استئجار غرفة بدون وسطاء من قبل المضيفة. نصائح حول كيفية استئجار شقة بشكل صحيح ، حتى لا ينخدع. ○ معاينة الشقة والتحقق من المالك والشقة

وهكذا ، إذا قررت استئجار غرفة ، فأنت تريد توفير المال بجدية ، ليس فقط من حيث المال ، ولكن أيضًا من حيث الراحة. حتى لا تخاف كل يوم من فكرة العودة إلى غرفة مستأجرة بعد المدرسة أو العمل ، هناك عدد من النقاط التي يجب مراعاتها:

جارك هو المالك (من المرجح أن يكون عمره)

سلبيات

• خيارًا مناسبًا إذا لم تكن محرجًا من العيش في غرفتك في الغالب ، أو قم بالطهي إلى الحد الأدنى ، ولا تأخذ أي شخص إلى مكانك (هنا ، على الأرجح ، لن ترغب في ذلك بنفسك)
• كقاعدة عامة ، يبدأ الناس في استئجار غرف في شقة يعيشون فيها هم أنفسهم من نقص المال ، ومن هنا المطبخ الصغير غير المريح ، والأثاث القديم ، وحالة الحمام والمرحاض - كما هو الحال في النزل ، نظيفة فقط
• نعلم جميعًا حب السيدات العازبات للحيوانات ، لذا كن مستعدًا
• ربما يشعر أصحاب العقارات بالملل - تنتظرك محادثات مثيرة للاهتمام حول المعاشات التقاعدية ، والأسعار في المتجر ، وقصص عن الشباب

الايجابيات

• لأجداد الصيف يذهبون إلى البلاد
• رخيص

الإيجار في شقة مشتركة

سلبيات

• عادة ما يكون المطبخ والمرحاض المشتركان في كل قسم (حوالي 5 شقق) ، ولكن يمكن مشاركة المطبخ على الأرض
• قد لا يكون الجيران أسعد الناس

الايجابيات

• هذه الغرف ليست الأكثر طلبًا في السوق ، فمن الصعب بيعها (يشتريها جيرانهم في الغالب) ، ولم يتبق للمالكين سوى تأجيرها (مع القليل من الأثاث اللائق) - وبالتالي ، بسعر أرخص من odnushki
• الموقع عادة في وسط المدينة

يستأجر المالك الشقة بالغرف

سلبيات

• سيكون هذا الخيار أكثر تكلفة كما لو كنت اتفقت مع الأصدقاء على استئجار شقة بأكملها
• قد يكون الجيران من مجموعات ثقافية وعرقية مختلفة تمامًا
• قد يتسبب ظهور رفيق الروح لجيرانهم في إزعاج (هذا أمر بالغ الأهمية إذا كنت تعيش في نفس الغرفة مع أحد الجيران)

الايجابيات

• لا يزال أرخص بكثير من استئجار شقة من غرفة واحدة
• من المحتمل أن يكون الجيران مثلك ، لذا يمكنك أن تجد ، إن لم يكن أصدقاء ، رفاقًا جيدين على الأقل يمكنك قضاء وقت فراغك معهم

نصيحتي لك ، اسأل أصدقائك المستعدين لاستئجار شقة معك ، وابحث عن قطعة kopeck معًا ، إذا لم يكن هناك أشخاص على استعداد بين أصدقائك ، فيمكنك اختيار جار على موقعنا.

كيفية البحث عن الإعلانات

أولئك الذين يرغبون في استئجار غرفة وبالتالي توفير جزء كبير من ميزانيتهم ​​كبير جدًا. علاوة على ذلك ، يستأجر العديد من الأشخاص غرفة لأول مرة وليسوا على دراية بهذه العملية على الإطلاق ، لذا فإن وفرة المحتالين عالية هنا. يقع المخطط الأكثر شيوعًا (حوالي 90 ٪ من جميع المخططات الاحتيالية) على توفير خدمات المعلومات ، ويكون المخطط على النحو التالي:

