Время на чтение: 12 мин
К нему прилагается комплект , подтверждающих права заявителя на выделение ему земли.
Дорогие читатели! Каждый случай индивидуален, поэтому уточняйте информацию у наших юристов. Звонки бесплатны.
Роль данного документа
Заявление о выделении земельного надела является основаниями для выделения земельного участка или отказа в его предоставлении .
На рассмотрение полученного от гражданина заявления местным властям выделяется определенный срок (обычно не более 30 дней). В этот период проверяется представленная информация и проводится оценка наличия у заявителя правовых оснований для . Например, принадлежность к одной из льготных категорий, отсутствие барьеров для получения участков.
Также устанавливается наличие свободных участков в регионе или проверяется, принадлежит ли указанный в заявлении участок (в противном случае, они не вправе решать вопросы о его предоставлении в аренду).
После чего власти выносят постановление о предоставлении земли и отрицательном решении по результатам его рассмотрения.
Выделение участков в аренду в России носит исключительно заявительный характер. Даже если у граждан есть основания для получения бесплатной земли (например, у многодетных семей), никто без их активного участия не выделит им участок.
Обычно для выделения земли требуется подать два заявления.
Первое из них предварительное для получения согласования от муниципальных властей в выделении участка. Предварительное согласование не является обязательным, но обычно необходимо при получении земли под .
При получении предварительного согласования заявитель может приступать к проведению работ на участке. На этом этапе определяются границы земельного надела, он ставится на кадастровый учет в Росреестре и на него предоставляются все технические документы, включая план и кадастровый паспорт. Все затраты на услуги кадастрового инженера ложатся на заявителя.
На основании него заявитель получает в свой адрес подготовленный договор аренды для ознакомления и подписания. На это обычно выделяется не более 2 недель.
Структура и содержание
Заявление на аренду обычно имеет рекомендованную форму, которая утверждена
местными . Дело в том, что вопросы выделения земель находятся в компетенции муниципальных властей, которые и являются собственниками участков. Поэтому единая для всей территории страны форма заявления отсутствует.
Заявление обычно состоит из трех основных частей.
В шапке (верхнем правом углу) прописывается, кому именно предназначается этот документ: главе муниципального районе с указанием его ФИО, руководителю местного подразделения Росимущества или комитета по земельным отношениям.
Здесь же прописываются сведения о заявителе: его ФИО, реквизиты паспорта (серия и номер), дата рождения, гражданство, проживания и контактные сведения (телефон, электронная почта).
Индивидуальные предприниматели указывают ФИО полностью, адрес регистрации (он совпадает с адресом прописки), ИНН, ОГРНИП . Другие идентификационные реквизиты у ИП отсутствуют.
Основная часть документа должна содержать: непосредственную просьбу о выделении земли в аренду.
При этом конкретизируется тип аренды и ее сроки: бессрочное пользование, аренда земли под ИЖС на 5 лет и пр.
В заявлении должна содержаться как можно более подробная информация об участке:
- его кадастровый номер (если к тому времени уже проведены необходимые работы по межеванию участка и постановке его на кадастровый учет) или предпочитаемый район расположения;
- размер надела (при необходимости нужно обосновать, почему именно такой размер требуется - например, на основании производственных мощностей фермерского хозяйства);
- наличие в отношении него обременений;
- реквизиты решения о территории (если есть);
- права, на которых заявитель предполагает вступить в аренду (как потенциальный собственник или арендатор); так, земли под первоначально выделяются в аренду, а затем их можно перевести в собственность при условии строительства здесь дома.
Если у заявителя есть льготы (например, ему полагается бесплатная земля), то они обязательно прописываются в документе.
Перечень льготных оснований содержится в муниципальном законодательстве или на федеральном уровне.
Например, Земельный кодекс закрепляет права бесплатные наделы за 
или молодыми специалистами из числа приоритетных профессий (обычно это учителя, медики), готовых переехать в сельскую местность.
На уровне регионов бесплатные участки могут выделяться малоимущим, пенсионерам или семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Отдельно сообщается о наличие/отсутствии на территории построек. Если таковые имеются, подается полный их перечень с указанием собственников.
В завершении нужно поставить свою подпись, печать (для юрлиц), указать дату составления заявлений и прописать перечень прилагаемых документов.
Как правильно составить
Для того чтобы правильно составить заявление нужно ознакомиться с региональными нормативно-правовыми актами и изучить вероятные причины для отказа в предоставлении участка.
