهن العقاري. وله الحق في رفضه خلال 14 يومًا، وهو ما ينص عليه القانون. ولكن هل يجب أن نتخلى عنها؟

دون مراعاة التأمين، لا يجوز للبنك إصدار رهن عقاري أو زيادة سعر الفائدة. في الحالة الثانية، سوف تحتاج إلى دفع ما يقرب من 2٪ سنويا. بالإضافة إلى ذلك، يحمي التأمين من العديد من المواقف غير المتوقعة.

كم من الوقت يستمر التأمين على الحياة بالنسبة للرهن العقاري؟

يتم التأمين على العقار طوال فترة القرض كاملة. هذه الوثيقة صالحة أيضًا للحياة والصحة طوال الفترة. يتم إبرام تأمين الملكية لمدة 3 سنوات، حيث يتم تحديد قانون التقادم هذا بموجب القانون.

التأمين على الحياة والتأمين الصحي هو خدمة مفيدة يدفع العميل مقابلها لنفسه. وفي هذه الحالة فهو محمي من العديد من المواقف. ما إذا كان الأمر يستحق إضفاء الطابع الرسمي عليه أم لا، فهو متروك له أن يقرر، لأنه لا يحق لأحد أن يجبره على القيام بذلك. إذا كنت لا تزال ترغب في الحصول على التأمين، فأنت بحاجة إلى قراءة المستند. ويجب أن تكون جميع شروطها وأحكامها واضحة.

ديمتري بالاندين