1. تستضيف المواقع عددًا كبيرًا من الإعلانات (يمكن أن يصل عددها إلى 50٪ من الإجمالي) ، ويكون السعر دائمًا تقريبًا أقل من متوسط ​​السوق.
2. عادة ما يذكر الإعلان أنه من المادي. الأشخاص (تشتري هذه المكاتب الكثير من بطاقات SIM). يمكنك الاتصال ، يعرضون عليك القدوم إلى مكتبهم ، ومقابل مبلغ صغير (1-3 آلاف روبل) ، ستحصل على قائمة بالشقق / الغرف مع أرقام هواتف أصحابها المفترض ، والتي ستتصل بها دون جدوى .
3. كل شىء. خدمة المعلومات المقدمة. أنت بلا مال وسكن ووقت ضائع ومزاج سيء. علاوة على ذلك ، كل شيء قانوني من الناحية القانونية ، سيتم منحك لتوقيع اتفاقية (والتي بالطبع لا يقرأها أحد) ، والتي ستشير إلى توفير خدمات المعلومات. وفي الواقع ، تم توفيره. لا يمكن أن يجادل.

على موقعنا يمكنك تقديم شكوى من كل إعلان. اضافة الى المفضلة. تصفية الإعلانات مع الكثير من الشكاوى.

تشير بعض الإعلانات بوضوح إلى جنس المستأجر المستقبلي. في الغالب يريدون فتيات ، مما يسبب بعض الإزعاج عند البحث عن الرجال. على موقعنا ، يمكنك التصفية حسب هذه الخاصية (استبعاد الإعلانات التي تشير إلى الفتيات فقط).

تختلف أسعار المساكن المؤجرة في مدن مختلفة ، نعم ، ربما يكون استئجار غرفة في المركز الإقليمي أقل تكلفة من استئجار نفس الغرفة في العاصمة ، لكن النقطة المهمة هي أنه حتى مثل هذا الإيجار له عيوبه. كيف تستأجر غرفة جيدة حتى لا تحدث مشاكل في المستقبل ، سنتحدث اليوم في مقالتنا.

لذا ، في البداية ، أود أن أشير إلى أن استئجار غرفة هو خيار مثالي لأولئك الذين ، لأي سبب من الأسباب ، لا يستطيعون استئجار منزل أو شقة بالكامل. غالبًا ما يكون استئجار غرفة أمرًا مهمًا لشرائح من السكان مثل الطلاب أو المهنيين الشباب أو الضيوف الزائرين. في مثل هذا الإيجار ، هناك خياران ممكنان عندما تستأجر غرفة في شقة مع أصحابها ، وعندما يتم تأجير الشقة لعدة أشخاص بدون مالكين. يمكن تفسير الطلب على استئجار غرفة بسهولة من خلال سعر الإصدار ، لأن تكلفة مثل هذا الإيجار أقل بعدة مرات من إيجار شقة مشتركة من غرفة واحدة.

من الواضح أن استئجار غرفة يتطلب قيودًا معينة ، خاصةً إذا كان المستأجر يعيش مع أصحاب الشقة تحت نفس السقف ، وهو ما قد لا يكون محظوظًا مع "الجيران" في الشقة ، ولكن لا يمكن تسمية عقد الإيجار هذا بأنه سيئ اختيار. ما عليك سوى مناقشة جميع الفروق الدقيقة والتفاصيل مسبقًا لتجنب المواقف العرضية. لنفترض أن هناك مالكين وضعوا نظامًا لسكانهم فيما يتعلق باستخدام الحمام والمطبخ وأشياء أخرى ، ووقت العودة إلى المنزل وما شابه. سيكون من الصواب مناقشة جميع القضايا المتعلقة بالتنظيف ودفع المرافق ودعوة الضيوف على الفور. لن يكون من غير الضروري الانتباه أولاً وقبل كل شيء إلى الجيران ، وبعد ذلك فقط إلى حالة السكن ، لأن الجار السيئ هو أسوأ عقوبة. إذا بدا لك شيء غير طبيعي في سلوك المالك ، أو إذا كانت لديك أسئلة ، فمن المنطقي التفكير فيه أو التخلي تمامًا عن هذا الخيار. يجب ألا تخدع نفسك بعروض مغرية للغاية عندما تُعرف غرفة في شقة جديدة تمامًا بـ "شكرًا لك" ، هنا ، كما هو الحال في أي خيار إيجار ، قد تكون هناك كذبة ، وربما يواجه أصحابها مشاكل في المستندات ، أو هناك المشاكل مع الجيران ، على أي حال ، والعوامل القانونية والبشرية مهمة للغاية.