В их числе могут значиться:
- отсутствие у заявителя права на земельный участок (например, он ссылается на устаревшие нормы закона);
- участок не является муниципальной собственностью;
- участок был к тому моменту занят (стоит предварительно проверить, кто является собственником запрашиваемой земли);
- ранее изъята из оборота;
- на ней есть строения, принадлежащие иному лицу;
- в заявлении неверно указано целевое предназначение земли.
Обычно форма заявления отличается в зависимости от категории заявителя: для ИП, которые планируют организовать на земле крестьянско-фермерское хозяйство; для , которые предполагают комплексную застройку на участке и физлиц, берущих землю в аренду под дачное хозяйство или ИЖС.
На что следует обратить особое внимание
При заполнении заявления стоит обратить внимание на следующие пункты.
Отсутствие фактических ошибок
Указание на желание получить землю без торгов со ссылкой на ст. 39.5 Земельного кодекса
Земля в аренду может предоставляться по результатам проведенных торгов или без
них . Последний вариант более выгодный для заявителю, так как сможет гарантировать ему, что стоимость аренды в ходе аукциона не станет заоблачной. Но стоит понимать, что желание получить участок без торгов еще не гарантирует права заявителя на это.
Так, если в тридцатидневный срок после появления информации СМИ о намерениях передать землю в аренду, на нее найдутся другие претенденты, то местные власти будут обязаны провести аукцион.
Целевое предназначение земли
Если заявление будет одобрено, но после заключения договора гражданин не будет использовать участок по его прямому назначению, то аренда может быть расторгнута, а земля изъята для муниципальных нужд.
Законодательно предусмотрена возможность изменения целевого предназначения, но реализовать ее удается далеко не всегда
В некоторых случаях на арендатора могут наложить штраф за нецелевое использование участка.
Комплектность приложенных документов
Это документация, подтверждающая личность заявителя и его право на получение участка, проектная документация на участок (если есть), регистрационные документы (для юрлиц). Указанный перечень является условным и зависит от правовых оснований получения земли.
Иногда требуется предъявить справку из муниципального образования о том, что заявитель раньше не использовал свое право на землю или подтверждение того, что у членов семьи отсутствует в собственности надел аналогичного целевого предназначения.
Как правильно подать и куда
Заявление подается непосредственно в администрацию муниципального образования, специализированное подразделение по имущественным и земельным вопросам или иные уполномоченные инстанции. Например, приемом документов может заниматься МФЦ.
- Прилагаемые к заявлению документы подаются в копиях с одновременным предъявлением оригиналов. Их нотариальное заверение не обязательно.
- Если заявление передается через представителя, то он должен предоставить нотариально заверенную доверенность, подтверждающую его право действовать в интересах заявителя.
- Заявление подается в двух экземплярах, на одном из них секретарь ставит печать с указанием даты принятия. При затягивании процесса рассмотрения заявки у гражданина есть возможность обжаловать действия администрации.
- После поступления заявления специалисты проверяют его на соответствие установленным требованиям. При необходимости они могут запросить по межведомственным каналам подтверждающую информацию или дополнительные документы у самого заявителя.
Таким образом, для получения земли в аренду у муниципалитета требуется заполнить и представить в администрацию заявление по установленной форме. Именно на основании этого документа принимается решение о выделении надела или отказе в его предоставлении.
Время на чтение: 4 мин
Аренда земельных участков в России осуществляется с учетом определенных правил, которые прописаны в Земельной кодексе и местных нормативно-правовых актах и регламентах.
Обязательным документом при прохождении процедуры получения земли в аренду является заявление, которое является основанием для подписания договора.
Дорогие читатели! Каждый отдельный случай индивидуален, поэтому вы можете уточнить информацию у наших юристов. Звонки на все номера бесплатны.Что такое заявление на аренду земли муниципальной земли
Предоставление земельного участка в аренду производится на основании заявления гражданина или юридического лица. Без такого заявления даже при наличии законных оснований для выделения участка земли, его не предоставят. Потому что органы муниципальной власти обязаны соблюсти все формальности и должны обрабатывать запросы от граждан в заявительном порядке. Иначе представителей администрации
Большая часть арендуемых земель находится в распоряжении органов местного самоуправления. Заявление на аренду подается в уполномоченный за распределение земель орган власти. Это может быть администрация муниципального образования, специально созданный комитет по имущественным и земельным вопросам.
В некоторых городах предусмотрена возможность передачи заявления через многофункциональные центры.
Заявление оформляется непосредственно самим потенциальным . Оно пишется на имя Главы администрации/руководителя комитета в свободной форме. Но обычно муниципальными властями разработаны рекомендованные унифицированные формы заявлений, чтобы упростить взаимодействие с гражданами. Их можно попросить у уполномоченного в администрации специалиста, найти на специальных стендах или в приложении к регламенту выделения участков в муниципалитете.
Заявление подается в двух экземплярах. Один из них с отметкой о принятии и датой поступления в администрацию передается потенциальному арендатору. Этот экземпляр может еще потребоваться заявителю, если администрация будет затягивать с выделением ему земли и не предоставит в установленные сроки письменный ответ о положительном решении по вопросу аренды участка или же мотивированный отказ. Тогда он сможет пожаловаться на бездействие представителей власти в вышестоящие инстанции.
Как правильно составить
Заявление на аренду земли у администрации должно содержать следующие сведения:
- В шапке заявления прописывается то лицо, которому документ предназначается: должность и ФИО, которому предназначен документ.
- Обычно это глава городской администрации или сельского поселения, руководитель комитета по земельным вопросам МО.
- Далее указываются сведения о заявителе: ФИО, паспортные данные (серия/номер/кем и когда выдан), адрес регистрации. Здесь же следует прописать контактные данные арендатора: телефон или электронный адрес, по которым с ним можно связаться при возникновении вопросов. Если же инициатива о выделении земли исходит от юрлица или предпринимателя, то они указывают полный набор реквизитов.
- Для компании это ИНН, КПП, данные о фактическом и юрадресе; для ИП – ФИО, ОГРНИП, ИНН и адрес регистрации (именно он является юридическим адресом для предпринимателей).
- В основной части документа содержится непосредственная просьба заявителя выделить ему участок в аренду без проведения торгов. При необходимости заявитель может указать о своем желании выкупить арендуемую землю после окончания срока договора аренды.
- Если заявление подается по спецпрограмме (например, освоения Дальнего востока или переселения молодых специалистов в сельскую местность), то нужно на нее сослаться.
- Прописывается предполагаемый аренды.
- Указывается цель аренды и категория земельного участка и его предназначение: ведение сельского хозяйства, дачное или индивидуальное жилищное строительство.
- Приводится детальная характеристика земельного надела. Если участок уже поставлен на кадастровый учет, то необходимо указать его кадастровый номер, точное местоположение, площадь и кадастровую стоимость со ссылкой на выписку из ЕГРН/кадастровый паспорт.
- Если участок не состоит на учете в Росреестре требуется как можно более детально описать его местоположение и приложить схему, составленную кадастровым инженером. Дополнительно нужно указать, как предполагается решить вопрос с межеванием земли.
- Иногда от заявителя требуется прописать, почему именно такой размер участка ему требуется. Например, это связано с площадью производственного комплекса или он руководствуется региональными нормативами по минимальной площади земли под ИЖС.
- Указывается наличие/отсутствие обременений в отношении данной земли.
- Перечисляются все имеющиеся на земле строения, в том числе, недостроенные и их владельцы.
- Необходимо сообщить о у арендатора. Перечень льготников может отличаться в зависимости от региона. Сегодня на федеральном уровне на землю от государства могут рассчитывать многодетные семьи; молодые специалисты из списка востребованных профессий, готовые переехать в сельскую местность. Дополнительные программы могут действовать в регионах. Здесь в список льготников может включать ветеранов боевых действий, малоимущих; граждан, официально признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.
- Составляется перечень всех прилагаемых документов к заявлению: паспорт, учредительные документы для юрлиц и предпринимателей (ИНН, КПП, выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, копия устава), кадастровый паспорт и выписка из Росреестра, схема участка, документы, подтверждающие льготы.
Завершается документ подписью потенциального арендатора и указанием даты подачи заявления.
Как правильно продать долю ребенка в квартире и можно ли вообще это сделать? Узнайте об этом из нашего .
К заполнению заявления нужно отнестись весьма внимательно, так как наличие в нем ошибок (например, неверно указанного кадастрового номера и целевого предназначения участка) может послужить основанием для отказа в предоставлении земли или просто приведет к тому, что его оставят без движения.
Данные из заявления в дальнейшем лягут в основу формирования договора аренды с администрацией.