لتجنب المشاكل في المستقبل ، يجدر إبرام اتفاقية مع مالك الشقة ، والتي ستوضح جميع الفروق الدقيقة في استئجار غرفة. في حالة حدوث نزاع مع مثل هذه الاتفاقية ، سيكون من الأسهل الدفاع عن حقوقك. تأكد من التأكد من أن الشخص الذي وقعت معه العقد هو مالك الشقة حقًا ، اطلب مستندات الإسكان (فقط النسخ الأصلية ، بدون نسخ!). يجب ألا تستبعد أبدًا خيار الخداع ، وهذا أمر محفوف بالإخلاء المبكر بسبب وصول المالك الحقيقي والمشاكل.

إذا كانت الغرفة مستأجرة من قبل عدة أشخاص ، فيجب تحديد نصيب الإيجار في العقد ، وفي حالة تلف العقار ، سيكون من الأسهل عليك حل مشكلة التعويض.

حسنا ، ماذا تضيف؟ يمكن أن يكون استئجار غرفة مكانًا جيدًا للبدء ، مما يمنحك الوقت للوقوف على قدميك وتحسين ظروفك المعيشية. حظا طيبا وفقك الله.

اعلان في الارشيف 06/09/2018 11000 روبل روسي كراسنوسيلسكايا ، كومسومولسكايا لكل. Krasnoselsky 3 و 8

غرفة ، 20 م 2 ، 2/12 ط. اعلان في الارشيف 06/09/2018 11000 روبل روسي باومانسكايا شارع سبارتاكوفسكايا ، 18

غرفة ، 20 م 2 ، 3/12 ط. اعلان في الارشيف 06/09/2018 11000 روبل روسي سوكولنيكي ، بومانسكايا ، كراسنوسيلسكايا Perevedenovsky لكل 3

غرفة بمساحة 20 م 2 طابق 3/16 اعلان في الارشيف 06/09/2018 11000 روبل روسي زقاق بونينسكايا شارع. فريدريك إنجلز ، 36str1

غرفة 20 م 2 طابق 3/9 اعلان في الارشيف 06/09/2018 11000 روبل روسي سيمينوفسكايا ، إلكتروزافودسكايا ، باومانسكايا شارع Ukhtomskaya ، 8

غرفة بمساحة 20 م 2 طابق 3/16 اعلان في الارشيف المرور الجمركي ، 12

غرفة 20 م 2 طابق 4/14 اعلان في الارشيف 06/09/2018 11000 روبل روسي ساحة إيليتش شارع Volochaevskaya ، 15 استئجار غرفة في شقة من غرفتين لفترة طويلة. تحتوي الشقة على شبكة Wi-Fi متصلة (ادفع بشكل منفصل ، بنفسك) ....

غرفة ، 20 م 2 ، 3/10 طابق اعلان في الارشيف 06/09/2018 11000 روبل روسي رومان شارع. سرجيوس من رادونيج ، 8 عاجل استئجار غرفة في شقة من غرفتين لفترة طويلة. الغرف منفصلة عن بعضها البعض. جميع الأثاث والأجهزة المنزلية مجهزة بالكامل ....

غرفة ، 20 م 2 ، 4/12 ط. اعلان في الارشيف 06/09/2018 11000 روبل روسي شارع ريمسكايا رابوتشايا ، 4 سنستأجر غرفة في شقة من غرفتين لفترة طويلة. تم تركيب الأبواب الداخلية. الأثاث والأجهزة كلها جديدة. تم التجديد مؤخرًا ...

غرفة ، 20 م 2 ، 2/12 ط. اعلان في الارشيف 06/09/2018 11000 روبل روسي فولغوغرادسكي بروسبكت ، نوفوخخلوفسكايا شارع Nizhegorodskaya ، 84 استأجرت غرفة في شقة من غرفتين لفترة طويلة. الغرف ليست متجاورة. جميع الأثاث والأجهزة موجودة في الشقة. الشقة بعد التجديد ....