Или же, напротив, послужат основанием для отказа в предоставлении участка: из-за того, что лицо ссылается на устаревшие нормы законодательства; просит предоставить уже занятую землю или изъятую из оборота.
Все документы, на которые гражданин ссылается в заявлении должны прилагаться к нему в оригиналах и желательно копиях (но при необходимости ксерокопии можно будет сделать на месте). Нотариальное заверение не требуется.
Если же передачей заявления и прочей документации будет заниматься уполномоченный представитель гражданина, то у него должна быть на руках нотариальная доверенность на представление интересов лица.
Таким образом, для получения в аренду земельного участка от муниципалитета требуется представить в администрацию муниципального образования заявление установленной формы. Именно на основании содержания этого важнейшего документа может быть принято решение о выделении надела или отказе в его предоставлении.
Советы юристов:
1. Линия электропередачи находится на моей приватизированной земле. Можете показать образец заявления с "просьбой" оплатить аренду использования земли?
1.1. Образцов таких заявлений не существует. Направляйте письменную претензию. Укажите суть претензии, требование со ссылками на законодательство, а также правовые последствия неисполнения требования.
Вам помог ответ? Да Нет
2. Куда писать заявление на расторжение договора аренды земли между юр.лицами?
2.1. ---Здравствуйте, в арбитражный суд. Удачи Вам и всего хорошего.
Вам помог ответ? Да Нет
2.2. Зайкат Гименович!
Это зависит от условий самого договора.
Для начала нужно отправить предложение о досрочном расторжении договора аренды второй стороне, а затем при наличие оснований (условий самого договора аренды) можно рассматривать возможность обращения в арбитражный.
Вам помог ответ? Да Нет
2.3. В суд, по всей видимости, в арбитражный.. Если юр. лица этот вопрос не могут решить по взаимной договорённости.
Вам помог ответ? Да Нет
3. Ищу форму заявления на аренду земли под гараж.
3.1. Форму заявления возьмите в администрации города.
Вам помог ответ? Да Нет
4. Срок рассмотрения заявления на аренду земли в Городской Администрации?
4.1. Игорь здравствуйте 30 суток общий срок рассмотрения заявлений.
Вам помог ответ? Да Нет
5. Как написать заявление на аренду земли для ИП для производственной деятельности?
5.1. Образцы заявление должны быть в администрации города. Туда обращайтесь.
Вам помог ответ? Да Нет
6. В течении скольких дней выдается письменный отказ на заявление по аренде земли?
6.1. Ответ обязаны дать в течение месяца.
Вам помог ответ? Да Нет
6.2. Екатеринбург!
Письменный Ответ на ваше письменное Обращении должен быть дан в течении 30-ти календарных дней.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 11.03.2015г
Вам помог ответ? Да Нет
7. Как написать заявления на аренду земли в городе под торговую точку.
7.1. Если у вас точка уже имеется, то необходимо начать с формирования данного земельного участка, если нет, то все участки предоставляются в аренду с торгов, торги проводит ДИЗО.
Вам помог ответ? Да Нет
8. Как правильно написать заявление на аренду земли с последующим правом выкупа?
8.1. Форма заявления всегда есть в администрации. Обратитесь туда, и вам помогут.
Вам помог ответ? Да Нет
9. У меня есть в собственности земля на которой стоит мой магазинчик и часть земли под арендой. Срок аренды в договоре прописан три года, а далее если нет претензий пролонгируется на неопределенный срок. Так вот эти три года уже прошли. Могу ли я написать заявление в администрацию на определение срока аренды? И может ли мне администрация отказать?
9.1. Алевтина! 1. Вы можете написать такое заявление в администрацию на продление срока аренды. 2. администрация имеет право определить арендатора з/участка муниципальной собственности через торги (аукцион), на основании нормы статьи 39.11 ЗК РФ.
Вам помог ответ? Да Нет
10. Помогите составить заявление в КОМИ канцелярию, чтобы выдали копию договора. Купили дом в ипотеку, земля в аренде, была переуступка. Решили сделать реконструкцию дома, архитектура запрашивает копию договора. Сам договор аренды заключен в 2013 г. на другого собственника. В коми сказали составьте заявление, чтобы получить копию.
10.1. Обращайтесь к любому юристу в личные сообщения.
Вам помог ответ? Да Нет
11. Мне нужно составить исковое заявление в суд на признание договора аренды земли недействительным (ничтожным) , в виду того, что недвижимое имущество (ИЖС) за день до оформления договора аренды земли сроком на 49 лет, было зарегистрировано как оконченное и в собственности.