غرفة ، 20 م 2 ، 4/5 طابق اعلان في الارشيف 06/09/2018 11000 روبل روسي طابعات وعمال نسيج مرور 1 ساراتوفسكي ، 8 سوف أستأجر غرفة في شقة من غرفتين لفترة طويلة من الزمن. الغرف منفصلة. الأثاث جديد ، الأجهزة في حالة ممتازة. بصلح...

غرفة بمساحة 20 م 2 طابق 3/14 اعلان في الارشيف 06/09/2018 11000 روبل روسي لوبلينو ، براتيسلافا شارع سوفخزنايا 12 استئجار غرفة في شقة من غرفتين لفترة طويلة. الغرف معزولة. تحتوي الشقة على جميع الأثاث والأجهزة اللازمة لقضاء عطلة مريحة ...

غرفة ، 20 م 2 ، 2/10 طابق اعلان في الارشيف 06/09/2018 11000 روبل روسي بوريسوفو ، ماريينو Lugovoi proezd ، 10k2 استئجار غرفة في شقة من غرفتين لفترة طويلة. تحتوي الشقة على شبكة Wi-Fi متصلة (ادفع بشكل منفصل ، بنفسك) ....

الغرفة ، 20 م 2 ، 3/22 ط. اعلان في الارشيف 06/09/2018 11000 روبل روسي ماريينو شارع نوفومارينسكايا ، 10 ك 1 عاجل استئجار غرفة في شقة من غرفتين لفترة طويلة. الغرف منفصلة عن بعضها البعض. جميع الأثاث والأجهزة المنزلية مجهزة بالكامل ....

غرفة 20 م 2 طابق 3/17 اعلان في الارشيف 06/09/2018 11000 روبل روسي بوريسوفو ، ماريينو شارع نوفوتشركاسكي ، 53 سنستأجر غرفة في شقة من غرفتين لفترة طويلة. تم تركيب الأبواب الداخلية. الأثاث والأجهزة كلها جديدة. تم التجديد مؤخرًا ...

غرفة 20 م 2 طابق 3/17 اعلان في الارشيف 06/09/2018 11000 روبل روسي زيابليكوفو شارع فورونيجسكايا ، 46 ك 1 استأجرت غرفة في شقة من غرفتين لفترة طويلة. الغرف ليست متجاورة. جميع الأثاث والأجهزة موجودة في الشقة. الشقة بعد التجديد ....

غرفة ، 20 م 2 ، 4/12 ط. اعلان في الارشيف 06/09/2018 11000 روبل روسي شيبيلوفسكايا ، كراسنوغفارديسكايا Orekhovy Boulevard ، 53 سوف أستأجر غرفة في شقة من غرفتين لفترة طويلة من الزمن. الغرف منفصلة. الأثاث جديد ، الأجهزة في حالة ممتازة. بصلح...

الغرفة ، 20 م 2 ، 2/22 ط. اعلان في الارشيف 06/09/2018 11000 روبل روسي شيبيلوفسكايا شارع شيبيلوفسكايا ، 51 استئجار غرفة في شقة من غرفتين لفترة طويلة. الغرف معزولة. تحتوي الشقة على جميع الأثاث والأجهزة اللازمة لقضاء عطلة مريحة ...

الغرفة ، 20 م 2 ، 2/17 ط. اعلان في الارشيف 06/09/2018 11000 روبل روسي ألما آتا شارع براتيفسكايا ، 16 ك 2 استئجار غرفة في شقة من غرفتين لفترة طويلة. تحتوي الشقة على شبكة Wi-Fi متصلة (ادفع بشكل منفصل ، بنفسك) ....

غرفة بمساحة 20 م 2 طابق 3/14 اعلان في الارشيف 06/09/2018 11000 روبل روسي ألما أتينسكايا ، براتيفو شارع ألما أتينسكايا ، 4 عاجل استئجار غرفة في شقة من غرفتين لفترة طويلة. الغرف منفصلة عن بعضها البعض. جميع الأثاث والأجهزة المنزلية مجهزة بالكامل ....

غرفة بمساحة 20 م 2 طابق 3/14 اعلان في الارشيف 06/09/2018 11000 روبل روسي ألما أتينسكايا ، براتيفو ، بوريسوفو شارع. بوريسوفسكي برودي ، 16k2 سنستأجر غرفة في شقة من غرفتين لفترة طويلة. تم تركيب الأبواب الداخلية. الأثاث والأجهزة كلها جديدة. تم التجديد مؤخرًا ...

غرفة 20 م 2 طابق 3/17 اعلان في الارشيف 06/09/2018 11000 روبل روسي بوريسوفو ، ماريينو ، شيبيلوفسكايا شارع. بوريسوفسكي برودي ، 17 ك 1 استأجرت غرفة في شقة من غرفتين لفترة طويلة. الغرف ليست متجاورة. جميع الأثاث والأجهزة موجودة في الشقة. الشقة بعد التجديد ....

إن استئجار غرفة في موسكو ليس سهلاً كما قد يبدو. أحيانًا تكون الغرف في الوسط أغلى من الشقق الموجودة في الضواحي. في الوقت نفسه ، لا يزال يتعين البحث عن مزيج جيد من السعر والمالكين والجيران وحالة الإسكان. ومع ذلك ، فإن فرص العثور على غرفة الأحلام جيدة جدًا.

عن ماذا تبحث؟

هناك ثلاثة خيارات لغرف للإيجار: في شقة مشتركة ، وشقة مع المالك ، وشقة منفصلة ، مؤجرة معًا.

في شقة مشتركة ، عليك الانتباه إلى تكوين المستأجرين وحالة الشقة. في شقة مع المالك - في الواقع ، بشأن المالك وقواعد إقامته: هل ينتهك مساحتك الشخصية ، ويرصد كمية المياه التي تصبها في الحمام ومتأخر عودتك إلى المنزل.

تعتبر الغرفة في شقة مشتركة جيدة لأن لكل فرد مساحة خاصة به وحياته الخاصة. الشقة المشتركة الجيدة هي الدبلوماسية والجو. سوف يعتني الجيران الطيبون بالطفل ويقدمون كل مساعدة ممكنة. لكن تكوين المستأجرين يمكن أن يكون أي شيء. وسؤال آخر - كيف يتم تنظيم الحياة العامة. يتسبب الضوء غير المنبعث في الحمام ، أو الموقد غير المغسول ، أو الأرضية المتسخة في الممر في رد فعل سلبي ويخاطر بالتحول إلى حرب طويلة الأمد.

من ناحية أخرى ، قد لا تكون الحياة في شقة السيد هي الأكثر راحة أيضًا. إذا كنت لا تحب التحدث "مدى الحياة" والمراقبة المستمرة والنصائح غير المرغوب فيها ، فلا تكاد تستأجر غرفة في نفس الشقة مع المالك.

الخيار الثالث ، في الواقع ، هو أيضًا شقة مشتركة ، ولكن خاصة بهم ، حيث يضع السكان أنفسهم قواعد العيش والتعايش. طريقة الإيجار هذه شائعة ليس فقط بين الطلاب ، ولكن أيضًا بين المهنيين الشباب الذين لا يسمح لهم راتبهم بالتأهل لشقة منفصلة.

أين تبحث؟

الطريقة الأسهل والأكثر موثوقية عادةً هي استئجار شقة من خلال أشخاص تعرفهم. يمكنك الاتصال بالأصدقاء ، اسأل الوالدين أو الزملاء. يعد استئجار غرفة "مع أفرادك" أمرًا جيدًا بالفعل لأنك لست بحاجة إلى دفع عمولة إلى وكيل وهناك نوع من الضمان بأنه يمكن الاتفاق على كل شيء ولن يتم طردك في غضون شهرين .

ممارسة "البحث عن الجار" شائعة جدًا ، ومن الملائم أكثر للمستأجرين الآخرين العثور على شخص يعيشون معه في نفس الشقة. وربما يجدر الانتباه إلى مثل هذه الإعلانات في المقام الأول إذا كنت تبحث عن غرفة.

الخيار الأكثر شيوعًا هو البحث في مواقع الإعلانات. احصل على استعداد لقضاء الكثير من الوقت في خيارات الاتصال والتصفح. والعديد من الإعلانات لن تكون مباشرة من أصحابها بل من وكلاء العقارات.