11.1. В качестве какой стороны Вы выступаете и чем Ваше право нарушено?
Вам помог ответ? Да Нет
11.2. Элла, для помощи в составлении иска Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Вам помог ответ? Да Нет
11.3. Доброго дня для полноценного ответа нужно видеть выписки ЕГРН по земле и дому + договор аренды!
Вам помог ответ? Да Нет
12. Я купил гараж который находится примерно в 50-70 метров от дома. Прежний хозяин имел договор аренды на землю, после продажи договор был расторгнут. Я в свою очередь написал заявление на аренду участка и мне отказали. Сославшись что дом находится в придомовой территории.
12.1. В такой ситуации гараж незаконен и подлежит сносу.
Вам помог ответ? Да Нет
13. Пришёл в администрацию писать заявление на выделение земель под коммерческую деятельность в долгосрочную аренду, начальник посмотрел где находится участок и отказался принимать заявление, говорит что этот участок под зелёную зону, подскажите он может в устном порядке отказать?
13.1. Если есть заявление в письменном виде - ответ на него тоже можете требовать в письменном виде.
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Как восстановить утраченный акт приёма-передачи земли по договору аренды с администрацией района? Какое писать заявление и на чьё имя? Спасибо.
14.1. Заявление на имя руководителя администрации пишите, в произвольной форме.
Вам помог ответ? Да Нет
14.2. Обратитесь с запросом на имя главы администрации. Если у Вас был заключен договор аренды, он должен храниться там. в архиве 20 лет.
Если не дадут, тогда обращайтесь с заявлением в суд об установлении факта, имеющего юридическое значение. ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений;
2) факта нахождения на иждивении;
3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
4) факта признания отцовства;
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
7) факта несчастного случая;
8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
10) других имеющих юридическое значение фактов. Желаю удачи. В.
Вам помог ответ? Да Нет
15. У меня есть в собственности жилой дом с зем. ельным участком в СНТ. могу ли я как физическое лицо сдавать только дом в аренду третьим лицам. При этом зем. участок используется по назначению (садоводство и огородничество). Председатель СНТ всячески препятствует этому, дело дошло до суда, ее исковое заявление ко мне-использование зем. ли не по назначению, но я и не сдаю зем. лю (в договоре аренды указан только дом). а самое главное - мной зем. ля возделывается и выращивается на ней сельхозкультура.
15.1. Конечно, можете, это все обговаривается и указывается в договоре аренды. Собственни вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Вам помог ответ? Да Нет
16. Я ИП,но собственность не оформлена, работаю на протяжении 15 лет Ежегодно в аренду о администрации с/с была оформлена земля. Для производственной деятельности Нынче пришло письмо и на заявление на год оформить аренду пришел отказ, мотивируя тем что нужно по новому законодательству нужно пройти через торги, хотя за аренду проплачено вперед на год, Вопрос что нужно для заключения договора на аренду в нашем случае? Спасибо..
16.1. Если отказ письменный, аргументированный с ссылками на закон, то обжаловать его можно.
Вам помог ответ? Да Нет
17. Нужно подписать коллективное заявление от всех собственников жилого дома в земельный комитет на переоформление статуса аренды земли, но один собственник лежит в психлечебнице. Подскажите, кто имеет право подписи, если человек судом недееспособным не признан и опекуна нет, а так же какие документы необходимо приложить вместе с подписью за данного человека?
17.1. От него может быть выдана доверенность на другого жильца, удостоверения главврачом больницы.
Вам помог ответ? Да Нет
18. У меня закончился срок аренды земли и я задержалась в продление на две недели, пришла написала заявление мне пришло что мне отказывают в продление. У меня есть разрешение на строительство кадастровый номер. Подскажите пожалуйста как мне быть есть ли какой смысл бороться или нет?
18.1. А что у вас прописано в договоре аренды там есть пролонгация то есть автоматическое продление договора почитайте.
Вам помог ответ? Да Нет
19. 3 года назад на моем земельном участке электросети установили столб, хочу подать исковое заявление в суд, на возмещение морального ущерба и оплату аренды земли.
19.1. А зачем вы их пускали на свой земельный участок? А вообще для объективного ответа на ваш вопрос нужно видеть документы, т.к. возможно границы вашего участка не отмежеваны, а у электриков линия электропередач была поставлена на учет (с межеванием) раньше вашего участка.