مساعدة القاعة

وأخيرًا ، فإن الطريقة الأكثر تحفظًا لاستئجار غرفة في موسكو هي الاتصال بوكالة عقارات. حاول التواصل مع ممثلي الوكالات الكبيرة ذوي السمعة الطيبة. لكن وسيطًا خاصًا موصى به من قبل الأصدقاء سيفعل. العيب الرئيسي لهذه الطريقة هو التكاليف المالية. استعد لحقيقة أنه بالإضافة إلى الإيجار ، سيتعين عليك دفع عمولة وكالة ووديعة من أجل سلامة العقار. لكن التأجير من خلال وكالة أكثر موثوقية ، ولا يتعين عليك البحث عن الخيارات بنفسك.

ماهو السعر؟

يعتمد سعر استئجار غرفة على المنطقة ، وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل ، والمسافة من المترو (الأبعد عن المترو - الأرخص) ، ومدى توافر البنية التحتية اللازمة ، ونوع وعمر المنزل ، والطابق ، وعدد الجيران. هناك العديد من الفروق الدقيقة ، لكنها فردية تمامًا. يتراوح متوسط ​​سعر الغرفة في موسكو من 12 إلى 25 ألف روبل. تذكر أن الغرفة في المركز لا يمكن أن تكون رخيصة ، والغرفة الرخيصة في الضواحي من غير المرجح أن تكون نموذجية. تم حل جميع الصعوبات الأخرى.

كيفة تختار؟

يقول أصحاب العقارات المتمرسون: إذا كنت تشعر بالدفء والراحة في شقة ، فهذه بالفعل نصف المعركة. إذا كنت لا تحب الشقة ، فمن الأفضل أن تنظر إلى شيء آخر. لأن الانطباعات الأولى نادرا ما تكون خاطئة. الخطوة الثانية هي التعرف على جيرانك المستقبليين أو المالك.

الخطوة الثالثة هي فحص المعدات التقنية. انظر إلى كيفية عمل الموقد في المطبخ ، إذا كانت الصنابير تتسرب ، إذا كانت البطاريات في حالة جيدة ، وحالة السباكة ، وشكل الغرفة. تأكد من التحقق مما إذا كان السقف يتسرب وكيف يبدو الأثاث. بعد إبرام العقد ، ستصبح كل هذه المشاكل ملكك على الفور.

تحقق من المستندات

عند استئجار غرفة ، تأكد من أن المالك يؤجرها لك وليس لشخص خارجي. اطلب من الشخص الذي يعرض لك الغرفة تقديم جواز السفر ووثائق الملكية والملكية: عقد بيع الغرفة (وثائق الميراث أو التبرع) وشهادة الملكية. يجب أن تكون هذه النسخ أصلية - يجب عدم وجود نسخ أو مستندات مغلفة. قارن بين بيانات جواز السفر والبيانات المشار إليها في شهادة الملكية. يجب أن تتطابق. إذا قال صاحب الغرفة إنه لم يأخذ معه مستندات أو أظهر نسخًا منه ، فهذا سبب للقلق. في هذه الحالة ، من المنطقي ترتيب اجتماع ثان والتأكد من رؤية النسخ الأصلية.

إذا كانت الشقة التي تم استئجار الغرفة فيها مقسمة إلى أسهم ، فيجب أن يحصل المالك على موافقة موثقة من جميع المالكين الآخرين ، أو يجب عليهم جميعًا الوصول إلى الصفقة.

احذر من المحتالين!

هناك العديد من المخططات الاحتيالية الشائعة في سوق الإسكان الإيجاري بالعاصمة. المخطط الأول هو توفير خدمات المعلومات مقابل المال. وهذه الشركات هي التي تضع إعلانات مثل: "سأستأجر غرفة في كيتاي جورود مقابل 6 آلاف روبل". في الواقع ، اتضح أنه مقابل هذه الأموال ، يبيع لك الوكلاء عديمي الضمير نسخة مطبوعة بأرقام هواتف أصحاب الغرف المستأجرة. بعد الاتصال ، اتضح أن الغرف المشار إليها في النسخة المطبوعة إما مؤجرة بالفعل أو لم يتم تأجيرها من حيث المبدأ. في بعض الأحيان ، يتصل شخص محظوظ بالمالك ويرتب للمشاهدة في اليوم التالي. لا يحضر الاجتماع إلا الوكيل ولا المالك. إذا حاول المستأجر تنزيل الحقوق ، يظهر له بند من العقد ، ويترتب على ذلك أنه اشترى بعض المعلومات بأمواله الخاصة.

النصيحة هنا بسيطة - لا تدفع المال ولا تترك أي سلف قبل توقيع العقد. وقبل التوقيع عليها ، اقرأ بعناية جميع النقاط.

المخطط الثاني هو تأجير غرفة لعدة مستأجرين دفعة واحدة. يمكن أن يحدث هذا الموقف لأولئك الذين وافقوا على استئجار منزل بعد أن قدم المالك نسخًا من مستندات الملكية. في هذه الحالة ، لا يعطي صاحب الغرفة المفاتيح فور توقيع العقد ، لكنه يعرض الانتقال بعد بضعة أيام. سوف يقابلك إما باب مغلق أو رفاق في سوء حظ.

خيار آخر هو أصحاب المنازل غير الشرفاء الذين ، بعد استلام الأموال ، يخلقون ظروفًا لا تطاق للمستأجر الجديد.

"مُنعت على الفور من استخدام الغسالة (قاموا بسحب علبة المسحوق) ، وحضر بعد الساعة 23.00 (أغلقوا الباب ولم يفتحوه) ، واستخدم الحمام أكثر من مرة في اليوم ، وأخيراً أحضروا كلبين. بالإضافة إلى ذلك ، رتبت صاحبة الشقة مواجهة مخمور مع ابنها ”، يكتب أحد زوار المنتدى المخصص لمشاكل المستأجرين.

يمكنك تجنب مثل هذا السيناريو عن طريق تدوين جميع الاتفاقيات مع المالك في العقد ، وفي حالة محاولة الإخلاء ، عن طريق رفع دعوى قضائية.

انطون سفيشنيكوف

هل تريد توفير المال على استئجار منزل؟ ضع في اعتبارك الإقامة. في هذه الحالة ، ستعيش مع المالكين أو الجيران الذين استأجروا بالفعل جزءًا من الشقة.

ما هو السكن ولمن هو؟

مشاركة - خيار الميزانيةاستئجار المساكن. السمة المميزة هي وجود مناطق مشتركة في الشقة للعديد من السكان ومساحة فردية محدودة بغرفة أو سرير.

يشتهر مكان الإقامة بـ:

• الطلاب غير المقيمين بدوام كامل وأقسام المراسلة. في كثير من الأحيان ، يتم استئجار الغرف من قبل سكان المدينة ؛
• الأزواج الصغار الذين ليس لديهم أطفال: الغرفة هي خيار البداية للعيش المشترك الرخيص ؛
• الأشخاص الذين يبنون منزلًا أو يجرون إصلاحات في شقة.

سيكلف استئجار غرفة للمشاركة أقل من استئجار شقة كاملة. حتى التجديد الحديث والموقع لا يزيدان السعر بشكل كبير. قارن:

غالبًا ما يكون سعر استئجار مساحة معيشة منفصلة

الغرفة أرخص بكثير ، والإصلاح أفضل

إيجابيات وسلبيات النقل

الإيجابيات والسلبيات في حالة السكن المشترك هي مفهوم عائم. كن حذرًا عند اختيار غرفة لتجنب الجوانب السلبية المرتبطة بالمعاشرة.

الإيجابيات تشمل:

• تكلفة الإيجار: سعر الغرفة أقل من 2-3 مرات مقارنة بالسكن المنفصل ؛
• يسمح الملاك بالانتقال إلى المنزل لفترة قصيرة: يعتبر بعض الملاك طريقة تأجير المساكن على أنها وظيفة بدوام جزئي. يفضلون استئجار شقق كاملة لمدة طويلة ؛
• من المحتمل أنك ستوفر على المنتجات المنزلية (مواد التنظيف والمساحيق ، والمماسح ، والإسفنج ، وما إلى ذلك) ، وبالتأكيد على المرافق. في الحالة الأولى ، كل شيء يعتمد على الاتفاق مع المستأجرين ، وفي الحالة الثانية ، يتم تقسيم فواتير الكهرباء والغاز والمياه بموجب اتفاقية الإيجار.