Вам помог ответ? Да Нет
20. Я ИП (ОКВЭД 96.09). Хочу снять гараж у физ. лица в аренду для оказания услуг населению по заполнению бланков, написанию заявлений и снятию копий. Работать буду сама. Гараж расположен на территории участка (собственность, ИЖС). Будет ли это законно? Или все равно надо переводить гараж и землю в коммерцию?
20.1. Можете заключить договор аренды с физлицом. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды передаётся право временного пользования и владения на имущество. Так как мы рассматривает договор аренды нежилого помещения, то объектом аренды у нас выступает нежилое помещение.
Для заключения договора аренды помещения необходимы следующие документы сторон:
Документы на нежилое помещение, подтверждающие право арендодателя на распоряжение им.
Личные документы физического лица – паспорт.
Документы, подтверждающие регистрацию юридического лица и его банковские реквизиты.
Вам помог ответ? Да Нет
21. Хочу оформить землю в собственность на которой стоит мой частный дом. В 2001 году мы купили дом и земля была в аренде на предыдущего хозяина, сейчас договор просрочен. Подскажите куда я должна обратиться, какие документы мне нужно предоставить и какие заявления или другие документы я должна заполнить?
21.1. На основании ГК РФ судьба земельного участка и строений на нем неразличимы.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо которое в течении 15 лет пользовалось каким-либо предметом (в том числе и земельный участок) имеет полное право на данный предмет в силу приобретательской давности. При этом, такое лицо должно добросовестно пользоваться предметом и нести бремя его содержания.
Однако к 15 годам необходимо прибавить еще 3 года, как срок исковой давности для оспаривания вашего права третьими лицами.
Таким образом, спустя 18 лет (с даты приобретения дома) можете обратиться в Росреестр вашего региона, предоставить доказательство права собственности на дом и все имеющиеся у Вас квитанции об оплате аренды (если вы сами оплачивали эту аренду).
Также, не помешает заключение кадастрового инженера которым Вы подтвердите нахождение Вашего дома на данном земельном участке.
Вам помог ответ? Да Нет
21.2. Евгения!
Обратитесь в Администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении вам данного земельного участка в аренду с последующим выкупом, приложив правоустанавливающие документы на дом. (Свидетельство о праве собственности или выписку из Росреестра.), учитывая, что согласно ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, ст. 130 ГК РФ, судьба земельного участка и объекта недвижимости, которые на нем находится, неразделимы.
Вам помог ответ? Да Нет
22. Есть ли образцы заявлений на аренду земли под лпх?
Кому подаётся заявление? (город Новороссийск.).
Как правильно, и какова последовательность действий при подаче заявления на аренду земли под лпх.
Участок который хочу взять в аренду (муниципальная земля, не под ижс), соседний с моим (он в собственности).
Есть ли шансы?
22.1. Обратитесь в администрацию муниципального образования, с заявлением о предоставлении вам земельного участка в аренду под ЛПХ. Если участок не сформирован и на дежурной кадастровой карте не обозначен, вам предложат предоставить схему границ образуемого земельного участка. В этих целях вы обратитесь к кадастровому инженеру, который подготовит схему, которую вы предоставите на утверждение в администрацию. Изготовление схемы придется оплатить вам. Если схему утвердят, администрация выставит земельный участок на открытые торги и вам останется стать их победителем.
Вам помог ответ? Да Нет
23. На протяжении 12 лет работает предприятие (нет права собственности, только договор купли продажи на недвижимость) на земле, по ежегодному договору аренды от администрации. На сегодняшнюю дату договор аренды по сроку закончен. Администрация отказалась пролонгировать, ссылаясь на новое законодательство о земле. Предложило написать заявление на аукцион. Вопросы-1/ ПРАВА ли администрация?2/есть ли возможность купить этот участок? Что для этого нужно (документы?) и куда обратиться?
23.1. Купить с акцуиона согласно закона имеет любюой желающий право. При этом необходимо подать заявку и приложить пакет документов. В ответе администрации должны быть указаны пути решения вашей проблемы.
Вам помог ответ? Да Нет
24. Куда жаловаться при самострое кроме местной администрации и (она вся коррумпированная а соседка местный депутат) и рай прокуратуры (эти вообще не отвечают на мои заявления). Сосед строит капитальное строение прямо там где дорога к нашему огороду. Земля ему не принадлежит (в краткосрочной аренде для хранения пиломатериалов, дали без нашего согласия аренду ему), разрешение на строительство тоже нет.