سلبيات تميز درجة الراحة في المعيشة:

• لا يمكنك اختيار جار.
• عندما يكون هناك اختلاف في الآراء حول سلوك الحياة ، تنشأ فضائح مع المالكين أو المستأجرين الآخرين ؛
• يمكن سرقة الممتلكات إذا كانت الغرف بدون أقفال ؛
• غالبًا ما يتضمن العيش مع مضيفين جدولًا زمنيًا للحضور والذهاب: عند استئجار غرفة من كبار السن ، كن مستعدًا للتكيف مع أنماط نومهم واستيقاظهم.

أيهما أفضل: مع صاحب الشقة أم جاره

كما تبين الممارسة ، من الأكثر ربحية اختيار سكن مشترك مع المستأجرين. يمكنك تحديد جدول التنظيف في وقت مناسب للأطراف. يطالب أصحاب المنازل بالالتزام بجدول زمني محدد متعدد السنوات. إنهم يشعرون بالغيرة من الممتلكات المكتسبة. أثناء الطهي ، يمكنهم الوقوف فوق كتفك ومعرفة ما إذا كنت تستخدم الموقد بشكل صحيح. سيتم التعليق على أي إجراء مهمل على الفور ، وليس بأسلوب ودي.

إذا لم يكن من الصعب عليك العثور على لغة مشتركة مع شخص من أي نوع من الشخصيات ، فإن عيوب استئجار غرفة مع المالك ستبدو غير مهمة. خلاف ذلك ، تفضل جارا متساويا. العيش مع مالك الشقة ، ستكون دائمًا في المواقف المطلوبة.

تختلف الآراء حول العيش مع مالك الشقة: يمكنك التحقق من الشخص المناسب بناءً على تجربتك الخاصة. لكن هل تحتاجه؟

قواعد العيش في شقة مشتركة

قواعد السلوك في الغرف المشتركة تكرر قواعد المعيشة الجماعية ، والتي أقرها القانون:

• يجب عليك أن التزم الهدوء. أرسل طلبًا إلى إدارة المدينة لمعرفة الحدود الزمنية المحددة في منطقتك. إذا أحدث الجيران أو أصحاب الشقق ضوضاء ، فيحق لك الاتصال بفرقة الشرطة: كسر حاجز الصمت هو عمل يعاقب عليه القانون ؛
• أماكن عامة المشتركة والتخلص منها.في حالة عقد إيجار ، لا ينظم القانون هذه اللحظة. يمكنك تعيين منطقة محددة لتخزين العناصر الإجمالية (عربة أطفال ، دراجة) في اتفاقية الإيجار ؛
• لديك الحق في دعوة الضيوف في أي وقت ويوم ، ولكن لتجنب النزاعات ، قم بتنسيق المشكلة مع المقيمين الآخرين. لا يمكن للضيوف البقاء معك ، قمامة أو إتلاف الممتلكات. أنت مسؤول عن عواقب السلوك غير الصحيح لأطراف ثالثة ؛
• يجب تحديد مناطق التدخين بالتشاور مع أصحاب العمل الآخرين. إذا كان هناك بالفعل غرفة للمدخنين ، ولكن من الصعب عليك زيارتها ، اعرض خيارك الخاص: آمن ولا ينتهك حقوق المستأجرين ؛
• يتم تنفيذ إصلاح المباني المشتركة بشكل مشترك. تنطبق نفس القواعد هنا كما هو الحال عند استئجار شقة منفصلة.

قواعد إبرام عقد الإيجار

يكاد يكون عقد استئجار غرفة هو نفس العقد القياسي. قم بتنزيل النموذج بتنسيق txt من الرابط.

تطبيق وثيقة القبول وتحويلها لتعكس مبلغ وحالة الممتلكات المنقولة للاستخدام.

ما يجب تذكره

1. استئجار غرفة للمشاركة أرخص مرتين إلى ثلاث مرات من استئجار شقة.
2. يمكنك استئجار زميل في الغرفة لفترة قصيرة (1-6 أشهر): يعتبر معظم المالكين استئجار غرفة على أنها وظيفة بدوام جزئي.
3. تتميز التسوية بالنزاعات على أسس محلية: اختر شقة يكون فيها المستأجر نفسه جارًا. هذا سيضمن المساواة.
4. للمشاركة ، تنطبق قواعد العيش في شقة مشتركة.
5. إعداد عقد عمل وصك قبول ونقل. يمكنك التحميل على موقعنا.